中國香港、中國澳門和菲律賓的住房市場走勢強勁。中國香港的房價同比增幅在2017年3季度列全球第二，同比大漲 13.14%，與去年同期同比下跌跌 5.67% 的表現形成鮮明反差。環比來看，中國香港房價在 2017年3季度較上壹季度漲 0.87%。
居外全球房市觀察：2017年Q3歐洲仍領漲但漲勢趨緩
2017年3季度的全球房價排行榜Top 10中出現了6個歐洲國家，冰島房價繼續領漲全球。
冰島的經濟發展盡管出現放緩跡象，但房價增幅仍然獨占鰲頭。冰島房價 2017 年 3 季度同比大漲 18.76%，高於去年 10.85% 的幅度。從環比角度來看，2017 年 3 季度房價較上壹季度上漲 3.22%。
居外支招如何在墨尔本“以房养学”（莫纳什大学Monash University）| 澳洲
墨尔本，澳大利亚维多利亚州的首府、澳大利亚联邦第二大城市，澳洲文化、工业中心。拥有众多的维多利亚式建筑，数量在全球仅次于伦敦，典型的建筑地标有墨尔本大学、维多利亚艺术中心、国家美术馆等。根据Domain的数据，墨尔本2017年第三季度别墅每周租金中位数为420澳币，公寓单元400澳币，价格没有明显涨幅。
在前不久公布的泰晤士高等教育(Times Higher Education) 2017-2018年度世界大学排名中，莫纳什大学（ Monash University ）排名世界八十。
莫纳什大学：永远求知
澳大利亚第二大城墨尔本郊区的一所综合大学，创校于1958年，总共有八个校区，其中有六所设址于墨城附近，主校区位于墨尔本市东南区，另有分校位于马来西亚吉隆坡和南非约翰内斯堡的瑞姆西格，并且在意大利普拉多和英国伦敦各有一所研究中心。莫纳什大学是澳洲八大名校成员，为澳洲最顶尖的大学之一，其中以药学及药理学科系的学术水平最为领先。大学设有艺术暨设计学院、文学院、商业暨经济学院、教育学院、工学院、资讯科技学院、法学院、医学护理暨健康学院、药剂学院和理学院。
莫纳什大学留学生活总费用
学费 = 12,000 X 3 = 36,000澳币
住宿费用=600 X 52 X 3 = 93,600澳币
生活费用 = 2,094澳币（每周）X 12 X 3 =326,664澳币
莫纳什大学商科学生3年的学费和生活费（不包括住宿费）=456,264澳币
参考信息
那么，在墨尔本以房养学是否可行？
墨爾本聚集了多所世界知名大學，每年吸引著大量海外留學生的湧入，而根據居外網房產分析師Adam的資料，墨爾本的房產增值近五年都比較大。
當然，以房養學的首要前提就是要有的資金規劃，這是一項長期的資產配置行為。在購房之初，購房者需確保能夠支付：房子的及相關稅費、孩子的留學費用、房屋的每月抵押貸款月供。而收入會相當可觀，甚至可以超過每月的貸款還貸！投資者在購房時可先交付10%的房子定金；等到土地過戶後，再支付20%的餘款，剩餘的房款則可通過銀行貸款支付。
近莫纳什大学“以学养房”房源推荐
房源介绍：
房屋价格：1,250,000澳币(约人民币637万)
首付：600,000澳币
贷款：650,000澳币
贷款年限：5年
利息：3.72%
5年利息支出：120,900澳币
根据居外房产专家Adam预测，墨尔本2018公寓房预计增幅7.0%；别墅房价增幅8.0%; 公寓5年房价增幅（按2018增幅计算）40.2551731；别墅5年房价增幅（按2018增幅计算）46.9328077。 据Domin最新数据分析，2017年3季度公寓租金要价中位数 400澳币；2017年3季度别墅租金要价中位数 420澳币。
国际学生留学的生活费用是否可以通过以房养学的方式持平呢？我们来看一下：
支出：
5年利息支出 = 0.0372 X5 X750,000= 120,900澳币 ；
学费+生活费（不包括住宿费）= 456,456澳币
总支出 = 577,356
收入：
出租卧室，按照租金的80%计算；5年租金总收入= 400 X 0.8 X 52 X 5 = 83,200澳币
公寓5年房价增幅为（按2018增幅计算）40.2551731；
5年房价升值总值 = 1,250,000 x 0.4 = 500,000澳币
总收入 = 83,200 + 500,000 = 583,200澳币
出售房产后的盈利状况为：
总收入-总支出= 583,200- 577,356= 5,844澳币
由此可見，“以房養學”不僅減少家庭支出，還有盈餘，一舉兩得。根據澳洲的相關政策，留學生在大學畢業後有機會獲得兩年的工作簽證。在此期間，如果學生可以在當地找到工作並獲得雇主擔保的機會，即有機會拿到澳洲綠卡；因此，對於想要通過留學留在澳洲的學生來說，畢業後能否找到合適的工作就顯得至關重要。“以房養學”不但可以降低子女的留學成本，還有機會使全家都取得移民資格。
更多寻找海外房源需求，请致电居外服务热线 +86 400 041 7515。
“以房養學”作為一個投資理財的概念，必定會有風險，關鍵是投資者對海外投資產品的資訊、程式是否瞭解且信心是否建立。在澳洲買房時，一般要通過律師來操作，我們會為您推薦專業的律師，他們會幫你搞定各種手續，而且手續費不太貴。
撰稿：Lisa Zhu
编辑： Shelly Du
挖掘910克拉巨鑽 至少能賣4千萬美元-熱點
英國寶鑽公司在Letseng（萊索托）礦中發現一顆重達910克拉鑽石，這座礦山在非洲南部，以生產大鑽石而聞名，根據初步鑑定這顆鑽石是D色澤IIa型，這意味著它幾乎沒有雜質，因此是最昂貴的發現之一。
這顆鑽石相當於2顆高爾夫球大小，名列鑽石史上第5大。這個消息使得寶鑽公司的股價今天早上漲了15％。在撰寫本文時，其股價上漲了14.22％，達到92.06便士，市值至9300萬英鎊。根據之前的銷售情況，分析師表示，從萊索托礦山挖掘到的910克拉無色鑽石可以賣出至少4000多萬美元的價格。該公司執行長艾費克(Clifford Elphick)聲明稿指出，此次所挖掘出來的巨鑽，對員工、股東、合作夥伴以及萊索托王國來說，無疑是個重要的里程碑。
在Liberum的Richard Knights表示，假設鑽石中沒有大量雜質，我們最初估計的是4000萬美元的銷售額，並指出2015年發現的1,109克拉的Lesedi la Rona最終以5300萬美元的價格成交。有史以來發現的最大的寶石級鑽石是1905年在南非的Premier Mine發現的3106克拉Cullinan鑽石。它被切割成105顆鑽石，包括530克拉的非洲巨星。
世界上最大的切割鑽石是重達545.67克拉的金禧鑽石。它也是從1985年在總理礦中發現的一顆粗糙的鑽石中鑿出來的。
馬來西亞買房靠譜嗎？
根據規定馬來西亞房產為永久產權，無遺產稅，如此誘人的條件下就吸引了很多投資者來馬來西亞置業，然而陷阱也不少。那馬來西亞買房靠譜嗎？可信嗎？
墨尔本买房攻略
BBC專家支招：英格蘭的小學要如何選擇？
編者按：出國留學對每壹個人來說是完全不壹樣的經歷。妳25歲，35歲，5歲出國肯定是不壹樣的經歷。5歲出國有什麽收獲呢？會說英語、學習並且了解西方的文化？還是壹個思維模式？每個孩子都是種子，花期不盡相同。何時去英國留學，首當其沖應該考慮的就是送孩子出國的目的，當確定目的了，那麽，就是選擇最適合孩子的學校了。今天，編輯推薦的這篇文章，BBC 教育專家Judith Burns關於英格蘭小學的選擇。
2018.1.15 —— BBC NEWS 現在是英格蘭小學的招生季，那些5歲孩子的家長們要為孩子選擇適合的學校。 來自BBC教育專家Judith Burns結合了以往的經驗提出了以下的建議。
補充閱讀： 在英國，按照公立學校制度，幼兒園與低年級部往往合並為壹所學校（稱為小學），英格蘭兒童5歲（威爾士兒童4歲）上學進入小學的Reception，相當於中國幼兒園的大班，11歲畢業升入中學。
對於家長來說，現在是個非常重要的時間，英格蘭許多知名的學校申請人數已經達到極限了。英格蘭的公立學校，特別是那些成績優越的學校，經常都因為求過於供而面臨家長方面的壓力。為了應付這種情況，英格蘭的壹些地方教育當局開始“抽簽入學”的辦法，也就是采取住家地址郵編號碼來決定入讀哪所學校，但是有些申請人數太多的學校將采取抽簽方式。希望以此更公平地收生，讓家境清貧的學生也有機會上好學校。此外，近年來學生數量急劇增加，使英格蘭小學位置嚴重短缺。
壹般情況下，4月中旬的時候，家長們就可以知道他們的申請是否成功，他們的孩子將在哪裏上學。而現在是最難熬的時間。
考試成績：理性看待
每年英國教育部都會公布英國將近16000所小學的排名，很多家長都會把這個排名當做是評判壹個學校好壞的標準。 但是這個排名真的能真實的體現壹個學校的好與壞嗎？從這些排名裏面，家長又能從裏面得到壹些什麽？
全國校長協會(National Association of Head-Teachers) 秘書長Paul Whiteman表示，讓家長不要太依賴學校的排名。
小學作為孩子打基礎的階段，除了學習成績，個人興趣的培養、良好習慣和社會責任的養成以及個性全面的發展都是在小學期間。所以家長在選擇學校的時候需要觀察學校在其他方面的情況，例如課外活動的開展，如音樂、藝術、科學、戲劇等等。有教育界專業人士表示單憑英語和數學兩門考試成績來評價和3個小時的考試來評價學校，不免有點片面。有些小學參加考試的人數可能會不超過30人，這樣的出來的數據，也要再考究。
小學應該不要成為家長為孩子升學的工具，而是培養孩子健康成長的搖籃。正確選擇適合孩子的小學，別被排名捆綁選擇。
英國教育標準局（Ofsted）報告真的有幫助嗎？
如果說ISI英國私立學校評估督察機構保證了私立精英教育的質量，那麽Ofsted英國教育標準局則是對全英格蘭地區教育體系的質量監管和保障。
Ofsted全稱Office for Standards in Education, Children’s Services and Skills，主要職責是對英格蘭地區的教育體系進行監管和評估，定期向英國國會提交報告並根據監管活動向英國教育部提出相應的完善建議。其監管範圍包含公立學校、部分私立學校、兒童服務中心以及教師培訓機構等。
壹些學校為他們的優秀或者優秀的Ofsted評分而感到驕傲，他們拿著橫幅打印出來掛在外面。
英國中小學及大學領導聯合會校長聯盟（ASCL head teachers’ union）Stephen Rollett表示，這個規定應該被取締。“檢查顯然很重要，但是他們沒有講清楚全部內容。讓我們用更鼓舞人心的東西取代這些橫幅。”
和校長溝通
英國全國校長協會(NAHT)總裁兼St John Fisher Catholic 小學校長Anne Lyons建議，最好多去實地看看，參觀不同的學校，以了解哪些學校最適合孩子是至關重要的。
此外，也可以通過學校的開放日和學校負責人溝通了解學校的實際情況。
“切身的讓孩子感受壹下學校的環境，看看它是否為妳的孩子提供了教育質量，並且實地看看孩子和教師之間的關系是否融洽。”
“想想妳的孩子的個性和妳想要的那種學校。試著了解學校是否正在創造壹種適合妳孩子的學習環境。”
多聽聽其他家長的想法
Lyons表示，咨詢已經在那裏上學的家長們的建議是非常重要的。“這些家長可以告訴妳，學校與家庭溝通的方式，以及他們如何有效地幫助孩子們融入到新的環境。”
“他們覺得在學校歡迎嗎？
“他們還可以告訴妳，他們的孩子在學習和與同學相處方面做得怎樣，他們是否有任何問題，以及他們覺得學校如何處理這些問題。”
瀏覽學校網站
學校會在官網上提供最新的Ofsted報告。此外，家長可以從招生手冊、學生手冊，校服、體育活動或市場等是否存在統壹標準以及學校的新聞等方面找到大量其他信息。
作者：Judith Burns
來源：BBC NEWS
編譯：Lisa Zhu
泰國房價多少錢一平？
泰國房價多少錢一平？泰國房產是否值得投資？隨著海外投資創業熱潮興起，加上政府推動新南向政策，越來越多人選擇到東南亞置產，其中泰國曼谷每年房價漲幅至少5到8%，市場穩定加上區域配套強，相當受到投資者青睞。
泰國曼谷高樓一棟接著一棟蓋，房市前景十分看俏。房產集團總裁表示，泰國人大約佔投資客比例90%，但現在組成比例越來越廣，像是中國大陸中國香港中國台灣，還有馬來西亞和新加坡，以往大約是佔10%左右，但現在逐漸增加到30%到40%。
>>>泰國置業百科：泰國購房流程 | 泰國房貸流程 | 泰國房產稅費
泰國政府發起4.0計畫，帶動投資客跟著砸錢南進，根據世界銀行報告顯示，泰國2017年GDP增長率約3.5%，幅度高於2016的3.2%，曼谷房價近10年同樣穩健上漲，每年平均增幅5%到8%。其中蛋黃白交界區更是熱門搶手。目前房產以低種價為主，9坪價格落在250萬泰銖到300萬泰銖，一房一廳小家庭規格，不只吸引本地人入住外地人投資，就連國外長期住客也是目標，換算下來每月租金不到一萬台幣。不只鎖定中階市場，房仲業者也經營高端客戶，像PhromPhong區鄰近BTS又有大型商場進駐，精華地段就像是曼谷信義區。
百貨林立車輛川流不息，都會生活機能應有盡有，價格也從過去一平方米25到30萬，飆漲到現在最高可賣70萬泰銖。
下面一起來看看泰國三大熱門城市租金與房價（泰銖）1泰銖約為0.20人民幣：
曼谷
租金水平
- 曼谷市中心公寓1室戶 租金21,203.70 範圍15,000.00-35,000.00
- 曼谷市郊公寓1室戶 租金9,289.52 範圍6,000.00-15,000.00
- 曼谷市中心公寓3室戶 租金63,307.69 範圍40,000.00-100,000.00
- 曼谷市郊公寓3室戶 租金26,961.98 範圍15,000.00-45,000.00
公寓售價
- 曼谷市中心公寓價格/每平方米 136,970.41 範圍100,000.00-200,000.00
- 曼谷市郊公寓價格/每平方米 68,055.56 範圍45,000.00-90,000.00
清邁
租金水平
- 清邁市中心公寓1室戶租金 10,339.71 範圍6,000.00-15,000.00
- 清邁市郊公寓1室戶租金 6,766.67 範圍4,000.00-10,000.00
- 清邁市中心公寓3室戶租金 23,678.57 範圍18,000.00-38,382.60
- 清邁市中郊公寓3室戶租金 14,535.71 範圍18,000.00-38,382.60
公寓售價
- 清邁市中心公寓價格/每平方米 55,000.00 範圍 40,000.00-70,000.00
- 清邁市郊公寓價格/每平方米 25,500.00 範圍 14,000.00-40,000.00
芭提雅
租金水平
- 芭提雅市中心公寓1室戶租金 16,713.77 範圍10,000.00-20,000.00
- 芭提雅市郊公寓1室戶租金 10,033.55 範圍6,500.00-15,000.00
- 芭提雅市中心公寓3室戶租金 37,235.29 範圍 25,000.00-50,000.00
- 芭提雅市中郊公寓3室戶租金 21,000.00 範圍 15,000.00-35,000.00
公寓售價
- 芭提雅市中心公寓價格/每平方米 76,822.50 範圍60,000.00-100,000.00
- 芭提雅市郊公寓價格/每平方米 52,500.00 範圍30,000.00-80,000.00
來源：TVBS官網
責任編輯：Shelly Du
IIUSA：EB-5漲價方案如期落地，只有60-90天過渡期
2018.1.15 IIUSA —— 美國時間，1月12日週五，EB-5行業協會IIUSA，向會員發佈了一份題為“EB-5 Industry Special Report”的郵件。
根據EB-5行業協會IIUSA的正式確認，美國國會EB-5法案將延期至2月16日；此外，美國移民局EB-5漲價方案將如期落地，正式公佈後，只給60-90天的過渡期，此後，將按照新規（新價格，新的TEA政策）執行。
1、關於國會EB-5法案繼續延期：EB-5法案將繼續跟隨聯邦預算延期到2月16日。
https://iiusa.org/wp-content/uploads/2017/07/IIUSA-Policy-Platform-2017.pdf
點評：美國國會EB-5法案延期（注：這是第十一次延期），已經不算是新聞了，反而，如果不延期，或者通過新的EB-5法案才算是新聞。
2、 移民局法規改革進展：一旦美國移民局在其網站上正式公告實施新的EB-5法規，將會有60-90天的正式生效視窗。
補充閱讀： IIUSA 2017 EB-5 Policy
居外點評： 結合美國移民局、美國國會、IIUSA的最新資訊，關於國會EB-5法案延期，已經是板上釘釘的事。關於美國移民局EB5新規（135萬/180萬美元）正式公佈時間和正式實施時間，會在2018年2月正式公佈（屆時具體漲價到多少，也會明確），2018年4月正式實施，總的來說，美國移民局漲價方案已經箭在弦上，一觸即發。在此，我建議各位准投資人，既然美國移民局已經放了大招，大家就還是要做好最壞的打算，在這個緊要關頭，萬不可再猶豫觀望了，假使漲價方案真的出臺，那就一切都晚了。與其到時悔不當初，不如先下手為強，趁現在最低投資額依然是50萬美金，趕緊行動起來，抓緊時間遞案吧！
來源： IIUSA
編譯：Lisa Zhu
(简体中文) 美拟限制STEM签证，中国留学生何去何从？
在2017年年底的白宮主題演講中，針對現在亞洲與美國的國家戰略分析，川普表示，美國政府未來將考慮限制來自特定國家就讀STEM（科學，技術，工程，數學）的外國學生，以確保智慧財產權不被轉讓給美國的競爭對手，同時強調了招募最先進的技術人員到美國的重要性。
特朗普的“美國優先”夢
“買美國貨，雇美國人”，特朗普就職以來，各種簽證政策不斷被收緊：
上任一周，特朗普將穆斯林人拒之門外。簽署了“禁穆令”，禁止七國公民入境美國，暫停原有難民接納項目120天。
上任三個月，特朗普簽署了關於H1B的新政策，大幅縮減工作簽證數量。
上任七個月，特朗普盯上了“非法移民”，取消了前任總統奧巴馬執政時期所頒佈的“童年抵美者暫緩遣返”（DACA）政策。
上任九個月，特朗普的緊縮政策從“非法移民”砍到了“合法移民”，每年64.5萬的綠卡發放量銳減到14-54萬，嚴打“一人得道雞犬升天”的鏈式移民。
2017年底，特朗普將政策收緊的口子，開向了留學生。
這意味著，如果特朗普的政策成真，現在的很多大熱留學專業比如電腦、統計等等，在未來或許就不會那麼熱門了，將來有一天中國留學生如果想要申請STEM專業的學生簽，那麼在未來很有可能會吃個閉門羹。
限制以中國人為首的外國人來美學習STEM專業
在特朗普政府戰略檔中提到了以下內容：
首先，中國成了特朗普的假想敵，戰略檔中提到，中國和俄羅斯一樣，是一個“修正主義”國家，它們希望將世界按照自己想像的樣子重建。中國的主導地位會削弱許多其他國家在該地區和其他地區的權威。因此戰略檔中提出了一個新政策：限制外國人簽證，先從中國人開始。為了防止盜竊智慧財產權，將通過限制簽證的方式，限制以中國人為首的外國人來美學習STEM專業。
STEM是美國四大理科：科學，技術，工程，數學專業領域的簡稱，不僅是許多留學生的重點就讀科系，也是為了畢業後找工作更方便的一劑強心針.STEM領域的留學生畢業後，比起其他科系的畢業學生1年期限的選擇（專業實習），理科領域的實習期間可以延長到3年，這對於接下來申請H1B工作簽證來說，要多出很多優勢，也意味著找工作與申請的時間比其他人多出很多。
雖然還不確定這次限制中國留學生是不是只是打打嘴炮，但最起碼在檔中出現，也意味著特朗普已經開始在考慮這件事兒了，畢竟特朗普是真的想讓美國“great again”。
從2017年2月份開始，美國開始針對中國內地申請人進行隨機簽證電話調查，且調查時間是在面簽前的1至3天。調查會涉及學習計畫、費用預算、所讀的專業、就讀課程、畢業打算等提問。
原規定“美簽到期48個月內就可以享受免面談續簽服務”，現縮短至“到期12個月之內”才可享受免面談續簽服務。
很多學校十分關注美國簽證新政對於接收國際學生的影響。在新政策下，預估國際學生數量會與以往持平，甚至低於原有數量，這也會導致學校財務困難，甚至影響世界教育中心的地位。但是國際學生整體數量下降，不代表其中的中國學生數量會下降。 實際上，整體國際學生的遷移數量並沒有下降，如果某些國家的學生去不了美國，就會去英國、澳大利亞、新加坡，甚至是中國，這些都分流了美國國際生的數量。
延伸閱讀
居外編輯：Lisa Zhu