万达集团王健林超马云 身价381亿成亚洲首富

万达集团的老总王健林,大家自然很熟悉。但是,大家更熟悉的是,去年阿里巴巴在美国上市,马云一跃成为中国首富。只是,出乎大家意料的是,在刚刚公布的公布福布斯全球500富豪榜,比尔·盖兹仍为全球首富,王健林以242亿美元排名第29位、中国首富。在榜单上,王健林财富价值242亿美元,位列全球排名29名,亚洲第三,中国第一。而阿里巴巴的马云仅列第33名。

那么,王健林是如何超越马云和李嘉诚的?

万达集团王健林马云 身价381亿成亚洲首富

最近一个月以来,随着万达集团旗下位于大陆A股和中国香港H股的两家上市公司股价持续上涨,使得此前位居大陆首富的王健林身家超过了此前的亚洲首富李嘉诚。

根 据彭博华人富豪榜和亚洲富豪榜截至5月1日的数据,王健林以381亿美元的身家超过李嘉诚,成为新的华人首富兼亚洲首富。王健林在当日的排名是全球第11 位,马云以351亿美元排名第17位,李嘉诚以347亿美元排名第19位。从4月下旬开始,王健林的排名就持续超过了李嘉诚和马云。

而在彭博、福布斯等机构在早前公布的富豪榜排名当中,当时王健林的身价还只有242亿美元,这期间,王健林旗下三家上市公司的市值上涨成为助推其身价暴涨的关键因素之一。

5月4日,万达集团旗下的港股上市公司万达商业(3699.HK)股价再度拉升,开盘后即冲高至每股68港元,万达商业地产的总市值也首次突破了 3000亿港元,按照王健林家族通过万达集团持有万达商业地产24.3亿股计算,王健林家族仅持有万达商业地产的市值就已经超过了200亿美元。

而除了万达商业地产之外,王健林还通过万达投资有限公司持有A股上市公司万达院线60.71%的股权,按照5月4日万达院线的总市值计算,这部分股权的市值在572亿元人民币左右。

除了这两家上市公司之外,王健林还持有在美国上市的AMC78%的股份,截止5月4日的股价,这部分股权的市值在145亿元人民币左右。

王健林仅持有的这三家上市公司的股权价值就已经接近2000亿元人民币,折合320亿美元左右。

值得注意的是,从4月份以来王健林掌控下的万达商业和万达院线两家上市公司,都出现了股价大幅上涨,万达商业的区间涨幅为33%,而万达院线的区间涨幅为74%。

对于两家公司在资本市场上的表现,此间有行业分析师认为主要得益于投资者对其估值的重新定位,特别是最近一段时间以来,万达集团提出了旨在从“重资产” 向“轻资产”的第四次转型战略之后,长期掣肘万达商业扩张速度的资金瓶颈将得以化解,投资者对于万达商业的资产扩张速度也将做重新评估。

此外,随着万达集团在文化、旅游、电商和金融四大业务上的逐步完善,万达集团未来基于线下消费基础上的客流、物流、资金流和信息流将完成闭合生态的搭建。

“万达商业在内地拥有庞大的商用物业组合,相信可受惠于中央提振国内消费的趋势,万达在国内的品牌强劲,相信零售物业颇受国内外零售商青睐,随着其商用 物业组合成熟,相信万达上有空间调高租金。”对于万达商业的预测,瑞银分析师在报告中给出了每股77.95港元/股的目标价,重申“买入”评级。

 

澳大利亚“下猛料”打击中国富豪违法炒房!囚三年 罚62万人民币

5月2日,澳大利亚出台了一部打击外国人违法购房行为的新法规,被指目标瞄准了以中国富翁为主的外来违法炒房的富人。据悉,他们被指控炒高了悉尼墨尔本的房地产价格。

这部新法律规定了判处违法购房外国人的刑期和罚金数额,刑期最高三年,个人类罚金最高可达127,500澳元,企业类最高可达637,500澳元。此外,帮助外国人违法购房的中介也在制裁之列。

受到特别关注的是来自中国的购房者。澳大利亚外国投资审查委员会发布的年度报告称, 2013年7月至2014年6月,中国人在澳大利亚的投资首次超过美国雄踞第一,达277亿澳元,占外来总投资的16.5%,其中124亿澳元用於购置房地产,近半数之多,比上一年增长110%。

外国人违法的澳洲房产投资将招致刑期和罚款

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据悉,外国人在澳大利亚的合法购房仅限於新建住宅。法广的消息说,澳大利亚财政部长认为这些法律并未被遵守,因此他已开始着手调查将近100起非法购屋事件,已经查封了一座房产,并准备拍卖。他还表示:外国购房者做到合法合规的最後期限是11月30日。

促使澳大利亚政府出此重拳的原因,据信是外国购房者推高房价使澳大利亚居民无力购房。显然这对澳大利亚政府来说是一件棘手的事情,足以引发政府的忧虑。据悉,去年11月份国会委员会已催促政府对违法外国购房者采取行动。

尽管如此,澳大利亚还是表示了对外来投资的开放态度。澳财政部长说:“如果按照法律行事,再也没有比澳大利亚更欢迎外国投资者的国家。” 澳总理阿博特领导的政府也表示,在符合澳民众需要和国家利益的前提下,他们继续欢迎外国投资

近年来,来自中国的投资对澳大利亚来说“让人欢喜让人忧”,尤其是那些违法操作的房地产交易。此外,中国富豪的巨额投资也让澳大利亚纠结不已,为此澳政府今年对中国的投资移民签证已经收紧,4月23日更是宣布暂停发放“重大投资者签证”,而近百分之九十的该类签证申请人是中国人。

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多伦多房产交接切记10大要点

在买房交接过程中,大的产权问题,由保险公司,律师作保障,但有另外一些细节,一定要注意,不然也会带来烦恼。

多伦多房产交接切记10大要点
  1. 房屋的装饰,灯具,窗帘,家具,以至于后院的摆设,剪草机,吹雪机等等,非固定在房屋上的东西,首先要和卖家沟通好,问清楚那一件留下,哪一件不留,列一个清单,双方签字,作为合同的附件之一。
  2. 对于要留下的东西,如果比较贵重,或有特别的价值,要贴上标签,经双方再次确认。比如字画,艺术品等等,因为价值不定,要特别留意,不可笼统讲留下几件东西,一定要和卖家再三确认,贴上标示。
  3. 留有照片,只是事后的佐证,最好是和卖家沟通好,确认好,免得日后麻烦。
  4. 对于电器部分,不论验房有无验该部分,一定要卖家演示给买家,并要买家操作一次,确认无误,列出清单,要买家签字。
  5. 一定要求卖家提供原始平面图,原始发票,原始地界图,原始的购买合同。常常发现,一个房屋经过一手以后,很多文件已经丢失,地界图还好,可以到市政厅申请,可是平面图,建筑商提供的包括建筑面积在内的文件,不易申补到。另外有一些设备,屋顶的更换发票,一定留下,以备不时之需。
  6. 对于律师扣钱条款,最好列明,不然,即使最后一次看房,发现问题,律师也不一定可以事先扣留相应款项。
  7. 对于室内外按摩浴缸,自动浇灌系统,摄像监控系统,灯光控制系统,应该让卖家一一显示给买家,并让买家自行操作至少一次,确保工作,并会使用,否则,即使有说明书留下,也常常会有不同的麻烦。
  8. 对于桑那房,酒窖房,要特别注意,湿,干房的保养不同,酒窖的通风有一定的要求,一定要问清问明。
  9. 对于各种水管,电路,要问清楚卖家,有无做过特别更改,如有,切切问明白,在哪里,做了怎样的更改。
  10. 对于室内游泳池,最好使用原业主的公司维护,以减少不必要的麻烦。

以上的一些问题,不可以完全依赖验房师,也不可依赖某一个人,最好亲力亲为,把麻烦解决于事前。

当然,交房以后可以根据合同打官司,但是合同条款要写好,并且您的经纪要具备这方面的经验,知识。比如,卖家讲,您们验房也验过了,看也来看过2次了,交完房您们说有问题,对不起,责任不在我,这对吗?您听了会不了了之吗?

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澳洲财长证实:中国富豪已原价卖掉3900万悉尼豪宅

由中国一家公司以3900万澳元的价格非法购买的位于悉尼派珀角(Point Piper)的豪宅Villa del Mare已经出售,转让给了一位澳洲居民。而文件显示此前非法购买这座豪宅的是中国富豪许家印。

据悉房晨锋报房地产报导,悉尼豪宅的最新转让价格并未公开,但澳洲财长霍基(Joe Hockey)5月1日证实了这桩场外交易。他对路透社说:“报导中的该房产已经被转售给了一位澳洲公民。我们还在调查约100起其它的案例。在部份案例中,有人承认没有遵纪守法。”

在澳洲霍基根据现行外国所有权规定打击外国买家非法在澳洲购房的政策下,中国富豪之一、恒大地产老板许家印在3月3日被勒令在90天内出售其通过公司购买的Villa del Mare豪宅,因为该豪宅的购买交易并未获得澳洲外国投资审查委员会的批准。

根据澳洲外国投资规定,非澳洲居民不允许在澳洲购买现房自住或投资。

悉尼派珀角(Point Piper)的Villa del Mare豪宅

曾经经手将Villa del Mare豪宅出售给许家印的房地产经纪Christies International房地产公司的雅各布斯(Ken Jacobs)和LJ Hooker Double Bay房地产公司的马洛夫(Bill Malouf)都不清楚该房产已在5月1日被转让的事情。 但马洛夫表示,转售价应该保持着3900万澳元左右,因为有另一位买家愿意以那个价格水平购买该豪宅。

去年11月,该座位于Wolseley Rd的豪宅以3900万澳元的价格出售时刷新了悉尼非滨水豪宅的售价纪录。

根据本报此前的报导,Villa del Mare当时的交易文件显示买家是Golden Fast Foods公司,公司的董事包括28岁的韩晓冉(Xiaoran Han)和44岁的黄先贵(Xiangui Huang),二人均来自广州。但追溯文件则显示,该房产的真正买家可能是许家印。在福布斯公布的富豪榜中,许家印的总资产达到59亿澳元,是中国的第15大富翁。

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2015年加拿大五大移民政策新动向

过去几年,加拿大政府对各项移民政策进行了很多重大改革,不论是前任加拿大公民和移民部长康尼,还是现任部长亚历山大,均主导过许多移民改革措施。2015年也不例外,仍会有一些移民政策的变革,新政策下技术移民团聚移民商业移民以及公民申请都将受到不同影响。

2015年加拿大五大移民政策新动向

移民快速通道

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2015年1月1日起,移民快速通道正式实施。这是一个世纪以来,加拿大政府最重大的一项移民改革措施。政府从以往的被动接受申请转变为掌握主动权筛选移民申请人,从而主导移民经济。

移民局通过申请人所提供的教育、技能、工作经验等信息,挑选出加拿大所需要的人才。这些信息也为申请人提供了一个综合评分,来评估他们的移民申请。

在这个政策下,联邦政府成为雇主与移民之间的联系人,2、3周抽签一次,使得更能吸纳杰出技术人才申请移民。经由快速通道的移民申请人,需要雇主永久聘书。

快速通道分为三大类别:联邦技术移民(Federal Skilled Worker Program)、联邦技工类移民( Federal Skilled Trades program )和加拿大经验类移民(Canadian Experience Class)。

据CBC报导,对于快速通道,有支持,有反对,也有企业态度不明。批评者称,移民政策是彻底的实用主义,缺乏透明和监管。

加拿大政府承诺公开抽签结果,并要求雇主在聘用外国人之前,已尽力在加拿大人中招聘。

魁北克省不参与快速通道移民计划。

保姆申请计划

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加拿大住家保姆移民申请有6万件积压,政府承诺加快处理这些已符合申请条件的个案。同时把住家保姆计划(Live-in Caregiver program)改为保姆计划(Caregiver program),这样保姆可选择是否与雇主同住。

此外,纳入两项类别,分别是儿童保姆及长期病患和长者保姆,这类申请者既可以在患者家中工作,也可在各类看护机构工作。移民申请配额也从2014年的17500人增加到了2015的30000人。

据CBC报导,住家保姆仍需工作和住满2年才有资格申请移民身份,菲裔社区对此表示不满,希望保姆一登陆就应获永久居留身份。

入籍修订

首先,入籍申请人在加拿大境内的实际居留时间要求更加严格。新政策要求申请人6年内必须住满4年。而且从获得居留权起,每年至少要有183天住在加拿大境内。入籍考试年龄扩大至14-64岁,要求能运用英语或法语进行交流。

自2015年1月1日起,公民入籍申请费将涨至成人530加元。

据CBC报导,以下还有一些具有争议的变化:1、在常规情况下,移民部长可取消国籍。如涉及安全、人道或国际权利,则交由法庭裁决。2、双重国籍者或永久居民,被发现参与反加拿大武装组织,或被判处从事恐怖活动、叛国或间谍罪行,国籍和永居身份有可能被取消。3、任何人如在国内或国外指控触犯刑法,都有可能面临被取消国籍。

新投资移民项目

自2014年2月起,加拿大政府取消投资移民计划后,近25000份申请随之失效。2014年12月,移民部公布一个全新的投资移民的试行项目Immigrant Investor Venture Capital Pilot Program,将在今年1月开始实行。

在该计划下,每个投资者需要有1000万美元的净资产,并进行超过15年的200万美元非保障性投资。

申请人还必须熟练掌握英语或法语,并具有专业教育文凭。申请者还需要提供报告表明他们是通过合法的、营利性的经营活动获得这1000万美元净资产。

这个试点项目将在一个时间段接受500份申请,并经过筛选,最后授予50个投资移民申请者和他们的家庭永久居民身份。

境内移民配偶工作签证

新政策下,境内配偶的移民申请一旦被接纳,可以在较短时间内先获得工作签证。相对于旧政策,配偶在获得居留权之前,往往不得不等待两年以上,而无法从事任何工作。

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西澳州最佳多用途开发用地:占据世界一流的黄金位置

斯卡伯勒海滩(Scarborough Beach)是澳洲人的度假胜地,也是冲浪爱好者的乐园。这里定期有规律的涨潮,令人叹为观止的冲浪海滩和绵延无际的白色沙滩吸引了众多游客和运动爱好者。这片风光怡人的地区颇受人们青睐,也带来了独一无二的度假风情。这是西澳州境内的最佳混合用途开发用地——这块17695平方米的宽大开发用地可开发成公寓、零售中心、酒店、短租宾馆、“住宿+早餐”式旅馆,开发用途非常灵活多样,带来绝无仅有的投资机会。

占据绝佳海滨前岸位置,升值前景相当乐观

这块待售土地位于西澳大利亚州士嘉堡镇斯卡伯勒海滩路3-7号(英文地址3-7 Scarborough Beach Road, Scarborough, Western Australia),名为“路那马克西地块”(Luna Maxi Site),由仲量联行独家代理出售。由于其独特的位置优势和令人期待的开发潜能,使得土地获得了不少投资者的关注。如此罕见的开发用地在西澳相当珍贵,抢占这次购买机会会让您获得意想不到的收获。

该土地是士嘉堡重建区(Scarborough Redevelopment Area)内面积最大的私有土地,25年多来一直由现业主CCI集团所持有,现由仲量联行代理该集团出售。

Scarborough是珀斯的沿海郊区,隶属于斯特林市。这里是个海滨渡假胜地,拥有全澳大利亚最好的白色沙滩和冲浪海滩,定期有规律的涨潮,吸引了众多游泳者和冲浪者,尤其到了下午,吹着海风,更别有一番滋味。这里也是一个娱乐区,餐厅、酒吧和夜总会比比皆是的地方,还有一个室外环形剧场,夏天会举办各种活动和沙滩板球比赛。这个美好的区域具有良好的发展趋势,这也为土地带来乐观的升值前景,在土地上开发各项业务也必定大获成功。

这块优质土地占据世界一流的位置,位于新的城市重建区(MRA)的中心,坐落于澳大利亚最有代表性的海滨前岸上,很适合在土地上建造真正的多用途地标性建筑。漂亮壮观的风景、川流不息的人流、源源不断的游客,都是这块土地无与伦比的优势。

西澳州最佳多用途开发用地:占据世界一流的黄金位置
这里是个海滨渡假胜地,拥有全澳大利亚最好的白色沙滩和冲浪海滩
西澳州最佳多用途开发用地:占据世界一流的黄金位置
漂亮壮观的风景、川流不息的人流、源源不断的游客,都是这块土地无与伦比的优势
西澳州最佳多用途开发用地:占据世界一流的黄金位置
这块17695平方米的宽大开发用地可开发成公寓、零售中心、酒店、短租宾馆、“住宿+早餐”式旅馆,开发用途非常灵活多样,带来绝无仅有的投资机会
西澳州最佳多用途开发用地:占据世界一流的黄金位置
这里也是一个娱乐区,餐厅、酒吧和夜总会比比皆是的地方,还有一个室外环形剧场,夏天会举办各种活动和沙滩板球比赛

科尼尔斯农场带来兴旺前景,顶尖豪宅尽享尊贵生活

据《今日美国报》等美国主流媒体曾报导,近年来,来自海外的投资人士在美国购买大面积的农场和林场,主要原因也是出于资产保值的考虑。据了解,美国农场是一个很好的抗通货膨胀并能产生回报的自然资源。占据优越位置的科尼尔斯农场(Conyers Farm)被近1500英亩的高大林场环绕,让您远离喧嚣,全年享有美不胜收的景色,更有丰富精彩的娱乐和运动。尤其是这里的豪华住宅——21 Hurlingham Drive,更是带来舒适尊贵的高品位生活体验。

兴旺之地的优质农场,永恒经典风格令人难忘

科尼尔斯农场(Conyers Farm)位置十分优越,带来心旷神怡的唯美生活。这里距离曼哈顿中城40英里,距康乃狄克州的格林威治9英里,离东海岸一些风景最优美的海滩和码头仅咫尺之距。农场地处富豪精英荟萃之地,所在地区位列世界知名的福布斯“最高档的门控社区”排行榜上,并有着四通八达的乡间道路,十分适宜晨跑和骑行,还有一个独家马球场。这个环境秀丽、风景怡人的农场被近1500英亩的高大林场环绕,适合寻求隐私、全年自然美景、各项娱乐及发展空间的居民。这里也是知名的住宅——21 Hurlingham Drive的所在地。

这仿佛是将您心目中完美的农场庄园化为了现实——Hurlingham的乔治亚建筑、宽敞的私家车道及柱状门廊带来一种庄严堂皇的第一印象。进入别墅,门厅宽敞,落地窗气派不凡,直延至天花板,将柔和的自然光迎入走廊及第二层的开放空间。走入室内后部,来到令人愉悦的厨房,这里有一个带着飘窗的早餐角落,风景如画的巨大后院一览无余。在小型聚会时,厨房就是一个完美的聚会空间,门厅和后院则能轻易容下300名宾客前来参加大型活动。这里华丽而经典的风格叫人心醉、而超凡的品位彰显主人独特而尊贵的身份。

设计顶尖的尊贵私享空间、丰富精彩的休闲乐趣和极致生活享受

尽管这一地产拥有广阔的空间,但房间内部都很舒适,不会显得过于空旷。这里一共拥有7间卧室和9间卫生间,空间布局合理,非常舒适惬意。壁炉为屋里的六间起居室和餐厅增添了温暖,露台上的四扇落地玻璃门则将泳池、花园、温室、后院及远处的林木纳入视野中。别墅内有套房式的卧室、一个带有温控功能的酒窖、主人套房及套房内的浪漫双人浴室,以及一间优雅的起居室,让客人们能够在一天结束时美酒在手、享受私人空间。不过要找到别墅中最好的、最安静的座位,就要属由业内知名的Theo Kalomirakis专门定制打造的 “珠宝盒”私人影院了——这里充满独特而带有趣味性的娱乐休闲,精彩欢乐的生活让人焕发出新的神采。

科尼尔斯农场带来兴旺前景,顶尖豪宅尽享尊贵生活
占据优越位置的科尼尔斯农场(Conyers Farm)被近1500英亩的高大林场环绕,让您远离喧嚣
兴旺之地的优质农场,永恒经典风格令人难忘
科尼尔斯农场(Conyers Farm)位置十分优越,带来心旷神怡的唯美生活
设计顶尖的尊贵私享空间、丰富精彩的休闲乐趣和极致生活享受
进入别墅,门厅宽敞,落地窗气派不凡,直延至天花板,将柔和的自然光迎入走廊及第二层的开放空间
设计顶尖的尊贵私享空间、丰富精彩的休闲乐趣和极致生活享受
这里华丽而经典的风格叫人心醉、而超凡的品位彰显主人独特而尊贵的身份
设计顶尖的尊贵私享空间、丰富精彩的休闲乐趣和极致生活享受
尽管这一地产拥有广阔的空间,但房间内部都很舒适,不会显得过于空旷

英抵押贷款政策已实施一年,对买房有何影响?

MMR使得购房及重新抵押的贷款数量均减少了

抵押贷款申请人经受更严格的评估,已经有一年了,抵押贷款市场评论(MMR)希望贷款业务可以进行得更好。威特利(Martin Wheatley)治下的金融指导权威(FCA)表示,MMR将同时保护借款人和银行。MMR使得购房及重新抵押的贷款数量均减少了。

一开始,借款人抱怨贷款人向他们提出的有关其消费的方方面面的问题过于尖锐。但是很快,其他问题开始浮出水面,比如旧有借款人被否决贷款,另有一些借款人不公平地陷入了高额贷款率陷阱。

现在,在新的抵押贷款政策实施一年之际,《每日电讯报》财经频道进行了一次统计,用于评估MMR的真实影响。

抵押数量减少

MMR使得购房及重新抵押的贷款数量均减少了。据抵押贷款委员会(CML)数据,2014年二月,有48,500份购房抵押手续在办理当中,总值78亿英镑。而在今年的二月,该数据下降到了40,600份,总值为68亿英镑。

尽管抵押贷款率处于史上最低水平,重新抵押率也从去年二月的24,900笔,下降到了今年的21,500笔。

一些借款人表示他们向90%的抵押借款人发放了贷款,但是据代理商John Charcol的波尔格(Ray Boulger)声称,这些数据具有高度的误导性。“这些数据只是统计了那些已经通过了“规则决定”步骤的借款人,”他说,“而其他大多数借款人,在第一 关就被拒绝了,他们不得不另找机会。所谓的90%不过是谎言,统计学意义上的谎言。抵押贷款政策的改革,提高了借款人申请贷款的驳回率,而有时候他们其实 完全能够负担贷款。”

首次购买者和再次购买者均变少

首次购买者的数量,从2014年二月的22,300,跌到了今年二月的18,700名,下跌了16%。贷款总价值从31亿英镑,跌到了27亿英镑。

另外,在抵押贷款政策改革以后,更少的户主能够购得他们的第一栋房产。

去年二月,发生了26,200笔二次购买贷款,而今年则只有21,900笔,二次购买贷款的总价值从47亿英镑,下降到了41亿英镑。

“抵押犯”和被拒绝贷款的老年人

迄今为止,MMR造成的最坏结果是,制造了一大批“抵押犯”。新的规则使他们无法切换至另一个贷款人,甚至不能与同一个贷款人进行另外类型的交易。没有确切数字显示,究竟有多少人被迫变成了“抵押犯”,但是波尔格估计,所有借款人中,估计有40%都沦为了“抵押犯”。

此外,由于年龄超过了65岁,有大批老龄借款人被拒绝贷款。借款人甚至不批准退休人士的贷款,很多借款人拒绝给40多岁的人提供25年的长期贷款。而买来租贷款,年龄适用范围则广至105岁。

更长的等待时间,更多失败的交易

地产中介商国家协会的管理主任海沃德(Mark Hayward)表示,申请一笔贷款的平均时间,已经从37天,上升到了53天。

他说,“交易的流程越长,交易链条就越容易被不可知因素打破。贷款人向借款人询问很多有关收入和可负担性的额外问题,减缓了批准流程。去年夏天房价飙升的时候,我们发现有很多购买人,在交易达成之后,又眼睁睁地看着房产被改售给了其他人。”

5月多伦多迎来房产投资黄金期

加拿大广播公司报道说,多伦多地区的房主如果想把自己的房子卖个好价钱,最好选在5月份定价成交。

5月多伦多迎来房产投资黄金期

根据TheRedPin.comf房地产经纪公司的统计分析,大多伦多地区过去5 年的售房资料显示,每年的5月份是房屋买卖成交最多的一个月份;比如去年5月份大多伦多地区房屋销售成交量是2万8百零9个房子,比一年中任何其他月份都多。

5月份不但房屋成交量多于其他月份,而且成交价格也比其他月份的平均水平高出18,650加元。

具体来说,5月份的房价高出房价第二高的月份10月份5千加元,高出房屋售价最低的月份1月份6万加元。

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2015年1季度澳洲房价趋势报告

2015年1季度,澳大利亚房产市场继续火爆的走势,在悉尼和墨尔本的带领下继续上涨。除了达尔文依然较为弱势之外,澳洲八大城市房价全线上涨。而从房屋类型来看,独立屋的涨幅要普遍优于独栋单元。

作为领头羊的悉尼房价在本季度上涨4.5%,均价达到881,971澳元,同比上涨15.2%。墨尔本本季度上涨2.8%,同比上涨5.8%,均价为625,015澳元。

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15年以来住房价格上扬、房市表现强劲,主要受投资需求所驱动。投资者的浓厚兴趣无可厚非,因为投资住房目前仍然可以获得相当不错的资本收益。

值得注意的是,虽然房产市场火爆依旧,但在澳大利亚的最大两座城市悉尼与墨尔本,民众负担购房支出的能力仍日趋恶化,因在这两座城市的住宅价格上涨更为明显。包括穆迪在内的多家机构认为相对于工资的涨幅,澳洲房价存在泡沫隐忧,未来涨势或将放缓。

其他指数方面,根据RP Data的最新数据显示,今年一季度,悉尼房价上扬了5.8%,录得六年来最高的季度增幅。

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