入市不受限 购置景观土地打造理想家园 | 新西兰

美丽的“绿色王国”新西兰向来是中国买家钟爱的投资之地,但随着“限购令”的落地,买房不再容易。但我们看到,买地建房并不在禁令之内。因此,投资者不妨“曲线救国”,通过购买土地达到入市的目的,泰鲁瓦(Tairua)附近的这块依山傍海的土地就是一个绝佳的选择,它位于一个高档社区内,环境优越,极具升值潜力。

壮美景观,原始自然

泰鲁瓦位于新西兰北岛的科罗德曼半岛(Coromandel Peninsula)的东岸,南临泰鲁瓦河(Tairua River),背倚帕库山(Mount Paku),是一个美丽的海边度假小镇。这里有蔚蓝的海港和白色的沙滩,帕库山耸立的悬崖峭壁壮观雄伟,树蕨和贝壳杉保护区内百鸟鸣唱。作为度假胜地,泰鲁瓦同样也拥有许多一流的餐馆和咖啡厅,非常适合休闲放松。

风光如画的泰鲁瓦(Tairua)
风光如画的泰鲁瓦(Tairua)

正在出售的这块土地景观也不遑多让。它位于南瓜岭(Pumpkin Hill)和缓的山坡上,慷慨的大自然赋予它无比壮美的景致:三面丘陵连绵,葱绿的丛林环绕,各种野生动物自在生活其间,啾啾鸟鸣伴着海浪仿佛能除去心底所有的疲劳。站在土地上向南眺望,浩瀚的蓝色海洋映入眼帘,星星点点的岛屿像绿珍珠一样点缀在海面上。每到日出日落之时,霞光满天,如梦如幻。土地与海洋接壤的一处私人海滩更是令人心动,尽可悠然在海风轻拂下垂钓和游泳。

谷歌地图上的南瓜岭路180号土地
谷歌地图上的南瓜岭路180号土地

气候温和,交通方便

优越的自然环境让这块土地非常适合建造家庭度假屋。这里的气候与科罗德曼半岛一样温和,风景旖旎而优雅静谧,让人心旷神怡;这里交通方便,距离奥克兰市(Auckland City)仅2小时车程,通过奥克兰国际机场(Auckland International Airport)可以轻松到达北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、天津等国内各大城市。此外,这块土地距离泰鲁瓦只有10分钟车程。那里不但景色迷人,而且拥有备受新西兰人欢迎的高尔夫球场和其他度假设施,你尽可以乘兴而去乘兴而归,纵情享受度假生活。

由于自然资源的不可复制性,这块土地显然具备极高的升值潜力,对富裕的国际买家和当地买家都有一定的吸引力,无论是用来建房,还是用来传给后代,都是极好的机会。特别值得一提的是,这块土地对中国买家没有限制每年的运营成本仅需1200新西兰币。

南瓜岭路180号土地的四方全景实拍:

一流社区,灵活升值

这块土地是新西兰备受国际买家追捧的Isle Estate社区的一部分。该社区共有12块地块以及6栋住宅,是一个以清洁空气和优美海景著称的半封闭式高端社区,设有专供业主出入的维护良好的私人通道,这条通道自泰鲁瓦小镇的山上绵延而下,一路都是风景。另外,业主还可以享受私人海滩带来的乐趣。

随着限购令出台,新西兰的土地市场必然会迎来一波热潮。购置一块土地,可以传给后代子孙作为家族资产,也可以持有土地待价而沽,更可以建房出售过一把开发商的瘾。对于受限购令约束的中国买家来说,购买土地显然是除了移民之外,在新西兰寻找全新家园的理想途径。因此,这块潜力巨大的土地非常值得入手。欲进一步了解南瓜岭路180号土地详情,请点击:http://www.juwai.com/36743329.htm

最后介绍一下在新西兰买地建房的手续和流程,希望有实力的中国投资者不要错过机会。首先,寻找一位精通新西兰海外投资法的新西兰律师,向其咨询购买土地资格、相关申请费用等;其次,不论是直接买地还是间接买地,都需要向新西兰海外投资办公室申请许可;得到许可后,与建筑商订立合同后即可向银行申请贷款。

 

本文内容由新西兰房产经纪 Stefan Herzog提供

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

威尼斯遇罕见低潮 水位下降到历史新低-热点

水城威尼斯作为一座水上的城市,谁能想到还有“干涸”的一天?近日在亚得里亚海上空高气压、“超级蓝血月亮”、寒冷天气和低潮的综合作用下,使得著名水城威尼斯遭遇干涸。

威尼斯遇罕见低潮 水位下降到历史新低
威尼斯遇罕见低潮 水位下降到历史新低

低潮和雨水混合,水位下降到70厘米的历史新低,在意大利的旅游热点中创造了超现实的气氛。由于交通阻力,潮汐问题也引发了历史悠久的市中心水道的混乱。水位远低于正常水平,贡多拉船和水上出租车无法在这座城市运河上优雅地穿梭。

研究表明,威尼斯每年下沉的速度是1-2毫米。游客们对这座著名城市缺水感到十分震惊。旅游业带来的高物价,运河边建筑物的侵蚀以及无车城市的物流成本是人口减少的一大原因。

特朗普总统2018.1.30 国情咨文(全文翻译)︱ 白宫

近日,美国总统特朗普发表了首份国情咨文,其中用较大篇幅讲述了近一年来美国经济的好转业绩:创造了240万个工作岗位、多年停滞后工资水平开始上涨、失业率达到了45年以来新低,股市交易屡创新高等。此外,首份报告还提到了新税改政策即将执行、重视并重启美国基础设施建设等重大措施。毫无疑问,当前美国经济正迎来2010年以来的最佳阶段,这对广大美国投资者来说,无疑是一个好消息。

以下为特朗普总统首份国庆咨文全文,译自白宫官网(1月30日)。

特朗普首次发表国情咨文现场。图片来源见水印。

 

议长先生,副总统先生,诸位国会议员,第一夫人以及我的美国同胞们:

不到一年前,我首次站在这个庄严的房间的演讲台上,代表美国人民说出他们的忧虑、希望和梦想。那晚过后,本届政府迅速采取行动。现在,我们整个国家已经沉浸在乐观主义的大潮中。

之后的每一天,我们本着清晰的愿景和正义的使命——让美国为所有美国人再次伟大——稳步向前。

在过去的一年里,我们取得了令人瞩目的进步和不同凡响的成功。我们遇到了一些预料之中的挑战,也遭遇了一些意料之外的困难。不论是胜利的欢欣还是困难的痛楚,我们风雨同舟。我们忍受了洪水、火灾以及风暴。经过这一系列事件,我们见识到美国灵魂的美丽和美国意志的坚定。

每一次考验都造就了新的美国英雄,他们提醒我们认识到我们是什么样的人,并向我们表明我们可以成就什么。

我们看到了“卡真海军”(Cajun Navy)的志愿者,在一场毁灭性的飓风过后,他们用私家渔船火速参与救援。(译注:“卡真海军”是一家由私人船主组成的非正式的志愿者组织)

当拉斯维加斯大道的枪声响起时,我们看到了陌生人相濡以沫。

我们听说了海岸警卫队警官Ashlee Leppert这类美国人的感人事迹,此时此刻,他正和梅拉尼亚(注:第一夫人)坐在一起。哈维飓风肆虐期间,Ashlee登上最早抵达休斯敦的五架直升机之一,历经18小时的风与雨,他不惧带电电线和深水,协助挽救了40条生命。谢谢你,Ashlee。

我们听说了消防员David Dahlberg这样的美国人,他今晚也在现场。他不惧烈火,从加利福尼亚的夏令营中救出了60名儿童。

对每一位正在灾后恢复的人,无论你在德克萨斯、佛罗里达、波多黎各、维京群岛、加利福尼亚还是任何其他地方,我们与你同在,我们爱你,我们会和你共渡难关。

这个房间里的一些人在过去经历了严峻的个人考验。今晚和我们在一起的,就有本议院历史上最坚强的一位议员:此人曾遭枪击,几乎丧命,却在三个半月后回到工作岗位,他就是路易斯安那的传奇议员Steve Scalise。

我们尤其感谢拯救了他的生命以及这个房间里许多其他人生命的国会山警察、亚历山大市警察、医生、护士和医务人员。

在可怕的枪击过后,我们作为人民的代表——而不是共和党人或者民主党人——团结在一起。但是,仅仅在悲剧时刻保持团结是不够的。今晚,我呼吁我们所有人搁置分歧,寻求共识,团结一致——这是我们需要向人民传达的,我们的当选正是为他们服务。

在过去的一年,世界已经见证了我们的判断:世界上没有哪一个民族能像美国人那样无畏、勇敢和坚定。面对高山,我们攀登。面对边疆(frontier),我们跨越。面对挑战,我们克服。面对机会,我们把握。

从今晚开始让我们承认,我们的国家之所以强大,是因为我们的人民强大。

让我们齐心协力建设一个安全的、强大的、自豪的美国。

大选过后,我们已经创造了240万个就业岗位,仅仅制造业就有20万个。经历多年的工资停滞,我们终于迎来了工资上涨。

失业救济申请创下45年来最低。非裔美国人失业率创下有记录以来最低。拉丁裔美国人失业率也是有史以来最低。

小企业的信心空前高涨,股票市场突破一个又一个记录,总市值上升八万亿美元。这对于美国401k、退休金、养老金以及大学储蓄账户是绝佳利好。(译注:401k也是养老金,因规定在税法401(k)条款而得名。)

正如11个月前,我在这个演讲台上向美国人民承诺的那样,我们开始了美国历史上最大规模的减税和税改。

我们的大规模减税给中产阶级和小企业带来了巨大实惠。

为了给勤劳的美国人降低税负,我们几乎将所有人的标准扣除翻倍。现在,每对夫妇的前2.4万美元收入完全免税。我们也将儿童的税收抵免翻倍

一个收入为7.5万美元的典型的四口之家税负将降低2000美元,也就是减少一半。

今年4月将是我们最后一次按照老旧不堪的税务系统报税,从次月开始,数百万计的美国人可以把更多的收入带回家。

我们废除了一项尤为残酷的课加在年收入低于5万美元的美国人身上的税负,它强迫无力购买政府订购的健康保险计划的人支付巨额罚款。我们废除了灾难性的奥巴马医改的核心:个人强制医保已经一去不复返。

我们将企业税从35%降低到21%,以便让美国企业可以同世界上的其他企业竞争并取胜。这些改变估计将让家庭平均收入增长4000余美元。

小企业也在减税中获得大量实惠,现在他们可以扣减其商业收入的20%。

今晚,斯托布制造(注:企业名)的Steve Staub和Sandy Keplinger来到了现场,斯托布制造是俄亥俄州一家小型企业。他们刚刚度过了20年历史上最好的一年。因为税改,他们增加了薪水,额外雇佣了14名员工,并且扩建了厂房。

斯托布制造的一名员工Corey Adams也来到了现场。Corey是一名典型的美国工人,他自己赚钱供自己读完高中,在2008年的萧条中失业,之后来到斯托布制造,成为一名焊接工。和许多勤劳的美国人一样,Corey打算把减税带来的收入增长投入到他的新家和两个女儿的教育中去。请和我一起祝贺Corey。

自从我们通过减税法案后,已经有3百万工人获得了实惠,其中许多人都得到了几千美元。苹果刚刚宣布它要在美国投资3500亿美元,雇佣2万人。

这是新的美国时刻,是实现美国梦的最好的开始。

此时此刻正在观看演讲的公民——无论你身在哪里,无论你来自哪里,这是你的时刻。只要你努力工作,相信自己,相信美国,那么你就可以梦想一切,你就可以得到一切。团结一致,一切都可以实现。

今晚,我想谈谈我们会有什么样的未来,我们会成为什么国家。让我们所有人团结起来,成为作为同一个团队,同一个民族,同一个美国大家庭。

我们分享着同一个家园、同一颗心、同一种命运和同一面伟大的美国旗帜。

团结起来,我们将重新发现美国方式。

在美国,我们知道信仰和家庭,而非政府和官僚,才是美国生活的核心。我们的格言是“我们信靠上帝”。

我们把我们的警员、军人和那些令人惊奇的老兵视为英雄,他们理应得到我们的坚定支持。

今晚Preston Sharp——一个来自加州雷丁的12岁男孩——也来到了现场。在退伍军人节,他留意到退伍军人的陵墓上没有国旗。他决定改变这种局面,并发起了一场运动。如今,这一运动已经在我们伟大的英雄的坟墓上安插了40000面旗帜。Preston,干得漂亮。

Preston这样的年轻爱国者教导我们履行我们的公民责任。Preston崇敬那些曾经为国效力的人,这提醒我们为何要向我们的旗帜致敬,为何要在背诵效忠宣誓时将手放在胸前,为何要自豪地为国歌肃立。

美国人爱他们的国家,他们理应得到一个用同样的爱和忠诚回报他们的政府。

在过去的一年,我们试图重建我们的公民和他们的政府之间的信任纽带。

通过与参议院合作,我们提名了按宪法原意解释宪法的法官,包括一位优秀的最高法院的新法官,我们提名了比我国历史上历届新政府都要多的巡回法院法官。

我们正在捍卫我们的第二修正案(注:该修正案保障人民持有及携带武器之权利),并采取了历史性措施以保护宗教自由。

同时,我们正在服务那些的勇敢的退伍军人,包括赋予他们选择医疗保健决定的机会。去年,由国会通过并由我签署了里程碑意义的《退伍军人事务部责任法案》(VA Accountability Act)。自法案通过以来,本届政府已经辞退超过1500名不能妥善照料退伍军人的事务部雇员,而且我们雇佣了有才能并和我们同样热爱老兵的人。

在我们的退伍军人得到妥善照料之前,我不会停止行动。这是开启这场伟大旅程之初,我就向他们做出的承诺。

所有的美国人都应得到负责任的服务与尊重,这正是目前我们正在做的。所以,今晚,我呼吁国会赋予各位内阁部长以权威,以便于奖掖优秀雇员并辞退削弱公众信任、辜负众望的联邦雇员。

为了使华府更加负责,我们在过去的一年,消除了比历史上任何一届政府都要多的管制。

我们结束了对美国能源和清洁煤炭的管控,我们现在成为能源输出国。

在底特律,我叫停了那些削弱美国汽车工人的政府指令,因此,我们可以让“汽车城”的引擎再次发动。

许多汽车公司正在建造和扩建工厂——多年未有的新局面。克莱斯勒正在将一家主要工厂从墨西哥迁到密歇根;丰田和马自达正在亚拉巴马开设新工厂。很快,工厂将会在全国各地开工。美国人听到这些消息乍不适应——多年以来,公司和工作都只是在离开美国。而现在它们正在回归。

振奋人心的进展每天都在发生。

为加快审核具有突破性疗效的药物和平价非专利药物,去年FDA批准了比以往任何时候都更多的新的、非专利药品和医疗设备。

我们也相信身患绝症的病人应当有机会使用有望拯救他们生命的实验性治疗。

绝症病人不应该被迫向不同国家寻找治疗——我希望他们在本国就能有这样的机会。时候到了,国会应该给这些优秀的美国人“尝试的权利”(right to try)。

我们的一大优先事项便是降低处方药的价格。在许多国家,这些药的成本远低于美国,这就是为什么我指示本届政府把应对不公正的高药价作为优先事务之一。药价会降低的。

美国也已经掀开数十年来不公正的贸易协议的篇章。这些协议牺牲了我们的繁荣,送走了我们的公司、工作和国民财富。

经济投降的时代结束了。

从现在开始,我们期望贸易关系变得公平而互惠。

我们将修正糟糕的贸易协议并商定新的协议。

而且,我们将通过强力执行我们的贸易规则,以保护美国工人和美国的知识产权。

除了重建我们的工业,我们也要重建我们破败不堪的基础设施。

美国是一个建设者的国家。过去,我们仅用一年就建成了帝国大厦——现在可能要花十年才能得到建设一条简易公路的许可,这难道不是一种耻辱吗?

我请求两党通力合作,为我们提供安全、快捷、可靠、现代的基础设施,这是发展经济的需要,也是我国人民所应得的。

今晚,我呼吁国会为我们所需的新的基建投资(至少需要1.5万亿美元)出台一条法案。

通过与州政府和地方政府合作,以及在恰当的地方引入私人投资,联邦政府的每一美元都要起到杠杆作用——以便解决基础设施的缺口。

任何法案还应该简化审批流程,让它在两年之内,或者甚至一年内完成。

让我们一起改造我们的建筑遗产。我们要在全国建设闪光的新公路、桥梁、高速公路、铁路和水路。并且,我们将用美国的心灵、双手和毅力做到这些。

我们想让每一个美国人知道辛劳工作的尊严;我们想让每一个孩子在晚上有安全的家;我们想让每一个公民为我们所爱的国家而自豪。

我们能够让我们的公民从依靠福利到工作,从依赖到独立,从贫穷到富足。

正如减税创造出新工作,让我们投资于人力发展和工作培训。让我们开设优秀的职业学校,以便我们未来的工人能学到手艺并实现自己的全部潜能。也让我们通过支持“带薪家庭假”(paid family leave)来支持工薪家庭。

随着美国重获力量,这一机会必须让所有公民享有,这就是为什么今年我们将从事监狱改革,以帮助刑满的前囚犯得到第二次机会。

艰苦度日的社区,特别是移民社区,也会从移民政策中收益。因为这些政策聚焦于美国工人和美国家庭的最大利益。

几十年来,开放的边境让毒品和黑帮涌入我们最脆弱的社区。它们(注:开放的边境)使得百万名廉价工人与最穷的美国人竞争工作和工资。尤其令人悲剧的是,它们让许多无辜者丧失性命。

今晚有两位父亲和两位母亲来到了现场,他们分别是:Evelyn Rodriguez、Freddy Cuevas、Elizabeth Alvarado和Robert Mickens。他们的两个女儿:Kayla Cuevas和Nisa Mickens是好朋友。但2016年9月,在Nisa的16周岁生日的前夜,两人都没有回家。这两个宝贵的女孩在自己的家乡,一起步行回家时被残忍谋杀。残暴的黑帮团伙MS-13的六名成员被指控谋杀了她们。该帮派的很多成员利用我们法律中的明显漏洞,作为无人陪同的外国未成年人进入我国,甚至出现在Kayla和Nisa的高中。

Evelyn、Elizabeth、Freddy和Robert:今晚,这间屋子里的人都会为你祈祷,每个美国人都会为你们哀伤。3.2亿人会为你们心碎。我们无法体会你们深沉的痛苦,但我们可以确保其他家庭不用遭受这样的痛苦。

今晚,我呼吁国会最终堵住让MS-13和其他罪犯得以闯入我国的致命漏洞。我们已经提议制定新法律,修复我们的移民法,并支持移民与海关执法局(ICE)和边境巡逻队(Border Patrol Agents)的工作,防止类似事件的发生。

美国是一个富有同情心的国家。我们很自豪,因为我们比任何其他国家在帮助那些穷人方面,付出的都多。但作为美国总统,我至高的忠诚、我最大的同情、我时刻的忧虑,是美国的孩子们,是正在艰苦度日的美国工人,是那些被遗忘的美国社区。我希望我们的年轻人能成长起来去干大事,我希望我们的穷人能有机会摆脱贫困。

所以今晚,我向两党——共和党和民主党——的议员们伸出合作之手,去保护我们的公民:无论其背景、肤色、宗教和信仰。我的职责,和在会场中的所有民选官员的神圣职责,就是保护美国人民,保护他们的安全,保护他们的家庭和社区,保护他们实现美国梦的权利。因为美国人都是有梦想的人。

今晚我们就请到了一位致力于保护我们国家的人,国土安全调查局特别探员切雷斯蒂诺·马丁内兹,他又叫CJ。 CJ在成为探员前曾在空军服役15年,最近这15年他致力于打击帮派暴力,维护街区安宁。

MS-13的头头曾一度想谋杀CJ。但他并没有屈服于威胁和恐惧。去年5月,他在长岛指挥了一次追踪帮派的活动。他的团队逮捕了将近400人,其中超过220个是MS-13的人。CJ,干得漂亮!

现在让国会增援你们吧。在接下来几周里,参众两院将对一份移民改革法案投票。最近几个月,本届政府已经广泛地与民主党和共和党人会面,制定兼顾两党的移民改革方针。在这些讨论的基础上,我们向国会提交一份两党都应该同意也都得到公平的妥协的详尽提案——没有通吃的赢家,但我们的国家得到了关键性的改革

以下是我们改革的四个支柱:

第一个支柱是我们慷慨地为180万从小被父母带进美国的非法移民提供归化之路——受惠的人数是前任政府的3倍。按照我们的计划,那些符合教育和工作要求,道德良好的人可以成为美国的正式公民。

第二个支柱是保卫边境。这意味着在南方边境上建墙,还意味着雇佣更多像CJ那样的英雄来保护我们社区的安全。至关重要的是,我们的计划关上了犯罪分子和恐怖分子进入我国的大门,终结了“抓了再放”这种危险做法。

第三个支柱是结束抽签签证——这个项目随机给人发绿卡,而不考虑申请人的技能和素质,也不考虑我们国民的安全。是时候开始建立一个基于个人素质的移民系统了。它接纳有一技之长的人,渴望工作的人,有益于社会的人,和热爱并尊重我们国家的人。

第四个支柱是保护我们的核心家庭,结束连锁式移民。在现行的已支离破碎的制度下,一个移民实际上可以带来无限多的远亲。在我们的计划下,我们关注直系亲属、局限于配偶和未成年人。这项重要的改革不仅对我们的经济来说十分必要,对我们的社会,我们的未来也是如此。

最近几周,在纽约发生的两起恐怖袭击都可能是通过抽签或连锁式移民入境美国的。在恐怖主义盛行的年代,我们承担不起这些项目带来的风险。是时候去改革那些过时的移民政策,最终使我们的移民系统走入21世纪。

这四大支柱代表了一种折衷和妥协,这将创造一个安全、现代、合法的移民体系。30多年以来,华盛顿在此问题上屡战屡败。本届国会可以解决这一切。最重要的是,这四个支柱将立法以履行我的承诺:签署一项法案,把美国放在第一位。所以让我们齐心协力,搁置政见分歧,最终完成此项工作。

这些改革也将在我们应对药物和毒瘾危机时提供支持。2016年,有64000美国人死于过量吸毒:每天174人,每小时7人。我们要想阻止这场灾难,就必须对毒贩强硬出手。我的政府致力于打击毒品,并帮助那些需要的人获得治疗。斗争是漫长而艰难的,但就像美国人经常做的一样,我们终将胜利。正如我们今晚所见,最好的美国在最艰难的挑战中涅槃而生。

新墨西哥州的Holets一家就是这个事实最生动的表现。27岁的瑞恩是阿尔伯克基警察局的一名警员。他今晚和他的妻子瑞贝卡都在场。去年,瑞恩在执勤时发现了一位无家可归的孕妇,正要给自己注射海洛因。瑞恩告诉她,她会伤害她的未出生的孩子,她开始哭泣。她告诉瑞恩,她无处可去,但非常想给她的孩子一个安全的家。

那一刻,瑞恩说,他感到上帝对他说:“你会做到的,因为你能。”他掏出妻子和四个孩子的照片。回家之后,把情况告诉妻子瑞贝卡,她马上同意收养。Holets夫妇把这个新女儿命名为“希望”(Hope)。

瑞恩和瑞贝卡,你们展现了美国最好的一面。谢谢你们,祝贺你们。

随着在国内重建实力和信心,我们也将在国外恢复我们的实力和信誉。

环顾世界,我们面对着流氓政权、恐怖主义团体,以及像中国和俄罗斯这样的竞争对手——他们挑战着我们的利益、我们的经济和我们的价值观。面对这些危险,我们深知虚弱是通往冲突的必由之路,正如无可匹敌的实力是我们防务的最佳保障。

出于这一原因,现在我请求国会结束削弱国防的危险举动,全力资助我们的伟大军队。

作为防务的一部分,我们必须重建并且实现核武库的现代化——尽管我们绝不希望动用它——但是确保它足够强大,有助于震慑任何侵略行径。也许未来的某一天会出现一个神奇的时刻,届时世界各国将会齐心协力消除核武器。遗憾的是,我们还没有走到那一步。

去年,我发誓我们将会和盟友一道,把ISIS从地球上铲除。一年之后,我可以骄傲地告诉大家,联盟在击败ISIS的过程中,解放了几乎百分之百的领土,这些伊拉克和叙利亚的领土曾经被这些杀手盘踞。但是,我们需再接再厉。我们将继续战斗,直到ISIS彻底失败。

陆军上士贾斯汀·派克今晚也在现场。去年11月,在拉卡附近,贾斯汀和战友军士长肯顿·斯特西肩负清除建筑物(ISIS在那里埋下了炸弹)的使命,以便让平民返回城市。

在清除一所重要医院的二楼时,肯顿·斯特西被炸成重伤。刹那间,贾斯汀被困在了设好圈套的建筑物中,并且发现肯顿伤势严重。他赶紧给伤口施压,并且用管子重新打开通风道。之后,然后,他在地面转移中(给肯顿)做了20分钟的心肺复苏,并通过2小时的紧急手术来维持人工呼吸。

如果不是贾斯汀无私的战友情谊,肯顿活不到今天。今晚,肯顿正在德克萨斯养伤。拉卡已经解放。现在,贾斯汀正佩戴着崭新的青铜勋章,字母“V”代表“英勇”。派克上士:所有的美国人向你致敬。

在平民医院安装炸弹的恐怖分子,可谓邪恶。如果有可能,就歼灭他们。如果有必要,我们必须能扣留和审讯他们。但是,我们必须说清楚:恐怖分子不仅仅是罪犯,他们还是非法的敌方战斗人员。一旦在海外抓获,我们应该像对待恐怖分子那样对待他们。

过去,我们已经愚蠢地释放了数百名危险的恐怖分子,只是为了在战场上再次和他们相遇,其中包括ISIS领导人巴格达迪。

今天,我还要履行另外一个承诺。刚刚我签署了一项命令,要求国务卿马蒂斯重新研究我们的军事羁押政策,同时还要求继续开放关塔那摩监狱。

我还要求国会保证在与ISIS和基地组织的斗争中,我们会竭尽全力拘捕恐怖分子——无论我们在哪里抓捕到他们。

我们在阿富汗的战士们也有了一套新的作战规则。我们的部队和英勇的阿富汗战友并肩作战,不再受制于人为的时间线,我们的作战计划也不会再告诉我们的敌人。

上个月,我还采取了一项参议院几个月前早已一致通过的措施:我宣布承认耶路撒冷为以色列的首都。

很快,几十个国家就在联合国大会上反对我国作出这项决定的主权。我国的纳税者们每年还慷慨地给这些国家送去数十亿的援助。

这就是为何今晚我要求国会通过法案,确保美国的对外援助永远为美国利益服务,而且只援助美国的朋友。

在我们巩固与世界各国的友谊的同时,我们也对我们的对手有了更为清楚的认识。

当伊朗人民起来反对腐败的独裁政权时,我没有默不作声。美国永远和那些勇敢追求自由的伊朗人民站在一起。

我正在要求国会解决伊朗核问题协议中的根本疏漏。

我的政府也对古巴和委内瑞拉的共产主义和社会主义独裁政权实行了严厉制裁。

但目前没有一个政权能比朝鲜那残酷的独裁统治更恶毒、更无孔不入地压迫自己的公民。

朝鲜孤注一掷地发展核弹,不久就会威胁到我们本土。

因而我们正在发起一项行动,旨在向朝鲜施加最大的压力,避免那种情况出现。

历史的教训告诉我们,盲目自大和妥协绥靖只会遗患无穷,招来敌人的侵略和挑衅。我决不会重蹈前几任政府陷我们于此等险境的错误。

只要看看朝鲜政权穷凶极恶的本质,就不难理解它的核威胁对美国和盟友来说多么严峻。

奥托·瓦姆比尔本是弗吉尼亚大学一名勤奋刻苦的学生。他在亚洲留学时曾去朝鲜旅行。在旅行行将结束时,这个优秀的男孩却被朝鲜当局逮捕,被扣上危害国家安全的罪名而受到羁押。经过一番恬不知耻的审判,朝鲜独裁政府竟然判处奥托15年劳动改造。在去年6月即将回到祖国之前,奥托身负重伤,命悬一线,归国数日便与世长辞。

我们有幸邀请到了奥托的父母弗雷德·瓦姆比尔和辛迪·瓦姆比尔,还有奥拓的弟弟和妹妹奥斯汀和格瑞塔,与我们共度今宵。你们是对于朝鲜这个威胁全球的恶魔的最有力的见证者,同时你们的坚强也鼓舞着我们所有人。今夜,我们誓要将对奥托的哀思化为消灭极权统治的决心。

最后,我们还邀请到了另一位朝鲜独裁政权的见证者,他就是池胜浩(音译)先生。

1996年,胜浩还是朝鲜的一个食不果腹的男孩。有一天,他试图从火车上偷煤,以换取一点点食物。但他因为饥饿,筋疲力尽地倒在了铁轨上。当他再次醒来时,无情的火车已经碾过了他的双腿。在缺乏任何麻醉镇痛的医疗条件下,他接受了数次截肢手术。为了他的康复,胜浩的兄弟姐妹将自己仅存的一点口粮给了他,而他们只能去吃土,这造成他们发育不良。后来,在一次去中国的短途旅行后,他遭受了朝鲜当局惨绝人寰的折磨。审讯他的人严刑拷问他是否接触过基督徒。而答案是肯定的,而且他决心追求自由。

为了追求自由,胜浩拄着双拐在中国和东南亚穿行了几千英里,他的家人大都随他一道。但他的父亲在一次试图逃跑时被抓住,折磨致死。

如今他生活在首尔,在那拯救更多的脱北者,并向朝鲜广播着当局最为惧怕的内容——真相。

如今胜浩有了义肢,但我深信你会将那些柱过的拐杖留作纪念,纪念你追求自由之路的艰辛。你的巨大牺牲鼓舞着我们每一个人。

胜浩的经历是每个人灵魂深处渴望自由的最好证明。

美利坚也正是为了追求自由而在250多年前建立的国家。当时不过是苍茫大洋和广袤荒野间星罗棋布的殖民地,但这亦是心怀鸿鹄之志的一群人的家园——他们的革命理念就是:他们能够自己统治自己;他们能够掌握自己的命运;而且齐心协力之下,他们能够照亮这个世界。

这就是我们国家一贯所追求的东西。这也是美国人一贯代表、始终奋斗并且永远奉行的信条。

在国会大厦的圆顶上是自由女神像,她高大庄严的形象矗立在众多纪念碑之中,它们都是为了缅怀为自由而战、而生、而死的先贤们。

缅怀华盛顿和杰斐逊、林肯和马丁·路德·金。

纪念那些在约克镇和萨拉托加战斗的英雄们,纪念那些在诺曼底海岸和欧洲大陆挥洒热血的年轻将士,纪念那些沉入太平洋海底和殒身在亚洲长空的人们。

但自由还立于一个纪念碑之上——那就是这座国会大厦。国会大厦对美国人民来说正是一座活生生的纪念碑。

美利坚民族的英雄不仅活在过去,也活在我们中间——他们捍卫着我们的信仰、我们的荣耀、我们美利坚的道路。

他们工作在各行各业;有的为了养家糊口而奉献;有的为了哺育民族的下一代委身于内;有的为了维护国家的安全忘身于外。他们是坚强的母亲和勇敢的孩童;他们是消防员、是警察、是边防人员、是医生、是海军陆战队员。

但不论他们的职业为何,他们都是美利坚民族的一员。这个国会、这座城市、这个民族,全部都属于他们。

我们的职责正是关心他们、倾听他们、服务他们、保护他们,并且永远都不辜负他们。

美国人民用艺术和音乐使世界多姿多彩,也推进着人类科学技术的发展。他们始终提醒着我们:人民梦想着这个国家、人民建设着这个国家、正是人民让美国再次伟大!

只要我们每个人都能为我们是美国人而感到骄傲,为我们所奋斗的目标而自豪,就没有什么是我们不能实现的!

只要我们每个人都自信于我们的价值观、忠于我们的公民、信靠我们的上帝,我们就一定会攻无不克战无不胜!

我们的家庭一定会蒸蒸日上!

我们的人民一定会欣欣向荣!

我们的民族一定会永远繁荣富强、永葆自由!

谢谢大家!上帝保佑美利坚!

 

来源:白宫

编辑:Lisa Zhu

2018澳洲免费留学秘籍 解析可以实现以房养学的城市

对于国人来说,澳大利亚向来以宜居与教育闻名,近些年随着海外房产投资热潮的兴起,在澳洲投资房产的人也越来越多,有很多人也都希望可以实现“以房养学”。以房养学的核心概念就是通过出租与出售房产的收益,来支付留学所需的各种费用。不过近年澳洲火热的房产投资需求已经使得澳洲房价飞涨,政府不得不出台各项政策限制需求,为房价降温。在这样的大环境下,澳洲房价还能继续上涨么?“以房养学”是否依然可行呢?居外为您带来独家秘籍,为您详细解析澳洲热门留学城市以房养学的可能性:

琥珀现最完整古鸟 能够了解到当时生活环境-热点

化石具有很高的历史研究价值,其中天然的琥珀可以说是活化石,古生物学家可以通过通过琥珀了解到古代许多生物的生活环境等。在北京时间2月2日,中加美等国的古生物学家宣布,他们在缅甸产的一枚距今约一亿年的白垩纪琥珀中发现了一只如蜂鸟般大小的、几乎完整的小鸟,取名为“煎饼鸟”。

琥珀现最完整古鸟 能够了解到当时生活环境
琥珀现最完整古鸟 能够了解到当时生活环境

据了解,该研究由中国地质大学(北京)邢立达副教授、中国科学院高能物理研究所黎刚副研究员、中国科学院古脊椎动物与古人类研究所美籍研究员邹晶梅(Jingmai O’Connor)、美国洛杉矶自然史博物馆恐龙研究院院长路易斯·恰普(Luis M. Chiappe)教授和加拿大萨斯喀彻温省皇家博物馆瑞安?麦凯勒(Ryan C. McKellar)教授、台北市立大学的曾国维教授等学者共同研究。

此次新发现的标本来自著名的琥珀产区,缅甸北部克钦邦胡冈谷地。据火山灰测定,此地的琥珀距今约一亿年前,属于白垩纪晚期的最早期。此次发现的琥珀相当大,珀体长约7厘米,其中保存的古鸟完整,暴露的头颈部区域保存着更长更密的羽毛,代表着这具标本比刚孵化的小鸟或幼鸟更为年长,也就是说,这只小鸟已经出生较长一段时间,过着独自的生活,是目前琥珀中发育程度最高的古鸟。

“很有意思的是,由于矿工的疏忽或自然风化,这个标本沿着冠状面剥蚀,这虽然损失了部分皮肉,但也因此暴露出了身体内多区域的解剖学细节,为学者们的研究提供了独特的视角。”台北市立大学的曾国维教授表示,“这个薄薄的标本也因此被昵称为煎饼鸟”。

青年古鸟类学家表示,相比蜥蜴类,目前缅甸琥珀中的鸟类包裹物依然极为少见。煎饼鸟虽然缺失了部分左翅与腿部,但它仍然是迄今为止缅甸琥珀中发现的最完整的古鸟标本。

“煎饼鸟”具有反鸟类的特征,反鸟类是白垩纪出现的一类相对原始的鸟类,是鸟类演化的重要分支,它们都有着较强的飞行能力,拇趾与其他三趾对握,适宜树栖,但最终在晚白垩世末期与恐龙一道完全绝灭。煎饼鸟标本的发现,表明了缅甸琥珀中反鸟类类群在白垩纪中期仍然存在较大的生态分化和辐射,这对我们理解古鸟类的演化有着重要的作用。

“教师荒”愈演愈烈,移民英美做教师你准备好了吗?

美国英国的学校面临着教师短缺,而这一现象正在影响孩子的学习和老师的士气。

日前在一份英国教育部(Department for Education, DfE)所提供的报告内容中指出,相较于2015年英国公立学校全职教师空缺数为730个,而到2016年11月全职教师空缺增加到920个,在此同时,超过3,280个全职教师职位暂时由合约不到1年的教师填补。

在小学阶段,有教师空缺广告或是有聘请代课教师的学校,从2015年的6.9%上升到2016年的8.9%;中学阶段,教师缺额情况更严重,从2015年的25%上升到2016年27%。与此同时,自2005以来,英国中学生的人数却首次出现上升的情况。英国教育部的报告中也显示,中学生数量持续上升,若政府相关单位不设法改善,教师短缺情况可能会雪上加霜。

那么是什么原因导致了美国和英国教师的纷纷离职呢?

根据英国国家教育研究基金会(NFER)的数据 ,大量科学、数学和语言方面的教师离职,很多大学毕业新生 不愿从事教师这个岗位。

斯坦福大学物理与应用物理学教授,物理学诺贝尔奖获得者Robert B. Laughlin教授在今年年初接受记者采访时曾表示,科学、数学和语言方面的教师的离职对于选择STEM的学生而言无疑是个重大打击。

不公平的待遇

举个例子,在荷兰,教师是备受尊敬的职业。荷兰政府每年支付给教师60,000美元的工资,比经济合作与发展组织(OECD)的教师平均工资高出近两万。在美国,新教师的工资只有36,000美元,英国19,600英镑(约27,800美元)。

工作环境恶劣

此外,教师的工作环境是另一个导致英国出现如此严重的教师短缺的原因。除了无法控制的工作量和专业发展的缺乏,再加上教师在工作中没有感到被信任和有价值感是教师选择离开教学工作,转换跑道到其他领域的重要原因。“报酬应该与付出相对应,而不能总是寄希望于奉献精神。” 正在准备英国中学数学教师上岗培训Polly Falcon告诉Study International.

教师,被认为是不体面的职业 

“在英国,教师被认为是个不体面的职业。” Edtech公司首席教育顾问Graham Brown-Martin表示,“ 有那么一种偏见,教师不如律师或者银行职员。 但是,实际上,教师是负责创造下一代政治家、经济学家和社会影响者的人。” 

对此,Laughlin教授表示认同,“教师的能力决定了未来的人才。我们需要制定更好的薪酬体系来鼓励更多的人才加入教师这个行业。”

虽然低薪是导致教师短缺的一个可能的原因,但是Falcon指出,所有新教师在职业生涯开始之前都知道低薪,所以还有另外一个原因。

Teach First,取代无法产生真正教师的PGCE

目前英国还推动一种新型培训方案─以教为先(Teach First),这是针对教学绩效较差的学校所设计的教师培训计划。名校大学毕业生在这些学校教两年书,让社经背景较差的学生有机会获得较好的教学质量,实习教师则从与学生的互动中取得教学经验,赚取薪水,两年后取得教师资格。

“其实,要成为一名教师,要先获得教育学研究生证书。在英国,很多大学都开设PGCE课程(Postgraduate Certificate in Education),所有考核达到标准,就会在获得教育学研究生证书的同时也获得预备教师资格(QTS: Qualified Teacher Status)。在学校工作一年考核合格后,你可以获得正式教师资格证书。

“以前,进入英国教师职业的途径只有一种,即按照正规的教师培训计划接受由大学监管的教师培训。接受培训的学生按照学段和课程被分配到50余所大学,这些大学按照政府制定的国家标准及统一的课程对教师进行培训。”近日,英国曼彻斯特大学教育学院院长Mel West曾在访问中国教育科学研究院时表示,英国传统的教师培训模式很难吸引优秀的人才进入教师队伍。

英国数据表明,1/3的教师仅工作5年就离开教师岗位。在经济合作与发展组织(OECD,简称经合组织)的成员方中,英国教师平均工作年限的排名倒数第二,并且只有极少数的教师有20年工作经验,绝大多数教师从业时间不足10年。

为改善这一现状,英国政府引入了“教学优先”(Teach First)计划。据Mel West介绍,这是在效仿美国的“为美国而教”(Teach for America)的模式,要求毕业生在教师岗位工作2年至3年后再进入其他行业。英国“教学优先”计划的目的在于吸引高质量毕业生从事教师职业。为此,英国政府承诺,接受培训的学生在毕业时可以获得国际顶尖跨国公司面试机会。该计划针对大学本科毕业生制订,他们在毕业时可以提出培训申请,经过选拔后到指定大学接受为期4周的短期培训可进入学校担任教师。但此时学校还不能按照合格教师支付他们薪水。该计划规定,学校要为新教师安排定期辅导的导师,帮助其成长为一名合格的教师。其间,学校还会安排几次研讨会和暑假为期4周的短期培训,按照同样的方式进行第二年的教学。当两年学校培训结束时,他们经过认证才能获得国家教师资格证。

尽管如此,目前为止,在英国,教师一般采用PGCE路径取得教师资格,一来能在大学上课学习相关理论,又能亲自去学校试教实习,实务与理论都兼具。现正在攻读PGCE课程的Lauren Slye表示,“这些课程能够帮助我提前做好准备。但是只是短短的半年实习时间,并不能成为真正的教师。”

“作为一个慈善机构,我们愿意花更多时间在师资的培养上,根据我们的研究报告,我们的老师因为学生的优异成绩而感到自豪。“

而在美国,教师短缺现象愈演愈烈,无论是存在短缺现象的州数量,还是教师短缺所涉及的学科范围,都是前所未有。

根据学习政策研究所关于即将到来的教学危机的研究中,预计到2018年年底,美国的教师短缺将达到10万人。

中国人如何在美国从事教师职业?

目前在美国教中文,持有H1b、J1 & J2或者OPT可行。

1、H1b

H1b为最常见的美国工作签证类型,通常工作时长为三年,期满之后,可以再申请延期三年,一共为六年。要获得H1b签证,需要所申请的工作单位进行资助。是否能够资助工作签证,还取决于该州的财政预算。

2、J1

J1为美国交流学者或交流教师签证,J1交流教师可以合法在美国工作的时间通常为3年,3年期满之后可以再延期两年,一共则可合法在美工作最长五年时间。J1签证的发放通常需要具备J1签证资助资格的学校、学区或者教育机构。

3、OPT

OPT是美国政府给予在美国攻读学位的F1留学生的校外工作许可,以便在所学专业的相关领域实习。在美国每获得一个学位可申请一次 OPT。普通专业的OPT为期12个月。 STEM专业(科学、科技、工程、数学等领域)可以合法申请到的OPT有效期为24个月即两年。

如果你是在美国留学的F1的学生,想留在美国教中文,则可以利用这个身份申请在美进行一年的全职教学,如果该单位能够资助H1b工作签证,则可在次年4月1日前递交H1b申请从而获得更长期在美国工作的机会。

 

作者:Louisa Kendal

来源: Study International

编译:Lisa Zhu

澳洲移民局年度最新报告出炉,这些关键数字不得不看

澳大利亚这个神奇的国度,作为外来人口的你和谁过不去都不能和移民局过不去。毕竟移民局掌握着你能否继续留在澳洲的“生杀大权”。

最近居外网编辑在移民局的官方网站上看到了这样一个报告:

其中的几个数据小编觉得一定应该分享给大家!

1、澳洲移民局一共收了多少钱呢?

$156亿的关税费用、$20亿的签证费用、$5850万和8.5万国际邮件的海运货物费用。移民局关于签证的收入大家应该最关注了:小编看了一下,visitor visa是主流,学生签证只排老四~

2、移民局缴获多少非法物品?

去年移民局一共在边检中缴获了1709个未经申报的枪支零件,1974例非法物质、价值$2.16亿的香烟和139顿的烟草。

3、移民局取消了多少签证

去年一共有123,567人申请技术移民签证类型,56,220个家庭签证类型,3,400个孩子签证。有6,948个人被移民局遣返,57,161个人的签证被取消。

去年,移民局取消了17,674个学生签证,那么移民局为什么会取消大家的签证呢?居外网总结有这么几种情况:

1、超时打工,朋友们,如果你持有学生签,你要注意,你的工作时长,每两周不得超过40个小时!

2、挂科旷课:一些童鞋由于刚刚出国,看到新鲜的好吃的好玩的把控不住自己,占去了大部分学习的时间。

这里温馨提示小伙伴们,每个学校对于课程通过率也是有要求的哦。比如:同一门课程不幸挂掉两次或者同一个学期挂掉了50%以上的课程,学校将会分为Stage1、2、3将学生分类,高危学生会收到邮件联系,继续下去可能不幸收到退学通知,那就太尴尬了。出国留学,好好学习是王道!第二,抄袭论文也会被学校锁定,同时也违反了澳洲学生签证的条例,努力学习的小伙伴不会有这样的问题。

3、随意更换雇主:雇主换的多了很容易让移民局觉得你信息造假!

4、旅游签不能打工,逗留时间不能超过3个月!

除了这些,最常见的取消签证的原因,有提供虚假材料,有在澳洲进行了违法犯罪~

此外,去年移民局因为签证持有人品行问题而取消了1284个签证,另外还有626人被拒签。

小编觉得吧,你老老实实遵守移民局规定,移民局还容易整幺蛾子,你不遵守,更是问题一大堆。所以大家一定要熟记相关移民条款,别给移民局可乘之机!

 

原文链接:澳洲移民局2017年年度报告

 

编译:Lisa Zhu

 

 

多伦多最富有的住宅区+公校私校两相宜的学区 尽在北约克 | 居外专栏

2017年的12月,多伦多发生了一起轰动的案件,加拿大药厂Apotex创办人席尔曼与妻子被发现陈尸于北约克家中地下室的游泳池边。希尔曼夫妇是身价50亿的的富豪,案发时他们的豪宅正在出售,要价近700万加元。

这栋豪宅位于Bayview & 401东南,在多伦多地产局的划分里属于C12区的St. Andrew-Windfields社区。这个区和毗邻的Banbury-Don Mills,是我向很多注重教育和社区环境,并且有财力的客户推荐的首选置业区域。

居民非富即贵

很多人都听说过多伦多跑马径,在跑马径拥有一处豪宅可说是财富和地位的象征。

被杀害的希尔曼夫妻虽然身价50亿,但他们的豪宅并不在跑马径跑马径是在C12区的南部 The Bridle Path(中文翻译为跑马经)。跑马径不仅是多伦多,而且是加拿大最富有的住宅区之一。这里的豪宅占地极大,有2-4英亩的占地面积,据2014年的统计,这里的平均家庭年收入为93万6千多。记得十几年前我刚刚移民加拿大时,这里就有一栋14个洗手间的超级豪宅售卖,一时成为大家谈论的热门话题。

很多不了解跑马径历史的人经常把这里的名字错误的写为”The Bridal Path”。正确的拼写——Bridle意为马缰绳,这要追溯到这个区最初的计划,据说大约在1929年,当时是要建一个马术训练的路径,因为最初这里的居民很多人拥有马匹。从此,“跑马径”这个名字也随之留存。

居住在跑马径和周边地区的居民可说是非富即贵,如果你有幸在这里拥有一处房产,那么你的邻居有可能是加拿大或者来自各国的商业大亨,还可能是影视体育明星等社会名流。

这其中有多伦多的媒体大亨CityTV的创始人Moses Znaimer,商人Robert Herjavec,他们都曾把The Bridle Path称为自己的家。英国皇室封为“公爵”的电视制作人和历史学家Conrad Black曾在26 Park Lane Circle居住,2016年时出售这栋豪宅,售价1650万。Black 家族拥有包括英国《每日电讯报》,《芝加哥太阳报》,加拿大《国家邮报》和以色列大报《耶色撒冷邮报》等著名媒体,是和媒体大亨默多克齐名的世界级名人。

此外,已故美国歌星Prince也曾在跑马径拥有住宅,中国澳门赌王何鸿燊家族1987年在High Point Road上购买了一栋550万加元的住宅,是当时市场的最高成交价,2016年时这栋豪宅价值为2700万。

去年八月挂牌出售的多伦多历史上最贵豪宅,位于68 The Bridle Path。

图片为这栋标价破纪录的豪宅,并未售出,现在已经下市。

在一个安全而富裕的社区购置房产,和律师、医生、成功的企业家或者艺术家成为邻居,并让孩子得以上最好的学校,这是很多华人移民和投资者的梦想和目标。从这个角度来说,北约克的C12和C13区的Banbury-Don Mills可以说是置业首选。

我把C13的Banbury-Don Mills这个区也和C12划为一起,是因为两个区毗邻相连,而Banbury这个区有和St. Andrew-Windfields更多的相似处,即这里的大多数住宅并不是跑马径那样的超级豪宅,而是比较普通的住宅区,但这里翻建房众多,土地宽度也比较大,很多地块可以达到60、70或者80英尺,这在多伦多市区是非常少见的。因为lot宽大,翻建房才能建得面积巨大,多数达到5000平方英尺左右。

因此,在这一区间里,C12的Bridle Path社区适合于超级富豪居住,而C12的St.Andrew社区和C13的Banbury社区则是富裕的中产阶层的首选。后者的价格区间在200万到500万左右,翻新的住宅基本要超过400万。这里居住着很多高收入的律师、医生、商人以及富裕的各国移民。

公立私立名校云集

在这个区里,可以说云集着很多大家耳熟能详的名校

公立学校

小学(JK-G6):

  • Denlow Public School

Denlow Public School 小学是一所极负盛誉的公立小学, 连续多年成绩排名安省第一,是名副其实高尚社区中的名校之一。小学成立于1970年, 设有Junior Kindergarten至6年级课程。 学生毕业后,将升入Windfield Jr. HighSchool 读7至9年级,然后升入York Mills Collegiate Institute 读10至12年级。同时Denlow 小学 的4至6年级开办了天才班(Gifted Program)课程。

16-17 G3:61/1341, 5Y.Avg=98Good
16-17 G6:49/1221, 5Y.Avg=97Good

  • Rippleton Public School

在Denlow PS 的南面靠近EDWARD GARDEN坐落着另外一所非常有名的公立小学——Rippleton Public School,该校始建于1956年。教学目的是为了培养快乐和适应社会生活的孩子,让他们满怀信心的实现自我能力的发展和超越。

16-17 G3:61/1341, 5Y.Avg=89Good
16-17 G6:359/1221, 5Y.Avg=76Good

  • Harrison Public School

哈里森小学位于York Mills豪宅区,York Mills和Bayview的东北角,是多伦多市第一所从小学就开始IB的公立学校。哈里森小学提供了许多设施,其中包括交通便利的图书馆和计算机实验室。

  • Owen Public School

Owen Public School 坐落于York mills的西北角,即原来的圣安德鲁高尔夫球场。Owen Public School英语和法语的双语教学(JK – 年级6),有四分之一的儿童说英语以外的语言,多文化的多样性。

16-17 G3:254/1341, 5Y.Avg=94Good
16-17 G6:250/1221, 5Y.Avg=87Good

初中(G6-9):

  • St Andrew’s Junior High School

5-Year Average percentile score : 80Good

  • Windfields Junior High School

6-17 G9:124/266, 5Y.Avg:76Good

高中(G9-12):

  • York Mills Collegiate Institute 

私立学校

在多伦多市区内的7所顶级私校中,有2个学校在这个区:

  • Crescent School(男校)
  • Toronto French School (男女混校)

此外,这个区附近还有很多名声很好的优质私校,例如Bayview Glen School。

多伦多市区的顶级私校分布
多伦多市区的顶级私校分布

便捷的地理位置和自然风光

北约克的这个地区位于多伦多的中北部,社区的自然环境得天独厚:西边毗邻Rosedale Golf Club,Teddington Park,东侧是美丽的Edwards Gardens (爱德华公园) ,园内有玫瑰花园、苗圃和植物温室,与南面的Sunnybrook Park相连接,园内有板球场、曲棍球场地、橄榄球、足球场和马术训练场等,堪称闹中取静的城市花园。

Edward Garden(摄影/林虹言)
Edward Garden(摄影/林虹言)
Sunnybrook公园(摄影/林虹言)
Sunnybrook公园(摄影/林虹言)
Sunnybrook Stables(摄影/林虹言)
Sunnybrook Stables(摄影/林虹言)

社区的地理位置也是得天独厚,交通便利——有地铁直通市中心,而且距离401和DVP/404高速公路很近,可谓既在中心位置又四通八达。周围购物娱乐设施也很齐全,在York Mills和Bayview有York Mills Shopping Centre,Bayview和Sheppard还有一栋高档购物商城Bayview Village Shopping Centre。附近还有各国的餐厅。

多伦多华人的超市和饭馆多分布于多伦多的东北部,从这里去华人集中区域非常方便。所以,这个区便自然而然成为了重视教育的华人移民和投资者的首选。

责任编辑:Zoe Chan

 

加拿大安省经纪林虹言专栏全集

Juwaicolumnist

如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答!

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

澳洲租金增长放缓 降至24年最低水平 | 澳洲

怎么投资澳洲房产?澳洲房产投资回报率如何?最近据《澳洲金融评论报》报导,澳洲房地产研究所(Housing Institute of Australia)指出,澳洲租金增长降至24年来最低水平。

澳洲统计局(ABS)周三公布的消费者价格指数(Consumer Price Index)显示,2017年,澳洲房市租金涨幅仅为0.6%,最后一季度涨幅为0.3%。

澳洲房地产研究所的高级经济师格拉特(Shane Garrett)表示,对于依靠租房生活的家庭来说,这是一个好消息。他指出,受国内外投资者活跃程度影响,过去几年有大量新住宅完成建设并进入澳房市市场,促使租金压力降低。

去年最后一季度,澳洲的租金通胀率低于1.9%的总体通胀率,与第三季度相比则略高。 过去一年,澳洲房价增长也有所放缓,涨幅仅为3.4%。

澳洲房地产研究所认为,随着通胀上升,澳洲将追随其它国家步伐进行利率提升。而利率上调将会反过来抑制购房需求,促使澳洲的房价和租金有所下降。

目前,澳洲最贵的房产市场悉尼也开始出现房价下滑的情况。到今年1月份第3周为止的一个季度中,悉尼的房价下滑2.43%,而墨尔本、布里斯班、阿德莱德甚至珀斯的房价则基本维持平稳。

 

来源:澳洲新快网

责任编辑:Shelly Du