juwai – Page 252 – Just another WordPress site

2020泰国曼谷公寓价格是多少？

曼谷是泰国发展最好的城市，也是泰国的首都，和其他城市比例，在各方面是比较优势的。曼谷除了在泰国拥有重要的另一部分，在整个东南亚位置也比较高，它是整个地区第二大中心城市。曼谷能够快速的运转起来，很大因素之一就是大人口流动。曼谷的发展格局，想投资的人也比比皆是，2020年泰国曼谷公寓价格是多少呢？

30年前泰国曼谷公寓的价格是非常便宜的，市中心一平米的均价为4000-5000元左右，现在曼谷市中心新公寓一平米的仅直接超过6百万。以前曼谷最贵的房地产一平米也就7000元，现在曼谷最贵的募集一平米是12万元。通过数据对比，可以明显的看到泰国曼谷在近30年的时间里，发生了天翻地覆的大变化，曼谷新公寓的价格上涨的1000％都不止。

根本公寓的价格，很多与房地产相关的价格基本都上涨了，比如说曼谷周边土地的价格上涨了47倍，地价跟着房地产价格一起不断上升，目前曼谷的房地产价格还在持续增长。 Sukhmvit是曼谷市中心最大的公寓住宅区，这片地方的房屋公寓均价一平米保持在23万泰铢，并且同时期末上涨了10.8％。

Sathon是仅次于Sukhmvit的第二大住宅区，很多国际性金融机构都在这里，这里也是泰国发展命脉的一部分。该地区房地产价格的上升是仅次于Sukhmvit的，公寓房屋的均价一平米是22万泰铢，平均纯度与去年平均增长了18.6％，这样的数据和Sukhmvit不相上下。另外，还有很多地区的房地产价格都上涨了，平均增长的幅度都在8％以上。可见可见，想要投资曼谷的公寓，越早越好，毕竟它的增长30年从未大幅度断过。

泰国普吉岛公寓价格和房产趋势

房产投资并不意味着要向一线大国家挤，一些发展中国家的房产可能会比它们带来更加可观的收益。亚洲地区投资房产新加坡、日本可能是保值投资，像泰国、越南等等这些国家的部分城市，投资回报可以高达5%以上，甚至更高。泰国普吉岛的旅游业发展非常不错，每年的游客人数很多，这座城市有着巨大的升值空间，那泰国普吉岛公寓价格和未来发展的趋势如何呢？

在泰国投资公寓性价比是最高的，不仅是永久产权，而且出售、出租都有市场。普吉岛房市的发展一直都比较稳当，小维度的发展中有一定的上升趋势。普吉岛公寓价格没有想象中的那么高，一平米平均保持在6800元-14000元，当然不排除各方面优势比较好的地区，公寓的价格可能要比均价稍微高一些。普吉岛人口流动主要集中在西海岸，所以房产投资也是这边地区。

普吉岛这座城市的回报率比较稳定的方面主要体现在保险、账单、酒单执照等等，房产上面的回报并没有想象中的稳定，但这并不意味着是坏事，正是因为具有一定的不稳定性，所以有上下浮动的空间，也意味着房产回报的上升空间有一半的可能性。普吉岛的旅游业比较发达，每年的人口流动量都会为方式的波动带来一定的影响，一般租赁市场是比较容易的。

普吉岛房产价格还算稳定，在未来的发展趋势中还是需要慢慢的走才能有更长远的发展。泰国这几年的发展速度很迅速，普吉岛虽然不是发展最好的城市，但也是比较受欢迎的城市。在未来几年的发展中，碰到合适的机会，它可能有质的提升。在泰国投资房产，普吉岛是不错的选择。

泰国普吉岛豪宅有哪些？

普吉岛是泰国发展也算不错的城市，三面环海，自然风光是非常优美的，环境虽然很好，但是适宜居住的地区主要集中在西海岸的十几个海滩上。如果房产投资者想要投资普吉岛的房产，建议选择游客密集度比加大的海滩，这样房产才能获得一定的升值空间和价值。普吉岛是典型的旅游城市，所以这里除了普通的住宅以外，还有很多别墅，泰国普吉岛豪宅有哪些呢？

西海岸的卡马拉海滩是富人的聚集地，环境优美，静谧安全，距离非常热闹的海滩也非常的进，据说这里是普吉岛最为抢手的别墅地之一。这里别墅的位置错落的比较特殊，它们建立在悬崖边上，虽然如此，但是安全是非常有保障的，并且在这里居住推开窗，可以把下面的风景全都收揽在眼底，景色非常的迷人，让人非常愿意住在这里。

这栋别墅被称为水上宫殿，周边环境很大，适合散步、听音乐、思考、艺术等等。整个别墅的占地面积多达7300平，所有房间的使用面积大约在2200平，每一个房间内的设计都非常好，它们看似独立却又是一体。设计上泰国特色比较浓郁，比如说有泰式佛像壁画、艺术雕等等。在这里居住，整体都是非常享受的。

泰国普吉岛的别墅不止这一个，整体比较起来，这栋别墅更加有吸引力一些，不换是环境、设计、地理位置还是其他，都能够让人深陷其中的享受，能够很好的感受身边的一切美好，这栋别墅能够给大多数人带不一样的感受。这栋别墅内在的基础设施非常齐全，任何你喜欢的事情，都可以在这个别墅里面展开，也因此它一直都是普吉岛最好的豪宅之一。

高铁2号（HS2）带动英国多地房价上涨，下一波我们买在哪？

在经历了一连串的延期和预算调整之后，英国二号高速铁路（HS2）的建设现在正式开始。这个耗资1060亿英镑的铁路网是目前欧洲最大的基础设施项目，它将对英国上下产生重大影响。未来几年，HS2所经过地区的房价将受到影响——其实在一定程度上，这种影响已经开始浮现了。那么，HS2对英国房产投资会产生怎样的影响呢？

什么是HS2？

HS2是一条贯通伦敦、英国中北部和苏格兰的高速铁路线。HS是High Speed的缩写，因为火车的预计时速将到达 320公里每小时，跻身欧洲最快列车阵营。高铁服务超过25个站点，包括英国十大城市中的八个，连接约3000万人口，几乎占英国人口的一半。全面运营后，它每天将运送30万名乘客，即每年运送1亿名乘客。

这条最先进的铁路线被认为对英国“绿色低碳”交通发展的未来至关重要。它将为全国提极亟需的铁路运力，是北部和中部地区铁路项目的组成部分，有助于英国经济的再平衡。HS2更可能会提升整个北部地区的房价。

HS2将路经何处？

新铁路的建设分为三期进行，一共组成一个Y型的路径。

HS2的第一阶段是直线的主干，从伦敦的尤斯顿（Euston）到伯明翰（Birmingham）北部，在那里它将与现有的西海岸主线重新连接。这条线路沿线的车站计划设在Old Oak Common，以提供与帕丁顿（Paddington）、Crossrail（贯通伦敦东西的铁路线）、希思罗快线（Heathrow Express）的连接，也可能与伦敦地铁连接。第一阶段将在2029年至2033年之间开通。

第二阶段将线路分为两段。第2a期线路将在西米德兰兹（West Midlands）的弗雷德利（Fradley）和柴郡（Cheshire）的克鲁（Crewe）之间运行，在那里将与现有的高速服务连接，在伦敦和克鲁之间运送乘客。2b阶段的线路是Y型上面的分支，分为东段和西段。西段将与克鲁的高速线连接，并贯穿至曼彻斯特（Manchester）。东段将与西米德兰的高速线连接，并贯穿至利兹（Leeds）。第二阶段将分阶段完成，预计于2035-2040年全部完成。然后，在以后的几年里还会有其他线路通往利物浦（Liverpool）、纽卡斯尔（Newcastle）和苏格兰（Scotland）。

HS2计划新建的车站效果图：

HS2可以大幅节省伦敦和中北部城市、以及伯明翰和中北部城市的行车时间：

HS2沿线房价会涨多少？

HS2项目对房价的影响将取决于房产与新路线的位置。归根究柢，一个地区交通的任何重大升级都有可能提高其对潜在投资者和居民的吸引力，从而推高房价。

仅仅是未来铁路线的承诺就足以产生广泛的影响。在伯明翰，目前正在进行好几个重大的重建和房地产投资项目，许多投资者都视HS2为支持这些项目的动机之一。根据莱坊的数据，“HS2效应”在短短两年内推动伯明翰的房价上涨了14%。随着HS2的建成，现在投资的人有望坐享未来几年房价的大幅升值。

延伸阅读：英国伯明翰如何俘获中国房产投资者的芳心？

伦敦的Crossrail是一个很好的例子，说明过去的基础设施项目如何影响房价。即使经历了金融危机，沿线房产的价值自2008年以来已经翻了一番，并且在2021年之前还能再增长4.7%。据《卫报》报道，Crossrail沿线车站步行10至15分钟范围内的房产，在施工期间房价可能会飙升30%至60%。

反之，根据Property Road的数据，距离新线太近的房产却可能会出现贬值。它显示，由于施工期间建筑工程的破坏性以及地区交通变得拥挤，距离线路500米以内的房屋可能会在短期内出现房价下跌。居外提醒您，在选择靠近HS2的房产时需要注意这一点。

HS2房产投资良机何处寻？

HS2计划的初衷之一是缩小南北之间的差距，为除伦敦以外的城市创造就业、居所、投资和经济增长。“北方经济引擎”（Northern Powerhouse），尤其是曼彻斯特，与利物浦、利兹、纽卡斯尔和谢菲尔德（Sheffield）一起成为北方复兴的核心城市。

近年来，曼彻斯特进行了一些重大的更新计划，现在已经取代伯明翰登上了英国第二大城市的宝座。曼彻斯特拥有世界上最大的两家足球俱乐部，一所世界顶级大学，以及英国最大的购物中心之一——这座城市无疑有着巨大的吸引力。

众所周知，曼彻斯特是一个备受热捧的居住地，繁华的市内公寓和乡村别墅的价格均只有伦敦的一小部分。根据土地登记处的数据，今年4月，新房主平均要掏出163356英镑（约142.5万元人民币）来买房。这个价格对于首次购房者和年轻的专业人士来说极具吸引力。

曼彻斯特的房价上涨速度是全国平均水平的两倍。随着高效的HS2连接，曼彻斯特见证了商业和房地产投资，吸引了大量的人和居民涌入，预计HS2通车后增长将进一步加速。此外，曼彻斯特市议会公布，大曼彻斯特的生产力提升价值每年高达13亿英镑，相当于2037年当地经济总量增长的1.7%。同时，该议会在曼彻斯特指定了6个与HS2车站相邻的新兴区域，预计其中3个区域将带来大量的住宅物业。

曼彻斯特是一个繁荣的国际大都市，可以与世界上最大的城市竞争。随着交通便利性提升的承诺（将从伦敦到曼彻斯特的行程时间缩短至1小时8分钟，节省1小时），越来越多的人将前来生活和工作将大力推升该地区的房价。对于房产投资者和购房者来说，越早投资曼彻斯特，随着HS2项目的推进，您就越有可能从房价增长中获利。

资讯推荐：认识英国房产：6大种类 2大投资方式，您要怎麽选？

责编：Zoe Chan

居外网为您提供曼彻斯特的各类型优质房源。马上登记，我们将为您提供HS2新线附近项目的最新信息。

这个吉隆坡华人区为何那么火？4大原因告诉你︱居外精选

近几年马来西亚突然在朋友圈中火了起来，除了产出梁静茹、光良、戴佩妮等歌手外，国内很多朋友对于这个东南亚国家了解还是比较少的，那就先提几个数据解答为何大家都争相投资马来西亚吧！

2020《国际生活》杂志最适合退休国家——亚洲第1
2019《国际生活》杂志最佳医疗国家——连续三年全球第1
2019 联合国教科文组织全球最佳教育选择——全球第11

而马来西亚是多元文化国家，不同种族分布国内不同区域和谐共处。今天，我们就带大家深入马来西亚最大城市吉隆坡的华人圈，了解当地的实际生活环境丶并发现隐藏其中的机遇。

一个品尝地道中国美食的地方

近年来，吉隆坡南部的人会发现，身边中国特色的餐饮正如雨后春笋般兴起，尤其是在双威伟乐城（Sunway Velocity）一带，遍布各色火锅及浓郁中国风味的串串丶麻辣烫丶汤粉丶纸包鱼等餐馆。此外，国内人气火锅连锁店海底捞早已入驻伟乐城，并开出多家分店！原汁原味的中国美食，吸引了大批中国游客和本地潮人捧场，人气爆棚，高峰时刻排队点单已是常态！

想要吃火锅丶麻辣烫或串串，吉隆坡人就会想到双威伟乐城（Sunway Velocity）！在大批中国餐饮店的带动下，更多当地华人丶嗅觉灵敏的国内商人纷至沓来，各类生活配套的小店丶服务业随之兴起。走在当地，看着熟悉中文招牌丶已及传来的熟悉味道，会让你产生“正处身与国内某地”的错觉。

毫无疑问，吉隆坡南部的双威伟乐城（Sunway Velocity）已成为整个城市人气最旺盛的区域之一，吸引而来绝不仅只有商家丶游客和本地消费者，更有慕名而来的投资者。而创造这一切的，正是马来西亚房产开发商领导品牌之一的双威产业（Sunway Property）。

双威伟乐城购物中心于2016年12月开业，每月访客达150万人次，是吉隆坡南部人气最旺的商场，也是华人的聚居地。

一个被誉为“社区开发专家”的开发商

作为1974年成立至今的超级房产开发商，双威产业（Sunway Property）被誉为“社区开发专家”，拥有两大独门秘籍：因地制宜的综合性社区开发和“建造-拥有-运营”的经营策略。

早在数年前，把一个无人问津的废矿湖打造成人人向往的现代化繁华社区，吉隆坡双威城（Sunway City Kuala Lumpur）的成功，宣告了双威产业综合性社区开发模式的成功。新加坡建国总理李光耀曾用“化腐朽为神奇”来形容双威城的神奇发展。现在，那里已是占地800英亩丶集教育丶医疗保健丶购物丶酒店丶休闲乐园丶住宅丶商业地产等七大产业于一体的地标式城镇。

双威产业另一项卓越全新综合项目——吉隆坡双威伟乐城（Sunway Velocity）全景，中间是标志性的购物中心，右侧是新住宅大楼，项目内也有行人道连接各设施和捷运站。

如今打造“综合性社区”已不算新鲜事，但在“广度”和“深度”上，至今没有一个马来西亚的开发商能超过双威产业。所谓“广度”，是大多数双威产业开发的综合社区除了常见的购物丶商业地产丶住宅外，通常还包括教育丶医疗，甚至主题乐园！而“深度”指得是，各类产业都不是简单的“配套工程”，更是按照“建造–拥有–经营”策略，自己经营丶做到最好的优惠服务设施——其旗下所有主题乐园丶商场丶医院都由自己经营，且均按产业最高标准进行经营。

从某个角度来说，双威产业不只是房产开发商，更是教育丶医疗保健等各方面的专家。以双威城的配套为例，其社区医疗机构——双威医疗中心（Sunway Medical Centre）可以媲美新加坡伊丽莎白医院（亚太地区领先的私人医院），社区的教育机构包括澳洲八大名校之一的莫纳什大学马来西亚分校（Monash University Malaysia）和荣获QS五星评级的双威大学（Sunway University）！正是这样独特的社区建造理念和经营策略，使得每个双威产业打造的综合社区，都成为炙手可热的高尚生活乐园。

一个自住投资皆宜丶收益率高达6%的项目

距吉隆坡市中心仅3.8公里的双威伟乐城（Sunway Velocity）是双威产业另一出色项目。此占地23英亩的公共交通导向综合体，结合零售丶医疗保健丶住宅丶酒店丶教育和商业五大机能，达成甫推出即完售的销售热潮。立基于此项目的成功，将都市生活提升到新档次的双威伟乐2更是未开售先轰动，让我们一起看看这个最新项目的4大亮点：

双威伟乐2（Sunway Velocity TWO）方位图，优越地理位置一目了然。

1丶人气地段

地处全市最具人气的华人聚集区，还靠近城市地标双子塔（KLCC）, 可轻松前往吉隆坡市内最知名的各项设施，例如Merdeka 118（城市新地标）丶成功时代广场（Berjaya Times Square，武吉免登商圈内最大购物中心）丶TRX（Tun Razak Exchange，吉隆坡国际贸易中心）和皇家雪兰莪高尔夫俱乐部。由此前往主要道路，高速公路十分便利。

2丶超便利的交通

全市唯一与三个快速交通地铁站（MRT）直接连接的新项目，由特设的安全通道与地铁站相连——Cochrane地铁站（距离200米）和Maluri捷运和轻轨交汇处（250米外）以及即将竣工的 Chan Sow Lin捷运（距离约750米）。距离武吉免登（Bukit Bintang）只有两站，距离吉隆坡中环（KL Sentral）只有5站，可以方便快捷乘坐ERL地铁前往吉隆坡国际机场。

3丶超完善的配套

14万㎡的超人气购物中心——双威伟乐城购物中心，其出租率99%丶每月访客人次超过150万。而占地3.3万㎡的综合性私立医院——双威伟乐医疗中心刚于2019年9月投入使用。2英亩的中央花园，其他精彩的配套还包括双威学院丶四星级酒店等。所有配套均由双威集团负责运营，且内部相连，只为让业主体验到无忧无虑的生活体验。

4丶超舒适的现代生活乐园

双威伟乐2住宅公寓是现代生活的完美场所，享有吉隆坡市天际线的全景，还有各种令人兴奋的设施比如空中花园丶共享工作空间丶卡拉OK室丶瑜伽房丶游戏室丶阅览室丶户外投篮区丶游泳池等等。

双威伟乐城现提供2至3间卧室户型择，所有户型都舒适实用，更精心采用“双钥匙”设计，以最大限度地发挥其紧凑布局的功能，使空间使用很有灵活性，自住出租两相宜。

双威伟乐2（Sunway Velocity TWO）一共有4幢住宅大楼，一期的前两栋分别于2018丶2019年推出，并取得了100%认购率！

本次推出的是二期，预计能获取高达6%的租金收益率，势必将再次掀起抢购的热潮，更多详情欢迎点击 https://www.juwai.com/49933849.htm 了解，或拨打 400 041 7515 咨询。

样板房实景图欣赏：

撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

留住春天！在布里斯班定义品质生活｜居外精选

这个世界的美，在于它的多元和包容。北半球刚开始邂逅初秋的凉爽，南半球早已春意盎然，最有代表性的，非澳大利亚莫属。

在这个季节，走在昆士兰州府城布里斯班的街头，您可以感受到不一样的春天。湛蓝天空的映衬下，紫色花朵凌空怒放，极尽浪漫之姿。从布里斯班市中心、故事桥到新农场公园、昆士兰大学，绚烂的蓝花楹开遍每个角落，随处可见散步、野餐或是在长椅上惬意小憩的人们，掩映在斑斓春色中，宛如置身童话世界。

美不胜收的城市风光，悠闲的生活方式和热情活力的当地人造就了布里斯班令人着迷的姿态，而蓝花楹更为这座城市增添了浓郁的浪漫氛围。

这一份浪漫，在本就写意、舒适的澳大利亚显得尤为显著。如果能在北半球过完春夏，再有一个地方继续留住春天，那布里斯班一定是一个绝佳选择。

这栋位于布里斯班图旺区杜克街72号（72 Duke St, Toowong, Qld 4066）的住宅是一栋真正的别墅杰作。别墅共2层，5卧3卫的同时自带2个车库，这272平米的空间利用率非常高。

此种类型别墅可提供所有的预期设施。该别墅的设计紧跟潮流，融合了混凝土、白色配色、木质装饰和修剪整齐的绿色草坪，与原本古雅的昆士兰式别墅（多为风靡一时）形成了强烈对比。

这座地处图旺的宽敞别墅经过专门的建筑设计，处处彰显出令人惊艳的建筑元素。该别墅融合了高质量、功能性和奢华感，重新定义了豪华起居。

该别墅所处地区儿童教育资源丰富，距离布里斯班的部分最负盛名的学校只有投石之遥，包括布里斯班男子学院、斯图亚特索尔姆学校和昆士兰科学、数学和技术学院。

这栋别墅地处布里斯班最受欢迎的地区，是一次极为难得的置业机会。为什么这么说呢？我们来看看这栋别墅都有哪些得天独厚的优势：

占地774平方米；
起居区朝向东北方向；
3处大型起居区和多处户外起居空间；
分布在2层的5间带衣柜的大型卧室（主卧室配有步入式衣柜）；
3间浴室；
双车位停车棚；
大型家庭办公室；
配有餐具室和美诺牌厨具的大型厨房；
8区全管道空调；
地处宁静区域，无直通道路；
可一瞥城市美景；
毗邻布里斯班的部分最优学校。

环境优美，空间开阔；
生活便利，设计精妙；
这样的生活，让人神往无限。

除了外部装修和整体搭配高贵优雅之外，我们来看看室内房间的一些设计和内饰，表里如一也是这栋别墅的价值特点之一。

对了，最后说一句，这栋品质极佳的高端房产，如果没有被提前售出的话，将于11月7日下午3点拍卖出售，看房时间可以集中约在10月31日周六上午11：30。因此，对它有兴趣的您可要抓紧时间咯，赶紧点击：https://www.juwai.com/55960704.htm，或直接在下方提交查询，即可了解更多详情。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

线上全球科技大会ADAPT 11月18日开讲

来自全球200多位演讲者和行业领导者，将在四天内，用35种以上的语言提供最新的技术，企业家精神和自我发展方面的前沿信息，面向世界各地超过20万名听众

上海，2020年10月28日

由亚洲房产科技集团居外IQI发起的亚太线上科技大会ADAPT CONVENTION将于11月18-21日举行，届时将有全球200名演讲者和行业领袖，用35种以上语言，以视频会议方式，向全球20万名听众，介绍令人兴奋的科技、创业和自我发展方面的前沿信息。大会旨在推动亚洲的科技创新，通过知识、技术和数字化的加速，为本地区的下一代企业家赋能。

居外IQI是一家总部在上海、香港和吉隆坡的房产科技企业，旗下有亚洲房地产两大品牌: IQI和居外网。 IQI为东南亚及中东地区最大房产经纪人网络之一，在这些地区的15个国家拥有1.5万名房产销售人员。2019年，IQI售出了价值10亿美元房产。居外运营juwai.com和juwai.asia两个亚洲线上房产平台，每年展示及推介111个国家的房源，其价值总额达4万亿美元，每月活动用户人数为550万。

居外IQI董事会执行主席Georg Chmiel说，“今年的疫情使得房产界本来需要2-3年时间来适应数字化，现在只要2-3个月就完成了。疫情突显了科技对房产界以及其他行业的重要性，加快了这些行业数字化的紧迫性。我们发起这次亚太科技大会，正是出于这个背景。”

本次线上科技大会获得了亚太区行业领袖们的支持，大会总共邀请全球200多位嘉宾，现已确认的演讲嘉宾已经有200多位了，包括可口可乐、梅赛德斯-奔驰汽车，Salesforce，iClick、联合利华、还有新加坡第三大房产经纪公司橙易产业。确认的行业领袖和媒体合作伙伴中也有20多位来自中国，包括京东房产，百度直播、搜狐、澳洲财经见闻、小鹅通、普华永道、CEATEC中欧协会、上海现代服务业联合会、海之蓝游艇等知名企业。

京东房产总经理曾伏虎先生说，“我非常荣幸被居外IQI邀请参加此次全球线上科技大会，非常期待与亚太地区听众分享京东房产运用科技力量成功的案例，我将讨论《房企如何借势大电商节实现爆破式营销》。

小鹅通首席运营官樊晓星女士说，“我非常荣幸被居外IQI邀请成为本次大会的主题演讲嘉宾，小鹅通是一款集品牌营销、知识产品交付、用户管理和商业变现为一体的数字化工具，助力企业完成轻量化数字化转型。我将在本次大会中讨论《小鹅通：有中国特色私域流量SaasS产品》。总部位于悉尼的澳洲中文财经媒体“澳洲财经见闻AFN” 联合创始人和首席运营官娄岩也将发表演讲，介绍疫情如何中使得澳洲金融行业的数字化提前2年快速推进。

演讲者将围绕数字化转型的12个关健领域做分享，这些领域是：业务数字化，数据，支付解决方案，商业改革，数字工具，技能与发展，通过数字平台获客，数字化转型，超级应用程序，自我发展，企业资源规划，和品牌。

全球包括亚太地区、欧美等15个国家将有超过20万名听众参与4天的各场演讲，最多听众来自房产经纪界，其次来自金融科技界，市场科技界以及移民行业和海外房产投资者。听众职位以初级和中级管理人员为主。

本次大会的售票所得将全部捐献给马来西亚的慈善组织。

Georg Chmiel先生说，“居外IQI业务运营所在地，也是本次大会的覆盖范围，正涵盖了全球最具活力的经济体：大中华区、印度次大陆和东盟，这三个地区的人口约占全球人口的一半，相对于世界其他地区而言，其GDP持续强劲增长，中国经济今年更是率先转负为正，势将引领亚太地区的经济复苏。此次大会将为本地区的企业家提供一个充电和为未来挑战作好准备的机会。”

大会详情请访问

中文官网 https://www.juwai.com/events/ADAPT2020

英文官网 https://www.adaptconvention.com/

新加坡又拿第一名！海外投资全球最安全

2020年新冠肺炎疫情席卷全球，叠加贸易保护主义加剧经贸摩擦，全球政治经济形势风云变幻。在复杂诡谲的国际形势下，“海外投资风险”成为业界关注且必须妥善处理的问题。中国经济信息社在10月22日发布《2020全球重点国家及区域投资风险分析》报告，分析重点行业发展机遇及风险，为“走出去”企业提供当前局势下的海外投资应对建议。

据了解，该份分析报告由新华社旗下经济信息业务主体——中国经济信息社，针对企业重点关注的全球134个国家和地区构建“海外投资风险模型”，从政治风险、安全风险、经济风险、法律风险、经营与其他风险5个分析维度，衍生出包括经济开放度、政府治理质量、法制环境、社会安全、基础设施条件等二级分析指标。

报告中的投资风险模型显示，在全球134个国家和地区中，排名前五位的分别是新加坡、德国、新西兰、卢森堡和挪威。 得分越高，排名越高，提示其投资风险越低。

中国企业出海热门首选

新加坡良好的营商环境、较先进的金融体系和完善的法律制度，以及近年来对金融创新的支持力度，都遥遥领先亚洲其他国家。这正是吸引中企将该国作为亚洲发展基地的主因。

2020年全球创新指数显示，新加坡位列世界最具创新力经济体第八位，亚洲第一名。新加坡享有东南亚窗口的战略地位，有能力让企业接触到东南亚超6.5亿人口的市场。这个城邦之国一直小心翼翼维持中立，受益于地缘政治紧张关系，与美中同时维持良好距离，令投资风险性较低，这也是中企选择把国际业务增长点放在新加坡的一大原因。

根据房地产咨询机构仲量联行披露的资料，在中国内地以外地区，中国科技企业数量最多的地方除了美国硅谷，就是新加坡。自中国科技企业约5年前开始进驻新加坡以来，阵营一直稳步扩容：

字节跳动在新加坡新增200多个岗位，计划未来3年投资数十亿美元，招聘数百名员工；
阿里巴巴开发新加坡市场动作频频，已控股东南亚最大电商平台Lazada，5月份斥资12亿美元收购新加坡中央商务区一座知名写字楼的五成股权；
东南亚是腾讯为数不多的海外市场，高层多番表示视新加坡为潜在亚洲中心，要扩展在新业务规模，以应对东南亚市场需求。

相关文章：中产阶级开路！中国买家南下扎堆新加坡房市

疫后房市需求依然强劲

面对此次新冠肺炎疫情，新加坡的房地产仍然备受青睐。新私人住宅的需求依然强劲，9月的新房销量已连续第三个月保持在1000套以上。

过去几个月的出色销售业绩可能要归功于本地买家的强劲潜在需求。许多新加坡人，尤其是高净值个人，一直在寻求有助于积累财富的增值资产，并计划要把握这股市场复苏的浪潮。

居外IQI执行主席乔治•奇米尔（Georg Chmiel）先生说：

“9月份外国买家交易量下降，因为离岸买家被本地购房者取代。9月份共有1224套非有地新住宅销售，新加坡人拿下1070套（87.4%），外国永久居民（PR）买了118套（9.6%），非永久居民买了35套（2.9%）。这是自2009年4月以来，新加坡公民月度购房比例最高的一年。”

延伸资讯：

资讯综合整理自阿里巴巴国际站丶环球时报等
责编：Zoe Chan

新加坡是一个以华人为主的国家，安全指数在全球数一数二，而且拥有世界级的医疗设备和高质量的教育资源。基于种种优势，中国买家在新加坡房市上的活跃度不断提升。

留下您的联系方式，让居外为您在新加坡的置业投资导航。

【视频看房】走进全美最贵地区领略顶级豪宅的无尽魅力

“94027”，这个数字对于绝大大多数国人来说，或许只是普通的数字，但对于美国来说，却意义非凡。众所周知，在美国买房时很多人习惯根据邮区编号（Zip Code）来选定区域。而“94027”对应的加州阿瑟顿地区，位于硅谷中心，是全美房价最昂贵的区域，在该区域拥有住房是硅谷精英身份的象征。那么，这个区域有怎样的魅力呢？

阿瑟顿（Atherton）位于加州圣马特奥县，隶属于旧金山城市圈，夹在红木城和门洛帕克中间，地理位置极佳。根据2019年底美国房产网站Property Shark对全美最昂贵邮区编号的最新分析，阿瑟顿对应的“94027”连续第三年位居榜首，其中位售价上涨5％至 7,050,000美元，比名单上第二贵的邮区-纽约萨加波纳克（中位数价格为4,300,000美元）高出63％！

这座风景优美的硅谷小镇只有2000户人家左右，80%是跨国公司的CEO和高管们，其中包括谷歌前董事长埃里克.施密特（Eric Schmidt）、惠普CEO等，此外，来自中国和印度的超级富豪也正在陆续迁入该地区，按房产经纪公司的数据，来自华人买家的需求占该地区豪宅需求的20%！

阿瑟顿镇号称“小巧、田园、宜居，没有任何工业设施”,一流的自然环境和附近的斯坦福大学，这是小镇的最大优势！（来源：Business Insider）

根据Zillow数据，2020年8月，阿瑟顿的房屋中位价已超过730万美元，较过去一年上涨了3.2%，预计未来一年还将上涨4%。

按照房产专家的分析，阿瑟顿地区如此备受硅谷经营和全球富豪的青睐，原因不外乎以下三个：

一、自然环境好：当地山丘起伏、绿树成荫、风景极佳，早在19世纪末，就已是旧金山富人夏季避暑的胜地，小镇的名称Atherton就来自当时在此大兴土木的富豪Faxon D. Atherton。如今，6平方公里的小镇没有任何工业设施，种满了各种植物、绿化率非常高，宜居的田园氛围。

二、地段好：位于硅谷中心，紧邻硅谷起源地——世界名校斯坦福大学，由此前往硅谷各大高科技公司如Facebook、Google、Apple等都仅需20分钟车程。

三、社区环境好：这里历来被视为建造私人豪宅的理想地点，为此拥有悠久的豪宅传统的——大部分住宅都被树木和草坪围绕，私密性较高，而且社区非常安全、清净。目前区内居民也以超高收入人群为主，据称平均年收入在50万-100万美元左右，是全美家庭收入最高的！

这样优越的环境，难怪吸引硅谷精英、乃至全球富豪的关注！近年来，阿瑟顿地区的房价一直稳步上升，且预计未来一年还将增长4%，正是区域吸引力的最好说明。入住阿瑟顿，成为这个尊贵社区的一部分，已不只是单纯的居住需求，更是身份的象征和一笔绝佳的投资！

下面，且跟随我们走入阿瑟顿大街276号（276 Atherton Avenue），实地领略美国最豪华地段常见豪宅的风范，看看硅谷精英们喜爱的超级豪宅到底长怎样。

整个起居室没做任何隔断，透过高耸的玻璃落地窗，可以看到极佳的景致，也加强了室内的采光。

这是一幢功能完善、设施一流的全新现代化住宅，建于2017年，由备受赞誉的建筑师马克·英格利什（Mark English）精心设计而成，是当之无愧的建筑杰作！整个住宅占地1英亩，由一幢面积8869平方英尺的双层主建筑、一幢面积526平方英尺，含厨房和卫浴的独栋客房、私人庭院和泳池组成，共设有5卧6.5卫。一楼与地下一层为生活娱乐空间，二楼为4间卧室，包括主人套房和3个豪华套房，超完美的品质，使之成为独一无二、让人梦寐以求的超级住宅。要了解它，不妨从以下3点进行观察。

景观与私密性

曾有评论说，超级豪宅最关键的就是地段！也是，谁不想独自拥有优美的自然环境和不被干扰的清净呢？只有超级豪宅才能确保同时实现这两点！本所住宅所在的地区位于阿瑟顿最幽静的区域，四周绿树成荫，自然环境相当优美，当您穿过路边由绿树+大片草坪组成的通道时，您会感觉一个专属于自己的私密世界。

现代设计风格

作为追求创新、领跑世界的硅谷精英，实用简练的现代风格自然是最合适的设计风格。整个住宅由美国著名建筑师马克·英格利什（Mark English）设计，无论建筑外观、室内设计与功能搭配，均完美符合科技精英的审美与生活习惯，是当之无愧的建筑杰作。

住宅的建筑外观干净简约，以直线条为主的方正设计。室内设计简练实用，无数落地窗和大面积的可伸缩玻璃幕墙打通室内户外的界限，让整个空间充满光源，通透自然。偌大的起居空间内，没有做任何隔断，空间通透而开放，且无缝与户外的私人庭院连接，自然实用。两大极具视觉震撼力的建筑设计元素——连接H型顶层两侧的浮桥，以及三层高螺旋楼梯更是锦上添花，使这栋豪宅真正脱颖而出！