4月3日晚间，英国下议院以1票之差通过法案，排除了英国“无协议脱欧”的可能性，同时，英国政府将与欧盟沟通、要求将脱欧延期至6月30日。看来，“脱欧”的闹剧还将继续延续下去。不过，投资者最关注的是，“脱欧”这出漫长的肥皂剧将给投资英国前景带来多大的影响？相关专业最新公布的两项数据，提供了不错观察角度，居外网为您整理如下：
3年翻一番 国内富人依然向往英国
根据私募股权公司Growthdeck从英国内政部获得的数据，2018年英国200万英镑投资移民（Tier 1）申请者中，来自中国大陆的申请者较去年增长了19%，达144位（主申请人），占全球228份申请的63%，几乎较2016年的数量（78人）翻了一番！而来自中国香港的申请者共26位，排名第二。
2016年，英国全民公投、开启了脱欧的旅程，而在此期间，来自中国（包括香港）的申请者不减反增！为此，Growthdeck海外投资者负责人Samuel Hu解释，尽管“脱欧”让英镑贬值，但英镑贬值使英国的资产变得便宜，而该国经济的其他领域也提供了有吸引力的投资机会。
“脱欧”影响房产投资？ 这些数据值得关注
2018年底，英国房产研究机构MFS(Market Financial Solutions）对500多名英国房地产投资者进行了一项独立调查，主题是 “脱欧”如何影响其长期投资策略。接受调查的投资者都拥有2套或2套以上的投资房产。调查数据显示：
- 2016年6月脱欧公投至今，64%投资者的房产投资决策未受“脱欧”影响；
- 45%的投资者在脱欧公投后，扩大了房地产投资组合；
- 仅有7%的投资者因为“脱欧”而出售了一套或多套房产；
- 57%的投资者表示，脱欧截止日后也不会改变他们的房产投资策略
很显然，按照MFS的调查显示，尽管英国脱欧引发了不确定性，但大多数房地产投资者财务策略未受干扰。MFS首席执行官Paresh Raja对调查结果表示：“大多数金融行业都存在英国退欧疲劳感。但重要的是，虽然有些人预测这种不确定性会导致房价下跌、房地产投资者会逃离市场，但今天的研究表明房地产作为投资资产的需求依然强劲。
“值得注意的是，尽管英国脱欧，大多数房地产投资者一直在积极寻求新的机会，这种活跃的行为看起来将在未来几个月继续。虽然一定程度上犹豫是不可避免的，但本次调查强调了地产投资的长期预期至关重要。”
“脱欧” 对亚洲投资者意味着什么？
“对于香港投资者来说，英国退欧是一个买入机会，”房产经纪人Richard表示。 “尽管2019第一季度，英镑下跌、伦敦房地产价格也在跌。然而脱欧后，英国主要城市伦敦、爱丁堡、伯明翰、曼彻斯特、牛津和剑桥仍将保持明星城市地位，持续吸引外国投资者进入。”
房产经纪公司Savills称，2018年，伦敦商业地产吸引了269亿美元的跨境资本，比竞争对手纽约市高出近三分之二。而去年伦敦房地产的最大投资者是香港，投资额达25亿英镑，其次是韩国，有23亿英镑。亚洲资本已占伦敦中心市区交易额的近40%，其次是英国和欧陆投资者，分别为24%和17%。
Mayer Brown英国房地产主管克里斯•哈维（Chris Harvey）表示，在2016年6月英国脱欧公投后，香港买家的投资明显增加，包括高净值人士、家族企业和富裕家庭控制的上市公司及其私募资金。英镑走弱和英国房产不错的收益率，是吸引他们投资的重要原因，这也表明他们对英国经济的长期健康状况保持信心。其他因素还包括，相对于欧洲大陆，香港人对英国更熟悉，很多香港家庭将英国作为孩子留学的首选目的地。
由此可见，亚洲投资者对“英国脱欧”的复杂性不太敏感，反而继续将其视为资本避风港，他们相信，即使脱欧后，伦敦仍将保持其作为贸易和投资的世界中心的地位。公平、透明、受法律监管，这是英国房产市场备受全球投资者青睐的重要原因。从过往历史来看，英国历届政府，无论是工党还是保守党，都欢迎外国资本投资房地产市场，并且没有遇到任何重大障碍。为此，不只是亚洲投资者，其他地区的投资者都有理由对英国保持信心。
毫无疑问，持续多年的英国脱欧大戏并没有削弱中国富人投资、移民英国的需求。英镑贬值反而增加了英国资产对海外投资者的收益，特别是那些以美元融资的投资者。
