由於監管機構加大力度打擊僅付息產品，西太平洋銀行（Westpac）三個月以來第三次調整按揭產品，收緊投資住房貸款放貸條件。
西太平洋銀行將投資房地產貸款僅付息期限上限調低到10年。據《澳洲金融評論報》報道，由於海外買家及壹手買家驟減引發需求萎縮，固定利率住房貸款貸款機構趁勢湧入房地產市場，監管機構7月開始推出利率上調、按揭回收、成本增加和條件收緊等壹系列措施。
西太平洋銀行將投資房地產貸款僅付息期限上限從15年調低到10年。
此外，12年期固定利率投資住房貸款及類似低憑證核貸產品已被取消。新措施同時適用於所有特殊借方交易組合。
按揭經紀人，即借方及貸款機構的中介機構，表示大部分貸款機構已經收緊貸款條件及特別折扣。
房地產金融機構Foster Ramsay Finance負責人蘭西（Christopher Foster Ramsay）表示，過去6周，部分貸款機構調整邊際折扣並收緊借貸條件，“停止大幅攻占市場份額。”
澳洲審慎監管局（APRA）最新的每月銀行數據顯示，截至8月底，住房貸款總量上升0.5%，年增長率升至6.4%，超過通脹及工資升幅。
其中，自住房貸款升約6%，總量增加60億澳元；投資貸款升約0.35%，總量增加18億。投資貸款比例目前占到35%。
西太平洋銀行投資組合升幅最大，增量25億；其次是聯邦銀行（CBA）。
金融咨詢機構Digital Finance Analytics負責人諾斯（Martin North）表示，監管機構憂慮壹旦市場逆勢而動，借方償還本金存在困難，因此正在“努力壓制”貸款機構，迫其收緊僅付息貸款。
“西太平洋銀行的借貸業務發展勢頭良好，不需要僅僅發展長期利率或者低憑證核貸產品。”
監管機構最近進行調整，放寬現金準備，為銀行減輕了發展定期儲蓄的壓力。
包括阿德萊德銀行（Adelaide Bank）在內的其他貸款機構也準備宣布調整僅付息自住房貸款。
阿德萊德銀行準備將所有自住房貸款的僅付息期限上限從10年調低到7年。
8月，阿德萊德銀行調低了房貸組合Flexi First Option Home Loan的折扣。該組合包括本息支付、僅付息及投資貸款產品。
澳洲聯邦銀行也在8月調低了壹手房貸款申請折扣。
聯邦銀行同時下調了自住房及投資房地產貸款組合折扣。客戶如未留意附加細則而在定期結束時調整貸款的話，可能會受影響。
基準利率期限從2年上調至3年，而返還利率，即折扣期限後的應付款項，有所增加。
根據原有本金及利息標準，借方在2年中支付3.75%的固定利率，利率隨後恢復到4.1%。
根據周二開始實施的新規定，借方在3年中支付3.75%的固定利率，利率隨後恢復到4.19%。
聯邦銀行上月還宣布將首次貸款折扣每年調低0.2%，削減1,250澳元的再融資退稅以及調整自住房及投資住房貸款固定利率。
（據澳洲新快網）
