中國與格林納達簽署全面互免簽證協議 系第5個互免簽國家

中國與格林納達25日在格首都聖喬治簽署全面互免簽證協議，中國駐格林納達大使歐渤芊與格外交部長莫德斯特分別代表本國政府在協議上簽字。格林納達是全球第5個與中國達成上述協議的國家。其他4個國家是聖馬力諾、塞舌爾、毛裏求斯、巴哈馬。

中國與格林納達簽署全面互免簽證協議 系第5個互免簽國家

根據中格兩國全面互免簽證協議，兩國公民持有效護照便可在對方國家享有30天免簽證停留；但如果停留時間超過30天，或在對方國家學習、居住、工作等，仍需在入境前向對方簽證機關或主管部門提出申請。協議將在雙方各自完成國內法律程序後生效。

歐渤芊表示，中格兩國達成全面互免簽證協議，充分體現了雙方不斷加深的友好關系和政治互信。協議達成將為雙方人員往來帶來便利，有利於進壹步增進雙方各領域交往與合作。

格林納達位於東加勒比海向風群島最南端，擁有加勒比地區特有的熱帶海島風光，盛產肉豆蔻等香料和熱帶水果，被稱為“加勒比香料之島”，旅遊業是其重要經濟來源。

據外交部領事司司長黃屏2月10日表示，目前中國公民持普通護照能去的國家近60個，其中包括5個互免持普通護照人員簽證協定國家，37個國家和地區給予持普通護照中國公民單方面落地簽，11個地區和國家單方面允許持普通護照中國公民免簽，還有中美達成簽證互惠安排後拿著美國簽證可以免簽去的國家，全部加起來50多個。

中國香港經濟去年增長2.3% 預測今年增長1%至3%

中國香港特區政府財政司司長曾俊華25日表示，2014年的環球經濟表現未如理想。中國香港全年經濟增長只有2.3%，是連續第三年低於過去10年3.9%的平均增幅。他預測今年中國香港經濟增長1%至3%。中國香港特首梁振英上月率團到深圳訪問時表示，對深圳發展速度非常羨慕，如果中國香港做到深圳壹半的速度，已經很好。

中國香港經濟去年增長2.3% 預測今年增長1%至3%

曾俊華25日在中國香港特區立法會發表2015至2016財政年度政府財政預算案。他在回顧2014年中國香港經濟表現時表示，雖然內地經濟保持平穩，美國也有復蘇的跡象，但是歐元區經濟轉弱，日本更再度陷入衰退，影響了中國香港外貿表現，貨物出口全年實質增長1%，服務輸出增長0.5%，導致全年經濟增長只有2.3%，是連續第三年低於過去10年3.9%的平均增幅。

失業率方面，2014年中國香港失業率全年平均在3.2%的低位，維持全民就業，令私人消費開支保持溫和增長，但是投資開支表現疲弱，氣氛轉趨審慎。

曾俊華表示，2014年中國香港通脹持續緩和，整體租金上升，但是升幅普遍溫和，勞工成本增幅保持平穩，輸入通脹輕微，2014年整體通脹率為4.4%。撇除政府壹次性措施的影響，基本通脹率為3.5%，低於2013年的4%。

展望未來，曾俊華表示，今年將會是充滿挑戰的壹年。美聯儲部署加息，但加息步伐難預測。而歐、日卻進壹步推行量寬，發達經濟體的貨幣政策走向相異。地緣政治緊張，國際油價過劇波動對環球經濟和金融市場也構成威脅。內地經濟相對穩健，但是今年經濟增長有下行壓力，這些宏觀因素影響環球金融市場的穩定。

他又指出，本地方面，美國加息的不確定性增加，影響中國香港利率水平。加上訪港旅客消費力下降，削弱本地消費市道和投資意欲。基於內外各種挑戰，預測今年本地生產總值增長1%至3%。全年整體通脹率為3.5%，基本通脹率為3%，勞工市場大致穩定。

葡萄牙“黃金居留”漲價 投資35萬歐可獲居留卡

據葡萄牙《每日新聞》報道，葡萄牙政府23日公布了對“黃金居留許可計劃”的修正草案，副總理保羅波塔斯宣布：在科研和文化領域投資35萬歐元或以上的外國投資者，可申請獲得葡萄牙黃金居留卡。葡萄牙議會將于下月12日對這一草案進行辯論。

葡萄牙政府23日公布了對“黃金居留許可計劃”的修正草案,投資額增值35萬歐

“黃金居留”範圍擴大

此次修正草案將“黃金居留”移民政策推廣到科研和文化領域，科研領域指在葡萄牙國家科技體系內，由公共或私人機構發起的科學研究活動。文化領域指藝術生産創作、文化遺産維修和保護等活動。除此之外，據悉“黃金居留”修正版政策爲了推廣投資者前往人口密度較低的城鎮投資(人口密度小于100人/平方公里，或者當地人均GDP小于國家人均GDP的四分之三)，可以在投資最低要求上給予20%的優惠。

根據修正草案，葡政府還將增加“黃金簽證”申請和審批環節的透明度，幷對其進行嚴密監管。

2100多位投資人獲簽證

葡萄牙“黃金居留”移民政策自2012年10月開始實行，非歐盟公民投資者可通過購買不低于50萬歐元的房地産，或向葡萄牙境內存入至少100 萬歐元，或滿足在葡萄牙創造最低10個工作崗位的條件，即可申請擁有葡萄牙居留權的“黃金簽證”，滿足“7+14+14”的居留要求後，申請人在五年後即可申請葡萄牙永久居留權，幷可對房産進行自由買賣。

葡萄牙投資移民政策方式靈活，門檻也較低。沒有學歷、語言、工作經驗及經商背景等方面的要求，該政策的各項利好使葡萄牙成爲最熱門的歐洲移民國家。根據葡萄牙移民局官方最新數據，截至今年1月31日，已有2100多位投資人成功獲得葡萄牙黃金簽證，投資總金額已逾12.7億歐元，爲葡萄牙貢獻了 超過1億歐元的稅收。

日本樓市泡沫破裂20多年後首現地價上漲跡象

上世紀90年代初，日本股市和樓市泡沫破裂，加上人口老齡化，經濟陷入長達20年的通縮，被稱為「失去的二十年」。樓市泡沫破裂之後，日本的土地價格一直處於下跌趨勢，不過「安倍經濟學」、尤其是日本央行大規模印鈔似乎正在產生作用，東京的房地產業內人士對未來地價恢復上漲均表示樂觀。

野村證券(Nomura)日本住宅和房地產分析師Daisuke Fukushima指出：「海外買家的投資以及東京的人口集中度將會在未來幾年推高土地價格。雖然整個日本的人口在萎縮，但東京的人口在繼續上升。」

日本樓市泡沫破裂20多年後首現地價上漲跡象

不過日本要回到90年代之前的黃金時期還有很長一段距離。在80年代末的樓市泡沫峰值時期，據說東京皇宮1.32平方英里(約260萬平方米)的土地比整個加利福尼亞州的樓市都要值錢。

在「安倍經濟學」的刺激下，最近日本股市也連續上漲，創出15年新高。不過日經指數距離1989年歷史高點39815點還非常遙遠。

Fukushima表示，房地產價格傾向於跟隨其他資產變動，現在地價——至少東京的地價——有望出現10%的年漲幅。

大部分業內人士也感到樂觀。根據NLI Research的調查，超過50%受訪者看好日本房地產市場前景。

NLI Research房地產投資高級分析師Mamoru Masumiya表示，經過一些大額交易之後，「房地產業內人士都很樂觀」。

2014年日本房地產市場出現不少大宗交易，包括新加坡主權財富基金以17億美元收購丸之內太平洋世紀廣場、12.6億美元收購目黑雅敘園大廈。

野村的Fukushima指出，安倍經濟學的支柱之一——史無前例的貨幣寬鬆——推低了利率，「重新激發了對房地產投資的需求」。

不過有一點與安倍經濟學無關，那就是東京人口和資產的集中度。根據德意志銀行(Deutsche Bank)房地產分析師Yoji Otani蒐集的數據，2014年遷往東京的人口同比上升2695人至63976人。

這使得東京與日本其他城市有些不同。在2014財年，東京地價同比上升0.9%，而全日本的地價下降0.6%。

不過，姍姍來遲的地價復甦有可能迅速夭折。

根據NLI Research的調查，略超一半的受訪者相信房地產價格將會在2016-17年見頂。另外，房地產行業也存在分化，業內比較看好受益於中國遊客的酒店板塊，對住房租賃行業則不那麼看好，畢竟人口老齡化的趨勢依然沒有改變。

中國投資者買氣旺 大舉搶購澳洲酒店

去年，中國投資者搶下超過四分之一的澳洲酒店，令市場大為震動，這股旺盛的搶購風有望在澳元貶值的刺激下越刮越猛烈。

JLL數據顯示，去年中國投資者大舉買下28%的澳洲酒店，在澳洲和紐西蘭共參與了27.5億澳元的轉手交易。

悉尼Sheraton on the Park酒店的售價達4.63億澳元

來自JLL Hotels&Hospitality Group的Mark Durran稱，澳幣大幅貶值將推動中國買家今年進一步加大投資。“我們預計2015年中國買家交易會占所有酒店交易的一半左右。”

JLL數據顯示，2014年中，澳洲國內投資占酒店總投資的46%，明顯超過上一年的24%，表明澳洲房投資者同樣熱衷於收購優質酒店資產。

去年，悉尼Sheraton on the Park酒店的售價達4.63億澳元，是澳洲有史以來規模最大的酒店資產單筆交易。

JLL預計，昆州酒店業將成為投資者的下一個目標。“毫無疑問的是，不論是在布裡斯班，還是在黃金海岸和凱恩斯，昆州都擁有不少精品酒店資產。”

“2015年，澳洲會出現一系列地區酒店交易，對此我並不感到意外。自全球金融危機爆發以來，市場一直在走下坡路，但現在我們看到有許多外國投資者、高淨值個人和酒店經營者正重新變得活躍起來。”

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澳洲40年物價變化：收入增10倍 房價漲30倍

如果你經歷過1975年，現在回想起來感覺或許還不太遙遠。1975年，越戰結束；Medibank、澳洲郵政和Telecom（現在的Telstra）成立；惠特蘭（Gough Whitlam）總理之職被罷免。

一晃已經過了40年。自這些重大事件發生以來，這四十年裡發生了許多變化。Y世代，Z時代和阿爾法世代（Generation Alphas）降生。互聯網、數位媒體、智慧手機和社交媒體掌控了我們的生活。多元文化成為現實，澳洲已經是一個不同文化的大熔爐。

當年，我們看《大白鯊》，現在我們看《樂高電影》。1975年，澳洲人口為1370萬，現在已經將近2400萬。澳洲人口年齡中值也從不到30歲增至37.3歲。1975年，全職員工的平均年收入為7618元；現在幾乎增長了十倍至7.2萬元。

當時，一條面包賣24c，現在賣2.84元——我們說的是真正的面包，不是那種一條85c的玩意兒。一升牛奶曾經只賣30c，現在接近1.45元。一份報紙曾經只賣12c，現在要2.5元，大約貴了20倍。

你或許覺得在全球油價大跌之後，現在每升1.2元的汽油便宜得像水，但在1975年，一升汽油只要57c。價格剛好翻倍。

但澳洲房價的變化可就嚇人了。

墨爾本今天的房價是30年前的31倍

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1975年，悉尼的平均房價為2.8萬元，現在是85萬零194元，漲了30倍。現在，十倍收入像是小巫見大巫了吧？

墨爾本更糟，今天的房價是1975年的31倍。當時的均價為1.98萬元，現在為61萬5068元。

在布里斯班，房價增長了27倍，從1.75萬元變成47萬3924元。

在阿德雷德，房價增長了28倍，從1萬6250元變成45萬9258元。

在珀斯，房價增長了32倍，從1萬8850元變成60萬4822元。

在堪培拉，房價增長了21倍，從2萬6850元變成57萬3326元。

在霍巴特，房價增長了21倍，從1.52萬元變成32萬2274元。

人口學家麥克蘭登（Mark McCrindle）說，雖然一些地區的建房成本沒有改變，但供需關係的變化導致澳洲物價和房價暴漲。「澳洲比40年前多了1000萬人，」他說，「家庭規模縮小了一些，所以我們需要比過去更多的房子，還有外國買家和澳洲房產投資者，所以需求比供給大得多。」麥克蘭登說，澳洲人應當料到住房成本會繼續升高，年輕人的處境會比父輩年輕時艱難得多。

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澳洲房屋清盤率直逼80% 刷新5年多新高

北悉尼一五居室以高於底價20萬元的價格售出

2月21日，距離悉尼中央商務區19公裡的北葉坪（North Epping）有一處房屋以高於底價近20萬元的價格出售。

房屋指數分析公司RP Data的維州住房市場專家拉洛卡（Robert Larocca）稱，利率降低以及更多房屋供出售使得全國清盤率達到了2009年10月以來的最高水平。

有12位注冊買家參與北葉坪納爾勒街（Narelle Street）9號這套5居室的招標，他們將房屋價格推至161.6萬元，比底價高出19.1萬元。在與一位中國投資者進行正面交鋒後，一對當地夫婦中標。據稱這位中國投資客在電話中每次都將競價提高1000元。拉洛克稱出現如此優秀的業績與利息降低有關，並表示如果市場繼續保持這種勢頭，可能會有更多出人意料的價格出現。

根據RP Data的初步數據，全國清盤率達到了77.7%。“這是一個非常引人注目的結果。”拉洛卡說。悉尼依然是明星城市，清盤率達到了87.8%，有839筆交易成交。這是悉尼連續第3周清盤率高於80%，不過拉洛卡說去年也是這樣的趨勢。

墨爾本清盤率為74.9%，有1049處房屋在拍賣會上售出。甚至布裡斯班的清盤率都達到了68.9%，有113筆交易成交。

悉尼房屋清盤率達到了87.8%

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天氣太冷房市降溫 麻州1月房屋銷量跌40%

根據波士頓地區兩個房地產追蹤集團報告顯示，受寒冬天氣影響，麻州1月房屋銷售量急劇下降，比去年12月銷售量減少近40%，讓去年年底房地產銷售的強勁勢頭大轉彎。

受寒冬天氣影響，麻州1月房屋銷售量急劇下降

華倫集團（Warren Group）24日的報告顯示，麻州上月房屋銷售量為2685棟，比2014年1月下降2%，而且更遠遠低於2014年12月4209棟的銷售量。

從價格方面來看，一家庭住宅價格中位數為32萬元，比去年同期的31.5萬元略有上升；獨棟屋價格持平，中位數為30萬元。

華倫集團執行長Timothy Warren Jr.分析，1月單戶住宅的小幅下滑並不能看做是2015年全年房地產市場的指標。他認為目前購房需求受到抑制，而且房屋低庫存依然困擾市場。他預測，除非3月有雪災，不然房屋買家將在3月至6月傾巢出動。

另一家追蹤房地產市場的組織，麻州經紀人協會（Massachusetts Association of Realtors）的報告也顯示，1月房屋銷售量下降。

該協會主席、Greenfield鎮房屋經紀人Corinne Fitzgerald表示，銷售量下降，歸究於1月最後一周的暴風雪，以及連續三年的可供銷售的房屋和公寓庫存縮水。

他說，在庫存下降、房價增長，以及由於暴風雪來襲帶來的交易推遲等情況下，他們對於1月的房屋銷售量基本滿意。

根據麻州經紀人協會的數據，麻州1月房地產市場上出售的一家庭住宅約1萬4800棟，獨棟公寓約為3900棟。去年同期數據分別為1萬8200棟單戶住宅，以及5100棟獨棟公寓。

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中國女留學生多倫多街頭舉牌找工作

繼英國倫敦一名小夥子在地鐵站舉牌找到一份對口工作後，加拿大多倫多一名中國女留學生爲進入自己向往的推廣及廣告界，在寒冬的街頭舉求職牌，同時派發簡曆毛遂自薦，終于獲得在搜索引擎營銷公司Reprise Media就職的機會。

中國女留學生多倫多街頭舉牌找工作

據加拿大密西沙加新聞報導，自去年12月開始，多倫多大學畢業生嚴心怡（Xingyi Yan，音譯）便在多倫多街頭舉著一塊白色的求職牌子，注明自己希冀進入廣告營銷業就職的信息。

一個月後的本周，嚴心怡獲得全球四大廣告集團埃培智市場咨詢（IPG Mediabrands）旗下廣告公司Reprise Media的搜索分析師職位，這是一家在世界各地均有辦公室的公司，爲各大公司提供服務。

參加工作第三天，嚴心怡在她的新辦公室接受《多倫多星報》采訪時表示，她感覺很美妙。“我對現在的工作感到興奮，而不是擔心，”她說，“我的夢想就是在這樣的機關工作，這家公司相信我的潛力。”

“這是一個皆大歡喜的結局。”她說。

嚴心怡是來自中國沈陽的留學生，在多倫多大學讀書時，喜歡上多倫多，希望能憑藉手上三年的工作許可簽證，最終找到理想工作，可以申請加拿大永久居民權。

她在去年秋季于多大商業系畢業後，曾發出數百封求職信，均未獲得回應。去年12月，她決定走上街頭求職，用自己的方式吸引雇主垂青。

在12月寒冷的街頭，嚴心怡手拿一幅大型白板，以及一袋糖果，上面寫著“多倫多大學畢業生求職……，凡拿取簡曆者，可獲贈聖誕禮物”。

在街頭挨凍推銷自己7天後，她在獲得一些路人斥責同時，也得到陌生人溫暖的咖啡。重要的是，在數周後，她獲得14次面試機會。隨後，Reprise Media在線聯系到她，她于1月19日獲得面試機會。

這時，她遇見了Joseph McConellogue，Reprise Media公司的常務董事。

McConellogue表示，“我們一見到她，就感受到她的活力。”他說，在聽了嚴心怡的街頭求職經曆演講後，相信嚴心怡有真才實學，公司決定聘請她擔任搜尋分析師。

他說：“她的主動和機智，令我們印象深刻。 她采取了一個非常不同的方法來尋找工作。你沒有看到很多人這樣做。”

McConellogue表示，以往公司決定招聘新人的決定過程都會花較長時間，但這次公司決定立即錄用嚴心怡。

嚴心怡希望她的求職圓夢故事可以鼓勵他人不要放棄希望。“你可以做到這一點，”她笑著說，“即使你做的東西有點…標新立異。”

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申請加拿大留學簽證的技巧解讀

加拿大秀麗的風光、寬鬆的移民政策、高水準的教育，吸引著越來越多中國學生申請留學。由於加拿大審理嚴格，門檻較高，簽證成功率沒有其他以教育為產業的國家容易，製作材料的要求與技巧相對較高。很多學生都關心自己的條件是否可以通過簽證官的嚴格審核。

申請加拿大留學簽證的一些實用技巧

通常加拿大大使館對以下三個方面的申請者往往予以拒簽：

  1. 缺少可靠的經濟能力或資金來源支持申請人在加拿大學習及生活，銀行存款的可信性；
  2. 申請者不能使人相信學成後將會回國或離開加拿大，簽證官質疑其留學的真正意向
  3. 所遞交的材料不實,包含錯誤或誤導的信息。

近來年，自費留學中介機構不斷增加，一些個體戶以賺錢為目的，幫助不具備留學條件的申請者搞假學歷、假銀行存款證明。這樣的案例被加拿大大使館調查有假，不但影響了申請者個人，對同一地區的申請者也帶來極壞影響。 （08年的紐卡斯爾事件）

從去年開始，加拿大對留學生政策更加開放，從目前情況來看希望赴加人數估計會大量增加。加拿大政府前任總理克雷蒂安曾經描述加拿大在21世紀應該是這樣一個國家： 是人們嚮往，前來居住，學習，尋找機會，繁衍後代，享受美麗風光，開發新的疆域，建立生活質量高標準的國家；加拿大應領先於世界並成為世界上的典範。

08年以來，加拿大政府推行了一系列吸引外國留學生的優惠政策，這對保持加拿大在21世紀的經濟領導地位是至關重要的。留學加拿大在今年將會持續升溫。

那麼，獲得簽證成功的因素都有哪些呢?

首先，簽證官將首先考慮申請人預備在加拿大學習的課程是否與其在中國所學課程相銜接，是否與其未來職業目標相符合。其次，申請人需顯示足夠證據表明返回祖國的積極性而且絕無滯留加拿大的企圖，簽證官需確認申請人將來不會成為非法移民。在這點上，我們有專業的文案團體，與顧問共同完成相應材料的。再是，申請人的家庭情況也是簽證官考慮的因素之一，即其家庭在某一特定地方居住的持續性。 最後，申請人必需出具與父母或經濟擔保人收入相符合的資金證明， 另外，須提供銀行存款的12個月曆史記錄。 如果歷史不足12個月,我公司的專業顧問也將幫助您向使館解釋清楚.

如果申請者的條件被確認屬實，一般在1至2個月內可獲簽.

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