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伍德賽德頂尖景觀豪宅：定居舊金山灣區最受矚目的富人區

伍德賽德（Woodside）是舊金山灣區矽谷中心區域重要的富人區之壹，這裏名人雲集，例如甲骨文的CEO，惠普總裁等。作為美國最富有和最富裕的地區，全球許多最具名望的人都在伍德賽德安居樂業，享受生活。這處氣勢恢宏的住宅位於加州伍德賽德市（Woodside）境內，是過去10年內舊金山灣區（San Francisco Bay Area）所設計建造的最重要的現代住宅之壹。如今您終於有機會擁有這座傑出的建築精品，攜家人共同住進這個人傑地靈的地方。

住進美國著名富人區伍德賽德，擁有綠洲式生活空間

伍德賽德市是個精英薈萃之地，許多名人富豪都樂居在此，生活環境極為優渥、而高素質的人群也讓該地區備受推崇。住在這裏的名人包括：拉裏•埃裏森（Oracle公司總裁）和戈登•摩爾（英特爾公司創始人之壹）等等。該市夏季涼風習習，有寬大的車道，環境舒適怡人，並且很適合騎馬。

這幢豪華的住宅占據著面積為23.80英畝（約9.6公頃）覆蓋著原始紅杉林的土地，與大自然極為貼近。大宅共分三個樓層，建築面積達9800平方英尺（約910平方米），設有6間臥室、8個浴室、壹個6車位車庫，非常適合多人口大家庭居住。這裏位置優越，坐擁太平洋美景，在靠近現代都市生活的地區為投資者打造出了壹處極難得的、寧靜私密的綠洲式生活空間。

然而，盡管這處宏偉的伍德賽德住宅為投資者提供了遠離都市喧囂的輕松生活環境，但是距離帕羅奧圖（Palo Alto）的市中心卻只有10英裏（約16公裏），離矽谷和舊金山的心臟地帶也很近。這裏也有許多優質的教育資源，讓有孩子的家庭可以安心居住。Woodside有很多非常著名的私立學校，例如Woodside Pirory School（伍德賽德高中）, 升學率為100%，畢業生壹直為眾多高校所矚目。

這處氣勢恢宏的住宅位於加州伍德賽德市（Woodside）境內，是過去10年內舊金山灣區（San Francisco Bay Area）所設計建造的最重要的現代住宅之壹

這幢豪華的住宅占據著面積為23.80英畝（約9.6公頃）覆蓋著原始紅杉林的土地，與大自然極為貼近

大宅共分三個樓層，建築面積達9800平方英尺（約910平方米），設有6間臥室、8個浴室、壹個6車位車庫，非常適合多人口大家庭居住

這棟無與倫比的豪宅建有電動安全大門，大門處修築有壹個長700英尺（約213米）長的瀝青車道，閑適而蜿蜒的連通至住宅建築的門前

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抓住獨特機會！從蓬勃發展的黃金海岸羅賓納CBD獲益

羅賓納（Robina）位於澳大利亞黃金海岸市的心臟位置，是昆士蘭政府在東南區域重點規劃的新城市CBD中心。這是壹塊占據中央位置的黃金土地，帶有城鎮規劃批準書，最多可建造120套居住公寓，壹樓可建成商業店鋪和展館。這壹商業綜合開發用地將受益於蓬勃發展的Robina中央商務區，讓您的投資大獲成功，獲得令人欣喜的財富增值。

投資蓬勃發展的Robina，著眼於昆士蘭最受矚目的發展地區

這是壹塊帶批準文件的混合用途開發用地，地面平整，隨時可施工建設。土地位置十分優越，毗鄰Easy T Centre（高度成功的購物、醫療和居住區），並且正對著馬斯特斯住宅開發項目（Masters Home Improvement）。

這塊開發用地所在的羅賓納（Robina），地處澳大利亞頂級旅遊勝地黃金海岸（Gold Coast）的正中心，是壹處經整體規劃設計而成的社區，擁有全州最受矚目的壹些購物和悠閑場所。這裏目前已被視為澳大利亞最成功的規劃社區之壹，該區從1980年的零人口成長到現在已經超過了5萬人。整個黃金海岸市約有79%的人口來自距離羅賓納15至20分鐘車程的周邊區域。而地理位置極佳的羅賓納，由北可至布裏斯班市，由南可達新南威爾斯州北部的服務市場。羅賓納正迅速成為黃金海岸新的“中央商業區”，並為人們提供全方位的服務。

這是壹塊活力四射的地區，未來發展前景相當樂觀。該區域是集商業、娛樂、教育、購物、醫療和交通於壹體的高密度住宅，羅賓納區還是壹處環繞在有公園綠意、花園美景及寬廣澄澈水道的居住生活環境。該區域擁有耗資25億打造的南半球最大的羅賓納中心購物娛樂中心（Robina Town Centre），287萬美元打造的羅賓納綜合醫療中心及公立醫院。CBD Robina 是羅賓納商業中心的商業街，有壹些在黃金海岸最新、最現代化的辦公樓。如今購買這塊用地可謂是最佳時機，財富翻倍指日可待。

羅賓納（Robina）位於澳大利亞黃金海岸市的心臟位置，是昆士蘭政府在東南區域重點規劃的新城市CBD中心

這是壹塊占據中央位置的黃金土地，帶有城鎮規劃批準書，最多可建造120套居住公寓，壹樓可建成商業店鋪和展館

這壹商業綜合開發用地將受益於蓬勃發展的Robina中央商務區，讓您的投資大獲成功，獲得令人欣喜的財富增值

這是壹塊帶批準文件的混合用途開發用地，地面平整，隨時可施工建設，土地位置十分優越

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未來中國投資者購買澳洲葡萄園將受政府嚴格監管

澳大利亞政府近日稱將對外國農業用地投資加强控制，這意味著未來中國投資者在澳大利亞購買葡萄園將受到更加嚴格的政府監管。

未來中國投資者在澳大利亞購買葡萄園將受到更加嚴格的政府監管

從3月1日起，澳大利亞將開始對外國投資者總值超過1500萬澳元的“農村土地（rural land）”收購計劃實施審核。而目前政府審核的基準綫是2.52億澳元。

這份由澳大利亞總理、財政部長和農業部長聯合發布的聲明指出：“對于外國投資者在農業用地方面的投資，政府將建立更好的審核和報告機制”。

對于計劃投資澳大利亞葡萄園的中國投資者而言，新基準的頒布實施將可能帶來較大影響。

新審核基準與中澳兩國政府去年11月簽訂的中澳自由貿易協定（ChAFTA）中關于農村土地收購的條款一致。

然而，中澳自由貿易協定預計于今年第四季度才會付諸實施。澳政府降低審核基準綫的决定，意味著從下月開始，計劃投資較小規模葡萄園的中國非政府投資者將可能需要接受政府的審核。

2014年，中國投資者完成了多筆澳大利亞葡萄園收購項目。今年早些時候，中國香港長江生命科技集團有限公司（CK Life Sciences）以1570萬澳元的價格收購了澳大利亞釀酒商McWilliam’s的650公頃葡萄園。

截至記者發稿時，長江生命科技集團有限公司和McWilliam’s公司均未對澳大利亞政府的這一新舉措做出評論。

“我們不確定政府的這項决定是否利大于弊，因爲政府尚未發布任何關于監管影響的聲明。” 澳洲商業理事會（Business Council of Australia）首席執行官Jennifer Westacott在接受澳大利亞廣播公司（ABC）采訪時指出。她還表示，降低審核基準綫可能會向外國投資者“發出錯誤的信息”。

然而澳大利亞政府對此觀點表示反對，幷稱“外國投資過去一直、未來也將繼續成爲澳大利亞在經濟方面所取得的成功的組成部分。”

澳大利亞外交貿易部信息指出，2013年中國在澳大利亞的投資總額達319億澳元，占其外來投資總額的1.3%，是該國第八大外國投資來源國。

新加坡不動產登記防個人擁有非正常房產

從國外到新加坡投資移民來到新加坡生活的人，都會特別喜歡這裏的郵政編碼。這是因為，新加坡的每壹座建築都有自己的郵編，如果不識路，給司機看地址不如給郵編，因為只需在gps裏輸入六個數字，方位路線壹目了然。

壹座建築壹個郵編，好處就是直觀清晰，類似的方法也被運用在不動產的管理上。

新加坡不動產登記

小編房源推薦

新加坡的土地被劃分為64個街區，每壹個街區又進壹步劃分為不同的地塊，每個地塊都有不同的編碼。如果妳想要查詢壹塊地塊的信息，只要支付壹筆查詢費用，就可以利用街區和地塊的編碼，在土地管理局的網站上查詢到包括權利人、土地面積、地塊位置、邊界及這塊地出售、轉讓等所有交易的歷史記錄。這些信息全部由政府登記機構的審核和認定，保證了記錄的準確和真實。

普通住房的信息同樣可以在新加坡土地管理局的網站上進行查詢。公開的信息包括該房產最初的開發商、落成時間，所有出售、轉讓等交易的歷史信息，甚至包括現任業主的國籍、性別及這套房是否仍有銀行按揭貸款等。如果願意支付更多金額的信息費，妳甚至可以查到這所房子的未來——政府將提供這所房屋所在地塊的規劃圖，查詢者由此可以判斷未來的地鐵線路等基礎設施建設是否會影響到這個地區房屋價格。

無論在中國還是新加坡，買賣房產或者租房，第壹個都想到中介。不過，新加坡房產中介僅僅是售房者和買房者的中間人，只負責牽線，所有交易、合同簽署以及信息登記等手續，都需要法律事務所完成。這麽做，也就杜絕謊報信息、虛假買賣等問題。

以新加坡80％以上的居民居住的政府組屋（類似中國的“經濟適用房”）為例，屬福利性質。如果要將整間房屋出租，必須在出租前向建屋發展局登記並獲得許可。如果屋主有意出售房產，則必須至少提前7天在建屋發展局登記，登記的信息包括出售房產的地址、屋主的身份證、聯系方式及由建屋發展局出具的房屋轉賣的預估銷售收益，甚至接下來是否還有購買組屋的計劃也要同時遞交。同樣，購房者也需要在網上登記自己的信息。而壹旦買賣雙方達成了交易意向，就要在網站上註明，以免屋主或者購房者出現不履行承諾的欺詐行為。

這樣，不僅買賣雙方，就連政府對所有的交易都清清楚楚，因此，不論是國有土地、私人住房還是工商業用地，產權關系都由中央系統說了算。

其實，在中央不動產登記制度實行之前，新加坡最初實施的是英聯邦國家廣泛采用的托倫斯登記制度。這壹制度依靠地契（類似中國的房產證來實施房產的流轉），但隨之出現的便是有不法分子盜用他人地契進行非法銷售。不過，隨著上世紀60年代新加坡土地所有權法案開始實施，新加坡的不動產悉數通過中央不動產登記系統進行登記，到現在已經完全電子化，即使有不法分子拿著他人的地契進行倒賣，也無法通過該系統的驗證，地契自然不再為人們所重視。

值得壹提的是，在該制度下，雖然人們可以隨意查詢某個房產的業主信息，不過，基於隱私保護的考慮，民眾是不能夠查詢某壹個人名下有多少房產的。而政府則可以通過不動產登記制度，掌握和了解每壹位公民的私人財產情況，以防止個人不正常地擁有多套房產。

未來5年英國將增辦500所自主學校工黨表示反對

英國首相卡梅倫承諾說，如果保守黨在大選中獲勝的話，未來5年中將增辦500所自主學校。

未來5年中將增辦500所自主學校

卡梅倫首相在周一的演講中說，如果保守黨繼續執政，到2020年，英國政府出資開辦的自主學校將增加270,000個學生。

他說，這些由國家出資的學校的辦校方針是“提高教學標準和重建學校紀律”。

反對黨工黨則批評說，開辦自主學校“是在已經學校過剩的地區浪費國家資金”。

自主學校

所謂的自主學校包括小學和中學，由學術團體、慈善機構、教師和家長團體主管，不受地方政府的管轄，其中學術團體包括信仰團體、大學和企業。

目前英國已經有400多個已經開辦或已經被批准的自主學校，總共可容納230,000個學生。

卡梅倫首相在演講中說，保守黨是“唯一主張開放教育系統，讓你們（選民們）的孩子進入更好學校的政黨”。

他還說，自主學校不僅比其它學校質量高，它還能帶動周邊學校的教學標準，讓孩子們在學習未來必須具有的技能方面有更多選擇機會。

各方爭議

英國政府的教育大臣尼基·摩根在接受BBC第4電臺的早間新聞采訪時說，70%受到檢查的自主學校被評爲良好或優秀級別。

摩根還說，自主學校提高了教學標準幷加强了合作，那些不喜歡地方政府管轄學校的教學方式的孩子，或者在學校較少地區的孩子，都可以進入自主學校。

但是反對黨工黨却誓言，如果工黨上臺，將取消自主學校項目，把這筆資金用在那些學校不足的地區，去開辦更多學校以滿足需求。

工黨影子政府負責教育事務的崔斯特瑞姆·亨特說，卡梅倫政府花費了2.41億英鎊，在那些已經有足够多學校的地區大力開辦自主學校。

他說，政府無視學校不足的地區的需求，把精力放在自主學校上，結果是讓一些地區小學的學生增加了200%，每個班有30多名學生。

德國房租迅猛增長即時推出法案保護租客抑制租金

德國聯邦議院5日通過一項法案，爲房東提高房屋租賃價格設定上限，以抑制住房緊張地區租金過快上漲。

近年來，德國房租上漲較快，這種現象在柏林、漢堡、慕尼黑等大城市尤爲明顯

新華網報道，按照法案，如果房租增長過快，當地政府可以在住房緊張地區啓動最長5年的“租金刹車”機制。在此期間，房東可以在換房客時提高租金，但新房租不能超過當地平均租金水平的110％。

不過，爲避免影響房地産投資，法案設置例外情况，允許2014年10月1日後新建的住房或重新翻新住房不受上述限制。

此外，法案還規定，租房中介費采取“誰委托、誰付費”原則。如果房東與中介機構簽訂委托合同，則不能要求房客承擔中介費用。

近年來，德國房租上漲較快，這種現象在柏林、漢堡、慕尼黑等大城市尤爲明顯。2007年至2013年間，柏林房租上漲35%，而同期德國全國平均漲幅爲15%。

在德國大部分人都租房居住。聯邦統計局的數據顯示，2013年德國僅有43％的人擁有自己的住房。

德國聯邦司法部長海科·馬斯表示，這項法案有助于保障租房人群利益，“房租必須能讓普通收入人群付得起”。

新法案仍需代表各州利益的聯邦參議院批准。如果參議院通過，法案將于今年4月成爲法律，幷于6月生效。

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如何把握加拿大利好機會貸款買房？

加拿大央行四年來首次變更隔夜利率(overnight rate)，將其降低25個基點至0.75%，這對投資加拿大房産的買家而言是個重大利好消息。

“相應的銀行利率爲1%，存款利率0.5%，”加拿大央行官方表示，“這一决定是爲了應對最近的石油價格暴跌對加拿大經濟增長和潜在的通貨膨脹的不利影響。”

2014年年底，在加拿大央行宣布降息之前，市場就預測加拿大央行將在未來幾年提高利率，現在看起來不太可能。而現在重要的問題是——中國買家如何能從中獲利？

下面，我爲投資者列出在加拿大獲得房貸的5個步驟：

步驟1：選擇貸款渠道

除非是有著雄厚財力的買家會選擇現金購房，否則，大部分都會選擇貸款購房。

在加拿大，海外買家共有2種貸款途徑：銀行和貸款經紀

銀行貸款：在銀行申請貸款有一個潜在的限制就是其提供的産品有限。一般買家可申請到30%的首付。

不過，加拿大數家銀行現已意識到中國買家在貸款上所面臨的挑戰，已與中國大陸銀行建立合作關係，幷推出貸款産品，特別是加拿大的豐業銀行。

貸款經紀人：由于貸款經紀人與許多個不同的銀行都有業務往來，所以買家在貸款上會有更多的選擇。一般可申請到35%左右的首付。

注：海外買家在申請貸款時，需要出示信用記錄。比如：個人在自己國家的2年稅務報表

步驟2：簽訂貸款合同

在簽署了貸款合同後，意味著買家簽訂了一項法律合同。如果買家無法償還貸款的，銀行有權將房産收回。

注：貸款額爲本金，在還款期間還應支付利息。加拿大貸款利率爲：2.8%-3%

步驟3：貸款預批

看房之前，大多數房地産、銀行和經紀人會建議買家申請貸款預批。這項免費服務將根據買家的資格和個人信用評級，幫助買家預知自己可獲的貸款金額。銀行或者經紀人會詢問你的收入和個人財務狀態，以及檢查您的信用評分。

120天內，買家可獲知貸款金額以及貸款利率。如果利率走高，貸款利率不受影響；如果利率下降，買家會獲得更低利率。

貸款預批可以讓買家在與經紀人協商房價時處于更有利的位置，幷能對自己所需負擔的房産有一個清晰認識。

不過，貸款預批不具法律效應，也不能保證所預先核准的金額。在提交所需資料檔案後，還需要在律師和銀行的幫助下做最後的審批。

步驟4：確定貸款規模

通常，買家最多能獲得房價95%的貸款，所以還需要支付房價5%的頭期款。

步驟5：選擇貸款

所有的抵押貸款都對首次購房者開放，選擇真正適合自己的那款貸款是一項艱巨的任務。

在大多數情况下，風險承受能力是一個關鍵因素。利率會隨著市場而改變，買家需要確定的是，變動利率和固定利率哪個更適合自己。

Craig Doherty專欄全集：

Craig Doherty解析加拿大房産投資

歡迎讀者發郵件至editorial@juwai.com提問或發表評論，或郵件craig@canadianpartners.ca與律師Craig Doherty近距離接觸。

利用英國新印花稅利好政策投資馬術房産

2015 年將是英國房地產市場發生巨大變革的一年。2014年底，財政大臣公佈了新的印花稅法，扭轉了之前稅法的不合理之處，並減輕了絕大部分購房者的開銷。尤其是對有意尋找馬術房產（Equestrian Property）來體驗新生活的買家，市場的活躍會帶來更實際的收益。

英國新印花稅法讓市場上98%以上的購房者受益，特別是售價大多低於90萬英鎊的馬術房產更是如此。而且累進稅制也讓房屋中介在談價時有了更大的迴旋餘地，而不必擔心超過閾值而出現暴增的稅費。新的「稅階」將會為市場帶來積極的增長勢頭，並在2015年加大交易量，推動特定地區的房價增長。

對於希望投資於馬術房產或小型農場的人，建議事前一定做好功課。可以從如下幾方面考慮：

考慮這座房產能為自己帶來什麼

如果尋求的是一種不同的生活方式，而且也準備好開始享受馬術房產帶來的新生活，那麼請確保馬廄和院子可以容納自己希望飼養的馬，並為可能出生的小馬預留位置。大小合適的房產能夠滿足自己的愛馬都有各自的居所，而且也能讓整個莊園更安靜！房產附帶的土地面積大小也是重要的考慮因素。它是否足夠大，能夠支持馬匹的放牧和訓練需求。

地段、地段、地段

尋找馬術房產和其他類型房產也有共同之處，生活方式和房產的地段所在之間需要有一個完美的平衡。需要確保它能夠滿足自己的生活方式。房產距離辦公地點或當地學校（如果有子女）是否較近？是否需要常去商店補充日常必需品麼？需要附近有交通站點或主要公路嗎？在此之外，還需要考慮是否有方便的途徑前往關於馬的活動場地或是比賽。鄉村的生活方式自然有著田園詩的韻味，但若因此而失去了生活必需品的供應則有些得不償失。

靈活開放的心態

當選擇馬術房產時，記得對房產本身要有開放的心態。因為房產本身很容易擴建、整改或者重新裝修，重點是確保土地和地段能夠滿足個人需求。有趣的一點是，馬術房產都各具特色，因此只要保持開放的心態，就可以搜出理想的完美房產。

理想的西部鄉村

如果想擁有絕對的寧靜和隱居生活，那麼西部鄉村（West Country）多變的田園景觀是理想的定居之處，也是開始搜索理想馬術房產的完美起點。西部鄉村提供了美麗的養馬之處，不只是因為它附近有Exmoor和Dartmoor兩個國家公園，也因為他提供了豐富的騎行環境，包括荒地、草地和沙灘。

由於印花稅帶來的利好，越來越多的馬術愛好者能夠投資於自己夢想中的馬術房產。能夠帶來全新生活方式的馬術房產是一筆理想的投資，而有著眾多優美的自然景觀、理想的養馬環境和騎行場地的西部鄉村能夠為您帶來更優質的生活。

關於英國印花稅

英國原來的印花稅制是一種「平板稅」，也就是說相同價格區間的兩所房產即便價格相差很大，也會繳納相同的稅費。這樣一來，房價略高於價格下限的房產相對價格略低於價格上限的房產很吃虧。而新的累進稅制不會以同樣的稅率對房價的全部徵收費用，而是對超出每個區間的溢價徵收更多的費用。這樣，跨入另一個稅率區間也不會讓稅費產生太大的波動。

例如：一套房產價值20萬英鎊，那麼首先12.5萬英鎊以下的部分免稅，超出12.5萬英鎊但低於25萬英鎊的部分稅費為7.5萬×2%＝1500英鎊。而按照原來的稅階，12.5萬—25萬的房產印花稅為1%，因此稅費為25萬×1%＝2500英鎊。

對於樓價低於100萬英鎊的房產買家，在新制度下，需要繳納的印花稅將會減少。不過超過100萬英鎊住宅的買家，一般說來，印花稅的支出就會增加。

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移民新加坡的八個理由

新加坡是亚洲来自世界的金融中心，有着非常健全的资本市场和经济体制，新加坡经济高度市场和自由化。新加坡监管体制健全，经济发展迅速，消费水平世界前列。新加坡有着极强的经济竞争力强和无与伦比的人才优势。新加坡人崇尚创造，追捧高新科技，是非常合适的投资地方。

移民新加坡的八个理由

1要求低，速度快

新加坡投资移民对申请人年龄、学历、语言没有要求，只需要企业主，在公司中占股份即可，不追究资金来源。办理周期目前为6-8个月即可获得绿卡，是目前办理投资移民速度最快的国家之一。

2无移民监，一步到位拿绿卡

新加坡对申请人没有任何居住要求，申请人和全家可以都不去新加坡居住，绿卡永远不受影响。新加坡移民是真正的一步到位，永无居住限制烦恼！

3投资风险小，无须经营管理

与有些国家拿钱“买身份”不同，新加坡投资移民要求投资150万新币在政府指定基金，基金有专业经理管理，风险小，回报率高，且政府不收任何申请费，投资所得归投资者所有。

4华人社会，容易适应

新加坡和中国之间进出便捷，飞行时间仅4.5小时。新加坡华人比例达78%，华语是使用最广泛的语言，无论饮食还是生活习惯都非常相近。新加坡健全的医疗制度和高品质而又安定的生活，使投资者的孩子在学校接受双语教育，在掌握流利英语的同时不放弃母语。

5税收极低，藏富天堂

新加坡是中国富人进行税务规划的首选之地，是全球税率最低的发达国家之一。

企业所得税最高17%；个人所的税最高（32万新币以上年收入）20%；无遗产税；无资本利得税；海外收入和资产不征税。与中国已签署避免双重征税协定。

6入籍容易，护照全球通行

新加坡永久居民只要两年内在新加坡住满一年即可申请护照，是目前发达国家中入籍最快的国家之一。新加坡护照可以在150多个国家免签证，包括美国、日本、澳洲和欧洲大部分发达国家。新加坡公民可以免签证进入中国大陆。

7生活环境，教育医疗世界领先

世界先进的医保设施、享誉世界的亚洲医疗保健中心、医疗保健被世界卫生组织评为当今亚洲最高水准，2007年被评为最佳医疗/健康旅游目的地，政治和经济风险咨询投票新加坡是亚洲地区能够最佳处理主要医疗危机的国家，全球癌症研究中心与世界心脏保健设施。

新加坡这个世界著名的花园城市非常干净，治安极好，是世界上犯罪率最低的国家之一，极其适合居住生活。发达的医疗设施和极高的医疗水平，也可以让家人高枕无忧。

新加坡教育中西文化兼容，双语教学，培养国际型人才，特别适合华人子女。能够为孩子的未来发展打下良好的基础。

8房地产市场稳定，增值空间大

新加坡经济持续发展，加上政府的保护，房地产市场稳定。新加坡私人房产产权可达999年，真正意义的私人产权。新加坡的房屋出租管理制度化，从公寓洋房到别墅私宅，各种房型一应俱全，而且投资房产贷款利息低，贷款可达80％。

全美最值得投資的房地產市場賭城位列前十

內華達2013年7月至2014年7月人口成長了4萬2334人，南內華達克拉克縣境成長3萬7728人，克縣人口總數目前已達210萬人，進入有史以來最高點，每月增加人口都在刷新紀錄，內州人口局長Jeff Hardcastle說，人口增長顯示內華達已從經濟衰退中走出來。

今年全美最值得投資的十大房地產市場中，賭城榜上有名。推薦房源：拉斯維加斯4臥6衛豪宅

建商研究（Home Builders Research）指出，今年的賣主及買主將比過去幾年更認真看待房市，買賣雙方都有更大誠意。

只要出現一個月的房市交易熱絡，馬上就會發生更大的市場活絡，目前大賭城區內新屋在交易數量激增，很快將見到許多跟進者，賭城區所有新屋建商正加速申請新屋開工執照，2014年買主觀望態度是造成現在轉變熱絡之因。

拉斯維加斯冬季維持華氏70度的氣候，帶來許多寒凍的外州看房者，他們過去來看過賭城房屋，今年終於下決定，由於利率可能調升，貸款機構放寬房貸標準，而且拉斯維加斯仍在全美前十名投資房市的名單上。

強勁工作機會增長是另一個造成外州移民選擇搬遷拉斯維加斯之因，內華達州失業率降低，居民消費信心增強，影響到買主作出購屋移居決定。

一項最新的工作機會報告指出，內華達州目前是自2008年以來失業率最低並且有最多雇主的時候，這些年以來，內華達州今年經濟預測相當樂觀。所有指標都顯示了經濟反轉上揚，大賭城區將比經濟下滑之始那時候的情況大不相同，高薪工作愈來愈多。

經濟專家John Restrepo表示，今年1月內華達州就業輔導局統計的去年12月失業率為6.8%，較2010年失業率最高達14%大幅下降，那時候其實有不少人因為找不到工作而放棄，真正失業的內州居民，更高達15.3%，而現在每個月均朝著更降低失業率的方向繼續往前，清楚的看見內州經濟未來會更健康。

從內華達居民工作取向來分類，最多人從事娛樂接待業，賭城發牌員屬於此類，由於亞洲賭客喜好玩「百家樂」，協助賭業沖銷在其他賭項目上的虧損。

其次是貿易商業、交通與公共事業，當前比2007年再多了2700個職位，等汽車商Tesla進駐內華達州，這類工作機會還會再增。工作機會增加排第三位的是辦公室工作，代表公司擴張及新開設。營建業目前已進入工作機會增長的第四名，現在較四年前增多18%工作，並與全美平均比率相似。

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