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过去两年内，悉尼房产中位值猛增16.5万元以上，不过今年房价将录得较为温和的增幅。

CoreLogic RP Data数据显示，去年，澳洲州府城市房价增长了7.9%，其中悉尼以12.4%的增幅领涨全澳，其次为墨尔本的7.6%和布里斯班的4.8%。

去年，悉尼房价中位值达73.05万元，相比2013年1月增长近25%。墨尔本和布里斯班各种类型住房中位值分别为58.7万元和46.65万元。

澳洲全国范围内的住房价格增速今年有望放缓5%左右，不过部分城郊区域还将延续迅猛增长的势头。

澳洲房产检测机构（Australian Property Monitors）预计，西悉尼部分区域房价有望增长12%以上，布里斯班内城区部分地区的房价也将增长10%以上。

Victor 和Amanda Gennusa去年在悉尼西北Ryde以155万元的价格购买了一处住房，而该区域的房价今年或将增长12%。他们将房子拆除，进一步划分地块，准备在该住址兴建两所住宅。他们之所以这么做，是受当地对住宅的强劲需求所驱动。“通过进一步划分地块，我确定能够使资本增值很多，”Victor说道，“Ryde各方面都很平衡，虽然不是中枢，不过……很靠近Macquarie购物中心，离北悉尼很近，离帕拉玛打和Rhodes也是差不多的距离。”

CoreLogic RP Data的数据显示，住房市场表现最糟糕的是坎培拉，去年住房价格下降了0.6%，第四季度还大幅下滑了3.4%。

2014年，阿德莱德虽然经历了制造业岗位流失，不过房价增长了4.3%至41万元；铁矿石价格下挫使得珀斯住房市场承压，去年房价增长了2.1%至52.5万元。

全澳房价去年的增幅为9.8%，有所减缓。RP Data的Cameron Kusher表示，房市繁荣在2014年年中达到峰值，截至四月一年内的房价增长了11.5%。“我们预计房价增速还将放缓，特别是在考虑到这种势头已经持续了两年半的情况下，”他说道，“这个势头难以为继了。”

澳洲房产检测机构的Andrew Wilson预计，悉尼今年房价的增幅将在7%左右，布里斯班为5%，墨尔本阿德莱德和霍巴特均为4%。其他城市房价增幅将更为缓慢，珀斯预计为3%，坎培拉或将持平。

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根据一项最新公布的统计数据，Glendalough成为距西澳大利亞州首府珀斯的市中心10公里内最实惠的内城区。

CoreLogic RP Data最新公布的珀斯商业中心10公里内最实惠城区名单上，北部内城区Glendalough以469,098澳元的中间房价排在第一位。Glendalough距离珀斯市中心6公里远。

排名第二位的同样是北部城区的Westminster，紧接其次的是Queens Park、Ashfield和Redcliffe。

动量财富地产公司（Momentum Wealth）执行董事柯林斯（Damian Collins）表示，排在前5名的区都有很好的投资价值。他说：“我们喜欢这些区不只是因为它们靠近市中心和重要设施，还因为它们都在经历某种形式的改造或改变，这给未来的资本增长带来机会。”“Glendalough和Stirling市有一些相当大的振兴计划，因此在那里投资机会很大。”

柯林斯也说东部区Redcliffe也显示出了投资机会。他说：“一旦火车线下沉到地下后，我想我们会看到那个区将有很强的复兴。”

柯林斯表明在珀斯市中心东部9公里的Ashfield会是他首选的投资区域。他说：“这个区历史上的名声并不好，因为那里有很多公屋，但是我认为那个区有很大的转变空间。”“那里离Bayswater/Bassendean火车线和其它设施不远，因此应该会有很好的长期发展潜力，我想我们未来会看到它改善名声。”

柯林斯说，对投资者来说，这份名单（珀斯内城区前10位最优惠区）比珀斯大都市区前10位最实惠郊区更有用。他说：“一个区房价便宜，并不一定意味着它是一个好投资区，因为便宜总是有便宜的理由。”“你需要寻找的是那些有改变或复兴的区，这将对未来澳洲房产的资本增值起到很大的促进作用。”

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