勝利號原名為HMS Victorious，是英國皇家海軍的第二艘先鋒集潛艇，勝利號攜帶有三叉戟導彈，是英國核威懾力量之一。 Victorious由維克斯造船工程公司（現為BAE系統潛艇解決方案公司）在巴羅 – 弗內斯建造，於1993年9月推出，並於1995年1月投產。
早在2015年，英國海軍一名士兵爆料，英國“勝利號”核潛艇存在多達30處“硬傷”，“遲早要出事”。他在網上發布一份長達10多頁的報告。英國政府隨即展開調查，並稱上述傳聞純屬謠言，並將這名士兵解職。而現在這款核潛艇從外形上看，情況確實不容樂觀，顯得非常老舊。
勝利號在2001年7月與美國海岸警衛隊船隻發生了一次輕微碰撞。海岸警衛隊艦艇在潛艇的聲納系統的光纖電纜中纏結，使其渦輪機失效。
最近，全球色彩權威與專業色彩標準供應商 PANTONE公佈了2017 年的代表色——草木綠。這個代表著希望，生機與活力的顏色，毫無疑問體現的淋漓盡致的便是在家居住宅上。正如這三套位於不同國家的住宅項目：不管是室外開放空間的綠植設計，還是室內牆面或家具的裝飾上，都在詮釋著今年的流行色，帶給人耳目一新的自然感。
生活的五彩從臥室開始
這間住宅位於拉脫維亞的心臟——被譽為世界文化遺產的首都裡加的老城，附近是最著名的道家瓦河，一眼望去，落地玻璃營造出水晶宮殿般溫暖明亮的空間內，陽光充足，3間臥室和2整套衛浴滿足一家人的起居需求。
室內的設計讓你一眼就能看到只屬於拉脫維亞的五彩斑斕。公寓裝修材料全部選自最高品質和領先製造商的昂貴建材，寬敞的臥室直通向陽台，廚房區域採光良好，空間通透。浴室配備有加熱地板，除此之外，房子還特別安裝有視頻監控系統，給你的家和家人提供24小時全天候的安全保障，讓你從此沒有後顧之憂。
住宅周邊基礎設施一應俱全，不管是方便出行的公共交通，日常生活必須的商店超市，還是優質的教育機構，讓你的每一天都無憂無慮。在晴朗明媚的休息日，你可以在附近的草坪上和朋友一起野餐，也可以在住宅旁邊的兒童遊樂場內和孩子一起玩耍，沐浴著和暖的陽光，盡享生活的美妙。
1.450.000 € EUR | Latvia | Baltic Sotheby’s International Realty
21世紀的現代童話城堡
位於南非第二大城市的西開普敦省，以「天堂般的景色」成為旅遊的熱門之選。雄偉的山脈、綠色的山谷，林中的小溪和美麗的海灘都具有極為迷人的魅力。在這裡擁有一處猶如城堡般的住宅,這樣的夢想如今也照進了現實。從遠處看，這間住宅彷彿是童話世界裡才出現的城堡，被青山綠水包圍著的住宅自身也成為了一處絕佳的景點，異域風情中融入設計師精心的設計，可謂是匠心獨運。
走進住宅內部，寬敞的內部結構營造出自由奢華的生活空間，歐洲裝修風格的臥室，書房，影視娛樂室，大客廳，開放式廚房，多個浴室，擁有足夠房間供給客人居住，在材料的使用上選擇的各種天然裝修材料，花崗岩的檯面、木製的屋頂以及百葉窗，再加上住宅本身的結構造型，不僅在視覺給人衝擊感，同時又讓人覺得舒適而親密。平時的娛樂設施也一應俱全，不管是庭院內的小型健身游泳池，還是家庭影院，以及推開門就可以欣賞到的花園美景，都是放鬆身心的好去處。
住宅附帶的850平米超大農場內，肥沃的土地上種植有橄欖樹，周邊已有的橄欖壓榨廠也為以後的種植帶來了商業價值。私人馬廄內一應俱全，完全可以騎上馬在一望無際的草坪上馳騁。在這樣一處世外桃源般的住宅內，相信能加倍感受到的生活的幸福。
R 39 900 000 ZAR | Western Cape, South Africa | Lew Geffen Sotheby’s International Realty
遇上西雅圖的獨一無二
曾被《財富》雜誌評為「最佳生活工作城市」的西雅圖以其優質的經濟環境與魅力無限的氣候吸引了很多白領、中產，如今西雅圖房產已成為市場新寵，很多富裕人群紛紛將移民第一站放到了西雅圖，西雅圖的影響力也與日俱增。
這處住宅項目是美國西北部建築風格的現代體現，整體營造出豪華但閒適且充滿生機的氛圍。近300平的舒適空間內，主客間設施配備齊全，經過翻修的專業廚房擁有開放式的設計，廚房設施應有盡有，有用餐區，儲藏室，主人套房帶有浴室，方便日常生活。
室內的設計也是別具一格，大面積的採用威尼斯石膏的裝修材料。效果獨特的同時，也讓室內呈現出多層次透明的立體效果。滿足用戶個性化創意需求的同時，也是時下年輕人中間的潮流之選。
項目地理位置優越，去往市中心和大型超市都是在很近的路程之內。西雅圖房產日漸成為美國投資房產的最佳地點，吸引了越來越多的來自世界各地的人群，不管是自住還是投資，將第二家園選擇在這裡都將是明智之舉。
$2,995,000 USD | North Seattle, Washington | Realogics Sotheby’s International Realty
欲進一步瞭解詳情，請瀏覽蘇富比國際地產非凡生活博客。
（本文內容資料由客戶提供）
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
據《澳洲人報》報道，畢馬威會計事務所（KPMG）中國問題專家提出警告稱，中國打擊資本外流的舉措可能會對澳洲的房產市場造成影響，很多中國私人投資者可能會在交易結算方面存在問題。
據了解，去年最後壹季度，中國政府部門宣布對資本外流進行更為嚴格的控制，不僅收緊了現有的管理政策，還抑制了私人及國有企業的海外投資。
據悉，推出這些舉措是由於中國資金外流的數額達到了新的歷史紀錄。去年，流出中國的資金約達8000億美元。政府方面推出了此項舉措，旨在穩定人民幣價值。
畢馬威會計事務所中國金融服務的領導人格利夫（Simon Gleave）表示，按照目前的政策，中國國有企業在核心業務範圍內進行海外投資是被允許的，比如，國有銀行在海外收購另壹家銀行等。但如果有企業想要在海外進行壹筆較大的交易，或者是交易超出其核心業務範圍的，監管機構將會采取嚴格的管制措施。這對中國私人企業進行海外投資的打擊非常大，尤其是當中國監管機構認為這些企業的投資屬於投機行為，而非企業核心業務時。
他指出，並不確定中國方面是否會允許個人在海外購買資產，但舉例來說，假如以往個人以孩子在海外讀書為由購買房產，按照目前的形勢，最好還是改成租壹套房子。雖然尚未清楚中國的抑制政策對澳洲房價會產生多大影響，但以往有中國買家購買房產的地區，都可能面臨此類買家減少的情況。
據了解，2014年中期，中國的外匯儲備超過4萬億美元，但如今已降至3萬億美元。2015年和2016年，中國國有企業和私人企業經歷了“消費狂潮”，共進行了7250億美元的海外投資。也正因為如此，中國的相關機構才采取了壹系列措施。
（據澳洲新快網）
美國最高水壩奧羅維爾水壩緊急洩洪道12日出現決口危險，迫使當地政府緊急疏散大壩下游民眾。根據消防隨著加利福尼亞州奧羅維爾湖（Lake Oroville）的水位下降，當局解除了強制性撤離令，允許數万名居民返回水庫附近。
同時在水壩附近有許多水泥攪拌車，工程卡車等都在加班加點的去修復加固受損的緊急益洪通道。美國媒體報導表示，在2005年就有環境保護組織指出洩洪道存在安全風險，要求當局整改，但被拒絕。
雖然決口風險暫時解除，但是大壩所處地區預計本週將有強降雨，當局正搶修洩洪道並加快洩洪，力爭在下一輪洪水到來前降低水庫水位。
有預警 不整改
奧羅維爾水壩緊急洩洪道在大壩本體和主洩洪道旁邊，是一個山坡，坡頂建有混凝土擋水牆。主洩洪道由於出現嚴重破損，當局被迫啟用緊急洩洪道。這是大壩落成後首次啟用緊急洩洪道，洪水漫過擋水牆頂部，順著山坡衝下。然而，洩洪過程中，一旦高度約9米的擋水牆垮塌，水庫中的水將像一堵“水牆”一樣傾瀉而下，危及下游安全。
2005年，“河流之友”和“山嶺俱樂部”等美國環保組織警告美國聯邦能源管制委員會，奧羅維爾水壩主洩洪道和緊急洩洪道存在設計漏洞，遇有強降雨等情況可能發生損毀和侵蝕，並誘發洪水，對大壩下游民眾和設施構成威脅。
當時，聯邦能源管制委員會否認大壩存在安全風險，並拒絕接受環保組織的建議，並稱環保組織的擔憂有些杞人憂天。
同時布特縣警長在2月14日表示，目前居民已經可以回家了，但是依舊需要保持高度警惕，假如情況發生變化，危險增加的話，我們將再一次發出撤離命令。
加拿大一直作為歐美房產投資的熱門國家之一，在近幾年一直處於高投資高回報的狀況。然而近期卻傳出加拿大溫哥華昔日繁華的房地產，逐漸出現人跡罕至的現象，甚至有居民們紛紛搬離，徒留下廢棄的“高檔住宅”和蕭瑟的氣息。
隨著國際投資推動房價攀升，溫哥華的中產階級已經無法消費昂貴的住房。在灰岬區，人們陸續搬離，甚至有人擔心這裡將成為一座無人的“鬼城”。
在2017年剛過去5週的時間裡，約有10億加元(約合人民幣52.6億元)的外國資本流入溫哥華。在佔地面積6.47平方千米的灰岬住宅區，價值約5710萬加元(約合人民幣3億元)的房屋被無經濟來源的學生買走。
一些國際買家僅僅將資金投入到住房中，而有的買家則瞄準高需求尋求未來高利潤。有一套住房已經比三個月前的交易價格高出36.1萬加元(約合人民幣190萬元)，當地居民紛紛搬離。與此同時，溫哥華地區現有66719座空閒或暫住的房屋，這個數據是2001年的兩倍多。
“將如此多的住房視為商品是不合理的，”溫哥華市長格雷戈爾·羅伯遜說表示，“住房首先是用來居住，其次才是用來投資的。溫哥華政府將傾盡所能保證住房，並竭力確保住房得到最佳使用。”溫哥華政客們試圖通過徵稅和補漏來緩解國際現金的流動。據了解，自去年8月以來，溫哥華市政府已經對國際買家徵收15%的稅收，並鼓勵國際買家將他們的房產租出去。
同時溫哥華市長格雷戈爾·羅伯遜（Gregor Robertson）表示，目前加拿大統計局公佈空置房屋單位超過2.5萬個，對市府是一個警號，但他並不感到意外。同時，政府將會在未來幾個月，進一步規管短期租屋活動。
在即將推出的嚴厲信貸新規則下，麥格理銀行的房產借貸人必須披露他們的壹切支出項目，從食品到服裝都需要上報。尋求貸款的借貸人將被要求在12個不同的類別中，詳細列出他們的支出，包括家庭支出和可支配支出，以確定貸款的資格。
據《澳洲金融評論報》報道，這項舉措是最新的壹系列銀行收緊貸款的舉動，可以追溯到去年5月所推出的貸款利率上漲，銀行提出了更為嚴格的條件和更大的存款要求，特別針對單身買家和流行的復合型高層公寓的買家。
包括銀行業巨頭澳洲聯邦銀行在內的多家放貸機構，越來越願意犧牲住房貸款市場的份額來降低風險，將貸款維持在監管機構所規定的增長速度限制之中，抵消大批量融資和監管成本的上漲。
從周三起，所有貸款申請人將向麥格理銀行提供詳細的家庭開支，付息貸款的申請者必須向銀行提供理由，並解釋為什麽他們只選擇付息貸款，而不選擇本金和利息貸款。
貸款代理人和麥格理的顧問將負責處理貸款申請，貸款人將被要求解釋利息貸款的還款工作，以及在利息貸款還款完成後，對本金和還款所產生的影響。
他們必須提供有關家庭支出的詳細信息，如服裝、個人護理、食品雜貨、交通和其他家庭開支，如公用事業和費率。可自由支配的開支，如兒童保健、教育、保險、醫療衛生、投資性支出、娛樂、電話、互聯網、付費電視和流媒體訂閱也將被要求記錄。
由於擔心借貸人沒有明確償還本金的策略，澳洲金融監管機構和澳聯儲對利息抵押貸款感到越來越緊張。針對潛在的借貸人，他們壹直迫切要求更為嚴格和更透明的審批程序。
如果利率從目前的歷史低點開始上升，或借款人的個人情況發生不利變化，尤其是在墨爾本和悉尼等市場，物價上漲的速度比通貨膨脹和工資快五倍，問題可能會加劇。
（據今日澳洲）
據《悉尼先驅晨報》報道，為應對學生人數暴漲問題，並確保父母不會鉆嚴格招生政策的空子，悉尼各公立學校的校長呼籲家長簽署法定聲明。
據稱，優秀學校和位於熱門地區學校的招生要求特別嚴格，甚至規定至少得拿出六個月的租房合同才能入學，以免家長們為了讓孩子入學而臨時租房。
隨著悉尼學校人滿為患的問題越來越嚴重，新州教育廳在今年調整了11所學校的學區範圍，從而減少人口膨脹給這些地區帶來的壓力。位於羅澤爾（Rozelle）、奧蘭芝格羅夫（Orange Grove）和伯克街（Bourke Street）等區的公立學校也是因招生人數連續暴漲好幾年才不得不調整學區範圍。
據了解，奧蘭芝格羅夫公立學校的新生人數從2012年的240人增至去年的401人，而羅澤爾學校四年間入學人數從537人增至626人。
教育廳壹名發言人說：“新州公立學校的招生範圍會定期作調整，尤其在招生模式發生變化時。”
隨著悉尼學校的不斷發展，壹些學校的校長實施了嚴格的招生流程，包括要求家長在提供另外四份證明文件的情況下簽署法定聲明以及證明家庭住在學區內，如要求家長提供水電費賬單、市政費通知單和租約等文件。校長們還警告父母，在招生時提供偽造文件可能面臨2.2萬元罰款，甚至入獄。
很多學校不接受學區以外的學生，而且如果該家庭搬出學區外，那家裏的其他孩子可能就無法進入該區學校。
位於寶琴山（Baulkham Hills）的馬修皮爾斯公立學校（Matthew Pearce Public）是壹所非常出色的學校，入學競爭尤為激烈。壹家房地產中介的報告顯示，每年新學年開始前，很多家庭為了能搬進該校學區，紮堆去找尋找房產代理幫忙。
據悉，這所學校的新生四年間增加了300人，僅去年就招收了1311名新生。該校報名表要求租房家庭的租約時間需延伸至學生上學時間，而且最少要六個月。提交租約的同時，還得提交公平交易廳（Department of Fair Trading）開具的押金收據。
（據澳洲新快網）
加拿大經濟下滑的陰影下，多倫多的房地產業似乎屬於世外桃源，壹路高歌猛漲。不管有多少零售商店關閉，不管有多少人員失業，不管有多少評論唱衰地產走勢。大部分人只是關註到不斷有新移民的湧入，是多倫多地產市場堅挺的動力源，其實龐大的留學生群體，他們對本地地產的貢獻和移民不相上下。
趙怡和趙陽都是多倫多大學今年的畢業生，她們分別來自中國杭州和青島，兩位不願意出境的母親從中國大陸趕來參加她們的畢業典禮。畢業後趙怡買了房子，趙陽因為到外地求學而暫時擱置購房計劃。兩對母女在“多大”附近壹個咖啡館接受了記者專訪，講述她們的購房故事。
留學生家長最關心的問題
■ 外國人可以買房嗎？ 可以貸款嗎？ 外國人買房了將來賣的時候需要打稅嗎？
答：可以， 貸款額可以是房價的65%，自住房不需要打稅。
■ 買房除了房款外，還有別的額外費用嗎？
答：還有土地轉讓稅、 律師費、驗房費。如果是買新房還有交屋費用（Closing Cost）。
■ 需要付中介（經紀）費嗎？
答：不需要。由賣方支付。
■ 房子裏的電器都包括嗎？
答：通常都包，除非事先聲明。
■ 買了以後的擁有權，有50年的限制嗎？
答：沒有，永久產權，但是要付地稅。
■ 將來每個月還有什麽費用？
答：還有地稅、管理費（公寓、鎮屋)、每月的水電煤雜費等。
家長築壩防孩子被騙
留學生在外求學，除了學業之外都還面臨著愛情的抉擇。朱虹接觸了很多留學生家長後，發現她們都關心的壹個問題是，家長掏錢給孩子買了房子，以後孩子有了另壹半，如果分手的話會不會雞飛蛋打。按照她的經驗來說，依據安省的《家庭法》，如果婚姻或同居伴侶在婚姻房（同居房）內居住的話，盡管戶主沒有對方的名字，賣房時需要對方簽字。但這並不是說對方壹定要分走壹半資產，而是對方擁有這個權力，如果對財產分配意見爭執不下則需要打官司。如果分手時對方已經搬出，或者放棄這個權力，或者不是婚姻房或同居房，而是投資房的話就另說了。
朱虹稱，不少家長在產權註冊的時候，雖然戶主姓名是孩子，但是往往會多加壹個條款，聲明首期付款是借貸給孩子的，如果出售房產要首先歸還這部分首期給家長。這麽做至少能保住父母的這點本錢，至於以後孩子們的分期付款部分，由他們自行商議解決。不過她建議具體情況還是以咨詢律師為好。
代孩子購房應付婚變有辦法
擁有10多年專業經驗的律師周毅，主要服務領域在地產、商業收購、公司重組、連鎖經營買賣等方面的法律事物。在他看來，家長們對於子女未來婚姻變化對財產的威脅並不是個大問題。
根據周毅介紹，有很多方法可以讓家長規避這種為子女買房的投資風險，其壹可以讓孩子在購房時簽壹個信托聲明，指出雖然註冊房主是孩子的名下，但購房款項來自於父母，家長是房產的實際受益人。壹旦家長決定收回房產，將無條件把產權轉移給父母。而孩子居住期間產生的任何費用、帶來的所有收益，都與孩子無關。周毅稱假如有了這個聲明在前，壹旦婚姻或同居關系破裂，另壹方是無法對這個物業進行分配的。
其二是簽署婚前協議，明確婚前所購房產是父母的，雖然這個房屋屬於婚姻房，分開時不能分這個房產。律師會作為公證人，註明這個文件完全是在理解和自願的情況下簽署的，因此壹旦出現爭議，法官會完全依照協議處理。
周毅還表示，其他的保障方法還有很多，比如聲明孩子僅有1%的擁有權，或者父母做壹個二次貸款，使這個房產負擔高額債務，沒有價值可分等。或者在雙方婚前都有房產的情況下，結婚後購買第三處物業作為婚姻房，各自原有的房產作為投資房，即便分手也會保留原房產。
周毅說，現在年輕人結婚都非常習慣這種看似冷酷的協議做法，第壹代移民則不太習慣，覺得剛結婚就想著分手的事情。實際上未雨綢繆會避免未來更多的麻煩和糾葛，父母也不是不看好孩子的婚姻，而是不願意自己壹生的辛苦錢，不明不白就消失了。
心生憐楚代女購房
趙怡在多倫多大學畢業後選擇繼續到約克大學就讀研究生，她的媽媽在過去幾年從未來過多倫多，這次趁著女兒畢業典禮造訪多倫多。來後發現原來留學生也能賣房，她告訴本報記者稱：考慮到女兒未來的學業和生活，果斷出手買了壹個兩臥房的公寓。
趙怡母親稱，以前從未來過多倫多，註意力都在孩子能否完成學業上，對多倫多也沒有直觀印象，從未想過在那麽遙遠的多倫多買房，也不知道留學生也可以購買物業。這次來到多倫多才發現這裏是個好地方，空氣好、城市好、人也好。她特別強調，她在多倫多街頭見到的本地人都充滿正氣，令她非常欣賞。
談到為何出手幫女兒購房，她表示，當她看到女兒的住宿狀況後心生憐楚。女兒在多倫多大學附近壹個公寓內租住，三個女生住在壹個兩室壹廳的公寓單元內，分攤2,550加元的租金，每月的租金幾乎都能供壹個小額的房貸了。這倒是其次，關鍵是三個女生的作息時間和習慣不同，此起彼伏，妳方唱罷我登場是每天都要上映的劇目，想安安靜靜地休息幾乎是不可能的。出租屋的衛生也是壹個令她不滿的因素，和有家人照顧的家庭相比，實在是有些淩亂。
她認為，女兒生活在多倫多這麽美麗的環境裏，而自己的小家卻是如此不堪，著實是令她不安。這次實地考察獲悉留學生可以買房，況且女兒到約克大學就讀研究生，她聽聞那裏治安狀況不怎麽好，所以下定決心給女兒買房，這樣女兒的生活質量會大大改善，不用搬來搬去，安全有保證，也讓遠在中國的父母放心。
買屋好過租屋
趙陽的母親是第二次來多倫多，她也是在參加了女兒的畢業典禮後作出買房的決定。
據趙陽母親介紹，這幾年趙陽壹直在學校宿舍住，租金在1000加元左右，價格貌似高壹些，但是裏面配備基本的家具，入住非常方便，因此她從入學壹直住到最後壹年才搬出來，與其他兩位女生租住壹間公寓，費用降低了，但要添置壹些常用家具等物品。
與趙怡母親的理由相同，趙陽的母親因此萌發給孩子買房子。趙陽稱，現在不但房屋價格上漲，連租房市場都出現搶單的現象。同樣的房屋，妳多出200元才有可能在眾多的求租房者中勝出，與其這樣搶出租房 ，還不如直接買房呢。
恒生地產經紀朱虹在接受記者專訪時表示，她與大多地區幾所大學的留學生都有接觸，相比之下她覺得多倫多大學的留學生家境比較富裕壹些，因此也造成多倫多市中心多大附近的公寓樓出租價格偏高，租房難度大價格高。有的房東甚至需要信用查證、有學生甚至要付首月和尾兩個月的三期房租，還有過壹次付清全年房租的現象。有的則要求有擔保人。根據朱虹介紹，目前兩房公寓的租金壹般在2,600到2,700加元之間，擔保人的收入需要是租金的三倍才行，這個數字非常震撼。朱虹稱，留學生要找擔保人也不容易，在加拿大住久了的移民，對留學生缺乏了解，他們往往怕影響自己的信用，不太願意承擔擔保責任。
趙陽和母親在經紀的幫助下，目前看好了壹套39.5萬元的壹居室公寓樓花，不料卻收到位於安省Kingston女王大學的研究生錄取通知書。於是整個計劃都要改變，趙陽告訴本報記者，她在女王大學就讀的是人力資源專業，以後的就業城市可能會選擇渥太華甚至魁北克省，不希望房子成為拴住她的因素。再加上樓花等待時間太長，她在Kingston只上壹年學，樓花交付期就要幾年，時間上也不太符合，所以最終暫停了購房計劃。
趙陽在Kingston租住的兩室壹廳只要1200元，比多倫多便宜壹半，兩個女生分攤後壓力小了不少。她在多倫多大學學習最後壹年積累的家什，需要雇用搬家公司來幫忙，和同學分攤之後還要400元。
中國客熱捧加國樓價
過去相當長的壹段時間，大多地區房價壹路看漲，朱虹總結稱，像多倫多市中心Bay街上的公寓，目前均價為每平方英尺800加元，按1：5的匯率換算成中國的表達方式就是每平米4萬元人民幣；市中心稍偏僻的地段為650加元（每平米3.25萬元人民幣）；約克區萬錦市Hwy7和Warden的公寓樓均價在每平米2.5萬元人民幣（每平方英尺500加元）。
對於這個價格承擔，留學生家長如何看呢？
趙怡和趙陽的家庭都是中國的普通人家，對於大多地區的樓價，她們的回答是值得投資。
據趙怡的母親介紹，她家在杭州，當地屬於花園小區的房子，150平米的面積（約1600尺），價格在450到480萬人民幣，額外的裝修費為30到40萬人民幣，如果簡單裝修壹下也要15到20萬。
趙陽的母親來自青島，據她介紹，當地的房價也在3萬人民幣/每平米，不過房價也取決於開發商的品牌、地理位置等。盡管中國開始抑制房價，但城市中心地區的黃金位置還是居高不下，周邊的小城鎮有些停滯不前。
朱虹告訴記者，以這些年她所接觸的留學生家長看，大部分人後來都後悔孩子剛來留學的時候沒有買房，他們普遍覺得孩子留學的幾年，房租基本都是幫別人供房了。不過趙怡母親卻不這麽認為，她表示對中加兩國房屋投資的對比，不應該僅僅對比房價，還要考慮當時的匯率。趙怡剛來的時候加元兌人民幣在6.8左右，現在才4.5，所以說從匯率的角度，不見得現在的房價就高，幾年前買了也不見得劃算，除非是多倫多本地人自住。
對於如何將中國國內的資金匯到本地購房，據趙怡母親介紹，中國外匯管制規定每人每年只能向外匯款5萬美元的額度，在杭州，壹個海外帳號壹天只能接受10萬美元匯款。因此，趙怡家人需要動員多名親屬朋友，以個人的名義給她匯款。而趙陽的母親表示，在青島壹周只能向海外同壹帳號匯壹次，估計各地均有不同的執行措施。而據壹位不願意透露姓名的行家稱：“中國買家在多倫多購房，搬錢過來並不困難，即便各地都有相應的規管制度，但人們總能找到搬錢的途徑。”
買房過程也有文化碰撞
中加作為兩個社會制度和文化差異巨大的國家，買房的過程中也充滿文化的碰撞。趙怡母親告訴本報記者：加拿大買房很方便，入住速度快，壹兩個月就可以住進去，而且幾乎不用添置什麽大件東西就可以過日子了。相比之下，中國的房屋壹般都是毛坯房，交屋後還要花費壹年左右的時間去裝修，還要透氣排走裝修產生的有毒氣體，購置配套電器等，另外除了準備買房款，還需要準備好額外的裝修等費用，忙乎壹年住進去幾乎精疲力盡，幾乎斷了再買屋的念頭。
另壹個讓她感到新鮮的事情是，在加拿大買房需要壹系列的專業人士，比如地產經紀、律師等。這些環節在中國幾乎都可以略過，只有出了麻煩才會找律師，買房可以直接找開發商，不用地產經紀。這裏什麽環節都有律師參與，即便找到開發商，他們也是交給自己的經紀來處理，這麽做令人感到很放心。
朱虹表示，中國客人對加拿大購房的模式有個逐步接受的過程。例如有留學生家長在購房時，對“交接日”（Closing Day）的概念有不同的期望和理解，總以為如果繳納壹大筆現金，壹定可以拿回壹筆可觀的折扣，他們不理解這裏的房屋交易，基本上是透過貸款銀行進行，無論妳交現金不交現金，都與原屋主不會發生直接的聯系。
另外，朱虹指有不少中國買家往往為見不到中國式的房產證而產生疑問，總覺得那些看不懂的律師文件不靠譜，因為在他們的概念裏，在中國購房不需要律師，只要到房產局過戶房產證就可以，他們感覺加拿大購房並沒有獲得政府機構的認可，有些“兒戲”。
市中心租、購房價格變化
多倫多市中心靠近多倫多大學附近公寓樓租金的變化，以市中心C1 （BAY AREA）地區為例，同壹棟樓38 Grenville ( Murano Building )上類似條件的單元，從2012年到目前租金的變化：
每月租金：
1 、407房間：朝北、2居室， $2,375，時間段為 11/15/2012到 12/06/2012。
2、3107房間：朝北、2居室， $2,595，時間段為 4/22/2013到 4/25/2013。
3 、1007房間：朝北、2居室，$2,500，時間段為 1/17/2014到 3/05/2014。
4、 2507房間：朝北、2居室，$2,700，時間段為 2/04/2015 到4/15/2015
樓價：
同壹棟公寓內，條件相似的單元從2010年到2015年之間樓價的變化：
2503房間：朝西北，2居室，2010年1月時價格為 $499,000。
3703房間：朝西南，2居室，2011年8月時價格為$588,800 .
4503房間：朝西南，2居室，2012年6月時價格為$678,000.
1903房間：朝西南，2居室，2014年5月時價格為$596,000
2203房間：朝西南，2居室，2014年7月時價格為$589,900
2403房間：朝西南，2居室，2015年1月時價格為$620,000
3003房間：朝西南，2居室，2015年6月時價格為$680,000
（據加拿大都市網）
