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美國 | 硅谷薩拉托加成為全美房價最貴城市 均價接近250萬美元
根據科威國際不動產（Coldwell Banker）的最新一份房屋價格報告，全美買房最貴的10個城市都在加州，其中7個城市在舊金山灣區，其餘的都在南加州。今年位於硅谷西側的薩拉托加市（Saratoga）登上榜首。
根據這份房屋價格最新報告，比較全美兩千多個城市的四房兩衛房屋平均價格，舊金山灣區薩拉托加成為購買這樣規格房屋最貴的城市，平均價格接近250萬美元（245萬3,718美元），超過去年第一的南加橙縣新港海灘（Newport Beach）的230萬美元。新港海灘今年排名第二，平均房價有所降低，但也有213萬338美元。
在去年排名第二的帕洛阿圖（Palo Alto），今年由於市場上沒有四房兩衛的房屋而不在排名中。目前灣區許多地區四房兩衛房屋平均價格都在100萬美元以上，而全美平均價則為32萬美元。
排名第三的是庫柏蒂諾（Cupertino），房價181萬2,833美元；排名第四的是紅木城（Redwood City），房價180萬7,068美元；排名第六的是卡梅爾（Carmel），房屋平均價為172萬2,500美元；排名第七的是舊金山，平均房價為167萬2,100美元；排名第九的是桑尼維爾（Sunnyvale），平均房價為156萬6,616美元；排名第十的是洛斯蓋圖斯（Los Gatos），平均房價為147萬524美元。
四房兩衛房屋價格，全美最便宜的是底特律（Detroit），平均房價為6萬4,110美元。
美國 | 入境美國不能帶啥？過海關也拼運氣
初次去美國留學，有一點可能會讓所有人印象深刻，那就是入關檢查。如果你認為只要是自己需要的東西都能一股腦地帶進美國，那你就大錯特錯了。在美國北卡羅萊納州立大學留學的小邱同學，對此深有感觸。
小邱回憶了他的經歷，「美國入境檢查，被認為需要是拼人品的，有的人帶著一箱吃的喝的就可以完全入關，有的人只帶了幾箱牛肉乾就會被拉進小黑屋。我第一次去美國的時候，對入關檢查也沒什麼概念，就帶了很多牛肉、豬肉舖、肉鬆餅之類的，含肉類的零食，可能是人品大爆發，海關人員並沒有檢查我，也讓我順利的進入了美國境內，但是到了學校之後，我的室友也是一個中國人，他也是第一次來美國，他帶了一箱零食全部都被海關沒收了，他還被帶到了一個小房間內，被海關人員登記他的個人信息，還有罰款了300多美金，因為他是在洛杉磯被查到的，後來他每次從洛杉磯入境的時候都會被檢查，現在他都再也不敢從那邊入境了。有的朋友說，如果在入境單子上填寫帶的違禁食品是會被查的，零食的話也只能拼人品，儘量讓海關人員不會查到你。」
光拼人品肯定是不行的，這在很大程度上帶有僥倖的成分，那麼究竟哪些東西可以帶，哪些東西是有是絕對不能帶的呢？
留學專家莫單玉建議，美國海關對於兩類食品是絕對不允許帶入關的，
第一類就是植物類的，不能帶任何種類的鮮果、蔬菜、草木、種子或者植物產品入境，如果需要的話必須獲得特許，像中國人可能經常會遇到的一些中草藥、茶葉或者一些咖啡豆，因為它裡面都可能會含有禁止入關的成分，也建議大家不要帶。
第二個就是肉類和皮革類，它是為了防治動物的病蟲害，或者以及各種肉類未加工的皮革，或者動物毛皮、牛馬或者家畜類的，包括蛋在內，這些東西都如果沒有經過許可，也是不允許攜帶入境的。對於中國人來講，我們可能平時的飲食習慣會喜歡的一些像肉乾、牛肉乾、豬肉乾，其他像燕窩、火腿這些都在這一類禁止入境的產品當中。還有一些含肉類的食品，比如說肉鬆蛋捲、還有包裝成糖果狀的牛肉粒，帶肉餡的月餅，或者粽子，以及在飛機上的面包，如果它裡面含有肉其實也是不能代入美國經境內的。有禽流感隱患的燕窩、燕窩罐頭或者燕窩月餅也在之內。
另外值得一提的是，很多學生想要為了做飯方便，帶濃湯寶這樣的湯粉類的產品，它也是屬于禁止的內容，因為它中間有可能含有肉類的成分，海關沒有辦法確定這個產品在處理的時候溫度是否達到殺死肉類裡面含有病菌的程度，所以才會被禁止。其他的在允許範圍內的食物莫單玉也建議大家是要帶包裝完整的，最好是真空包裝，並伴隨著英文標識的產品。
藥品也一樣，最好都要有英文標識的成份，這樣海關的官員能方便的去查看你這個東西里面含不含有違禁的成份。當然會有很多人包括同學也問到，能不能比如說存著僥倖心理，把這個食物藏起來，或者放在箱子裡託運入境，建議大家不要這樣去做，如果一旦會被查出來，不僅是巨額的罰款，會失去錢財，更失去了誠信，而且還有可能會給別人帶來危險。實際上現在中美的貿易非常的發達，在美國生存的華人也很多，想吃的食品很多都在華人超市或者是在亞馬遜等購物網站上都能買的到，雖然價格會比國內用人民幣購買會貴一點，但是還是這樣是最保險，最安全。
（據中國之聲《全球華語廣播網》）
澳洲 | 房源變少 先買後賣成墨市房產交易新風尚
據Domain報道，墨爾本最近房產庫存走低，越來越多的住房買家選擇了先不出售現有房產，反而冒險繼續買入新房產。此類買賣活動的逆轉正值墨市春季房市到達新水平之際。
周六，Domain發布了壹項數據，從已報的665場房產拍賣中，其清盤率暴漲至78%，與此前兩個星期的比率持平。但數據未將另外175場預定拍賣的結果囊括其中。
據Domain推測，照目前趨勢，今年墨爾本房屋拍賣量將出現15%的下滑，總銷售額（私人交易加拍賣）將比2015年下降8%“這是本年內最好的成績之壹，反映了房市目前新庫存逐漸減少的趨勢。”Domain首席經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）表示。
拍賣中還有不少成交價高企的房產，尤其是那些具有開發潛力的房屋。地產中介金（Charlton King）就以650萬的高價完成了壹套臨海四居室的競賣。而斯蒂芬森（Jas Stephens）則親眼見證了5位競買者對斯波茨伍德（Spotswood）壹處474平米房產的火熱競拍。該房屋最終以108萬的價格成交，遠高於其定下的80萬底價。另外，還有3處海邊房產均以高出底價20萬的價格賣出。
壹般而言，在房產交易中，最流行、風險也最低的方法是先出手現有房產而後買入，以摸清知道自己口袋裏的具體資金數額。但房源逐日見少，不少買家開始采用了壹種風險更高的辦法。
難以得知目前有多少買家已開始先入手房屋而非先脫手。但自7月末以來，請求賣方延長交付期的潛在買家數量陡升。這些買家大都希望能借此迅速出手現有房產補充資金，避免申請代價昂貴的臨時貸款。
房產中介霍金（Greg Hocking）也表示目前房源緊縮，很少買家會先賣掉已有房產然後等待最合適的房屋出現了，先買後賣成為主流。
“在拍賣前商議階段請求90或120天交付期的人越來越多，他們壹般會以‘我們真得先把之前買的房子先賣掉’為由。”
但“先買”買家可能得對自己現有房產有個保守估值，並保證房子能立即掛牌出售。中介斯塔夫（Arch Staver）提醒買家要對價格有壹定的敏感度，若能對已有房產準確估值，那先買再賣的決定也就不屬輕舉妄動了。
據Domain推測，照目前趨勢，今年墨爾本房屋拍賣量將出現15%的下滑，總銷售額（私人交易加拍賣）將比2015年下降8%。
專家擔憂，房源緊缺或使買家盲目購買百萬以下房產，而高價房產則可能被炒得越來越高。但也有中介表示因房源緊張，壹些主幹道及乙級房產也開始走俏。
據悉，本周末預計將進行800場房產拍賣。
（據澳洲新快網）
澳洲 | 房東：錢不是問題 租客人品要好
一项最新调查发现，出租房子的房东宁愿找到合意的租客，并认为这比提高房租价格更重要。
据澳洲新闻网报道，澳洲房地产网(Realestate.com.au)近日公布了题目为《房东的需求与希望》（Landlord’s Need and Wants Report）的调查报告。
尽管人们可能认为房东投资房产是为了多挣钱，但该报告发现，房东们更情愿有让他们称心如意的租客，而不是把追求高租金放在首位。
该调查报告的受访者中，有75%的房东认为找到最中意的房客比增加租金收入更重要。82%的房东认为找到好房客，比赶紧把房子租出去更重要。
房东理想的租客是按时交房租、把房子当成自己的房子一样爱护。大约一半的房东比较喜欢夫妇租客，而不是单身汉。
调查发现，房东与房客之间有麻烦的比例很高，约三分之二的房东说他们与房客曾发生过矛盾。宠物也是一个引起分歧的问题，衹有15%的房东允许房客养宠物。
房地产数据CoreLogic的数据显示，今年7月，各州府城市的周租金平均下跌了-0.3%。
在过去12个月，澳洲一半大城市的租金上升，包括悉尼（0.4%）、墨尔本（2.0%）、霍巴特（6.1%）、堪培拉（1.9%）。
租金下跌的大城市有珀斯（-9.1％）、达尔文（-15.7%）、布里斯本（-1%）、阿德雷德（-0.5%）
各大城市的平均周租金，独立房485澳元，公寓房467澳元。
尽管新闻报道中常说婴儿潮一代将年轻买家挤出了房市，而实际上现在更年轻的投资者目前在房东群体中占主导。
调查显示，25岁至34岁是最普遍的开始投资房产的年龄，其中33％的房东是在首次购买自住房前开始投资。
房地产广告机构REA集团（REA Group）首席经济师Nerida Conisbee表示，澳洲一些地区的租金正显疲软，如果做个好房客，可能会容易从房东那里得到折扣。
“投资房有两种赚钱方式，一是房租，二是房产陞值，”Conisbee说，“房东不希望发生任何有损房产价值的事情。所以房客应将租住的房子看作是自己的财产，保持清洁，与邻居搞好关系，这都可以帮助在房东与租客之间建立起良好的关系。”
（互联网资讯综合整理）
英國 | 房東轉向Airbnb 這一趨勢意味什麼？
來自住宅業主協會（RLA）的一份行業報告稱，房東們現在更加願意在Airbnb這樣的網站宣傳，將房屋短租出去。該協會表示，這一趨勢意味著市面上可租的房屋會越來越少，從而加劇了住房短缺的情況。RLA還表示，房租可能因此而升高，尤其在倫敦地區。
不過，Airbnb則否認這一結論，也不承認其越來越多的客戶是房東。
在報告中,RLA說， Airbnb登廣告的倫敦房屋中，有41%的廣告都列出了多個房產。
對於房東來說，由於假日短租可以享受一些稅收優惠，而長期出租則沒有。不過，到明年，這樣的房東將不能夠享受按揭利息的稅收減免。
但RLA擔心的是，有些房東可能會用Airbnb將房子出租三個月以上，以此逃避稅收。
RLA政策主任史密斯（David Smith）說：「考慮到首都房市的壓力，我們必須確保廣告宣稱一年有90天以上可被租住的房屋是真實的假期短租房，獲得了適當的規劃許可。」
但是Airbnb表示，目前沒有證據表明那些超過三個月的租房沒有規劃許可。雖然有一些房間「可能」可以租用很長時間，但通常情況下它們都是短租房。
一位Airbnb發言人表示，這是一個誤導性的研究，故意混淆可供預訂的天數和已訂出的天數。該發言人還表示，在Airbnb上出租房屋並沒有減少住房供應，而是為很多倫敦人帶來收益，令他們能夠負擔這座世界上最昂貴的城市之一的生活成本。
RLA的研究表明，多達21,861間倫敦房屋在Airbnb打廣告，這一數據在今年二月至六月上上漲了四分之一。他們表示，這個數字是網站不斷「商業化」的證據。
Airbnb目前在其他國家正被加強監管。在柏林，當局已作出限制，規定Airbnb的出租房只能是一個房間，而不是整個公寓或房屋。據說這樣做可以放緩租金上漲的趨勢。
（據英中時報）
英國 | 萊坊國際——八月關於英國房市你不能錯過的資訊彙總
2016年8月四大訊息：
- 7月份英國平均房價上升0.5%，帶動房價年增長率升至5.2%，高於6月份的5.1%。
- 7月底倫敦中央區高端房價與2015年7月相比走低1.5%。
- 面向首次置業者的房屋貸款達到2007年7月以來的最高水平。
- 英格蘭銀行將基準利率降至0.25%的歷史新低。
與新利率有關的事實
英格蘭銀行不僅下調了基準利率，並且推出了相關措施，以促使基準利率下調的有利影響能直接傳遞給貸款申請人。
與此同時，英國房價增長依舊保持穩健，但倫敦中央區的高端地產平均價值在7月再次下滑。
經濟與住宅市場綜觀
英格蘭銀行的利率設定委員會在8月份終於邁出了7年來的第一步，但與之前各種理由充分的預測大相逕庭，英格蘭銀行並非升息，反而將基準利率降至更低的0.25%。
除了降息，英格蘭銀行還推出了三大措施，一為量化寬鬆的延伸，二為購買企業債券的計劃，三為Term Funding Scheme計劃，亦簡稱TFS，該計劃將允許各大銀行和住房建築協會以更低利率向「實體經濟」，亦即業主和企業借款。
在基準利率下調前，多項受到密切關注的商業調查顯示，退歐公投或對市場信心、投資意向和交易活動造成消極影響。然而，英格蘭銀行自己對經濟的判斷排除了經濟衰退的預測，不過央行也將2017年的GDP增長預測從2.3%大幅下調至0.8%，同時還預測未就業率可能會升高。
儘管英格蘭銀行的舉動看起來與其在金融危機之後的政策有相似之處，但其中存在一個巨大的不同。如今各大銀行比起2008年和2009年能更好地融資，因此借出的餘地更充足。而在當年金融危機發生之後，曾出現突然的信貸收縮。。
事實上，基準利率的下調意味著原本就已處在歷史低位的房貸利率或降至更低。這能夠進一步刺激購房交易，尤其是已經積攢了一筆首付的首次購房者，他們可以享受數年的低息貸款。英國抵押貸款協會(Council of Mortgage Lenders,CML)的新數據也印證了這一點，數據顯示，7月份首次置業者的貸款宗數創下了自2007年以來的最高紀錄。
就房價增長而言，來自住宅市場的數據反映出市場的區域化本質。倫敦中央區的房價輕微下挫，但英國其他地區依舊保持著穩定的年增長率。
不過，我們還需要再等幾個月來觀察退歐公投所帶來的影響。
高端樓市訊息更新
至7月底，倫敦中央區平均房價在12個月裡降低了1.5%，上一次房價上升的巔峰值是在2014年6月創下的8.1%，不過，這份總體數據其實隱藏了一個事實，即有部分地區的房價表現其實優於整個大市。
脫歐成為了影響市場行為的一個短期不確定因素背景，不過，限制需求和房價的主要因素還是印花稅。
在高端鄉村住宅市場，至6月底的12個月內，房價年增長率放緩至1.3%，而上一輪房價上升的巔峰值為2014年的5.2%。2016年第二季度，就在退歐公投前夕，高端鄉村住宅市場房價下滑了0.2%。之後，這部分市場的交易大體上還能繼續保持，但看房數量稍遜於2015年同期。
另外，蘇格蘭的高端住宅價格年度下滑了0.6%，該市場在繼續調整，以適應稅率的上升。另外，由於市場活動水平從年度來看還在上升，意味著潛在需求依舊保持強勁。
租賃市場
至6月份的12個月裡，英國平均房租上升了2.4%，而至5月份的一年裡，英國平均房租則上升了2.5%，至4月份的平均房租則年上升2.6%。至本年度6月份的12個月裡，英格蘭所有區域的房租均有上漲，而最大漲幅出現在東南部，漲幅達3.4%。
至7月底的12個月裡 ，倫敦中央區高端房租則下滑了3.6%，原因是市場存房量增加，且退歐公投的結果作為不確定因素也抑制了房租上漲。這一趨勢也體現在了倫敦周圍各郡，這一帶至6月的一年裡房租下滑了0.8%。
不過，儘管房租增長有所減弱，但預測市場活動水平將持續在整個夏天走高，並將延至秋季，其主導因素是公司移址需求的上升。
（據英中時報）
美國 | 價低又包租，亞特蘭大別墅投資潛力無限！
提到別墅，很多人會把它和「天價」聯繫在一起。其實，只要會挑，普通人也能負擔起別墅的價格，並從中獲取不菲的收益。美國亞特蘭大全新經濟型聯排別墅瑞藤雅苑（Fairington Enclave）正是這樣的別墅房產，售價僅在13萬美元至15萬美元之間，但地理位置極佳，周邊配套齊全，且包租6年，每年淨回報率高達6%，非常值得關注。
城市環境：經濟繁榮，教育發達
亞特蘭大（Atlanta）是美國佐治亞州（GA）的首府和最大的工商業城市，也是美國第九大都市區，經濟十分繁榮，生活著眾多身價千萬美元以上的大富豪。許多世界500強企業的總部或分部設在這裡，如可口可樂（Coca-Cola）、達美航空公司（Delta）、保時捷（Porsche）等。2013年，亞特蘭大被《時代》雜誌評為美國富人最想創業的大城市。
亞特蘭大的電影工業和體育產業也非常興盛。自2007年以來，有包括《美國隊長：內戰》、《X戰警：啟示錄》在內的1000多個節目在這裡拍攝，是美國效率最高的電影和電視製作城市之一。亞特蘭大有很多大型體育場，曾在1996年舉辦過奧運會，未來幾年將會陸續舉辦2018年大學生橄欖球冠軍季後賽決賽、2019年「超級碗」和2020年NCAA男子1/4決賽，屆時必會吸引成千上萬的體育愛好者前來觀看比賽。
亞特蘭大的教育資源也極為發達，每年都會吸引世界各地的留學生前來求學。這裡彙集了「新常春藤」院校之一且素有「南部哈佛」美譽的埃默裡大學（Emory University）、與麻省理工學院齊名的「常春藤」名校之一佐治亞理工學院（Georgia Institute of Technology）、全美公立大學排名中位居前茅的佐治亞大學（University of Georgia）等28所高校及美國國家疾病預控中心等研究機構。
除了這些以外，亞特蘭大最大的優勢便是生活成本較低。這裡氣候溫和，森林覆蓋率超過60%，吸引了近600萬人口定居，但住房、服裝、食品等日常支出成本都低於美國平均水平。2014年，亞特蘭大被商業雜誌《Business Facilities Magazine》評為投資成本最低的第一城市。
周邊配套：交通快捷，生活便利
瑞藤雅苑位於亞特蘭大東南部的利索尼亞市（Lithonia），臨近402號公路，駕車前往市中心僅需20分鐘車程，前往亞特拉大國際機場僅需30分鐘車程，交通非常便捷。
該項目為全新房產，共建有144套聯排別墅，每套面積在130-195平方米之間，周邊配套齊全，生活便利：
餐飲方面，10分鐘車程之內就有多間美食餐廳，如麥當勞、American熟食店、Bourbon Street咖啡館、Olinas墨西哥餐館、唐尼咖啡館等，風味各異，口味齊全；醫療方面，美國疾病預防和控制中心總部就在附近，同時還擁有大型醫療機構下轄的兩家社區診所Panola Road和Stonecrest East Dekalb 健康中心；教育方面，15分鐘車程內分佈著8所小學、4所中學和5所高中，比如Fairington小學、Boule Theme小學、Salem中學、馬丁路德金高中等；購物方面，5分鐘車程就可到達大型購物中心Stone Crest，該中心擁有眾多零售商店以及餐廳，包括傑西潘尼零售（JC penney）、科爾士百貨（Kohls）、梅西百貨（Macys）、希爾斯百貨（Sears）等，同時該中心還擁有一家美國第二大院線AMC電影院；休閒娛樂方面，附近分佈著眾多公園、圖書館和健身中心。你可以前往阿拉伯山地自然保護區親近大自然，也可以到Brownsmill公園、Klondike森林公園、MillerGrove公園和Lithonia公園裡漫步，還可以到帕諾拉山高爾夫球俱樂部和Before& After健身中心體驗運動的樂趣。對於喜歡安靜熱愛閱讀的人來說，喬治亞圖書館會是不錯的選擇。
居外微課堂第二期：100萬能去國外哪兒買房？海外買房怎麽辦理房貸？
【居外微課堂】第二期9月20日即將開講啦！
在第壹期的【居外微課堂】上，【居外小助手】向大家介紹了海外買房的需求及購房流程；新壹期的【居外微課堂】，小助手總結了上次大家提出的問題，將以海外房價及房貸為主題，為大家解疑釋惑！
第二期【居外微課堂】主題
100萬能去國外哪兒買房？海外買房怎麽辦理房貸？
開課時間：9月20日19:00
內容簡介
海外熱門國家目前的房價水平是怎麽樣的？
妳手裏的資金能在海外哪些國家買房？
海外買房能辦理房貸嗎？需要提交哪些文件？
海外房貸辦理流程是怎樣的？有哪些中資銀行可以辦房貸？
聽課方法
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對於【居外微課堂】第二期的主題，大家如果有關此話題的疑問，可提前提問【居外小助手】。
英国 | 未来三年房价怎么走 听听英国最大房地产租赁中介怎么说
最近，英國最大的房地產租賃中介Countrywide發佈未來三年房價預測，稱英國房價增長將在今明兩年放緩，但將在2018年穩步回升。
我們就來看看，他們的報告裡是咋說的：
他們預測： 全英範圍內，2017年，房價預計將有所下跌，跌幅或將在1%左右，但到2018年，房價將有所反彈，全英總體增長率在2%左右。
Countrywide的預測結果與Centre for Economics and Business Research（CEBR）的結果相符，CEBR的資深經濟分析師Nina Skero表示：「即使退歐肯定對房價帶來了一定程度的衝擊，但我們預測，房價增長會放緩，但不會經歷很大的下跌或者迅速的下跌。」
Countrywide的預測顯示，倫敦及英國南部地區將經歷房價增長的最大放緩。預計今年該區域房價增長率將從去年的10.8%變為3.5%左右。
據英國國家統計署最新數據，倫敦現在的平均房價為472,204英鎊每套。而全英範圍內，英國平均房價仍然為倫敦的一半，大約在213,927英鎊每套。然而，在全英範圍內，房價的波動也不會像倫敦那麼大，2017年跌幅大約只在0.25%左右。
不過，倫敦和英國南部的房租在2018年也會有較大的反彈。即便2017年對於房產持有者來說看起來會不那麼樂觀，但也僅僅意味著房價只是回到了今年年初的水平而已。Countrywide的首席經濟分析史Fionnuala Earley 表示：「在現在這種市場情況下，對房價做一個預測的難度是前所未有的—畢竟退歐將市場的不確定性擴大了很多倍。但是總的來說，我們的看法是，大的經濟環境 不會允許英國的經濟有一個硬著陸的情況發生，那麼同理，房地產市場也不會受到非常大的衝擊。」
那麼，到底是什麼在影響著房價呢？
最大的因素目前自然是：退歐。上面已經提到，退歐造成了市場的巨大的不確定性，並且六月投票之後就立馬對房地產市場產生了影響：數據顯示，房產的要價Asking pricing 降低，而買家們也開始利用這一因素開始討價還價了。
現在來說，退歐的具體實施細則還未公佈，但經濟分析師們普遍預測英國的經濟會受到一定程度的負面影響。
這樣一來，整體經濟情況的波動將直接影響到就業市場，進而影響家庭收入以及消費者購買信心，進而影響房價的增長。
在經歷了若干年的兩位數增長之後，英國的房價增長的放緩其實也是一個很自然的市場現象。這就意味著，即使退歐不發生，這種價格的修正也會發生，畢竟房價的增長已經讓很多人沒有能力負擔房款了。
第二個要考慮的影響因素就是英國銀行最近又下調了存款利率，這就意味著貸款利率還依然保持在一個很低的水平。鼓勵大家貸款買房，是一個非常大的利好。連海外的很多買家都在積極尋求貸款來買英國的房子。
第三個重要的因素就是，整個市場的環境還是極端供不應求的。特別在倫敦這種地方就更加供不應求了，開發商們也紛紛放話和採取措施，未來幾年將會進一步減少供應，加劇供需矛盾，來保證房價和自己的利益。
那麼，這種價格的變化，會有些什麼影響呢？
首先，對於英國的首次購房者們來說，支付貸款首付仍將是最大的問題，而且貸款也會是決 定因素之一。Earley表示：「如果你真的要買房，那就買吧。價格的波動只是輕微的，不會有太大變動。但是不要急於作出決定。買房畢竟是一個長期的決 定，你必須要想清楚自己現在的狀況——買房會對你的生活造成多大的影響？工作是否穩定，可以有能力償還貸款？」所以，作為首次購房者，如果過幾年想要換房 子的話，那麼現在買在交通便捷的地方，會更容易出手。
然後，對於改善型，或者二套房/多套房的買家來說，如果要買自住房，那就買吧。但是 Early提醒到：「你要留心，現在你手上有的房子，比如比較貴的話會比較難出手，而且買家會跟你討價還價。當然，你也可以跟下一家談價格，其實在房價放 緩的時候，大家的處境其實是一樣的。」
對於倫敦最中心城區的房地產市場來說，這裡的房價預計會下滑，最貴的區域的房價明年預計要跌6%。但是，2018年，房價將會反彈，增長4%。
其實，受印花稅調整的影響，最中心城區房價在2015年已經開始下跌了。而今年上半年又受盧布和石油價格的影響，也有所下調。可是現在脫歐，英鎊匯率的下跌，反而吸引了更加多海外投資者進入英國房地產市場，其中倫敦又是海外資本密切關注和投放的地區。
脫歐本意是希望外來移民在英國的比例減少，可現在外來資本在英國的比例反而上幅度上升。
最後，給大家整理了全英國分區域的房價增長走勢：
相關資訊：聽說，英國印花稅新政並非「無可避免」？
（據英倫房產圈）