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马来政府将针对柔佛森林城市业主制定“特别”规则

马来西亚住房和地方政府部长Zuraida Kamaruddin日前对马来媒体表示，马来政府将针对柔佛投资达4100亿令吉的森林城市制定更明确的规定，由于该项目涉及大量的外籍投资者，政府制定清晰明确的规定，能降低不确定性，以帮助投资者控制投资风险。

在马来西亚《星报》的一份报道中，马来西亚住房部于周一与森林城市开发商碧桂园 Pacificview有限公司、柔佛州政府和伊斯干达地区发展局会面，以了解森林城市的这一项目更多的背景，以便新政府能够理解在上台前，森林城市项目中的外国投资者所有权的细节。调查了解清楚过后，住房部会向马来政府内阁提交一份报告，以便马来政府了解森林城市项目中的外籍投资者状况。

早在上周一，马来西亚总理马哈蒂尔·穆罕默德表示，非马来西亚籍人士将不被允许购买柔佛的巨型房产楼盘，马来政府不会给该项目的外籍购买者签发居住签证。

作为回应，碧桂园Pacificview曾表示，其所有交易均符合马来西亚法律，并驳斥其已向其买家发出永久居留权的说法。

马来西亚柔佛的碧桂园森林城市。居外房源编号：30367789 *点击查看房源信息*

总理办公室随后在第二天发表声明，表示允许外国人购买，但须遵守已经公开披露的申请要求和条件。此外，购买马来西亚房产不保证自动获得马来西亚居留权，它补充说。

同时，马来西亚住房部部长Zuraida表示，马来西亚的住房建筑成本应该受益于政府取消了消费税，取代而至实行了销售服务税（SST），由于原材料的消费税下降，因此建造成本平均会下降10%。她还透露，将于本月底公布的新版马来西亚国家住房政策，将包括三类经济适用房。

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原文：EdgeProp
责编：Zoe Chan

东奥预期效益日本未来3年将有3500间客房缺口

商仲业者近期发布第2季“酒店调查报告书”（Colliers Hotel Insight），报告针对亚洲观光旅游热点马来西亚丶泰国曼谷丶南韩及日本等4个的旅馆业现况与未来发展进行剖析，虽然4国近年的住房率都出现下滑，不过，以日本旅馆业未来的发展最为乐观，预期在东奥带动观光效益情形下，旅馆客房数出现缺口，未来3年达3500间。

日本

根据高力国际发布最新的第2季“高力国际酒店调查报告书”（Colliers Hotel Insight），分别在东南亚丶东北亚各挑2个国家，为了增加更多观光财，各国采取政策大同小异，其中日本丶南韩与泰国曼谷采取扩大机场建设与增加航运班次，再搭配其他政策，希望带进更多观光人潮；马来西亚则是采取放宽中丶印两国的签证，希望吸引从两大人口国家来的观光人潮。

日本2017年观光旅游人次达2850万人次，相较2014年2404万人次，成长近2成，主因是受惠廉价航空兴起以及签证放宽政策，而且日本的住房率相当高，2015年竟超过9成，高达约91%，也因此垫高的每晚住房价格，导致2016年住房率出现下滑，仅约85.5%。

高力国际指出，预期2020年东京奥运将使来日本观光的人次推至更高峰，也使得旅馆房间出现缺口，推估未来3年因仅新增5300馀间房，仍有高达3500间房的缺口。

这座高层公寓是Kachidoki地区的标志性塔楼之一，该区是2020年奥运会运动员村的所在。从落地玻璃窗可欣赏到彩虹桥丶东京铁塔和东京晴空塔的美景。
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马来西亚

至於，马来西亚为全球第12大旅游人次造访的国家，2014年全年造访观光人次达2740万人次，创该国旅游人次新高纪录，无奈受到马航两次空难冲击，到访旅游人次开始下滑，2016年仅维持住2680万人次，相较最高峰时，减少60万人次，衰退近3%。

马国旅馆平均住房率统计，2014年平均约66.2%，2016年小幅下滑至约63.9%，2017年则达到67.1%，该报告指出目前马国对於中国丶印度等两国签证事宜采取放宽态度，再加上加码行销马国的广告费用，目的是2020年能够达到3600万的旅游人次。

不过，马国目前面临旅馆房间数供给量过大的情况，2015年新增高达5.25万间房，2016年吉隆坡甚至祭出停止发照给旅馆业者的政策，目的便是为了解决供过於求的情况。

泰国

邻近的泰国曼谷2016年国际旅游人次达2850万人次，主要是受到南韩因为萨德飞弹事件，促使中国祭出反制行为，让大量的中国旅客转往曼谷观光，再加上俄罗斯丶中东等地区到曼谷转机的频率增加，让更多转机旅客进入曼谷旅游。

2017年曼谷旅馆客房数量约7.8万间，每房推估可带进的收入约80美元，至於，住房率2011~2013年还可达到8成，不过，受到内部政治不稳定冲击，2014年住房率瞬间掉到只剩55%，目前正逐步恢复昔日热络情况，但因曼谷土地成本已经垫高，导致部分国际投资基金处於观望状态。

南韩

至於，地处东北亚的南韩，2017年旅游人次达1330万人次，相较2016年1720万人次出现明显衰退，跌幅超过2成，主因是过度依赖中国的旅游人口，导致萨德飞弹事件发生後，中国祭出反制行为，让南韩观光人次出现明显下滑。

此外，在6月川金会举行之前，当时南丶北韩的紧张关系未解，也直经冲击观光旅游市场，即便南韩已经在2017年扩增仁川机场的班次，增幅达13%，甚至积极吸引欧丶美等地区的观光人口，不过，仍无法弥补过往占比超过3成的中国观光人次。

近3年南韩住房率最高的时间点落在2016年，约73.5%，2017年下滑至67.9%，2018年统计至今，仍呈现下滑状态，仅约62.9%。

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原文：自由时报
责编：Zoe Chan

中国香港楼市显露降温迹象

利率上升、经济放缓和人民币贬值，正开始冷却中国香港住房市场，这个特别行政区的楼市是世界上最难负担的。

市场数据显示，房地产开发商近来以低于市场价值的价格销售新住宅，这个迹象表明需求正在枯竭。

根据房地产信息网站“香港一手楼数据”（Dataelements）的数据，南丰发展（Nan Fung Development）在将军澳LP6项目的新公寓单位平均价格为每平方英尺15304港元，相对于附近销售的新单位有10%以上的折让。

在同一地区，由会德丰（Wheelock）开发的公寓单位在7月平均售价为每平方英尺18700港元。

专家们表示，由于中美之间持续的贸易战、人民币疲软以及中国股市大幅下跌，市场对香港住宅物业的需求正开始减弱。

“开发商希望以更低的价格吸引买家，而潜在买家由于贸易战和股市下跌而抱着‘观望’心态。”美联物业（Midland Realty）住宅部行政总裁布少明（Sammy Po Siu-ming）表示。

根据城市公共政策组织Demographia的调查，香港连续第8年被评为全球楼价最难负担的城市。

资本市场和投资集团里昂证券（CLSA）的数据显示，香港楼价在过去10年期间飙升，自2009年以来上涨了260%。仅今年以来就涨了14%。

但美元利率不断上升（香港的联系汇率制度意味着港元利率必须紧跟美元）开始发威。本月早些时候，香港各银行开始提高新按揭贷款的利率。

分析师们警告称，按揭贷款成本增加和借款人承受压力可能导致楼价下跌。

香港岛浅水湾道的这套2卧2卫豪宅，被青山绿水环抱，售价约¥9,156万。
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里昂证券房地产研究地区负责人王艳（Nicole Wong）表示，她预计未来12个月香港楼价将下跌15%。

她补充说，当地住宅房地产行业“面对着15年来最差的基本面因素组合”，经济放缓，利率上升，同时人民币贬值。

“由于价格难以负担，情绪随时可能恶化。”她补充道，“房价高度不可负担……可以充分证明这一点的事实是，买家越来越多地转向旧的出租公屋单位，其价格已经上涨70%至90%，达到每个单位600万港元。”

她表示，一家大型开发商开始打折售楼，银行利率上调，或者住房供应增加，“都可能是压垮骆驼背的最后一根稻草”。

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来源：金融时报
责编：Zoe Chan

7月美国现房销量下降四大区域房价上涨

全美房地产经纪人协会（NAR）发布的现房销售数据显示，今年7月美国房市销售额比6月下降了0.7%，比去年下降了1.5%，下滑趋势已持续四个月。7月美国现房销售额仅为534万（季节调整年率）。

7月，全美现房售价中位数约为27.1万美元，相比去年增涨了4.5%，这一增长趋势已持续77个月。

美国四大区域的房价与去年比都有增加。比之于2017年7约，美国东北部房价上升最为显著，达到6.8%；西部房价上升了5.1%；南部位居其后，达到2.7%；中西部房价上升幅度最小，为2.5%。

图一：美国全国、东北部、中西部、南部、西部现房售价

7月美国住房存量比6月下降了0.5%，可供出售的住房数量为192万栋。相比2017年7月，存量水平没有变化。以目前的销售速度，现有存量水平需经过4.3个月才会有所变化。以目前的市场情况看，一栋住房从挂牌到签订合约需27天，相比一年前的30天有所减少。

图二：美国住房存量月变化

自2018年6月起，四个区域里有三个区域的现房销售量都出现了下滑。其中东北部下滑最为显著，达8.3%，中西部为1.6%，南部轻微下滑了0.4%。仅西部上升了4.4%。

美国四大区域的现房销量相比去年都出现了下滑。西部下滑最为显著，达4.0%，东南部下滑了1.5%，中西部下滑了0.8%，南部下滑幅度最小，为0.4%。南部的现房销量在全国现房销量中占比最大，达到41.9%，而东北部占比最小，仅为12.4%。

图三：美国全国、东北部、中西部、南部、西部销售占比

相比上个月，7月的独户住房销量下降了0.2%，公寓销售下降了4.8%。相比去年，独户住房销售下降了1.2%，公寓销售下降了3.3%。相比2017年7月，独户住房与公寓售价均有所上涨，前者上涨了4.6%，达到27.2万美元，后者上涨了3.2%，达到24.8万美元。

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来源：NAR
责编：Zoe Chan

CREA报告出炉：加拿大7月房市价量齐涨哪种房型最吃香？

加拿大房地产协会（CREA）8月16日发布的统计数据显示，2018年6月至7月全国房屋销售环比增长。

以下是报告摘要：

加拿大全国房屋销售6月到7月增长了1.9%
6月至7月，新挂牌数量下降1.2%
7月份MLS房价指数(HPI)同比上涨2.1%
全国平均销售价格同比上涨1%

MLS系统显示加拿大全国房屋销售在2018年7月环比上涨1.9%，这是从6月份以来连续第二个月的上涨。在大多地区的带动下，加拿大超过一半的房产市场6月和7月的销售活动都有所增加。

MLS综合房价指数（MLS HPI）在2018年7月同比上涨2.1%，这是自2017年4月以来房价首次加速上涨。大多伦多地区和其周围的房市反弹将有助于房市未来几个月的同比涨幅。

其中，公寓的年度价格涨幅最大为10.1％，其次是城市屋比过去一年上涨了4.7％。相比之下，7月份单层和双层独立屋住宅价格与去年同期相比再次下降，分别为-0.7％和-1.5％，不过报告指出下降幅度明显小于近几个月。

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MLS®HPI跟踪的15个住房市场的趋势仍然存在很大差异，其中8个市场的房屋房价较去年同期上涨，其中两个市场房价几乎没有变化，其余部分则有所下降。

B.C省的房屋市场继续强势增长：大温哥华地区价格上涨6.7％，菲沙河谷地区价格上涨13.8％，维多利亚价格上涨8.2％，温哥华岛其他地方价格上涨13.7％。

从B.C.向东移动，数字逐渐减弱，卡尔加里房屋价格减少1.7％，埃德蒙顿减少1.3％，里贾纳减少4.8％，萨斯卡通减少2.1％。

大多伦多地区的房屋价格在过去一年中下降了0.6％。

但渥太华的价格上涨了7.2％（两层单户住宅价格上涨8.3％），蒙特利尔的价格上涨了5.7％（城市屋价格上涨7％），大蒙克顿价格上涨了5％（公寓单位价格上涨9.9％）。

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来源：环球房谈
责编：Zoe Chan

中国9月首次自动交换CRS 征税期或未同步到来

经过一年多准备工作后，CRS（共同申报准则）即将进入倒计时，按照税务总局的要求，中国将在今年9月首次开展金融账户涉税信息的自动交换。

作为一个新事物，到目前为止，全球尚未有任何国家具有CRS涉税信息交换的完整实操经验。对于高净值人群来说，CRS一度被理解成劫富济贫的税收政策，并造成高净值人群的“恐慌”。

根据《中国经营报》记者最新了解到的消息，CRS交换来的信息主要用来核查纳税人是否依法履行了纳税义务，并不是交换回来信息就直接征税。税务机关需要根据这些信息依法判定纳税人是否需要征税，以及按照什么标准，征收多少税的问题。“更为重要的是，9月份我国首次开展CRS自动交换工作，具体的实施进度要依据OECD（经合组织）政策和税务总局的要求进行。”一位国际税务人员解释。

目前已有100多个国家和地区参与了CRS，第一批以英国、德国、法国、意大利等欧盟国家为代表，承诺于2017年9月开展第一次账户信息交换，第二批包括中国、中国香港地区、中国澳门地区等。

税收身份界定

“中国实施CRS 后，信息交换给谁，谁来征税的标准是以税收居民身份来判定的，主要看其是否中国税收居民，而不是根据国籍来判定。”中国国际税务研究院研究员刘爽表示。

一个很简单的例子，假如你是英国国籍，但是多年来都在中国工作、居住，那你就是中国税收居民，在境外的金融账户信息也要交换给中国税务当局。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的相关规定，我国的个人税务居民分为两类情形：一类是在中国境内有住所的中国公民和外国侨民，但不包括虽具有中国国籍，却并未在中国大陆定居，而是侨居海外的华侨和居住在香港、澳门、台湾的同胞。

其中，在中国境内有住所的个人，指因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内习惯性居住的个人。

另一类是在中国境内居住，且在一个纳税年度内，一次离境不超过30天，或多次离境累计不超过90天的外国人、海外侨民和香港、澳门、台湾同胞。

上述国际税务人员表示，这两类税务居民在中国的金融账户信息不会被交换至其他CRS参与国或地区，但是其在境外的金融账户信息需要交换给中国税务当局。

今年早些时候，中国金融当局已经对此进行了全面布局。

记者了解到，今年1月份，中国资产管理协会向其成员发出通知邮件，提醒各金融机构要做好CRS的应对工作，并使其影响降到最低，邮件特别强调金融机构需要完全遵守规则内容。

澳洲会计师公会大中华区分会理事及大中华区税务委员会副主席刘明扬在接受采访时表示，中国CRS的实施意味着中国可能对非居民金融账户展开摸底调查。今年9月进行的第一次信息交换，中国个人或机构的海外账户信息将被呈报至中国税务机关。

他介绍，目前中国各类金融机构都在按照自己的节奏推行CRS相关工作，但进展不尽相同。“银行等金融机构完成度较高，相比之下，一些金融机构对涉及CRS合规承诺的重视度有待进一步提高，工作进展相对比较缓慢”。

按照国家税务总局的时间表，2017年12月31日前，金融机构完成对存量个人高净值账户的尽职调查。2018年5月31日前，金融机构报送信息。

2018年9月，国家税务总局与其他国家（地区）税务主管当局第一次交换信息。2018年12月31日前，金融机构完成对存量个人低净值账户和全部存量机构账户的尽职调查。

合规性申报

“据我们了解，中国税务机关可能会重点针对公司法定代表人、实际控制人、个人账户等开展税务稽查，因此该类金融账户的尽职调查也将被重点关注。”刘明扬坦言。

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来源：中国经营网
责编：Zoe Chan

人民币对澳币升值太划算了！中国人忍不住又买起了澳洲房子

经过12个月的中断后，中国的高端买家正在重返澳大利亚房地产市场，因为他们正在寻找一个投资支柱，直到中国与美国的激烈贸易战尘埃落定。

人民币对澳元的大幅升值也有所帮助，一些优质市场的房价现在比两三年前中国资金流入的高峰期低7-8％。

全球最大的中文海外房源门户网站居外网juwai.com报告称，与2017年同期相比，今年前两个季度澳大利亚房地产搜索平均增长7.2％。

居外网首席执行官罗雪欣女士（Carrie Law）告诉房地产网站Domain，“许多人正在暂停或减少对美国房地产的投资，直到政治纠纷得到解决，同时充分利用澳币走弱的优势以及对买家相对有利的市场行情。”

“去年，澳元兑人民币汇率下跌约7％，与澳币近期的低点相比，美元汇率上涨了8％以上。”

由于中国当局实施更严格的境外投资规则以及澳大利亚金融机构更严格的贷款标准，2017年流入资金下滑。

一些潜在的中国投资者显然也因为外国干涉澳大利亚政府和安全的辩论越来越尖锐，而推迟了投资。

根据外国投资审查委员会（FIRB）的数据，外国人在2016-17财政年度获批购买现有住房的数量为2,008件，比去年的5,877件下降了三分之二。

这不包括购买新房；因为购买新房不受任何限制，因此FIRB不会对其进行审查

中国买家也通过使用他们的孩子作为代理，来减少购买现有住房的阻力。持有临时签证的留学生可以购买新房和一套现房，只要他们在现房中居住，并在离开澳洲之后的三个月内将其售出。

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居外网表示，尽管有所下降，但澳大利亚仍然是去年中国房地产投资者的第二大热门选择，仅次于美国。加拿大，英国，泰国，越南，日本，西班牙，法国，新加坡，新西兰和马来西亚是中国买家的其他主要选择。

在禁止外国人购买现有住房以降低房价之后，新西兰将从这个名单中消失。增长最快的市场是越南，去年中国买家的询盘数量增加了483％。泰国增长114％，马来西亚增长64％。

2016 – 17年，中国仍是澳大利亚房地产外商投资的最大来源，远远领先于排名第二的加拿大。美国、新加坡和马来西亚是其他主要的外国来源。

2016 – 17年澳大利亚住房审批下降67％至13,198件，部分原因是中国需求下降。批准价值也下降了65.2％，总投资额为184亿元。

其中一个后果是2012年以来最大的房价跌幅。2018年8月平均价格下跌1.6％，悉尼房地产价格下跌5.4％，珀斯下跌2.3％，墨尔本下跌0.5％。不被视为外国买家主要市场的北方城市达尔文下跌6.2％。

一些州的印花税优惠已经让比较便宜的市场出现了复甦，但经纪人不确定主要瞄准高端市场的中国人是否会回归。

虽然有些人可以通过在中国香港筹资来规避外汇管制规定，但如果他们正在寻找投资物业，可能会因价格暴跌而受阻。

很少有人认为2015年和2016年的中国人疯狂置业潮会重新回归，当时中国人会砸下1000万元甚至更多钱购买海滨豪宅，而每年仅仅来此住上几周。

一位来自上海的房地产经纪人和潜在的中国购房者在悉尼郊区沃克吕兹（Vaucluse）俯瞰悉尼歌剧院和海港大桥

年轻的富二代中国人开着保时捷到大学上课，引发了奢侈品销售和整容手术的热潮；在周末，他们在华而不实的派对上一掷千金，即便在悉尼的富豪圈子里也非常醒目。

由于担心重新引发关于中国对澳大利亚政治、安全和社会的影响力日益增长的争论，新买家将保持更加低调的姿态，即使这意味着放弃购买豪宅。

“有客户跟我说，‘这栋房子很漂亮，但我会因此上头条的。人们会以为我买最贵的房子是在炫富。”来自上海的悉尼华裔房地产经纪人露露·帕利耶（Lulu Pallier）说，“最近他们都有这种担心。”

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来源：1688澳州新闻网
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越南：受中美贸易战影响可能最深的东盟国家

中美贸易战的持续升级给越南、菲律宾和印度尼西亚造成严重损失，而对出口的高度依赖使越南成为受其影响最深的国家, 英国《金融时报》研究部最近发布的一份分析报告指出。

2013年美联储宣布减弱货币刺激力度，引发“QE缩减恐慌”。相比之下，如今东盟前五大经济体对市场动荡的抵御能力已经有所提高。但面对中美报复性贸易保护主义行为导致全球需求的长期降低，这些国家却尚未做好准备。

以出口为主的越南受到全球需求降低的最直接影响，而菲律宾和印度尼西亚的经常账户赤字也使其面临国际收支平衡风险。

目前，美国已经对价值340亿美元的中国进口品加征25%的关税，并将于8月23日另行对价值160亿美元的中国进口品征税。对此，中国政府选择以牙还牙。如果中美就此收手，东盟五大经济体就无需担心。

但这很可能只是贸易战的开始。美国考虑向2000亿美元的进口品加征10%至25%的关税。特朗普总统威胁向价值5000亿美元的所有中国进口品征税，他还向欧盟和美国的其他合作伙伴发起了贸易战。

目前看来，贸易战已经不仅仅是口头的威胁，而演变成了实打实的举措。因此，全球贸易战全面爆发的威胁也逐渐受到了重视。大部分国家都难逃其带来的影响。

越南年经济增长率达到7%，是东盟五大经济体中最依赖出口的国家。2017年3月至2018年3月，越南出口品占其国内生产总值的99.2%。

过去十年来，越南经济增长对出口的依赖远远超过了东盟前五大经济体中的其他国家，其出口量在2008年至2017年期间增长了四倍。越南年出口额达到2260亿美元，相比东南亚的出口大国泰国仅少了170亿美元。

越南每年出口到美国的出口品总值达437亿美元，居东盟前五大经济体首位，因此，越南对美国消费需求的减弱更为敏感。过去十年来，越南经济的增长得益于其对美国、欧盟和其他发达国家，而不是中国的出口。

贸易战升级的威胁以及由此引起的美元走强趋势增加了新兴市场的压力。尽管东盟前五大经济体受此影响不及土耳其和阿根廷那么强，但这五大国家的股票市场大大缩水，仅越南保持了去年的收益。

在东盟五大经济体货币中，菲律宾比索表现最差。今年截至目前为止，比索兑美元的汇率下跌了7.3%。印尼卢比跌幅次之，为6.1%。越南央行不声不响地下调了越南盾币值（越南实行越南盾对美元的爬行钉住汇率制）。今年截至目前，越南盾贬值了1.5%。如果出口进一步减少，越南政府将采取更大的动作。

对部分国家而言，如越南、泰国和马来西亚，货币贬值有利于缓冲贸易战对该国出口型经济的影响。此外，如果越来越多的公司为了躲避贸易战的风险而离开中国，促使外商直接投资从中国转向其他东盟国家，那么这些国家就将享受更为长远的利益。对在中国生产的产品征税将促使中国将生产外包到其他东盟国家。

然而，对不那么依赖出口的国家，如菲律宾和印尼而言，货币的贬值意味着经常账户赤字的快速增加以及通胀压力的增强。这两个国家货币的贬值速度是东盟五大经济体中最快的。

菲律宾和印尼的经常账户长期处于赤字状态，这使得他们更易受到货币贬值的打击。如果情况严重，则可能引发国际收支平衡危机。目前，两国的外汇储备尚为足够，菲律宾的外汇储备相当于8.8个月的进口额，印尼的外汇储备相当于8.1个月的进口额。

菲律宾的情况更为危险。受贸易赤字和外汇增长减速的影响，菲律宾的经济大幅缩水。该国自2016年底以来就处于经常账户赤字，外汇储备从2016年的最高值下降了10.7%。

更糟糕的是，这一趋势愈演愈烈。菲律宾外汇储备损失中近半数发生于过去6个月。如果外部环境持续恶化，菲律宾将无法承担如此快速的外汇储备损失。在东盟五大经济体中，菲律宾对以美元计价的能源进口品的依赖性最高，因此比索贬值意味着其进口额的增加。

通胀使挑战进一步升级。由于油价上涨，大米短缺，今年截至目前为止，菲律宾的消费者价格指数不断增加，从2017年的3.3%增加到6月的5.7%。

目前，印尼的通胀得到控制，但自2012年以来，其经常账户赤字在东盟五大经济体中达到最高，仅上半年，其外汇储备就下降了8.1%。虽然印尼对出口的整体依赖较低，但其仍依赖煤炭、棕榈油和其他商品的出口，因此全球需求的降低仍将对其贸易平衡产生十分严重的影响。

若中美贸易战全面爆发，所有国家都难逃影响，但东盟五大经济体中有些国家将会受到更深的影响。

来源：日经亚洲评论

最新全球城市房价指数发布：地产市场将迎来拐点

《经济学人》最新房价指数追踪了全球最具活力的22个城市，发现过去五年里，这些城市的平均房价实际增长了34%，其中七个城市的涨幅超过50%。但这样的增长会保持多久？

房市修正

从奥克兰到阿姆斯特丹，从悉尼到旧金山，黄金地带的房价已经一飞冲天。最新的房价指数追踪了全球最具活力的22个城市（见表）。这些城市共有1.63亿居民，经济产出相当于德国和日本的总和。过去五年里，这些城市的平均房价实际增长了34%，其中七个城市的涨幅超过50%。

这番上涨一部分源于全球金融危机后的反弹，而那次危机便是从房地产崩溃开始的。

来源：经济学人
责编：Zoe Chan

马哈蒂尔取消百亿中资项目 “一带一路”受挫

马来西亚总理马哈蒂尔（Mahathir Mohamad）8月21日在结束5天访华行程前召开记者会，宣布取消三项中国贷款支持的价值200多亿美元的基础设施建设项目，包括东海岸铁路计划及两项油气管道计划。

马哈蒂尔表示，他向中国领导人解释，由于高达2,500亿美元的国债问题，大马政府无力承担，马来西亚目前也不需要这些项目，而中国则同意取消。

报道称，马哈蒂尔上星期在前往中国前，已经暂停这三个项目。这些项目的合同是马哈蒂尔的前任纳吉布（Najib Razak）执政期间达成的。纳吉布被控涉嫌挪用国家主权基金IMDB的资金。这个丑闻导致纳吉布领导的国民阵线今年5月失去自1957年独立以来的连续执政。

法新社指出，这些项目总价值或达220亿美元。马来西亚总理办公室也证实了马哈蒂尔在北京对记者的评论。

马哈蒂尔是在为期五天的访问期间在北京对媒体发表谈话时做出上述表示的。他表示，这些项目将取消，直到马来西亚能负担得起的时候。这番讲话意味着中国国家主席习近平倡导的“一带一路”在马来西亚受重挫，这也是马哈蒂尔实现竞选承诺之举。

法国国际广播电台网站则称，马哈蒂尔是在为期五天的访问期间在北京对媒体发表谈话时做出上述表示的。他表示，这些项目将取消，直到马来西亚能负担得起的时候。这番讲话意味着中国国家主席习近平倡导的“一带一路”在马来西亚受重挫，这也是马哈蒂尔实现竞选承诺之举。

马来西亚国营通讯社马新社报导，马哈蒂尔在访问北京行程最后一天对记者说，这些项目会让马来负债累累，而马来西亚没有偿还能力，而且这些也并非马国目前需要的项目，目前主要的任务是解决预算赤字。他说，中国国家主席习近平和中国国务院总理李克强两人都理解取消这些计划的理由，并且表示“可以接受”。报道引述马哈蒂尔在结束访华时告诉马来西亚记者，他相信中国本身也不希望看到马来西亚变成一个破产的国家。

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来源：多维新闻
责编：Zoe Chan