加拿大｜加拿大新入籍法延遲生效：利好移民

據報道，備受加拿大移民關注的新入籍法案，或將延遲至10月以後才能正式生效。根據加拿大國會日程表關于C-6法案的安排，將在9月底參議院結束夏季休會後再進行審議。加拿大聯邦自由黨在選舉時提出的競選口號之一，就是提出降低加拿大移民門檻。對于加拿大留學移民和加拿大技術移民來說，加拿大移民入籍新法都意味著入籍要求會大大降低。

加拿大新入籍法延遲生效：利好移民

具體而言，加拿大入籍新法主要有以下四項改革：

一、5年內住滿3年即可入籍

新法：縮短在加拿大的居住時間要求，5年內住3年即可入籍，取消每年住滿183天的規定。

現行規定：要求在6年內住滿4年，並且每年要住滿183天。

二、計算居住時間更靈活

新法：以非永久居民身份在加拿大居住的時間可以計算在內，計算方法是每2天算1天，上限是非永久居民的2年居住時間折算成1年。

舉例而言，如果成爲加拿大永久居民之前已經在加住滿2年，那麽在成爲加拿大永久居民之後，只需在5年內再住滿2年就可以申請入籍。

現行規定：以非永久居民身份在加拿大的居住時間不計算在內。

三、語言要求降低

新法：18歲至54歲申請者需要通過語言和公民知識考試，年齡範圍縮小。

現行規定：要求14歲至64歲之間的入籍申請人必須經過語言和公民知識考試。

四、報稅要求簡化

新法：申請者在5年等待期中，向加拿大稅務局申報3年的收入。

現行規定：要求申請者在6年中向稅務局申報至少4年的收入。

此外，新法還規定加拿大政府無權取消公民的加拿大國籍。加拿大政府唯一能取消公民身份的理由是，發現申請人在申請公民身份的過程中造假。

加拿大《公民法》修訂議案C-6法案一旦通過，加拿大移民入籍的時間要求減短，語言要求放寬，對于加拿大新移民、臨時海外工人和國際留學生都是重大的好消息。對此，加拿大聯邦移民部長麥家廉表示，這些新變化將有利于排除移民路上的困難，幫助新移民在加拿大建立起新的生活。

（據加國無憂報道）

 

美國 | 全球房租前15排名：紐約第4，舊金山第8

據美國新媒體BusinessInsider報導，英國非營利性組織「全球城市商業聯盟」近日對全球15個城市房租進行調查。大概瞭解到租房情況與工資比例。

北京房租負擔排名全球首位，其平均房租約為每月5000元人民幣，是居民平均工資的1.2倍以上。

報導稱，北京的通勤時長也排到全球第二，平均往返時間為104分鐘，第一名為墨西哥城，其平均往返時間為113分鐘。

紐約排名第四，平均房租約17000元人民幣，佔平均工資的63.1%

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阿聯酋的首都阿布扎比平均房租為16000元人民幣，但只佔平均工資的69.5%。因此排名第二。

排名第三的中國香港平均月租金佔平均工資的64%，約12000元人民幣。全球城市商業聯盟首席執行官萊斯利-薩維爾（Lesley Saville）表示：「大城市發展的同時，它本身也是發展的受害者。經濟增長吸引了大批外地人，而與此同時城市卻沒有給他們提供舒適的住宿條件。」
紐約排名第四，平均房租約17000元人民幣，佔平均工資的63.1%。薩維爾還表示：「最富有的員工總是住得起大城市，但危險的是在許多行業，剛參加工作的優秀員工發現他們負擔不起房租。」　
  • 上海第五，房租佔收入比為58.3%，約3300元。
  • 墨西哥城第六，房租佔收入比為58%，為2510元人民幣。
  • 迪拜第七，房租佔收入比為55.4%，為8300元人民幣。
  • 舊金山第八，房租佔收入比為50.5%，約為18000元人民幣。
  • 倫敦第九，房租佔收入比為50.4%，約為9300元人民幣。
  • 巴黎第十，房租佔收入比為36.2%，約為5700元人民幣。
  • 芝加哥第十一，房租佔收入比為35.6%，約為9000元人民幣。
  • 新加坡第十二，房租佔收入比為33%，約為9000元人民幣。
  • 悉尼第十三，房租佔收入比為32.1%，約為7200元人民幣。
  • 巴西聖保羅第十四，房租佔收入比為30.2%，約為3100元人民幣。
  • 波士頓第十五，房租佔收入比為30%，約為10000元人民幣。
（據和訊海外）

 

美國 | 留美中國學生的選擇：留美就業再回國

美媒稱，每到畢業季，許多在美國的中國留學生都會面臨一個終極選擇的問題：是在美國就業還是回中國？在華盛頓的一個中國留學生職業發展論壇上， 記者遇到了幾個來尋找工作的應屆畢業生，他們談到了畢業後的打算。下面我們就來看看他們的抉擇：

據美國之音電台網站4月7日報導，3月26日，華盛頓的喬治華盛頓大學的校園內舉辦了中美留學生職業發展論壇。會議的組織者邀請了一些不同領域中的來賓，為這些中國留學生們分析就業的前景和趨勢，探討職場上的機遇和挑戰。有些專家指出，中國留學生想要在美國求職就業，還要具備一些其他的技能。亨利·列文先生曾經擔任過美國駐上海總領事，他就指出，中國留學生需要具備一些所謂的「軟技能」。

「中國留學生身上的一些缺點可能是對美國的文化，企業行為以及在辦公室里美國式的交流等缺乏深刻的理解。有些中國留學生習慣於聽別人的講授和背誦，而不是問許多問題，不是對他們所聽到的東西進行深刻的質疑。當然，科技方面的技能是重要的，除此之外，還要使自己能夠適應美國的企業文化和加強同別人的交流。這些軟技能也是重要的。」

報導稱，畢業後現在美國就業，幾年後回到中國去應該說是在美國的中國留學生中間很普遍的想法

報導稱，雖然會議組織者邀請了一些專家或過來人來給這些應屆畢業生在美國職場就業支招，但是安生文教基金會的副主席張梧華教授和他的所組織的「引鳳工程」是想把在美國的中國留學生畢業後介紹到中國去。

「這些人才首先能不能找到工作？如果他能夠找到工作可能還是他的首選。那麼畢竟美國工作機會很少，所以使得『引鳳工程』成功率還是比較高的。」

難道中國的美國留學生就業首選是在美國嗎？會議組織者在討論會後舉辦了就業機構的招聘會。記者在招聘會上採訪了幾位應屆畢業的留學生。

即將在暑期畢業的徐詩文是馬里蘭大學市場專業的留學生。她稱，「對我來說，因為我是個marketing major(市場專業)，其實在美國找工作還是困難蠻大的。因為美國學生學marketing的相對來說比較多一些。一般公司都不太願意找international student(國際學生)，所以我們感興趣的是這裡的華人企業。我個人覺得如果在這裡找到是最好，可以留在這裡再學習一些美國的文化，在美國的大公司有一些自己的經歷，然後再回國。我本身最終是想回到國內去的，因為的發展機會比較多一些。」

喬治城大學公共關係專業應屆畢業生王夢姿說，「現在傾向於留下來兩三年的時間，然後之後我再看。可以回國，尤其做PR這方面的，機會非常多。」

喬治華盛頓大學工程學博士學位候選人蟻哲瀚說，「我是留下或者回國都可以，沒有特別大的偏好。 應該是一個比較好的時機，可以在這裡先鍛鍊一下自己。然後要回國再回國去。」

報導稱，畢業後現在美國就業，幾年後回到中國去應該說是在美國的中國留學生中間很普遍的想法。

那麼，這種想法在他們周圍的同學中是不是具有普遍性呢？馬里蘭大學市場學應屆畢業生徐詩文說，「我覺得還是蠻多的，因為並不是所有人都喜歡留在美國，喜歡美國的文化。對美國人而言我們是一個小群體，感覺上並不是特別的好。而且這裡的華人並不是很多，生活也不是特別特別的方便。其實大家都很懷念國內的生活。」

接受採訪的中國留學生有的說是在美國找工作困難，有的說是中國國內的發展機會比美國多，還有的是因為獨生子女要回到父母身邊。教育專家朱小迪則認為，這是因為在美國的中國留學生日益增多造成的。

安生文教基金會華盛頓辦公室副主任朱小迪說，「目前在美國留學的學生非常多，這是和我們三十年前出來留學的情況今非昔比，完全兩回事。所以面臨著不同的局面。人多勢眾是好，但是大家都來搶飯碗也不好。所以現在的局面就是這麼多的學生出來找工作，面臨著工作的壓力，他們需要靠各種渠道自行解決，也需要靠有組織的幫助來解決。」

相關資訊：留學生家長助長美國房價 世界一線城市房價皆高

（據參考信息網）

加拿大 | 加拿大樓市被指似蹦極

或許是因為北美洲作為當前最有前景的市場和最好的經濟發展勢頭，很多投資者在進行海外置業時，傾向於該地區的房產。尤其是加拿大，其以環境優美、資源豐富、經濟增速穩定等吸引了大量中國投資者介入該國房產。然而，以上幾條除了經濟增速穩定還勉強算是個投資加國樓市的理由，其餘什麼環境優美之 類的，並不是一個職業的地產投資者要關心的事情——至少不是首要關注的事情。

歷史數據顯示週期下跌成「慣例」

投資房產、研判市場，實際上是有一套複雜的程序和規律在其中，但這複雜的規律中，絕對不會包含「因為投資者看好、因為投資者喜歡」就可以投資的原因。房價並不會受投資者主觀喜好影響，而是跟整個經濟發展走勢、支柱產業發展態勢，以及該地區歷史房價的走勢密切相關。

我們知道，在眾多影響加拿大房產價格的相關因素中，與石油相關的資源類經濟發展週期對加拿大房市的漲跌循環扮演了非常重要的角色。單一行業的繁榮，確實 會在短期內拉高經濟發展指數，同時，高收入、高就業率等也會吸引人口，從而催生住房市場和租房市場的繁榮。然而，單一經濟發展總會有到頭的時候;隨著單一 產業熱潮的逐步退去，其他產業沒有同步發展的境況下，就業機會減少，人口外遷，房產價格和租金水平下降;通常這個上升週期與下降和調整週期相當;在過去的 歷史中，資源類開發地區的房地產價格總是重複著「暴漲—暴跌」的循環，那麼加拿大的房地產市場是不是也不例外呢?

數據顯示，從今年5月到6月，加拿大主要城市溫哥華西區的房屋銷量明顯下降，6月銷量同比暴跌35.6%;對此，加 拿大基金管理機構LePoidevin稱，「越是臨近泡沫崩潰的邊緣，房產的漲跌幅度就會逐步加大」;而且，即使目前出現價格下跌，但房屋的供應量不降反 增，更多的物業進入交易市場，這無疑對房價進一步下跌雪上加霜。

房價並不會受投資者主觀喜好影響，而是跟整個經濟發展走勢、支柱產業發展態勢，以及該地區歷史房價的走勢密切相關

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投資者推高，樓市繁榮難持久

那麼加拿大房地產市場為什麼會此次「大起大落」的幅度會更大?觀察顯示，溫哥華房地產市場已經出現崩潰跡象，其中一部分原因在於投資者和監管層嚴重低估了從中國流入溫哥華的資本金額。RBC的數據顯示，目前，溫哥華地區獨立屋的可負擔水平已經遠遠超過了家庭收入，很難無視這個事實：房價已經脫離了正常的範圍，開始變得瘋狂。

換句話說，加拿大近年房價上漲，很大程度上是因為倫敦的房價主要由投資者來推動，這樣的高位價格很難持久。因為投 資者的游資一旦撤離，該市場的房價就離下跌不遠了。有投資者可能會說，我不會搶在游資撤離之前及時套現嗎?問題是投資者習慣於單槍匹馬的散戶式投資，沒有 第一手信息，沒有權威專家的分析，沒有深入當地市場進行調研，怎麼能把握游資撤離的時機呢?

實際上，種種跡象表明，游資已經開始撤離。 據LePoidevin稱，目前加拿大金融機構監管辦公室OSFI(Office of the Superintendent of Financial Institutions)已經開始要求銀行和金融機構收緊按揭政策，對購買房產為目的申請人進行嚴格審查，尤其是對其收入和就業狀況進行全面徹底審查。 目前，完全依賴加拿大境外收入的房貸申請人，由於難以落實其收入狀況，銀行對其房款更加趨於謹慎——這部分買家的擔心和猶豫，已經在西溫房地產市場體現出 來。

被《紐約時報》評為最受矚目的金牌投資者Marc Cohodes也認為，溫哥華的房地產市場是一個「洗黑錢吹起來的市場泡沫」，「當地政客、BC省自由黨政府與地產中介、開發商、律師互相勾結成一夥。他 們一直在尋求中國的資金撐起這個市場，但這不會長久。」LePoidevin則預測，一旦房市出現崩潰，大溫地區的房屋均價將由$917,800驟降 至$458,900，降幅約50%，比之前業內預測的30%更為驚人。

綜上所述，研究和判斷市場，不僅僅要考察其現狀，如果有數據，最好從十年前開始翻閱;中國投資者進軍海外地產市場，則不能以十年中國房地產市場暴漲中創富的經驗為依據，如果不能從投資市場的屬性與特點入手，而僅憑喜好和經驗盲目下判斷，那麼後期買下的不是財富的溫床而成為財富的跳板，最終會讓自己的財富陷入尷尬的境地，錯失了最佳的增值空間和時機。

相關資訊：多倫多房價漲幅為何排不上世界排名？

（據家園新聞）

 

英國 | 英國房產基金在不大幅砍價的前提下進行拋售旗艦資產

全球股市幾乎已經忘記英國脫歐這件事，美股連創歷史新高，連英國都重返多頭。但英國房地產危機還未結束，主要房地產基金紛紛宣佈暫停贖回之外，現在他們必須變賣手上的旗艦資產，來取得足夠的流動性。

《衛報》報導，首先將遭到變賣的指標地產，包括英國女王專屬銀行 Coutts 的總部大樓。自上週以來，預估有 50 億英鎊價值的倉庫、辦公大樓及購物中心，被放到市場銷售。

由於 6 月公投脫歐的決定，引起人們對商業房地產前景憂心，金融行為監管局因此還在上週提出警告，要求基金不要爭相降價求售，不要讓投資人受到拖累。

《金融時報》引述知情人士消息，Henderson UK Property fund 會在今年秋天，正式在市場上銷售 Coutts 的總部大樓440 Strand。1904 年開始，Coutts 就以這棟建築做為總部，Henderson 於 2014 年，以 1.75 億英鎊購得。在脫歐之前，這裡估值已達 2.2 億英鎊。

全球股市幾乎已經忘記英國脫歐這件事，美股連創歷史新高，連英國都重返多頭

英國 7 支主要房地產基金已暫停贖回，規模合計超過 150 億英鎊。Aberdeen 資產管理所屬基金，預計 7 月 13 日開放贖回，中止期短於其他基金。他們要開始賣出 Fox 國際在英國的總部大樓。

為了促銷，Aberdeen 提供了「早鳥」優惠。由目前銷售所提供的優惠狀況來看，房產基金雖然提供購屋折扣，但還不至於大幅砍價求售，因而房地產不至於出現像 2008 年金融海嘯時，出現急劇下滑。

Aberdeen 英國房產基金主管 Gerry Ferguson 表示，在英國公投脫歐後，出現了高出正常情況的贖回潮，導致基金必須先暫停贖回。現在，基金正試圖重建流動性，有限的房產會先放到市場銷售，並尋求以最高價售出，對投資人來說，這符合基金正常的運作模式。

Patron Capital 高層主管 Keith Breslauer 指出，先期跡象顯示，私募股權投資人有意投資這些基金釋出的房產，但可能無法獲得很大的折扣。

相關資訊：英國脫歐成就紐約房市

（據鉅亨網）

 

 

新加坡 | 出租單位增加2％ 6月新加坡非有地私宅租金持平

受訪分析師認為，新加坡租金市場仍然因為將有大量新竣工單位進場而面對下跌壓力，租金在一個月份環比持平或上揚只是偶然現像。

新加坡6月份非有地私宅租金跟5月相比持平，出租單位數量則增加2％。

受訪分析師認為，租金市場仍然因為將有大量新竣工單位進場而面對下跌壓力，租金在一個月份環比持平或上揚只是偶然現像。

6月份新加坡非有地私宅租金

根據房地產交易信息網站SRX 7月13日發布的數據，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）和代表大眾化市場的中央區以外（OCR）的非有地私宅租金環比分別下滑0.4％與0.3％，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）則上揚0.8％。

若與一年前相比，6月份私宅租金則下滑4.8％。核心中央區、其他中央區和中央區以外同比分別下跌1.4％、7.6％和6％。與2013年的峰值相比，6月份租金下挫16.4％。

出租單位方面，6月份共有4256個非有地私宅單位租出，環比多出2％，同比上揚7.9％。

分析師認為出租的私宅數據增加在意料之中，主要是因為上半年被派到本地的外派人員一般較多。此外，在當前出租市場疲弱的背景下，租約已變得更短，這意味著更多租戶更新租約的次數增加，而出租活動也因此增加。

橙易產業咨詢公司研究與咨詢部高級經理黃顯洋指出，出租單位增加，部分可能是因為租戶為了利用租金市場疲弱帶來的優勢，而要求更短的租約所造成。

智信研究與咨詢總監王伽勝說，出租活動在上半年一般會比較多，因為這段時期外派人員都會多一些。不過，他預料，隨著企業持續削減外派人員，在未來幾個月不太可能看到外派人員大量增加。

不過，分析師也認為，隨著大量新竣工單位進場，租金市場仍然面對下跌壓力。今年全年預料將有2萬3396個私宅單位竣工，明年有1萬2760個，後年有1萬零19個 。

王伽勝指出，竣工私宅長期增加，提高屋主之間的競爭，使得私宅租金仍然面對不利影響。一般而言，租金在一個月份環比持平或上揚只是偶然現像，無法持續下去，因此預料租金接下來還有持續下滑。

他說，面對租金市場的不利環境，舊私宅往往是率先削減租金，而如今就連新竣工單位的屋主，也越來越願意降低對租金的期望。

黃顯洋指出，中央區以外面對的租金下跌壓力尤其大，預料在今年大量竣工的單位，有一半是在中央區以外。

另一方面，SRX數據顯示，6月份組屋租金環比下滑0.3％，同比下跌4.3％。與2013年8月的峰值相比，6月份組屋租金已下滑10.1％。

展望今年租金市場，王伽勝預料私宅和組屋租金全年都將下滑約5％。

（據聯合早報）

日本 | G30留學：人少、錢多、快來日本！

出國留學是不少中國學生的選擇，但去歐美國家留學，往往面臨競爭激烈、獎學金難拿的窘境；去非英語國家留學，語言又是硬傷。在這種情況下，日本的G30項目不失為兩全其美的選擇。G30項目全英文授課，用英文寫畢業論文，完全不會日語的學生也可以申請。9月入學，與國外無縫對接。

“超級G30計劃”有37所日本大學參加

G30項目囊括日本頂級名校

人民網報導，為和國際接軌，引進國際人才，時任日本首相福田康夫2008年1月首次提出“留學生30萬人計劃（Global 30，簡稱G30）”，目標是在2020年前吸引30萬外國學生赴日留學，通過讓這批學生在日本讀書、就業，為日本社會注入活力，從而使日本更加國際化。日本文部科學省於2009年正式開展了G30項目，首批共有13所大學參與，包括亞洲頂尖學府東京大學、京都大學、大阪大學、名古屋大學、九州大學等7所國立大學，和慶應義塾大學、早稻田大學、上智大學等6所一流私立大學。2014年9月，G30項目正式升級，“超級G30計劃”有37所日本大學參加，新加入的既包括北海道大學、東京工業大學、廣島大學等老牌國立大學，又包括東京外國語大學、東京齒科大學等專業性較強的大學。日本政府未來10年將為這37所高校每年撥款1億至4億日元，助其豐富英語教學體系，邁向國際舞台。

日本駐華大使館書記官菊池信太郎對《環球時報》記者說，為吸引中國留學生，日本高校做出不少努力。名古屋大學中國交流中心副主任劉蕾對《環球時報》記者說，現在校方把招生目標瞄准了中國高中生，近年來一直在上海、蘇州等地開設國際部的高中進行宣傳，與學生家長近距離互動交流。“相對傳統的日文項目來說，申請G30本科項目的中國學生報名人數較少，合格人數的比率也沒有日文項目的高。申請研究生項目時，中國學生則占到報名總數的一半以上。”劉蕾說，“不過，對於G30項目名古屋大學並無人數限制，符合條件的留學生都有機會。”將於今年9月通過G30項目進入名古屋大學攻讀碩士學位的黃莉也有相同感受，她告訴《環球時報》記者，“申請G30本科和研究生的托福成績要求80分以上，但是研究生競爭激烈，100分以上勝算更大。”

可以培養復合型人才

除了前面提到的英文授課和9月入學以外，G30項目在課程、費用、就業等方面優勢明顯。首先就課程來說，由於需要全英文授課，現階段與G30項目合作的日本頂級大學，不僅要從現有教授隊伍中選出具有海外背景的優秀人才為留學生授課，同時還直接從國外聘請許多國際知名教授學者赴日教學，保證了優質教學質量。由於人數較少，容易與教授進行溝通、建立聯系，畢業後即便去歐美國家繼續深造也可得到相應幫助。

其次，相比歐美國家，日本留學費用較低，打工機會多，可以減輕留學生家庭負擔。由於日本政府大力推行G30項目，申請該項目的留學生往往更容易申請到由日本政府或企業提供的獎學金，部分學校還有學費減免等優惠，留學成本低。留學生可以花最少的錢，享受歐美國家的師資力量，性價比高。

第三，G30的本科項目為期4年，碩士2年，留學生可以在此期間學習日語。合作學校多開設初、中、高級日語課程，加上得天獨厚的語言環境，很多留學生畢業時可熟練掌握中日英三國語言，成為名副其實的復合型人才，對就業大有幫助。劉蕾告訴《環球時報》記者，名古屋大學為使G30本科項目留學生畢業時能達到日語二級水平，設置了相應的日語課程。G30本科項目學生畢業後選擇範圍較大，以2015年為例，名古屋大學28名G30項目本科畢業生中的4名選擇在知名日企工作；11名留在包括名古屋大學在內的日本大學繼續深造；3名回國；還有一部分則去了歐美等第三國繼續深造或就業。一位2013年G30項目碩士畢業生現就職於某大型美國諮詢公司駐東京總部，她對《環球時報》記者表示，隨著日本年輕人出國留學意願逐年走低，日本對國際化人才的需求遠遠得不到滿足，這給了熟練使用中日英三國語言，同時了解多國文化背景的中國高級人才提供了巨大空間，薪資待遇優厚，發展前景看好。

據記者了解，雖然由於英國脫歐導致日元彙率上漲，但漲幅很小，相對於前些年的日元彙率，仍然屬於較低的，所以這個因素可以不用考慮。

申請G30並不難

申請G30項目不需要掌握日語，只需提供托福、雅思等英語成績證明即可，而且要求低於同檔次歐美國家名牌大學，多數學校不要求研究生申請提供GRE、GMAT成績，也不要求本科生提供SAT成績。門檻相對較低，競爭不激烈，對中國學生非常有吸引力。

G30項目的申請手續並不繁瑣，每個學校的具體要求不同。除英語成績外，還要提供本科/高中畢業證書、學位證、成績單、推薦信、英文研究計劃書、自我陳述等材料，校方會先通過書面材料進行篩選，合格者將參加遠程面試。

（據鉅亨網） 

美國 | 川普的十個小秘密

距離共和黨全國代表大會開幕已不到十天，如無意外，川普（Donald Trump）將成為該黨的候選人與民主黨推定候選人希拉里爭奪白宮之位。

川普的呼聲一直很高，也有不少華裔支持他。據人民網報導，在今年5月25日加州舉行的造勢活動上，川普邀請了一位穿著「華裔愛川普」的華人上台，兩人握手並共同接受群眾歡呼。

「我覺得川普的理念符合中國人理念，」這位女粉絲在事後接受訪問時表示，川普吸引她的第一原因是他鼓勵勤奮工作，這與華人的價值觀相同；第二是他重視家庭，「他（川普）的小孩非常優秀，教育得很好。我看了以後非常感動，他能夠讓美國再次偉大。」

真實的川普又是怎樣的呢？小編今天就帶大家圍觀一下pophitz網站盤點的川普一些罕為人知的小秘密。

1、川普不喝酒，但是卻創建了自己品牌的伏特加酒

只要是川普叔認為是能賺錢的生意，肯定少不了他的份，所以川普就出了「川普伏特加」。不過，因為川普哥哥/弟弟之前是因為酗酒死亡的，所以川普從那之後滴酒不沾。自己不喝酒卻還要弄出來自己的品牌也是蠻任性的。

順便說一句，他還有自己品牌的桌游。

2、川普說自己一年級以後樣子就沒再變過

川普在一次採訪中承認，他覺得現在的自己和一年級的自己完全是一毛一樣，脾性也完全沒變。不過，據說川普曾在小時候向老師砸橡皮，還在派對上扔蛋糕。更誇張的是，川普還曾打了老師一拳，因為他覺得在暗示川普完全不懂音樂。

3、出演一集自己的秀能賺37.5萬美金

川普的節目《學徒》（The Apprentice）曾經是紅極一時的電視真人秀，一季15集。一季下來，川普一年就能賺560萬美元。

簡單介紹一下這檔節目，根據百度介紹，《學徒》是美國的一個實況電視節目，於2004年初於NBC頻道播放。該節目是由MarkBurnett Productions及TrumpProductions LLC共同製作。電視製作人馬克·伯奈特（MarkBurnett）與紐約地產大亨唐納德·川普為這個節目的監製。川普也是這個節目的主持人。這個節目是要為川普挑選一位合適的人，成為他的「接班人」。勝出這個「終極面試」的人可以得到川普公司的一份年薪25萬美元，為期一年的合約。

距離共和黨全國代表大會開幕已不到十天，如無意外，川普（Donald Trump）將成為該黨的候選人與民主黨推定候選人希拉里爭奪白宮之位。
距離共和黨全國代表大會開幕已不到十天，如無意外，川普（Donald Trump）將成為該黨的候選人與民主黨推定候選人希拉里爭奪白宮之位。

4、從來沒用過自動提款機（ATM）

川普在某次作客夜間脫口秀《柯南秀》表示，自己從來沒有用過ATM。

5、川普大樓部分工程是由時薪4美元的非法移民建造的

川普當時簽約的公司請了200名來美的波蘭非法移民，這些工人每天要工作12個小時，而時薪只有4至5美元。川普之後表示自己並不知道僱傭非法移民的事情。但是當工人們要川普支付拖欠工資的時候，川普曾威脅說要遣返他們。

6、蘇格蘭大學曾給川普頒發過榮譽學位，但是之後被取消了

蘇格蘭大學曾因川普作為企業家和商人而做出的成就為他頒發過榮譽學位，但是在2015年，該大學取消了他的學位，因為校方認為川普已經不能再代表該校的風氣和價值。

7、川普在好萊塢星光大道上有一個星星

由於川普的真人秀節目《學徒》對娛樂產業的貢獻，所以他被授予了星光大道第2327枚星星。川普表示，製作這個真人秀是一個很了不起的體驗，他還說，秀裡每一個女人都跟他調情過。

8、川普大叔是潔癖

已經退出大選競爭的傑布·布什（JebBush）曾多次指出，川普是個不愛和人握手的潔癖。川普自己也承認說，他喜歡保持雙手乾淨，有時候還經常因為要跟人握手而煩惱。布什表示，這對於可能成為未來總統的人而言多多少少是個問題，因為作為總統，一年握手次數可能有6.5萬次。

9、川普用刀叉吃披薩

川普吃披薩的時候會用刀叉，除了因為潔癖不想弄髒手之外，他還用刀叉把披薩邊切掉。

10、「再投胎的話我一定要做黑人」

1989年，川普在接受採訪時表示，在就業市場上，一個受過良好教育的黑人要比同樣教育程度的白人多n優勢。他說，如果可以重頭再來，他想做一個受過良好教育的黑人，因為他相信黑人有絕對優勢。他也相信，種族歧視已經完全消除了，因為美國選了一個黑人作總統。

相關資訊：從房產大亨到美國總統候選人 ——盤點川普「任性」言論

（據僑報網）

 

 

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澳洲 | 我在澳洲作房東的日子——中國留學生“以房養學”記

沒錯，我是壹名麥考瑞大學的留學生，今年正好是我讀博的第二年。同時我也是壹間公寓的房東。

我在悉尼的公寓出租已經有壹年的時間了。這間公寓是我研究生畢業時父母在這邊投資的。我們之前就了解過以房養學的概念，因為念博士的周期較長，與其壹直交那麽貴的房租，倒不如自己買壹間住，又可以出租，壹舉兩得。

目前住在我的公寓裏的有壹對情侶和壹個麥考瑞大學大三的學生。我們的關系很微妙，我既是室友又是他們的房東。這也決定了我沒辦法在他們面前表現得太隨和，太好說話。雖然平時的關系還算處的融洽。但矛盾是難免的。

因為同住壹個屋檐下，生活習慣難免有沖突。不及時清理廚房垃圾和廁所是常有的事。有壹回我導師帶我出國開會外出了三天，回家之後都驚呆了，廚房水槽堆滿了油膩膩的碗和鍋，這其中大部分竟然都是用的我的碗。經過詢問後才知道趁我不在，那對情侶請來了壹堆朋友在家吃火鍋，碗筷不夠就把別人的都拿來湊數。事後卻沒人願意清理。而之前的壹個租客就是因為忍受不了這些臟亂而向我提出要提前搬走。這直接使得我損失了近壹個半月的房租收益。

熬夜吵鬧更是常有的事， 同住壹間公寓裏，聲音真實無孔不入。家裏住著四個性格各異的人，就算再怎麽提醒都會顯得有些吵。從火鍋事件後我規定他們不準再把朋友帶到公寓裏來，就算做客也不行。為此，那對情侶總是在背後說我變態。我真想指著他們鼻子說誰逼的！特別是深夜，與別人合租過的小夥伴都知道，壹點聲響都會被耳膜無限放大，更別說吵架了。情侶之間有摩擦時正常，但此時作為房屋的主人不得不拉下臉來警告他們，只是警告往往沒什麽用。說多了反而是我越來越不近人情了。

至於想到請他們搬走，不是沒想過，只是這對情侶前的時間最長，是穩定租客，我只能維持現狀。其實我的底線很簡單，不對公寓造成永久性破壞就好。有時候真的很想撕破臉皮，但又不能這樣做，畢竟人家繳的房租錢還還著我買房的貸款呢。

對了，在這裏介紹壹下，所謂“以房養學“的概念就是說，子女在留學時，家長購買壹套當地的房產，這樣既能滿足子女的住宿需要，又可以把房屋出租出去收取租金，房產的升值和租金收益就能夠抵充留學期間子女的各項費用，幾乎能做到“零成本”留學，如果房子地段好，升值快，甚至還會凈賺不少。

而我自身的情況則是用房租來還貸款。因為父母支付了公寓的首付30%，剩下的錢需要我自己還清。公寓價格是單間280到290壹周，壹般租給兩到三人，原本房租加上學校讀博給的補助可以完全cover我所有的費用，但我留下了壹間臥室沒有出租，以確保父母或朋友來看我時有空間使用。

目前來說，收益是可觀的，我的基本生活可以滿足。如果妳在澳洲留學，或者有長期的留學準備。不妨了解壹下這壹種投資模式。只是不是所有人都能夠接受和陌生人同居的生活，尤其是在妳是屋主人的情況下。有人說澳洲的房東都苛刻得不近人情，但我認為生活在壹起的人需要互相體諒，多換位思考。畢竟房屋租賃就是壹場交易，每個人在其中的利益都需要被保證才行。

（據滴答網）