juwai – Page 1129 – Just another WordPress site

宏伟迷人的经典豪华庄园，让您住进舒适怡人的奥克维尔 | 加拿大

美丽的奥克维尔（Oakville ）是一个在大多伦多地区充满活力和令人印象深刻的小镇，奥克维尔镇是一个有着美丽的湖畔并具有文化多元，经常有多种庆祝活动的城镇。小镇南面面湖，东面紧接密西沙加市，西面是Burlington。从奥克维尔任何位置到安大略湖边车程不会超过15分钟。这座宏伟而迷人的庄园是由Grandeur Homes的Ferris Rafauli于2009年完成，它是具有二十世纪和二十一世纪欧洲强大理念和卓越风格的现代经典生活的建筑。

环境优美的奥克维尔，贴近自然拥有好学区

奥克维尔是个非常宜居的地方，这里有众多的高尔夫球场，池塘，公园绿地，环境优美。城市中部的著名的Glen Abbey 国际高尔夫球场每两年还举行一次加拿大公开赛。湖滨有很多公园和Bonte和Oakville两个美丽港湾，游艇帆船停泊其间，喜欢游艇的朋友可以在蓝天白云下泛舟在海一样蓝蓝的广阔的安大略湖上。每年奥克维尔还举办各种活动，像安大略湖上钓鱼比赛，街头爵士乐节等等。

冬季开车半小时内即可至奥克维尔西北部的Glen Eden滑雪场滑雪。奥克维尔的西北部还有郁郁葱葱的Bronte Creek省立公园。秋天来临时，满城到处是红红，阳光下亮丽的枫叶。

奥克维尔的强大和多样化的经济基础提供了一个新的和不断扩大的企业群，地理位置优越。目前，有着超过260个国家和国际企业总部，构成了奥克维尔的重要组成部分。因为每早有Go快车30分钟到多伦多市中心，所以很多多伦多市中心金融街的高级白领住在奥克维尔。奥克维尔有5所公立高中，均排名居前，因此这里也十分适合有孩子的家庭。

Pages: 12

居外网与安阁物业（Engel & Völkers）北美房产公司开展合作

与居外网开展合作后，安阁物业（Engel & Völkers）旗下近5000套在美国与加拿大挂牌的房源将首次展示在中文海外房产网站上，为中国内地买家搜索海外房产提供便利。

恩格尔和沃尔克斯（Engel & Völkers） — Engel & Völkers成立于1977年，如今已发展成为世界领先的高端住宅、商业物业、游艇和私人航空销售和租赁公司之一，目前拥有遍布33个国家的超过9,000个房地产顾问的全球网络，为私人和机构客户提供专业定制的豪华服务。

查看Engel & Völkers房源

北美一直以来都是最受中国买家青睐的热门置业区域之一，此次居外网与安阁物业Engel & Völkers房产公司及时携手合作，将为寻求在加拿大和美国购房的中国买家提供更多的选择。

安阁物业Engel & Völkers北美房产公司CEO安东尼•希特（Anthony Hitt）称：“此次与中国买家聚集的顶级门户网站居外网展开合作，是我们全新EDGE(Extensive Domestic & Global Exposure)平台的重要组成部分。EDGE是为了向全球有购买潜力的目标买家最大程度地曝光公司名下挂牌房产而展开的一系列合作。”

希特补充道：“居外网是我们战略的一个重要元素，因为与美国的门户网站不同，该网站扎根于中国大陆、在“防火墙”后面，因此总是可以找到中国用户。”

中国对北美房地产需求保持强劲

来自中国的房地产买家去年花费317亿美元购买美国住宅，高于2015年的273亿美元*，创下历史最高纪录。更重要的是，65%的中国房地产投资者在美国用全现金购房，而26%以美国抵押贷款融资购房。

在加拿大——最受中国买家欢迎的四大投资目的地之一，受加拿大一流的教育资源驱动，内地投资者踊跃到加拿大购买房地产。加拿大的原始的生活环境、良好的生活质量以及庞大的中国社群也激起了许多渴望在加拿大展开梦想生活的中国人的热情。

世界五大最宜居城市中有三个城市都在加拿大，包括温哥华（排名第3）,多伦多（排名第4）和卡尔加里（排名第5）*。

从居外网走向中国强大的买家群体

通过与居外网合作，安阁物业Engel & Völkers北美房产公司的房地产顾问将能够克服语言障碍，直接、快速、更深入地进入中国这个强大买家市场，包括居外网每月近200万寻找海外房产的买家用户。

居外网首席运营官Sue Jong指出：“安阁物业Engel & Völkers是一个知名的国际品牌，有经验的中国买家一般都有所了解。中国买家能会体验到安阁物业Engel & Völkers 40年的品牌历史与覆盖全球的服务网络，借助北美网络，将为中国买家在33个国家置业投资提供帮助。”

关于安阁物业Engel & Völkers

1977年成立于德国汉堡，安阁物业Engel & Völkers是世界领先的房地产服务公司之一，业务遍布全球33个国家，专注于高端住宅地产、商业地产、游艇、私人航空的中介服务。

安阁物业Engel & Völkers在全球拥有700个办事处，9000名房地产顾问，向私人和机构客户提供专业定制的服务。

关于居外网

居外网是领先的中文国际房产搜索引擎，目前：

• 居外网上的美国房源有180万条（全部房源有约250万条）；
• 美国有363家房地产公司现在居外网上向中国买家用中文展示他们的美国挂牌房源，包括美国最大的房地产巨头如苏富比国际房地产、最新进入中国的巴菲特旗下的Berkshire Hathaway HomeServices，和纽约最大房地产公司科可兰集团(The Corcoran Group)等。
• 四月初，居外网与中国香港新兴的房源网站okay.com建立策略联盟，目前已有超过700套的中国香港房源在居外网上线。
• 同月，居外网与世界上最大的国际房地产经纪公司瑞麦地产(RE/MAX)澳大利亚公司及瑞麦地产新西兰公司签订了更新的合作协约，两家公司的海量英文房源将继续自动上载到居外网，且两家公司经纪人可独立上传中文的房源信息。

*数据来源：1、全美不动产协会（NAR）：2017年美国住宅房地产国际活动简介；2、经济学人智库（Economist Intelligence Unit）：2017年全球宜居性报告

飓风哈维登陆美国带来大量降雨造成洪水泛滥-热点

美国当地时间8月25日晚，四级飓风“哈维”正式登陆得州，将为热带风暴。然而真正的危机正在出现，在转为热带风暴的同时“哈维”带来了大量的降雨，大雨导致了洪水正在水漫休斯顿城，并对当地230万居民的生命财产安全造成较大的影响，甚至威胁。

当地许多人在屋顶上等待着救援。根据预计洪水所带来的水位上涨将可能还会持续几天。联邦紧急情况管理局在8月28日表示，这场洪水可能会有超过45万人会寻求联邦的援助。该机构估计在未来几日内约有3万人将向机构寻求紧急住所，随着洪水的持续，可能会有更多人会向他们求助。

休斯顿地区紧急电力中心的的Floyd LeBlanc表示在这段时间约有10万名家庭出现断电的情况。同时维修人员在抢修时会遇到洪水所带来的麻烦。地方官员表示，目前这场风暴所死亡人数已从五人上升到十人。

自从8月24日以来，休斯顿地区的部分地区出现了30多英寸的降雨量，国家气象局报告说，这样的降雨会造成灾难性的洪水爆发，同时称这要是该州的历史记录最差的时刻。

房产泡沫渐大中国全款买家风险高企 | 美国

虽然美国房价大好代表经济复苏，但也不禁让人担心，美国房地产市场是否会再次出现泡沫？而美国房地产市场一旦出现泡沫，中国投资者将损失惨重。

>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

点击查看美国房源

综合媒体8月23日报道，近日，美国最大的房地产数据平台Zillow集团发布数据显示，今年6月，全美房价总价的中位数涨至20.04万美元，这是美国房价中位数史上首次突破20万美元。

引人侧目的是，次贷危机后这几年，中国人在美国房产海外买家的占比已从2007年的9%增长至如今的14%。美国房地产经纪人协会（NAR）发布的《2017年美国住宅型房产国际交易调查报告》显示，2016年4月至2017年3月的这一年间，中国人再次成为美国房产头号海外买家，一年花掉317亿美元，其中65%的买家选择全款支付。

CoreLogic首席经济学家弗兰克•诺斯福（Frank Nothaft）在接受中国媒体《每日经济新闻》采访时提醒中国购房者，投资美国房产当警惕房产价值波动。

截至今年5月，美国房价已经连续6个月创下新高。房产调研机构CoreLogic的最新数据显示，继2011年3月跌入谷底后，CoreLogic美国房价指数（HPI）至今已经上涨了近50%。同时，CoreLogic HPI预测显示，在2017年5月至2018年5月这一年时间内，美国房价还将上涨5.3%。

诺斯福解释说：“强劲的房屋需求和有限的供应量是造成房价上涨的主要原因。经济的复苏以及抵押贷款利率的下降刺激了需求的增长。2017年7月，美国失业率小幅下跌至4.3%，这使许多家庭都有能力购房。不仅如此，美国30年固定利率贷款的抵押贷款利率如今非常之低，2017年7月的平均利率仅为3.9%。然而，新房修建数量依然保持在较低的水平，待售房产量保持在近30年的新低，供不应求使得房价稳步上升。”

诺斯福说道：“在美购置房产的风险与投资其他不动产一样，房产价值容易出现波动。CoreLogic美国房价指数在2006年4月达到最高点，2011年3月跌入最低点，期间跌幅达33%，许多当地社区价格跌幅甚至超过这一数值的两倍还多。”

对于准备或已经在美购房的非居住中国买家，他提醒说，除了按时交房产税，还必须按时缴纳房屋财产保险。

事实上，已有越来越多的人开始出言警告美国房地产市场潜在的风险。近日，喜达屋首席执行官史特里克(BarrySternlicht)在第二季度的盈利电话会议上公开唱衰纽约的高端地产市场，毫不客气地称纽约的“百万富豪专属地产”即将迎来末日时刻。

史特里克把纽约商业地产价格居高不下的原因归咎为以中国买家为代表的亚洲资本的推动，但他认为这并不可持续，原因是中国政府加强了对于海外投资的管控，这势必会导致中资在美国地产市场撤资，并由此带动纽约高端地产价格下降。

根据分析机构MHanson.com发布的报告，美国购买普通住宅所需的收入达到历史最高水平，完全背离了十年趋势线。而二手房销量的增长和反弹处于历史最弱水平，这表明现有房屋销售市场“供应不足”的传言属于夸大了。

不少分析人士已经判断，美国的房地产市场已然产生了泡沫。

（据世界新闻网）

新规严控逾期不归者中国留学生首当其冲 | 美国

美国皮尤研究中心公布的一份报告显示：2016年来自中国的逾期滞留美国者总共有25,486人

美国总统川普（特朗普）控制非法移民的政策不断收紧，近日美国国务院发出新规，专门针对持有效的工作或学生签证进入美国但逾期不归的人。调查显示，中国留学生逾期不归者人数超过全球其它国家。

据《华盛顿观察者报》网站8月26日报导，根据川普针对移民的行政令，美国国务院加大力度打击逾期不归的外来移民，并督促海外的美国签证官对签证申请人严加盘查。美国政府的这一举措获得了支持控制移民的团体的赞许。

美国皮尤研究中心（Pew Research Center）公布的一份报告显示：2016年来自中国的逾期滞留美国者总共有25,486人，其中中国留学生在签证过期后滞留美国的有7,545人，高居各国滞美不归的留学生人数之冠。

美国国土安全部的最新报告说，有79.3万人持工作、学习或其它签证进入美国后，他们本应该在2016年离开，但是目前仍然滞留在美国，其中近8万是外国学生。

美国移民研究中心的政策研究主任杰西卡•沃恩（Jessica M. Vaughan）说，川普的行政令会产生巨大影响，因为一些外国学生以前看准了这条路：逾期不归然后通过各种方式找到工作。

沃恩还说，恐怖分子最倾向于通过学生签证进入美国，“学生签证的逾期不归率是最高的，甚至比旅游签证要高得多，这也是恐怖分子试图获得的签证之一，因为（学生签证）的逗留期限更长，当年911事件中的一些恐怖分子就是通过学生签证进入美国的。”

沃恩补充说：“太多人之所以进入美国大学，只是为了在美国获得立足之地，而不是为了接受教育。”“一些高等教育行业也游说国会和国务院招揽外国学生，反对收紧签证的法律。他们只顾吸引外国学生，因为很多学校把外国学生当作摇钱树，而不在乎他们是否逾期不归、是否与美国学生争夺就业机会。”

美国《国家法律》杂志（The National Law Review）在报告中详细解释了国务院的新规定，其中包括签证申请人必须说服签证官，在签证期满前一定返回。“ 这些规定似乎要求签证官员采用更严格的、可以说是‘保护主义’的方式来确定申请人是否符合有关签证的要求。”沃恩说。

沃恩表示，国务院的新规对于打击未来非法行为具有深远影响，“多年以来，领事官员对外国学生的签证申请太松了，即使这个学生看起来显然不会回国，（也可能发给签证）。”

沃恩说，美国传统的观点是：“鼓励外国学生前来求学，然后回国把他们的所学回馈家乡，使他们个人和祖国都受益，并向全世界传播美国价值观。”

沃恩赞许川普坚持了美国的传统，“川普让美国在与其它国家的未来关系中受益，也避免了有人滥用学生签证，将这当作获得永久居留权的跳板”。

（互联网资讯综合整理）

巴厘岛建筑不能高于椰子树特朗普敢来违法？| 海外

迄今巴厘岛有一条铁打的规定：建房不能高于椰子树。据说这是为了避免触怒神明。但是现在，岛上将建造一座”特朗普大厦”类的豪华酒店。该计划引起岛上居民的极大愤慨。

任何来到巴厘岛的人，如果站在高出印度洋几十米的海岸前将目光越过印度教寺庙海神庙眺望大海，都会异口同声的赞誉这里风景亮丽。然而问题是，美国总统特兰普的家族公司恰恰要在这里建造一座高层酒店。

位于这里的五星级酒店”泛太平洋尼尔瓦纳酒店”（Nirwana Pan Pacific）将最后营业到这个周末。从7月31日开始酒店关张，之后将被拆除。取而代之的是带有一个高尔夫球场的”特朗普巴厘岛国际酒店大厦”，预计2、3年后将开张营业。

具体的建造计划目前还不得而知。巴厘岛是印尼著名的度假天堂。然而”大厦”这个名称令当地居民感到担忧。因为巴厘岛确实有法律规定，建筑不能高于椰子树–15米。这里从没有过像特朗普大厦那样的建筑。

"泛太平洋尼尔瓦纳酒店"已经关张，之后将被拆除，取而代之的是带有一个高尔夫球场的"特朗普巴厘岛国际酒店大厦" — “泛太平洋尼尔瓦纳酒店”已经关张，之后将被拆除，取而代之的是带有一个高尔夫球场的”特朗普巴厘岛国际酒店大厦”

一想到特朗普大厦高过海神庙，即便大厦能够招引大量游客，但是很多当地居民仍感到害怕。因为这不仅违反当地的法律规定，而且大多数人都相信，房子高于棕榈树，会触怒神明。这是必须严肃对待的事情。对于占岛上居民80%的印度教教徒来说，他们认为必须每天到庙里多次上供恳求宽恕。

“尼尔瓦纳酒店”被拆除之前，很多地方也摆上了装有香蕉叶、香火和米饭等供品的筐子或者少量钱币。一位不愿透露姓名的酒店工作人员说：”如果特朗普违反我们的规定，神明也会惩罚他。”

早在当选总统之前，房地产商人特朗普就和印尼商人哈里·塔诺索迪布（Hary Tanoesoedibjo）敲定了这笔生意。坦索迪布霍的MNC控股集团和特朗普的集团公司一样，涉足房地产、酒店和选美等各个领域。这位祖籍中国的印尼亿万富豪也宣布，将参加2019年的总统竞选。

除了已经买下五星酒店所占的103公顷地皮之外，特朗普和塔诺索迪布的公司都想再购买周边更多的土地。但是很多稻米种植农拒绝出卖其世代相传的土地。特别是建于16世纪以及被列为世界文化遗产的海神庙，对他们来说比什么都重要。

项目方虽然承诺将重视”地方文化价值”，但是谁又能知道他们是否真的去实施。

不过也有人对建造计划表示欢迎。例如原酒店的很多员工就希望”特朗普国际酒店大厦”尽快建成，因为它关系到数百个就业岗位。当地村庄的村长苏马瓦（Sumawa）也表示：”尽早建成就意味着人们尽早有工作。”

（据德国之声）

利率、许可证和税务是印尼民众推迟购买房产原因 | 海外

印尼房地产协会（REI）称，民众，尤其是非低收入民众，目前趋于推迟投资物业，导致房地产部门直至2017年第二季度的贷款发放也放缓。

8本月14日，印尼房地产协会秘书长 Totok Lusida称：“民众推迟购买房产的其中一个原因，是他们认为住房贷款（KPR）利率依然过高。如今央行基准利率是4.75%，但贷款利率却高达12到14%，利差太大，我们应设法把它缩小才是。”

其中阻碍政府推动民众投资物业的是建造房屋的许可证问题。办理许可证仍需要很长的时间，让消费者承担更多的成本，房价也因此升高。而住房贷款利率更居高不下。

他续称：“这期间我们建造房屋，办理许可证至少需要两年的时间。我们购买了地皮，还要两年后方可出售，该资金成本到头来成为购房者的负担。此外民众也担心政府会制定税率出乎意料的财政政策。”

Totok阐明：“因此我们与政府官员接触，使他们不再发表令市场恐惧的言论，包括税务。我们已经与税务总司会晤，希望不再有新的政策出台。税务总司在这一个多月以来不是没有再发表新的言论吗？”

他说协会负责人已就此三件事与央行继续商讨，并共同成立调查研究小组找出其原因，以便决定采取哪些步骤来刺激人们投资于物业的购买力。他表明：“我们正在进行分析，什么政策可以恢复民众购房的信心，包括许可证、税务和银行利率。”

点击查看印尼房源

央行进行的调查显示，2017年第二季度住宅物业的销售下降，仅增长3.61%，低于前一季度的4.16%。此事引发人们置疑目前印尼民众的购买力是否真的低迷。

公共工程及国民住宅部（PUPR）住房供应总署数据显示，截至2017年7月底，已经建造的非补贴或非低收入民众住宅只有8万5479栋，而今年的目标是28万7013栋。另外，已经建造的低收入民众（MBR）住宅多达41万4223栋，今年底的目标是71万2987栋。

房地产销售放缓的迹象，体现在2017年第二季度发放的住房贷款和公寓居所贷款（KPA)总额下降至377.3兆盾或仅增长0.55%，与去年相比放缓1.84%。

（据印度尼西亚商报）

新加坡房市调控政策有所放松,房价会”触底反弹”吗?

从2007年的美国次贷危机爆发至今已经10年过去了。然而，全球多国楼市并未降温，调控仍是重中之重。不过，新加坡却开始逆势而行，开始放松自美联储量化宽松之后执行的房地产调控政策，一些似乎看到“机会”的资金已经蠢蠢欲动。

作为亚洲的金融中心之一，新加坡曾是各路资金和富豪的置业首选之地，特别是从美国推行量化宽松政策以来，在全世界低利率的影响下，海外买家涌入新加坡房地产市场，推动新加坡成为亚洲房价第二高的城市。

新加坡政府此前曾多次表态，不会放松自2009年以来实施的管控措施，他们担心一旦放松可能导致地产泡沫再起。

不过，今年3月新加坡政府宣布将降低印花税税率，随后还放松了一些贷款限制。此前，若卖方持有房屋的时间不到4年就出售，则须缴纳房价4%到16%的印花税，而从3月11日开始，该时限缩短到3年，印花税税率也降至4%至12%。

有分析人士表示，去年新加坡经济增长1.8%，增长势头好于预期。与此同时，新加坡政府一直严格遵守使居民住房和面向海外投资的房地产相协调的建设比例，让新加坡的住房形成了实质上的双轨制，这些因素都是新加坡能够下狠手调控并在此后大胆“逆势而为”的关键。

如果将房价数据进行对比，新加坡的房价跌幅已经有所收窄，今年第一季度新加坡房价环比下跌0.5%。而新加坡房价去年全年下跌3%。那么，调控政策有所放松，新加坡房价会不会“触底反弹”？

这或许还需要时间来证明，但一些资金却似乎看到了机会。据2016年莱坊财富报告显示，尽管房价处于下跌通道，调控仍在持续，但新加坡依旧是亚洲地区继中国香港之后，高端住宅市场最为火爆的市场。

在新加坡房地产开发商协会最近举办的一次论坛上，与会者的热门话题就是外国开发商积极的土地投标。公开资料显示，今年5月，龙光地产与中国南山集团合资10亿新加坡元（约合7.35亿美元），获得了新加坡政府拍卖的一块住宅用地，该价格创下当地土地交易纪录新高。

据海外媒体报道，新加坡4月的土拍吸引了创纪录的24名竞标者，包括中国建筑（南洋）发展有限公司和马来西亚实达集团有限公司两家海外开发商。根据新加坡市区重建局的数据，今年上半年新加坡核心地带的超高端住宅有四分之一是被中国投资者购买。

对于中国资金的海外投资趋势，高力国际表示投资的焦点有望向亚洲市场转移。未来几年，中国在亚太地区的房地产投资仍将集中在门户城市如中国香港、悉尼、新加坡等。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，通过布局此类项目可以扩大国际化的经营能力，同时对冲国内市场经营的风险，因此，“此类投资将被持续看好。”

此外，第一太平戴维斯的统计数据还显示，保险企业已成为中国在境外进行房地产投资的最主要投资群体，在去年占比超过6成，今年一季度占比已经达到8成。

普华永道亚太区国际税务服务主管合伙人庄树清表示，随着中国企业海外并购的深度与广度不断拓展，相关风险和问题也日益显现。企业需要在透明度及风险管控方面加大管理力度，谨慎布局，重视海外投资的真实性与合规性。

数据吓人：多伦多区超一半地区仍是卖方市场 | 加拿大

自从安省房地产16条出台后，大多伦多地区楼市迅速开始降温，尤其是价格较难负担的低幢住宅市场，成交量及房价双双下跌，抢offer现象几乎绝迹，给人留下市场变为买方市场的印象。但是一份最新研究数据显示，GTA超过450个社区中58%的社区仍是卖方市场。

发表这一数据的是地产经纪行Realosophy Realty总裁John Pasalis，他说，在目前的市场情况下也许这么说会叫人感到意外，但事实是GTA地区450个社区中有260个市场存量楼盘只能满足1个月到3个月的买家需求，这在统计上就叫做卖方市场。

据介绍，John Pasalis所说的数据叫存货量(Months of Inventory，简称MOI指数)数据，就是假设市场内不再出现新的挂牌，按照未来12个月平均销售速度消化完现有的存货所需要的时间。当MOI指数下滑时，表示市场行情趋紧，买家可选择的余地减少，也意味着买家之间竞争的增加，从而给房价带来上涨的压力。反之，买家的选择余地增加，房价的增幅也会更加平和。

John Pasalis表示，近期GTA有16%的社区库存月数超过7个月，如果想买这些地区的住宅买家要多加小心，只有房价大减才能抵销进一步下跌所造成的损失。

Roncesvalles 社区属典型卖方市场

他以两个社区为例，一个是多伦多的Roncesvalles 社区，另外一个化名为 Anyville社区，John Pasalis表示，之所以不直接点名，是因为这个社区的数据非常难看，他预测该区房价要跌20%到30%，为了不找麻烦才用化名。

下面就是这两个社区的数据比较：

#FormatImgID_2##FormatImgID_3##FormatImgID_4#

John Pasalis表示，目前GTA地区72个社区的近两个月来楼盘库存量上升，导致房价开始下跌。其中MOI指数超过10的社区超过20个，买家出手前要多做些功课。

John Pasalis对有些地区的房价涨幅表示担忧

早在2016年11月，John Pasalis统计分析了GTA地区涨幅最大的几个社区，发现有的地方年最高涨幅达77%，前5位年涨幅超过50%。

2016年11月涨幅前10名：

1. Rural Markham(Markham)

2. Columbus (Oshawa)

3. German Mills (Markham)

4.Henry Farm (Toronto)

5. Trinity Bellwoods (Toronto).

6. Old Markham Village (Markham)

7.Bayview Village (Toronto)

8.Casa Loma (Toronto)

9.Vinegar Hill (Markham)

10.Angus Glen (Markham)

相关资讯：你拉后腿了吗？加拿大房奴人均房贷这么多 | 加拿大

（据加拿大家园）

七月去新加坡怎么样 | 新加坡

七月去新加坡怎么样？新加坡作为一个城市国家，这里的美景众多，它位于马六甲海峡南口，不仅仅与印尼相比零，而且还与马来西亚相隔呢。作为一个地理位置特殊性的地方，他已经成为了全球金融中心服务中心航运中心。在发展历程中，新加坡注重城市环保，所以有着花园城市的美誉。虽然面积狭小，但是拥有极大的吸引力，成为游客旅游的好地方，这里不仅仅有着现代化气息，还拥有众多生态保护良好之地等待大家观赏，所以7月去新加坡旅游值得推荐。

七月去新加坡当月气候：新加坡的气候可以说是四季皆宜的，因为地理位置的特殊性，所以全年气候温暖，适合广大游客前往旅游。年平均温度在23℃到33℃之间，不过广大游客前往的时候，应该注意其降雨情况，因为一年四季降雨极大，时不时会有暴雨出现，好在没有台风。在每年的7月份情况的话，天气会相较于其他月份炎热一些，而且还会有时不时的暴雨，雨后清凉舒适，所以游客在做好防晒工作的同时，也要做好防雨工作。

七月去新加坡购物推荐：新加坡作为典型的花园城市，它用自己的方法吸引到广大游客关注，所以在这里购物是一种真正的享受，这里拥有全球各地人士喜欢的物品，不管是手工艺品还是高档服装，皮包等等，都可以在这里找寻到。来到新加坡，一定不要忘记当地的特产，猪肉干、蜡染、鱼尾狮纪念品等都是当地有名的特产了。哪些地方购物比较合适小编给你推荐乌节路、牛车水、新加坡哈芝巷，这三个地方正是淘宝的圣地。此外你还可以前往小印度购物区、哈芝巷、荷兰村等地方，购买到其他国度的优质产品回国呢！

（据途牛）