馬來西亞旅遊及文化部副秘書長祖乃達李指出，截止目前，馬來西亞共批准了來自全球123個國家的兩萬多名外國人參與「馬來西亞第二家園計劃」，中國以6,785人排在首位。
移居馬來西亞華人居申請人數之首祖乃達李出席馬來西亞第二家園代理商公會晚宴時透露，自2006年以來，日本長期逗留基金會連續9年把馬來西亞列為最佳長期逗留及退休地點。
2015年全球退休指數調查顯示，馬來西亞是亞洲最佳的退休地點。馬來西亞同時在Living.com的最佳宜居退休國家排名中，僅次於厄瓜多爾、巴拿馬及墨西哥，名列第4。
「馬來西亞第二家園計劃」是馬來西亞政府鼓勵外國公民在馬來西亞長期居留的一項政策，一旦獲得批准，申請人將獲得十年多次往返簽證。
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（據馬來西亞第二家園移民計劃中文網）
按新澤西當地媒體Asbury Park Press（APP）本月初發佈的數據研究結果顯示，2015年新澤西地產稅比上一年增加了5.37億美元，平均增幅為2.4%。 超過了州法律設定的2%的增幅上限。
2015年新澤西地產稅總收入為277億美元，平均每戶地產稅為8354美元，比上一年增加了193美元，平均漲幅為5年來最高按APP的統計數據，2015年新澤西地產稅總收入為277億美元，平均每戶地產稅為8354美元，比上一年增加了193美元，平均漲幅為5年來最高。
2.4%僅僅是全州範圍內的平均增幅，而個別城鎮遠超過這個數字。SeasideHeights鎮地產稅2015年平均增幅為12.5%，Mantoloking為11%， Eatontown為8%，TomsRiver為6%，Freehold 和 Marlboro為4%。總體上講，大約60%的城鎮2015年的地產稅增長超過2%。
羅格斯大學Bloustein地方政府研究中心助理主任，馬克．菲佛爾（Marc H. Pfeiffer ）介紹說，2010年新澤西設置的地產稅2%增長上限並不是針對單獨的房產，而是對城鎮和郡一級的地產稅平均增長率而言。地產稅2%增長上限是有很多例外的。如公共僱員的養老金、醫療保險、緊急狀態、資本或債務費用的支出超過預算時，地方政府有權將地產稅調高於2%。另外，當年的法律還規定，如果地方政府在某一年地產稅增長沒有達到2%，「節省」下來的增長率「餘額」還可以存起來，在未來的三年內使用，從而超過2%。因此，突破地產稅2%的增長上限，地方政府也有相當多的法律依據。菲佛爾補充說，2%的增長上限不是剛性的，它本來就是兩黨互相讓步、互相妥協的結果。
地產稅改革 兩派意見不一
目前州議會的焦點集中在如何為交通信託基金籌措資金、能否在新澤西北部開設賭場、修改州憲法增加汽油稅等議題，在州參議院2016年的6大議題中，地產稅改革並不在其中。州參議院主席斯威尼（Stephen Sweeney）說，「我們是想專注於地產稅改革，但我們有太多的地方政府，有太多的學區。除非我們減少地方政府數量，新澤西地產稅不會有太多改變。」
APP去年在Change.org上開設了一項網上征簽活動，呼籲新澤西州政府和立法機構大力消減地產稅。在APP的聯繫下，有56位議員（43名共和黨人和13名民主黨人）簽署了呼籲書，其餘62名議員拒絕簽署。
州共和黨籍眾議員布科（Anthony Bucco）說，「地產稅改革應該是議會第一優先考慮的議題，高地產稅迫使很多人逃離新澤西，但議會的多數黨並不想這麼做。我們真的需要退後一步，看看新澤西未來的方向，因為我們有大麻煩。」
民主黨籍州參議員格林斯坦（Linda Greenstein）說，民主黨一直在努力為中產階層減稅，但共和黨一直擋道，包括民主黨人建議開徵富人稅（Millionaires’ tax），但共和黨和州長克里斯蒂一直反對。
對於APP的減稅呼籲，州長克里斯蒂的發言人默裡（Brian Murray ）回應說，「州長曾多次敦促議會減稅，以減少新州居民和商業僱主的生活費用和稅收負擔，但控制州參眾兩院的民主黨在議會拒絕考慮減稅，而是利用一切機會提出增稅。而被州長一再否決。」
陷入了互相指責的政治套路，新澤西的地產稅難題在短時期內可能真的無解。
1月21日，美國政府宣佈，即日起實施赴美免簽證（visa-waiver program，簡稱VWP）新規定，一些以前無需申請簽證便可入境美國旅遊或進行商務活動的人士，將需要申請簽證才可入境美國。新規定對歐洲一些人士影響較大。
根據美國國務院和國土安全部週四頒發的聯合聲明，那些適合「免簽證計劃」的國民，如果擁有伊朗、伊拉克、蘇丹和敘利亞等國國籍，將不再有資格獲得自動免簽證進入美國根據美國國務院和國土安全部週四頒發的聯合聲明，那些適合「免簽證計劃」的有全球免簽護照的國民，如果擁有伊朗、伊拉克、蘇丹和敘利亞等國國籍，將不再有資格獲得自動免簽證進入美國。
而那些非雙國籍的「免簽證計劃」的國民只要在2011年3月1日後前往伊朗、伊拉克、蘇丹或敘利亞這4國旅遊或停留，也都不適用免簽。但如果是因為外交或軍事目的，在2011年3月1日後前往伊朗、伊拉克、蘇丹或敘利亞這4國旅遊或停留，還可申請VWP前往美國。
聲明中說，上述兩類人士如果要入境美國，需要在美國使領館，通過常規移民程序申請簽證。這意味著這些人將接受審查，並被要求與美國領事官員在海外面談。簽證申請者必須提交電子表格，內含個人經歷、國籍、旅行信息等，以此來確定其是否有資格前往美國，以及此人到美國旅行是否會造成任何執法或安全風險。
若因緊急的商務、醫療或人道理由需入境美國，美國使館和領事館會以最快速方式處理申請個案。
目前全球有包括中國台灣、韓國、日本、法國、比利時、德國在內的等38個國家適用VWP，根據相關規定，符合資格的旅客只要事先在網路申請填寫ESTA（旅行授權電子系統），不須申請美國簽證即可前往美國；每年約有2000萬人以此方式入境美國。
聲明中說，新規定對大部分VWP計劃內的人士沒有影響。
去年年底，法國巴黎和美國加州聖伯納迪諾接連發生恐怖攻擊事件，造成為數不少的平民死傷。為防止恐怖分子在美國本土發動襲擊，去年12月，美國國會批准「2015年免簽計劃改善與恐怖分子旅遊防範法案」，緊縮VWP的適用範圍。美國政府21日發表聲明宣佈實施，主要是預防那些加入伊斯蘭國和其他恐怖組織的歐洲各國國民進入美國。
早期的背景調查
現在你終於可以拿到一塊很好的地塊，地主的要價也非常合理。那麼你需要做什麼樣的早期的背景調查呢？下面是一張不完全詳盡清單列出了你需要在早期的背景調查中需要關注的內容。對於大的地塊，你可能需要談判一個背景調查的期限，允許你做一個更專業和正式的調查。
對於土地的售賣，基本有兩大類型——生地（那些沒有獲得規劃許可的）和獲得許可的地塊（已經獲得規劃許可）。有時候，有些地塊會有很多施工圖和建築許可，但是我通常會懷疑為什麼一個土地所有者要花費這麼大的精力和金錢來做這些細致的工作，而新的持有者在大部分情況下會基本上完全把這些設計改掉。
對於生地，你需要了解下面的一些內容：
對於獲得許可的地塊
敏感度分析
現在假設我們有一個價格合理的可行的地塊，背景調查也已經結束。那什麼會決定我願意為這個地塊支付的最終的價格？每個人的風險承受能力和期望對決定這個地塊的價格區間是非常重要的，這也將影響到談判策略。因此，測試幾個主要的變量，同時分析這對利潤和土地價格造成的影響是很重要的。下面是在我們測試中經常用到的變量：
敏感度分析可以手工用excel表格來做，或者可以用數據分析工具例如Goal Seek，Scenario Analysis or Data Tables。
我們希望以上的這些建議能讓你對可行性分析和背景調查的流程有一個初步的了解，並且讓你了解到充分做好功課的重要性。
延伸：
Simon & Vivien專欄全集：
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越來越多在東南亞主要城市（如新加坡、中國香港、吉隆坡、曼谷）工作的外國人將他們的家搬遷到泰國普吉島，這已經成為一個日漸增長的趨勢。
普吉島國際機場為他們提供了便利，他們可以在該地區開展業務，以低廉的飛行成本來往於各個城市。因此，放眼整個地區，選擇普吉島作為生意的基地礎是可行的。
普吉島目前的生活水平、生活成本和基礎設施對於目前住在在新加坡和中國香港等地的家庭有著很大的吸引力，他們目前的住宅面積不僅小，而且成本高。
在新加坡，一套兩臥室的公寓的價格可以在普吉島買到或租用一套4間以上臥室的別墅，並且還帶有一個私人游泳池。普吉島有著一流的教育、國際醫療、良好的基礎設施，美妙的海灘，還有許多休閑活動，低廉的生活成本，極好的美食，大型外籍人士社區，以及許多人渴望的生活方式。
亞洲頂級城市房地產的每平方米價格（來源: 全球房地產指南研究）隨著越來越多的家庭搬到這裡，人們需求住房面積大，最低4間臥室，帶有大型游泳池，花園，位置好，以及安全的環境。符合這一系要求的房產價格在2000萬泰銖以上。
上圖這套擁有不動產永久業權的4間室別墅就是這種類型的房產一個很好的例子。這棟別墅坐落在一個安靜的居民區，該地區以高端房產聞名。這套800平方米的寬敞別墅帶有美麗花園，內部面積共450平方米。
一個理想的家，最好有完善的花園區，可供娛樂和寵物玩耍，以及帶有高牆。這個呈U字型的大廚房配備時尚、白色光澤櫥櫃與高端設備。附設的早餐台/工作空間配有三個座位。廚房旁邊就是大餐廳。休息室特色是拱形天花板，並對著露台開敞。寬敞的游泳池露台帶有54平方米、設計現代的大型游泳池，外部極可意按摩浴缸和大廳適合外部餐飲和娛樂。
屋頂露台大廳也可供娛樂，你也可以在這裡放松小憩一下。這裡有一個小型快餐廚房，還有餐廳區，和座位區，無論在哪，都能看到廣闊的海景。別墅裡的三間臥室配有浴室套間。主臥還帶有一個衣帽間。從臥室走到陽台，就可看到美麗的海景。
別墅是現代裝潢風格，非常注重細節。地板全部都是柚木地板。浴室用的是瓷磚和花崗岩。天花板設計得很高，給人一種和平、涼爽的感覺。此外，這裡還有一間房供女佣居住，還有一間洗衣房。車庫買家寬敞，能容納兩輛汽車，並帶有自動閘門。別墅不僅有家庭安全系統，晚上還有門衛看守。
目前這套別墅已割價促銷，這引起我們對普吉島房地產市場另一個熱門話題的討論。這套房地產的賣方是俄羅斯人，近來俄羅斯盧布大幅貶值，這套別墅最初是以近3000萬泰銖買入，但賣方目前以1900萬泰銖價格出售，但並沒有賠錢。對買家而言，這真的是一個很好的機會，購買一套遠低於其市場評估價值的房產。
為什麼會這樣？5年或更久以前在普吉買了房的外國買家已經看到泰銖相對他們國家的貨幣大幅升值。相對起美元、歐元和英鎊，泰銖在過去5年已升值超過20％。因此，很多想賣房的外國人便能夠以比實際市場價值低得多的價格出售在泰國的物業，因為賣家可從彙率中獲利。對買家而言，購買一套遠低於其市場評估價值的房產，這真的是一個很好的機會。
更多信息請聯系暹羅房產（Siam Real Estate）或查看居外的所有泰國精品房源。
Richard專欄全集：
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加拿大中央銀行在今天上午宣佈，基準率將維持0.5％保持不變。這與先前加拿大一些商業銀行的預測相背。
央行在今早發佈的聲明中指出：「央行管理委員會判定現行貨幣政策態勢仍適宜。」去年央行曾兩次降低基準率，從而影響商業銀行的房貸利率及其它貸款利率。
2015年央行第一次降低基準率讓人們錯不及防。自2009年4月央行將基準率降低至0.25％後，基準率一路調高至1％，直至2015年1月央行宣佈降息。
石油價格自7月以來仍一路下跌，讓許多經濟學家認為央行將再次調低基準率至0.25％。「其它商品及石油價格的不斷下跌，恰恰證明了加國經濟的衰退。」銀行業內人士分析稱。
不過，加元的暴跌，也讓加國經濟更加傾向轉變為出口型經濟，引發了美國的需求。
「除能源行業以外，就業率持續反彈，家庭支出也繼續保持增長。」銀行方面解釋稱。
不過，全球市場研究機構Capital Economics經濟學家David Madani在央行發佈聲明之後發表評論指出，央行或在下次報告中繼續降息。
「儘管財政刺激將幫助經濟增長，不過依靠出口完成經濟復甦，前景不容樂觀。」他解釋稱。
「因此，我們並不能排除在今年的3月或4月，央行將再次調低基準率。」
預計，央行將於3月9日再次宣佈基準率。
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（據溫哥華找房網）
受到利率上揚週期、就業市場放緩,以及移民人數增長減少等因素影響，法國巴黎銀行（BNP Paribas）預測，繼從2013年高峰期下跌8.4％後，新加坡本地私宅價格下來兩年還將持續下跌7％至10％。
該行也預測，政府將在房價下跌約17％後才會出手調整降溫措施，可是從目前房價每個季度下跌1％左右的跌幅來看，這意味著房價觸底回升的過程將會相當緩慢，政府也可能延後放寬降溫措施。
法國巴黎銀行新加坡、馬來西亞與印度尼西亞研究部主管張剛禾指出，本地私宅價格在2013年第三季達到高峰，之後房價卻因供應量大增、空置率上揚以及政府推出的額外買家印花稅（ABSD）和總償債比率（TDSR）等政策，面對著強大的下行壓力。這也造成了私宅價格自高峰期以來累計下跌8.4％，私宅銷量在2014年更大跌43％，直到去年9月才逐步平穩下來，同比增幅8％。
但張剛禾也提醒說：「我們其實還處於房價下跌週期的半途中，因為隨著利率預計上揚、本地金融及石油與天然氣行業因不景氣而可能出現裁員，外加政府收緊移民政策，私宅需求可能減少，預料房價下來兩年將持續下跌7％至10％，直到2018年才會止跌回升。」
根據市建局最新數據，去年第四季私宅整體價格下跌0.5％，全年下跌3.7％。領跌的為中檔私宅，全年下跌3.9％，大眾私宅跌3.7％。跌幅最小的為高檔私宅，下跌2.6％。
張剛禾預測，今年私宅價格將下跌4％至5％，明年跌幅則為1％至2％，並在2018年供需逐步平衡下，私宅價格才會觸底反彈。
他也指出，從過去幾個房地產下跌週期來看，政府一般是在房價下跌約17％後，才會開始出手救市。因此，政府可能會等到2018年，當房價已從高峰期下跌15％至20％後，才開始調整降溫措施，包括可能調高房貸與價值比率（Loan-to-Value，簡稱LTV）和減少額外買家印花稅等。
即便如此，張剛禾不認為放寬降溫措施將帶動房價猛彈。他說：「放寬降溫措施只是提振房地產市場的條件之一，此外，政府也必須從需求方面著手，增加外來移民人數。唯有滿足這兩個條件，房價才可能回升。」
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（據新加坡早房網）
一項最新研究發現，在住有大量華裔居民的布里斯班郊區，當地的房價正迎來強勁的增長。
PRDnationwide的研究表明，相比南布里斯班（Brisbane South）和大布里斯班區，設有大量華人社區的郊區的房價增幅更大。PRDnationwide的全國研究經理馬迪斯默（Diaswati Mardiasmo）博士表示，出現這種現象的部分原因在於華人社區傾向於緊密群體。多數買家居住在澳洲本地，來自他州或是來自海外。怎麼投資澳洲房產呢？
「我們看到南布里斯班的一些華人社區的房價增幅是當地平均價格的近2倍。在過去五年間，Robertson的住宅價格增長便是大布里斯班區平均值的2倍，」馬迪斯默博士說。
布里斯班南區50%的買家是華人在布里斯班南部地區的7個郊區中，華人人口平均佔18.7%。去年，這些郊區的平均住宅價格增幅為11.5%，明顯高於南布里斯班和大布里斯班區的平均增幅，後者分別為5.9%和4.4%。
房價的上漲意味著大型華人社區為尋找表現強勁地區的投資者提供了一個很好的指標。
「大量的華人人口是一個很好的指標，這意味著郊區將繼續經歷高水平的價格增長，因為未來的中國買家和投資者更有可能會對華人聚集區感興趣，」馬迪斯默博士說。
Ray White八里坪（Eight Mile Plains）的負責人考譚（Paul Kowtan）透露稱，布里斯班南區50%的買家是華人，當地的房產正值繁榮。
「這是一個投資的好地方。當地的文化和地理位置讓其成為了一個完美的投資地。」
（據澳洲新快網）
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據《每日電訊報》，英國首相卡梅倫表示，移民必須在兩年半之內提高英語水平，否則將面臨被驅逐出境的可能。這項措施將從今年十月開始，適用於領取配偶簽證來到英國的移民。首相承認，此舉可能會導致移民家庭分崩離析。
此外，卡梅倫還希望穆斯林婦女在進入學校或法庭這類要求官方制服的場合時，可以移除她們的面紗。
目前，持5年期配偶簽證移民英國的婦女必須證明自己能夠掌握基本日常英語。
而根據新的計劃，卡梅倫表示，官方要求將「更嚴格」，這些女性需要證明自己在兩年半之內提高了英語語言技能，否則就會面臨被驅逐出境的可能。
他告訴BBC《今日》節目：「當移民持配偶簽證來英國，兩年半之後，她們應該能夠提高英語到一定水平，我們將對她們的語言技能進行測試，這很重要。」
卡梅倫表示他並不是在「責怪那些不會說英語的人」，但是他指向一些穆斯林男子，他們隔離妻子的男性親屬陪伴，將妻子束縛在家庭內部。
他說：「這樣的事情正在我們國家發生，這是不可接受的。我們應該為我們的價值觀、自由和寬容感到自豪。我們是世界上最成功的多種族多信仰的民主政體之一。任何隔離因素的存在都與我們英國的價值不符合，應當被去除。對於那些來到我們國家的移民，他們對此也負有責任。」
關於戴面紗，卡梅倫表示，女性應當在學校、法庭或邊境處摘下面紗，因為有關機構需要查看她們的面容。
他說，「在我們的國家，人們有自由根據自己的喜好決定穿著，選擇自己喜歡的生活方式。但是如果學校有制定特別的著裝要求，那麼人們應該儘量配合，而不是以自己的宗教歸屬為理由拒絕服從。」
然而，該計劃已經受到前保守黨主席沃西（Baroness Warsi）的批評。她在上一屆議會中成為卡梅倫隊伍中首位保守黨穆斯林內閣部長。
沃西在推特上評論說，「為什麼僅僅是穆斯林婦女必須學英語？為什麼不是任何一個住在英國又不會講英語的人？再說，就算母親的英語不好，她仍然能鼓勵自己的女兒成為律師，教師，會計師，藥劑師，內閣大臣。」
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（據英中時報）
