安大略密市Lorn Park638 Atoka Dr不只是豪宅區更是好學區

走在街道上，暖洋洋的陽光沐浴在身上，輕和的春風迎面吹來，兩邊的植物被重新披上綠裝，樹木也漸漸長出新丫。寒冷和大雪過後，終于能和加拿大漫長的冬天說聲再見了，相信大家早已經準備好迫不及待褪去冬天的懶散，進入繁忙的生活狀態，逐步將在冬天不便操作而擱置的各項事宜重新拾起。

加拿大房地産市場常年遵從著人們的這種活動狀態，每年一到春天市場就會開始慢慢活躍。關注房地産市場的人們也開始增多。本期我要介紹位于安大略密市的Lorne Park豪宅區。
Lorne Park社區是Mississauga西南角有名的社區，它是以加拿大前總督——Marquess of Lorne所命名，整個社區歷史悠久，幷且由于得天獨厚的地理位置，早期一度是多倫多富人們休閑度假的場所。時至今日，這裏依舊彌漫著富裕的氣息，很多房産都價值百萬以上。

生活在這裏的富人們不僅要繳納不菲的地稅，有些甚至還承擔起了養護門前道路的工作。Atoka Dr交接的Mississauga Rd就是典型的例子，這是我再熟悉不過的豪宅街了。每每行駛在這條路上總是情不自禁多看兩眼街道兩旁造型和風格都相當高檔的住宅，它們每間房屋都有自己的特色，行行種種的豪宅總是讓人喚起很多對生活的憧憬。

  • 環境怡人

這個社區最吸引人的莫過于它那種世外桃源的氣息，社區內綠化覆蓋面積很高，Lorne Park社區中的許多豪宅就處在大片綠化和古木蒼松之中。社區北面的Mississauga Golf and Country Club是高爾夫愛好者熱衷的打球場地，大面積的綠地和貫穿球場的涓涓小溪，讓人更加享受打球的愜意時光。眼看春天已經逼近，氣溫也逐漸上升，約上三五好友或是帶上全家人在社區內著名的Birchwood Park或Whiteoaks Park休閑小憩都是不錯的選擇。更值得一提的是這裏離安大略湖非常近，愛好游船的人們可以從這裏出發，享受水面上馳騁的感覺。

總之，居住在這個社區將永遠都能感受到自然的味道，幷且切身感受到身處恬靜社區的安逸感。

  • 交通便捷生活設施齊全

社區內的生活配套設施完善，離高中不遠處就是社區活動中心，社區內還有Lorne Park圖書館、游泳池、滑冰場可供居民享用。Loblaws，Metro等超市也是采購生活所需的好去處。同時社區內出行也很便捷，CN Railway（加拿大國家鐵路）貫穿整個區域，QEW高速公路大大縮短了前往多倫多市區的時間。

  • 教育機構齊全  學區房集聚地

就學“聖地”之一

學校方面這裏也同樣出衆，Lorne Park Secondary School是這個區最有盛名的高中，也是住在Mississauga的父母們最夢想孩子能够就學的“聖地”之一，學校每年在John Fraser Institute的排名都非常靠前，今年的排名中Lorne Park Secondary School排名在Mississauga所有高中的第三名。還有Hillcrest Middle School、Whiteoaks Public School、 Lorne Park Public School、 Tecumseh Public School這幾所中小學校，幷且向北幾分鐘車程就能到達多倫多大學Mississauga分校。

學區房聚集地

另外，由于這裏處在Lorne Park Secondary School校區，距離多倫多大學等好學校非常近，很多家長選擇在這裏購置房産能够方便孩子得到良好教育。

  • 社區優秀

發展成熟

  • 獨立屋爲主，出租或半獨立屋非常罕見
  • 70%房屋建造年限在25~60之間


人口結構清晰

這片區域內的人口組成單純、樸實。其中62%以上由已婚家庭構成，單身的人口占30%左右。年齡分布平均，45~54歲的中年人比例最大爲19.15%，65歲以上的老人比例小于15%，居民年齡整體比較年輕。

高收入人群

正因爲這裏的青少年人口較高超過20%，社區居民的普遍學歷也相當高，半數以上的人擁有大學及大學以上文憑。良好的受教育程度使得這類白領的比例比整個Mississauga高出約13%，因此這裏的居民收入狀况也非常可觀，家庭年收入達到$16.2萬上下，比Mississauga平均水平高出近一倍。

優秀的居民也是整個社區安全的保障，同時買家也可以預估住在這裏後，將來鄰里相處也會很融洽。

如果你也正想在春天來臨之際爲自己的“小家”奔波一番，不如多關注一下Lorne Park這個在Mississauga歷史悠久又出色的社區。這裏人杰地靈是一個不可多得的居住地，或許在這裏可以找到自己心儀的新家。

江曉清專欄全集：

華人頂級經紀江曉清解析加拿大房産投資

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葡萄牙黃金居留政策將更嚴格 投資移民要盡早

自葡萄牙移民局長貪汙事件發生後，有關葡萄牙黃金移民的各種傳聞就甚囂塵上。而葡萄牙財政部長瑪利亞·路易斯在歐洲議會上表示，葡萄牙的黃金移民政策對國家是有利的，但同時會加強監管，政策有可能隨時調整，但不會停止。這意味著黃金居留政策將更嚴格，或將提供合法資金來源證明等資料，有意向的移民客戶要盡早打算。

葡萄牙律師提醒，葡萄牙政府對黃金移民政策加強監管，有可能會體現在資料審核時移民需提供合法資金來源證明上。葡萄牙黃金居留政策規定，允許非歐盟國家公民在葡萄牙購買50萬歐元或以上的房產，可全家移民葡萄牙，申請人無需提供資產來源證明。

與此同時，在未來的黃金移民申請中，有可能要提供更多的資料，葡萄牙會更嚴格要求申請文件資料，因此，有辦理移民的家庭要盡快遞交申請。

日本房地產要“火”的節奏會持續嗎？

隨著海外資金的積極入市，日本房地產近來出現要“火”的節奏，包括中國在內的國際投資機構以及個人均對此表示了興趣，他們也特別關註日本房地產要“火”的節奏是否會持續。

日本房地產要“火”的節奏會持續嗎？

日本瑞穗信托銀行系統的“都市未來綜合研究所”近日匯總的數據顯示，２０１４年外國投資者掀起了“購買日本房地產熱”，至少有１００多億美元的外國資本進入日本房地產市場，東京市中心的許多高檔物業遭到外國投資者搶購，外國投資者購買日本房地產的資金量占當年日本房地產市場交易額的２０％。

美國黑石集團去年耗資１９００億日元（約合１６億美元）在東京市區購買了５０００多套住宅。新加坡政府投資公司在東京火車站正門前的丸之內以及大手釘的金融街[-0.18% 資金 研報]等中央商務區耗資１７００億日元（約合１４．３億美元）購買了數棟高級辦公樓。中國復星集團在東京的新興商務中心品川車站附近投資７００億日元（約合５．９億美元），購買了壹座２５層的綜合性辦公樓。美國、法國和德國的投資基金分別在東京品川、新宿和中野等地購買辦公樓和其他綜合性商業設施。

值得壹提的是，越來越多外國自然人也積極投資日本房地產，中國富裕階層尤其引人註目。據日本不動產研究所預測，在過去壹年中，至少有３６０億日元（約合３億美元）的中國私人資本進入日本房地產市場。日本不少房地產公司為此還增加了精通漢語的經紀人。

外資大舉進軍日本房地產市場，其中壹個原因是投資者認為日本大城市的房地產市場已經觸底，具有相當的投資價值。

近年來，日本全國的平均地價下跌幅度大幅縮小，部分地區出現回升。去年。東京、名古屋和大阪三大都市圈的商業用地和住宅用地均開始回升，東京市區的辦公樓空置率已經降到了５％，住宅價格也開始反彈，但是，日本房地產的整體價格依然處於低位，具有較大升值空間。

中介公司散發的二手房售房廣告顯示，在東京市中心的澀谷區惠比壽壹帶，壹棟土地面積６０平方米左右、居住面積１００多平方米（約相當於中國的建築面積１２０平方米左右）的獨立別墅式住宅，售價在６０００萬至８０００萬日元（約合３２０萬至４２０萬元人民幣）之間。在品川區高輪臺的壹套建築面積７５平方米的公寓售價為３９８０萬日元（約合２１０萬元人民幣）。在目黑區三田的壹套約１２５平方米的住宅售價為５６８０萬日元（約合３００萬元人民幣）。按照目前的匯率，東京的大部分普通住宅價格低於或等同於北京、上海的相應價格。

日元匯率大幅下跌是日本房地產受到海外投資者追捧的最重要因素。自２０１２年年底以來，由於安倍政府為了消除持續多年的通貨緊縮，采取了“大膽的金融政策”，日本中央銀行大規模放松銀根，導致日元匯率不斷下跌。目前，外匯市場上的日元對美元的匯率基本上維持在１２０比１的水平，與２０１２年９月的７７日元兌換１美元匯率相比，跌幅超過５０％，這大大降低了外國投資者的投資成本。

此外，日本將於２０２０年舉辦東京奧運會。投資者普遍認為，在這之前東京的房地產升值概率較大。另外，日本房地產的租售比合理，用於出租的物業投資回報率基本上能夠維持在６％到８％之間。這些因素都激發了海外投資者的投資日本房地產熱情。

2014年迪拜房地產交易額交易量雙降

阿聯酋《海灣時報》近日報道，據迪拜土地局發布的年度報告顯示，2014年迪拜完成房地產交易量53871筆，交易額2180億迪拉姆（約合594億美元），其中銷售量38113筆，銷售額占總交易額的51%（1120億迪拉姆）；抵押貸款交易量12511筆，占總交易額的44%（970億迪拉姆）。

2014年迪拜房地產交易額交易量雙降

數據還顯示，同比2013年，迪拜房地產市場交易量下降了30％，銷售總額下降了14％。仲量聯行中東地區研究主管Craig Plumb表示，這是自2008年金融危機以來迪拜房地產市場的首次下跌，雖然在2014年前幾個月迪拜房地產市場仍然增長勢頭強勁，但到下半年市場就開始逐步冷卻了。

據預測，迪拜房地產市場在2015年上半年將延續2014年下半年的發展軌跡，市場價格將持續保持疲軟。房地產的投資重點可能將轉移到距迪拜市中心更遠、成本更低的世博園區、傑貝阿裏等地區。同時，分析還指出，油價持續下跌也會導致壹些海外投資者減少對房地產業的投資。

 

傳李兆基150億港元拋售中國香港物業 緊隨李嘉誠

繼李嘉誠公司在開曼群島註冊被指從中國香港撤資後，又壹個中國香港富豪在拋售資產了。

中國香港星島日報報道稱，未具名知情人士表示，恒基地產可能以150億港元出售中國香港宏利金融中心寫字樓。

傳李兆基150億港元拋售中國香港物業 緊隨李嘉誠

據悉，恒基旗下多項全幢商廈，新近獲不同的財團洽商，最矚目的乃觀塘偉業街甲廈宏利金融中心，若落實成交，市場估計作價可超過壹百五十億元。

近日投資物業市場氣氛正面，連帶部分發展商原持有作長線收租的物業，也備受投資者垂青，最新涉及恒基旗下持有的不同項目。在近期交投氣氛不俗下，部分地產代理也主動穿針引線，遊說各路財團洽購物業。

代理主動穿針引線綜合市場消息，恒基獲洽購的物業，最為矚目乃位於觀塘偉業街的宏利金融中心，該幢巨無霸甲廈以與凱旋門相似的外形，最為市場知曉，鄰近觀塘碼頭，不少樓層可望海景，總樓面約九十七萬方遲，地下為商鋪，樓上乃作寫字樓用途。

據了解，現時有財團研究該項目，據地產界權威消息人士透露，大型中資機構將陸續有來，繼續在港尋找據點，鐘情巨型物業作為集團總部，若果上述全幢甲廈落實成交，最終作價最少可達壹百五十億元，即平均價約壹萬六千元，不但挑戰東九甲廈的房價新高，更成為港有史以來涉資最高的商廈。

中資機構尋找據點消息人士續說，恒基旗下核心區全幢，包括上環德輔道中金龍中心，亦是自用的目標。該項目總樓面約十五萬六千方尺，樓高約二十七層，外墻採金色設計，市場人士預計，項目若落實成交，作價可逾六十億元。此外，附近的富衛金融中心全幢，總樓面約二十壹萬方遲，亦是財團垂青的目標。

恒基營業部總經理林達民回應本報查詢時回應，集團現階段無意放售上述物業，但有準買家主動拍門洽商。恒基林達民：準買家主動洽商有發展商高層表示，曾經研究過上述項目，認為項目屬於罕有完整業權物業，但始終涉及銀碼大，有能力鯨吞的財團不多，相信中資尤其金融機構是極具潛力的準買家。

高緯環球項目租售策略部執行總監朱寶珊說，宏利金融中心出租率逾九成五，目前尺租約三十元水平。該廈為區內首批錄來自核心區金融商戶垂青的物業，數年前租客主要為後勤部門，近年漸有更多前線銷售部門於此設立，由於租客於大廈設放裝修資源多，相信不會輕易搬遷，對於業主來說，收租十分穩陣，相信發展商惜售優質全幢物業。

據市場人士指，不少中資客特別鐘情上環，因此，金龍中心及富衛金融中心由於涉資相對較細，客路更廣。

2015年澳洲房產投資地圖變陣 昆士蘭成熱門新焦點

專家預計，布里斯班的住宅房產將在5年內超越悉尼

據房地產專家透露，2015年最佳的澳洲房産投資地點將發生重大轉移，因許多重點城市的房地產市場在經歷了延長的利潤期後已開始放慢了腳步。

據房地產預測機構BIS Shrapnel的總經理梅勒（Robert Mellor）預測，投資地轉移的焦點將指向北部的昆州，其中布里斯班及昆州其他的熱門旅游地點迎來的增長將尤為明顯。梅勒預計，布里斯班的住宅房產將在5年內超越悉尼，並推薦選擇離市中心10公裡內的老城區。然而，他並不看好目前正在布里斯班中心地帶建起的高層公寓，以及墨爾本和悉尼的市中心地區，稱這些地方已太過擁擠。

另外，昆州的熱門旅游地點也被認為將迎來利好形勢，因有越來越多的中國游客來到這裡享受溫暖宜人的天氣，中國游客的增長將使這個陽光之州受益，包括黃金海岸、陽光海岸（Sunshine Coast）和凱恩斯地區。其他將於2015年迎來房地產大熱的地區也包括那些離都會城市不遠的小型地區中心。

這些地區性市場將迎來澳洲房地產大熱的一個主要原因就是，生於嬰兒潮時的人們即將一波又一波地退休，他們當中有很多人會遠離大城市的喧囂，而選擇後半生過更安靜的生活。

對於近期退休的人群來說，一些離主要城市幾小時遠的安靜、生活成本低的城市將成為熱門選擇，像是風景如畫的新州南海岸、維州的莫寧頓半島（Mornington Peninsula）和亞拉河谷（Yarra Valley）等地。另外，一些經濟增長良好的地區城鎮也可能成為頗具吸引力的房產投資地。曾寫書教授如何利用業余時間成為房產百萬富翁的科曼（Mark Kelman）稱，2015年對於這些地區可能會是一個利好年。

對於一些經濟持續增長、人口超過1萬，以及一些經濟多樣化、能提供多樣就業機會的城鎮地區，科曼十分看好。公司及主要基礎設施的遷移也可推動地區中心的房價，墨爾本的本迪戈（Bendigo）和巴拉瑞特（Ballarat）的房產市場就將因維州地區鐵路網的升級而尤為受益。

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投資美國房地產 應註意規避陷阱

越來越多的中國投資者選擇到美國投資房地產，不過因不熟悉美國的法律和市場狀況，許多投資者的投資沒有達到預期回報。業內人士指出，中國富豪要規避以下幾個美國地產投資陷阱。

首先，在選擇投資目標地區時，很多投資者忽略了分析目標投資城市的房產市場，只是跟風投資。其實一些投資熱門大城市，以及一些看似收益率較高的中小城市甚至偏遠地區，市場並不穩定，長期投資往往存在高風險。

其次，中國投資人常犯的錯誤是在沒有或不具備能力詳細分析項目價值及風險的前提下，就作出「粗放式」的決策，以至於往往高價入場或接手了比預期風險高得多的項目。

在簽訂項目合約之前，中國投資人常犯的錯誤是未對合約條款作深入瞭解，即貿然簽約進入，忽略了項目的潛在風險，及合約中是否有保護投資者利益的條款。這樣往往會造成許多問題，甚至定金喪失。

在項目開工之後，投資者因不瞭解項目本身所暗含的風險，又不熟悉美國當地法律法規，很容易吃大虧。比如有投資者以較低廉的價格買入一塊土地，打算建幾十棟別墅。怎料項目開始運作後才發現自己所購買的一整塊土地尚未分割，而按美國當地相關規定需向政府申請土地分割，其流程大約需要二至三年甚至更久。

在建造項目時，投資者為了減少成本，往往選擇報價較低的施工隊，忽略了其施工能力及質量，導致在施工過程中一些工序未按照當地規定標準進行操作。當有關部門來進行檢查時，項目就會因違反規定而被迫停工。中國投資者若找不到合適的資源解決這些問題，就會大大拖延項目進度，從而導致成本飆升，利潤大減，甚至最終令其變為虧本的項目。

有一些投資者因不熟悉相關標準等原因，在建築過程中從中國進口一些未經嚴格篩選的建築材料，而這些材料在項目驗收檢查時過不了關，或大大降低原項目的品質，極度影響之後的銷售速度與價格，造成得不償失的後果。

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葡萄牙遊客總數將超國家人口總數 購房移民迎利好

葡萄牙向來是歐洲最受歡迎的熱門旅遊目的地之壹，據《新聞日報》報道，預計至2014年年末，到葡萄牙旅遊的遊客總人數將首次超過國家總人口數，大約會達到1100萬人。

2014年葡萄牙遊客總數將首次超過國家人口總數

總體來說，裏斯本作為葡萄牙的首都，是每年吸引最多遊客的城市，遊客在這裏既能欣賞到古老悠久的城堡風貌，又能領略到特茹河的美麗風光，河岸上還能壹睹貝倫塔和航海發現者紀念碑雄偉的風采，遊不盡的景點和吃不完的美食讓裏斯本成為遊客最佳的選擇.

隨後僅次於裏斯本的旅遊熱門區域是阿爾加維及馬德拉，然而近幾年，前往北部和中部城市旅遊的遊客人數也呈現出上漲趨勢。

相關統計數據顯示，至9月30日，到葡旅遊的人數已達到750萬人，同2013年同期相比，人數有所增加，另外九個月之內，在葡萄牙入住酒店的外國遊客總人數大大超過2011年整年的入住人數，且與2013年總入住人數相當。

其次，從每月遊客總人數數據統計來看，2013年，僅八月遊客總人數超過100萬人，而今年四月、五月、七月和九月的遊客總人數都超過了100萬人，目前還未統計出12月的數據，但是十月和十壹月的數據都是相當可觀的，因此預計至今年年末，2014年遊客總人數將超過人口總人數。同時，葡萄牙旅遊局局長近期表示，2014年可望成為葡萄牙旅遊業的“創紀錄年”，旅遊業總值可能達到70億歐元。

葡萄牙買房移民利好 購房旅遊價值堪比“石油”

目前葡萄牙旅遊產業正處於強勁而高速的上升通道，世界旅遊組織執行主任表示，2013年，葡萄牙旅遊業盈余排名已升至歐盟第三位，並且有望在不久的將來躍升至歐盟第壹位。葡萄牙旅遊業逆歐盟整體經濟停滯之勢日漸興盛，與其獨天獨厚的地理條件以及世界級品質的旅遊資源自然密不可分，但另壹有利的促進條件——葡萄牙買房移民“黃金居留許可計劃”，無疑也再次掀起了葡萄牙旅遊的新熱潮。

葡萄牙度假村協會主席DiogoGaspar Ferreira在日前在卡斯卡伊斯召開的住宅旅遊業大會上公布：今年壹年外國人購買葡萄牙房產共計達到1萬余套，其中共有1500套由“黃金簽證”投資者購買。他表示購房旅遊業如今可以被視為“葡萄牙的石油”。

根據葡萄牙2012年出臺的“黃金居留許可計劃”，非歐盟國家公民在葡萄牙購買50萬歐元或以上的房產，即可全家獲得葡萄牙居留許可。50萬歐元的房產投資即沒限定房產類型，也沒有劃定投資區域，這意味著投資者可以在全葡萄牙範圍內自由選擇區域置業，葡萄牙旅遊業的走俏不僅為葡萄牙國內經濟帶來豐厚的回報，更是為葡萄牙買房移民的投資者尋覓了壹個新的投資方向,當前，旅遊地產正逐步成為眾多投資者所共同關註的焦點，由旅遊熱帶動的房產需求使得阿爾加維、裏斯本、卡斯卡伊斯等地的高品質旅遊房產項目擁有了巨大的投資前景，無論是出租還是待價而沽，都存在可觀的升值空間。

英媒：葡萄牙“黃金簽證” 成功吸引中國移民

英媒稱，目前正有越來越多的富有企業家離開中國，利用歐元區經濟困難國家所謂的“黃金簽證”獲得居留。

英國《金融時報》網站10月8日報道，從埃德蒙·趙（音）的辦公室向窗外望去，是壹片蔚藍的大海，岸邊是高高的棕櫚樹。裏斯本附近的度假勝地埃什托裏爾的景色與趙先生以房地產生意起家致富的杭州相隔萬裏。位於中國東部的杭州有880多萬人口，處處都是繁忙景象。

“從前我每天工作16個小時，每周工作7天，全年無休，”趙先生說。他曾是中國綠城房地產集團的高級管理人員及股東。“如果再這樣工作10年，我就要把錢全花在醫院裏了，”他說。去年，他搬到葡萄牙，創辦了壹家新的房地產咨詢公司。他說：“在這裏，妳下午6點之後就可以關閉手機，沒有人會打電話找妳。”

目前正有越來越多的富有企業家離開中國，利用歐元區經濟困難國家所謂的“黃金簽證”獲得居留，趙先生便是其中的壹員。

美國、加拿大和澳大利亞壹直是中國人移民的首選目的地，但葡萄牙、塞浦路斯、希臘、匈牙利、拉脫維亞和西班牙等歐盟國家政府通過向當地房地產的買家提供居留許可吸引了越來越多的中國人。

花幾十萬歐元購買房產或公寓後，投資者便可以在歐盟國家居留，並且可以自由進出有26個成員國的申根區。葡萄牙是迄今為止簽證計劃最成功的國家，而中國人則是其中最大的買家。

葡萄牙副總理、其簽證體系的規劃者保羅·波塔斯表示，這壹政策重振了備受衰退打擊的房地產市場。截至目前，與簽證相關的房地產投資已經在不到兩年的時間裏為葡萄牙帶來了9億歐元的收入，預計到2015年年底，這壹數字將達到20億歐元。

趙先生說壹到葡萄牙他就知道這裏是壹個很好的購房選擇。“大海、藍天、空氣、陽光還有當地居民，我都喜歡，”他說。到葡萄牙後的第二天他就花50萬歐元在埃什托裏爾買了壹套公寓。

這筆房款令他有資格申請葡萄牙居留簽證，可以和家人在葡萄牙居住5年後申請永久居留權。趙先生說自己打算待在這裏：他已經創辦了壹家房地產咨詢公司，建議其他同胞追隨他的腳步。

自2012年實施簽證計劃以來，葡萄牙簽發的1360份類似簽證中，81%的獲得者都是中國人。非歐盟國家的居民要想取得居留資格需要至少在希臘投資購買價值25萬歐元的房產，在塞浦路斯投資30萬歐元。

在西班牙需購買價值50萬歐元的房產才能獲得“黃金簽證”資格。而截至目前，中國投資者占西班牙簽發的134份居留許可中的三分之壹。

受雇於葡萄牙壹家房地產開發商的中國畢業生許言思（音）認為，能獲得居留許可是吸引中國投資者的重要因素。“如果人們買房只是為了投資回報，那他們會選擇英國、澳大利亞或美國。而在這裏人們全是為了‘黃金簽證’。中國人是僅有的主要購房目的是獲得‘黃金簽證’的人群，”他說。

在葡萄牙開展業務的多家中國公司都表示，大多數簽證申請人並不像趙先生壹樣計劃全面移居葡萄牙：根據這些公司的計算，只有五分之壹的投資者每年會在葡萄牙居住7天以上——7天是保有簽證的最低期限。大多數中國申請人與其說是要永久居住在國外，不如說是為自己保留壹個離開中國的後備計劃。

葡萄牙移民局最新數據：“黃金計劃”累計吸金11.7億歐

隨著歐洲置業移民不斷升溫，葡萄牙投資移民的熱度也持續高漲，近日，葡萄牙移民局發布了截止到2014年11月30日最新的官方數據，自2012年10月8日開始實施“黃金居留許可計劃”以來，累計成功獲得葡萄牙黃金簽證的人數已達到1936個，投資總金額已超過11.7億歐元。其中，通過購置房產獲得身份的人數為1832個(約占總人數的95%)，投資金額約為10.6億歐元。主要購房人群來自中國，共計1561個(約占85%)。通過申請家庭團聚獲得居留卡的人數為2878個。

“黃金居留許可計劃”實行兩年多的時間，取得了巨大的成功，為葡萄牙吸引了巨額投資，振興了葡萄牙房地產市場，同時也帶動了經濟的發展。預計到2015年年底，通過“黃金居留許可計劃”吸引的投資將達到20億歐歐元。

據悉，最近曝光的“黃金簽證”貪腐醜聞並沒有對這壹計劃帶來多大影響，葡萄牙財政部長瑪利亞·路易斯於日前在歐洲議會上再次對“黃金居留許可計劃”表示認可，堅稱葡萄牙政府中短期內不會停止這壹項目，並且會增派人手，加大各方監管力度，持續監督“黃金簽證”的運營情況，為黃金居留計劃長遠發展鋪平道路。

隨著主流移民目標國或提高投資門檻或關閉，歐洲投資移民已經勢不可擋，2012年10月，葡萄牙為擺脫歐債危機下的經濟困局，特別推出了以“購房移民”為核心的“黃金居留許可計劃”：無需語言、學歷、商業背景等硬性要求，非歐盟國家公民在葡萄牙投資購買價值不少於50萬歐元的房產，即可攜同配偶、子女、父母全家三代移民葡萄牙，在經商、醫療、教育、旅遊等多方面享受歐盟國的多項福利。葡萄牙買房移民政策寬松明晰，至今已受到越來越多投資者的追捧和青睞。