永恒、享受、尊贵,世界顶级住宅成就不同传奇人生 | 海外

生而不同,各自精彩。在这个超越自我、个性张扬的时代里,每个人都能演绎出与众不同的人生传奇,就如蘇富比國際房地產带给我们的这三座世界顶级住宅一样,或永恒或享受或尊贵,创造出令人惊叹的建筑奇迹。

永恒:名人故居,百年传承

美国弗吉尼亚州(Virginia)的麦克莱恩(McLean)是一个人才辈出的居民区,涌现出包括副总统、陆军将军、大法官、法学教授、科幻作家等众多知名人物。这里有一座名叫Merrywood的著名房产,美国人心中最美的“第一夫人”杰奎琳·肯尼迪(Jacqueline Kennedy Onassis)童年时代就生活在这里。

Merrywood坐落在波托马克河(Potomac River)沿岸,迄今已经有近百年的历史。自20世纪40年代中期起,这座宅邸就一直作为招待总统、商业领袖、艺术家等成功人士的场所,颇负盛名。该房产位于一块7英亩的私人土地上,视野开阔,能饱览波托马克河的景色。这里的位置极佳,驱车几分钟就能到达华盛顿特区(Washington, DC)和地区主要机场。

弗吉尼亚州麦克莱恩的Merrywood宅邸
弗吉尼亚州麦克莱恩的Merrywood宅邸

这是一座三层高的乔治亚风格建筑,古朴的砖石外观与华丽的窗廊相得益彰,雅致的入口大厅朝向宽敞的起居间,这里可容纳大型收藏品或举行家庭聚会。建筑内部由知名的设计师巴里·迪克逊(Barry Dixon)设计定制,典雅华丽,每一处都是精品。二楼共有五间卧室套房,主卧套房尤其开阔,带有衣帽间、私人书房和健身房;三楼另有四间卧室与三间浴室,非常舒适。建筑地下还有一个温度可控的绝好酒窖,称得上是爱酒者的天堂。居住者可乘坐电梯在四层之间方便上下。

建筑后方一座美丽的花园是19世纪和20世纪著名景观建筑是比阿特丽克斯(Beatrix Ferrand)的作品,草木丰茂,景色宜人。花园里建有一系列户外房间,可用于娱乐、宴会,或仅仅是放松和欣赏风景。从主宅的阶梯徐徐而下,有一座光线充足的建筑物,里面是厨房、健身间、换衣间和室内水池,可通向网球场和户外游泳池。整座宅邸均设有围栏、先进安全保护系统以及门卫。

毫无疑问,Merrywood是华盛顿特区最好的私人房产,不容错过。

$49,500,000 USD | McLean, Virginia | TTR Sotheby’s International Realty

 

享受:空中天堂,巅峰人生

巴西首府圣保罗(São Paulo City)是南美洲最富裕的都市,高楼大厦鳞次栉比,宽阔的街道上车水马龙,国际品牌商品应有尽有,一派繁华景象。这里是世界闻名的旅游胜地,气候宜人、风光秀丽,博物馆、教堂以及美食美酒吸引着游客的到来。圣保罗同时也是一座文化厚重的城市,圣保罗大学、圣保罗图书馆等声名显赫。

无与伦比的Parque Cidade Jardim顶楼公寓
无与伦比的Parque Cidade Jardim顶楼公寓

在城市林立的高楼里,Parque Cidade Jardim公寓大楼无疑地位独特,它是圣保罗第一幢高端城市综合体大楼,有专门的入口可以通到Cidade Jardim购物中心和Amarynthe水疗中心以及爱因斯坦医院(AlbertEinstein Hospital)的一个门诊部。这座公寓大楼的顶楼房产正在出售。这是一座雄伟壮观的住宅,由两套楼顶大屋联合打造而成,拥有一部私人电梯。入口及门厅由黑白大理石建造,两层楼高的空间非常宏伟。这里通向主要的生活区和办公室,十分便捷。这座豪宅的餐厅色调柔和,但在设计中运用了“视觉陷阱”原理,看上去极为奇妙,令人不可思议。餐厅内有一间宽阔的厨房、一个酒窖和一间午餐室,可以满足任何用餐需求。整座房产共有7间套房,主卧套房配置格外奢侈,不但拥有一间可以接待亲密朋友的客厅,还拥有一个可以用来放松的热水池、一间按摩室、一个宽敞无比的衣橱和一个可以随时改变发型的理发师工作台。这座豪宅拥有许多完美的休闲娱乐空间,比如音乐室、游戏室、家庭活动室以及一个16座的电影院,房顶上还设有休息厅和BBQ烧烤区,十分适合亲朋好友相聚,共同欣赏美不胜收的城市风光。

R$ 70.000.000 BRL | Sao Paulo, Brazil | Bossa Nova Sotheby’s International Realty

 

尊贵:艺术明珠,名家杰作

纽约曼哈顿(Manhattan)高楼林立,是世界闻名的金融、时尚、医疗保健和传媒中心。这里有百老汇(Broadway)、华尔街(Wall Street)、时代广场(Times Square)有数不清的摩天大楼构成的雄伟天际线,也有充满艺术气息的历史建筑,著名的德斯艺术酒店(Hotel Des Artistes)建筑就是其中之一。这栋建筑由天才人物沃尔特·罗素(Walter Russell)建于1917年,虽然酒店设施一应俱全,但却从未作为酒店运营过,而是用作艺术家合作公寓。目前,这栋建筑的顶楼公寓正在出售,这是该公寓30年来首次挂牌。

纽约曼哈顿德斯艺术酒店(Hotel Des Artistes)的顶楼公寓30年来首次挂牌
纽约曼哈顿德斯艺术酒店(Hotel Des Artistes)的顶楼公寓30年来首次挂牌

这套公寓面积约500平方米,由意大利著名建筑设计师埃托·索特萨斯(Ettore Sottsass)设计,风格独特,拥有一个全纽约最棒的两层楼高独立大房间。该房间位于公寓一楼,面积约112平方米,高度接近6米,透过一面4.5米高的玻璃窗就能饱览中央公园(Central Park)和北曼哈顿的美丽风光。走出大房间便是餐厅,空间同样宏伟高大,高度超过5米。此外,这里还有客卧套间、专业厨房、盥洗室以及职工浴池。从一楼往上,首先来到的是位于夹层的带有浴室及更衣间的卧室,并通往一个大阳台,站在阳台上可俯瞰大房间全貌。公寓二楼是主卧所在,该卧室极其奢华,不但附带两间浴室、两间更衣室,还有一间媒体室和一间小厨房,随心生活、自由享受。更值得一提的是,二楼还有一间很棒的书房,三面玻璃环绕,光线充沛,视野开阔,随时能远眺美丽的曼哈顿风光。

此外,这套公寓还能享受到德斯艺术酒店的各项设施和服务,包括门房及电梯、游泳池、两个健身房、一个壁球场以及郁郁葱葱的屋顶花园。这栋新哥特式风格的酒店建筑有一个带有天蓬的入口和高大雄伟的大厅,著名的高级餐厅豹艺宫(the Leopard at Des Artistes)就坐落在酒店一层。该建筑属于上西历史街区(the Upper West Side Historic District),也是纽约受保护的地标,具有一定的历史和文物价值。

$19,000,000 USD | New York, New York | Sotheby’s International Realty – East Side Manhattan Brokerage

欲进一步瞭解详情,请浏览蘇富比國際房地產Extraordinary Living Blog非凡生活博客

(本文内容资料由客户提供)

 

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房地产投资效益取胜 巴厘岛成为别墅投资首选地 | 海外

巴厘岛又称诸神之岛。别墅预定网站Villa-Bali.com的调查显示,在岛上最热门的地区水明漾(Seminyak),最贵的别墅市值高达1150万美元,每年能为房主带来7万6270美元的收入,远超外国游客首选的高档海滨地区萨努尔(Sanur),以及瑜珈和水疗爱好者的天堂乌布(Ubud)。

鸡尾酒、精致美食和娱乐一应俱全,游客可以在水明漾享受明星般的多彩生活,流连于各家时尚夜总会。如此诱人的生活已经导致房价大幅上涨。此外,如果当地政府着手在巴厘岛北部海岸新建一座国际机场,与南部通过一条收费公路相连,那么机场附近的地价将会飞涨。

别墅房主兼房地产开发顾问John Blyther于2007年购入了西西村(Seseh)传统风格的贝隆杜瓦别墅(Belong Dua)。西西村是巴厘岛西南海岸的一座小渔村。

英国出生的Blyther也是位建筑师,他说:“如果喜欢的话,你会乐此不疲。我认为,虽然这些别墅有时候会在一段时间内升值,但没有必要急功近利地进行开发。

“有些人会犯这样的错。看看那些在巴厘岛拥有别墅,但只注重短期回报的人就知道了。你需要喜爱,才能付出。如果投资得好,那么就能获得良好回报,因为房产本身会增值。”

Blyther表示,尽管短期回报是可能的,但是投资者不能指望每年都有收益。他说:“你必须要热爱。我的妻子是巴厘岛人,这非常有帮助。我很幸福,生活质量也很好。”

Blyther的别墅由豪华别墅租赁公司Elite Havens代为管理,他表示西西村非常具有吸引力,因为巴厘岛的村庄很少靠近海滩。

对于水明漾的一些物业,如Elite Havens公司旗下由23栋别墅组成的高档综合别墅群The Layer,通常亚洲房主一年只在两居室的别墅中待一个月,剩下时间会将这些六星级的别墅出租给来自澳大利亚和新加坡的游客,以获取租金。此外有迹象表明,随着巴厘岛的国际地位日益提升,已有越来越多的中东游客来此度假。

巴厘岛水明漾海滩日落
巴厘岛水明漾海滩日落

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总部位于伦敦的房地产经纪公司莱坊国际(Knight Frank)全球住宅主管Andrew Hay表示,巴厘岛别墅出租市场表现强劲,然而,在这个印度尼西亚岛做生意并不容易。他补充到,“但我们乐在其中。”

Elite Havens和莱坊国际于几年前合资成立了巴厘岛最大的别墅管理和销售公司。海尔说:“虽然出租业务非常成功,但销售市场相当严峻。政府未能提供有效帮助,人们只好自己弄清楚接下来的情况以及他们是否应该投资。”

“有很多关于反海外投资立法的传言,虽然最终没有实现,但只要想到这一点,很多人还是会望而却步。”

目前,印度尼西亚不允许外国人在该国直接拥有房地产,但是可以与一位印尼出生的公民共同持有。他说:“有部分英国人和欧洲人想要投资。我有一位客户,在美国、欧洲和巴厘岛都拥有房产,但在巴厘岛投资的确更为冒险。”

来自悉尼的置业顾问兼建筑师Rodney Jensen经常前往巴厘岛,他说:“外国人可以长期租赁别墅和土地。这意味着,您必须签20年的合同,或者与一位印尼公民结婚或保持关系良好。最大的风险来源于汇率,因为你的投资价值取决于汇率。”

水明漾的Elite Havens公司主管Matthew Georgeson指出:“巴厘岛别墅投资市场正在回暖。因为澳大利亚买家,市场近期出现大幅增长。澳大利亚人占巴厘岛购房者总人数的20%。我对澳元疲软感到惊讶,虽然这也是原因之一,但市场的确在反弹。

(据澳大利亚人报)

新丶马合力发展经济 伊斯干达受惠 房价可望增5成 | 海外

8月23日一场马来西亚投资说明会,大咖云集,马来西亚投资发展处长莉迪雅丶前汇丰银行中国香港新加坡区副总裁谢汉亮丶房产专家叶国华均推荐马来西亚伊斯干达特区最有潜力房产项目及投资讯息。叶国华大胆预言,伊斯干达特区未来 5 至 10 年有机会增值 5 成。

近几年伊斯干达特区发展快速,高级办公大楼丶五星级饭店一一落成,知名国际大厂丶高级医院进驻,捷运丶高铁等交通建设也在兴建规划中,在陆资丶新加坡政府大力资金挹注下,发展备受看好。

资源互补发展经济  美迪尼多项税制减免

马来西亚华侨丶东方产业总经理谢汉亮,过去曾担任汇丰银行中国香港新加坡区副总裁,他分析新丶马合作的动机来自於资源互补。新加坡腹地有限,想发展经济势必更多土地资源,而马来西亚也需要新加坡的竞争力与经验来带动经济发展,因此陆续开辟捷运丶高铁疏通两地,鼓励新加坡企业到马来西亚投资设厂,马来西亚方也提供优质的投资环境及优惠的税制。

其中以美迪尼经济特区最为优惠。以经商角度,马来西亚政府提供外国企业 10 年企业所得税减免丶5 年投资赋税减免;对於国外人士投资房地产,也没有 100 万马币限制,转手後的盈利也不再额外课税。谢汉亮解释,马来西亚政府规定买卖房产 5 年内转手所赚价差将扣 30% 营利税,但是在美迪尼特区却不课税,对投资人而言非常有利。

在陆资丶新加坡政府大力资金挹注下,伊斯干达特区发展备受看好
在陆资丶新加坡政府大力资金挹注下,伊斯干达特区发展备受看好

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新马友好关系促建设快速发展

拥有 25 年房产买卖经验丶“屋比”比价平台创办人叶国华,多次实地走访马来西亚研究投资可行性。叶国华认为,买在对的时机丶对的地点很重要。石油输出国过去 3 年汇率全贬值,马币也不例外,3 年贬 3 成,等同同样的房子 3 年前要 1300 万,现在 1000 万就能买到,马币落底具进场优势,就是买在对的时机。

他认为,伊斯干达特区紧邻新加坡,两地人民密切往返,另设有乐高乐园丶赛车场丶高尔夫球场等多项休闲产业及高级医院设置,不仅是新加坡人假日或退休生活的圣地,更提供国外企业和投资人良好投资环境和税制优惠,伊斯干达是马来西亚投资首选。

他进一步举例,新加坡政府在伊斯干达设立鹰格医院 GLENEAGLE,同意新加坡人在鹰格医院使用公基金类似中国台湾的健保给付医药费,甚至比在新加坡看医生更便宜;马新高铁各站点都已规画好了,捷运今年年底将签约发包,也是进行式,高铁及捷运的设置将加速两地人民往返速度,预期未来通关就像机场的快速通关,或刷悠游卡上下车一样的便利。

另外,当地还引进 9 所国际知名顶尖学府规划成大学城,华人不用再远赴英国就能取得相同文凭,也为未来企业培训优质人才。新丶马友好关系全在伊斯干达的各项政策方针上看得见,也成为当地投资利多。

现在很多海外不动产,投资人第一个要问的就是投报多少?叶国华强调,“伊斯干达谈的已不是投报率,而是未来增值潜力,真正有增值潜力才是关键。”他大胆预言,排除币值涨跌影响,伊斯干达未来 5 至 10 年非常有机会增值 5 成。

(据钜亨网)

美国移民局新规定增加两种绿卡面试 | 美国

美国公民与移民服务局8月28日称,从10月1日起,职业移民、难民/政治避难者亲属申请成为美国永久居民绿卡)者需接受面试。在此之前,这两类移民申请不需面试。

根据公民与移民服务局发布的通知,需要面试的分别是递交I-485表申请永久居民或者身份调整的申请人,即职业移民。以及递交I-730表的难民/政治避难者在美国的亲属申请永久居民或身份调整。除此之外,还将继续扩大其他移民种类的面试。

通知指出,这是配合13780号总统行政命令做出的改变。这个由特朗普今年签署的行政令目的是为了“保护美国避免外国恐怖分子进入美国”,同时也加强服务局今后对移民欺诈的检测和预防,增强移民制度的完整和诚信。

美国移民局新规:I-485与I-730移民申请需面试
美国移民局新规:I-485与I-730移民申请需面试

公民与移民服务局代理局长詹姆斯·W·麦卡蒙特说,这一变化体现了联邦政府致力于维护和加强移民系统完整性的承诺,服务局与联邦部门合作,共同努力为申请移民者建立更健全的筛选和审查程序。

移民面试将为移民官提供机会核实申请人信息,发现新情况,确定申请人的可信度。公民与移民局也将增加人员相关培训以配合需求。任何人可以向该局报告移民欺诈和滥用。

(据中国新闻网)

越南允许外国人入境后购房 有利于推动经济发展 | 海外

第一太平戴维斯(Savills)越南胡志明市公司房产经营部经理阮庆维日前称,从2015年起,《住房法》修正案取消了对外国人购房的诸多限制,被视为是房地产政策中的积极转变。

越南Savills报告指出,越南对外国人购房的要求比较具体和透明,能创造新的楼市需求
越南Savills报告指出,越南外国人购房的要求比较具体和透明,能创造新的楼市需求

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越南Savills最近公布的报告,对外国人购房的要求比较具体和透明,创造新的楼市需求,进一步促进国内房地产稳定发展。

越南允许外国人入境后购房,被期待为刺激房地产投资、旅游地产、地产服务业等房地产类型发展创造便利条件。这也有利于推动越南经济发展,符合国际惯例。

目前,在越南房地产所有权有关法律规定经三年实施后,基本上获得了买方和卖方的积极回应。

(据越通社河内)

日讨论征收单身税 被指因为部分人嫉妒-热点

据日本男女比例研究,日本单身人士正逐年增加。所谓的单身人士包括了从18岁成年开始,到50岁。而日本社会一些40岁以上还单身或者因离异或丧偶而单身的人,并非传统意义上的“单身没钱”人士,这样的一群人反而是“年长钱多”。

据称日本对此类人群一直没有额外征税,这让有养育孩子负担、供房负担的家庭深感不公,认为这些人实际上属于“伪单身”,因而要求设立新税种向单身人士征税,还有一些同居生子的男女也都有收入,只是因为未做婚姻登记就都算单身。

日本媒体报道称,当地官员在与当地一些主妇交流时发现,在针对“结婚后生活水平下降,能否让单身人士来负担税务”的提问称,主妇和一些其他民众都表达了不同的意见,“正在进行有关单身税的讨论,但还没有推进”。报道被放上网络后引发日本民众对是否应该向单身人士征税的大规模争论。

据称,针对本次讨论,日本“单身人士”团体发出宣言称,如果征收“单身税”成真,那么他们为避税和保全财产只能反复结婚和离婚,而他们表示让人收“单身税”就是在嫉妒别人而已。

资讯来自互联网综合整理

泰国落地签费用将恢复为2000泰铢 | 海外

泰国此前对中国等国家的签证免费、落地签半价政策8月31日到期,9月1日起签证费恢复为1000泰铢(约合200元人民币),落地签费用则恢复为2000泰铢(约合400元人民币)。

记者注意到,泰国移民局近期已在曼谷素瓦那普国际机场的入境处贴出英文、中文、俄文通知,提醒游客落地签费用恢复为2000泰铢。

泰国落地签费用将恢复为2000泰铢 | 海外

泰国签证费和落地签费用原本同为1000泰铢,但为了吸引外国游客提前办理签证泰国自2016年9月27日起将落地签费用上调至2000泰铢。后来,由于多重因素导致赴泰外国游客数量下降,泰国从去年12月至今年2月施行针对多国的签证减免政策,游客在前往泰国前办理旅游签证费用全免,落地签费用为1000泰铢,随后该政策延长至8月31日。

据泰国旅游和体育部公布的数据,今年前7个月赴泰中国大陆游客为564.98万人次,为泰国旅游业创收2904.31亿泰铢(约合584亿元人民币),占外国游客创收总额的近30%。

(据新华社曼谷)

警惕!投资别一不小心变成了投机 | 海外

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投资是什么?Investment.

投机又是什么?Speculation.

有些人觉得赚了钱就是投资长期的就是投资投资就是投钱;

有些人觉得亏了就是投机短期获利就是投机投机就是投机会。

可见,在投资于投机的区分上,每个人有不同的见解。

下面,我为大家分享一点我对投资和投机的看法:

  • 投资的收益来自标的物价值的变动;

投机的收益来自标的物价格的变动。

巴菲特就曾经说过:“如果你是投资家,你会考虑你的资产——即你的企业——将会怎样。如果你是一个投机家,你主要预测股票价格会怎样而不关心企业。”

如果你投资公司的股权,债券,成为一个公司的股东,通过分享公司的红利来获得收益,就是一种投资行为,因为收益来源于公司价值的变化。

如果只是买入公司的股票,通过股票价格的变化来获取收益,就是属于一种投机行为。

  • 投资的升值是财富的创造

投机的升值是来源于其他的人亏损

“现代证券分析之父”本杰明·格雷厄姆说过,“股市投机者整体上几乎都要亏钱,亏损的投机者要比获利的投机者多几乎是一个数学定律”。

再比如去中国澳门赌博,就是赌客和赌场的博弈,赌客输-赌场赢,赌客赢-赌场输。这就是零和,输的钱和赢的钱是相同的,建立在他人损失上面的。而比如投资的话,把钱投入到生意中,财富来源于生意创造的价值,这就是正和,就是投资。

  • 投资是投入到自己了解的东西中;

投机是投入到自己不了解的东西中。

巴菲特曾经说过:“最好的投资是投资自己。”他告诫人们要投资于自己的能力圈,即自己的能力和知识能够理解的领域。

如果一个项目是你自己一直了解的,经过深入研究的,有一定相关知识的,那么加入这种项目,就叫做投资。

如果一个项目只是根据别人介绍或者从众心理跟风加入,没有经过研究了解,那么加入这种项目,就叫做投机。

  • 投资者需要有一个较长的时间维度来实现收益;

投机者只需要在相对短的时间内获得最大收益。

经济学鼻祖凯恩斯,关于投资和投机的论述是这样的:投资是对投资标的在其整个生命周期所能带来的收益的测算活动,假设它的运作状况可以永久续存下去。而投机是对市场的心理状态进行预测,并期望他会使投资标的的评价基准,朝着于己有利的方向偏移的一类活动。

比如企业经营是一个长期的过程,短期的宏观数据、经济政策、突发事件可能会对公司股价造成波动。但从一个较长的时间维度来看,决定企业内在价值的还是其自身的经营管理水平。这就是一种投资。

而股票期货需要判断市场的波动时间和波动方向,了解相关股票的利好信息,这些需要敏锐的直觉和对稍纵即逝的机会的把握。这就属于投机的范畴。

总体来说,东哥认为:

投资和投机并非有褒贬之分,只是着眼点不同,盈利稳健度不同,时间维度不同。只有好的投资项目,投机机会,而没有一成不变的投资方式。良好的投资项目加上恰当的投机机会才会使财富最大化。

希望大家都能找到自己合适的投资项目与投机机会。

 

英国风险分析师李东伟专栏全集

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十年签证要取消?逃税中国人太多导致 | 加拿大

全球申请加拿大新的十年签证的国家需求量越来越多,尤其是中国。

自2014年十年多次往返签证项目实施以来,有超300万人获得该签证,以往这些国家来加旅游是受到严格限制的。

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其中有近一半的十年签证是在中国大陆发出。今年,特鲁多政府已经又新开了七处签证中心。卑诗省是加拿大接待游客量最多的省份。

移民专家称,十年签证加拿大的影响是多方面的。除了明显促进了旅游业,还使相隔遥远的家人能够有更长团聚的时间。

但同时,这项政策也容易被滥用,让有家人在加拿大的富有人群藉机逃避缴纳其全球收入应缴的个人所得税。

有超过140万中国大陆居民通过了审查,获得十年签证,一次可以居留长达6个月。

位居获得人数第二位的是印度,有716000人,第三位是巴西,共有273000人,第四位是菲律宾,共有140000人。

联邦政府称,中国大陆旅游者目前每年在加拿大花费10亿加元。中国赴加旅游人数激增,已经成为加拿大的第三大旅游者来源国,仅次于美国和英国。

本拿比的移民律师George Lee生于中国。他说大温地区的宾馆、零售企业和餐馆都为了招待大批的中国顾客而招聘了大量说普通话的员工,并且保证雇员给习惯喝热水的中国人提供常温的可口可乐。

另外,富有的中国大陆旅游者还不断在卑诗省购置宾馆、度假屋和住宅物业,特别是在大多和温哥华岛。

“温哥华已经成为地球村,有些人不喜欢这种趋势,他们觉得受到了威胁,但是最终人们会习惯”,Lee说。

移民律师 Sam Hyman相信,10年签证不仅会促进中国、印度、巴西和其他国家的人前来旅游,还能够帮助相隔遥远的亲属在加拿大团聚,不必非得申请永居身份。

不像拥有签证豁免权的国家公民,与加拿大有互惠签证协议的国家居民需要经过详细的审查流程才能获得多次出入签证,每个申请签证的外国公民需要证明自己与母国有紧密的联系,这有助于减低他们申请难民身份的几率。

加拿大统计局的数字显示,10年签证的流行极大增长了一些国家的旅游人数。中国大陆旅游人数在2016年一年内就增长了23%,在加拿大全国范围的旅游者共有610000人,其中有312000人选择前来卑诗省旅游。

同时,也有很多人利用这个签证政策和加拿大税法的漏洞来逃税。

Hyman说,10年签证的流行导致了很多人放弃身份,而这些人以前曾是永居权申请的主申。这也意味着他们放弃成为加拿大公民。

加拿大税法的漏洞允许这些人向配偶和子女以及其他家庭成员“转移财富,不论多少”。很多时候,这些家庭成员用这些钱来购置房产,尤其是在大温地区。

而家里挣钱的人,通常是父亲,可以在母国挣钱,同时利用签证一次逗留6个月。由于挣钱的人可以说自己是非居民,因此他可以不向加拿大税务局申报自己的全球收入。

同时,他的家庭成员却可以享受纳税人补贴的加拿大教育体系、健保体系和社会服务。这些人家里没有一个人缴税。

Hyman敦促联邦自由党弥补税务政策的漏洞,避免外国人放弃自己的永居身份,以免数年后他们再利用已有加拿大国籍的家人子女担保来申请身份。

(据加拿大家园)

卡尔加里投资环境吸引多数华人

加拿大卡尔加里在20世纪发现石油和天然气后,经济得到了飞速的发展。发展到了今天,卡尔加里已经是加拿大的能源中心以及北美第二大能源中心。随着时代的进步,我国投资市场也在不断的突破,投资者已不满足我国的市场,而是瞄准了加拿大卡城。北卡投资究竟有什么吸引投资者的地方?今天小编来和你一起盘点。

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卡尔加里是加拿大油气行业的领袖,同时也是加拿大经济活力最强的地区。不仅在油气行业,在金融、运输、制造业、高科技、影视制作以及医疗卫生方面的行业都十分强劲。卡尔加里还是加拿大重要的铁路枢纽,这使得卡尔加里经济得到快速发展。到卡尔加里投资,不仅可以获得收益,还可以享受来自卡尔加里发展带来的成果。

此外,吸引多数华人到此投资的第二个原因是卡尔加里还是一个充满文化气息的城市。享有“世界最大室外活动”的美称的卡尔加里牛仔节就在卡城举行。牛仔节期间中,有盛大游行、牛仔竞技、花车表演和歌唱会等多种活动,不仅让你乐享其中,还可以让你感受到卡尔加里浓浓的文化底蕴。

让华人选择卡尔加里进行投资的主要原因还是这儿的环境。卡尔加里被评为全球最宜居住的城市之一。卡尔加里属于落基山脉的“脚山”地带,以终年不化的壮美雪山为城市背景。在这居住,你可以享受到四季分明的气候,春夏气温怡人,阳光十分充足。

(据北美购房网 )