北京時間5月3日消息——俄羅斯衛星網報道，中國公司可能參與該國吉隆縣至尼泊爾加德滿都鐵路建設工作。
據《喜馬拉雅時報》（The Himalayan Times）消息稱，中國鐵路公司對長達75公裡的吉隆縣-加德滿都鐵路項目進行了初步可行性研究。據他們評估，鐵路建設費用將超過6.47億美元。
目前中國鐵路延至西藏自治區日喀則站，預計日喀則站將於2022年與吉隆縣相連，兩地距離540公裡。
此前尼泊爾外長賈瓦利在訪華期間與中國國家鐵路局簽署了協議，以便在中方公司的支持下，對吉隆縣-加德滿都項目進行更詳細的可行性研究。
目前尼泊爾代表團正在中國進行為期7天的訪問，對該項目進行更加詳細地討論。
據尼泊爾鐵路網發展計劃，吉隆縣-加德滿都鐵路將進一步連接設計長達945公裡的尼泊爾東-西鐵路。
來源：新浪財經
責編：Zoe Chan
習慣了城市喧囂繁雜的你有沒有想過重拾自給自足、怡然自得的生活呢？每天伴著山霧來一套瑜伽是什麼樣的體驗呢？想不想隨時都能倚著泳池，一邊小口抿酒一邊望著遠方的落日呢？Rancho de Caldera能給你所有的答案。
Rancho de Caldera是位於巴拿馬高地（包括破火山口，下博克特省，奇裡基省）的美輪美奐的物業，占地20公頃。牧場擁有近30,000平方英尺的建築物和帶頂庭院，包括主單元，3間雙人床豪華小屋，一個泳池，一間餐廳，一間室外馬棚和平房，瑜伽館，儲藏室，水果果園，以及可以放養馬或牛的草地。Rancho de Caldera集生態度假，家庭房產和商業開發於一體，成為為數不多可用於綜合開發的房產之一。現在的售價為275萬美元，估價超過400萬美元。
從2009年起，Rancho de Caldera作為高端生態度假勝地向全世界開放，經營數年以來，一直以水電和太陽能作為能源。雖然沒有連通電網、水網等能源網絡，但它有另一套完整的公共設施配備來代替供給。3間雙人床小屋均由3個獨立的單位組成，其中包括一個中央起居區，一個裝備齊全的廚房和一個較大的休息區，中央起居區兩側各有一個臥室。這些單元都是通過走廊連接的，以保證單元間互不干擾。
Rancho de Caldera近年來除了作為生態度假的理想目的地之外，同時也吸引了不少家庭在這兒安家落戶。主要單元有4間臥室，5間浴室，一間健身房，一間辦公室，一間私密的室外浴缸和一間大型廚房/起居區，屋內周邊都有玻璃牆，房屋的三面都設有天井。
Rancho de Caldera最特別的一點就是力求做到每個人的“能源自主”，也就是自給自足。這樣一來能夠保障食品的安全與健康，二來能夠為環保貢獻出自己的力量。這也是許多家庭選擇Rancho de Caldera的主要原因。為此，牧場試圖將“自給自足”身體力行到極致——包括自己種植食物、養殖畜牧，用水力和太陽能來聚攏能源，回收像竹子這樣可再利用的資源等等。這一切的努力都是為了能盡可能地省下資源，保護日益衰竭的環境。
Rancho de Caldera同樣也是商業開發商的上佳選擇，其共有9個單位可用作商業用途，另外還有2個主單位在較低樓層。Rancho de Caldera成功拿到了最新的商業許可證，其中包括了巴拿馬旅游局頒發的旅游許可證以及當地法律中的第八項法則。
歐盟在2018年1月將總共17個國家和地區的”避稅天堂”黑名單上的8個國家和地區撤下，其中包括巴拿馬。這就意味著巴拿馬將免於歐盟和世界銀行的金融制裁，巴拿馬的稅收制度也將進一步的透明化。
除此之外，巴拿馬奇裡基（Chiriqui）省Caldera全年氣候溫和宜人，白天的溫度通常都在25攝氏度左右，夜間一般維持在20到22攝氏度之間。那裡全年只有兩季——夏天和冬天，當地人也分別稱它們為旱季和雨季 。夏季通常從十二月開始到來年四月結束，夏季（旱季）的Caldera幾乎沒有任何降水，和煦的暖風十分宜人。冬季（雨季）一般是從五月一直到十一月，十月和十一月的降水量尤為充沛。雨水並不會帶來陰冷的天氣，反而會給潮悶的天氣送去清爽。
如此優質的生態牧場以心動價格出售，勢必掀起國際買家之間的一場搶購戰！馬上點擊 http://www.juwai.com/38562100.htm 了解更多詳情，或致電居外熱線400 041 7515查詢。
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文字：俞文
排版 & 責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
文: 弗林
德國新任經濟部長阿爾特邁爾（Peter Altmaier）在本周四接受媒體采訪時表示，德國當局或將降低針對外商在德投資時，政府出面幹預的門檻。這被認為是德國政府對於中國等國涉足關鍵技術，及在德進行國家性戰略投資的擔憂而作出的反應。
2018年德國政府開始逐漸加強對外商投資和並購德國企業項目的監管，這已經導致中國在德投資金額比去年同期有所下降。
在過去幾年中，中國資本收購德國高精科技企業屢屢拿出大幅手筆，也引起了德國政府和民間對此類戰略型投資的不安和擔憂。與美國政府強調對外商投資進行嚴格審查的態度不同，依照德國目前的法律，每當外商在德國企業投資壹次占比超過25%時，德國政府才能出面介入。例如中國汽車業巨頭吉利集團，在成功收購德國奔馳母公司戴姆勒9.69%具有表決權的股份後，就已經成為該公司的最大股東。
消息顯示，德國政府希望能設法加強對外商投資的審理和幹預能力。作為德國總理默克爾的主要政治盟友之壹，阿爾特邁爾告訴記者稱：“（降低）收購門檻的問題，是我們可以在政府和議會各委員會中，可以討論的許多選項之壹”。路透社報道，目前德國聯邦議院的執政聯盟正在討論，是否將這壹門檻降低至15%或20%。德國《經濟周刊》則在周四報道，阿爾特邁爾本人甚至不介意將這壹數字降低至10%。
與此同時，該部長也不忘提到：“我希望中國公司繼續在德國投資。 但是這種現象應是相互的”。他並指出：“這則涉及到，雙方都能享受的公平經濟關系和都應遵守的公平規則。 我們也有責任保護我們的關鍵基礎設施。”另應德國、法國和意大利的要求，歐盟委員會在去年公布了壹項歐洲投資甄別機制的提案，該機制目前正由成員國進行辯論。
排版: HY
來源: 法國國際廣播電臺
原稿發布日期:2018年4月27日
作為澳洲房價最高的首府城市，悉尼在過去12個月裏房價下跌1.4%，自2012年以來首次出現年度下滑。
據Domain網站報道，最新的《房市現狀報告（State of the Market）》顯示，2018年第1季度，澳洲獨立屋房價下滑1.2%，中位價回落至809,201澳元。達爾文房價季度跌幅最高，達到7.5%。悉尼房價季度跌幅為2.6%，中位價跌至1,150,337澳元。
珀斯獨立屋房價在2014年12月登頂後壹直處於回落趨勢，中位價從最高點616,229澳元跌至而今的553,486澳元。
珀斯房產市場近年來開始出現好轉跡象，但季節變化明顯。當地市場分析師表示，西澳經濟復蘇或引領房價趨於穩定，不過，任何有意義的增長可能需要壹段時間才能出現。
霍巴特房產市場表現最為強勁，今年第1季度房價上漲2.7%，年度漲幅達15.5%，居首府城市之首。堪培拉及阿德萊德均微漲1.8%。達爾文公寓價格猛跌，今年第1季度跌幅高達15.9%，較上年同期下跌26.9%。
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Domain集團數據專家鮑威爾（Nicola Powell）表示，達爾文房產市場壹直處於波動狀態，最新報告顯示這種情況還將繼續。就扣除通脹後的實際中位價而言，達爾文房價已經跌回2008年水平，成為澳洲公寓最便宜的首府城市。去年3月份時，達爾文公寓中位價為422,875澳元，現已跌至308,999澳元，獨立屋中位價則跌至520,074澳元。
Domain集團最近的租賃報告同樣披露，達爾文房產平均租金出現年度下滑，獨立屋平均租金跌至每周530澳元，而公寓平均租金跌至每周410澳元。
墨爾本房價今年第1季度僅上漲0.1%，但較上年漲幅達到8.8%，目前獨立屋中位價為914,518澳元。布裏斯班房價相對穩定，雖然季度下滑0.6%，但較上年同期上漲約1.5%。
格拉頓研究所（Grattan Institute）首席執行官戴利（John Daley）認為墨爾本及霍巴特房價增長主要受到“人口快速增長”的驅動。
來源：澳洲新快網
排版：Shelly Du
耶魯大學是世界壹流的高等學府，全世界無數學子都向往著來到這裏就讀。既然是世界壹流，對學業的要求壹定很高，被錄取的難度可想而知，說是萬裏挑壹都遠遠不夠。但如果說有壹位同學因為高爾夫球打得好被耶魯大學免試錄取，妳信嗎？
大多數中國孩子的18歲，是即將高考的年紀，都在努力認真復習備考。但有壹個男孩卻早早拿到了耶魯的錄取通知書，而且還是免試，看來高爾夫打得好真是通往耶魯大學的神奇密碼。
另外，與壹般的耶魯新生不同，他的入學還有著不壹樣的意義：耶魯高爾夫校隊男隊歷史上第壹位中國學生。
這個男孩有壹個有意思的名字：吳所謂。
在高爾夫球方面，吳所謂同學可以說是天賦異稟：雖然今年才18歲，卻他已經是多項高爾夫比賽的全國甚至世界冠軍了。
每時每刻都帶著陽光又略帶青澀的笑容，吳所謂像極了壹個鄰家男孩。之所以看上去總是那麽紳士、彬彬有禮，其實與他從小就練習高爾夫球有很大關系。壹項優質的運動項目對個人的氣質提升可以說大有脾益。
這下信了吧！成功的人往往會通過不懈努力，把壹件事情做到極致，吳所謂同學既是如此。而高爾夫球在國內普及度並不是很高，這裏小編和大家壹起來聊壹聊高爾夫球。
高爾夫球與網球、臺球和保齡球是世界四大紳士運動。與其他更需要揮灑汗水的球類運動相比，打高爾夫球更多的是享受大自然樂趣，體育鍛煉與遊戲性質相結合而形成了高爾夫別具壹格的風格特色。
“高爾夫”這個名字是根據英文“GOLF”音譯而來的，相信大家都知道。那“GOLF”又是如何得來的，大家知道嗎？
GOLF其實是由四個英文單詞的首字母縮寫構成，分別是：Green、Oxygen、Light、Friendship，意思是“綠色，氧氣，陽光，友誼”，
“球如其名”，不管是比賽用地，還是商業性質的球場，高爾夫球場環境通常都非常出色舒適，這也很好地詮釋了名字的含義。
之前講到高爾夫球在國內不甚普及，跟場地過少有很大的關系。這些年來由於政策原因，加上很多高爾夫球場屬於違法違規建設都陸續被取締，高爾夫球場在國內越來越少，人們其實很少有機會去接觸高爾夫球，對高爾夫球這項運動也知之甚少，這項“紳士運動”更多的是出現在電視節目與電影中。
要是有壹片球場可以去練習，去接觸，相信會有更多的人愛上這項運動。
而現在機會來了。
上圖是位於加拿大不列顛哥倫比亞省東南部城市克蘭布魯克（Cranbrook）的Wildstone高爾夫球場壹角，這片世界級的18洞球場東側環繞落基山脈，西側緊鄰Purcell地區，安靜地坐落在Wildstone住宅區。
“世界級球場”，這樣形容Wildstone壹點也不過分。高標準的場地以及專業的配套設備吸引著眾多高爾夫球愛好者的光臨，同時球場還是不列顛哥倫比亞省為數不多的高爾夫錦標賽比賽場地之壹。
球場規格：
全長：7217碼，約6517米長；
占地面積：188英畝，約76萬平方米；
設計師：著名高爾夫運動員及建築設計師——“黑騎士”蓋瑞·普萊爾
草皮規格： A4/T1翦股穎（高規格）
另外，球場周邊的社區也壹直在持續發展，壹大批高品質住宅正在開發中，比如平面設計圖中“Pod-C”項目更是擁有200戶以上住宅的建築獲準，在開發之後壹定會有更多對生活品質有要求的住戶入住，這對球場來說也是壹個好消息：球場生意會變得更好，隨之而來的球場增值也就成了順理成章的事情。
除了擁有優質的場地可以用作比賽、練習場地外，這裏還有為小朋友準備的高爾夫訓練項目，或許會是壹個與耶魯大學親密接觸的好機會噢！球場附近還有私人的小型會所，可以接待客人，可以說為主人考慮得十分周到。
這樣壹個專業性、趣味性與高顏值都有的高爾夫球場，如果能擁有它意味著什麽？
意味著當妳興致來了，與三兩同好揮上幾桿，暢聊近來生活的林林總總；
意味著當妳工作乏了，獨自漫步在草坪、池邊，感受自然的美好；
意味著妳若是什麽都不想幹，那就坐著等著就好，等什麽呢？——等著球場增值！
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文字：Leo Li
排版 & 責編：Zoe Chan
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居外網新聞發布
中國 上海 諾亞（中國）控股有限公司（紐交所代碼：NOAH）指定中國領先的海外房地產平臺居外網為其獨家海外房地產合作夥伴。諾亞是中國領先的財富和資產管理服務提供商，致力於服務高凈值的人群及公司客戶。
通過這次合作，兩家公司將聯手在中國各地舉辦各種活動，為諾亞的18.7萬多名高凈值客戶帶來國際房地產的投資機會。這壹合作夥伴關系也為海外房地產界連通起諾亞投資人群體，這壹人群在美國的總投資額超過675億美元。
作為諾亞2018年市場活動的獨家海外房地產合作夥伴，居外網將會給諾亞客戶提供物業專業知識與投資機會，使其可以全方位地實現自己的投資目標。居外網也將作為“2018年諾亞財富領軍者系列峰會”的獨家海外房產合作夥伴，其中2018年僅在中國將有18次活動。居外網將為諾亞的高凈值中國投資者提供專屬的世界級房地產投資機會。
諾亞財富創始投資人、執行董事章嘉玉女士表示：“諾亞財富的願景之壹是為全球富而有愛的高凈值華人及其家族服務，居外網在全球有著豐富的優質房產資源，這也是諾亞高凈值客戶需要的。希望通過諾亞與居外在2018年的市場活動合作，實現共贏。
居外網首席執行官羅雪欣說：
“我們感謝諾亞與居外網建立了互惠互利的合作關系。”
“該協議代表了我們正在進行的工作，即進壹步擴展我們向房地產開發商和項目營銷人員提供的全面解決方案。”通過諾亞，居外網可以為房地產營銷人員提供大量合格中國買家的獨家渠道。諾亞合作夥伴關系讓我們有機會為諾亞網絡中的中國高凈值投資者提供他們在其他渠道無法獲得的房地產投資機會。
“這壹夥伴關系最終將意味更多來自中國和亞洲其他地區的高凈值投資者可以通過居外網和依賴我們的海外房地產營銷商成功尋找並購買海外房地產。”
“就房地產業而言，這將為資產出售和合資企業的投資開發創造新的機會。諾亞投資者目前有意購買的房產涉及單個公寓單元、整個街區、可開發土地、優質社區和商業地產。
“超過60%的中國海外投資者計劃在2020年前進行海外房地產新投資。近60%的中國外匯需求與海外房地產購買有關。半數以上的中國家庭計劃將至少將10%的財富用於海外資產持有，而這壹比例還在上升。此新數據來自英國金融時報《投資參考》。
“中國投資者的財富正在迅速增長，中國大陸現有160萬個百萬富豪（以美元計），這比歷史上任何時期都多。中國的人均財富在過去六年增長了三倍多。”
關於諾亞
諾亞是中國領先的財富與資產管理服務提供商，致力於為高凈值人群及企業客戶提供海內外各類型金融投資產品的專業篩選、資產配置及投資組合管理服務。更多信息請訪問www.noahwm.com。
關於居外網
居外網Juwai.com是全球最大的中文海外房產門戶網站，擁有全球90個國家的280萬條掛牌房源，每月有220多萬來自中國及世界各地的用戶查詢中文海外房產及購房信息。居外網是騰訊網海外房產頻道的獨家合作夥伴。居外網連續兩年被中國工信部所屬中國電子商務協會評為最具影響力的海外房地產網站，曾被全球創業媒體“紅鱒魚”（Red Herring) 雜誌評為全球初創公司百強。居外網的公司總部設在上海和香港，地區辦公室分布在美國、加拿大、澳洲、菲律賓及馬來西亞。更多信息請訪問www.juwai.com。
2018年4月，亞洲開發銀行（Asian Development Bank）發布的最新一期《亞洲發展展望（ADO）2018》指出，菲律賓未來兩年繼續是東南亞增長最快經濟體之一，預計該國今年國內生產總值（GDP）增長率為6.8%，2019為6.9%，均高於2017年的6.7%。
亞行亞洲區國家主任伯德（Kelly Bird）表示，菲律賓正在經歷一個成長的黃金時期。其經濟持續的快速增長，動力來自於內需強勁，尤其是政府從2017開始推出了多項公共基礎設施建設計劃，預計到2022年其投資規模將達到1600億美元至1800億美元。不言而喻，穩定強勁的內需提升將為菲律賓帶來更多的人口增長和就業機會。
菲律賓的經濟快速增長，馬尼拉大都會當然也不例外。隨著人口的迅速增加，本地人對房地產的需求越來越大。同時，伴隨這周邊其他國家房價的上漲，擁有便宜餐飲、購物以及靠近美麗的島嶼的馬尼拉受到了更多國外投資者的關注，來自新加坡、中國大陸、香港的買家近年來紛紛開始在馬尼拉購置公寓。
談到馬尼拉時，人們經常會提起奎松市或馬卡蒂這樣的城市。事實上，馬尼拉大都會是由幾個不同的直轄市組成的，大都會的中心是世界人口最稠密的地區，甚至勝過印度、新加坡和香港。你可以在中央街區找到幾百年前的殖民時期的建築和教堂，充滿亞洲和西班牙文化混合的歷史遺跡，但你不會在這裡找到很多公寓。購房者往往會把目光投向到馬尼拉的周邊城區進行搜索。
隸屬於馬尼拉大都會的奎松市，位於馬尼拉中心區的北部，擁有近300萬人口和大片土地。與中部的馬卡蒂相比，公寓價格更為便宜。與此同時，菲律賓的大多數技術行業大學和外國公司都位於奎松市，公寓的出租率和租售比一直維持在較高的水平線上。尤其是那些位於工商業地區、靠近大學、公共交通、公園的高標准公寓樓，特別受到投資者的青睞。
Infina Towers是奎松市Aurora大道上的戰略發展式雙塔建築，位於著名的大學城Katipunan大街和Cubao的Araneta商業區之間，距離輕軌2號Anonas車站僅一箭之遙，可輕松抵達菲律賓大學（University of the Philippines）、馬尼拉雅典耀大學（Ateneo De Manila University）和Araneta繁華的商業區。由於其優越的地理位置，Infina Towers極具投資價值，同地區一臥和兩臥的單元月租可達1.2萬 、2萬php（菲律賓比索），租售比高達8%。
投資者信心也來源於大學城不斷增長的學生人數以及附近Cubao商業中心越來越多的業務流程外包（BPO）員工。數據顯示，Infina Towers北塔自2017年開盤以來，售價上漲了14％。
Infina Towers由菲律賓第一家4A級房地產開發商DMCI Homes開發承建。DMCI Homes以打造高質量和物有所值的度假社區而聞名，它將Infina Towers設計為休閑和舒適的避風港，讓居民們遠離城市生活的壓力——雙塔建築被設計成帶有休閑區、小吃店、游戲區、健身房、視聽室、多功能廳等休閑設施的精美住宅單元。居民們可以在游泳池、涼亭、露天草坪野餐區，庭院屋頂花園和籃球場放松身心。
Lumiventt是DMCI Homes專有的一項開創性技術，被運用到Infina Towers的設計中。它使環境光線和新鮮空氣充分滲透塔樓以及高層建築內的所有單元空間，不僅可以減少住戶的電力消耗，還能獲取更多的呼吸空間，預防“病態建築綜合症”的產生。同時，為了讓居民有安全感，Infina Towers還將擁有完整的備用電源和火災報警系統，並為所有單位和公共區域配備自動消防噴淋和滅火系統，監控錄像和24*7巡回警衛亦可保障安全。每座塔樓有10部高速電梯，5層地下停車室，共1,651個停車位。
目前，北塔已售出72%的單元。如您對Infina Towers感興趣，不妨關注一下今年1月剛剛開盤的南塔。雙塔預計將分別在2021年和2022年竣工。
您可至居外網 http://www.juwai.com/38561484.htm 獲取Infina Towers的更多信息。
注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約公司DMCI Homes提供。新聞素材來源：中國新聞網
文字：Qi Cheng
排版 & 責編：Zoe Chan
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根據Hometrack的最新數據顯示，伯明翰、愛丁堡、利茲、曼徹斯特和諾丁漢的房價在去年上漲了至少7%。這是英國20個最著名城市中漲幅排名前五的城市，而所有的20個城市在截至今年3月的壹年中房價平均上漲了5.5%。
但之前大熱的倫敦情況則有所不同。Hometrack數據表明，倫敦房價同比僅上漲1.6%，房屋在所有城市中賣出的時間最久，略長於4個月。
來自於房地產代理集團Haart的另壹套獨立數據顯示，英格蘭和威爾士的平均買賣情況相當於每壹套代售房產都有12名買家競爭。各區域性城市的房價已比去年同期高出了3.7%。
在解釋愛丁堡和曼徹斯特這樣的城市緣何會繼續價格飆升時，Hometrack主管唐納爾（Richard Donnell）表示：“區域性城市房價的增長速度仍然高於平均水平是因為當地價格符合買家的負擔能力；還有就是掛牌房屋數量有限導致的房價開始上漲。”
“這份最新報告指出，在過去12個月裏卡迪夫、利茲、紐卡斯爾和謝菲爾德等其他城市的房價增長率持續上升。”
根據Hometrack的數據，在愛丁堡、諾丁漢、曼徹斯特和伯明翰等熱門城市購買壹套房產的平均成本已經分別膨脹到了£229,200、£148,500、£1,621,000和£157,200。相比之下，倫敦的買家則需支付接近50萬英鎊。
而說起對未來的預期，Hometrack表示:“我們預計隨著房價調整到與買家預期的價格相壹致，倫敦房價將在未來12-24個月裏繼續小幅下跌……有壹些初步跡象顯示，由於更為現實的定價，銷售數量可能會在2018年開始趨穩。”
英國最大的20個城市平均買房成本在去年第四季度增加了2.9%，達到了£254,900。雖然過去壹年中大多數城市房價上漲，但劍橋和阿伯丁的房價卻雙雙下跌，跌幅分別為1.2%和6.9%。
Haart的研究顯示，去年對英格蘭和威爾士感興趣的買家增加了22%。與之相對的是，待售房屋供應量同期僅僅增長了6.5%。
此外，首次購房者的興趣也在上升，根據地產代理登記數據，首次購房買家登記數量同比增長了24%，而首次購房者在英格蘭和威爾士的平均支出現在為£172,852。
英國國家統計局的最新數據顯示，截至2月底，全國房地產價格同比上漲4.4%。
增幅主要來自英格蘭地區，該地區房價增長了4.1%，平均價格高達£242,000。
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來源：英中時報
排版：Shelly Du
2018年開始至今已經過去4個月，Zoopla做了壹個季度性的房價指數報告。
由於 2017-2019 是英國退歐前途未定的3年，對房價的震蕩較大。季度性的報告就顯得比較有參考性了。
2018年第壹季度後兩個月，即二月和三月，房價指數都是呈穩定上升趨勢的：
4月9日，Halifax銀行發布了今年3月的英國房價指數報告認為，對比去年同期，今年3月英國平均房價增長了 2.7%，對比上月上漲1.5%，而整體的平均房價，達了 £227,871 的歷史新高。
同時，該報告還顯示英國的房屋貸款利率正處於10年以來最低水平。
（此前 Rightmove 也就3月的房產市場做過數據統計和調查，與Halifax的所得結果相類似。）
那麽2018年第壹季度房產報告都講了些什麽呢？
整體上來說，與Halifax，Rightmove 等其它機構給出的房價指數差不多，Zoopla也給出了英國房地產市場第壹季度普遍上漲的趨勢，但具體數值略有不同。
因為大家都知道，每年12月到來年2月前後，屬英國房產淡季。去年同期，也就是在英國脫歐公投之前，房價還是壹直都在漲的，但第壹季度全國房價的總價值卻縮水了290億英鎊。
而今年，卻是爆增了1140億英鎊！
如下圖所示：2018年1月到3月，英國各地區房價漲幅最大的十個地方！
地區性漲幅以 “Northern Powerhouse” 受惠最大的西北英格蘭奪魁，東米德蘭茲第二，倫敦第五。
發言人Lawrence Hall表示，“對於所有房東（業主）來說，今年的房價都是壹個好消息。比去年同期表現得要好得多。
此外，2月到3月，英國房價單月漲幅達到了1.5%，是脫歐以後出現的最大單月漲幅。我們有理由給未來的房市更高的預期。”
下圖為2018年第壹季度漲跌最大的五個地區：
我們把目光集中在倫敦：
1.Sidcup
漲幅最大的是Sidcup，位於倫敦東南。
這是大倫敦自治市鎮Bexley的壹個地區，Bexley這兩年房價漲得特別快，哪怕脫歐都沒有阻止它房價飛漲的腳步。
從今年開始，雖然漲幅放緩，但就如Sidcup 成為本季度上漲速度最快的城鎮壹樣，Bexley不少地方還是具有相當大投資潛力的。
房屋價格：約¥ 437萬
房型： 3 臥
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2.Edgware
Edgware 則是倫敦西北部的壹個地區。
屬於Barnet自治市管轄，地圖上我們可以看到 Edgware 是在跌的。
Edgware跌，不代表Barnet區整體情況不好。低房價，加上最好的公立中學，Barnet的房子供不應求，投資也壹直在跟進。
房屋價格：約¥ 611萬
房型：3 臥 2 衛
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所以，就上面的城鎮漲跌圖，實際上和整體區域的房市情況是有很大出入的。
能夠左右壹個城市房價的因素太多，壹個城市中有太多的投資選擇，因此差別性也大，還是要看地段，交通，學校，環境，設施等等。
不論是Rightmove，Halifax銀行還是這次的Zoopla，英國幾個數據庫較為龐大，同時資歷也比較老的機構不約而同給出了相同的結論——2018年第壹季度英國房價在漲。
比如倫敦的高端區Chelsea and Kensington，光上月就成交了7套千萬英鎊以上的超級豪宅（數據來源：Your Move）。多方跡象都顯示倫敦房市已經復蘇。現在正在熱銷的切爾西灣樓盤，就位於這壹代。
來源：英倫房產圈
排版：Shelly Du
近兩年來中國買家大幅減少所帶起的海外投資減少，給熱度居高不下多年的紐約市房市大降溫。地產專家在4月18日指出，紐約房地產市場上僅存不多的中國投資客，目標已從住宅轉向商業地產；而占海外買家中一大部分的中國買家的急劇減少，讓紐約市房地產進入“買家市場”，2013年到2015年鼎盛時期房市大熱，屢屢掀起加價搶房大戰的情況不再。
2018年度紐約市房地產展（NYC Real Estate Expo）4月18日在曼哈頓舉辦，紐約市各大房地產開發商、地產經紀公司、房產信貸機構等雲集，對在全美乃至全球占重要地位的紐約市地產市場作回顧與預測。資深業者與地產專家均認為，2018年紐約市的房市仍會延續上一年的放緩趨勢，“買家的觀望和猶豫將持續”。
Town Residential執行董事Ryan Fitzpatrick便指出，紐約房市已進入“買家市場”；2013年至2015年房市最熱期間動工的諸多新建案陸續完工開售，而中國等海外買家近兩年卻大減，購屋者可選擇餘地多，不僅2015年前時常掀起的抬價搶房大戰不再，甚至還能有議價空間。Fitzpatrick也指出，紐約房市波動一向對房貸利率波動不敏感，但受稅收則影響很大，聯邦稅改對紐約房市有很深影響。
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位於著名的華爾街區，自住出租均方便快捷。面積72平方米，房型1臥1衛。24小時門衛豪華大樓，頂層花園俯視東河河景和曼哈頓景。燒烤設施齊全，還設有健身房、洗衣房。
房價：99萬美元（約合658萬元人民幣）
物業編號：38694053
紐約地產公司Berkshire Hathaway New York Properties資深銷售總監Reba Miller也表示，如今外國買家更在意投資回報率，而紐約市住宅租金的下降趨勢，影響外國買家的投資欲望，“如果無法達到5%的回報率，通常就成交不了。”
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第五大道上的寬敞一臥公寓，朝東和朝北的落地窗飽覽中央公園景色，帶有一個半浴室和裝修過的廚房。連拉爾夫勞倫家具一並出售。設施包括健身室、代客泊車、禮賓服務和電梯員。
房價：300萬美元（約合1,995萬元人民幣）
物業編號：37341231
蘇富比國際地產（Sotheby’s International Realty）經紀Brenda Powers預測，2018年紐約市房價還會有10%至15%的下跌；其中作為紐約房地產外國買家中堅力量的中國投資客，如今則更青睞商業地產，而非住宅。
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西村最令人垂涎的精品公寓——The Abingdon。精致的設計與寧靜的空間融合，這間3,537平方英尺，3臥2.5浴的角落住宅首次轉售，擁有豐富的空間和4英寸的白橡木地板。
房價：1,200萬美元（約合7,980萬元人民幣）
物業編號：35257949
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Halstead Real Estate總裁Richard Grossman則指出，展望未來看漲的新熱門住宅房產地段，首要判斷依據將是樓宇質量和公共交通。他表示，如同近兩年大漲的皇後區和布碌侖，未來數年裡預計南布朗士（South Bronx）將是新地產熱門區。
來源：世界日報
責編：Zoe Chan
