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加拿大3校進入全球大學聲望排名50強

泰晤士高等教育世界大學排名(Times Higher Education World University Rankings)公布2015年的大學聲望排行榜(2015 World Reputation Rankings) 。加拿大仍舊維持三所大學上榜且都進入前50名，卑詩大學名列第37名，較2014年略降。

加拿大3校進入全球大學聲望排名50強

該份聲望排行榜是由主辦者英國泰晤士報向全球142個國家約1萬名學者發出問卷，請他們列出在自己研究領域中排行前15名的大學，最後累計遴選出100間學校，但僅前50名有排行，51名至100名的大學則因分數太過接近，僅以每10所學校爲一個等級來顯示。

與以往相若，排行榜仍是美國大學的天下。加拿大維持三所大學入榜，排首位的仍爲在100分中取得15.8分、在百大校中排名16的多倫多大學。與2014年比較，該校從20名進步四名。

卑詩大學在2015年泰晤士高等教育世界大學聲望排名位列37名。

魁省麥吉爾(McGill)大學以總分7.2分排行35，居加國第二，較2014年的33名略跌兩名。卑詩大學則以7分取得排行第37名，居加國第三，但因卑大與麥吉爾大學2014年排行同列33名，下跌幅度較明顯。

在兩岸三地的知名學府中，中國的清華大學以9.5分位居26名，北京大學以7.7分居32名。中國台灣大學位列61名至70名。中國香港大學位列51名至60名，中國香港科技大學位列71名至80名。

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高學分推高墨爾本學區房價格中介：未來10年熱度難減

望子成龍望女成鳳的家長們為了讓子女入讀在維多利亞州教育證書（VCE）上表現出色的學校，紛紛搶購這類學校附近的墨爾本學區房，因此推高了它們的價格。

根據一份最新的報告，那些VCE成績優異的學校，其對於周遭房市的影響是，考到40分以上的學生人數比例增加一個百分點，房價就會升高1.9萬元。

買家顧問Secret Agent進行的研究顯示，考取VCE高分的學生比例越大，周遭墨爾本房產就越貴。這項研究的調查範圍涵蓋了CBD方圓8公裡以內的地區，查看了從2011-2014年的房產交易數據和VCE成績，並且也參照了房產大小、土地面積以及距離海灘和CBD遠近等因素。

Secret Agent的創始人Paul Osborne表示，未來5至10年，學區房仍將是熱門房產，因為越來越多的家庭會選擇城市生活。“由於很多人現在都在往內城遷移，因此，優質的公校學區房將會很受歡迎。很多家長寧願把私校多達4萬元的學費拿去在公校學區內購買一處更好的房產。”

據稱，一名其他州的買家在2月28日擊敗了7名競拍者，買下了位於Carlton North的一處學區房。位於University High School招生區域內的559 Nicholson St房產賣出了77.2萬元的好價錢，比保留價高出了7.2萬元。

Carlton North的559 Nicholson St房產因為位於University High School的招生片區內而受到熱捧

知多點：VCE

維多利亞州教育證書（Victorian Certificate of Education, VCE）是維多利亞州中學的最後兩年（即11年級和12年級）的課程。VCE課程是提供學生進入高等院校或TAFE（高等延續性教育）學院而設立的課程。VCE證書資格同時也是得到海外大學普遍承認的。學生可以選擇從43門科目中選擇，包括除英語之外的41種語言的學習。

學生也可以選擇不同的科目來組成自己的課程。每個科目通常由4個學分組成，一個科目學習一個學期時間。學生在兩年內要完成16―24個學分，並且要至少通過16個學分才能獲得VCE證書。必修的學分包括：

英語或作為第二語言――3學分
除英語或ESL的3至4個學科――3學分
人類學或藝術――2學分
數學，科學，技術――2學分

11年級，學生通常每學期完成6門科目；12年級則每學期完成5個科目。

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中國買家主導墨爾本百萬城區華人聚居區身價大漲

根據最新的數據，每個工作日，墨爾本Glen Waverley都有壹處房產以逾100萬元的價格售出。中介稱，包括中國人在內的海外買家推高了這個地區的房價。

CoreLogic RP Data的數據顯示，在截至去年11月份的12個月裏，Glen Waverley共售出了267套逾100萬元的房產，成為了百萬房產交易量第三高的城區。同期，Balwyn North賣出了306處百萬房產，Brighton則有301筆百萬元交易。而全墨爾本在此期間售出的百萬房產數量近1萬處——相比於5年前同期同樣價格區間的交易數量，這壹數據幾乎增長了3倍。

CoreLogic RP Data的發言人Robert Larocca稱，在過去壹年裏，墨爾本的百萬城區名單經歷了壹場大規模的重新洗牌。5年前，不論是Mt Waverley或Glen Waverley，都沒能進入前十，但今年的榜單卻顯示，這兩個位於Monash的城區可與墨爾本最時髦的郵編區相提並論。Mt Waverley今年排在了第10名，百萬元的房產交易則有175筆。

Larocca稱：“在過去壹年裏，百萬城區的名單已經發生了改變，顯示市場的興趣已經轉向了。最大的變化是Mt Waverley和Glen Waverley。這兩個城區共有442幢房產以逾100萬元的價格售出，其中的41處則超過了200萬元。”

這名發言人稱，這兩個城區交易價格的暴漲是由於買家的需求增強。他指出，這兩個城區內的頂尖學校以及便利的交通讓它們對於買家的吸引力大增，由此就導致它們的房產交易價增幅“遠超北區和南區的同類城區”。

去年Glen Waverley平均每個工作日就有壹處房產以百萬元的價格售出

查看更多墨爾本房源

Jellis Craig Mt Waverley的總監Paul Polychroniadis稱，海外買家，尤其是那些來自中國的買家是Waverley地區交易價大漲的主要原因。他指出，相比於前幾年，去年移居這個地區的中國移民已經上了“另壹個臺階”。根據Polychroniadis的估計，他們機構所代理的房產中，95%是賣給了中國人或其他的國際買家。此外，內城區的投資者也認識到這個地區的房產價值，因此開始購買更多的Glen Waverley和Mt Waverley房產。

Polychroniadis近日以214萬元的價格將位於Mt Waverley區43 Cratloe Rd的4睡房獨立屋賣給了壹個中國買家。這個家庭據悉幾周前曾競拍過另壹處房產，但未成功。

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愛上西班牙生活的十大理由（上）

說到西班牙，躍入腦海的第一反應就是它那熱情似火的紅！不管是佛朗明哥舞者飛揚的紅色裙擺，還是鬥牛士手中的紅色斗篷，再或是番茄大戰飛濺四射的紅色汁液，這些都是熱情奔放的西班牙人的印證。如果它熱情似火的紅還不足以吸引你，那西班牙的美食和具有芬芳爽口的水果酒（Sangria）一定會深深吸引你。在此，我整理了十條讓你愛上生活在西班牙的理由。

西班牙聞名世界的傳統文化

弗拉明戈

來西班牙旅游的人，重要的行程之一就是欣賞佛朗明哥舞蹈。但佛朗明哥舞實際上幷不是西班牙人所創，而是來源于住在西班牙南部安達盧西亞（Andalucia）的吉普賽人。自小能歌善舞的吉普賽人，將艱難生活的憂傷情緒抒發在自創的歌舞當中，這就是佛朗明哥舞的由來。

鬥牛

鬥牛是西班牙的國粹，風靡全國，享譽世界。只是近年來，在動物保護理念備受重視之下，人們對鬥牛文化究竟是必須維護的民族傳統文化還是一種虐待動物的血腥文化，存在爭議。加泰隆尼亞區已經通過禁止鬥牛活動的法案。但是西班牙很多人還是認爲鬥牛是西班牙特有的古老傳統文化，更是國家的驕傲。

彰顯著悠久歷史、燦爛文化西班牙特色建築

西班牙是有著悠久歷史和燦爛文化的多民族國家。多民族的長時期融合，創造了西班牙獨具一格的燦爛文化，複雜的歷史變遷給西班牙留下了豐富多彩的文物古迹。遍及全國的天主教堂和南方阿拉伯式的房屋，是西班牙古代精湛建築藝術的寫照。

文化遺産大國

馬德裏自治大區的阿爾卡拉·德埃納雷斯大學及古城區，阿爾卡拉·德埃納雷斯是西班牙大文豪塞萬提斯的出生地；

建築大國

卡斯蒂利亞-萊昂自治大區的布爾戈斯大教堂。1984年被列入世界遺産名錄的13世紀哥特式建築

多樣自然景觀大國

古埃爾公園、古埃爾宮和米拉府堪稱高迪最經典的作品。因此于1984年共同被列入世界遺産名錄。

西班牙繽紛多彩的節日讓客人賓至如歸

西紅柿節

每年８月份，來自世界各地的游客都會聚集在西班牙小鎮布尼奧爾，和當地居民一起慶祝這個別具特色的節日。每到舉行“西紅柿節”時，這個平日裏很安靜的小鎮，便成爲狂歡的海洋。人們來到這裏，不是爲了美景、美食，只爲“打一場西紅柿仗”。節日當天，人們紛紛走上街頭，把西紅柿當作“武器”，奮力相互投擲。西紅柿不僅給人們帶來了豐收的喜悅，也帶來了狂歡的快樂。

奔牛節

奔牛節每年都在潘普洛納鎮舉行。“奔牛之路”位于潘普洛納市舊城區的一條狹窄的石板街，全長848米。主辦單位會圍好觀賞的栅欄，以免讓狂奔的牛只誤傷群衆。對游客而言，近距離觀賞最刺激最有臨場感。西班牙夏日獨有的節日讓游客們深深體會這一國家特有的火熱與熱情。

不容錯過的西班牙美食

海鮮飯

西班牙飲食文化發達，東部是享有“西班牙國寶飯”美譽的海鮮飯發源地，西北部以生猛海鮮著稱，南部以油炸食物和番茄冷湯聞名，中部則以燒烤爲主。西班牙人烹飪食物，崇尚自然幷重視用料搭配，保留了食材的天然風味，沒有過分矯飾。西班牙海鮮飯是西餐三大名菜之一，與法國蝸牛、意大利面齊名。

Tapas

隨著Tapas的發展，人們越來越精心製作它，Tapas在西班牙當地也成爲一種小吃文化。

西班牙是一個旅游業極爲發達的國家，人們認識西班牙菜幾乎是從Tapas開始的。從蒜蓉橄欖油燙蝦仁，西班牙火腿到臘腸煎蛋，無一不被世界食客們喜愛著。直至今日已經成爲經典的Tapas藝術。

藍天白雲的西班牙海灘和海島

海灘

真正來過西班牙的游客，才知道西班牙海灘的迷人之處不需要任何語言的修飾。每年都有大量的游客涌向這裏沐浴地中海陽光。它不僅是歐洲其他國家首選的度假勝地，也是在全球享有盛譽的陽光海岸。西班牙被譽爲：“出售陽光和海灘的國度” 全年至少有300天可以享受陽光的照耀。熱情奔放的西班牙人總是以西班牙海灘爲傲。在此我羅列幾個西班牙最值得去的，風格迥异的海灘：

城市中的海灘–巴塞羅那海灘

來這裏享受日光浴，曬成棕褐色是每一個西班牙人度假的首選；

奢華海灘—卡拉薩拉達海灘

伊維薩現在已被認爲是西班牙狂歡派對的大衆聚集場所

神秘海灘—金沙海灘

對于經驗豐富的旅行者而言，沒有比選擇到金沙海灘度假更好的方式來躲避城市的喧囂和紛雜。這裏一片靜謐，給那些每天奔波于工作生活中的上班族一個很好的休息地點。

海島

西班牙的海島風景和這裏的海灘一樣美麗，位于大西洋的加利群島和地中海的巴利阿裏群島都因他們的美麗山光水色而聞名于世。加利群島各島不僅有壯麗的火上景觀，美麗的熱帶風光，還有一片第三世紀就存在的原始森林。群島終年陽光明媚，常年吸引衆多游客前來度假。此外，加利群島是歐洲唯一的免稅港，商品豐富，價格實惠。而巴利阿裏群島中最大的馬約爾卡島，風光綺麗，氣候宜人。歐洲很多新婚夫婦視此島爲最好的蜜月指出，有“情人蜜月島之稱”。

作家畢淑敏曾說：一個地方要適合私奔，要具備兩個條件：一是風景秀美，在山川秀麗的地方才有心思談情說愛；二要人迹罕至，只有在人少的地方，私奔才最安全。西班牙正是這樣一座最適合私奔的浪漫之國度。（未完待續）

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季律師解析西班牙房産投資

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中國買家遍澳洲阿德萊德房產拍賣會聘請中文傳譯員

3月15日，澳洲阿德萊德市中心東南兩公裡的近郊區Glenside的悉尼街一間三房二手屋進行拍賣，該房屋占地696平方米，報價為54萬至57萬澳元。據地產代理Oren Klemich，事前查詢的中國買家之多，是他從所未見，以往中國投資者都怕在拍賣會出現。

據南澳地產學會，悉尼和墨爾本拍賣會請傳譯員很平常，唯阿德萊德則是第一次。今次兼任傳譯的，本身也有地產代理牌，又是按揭經紀。傳譯員負責識別出參加競投的人士有沒有外國投資審理局批准可買二手屋，並且協助不大認識本地拍賣規則及習慣的在場人士。

南澳很多地產代理公司已開始聘請操漢語的營業員，並且登中文廣告。

據稱，這次中國買家特別對該阿德萊德房產有興趣，是因附近有名校公立的Glenunga國際中學及Linben Park小學。

南澳阿德萊德拍賣會聘請中文傳譯員

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新加坡人以個人名義購商業房地產銳減

《聯合早報》近日報道，新加坡人以個人名義購買商業房地產的市場份額近年來銳減，公司買家的比重則大增。

根據新加坡市區重建局（URA）的數據，從2011年起，當地公民以個人名義購買辦公樓與商鋪物業的市場份額從51％逐年減少至去年的27％；外國人買家的占比則相當穩定。當地公民在2014年購入了226個辦公樓和商鋪單位，比2013年的660個單位少了60％。

新加坡人以個人名義購商業房地產銳減

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反之，公司名義購買的商業房地產市場份額則從2011年的近50％上升至73％。

據分析師普遍認為，2013年推出的總償債率框架（TDSR），加上以公司名義購買商業房地產較“劃算”，是當地個人投資者銳減的主要原因。

新加坡欣樂國際（SLP International）執行董事麥俊榮表示，如果投資者仍有房屋或者汽車貸款等其他未還清的款項，他們很難再用個人名義貸款投資商業房地產。即使投資者沒有其他現有貸款，用個人名義貸款買商業房地產也意味著他們可能以後無法再貸款購置新住宅。

雖然無法確定公司買家是否是當地人控股，但分析師相信很多當地投資者會通過成立公司的形式來購買商業房地產。

麥俊榮說：“公司有自己本身的總償債率，以公司形式購買就不必擔心投資者個人的貸款上限。”

新加坡第壹太平戴維斯（Savills）研究與咨詢部主管張敏璋說：“買家以個人名義購買商業房地產必須償還7％的消費稅，以公司名義購買的話，只要是消費稅註冊公司（GST registered company），公司可向政府稅務部門申請退還消費稅。”

從市場份額來看，外國買家對新加坡商業房地產的需求保持穩健。

新加坡高力國際（Colliers International）研究咨詢部主管謝岫君表示，基於新加坡政治的高度穩定性及法律體系的高度透明性，外國買家依然推崇包括商業房地產在內的新加坡物業投資。她也指出，商業房地產市場不受額外買方印花稅（additional buyer stamp duty）和賣方印花稅（seller stamp duty）等降溫措施影響，因此對外國投資者來說，投資商業房地產會比投資住宅受到更少限制。

高緯環球（Cushman & Wakefield）研究主管李敏雯認為，新元近年兌令吉和歐元等貨幣穩定升值，也使得投資新加坡房地產成為外國投資者貨幣保值的選擇之壹。

新加坡辦公樓和商鋪市場去年整體售出了988個單位，比2013年的1915宗縮減壹半。根據過往經驗，麥兆榮認為當地經濟增速放緩，加上去年推出市場的新商業項目不多，是導致交易量下滑的原因。

放眼今年，謝岫君認為幾個即將推出的新商業項目將吸引市場眼球，例如位於萊佛士坊的GSH Plaza、兀蘭地鐵站附近的Woodlands Square，以及羅敏申路的永久地契項目Crown at Robinson。

西班牙政府欲修改投資換居留政策或將放寬申請條件

西班牙《國家報》網站報道，政府正在準備修改2013年通過的投資換居留方案，且明確表示將放寬相關條件，例如將允許投資人的成年兒女或同居人（無需結婚證）一同申請居留等。

政府正在準備修改2013年通過的投資換居留方案，且明確表示將放寬相關條件

據瞭解，投資獲得“黃金簽證”和居留的方案目的在于吸引歐盟以外國家的投資者入境西班牙，投資者可以通過購買高質量住房（稅前價格超過50萬歐）、購買200萬西班牙國債、在該國證券市場購買100萬歐股票或開展其他企業投資項目的形式，來申請“黃金簽證”和投資居留。2013年9月方案實行到2014年12月，15個月內，共有530名外籍人員通過投資獲得西班牙居留，其中490名是通過購買住房的途徑獲得居留的，多數投資者來自俄國、中國和阿拉伯國家。

根據西班牙政府消息，這一方案會有所改變，政府將放寬投資換居留的申請條件。其原因是爲了給投資者提供更多便利，幷加快辦理手續，化繁爲簡。此前，就有企業人在西班牙讀完研究生以後，希望在當地進行企業投資，但根據西班牙的投資換居留方案，該企業人需要回到祖籍國，從境外申請西班牙“黃金簽證”，由于程序繁瑣，該企業人最終選擇了英國投資興業。方案修改以後，這樣的情况將不再發生，投資人可以直接從西班牙申請投資居留。

除西班牙以外，投資換居留方案在許多國家都有實行，包括葡萄牙、塞浦路斯和英國，每個國家在具體申請條件上有所差异。目前，西班牙已經接收到7 億歐元的這類投資（3.7億來自住房投資，2.34億來自企業投資）。這些境外投資已經直接或間接的爲西班牙創造了12000個就業機會。

具體來看，獲得投資居留的經濟條件幷沒有改變，但是放寬了許多其他條件，其中原來只有投資人的合法夫妻及未成年子女可以同時申請投資居留，修訂過後，投資人的同居伴侶、成年子女以及經濟上依靠投資人的直系長輩也可以同時申請。

就購買住房的投資方式來說，投資人在還沒有付清住房款，但已經簽訂購房合約幷支付定金的前提下，即可申請6個月的“黃金簽證”，且購房者可以不定居在西班牙。另外，金融投資簽證原本只有3個月的時間，現在可延長至1年。投資人不需要入境西班牙也可以續簽居留，原因是其有在其他申根國停留的自由。另一變化是投資居留不再需要每2年更新一次，而改爲5年一個周期。

買房換居留條件簡析：1.經濟條件不變；2.簽訂完購房合同幷繳納定金後，首先申請6個月的簽證，隨後可換取5年居留，期限比原來多了3 年；3.更換居留期間，投資人無需入境西班牙；4.經濟上合法依賴投資人的未成年子女、退休父母或同居人（無需結婚證），可隨投資人申請投資簽證。

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海外留學好消息：修讀農業學位可移民澳大利亞

在澳大利亞修讀農業學位有機會獲得永久居留身份

具有在農場工作熱情的海外留學生，開始紛紛來澳大利亞留學修讀農業學位，以期望將這裡變成自己的家。

為了獲得永久居留身份和在農業產業工作，聯邦政府現在要求學生至少要完成農業學位（Diploma in Agriculture）。這一趨勢，將幫助新州TAFE空缺的課堂盡快招滿學生，也能為本地農業提供穩定的勞動力和就業大軍。

在位於新州Wagga Wagga地區的Riverina學院基礎產業中心，荷蘭學生阿肯（Marina Van Aken）正學習農業四級證書，並且希望明年完成農業學位。

自從2009年以來，她就在澳大利亞的農業產業時不時地工作。她說：「我一直對農業感興趣，不過歐洲的農業是不同的，這和我想從事的農業有差別。因此，我就決定找出我是否希望在這裡長久居住。起初我使用工作度假簽證來到澳大利亞，現在我發現自己確實喜歡農業。這時候，我決定參加一個TAFE的課程。」

摩爾（Justin Moore）曾經在北愛爾蘭的倫敦德里郡擔任泥瓦工，後來他決定到澳大利亞居住。他在南Riverina的農田上工作，現在需要完成農業學位，才能夠繼續留在澳大利亞。

目前，農業學位基本上每個課程花費1.15萬元，這對於國際學生來說是筆不小的開支。摩爾說，澳洲移民部去年僅僅需要農業四級證書，今年就更換了標準，他們說需要學位證書。「如果我拿到澳大利亞國籍，我想我可能會運營一家農場，甚至購買農場。

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限制放寬海外房地產需求會持續上升

罕見的低息環境以及全球投資者對收益的追求，起到了推波助瀾的作用，因為跟債券及股票相比，房地產的回報相對較高。高力國際近日發布研究報告，預測今年機構投資者將把房地產投資的目標配置比例由2014年的9.4%提高到9.6%。

按資本池的規模計算，今年整個市場將溫和增長525億美元，這對今年投資於全球房地產的基金而言，無疑是壹大利好。回顧2013年的目標配置比例平均為既有投資組合的8.9%，2014年較此增加了1050億美元。

限制放寬海外房地產需求會持續上升

從跨境直接投資的規模及源頭亦可看出以房地產為目標的資金的影響力。2014年的跨境投資雖然不及2007年巔峰時期的3820億美元，但依然高達2620億美元，而在中國引領下，亞洲投資呈現大幅擴張亞洲資本在2007年的跨境投資中約占13%，去年已增逾壹倍，達到30%，總增長額達360億美元，並且有續增之勢。

面對空前的資本影響力，高力國際指出，投資者應該把握千載難逢的機遇，將投資引入能夠在整個經濟中產生長期價值的生產性資產的開發。雖然機場、大學、醫院及保健設施等基建項目前導時間漫長，並且資本需求龐大，但能提供吸引機構投資者的長期定期回報。

高力國際亞洲研究及咨詢行政董事盧永輝也表示：“展望2015年，鑒於對海外投資的限制放寬，將有更多亞洲投資者(主要來自中國)到境外投資。為獲得更佳回報及令投資多元化，對海外房地產的需求會持續上升。”

墨爾本商圈罕見豪華公寓虛席以待帶來舒適生活和無限“錢景”

得益於中國投資者的投資熱情，2014年澳大利亞八大首府城市的房地產市場全線飄紅，其中漲勢最強勁的是澳洲第壹大城市悉尼，而墨爾本緊隨其後位居第二。墨尔本高级豪宅的数量也出现明显的上升。調查稱，因其租金回報率高，未來墨爾本的住宅公寓市場將依然是投資者主攻的方向之壹。目前，在位於墨爾本商圈內的坎特伯雷（Canterbury），有壹處已獲準建造5套豪華公寓的綜合性質地產出售，其稀缺性和升值前景不言而喻。

位於墨爾本備受熱捧的商業帶，堪稱房產中的“藍籌股”

在過去的壹年，澳大利亞八大首府城市房價取得強勁的增長。根據澳大利亞統計局最新數據，澳大利亞房價整體依然維持了不錯的上漲力度，年漲幅為9.1%。悉尼均價上漲14.6.%，依然最為強勁，墨爾本名列第二，漲幅為6.9%。此外，由於租金回報率高，房產投資者近兩年主攻的正是悉尼和墨爾本兩地的公寓住宅市場。因此，得益於澳洲房市的整體勢頭和公寓投資的高回報率，墨爾本的公寓住宅可謂投資澳洲地產的不二之選。

澳大利亞維多利亞州坎特伯雷（Canterbury, VIC, AU）地處墨爾本郊區，目前在該地區的坎特伯雷路86號（86 Canterbury Rd），有壹處已獲準建造5套豪華公寓的綜合性地產正在對外出售，地產上目前已建有壹間商店，公寓建成後能俯瞰布倫達拉公園（Boroondara Park）美景，附近即是當地著名的商業帶，可謂鬧中取靜。此外，從該物業驅車前往墨爾本市中心僅需不到30分鐘，因此，這處獨具優勢的綜合性地產堪稱房地產市場上的“藍籌股”。入住於此既能享有墨爾本郊區的閑適生活，又能享有大都市的繁華和便利。

每套公寓都精心設計，致力於為居住者營造無以倫比的入住感受，公寓擁有明亮寬敞的起居室、餐廳、廚房，舒適的臥室套房和能夠俯瞰公園美景的陽臺

這處待售地產設計精美，外形簡潔流暢，內部空間寬敞、安排合理，裝修極具現代感，用料和設備都十分講究，整體呈現出經久不衰的優雅，美感和實用性兼具，定能為居住者提供頂級的舒適感受。從公寓出發，步行可至公園、商店、公共交通系統和優質學校。公寓距當地著名的商業街馬林路（Maling road）和伯克街（Burke Street）僅有不到5分鐘車程，這些商業街上分布著各式各樣的商鋪和風情各異的咖啡店、餐館，是休閑、消費、娛樂的好去處。此外，當地的優質學校就分布在距公寓1-5公裏的範圍內，是有學齡兒童家庭的福音。

由於地理位置優越、配套設施齊全，加之墨爾本房屋租賃市場火熱、租金回報率高，這些公寓即使不用於自住，用於出租也將為投資者帶來豐厚回報。

每套公寓都精心設計、設施齊全，享有優美的公園景色

這處綜合性地產位於墨爾本的繁華商業帶，為您投資墨爾本房地產市場提供了絕佳機會，目前地產上已建有壹間商鋪，並且已獲得建造5套豪華公寓的許可證。每套公寓都精心設計，致力於為居住者營造無以倫比的入住感受，公寓擁有明亮寬敞的起居室、餐廳、廚房，舒適的臥室套房和能夠俯瞰公園美景的陽臺。此外，公寓還帶有充足的存儲空間和地下停車場。

公寓距當地著名的商業街馬林路（Maling road）和伯克街（Burke Street）僅有不到5分鐘車程 — 公寓臨近當地著名的商業街伯克街（Burke Street）

如果您想安居於生活便利、綠化良好的坎特伯雷，相信這處建有豪華公寓的綜合性地產定能滿足您的壹切需求。它鬧中取靜，既能確保您享有舒適私密的生活，又能帶給您都市的各種便利和娛樂，堪稱兩全其美之選。

建成後的所有公寓套房全部為2居室公寓，帶有陽臺以及壹個帶產權的停車位。除帶私人庭院和陽臺的1號公寓套房外，從其他所有公寓套房的陽臺上都可欣賞到路對面布倫達拉公園（Boroondara Park）的美景。

含陽臺在內的公寓面積：

1號公寓：96平方米，包括壹個庭院以及壹個陽臺；

2號公寓：97平方米；

3號公寓：87.5平方米；

4號公寓：79平方米；

5號公寓：85平方米；

商店面積：46平方米。

這處地產的許可證中還包括7個停車位，每套公寓套房將配有壹個帶產權的安全地下停車位。

公寓的對面就是布倫達拉公園（Boroondara Park），可供居住者享受綠色和美景，公園裏的娛樂設施也備受兒童喜愛，居住者在公寓陽臺上也能俯瞰該公寓的景色。此外，從公寓步行500米就能到達火車站，步行200米就能到達莫諾米斯大街（Monomeath Avenue），該街區是墨爾本最高檔的社區之壹。從公寓出發，步行可至周邊的馬林路（Maling road）和伯克街（Burke Street），這兩處地點是墨爾本著名的商業街，是當地人購物、休閑的好去處。

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