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大洋洲的国家中哪里最美？去过新西兰的人都说它是大洋洲的国家里最美的。今天居外就给大家分享一则读者的新西兰之旅。

2017年12月2日我和我的团友们一行自澳大利亚布里斯班机场出发历时3.5小时飞越塔斯曼海抵达新西兰最大的城市——奥克兰。
机场四周一片绿色，各类鲜花点缀其间。穿过草坪我们乘旅游车前往奥克兰的最高处，也是奥克兰的象征——伊甸山。伊甸山是一座形成于2至3万年以前，高196米的死火山。环火山口而行整个奥克兰尽收眼底。无论从哪个角度拍照都是一幅风景照。

奥克兰博物馆位于奥克兰公园内，草坪、绿树掩映其中，在蓝天白云的映衬下分外美丽。工党纪念碑四周，右边是浩瀚蔚蓝的太平洋，左边是青青的草坪，我所见过的很多用于电脑屏幕的图片也没有这样美丽。在这里可以随处体验到人与自然的美。

海是新西兰的资源，养育着新西兰的人民，也是新西兰人娱乐的天堂，因此新西兰最大城市奥克兰也是全球个人拥有帆船最多的城市，也就理所当然地成为享誉世界的“千帆之都”。漫步于帆船杯比赛村，海港里随时可以看到数以千计的造型美观奇特又干净整洁的各种帆船，与岸边的火红圣诞花相映成趣。

在往返奥克兰与罗托鲁瓦的途中农庄格外美丽，或是一二株我们叫不出名的树点缀于成片的青草丛中，或是成群的牛羊在悠闲地吃着草。导游告诉我们如果机遇好的话，有时下午还可以看到牛自觉排队挤奶呢。好客的新西兰人为了满足游客的需要，在一些路边还建有观景台，供游客们自由地拍着美丽的自然风光。看到这些美景我不由想起，我周边的很多人为拍婚纱照，到处去寻找优美的草坪，但在这里随便找个地方都可以拍出理想的婚纱照。

新西兰特色牛排餐是不可少的。我们抵达罗托鲁瓦后，导游特意安排我们来到位半山腰的休闲特色餐厅。吃着新西兰特色牛排，品着新西兰红酒，赏着罗托鲁瓦湖的美丽景致格外享受。

新西兰的鹿茸、羊肉、奶制品和粗羊毛的出口值皆为世界第一，因此参观农场也是新西兰之旅的必选项。导游带领我们来到新西兰最佳旅游景点之一——“爱歌顿”休闲农庄。农庄牧场面积135公顷，是新西兰最大的观光牧场。游客可亲身体验真正的牧场生活，参与内容丰富的户外活动。牧场所饲养的动物主要包括绵羊、肉牛、乳牛、红鹿、梅花鹿、驼羊、骡马、驼鸟和鸸鶓。

新西兰原本是毛利人的土地，毛利人文化村是游览新西兰的必去之处，如果你没有去就等于没了解新西兰。提起毛利人，不得不说其与中国的渊源。新西兰官方文献证明毛利人是四千多年前从台湾迁出的原住民。过去新西兰的毛利人是世界著名的“吃人族”，现代毛利人已有200多年不再吃人了，但他们仍然为他们祖先的悍勇感到非常自豪。因此毛利人的歌舞表演就是必看的一个项目，其中最精彩的一段就是战舞，虽然语言不通但从他们的表演中可以看出他们对祖先的崇拜。

毛利人文化村内还有新西兰地热保护区及火山喷泉区，火山喷泉喷出的热水有时高达二三十米，淡淡的硫磺味在空气中弥漫着，因此罗托鲁瓦也是一个地热十分丰富的城市，游客下午去公园体验温泉足浴，又是一种享受。

傍晚夕阳西下之时，漫步于罗托鲁瓦湖畔看碧波荡漾、看海鸥飞翔、看黑天鹅嬉戏其间、看湖光山色尽收眼底，人生是多么的惬意啊！
虽然已返回家乡多日，我仍时不时想起新西兰的三日之旅，这个只有400多万人口的国家人口密度不高，没有大型工业的污染，没有喧嚣拥挤，只有悠闲与美丽，到处都是一片美丽乡村的景象。新西兰房产是很值得投资的。

每年两会关于“房产税”或“房地产税”的问题都是焦点。

今年全国人大记者会上财政部肖捷部长和史耀斌、胡静林两位副部长就热点问题答记者问给出了一份相对详细的最新版官方说法。在房地产税实施上总体思路早已确立为“立法先行、充分授权、分步推进”，目前的进度则处在“抓紧起草和完善房地产税法律草案”阶段。

我们来看看国外房产税是怎么征收的！

1、美国房产税

首先来说一说美国，美国的房产税地区不同房产税率是不一样的，也就是说根据财政支出决定房地产税的税率即使在一个城市但是是在不同的街区，由于公共投入不尽相同税率也不相同。

房地产的估定价值由两部分构成：一是房屋本身的价值（主要依据购买时的价值、装修增加值、市场增值），二是土地的价值。

美国房子要出租，照样收税，税率是租金的30%左右。如果房产转让还要收15%的资本得利税还有交易价格1%～5%的营业税。如果房子是按揭购买还要对贷款额征收0.35%的印花税另外加0.002%的无形税。对按揭购房者房地产税通常由银行代缴。

2、英国房产税

英国的房产税规定的比较完善而且随着社会的发展还在不断的调整和修改当中英国房产税的基本制度包含：纳税主体 、征收范围和征税对象 、税率 、税基 、免税规定 。

在英国买了房子并不一定就买了土地，有的房屋土地仅有一定期限的使用权。独立房屋土地所有权与房产所有权可以统一，但公寓住宅则不同，因为是几十户、几百户人共用一块土地此时房屋所有者拥有的只是土地的“租期”：这表示土地所有权也许在某个人手里也许在政府手里。

3、法国房产税

法国房地产税包含在财产税里，财产税要求把家庭所有住房和汽车、艺术品等财产合并纳税，也就是说按照各类财产的总价值计征。对大多数家庭来说，财产税主要就是房地产税。

根据法国税法如果是法国公民和欧盟公民在法国境内连续居住超过183天，就要对他（她）在法国以及世界各地的财产征税，如果在法国境内居住不超过183天则只对在法国境内的财产征税。

小编告诉你噢法国财产税实行六级累进税率制。2010年财产税的起征点为790000欧元：这是包括所有房地产在内的各类财产的总价值：这一标准大约是法国法律规定的45年的最低工资。

4、葡萄牙房产税

在葡萄牙买房需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的莹税，此外还需要缴纳城市建设管理费：两房以下单位缴纳1200欧元而三房以上缴纳1500欧元且所持有的物业产生租金收益就要每年按租金收入28%缴纳增值税。

在西班牙的房产持有期每年缴交0.4%~0.8%的房产税。

5、西班牙房产税

在西班牙买一手楼需缴纳10%的交易税，同样的道理买二手楼则需缴纳7%的交易税。

此外房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报并按当地的分税制度纳税，但需要指出若房屋是租给35岁以下的年轻人则无需申报及纳税。

很多想申请英国留学但家庭经济条件不好，负担不起英国出国留学费用的申请人，就问小编有没有免费出国留学的条件？

小编觉得同学们可以考虑申请公派出国留学。国家会资助你在留学期间的费用，既能增长知识又能节省开支，大部分情况相当于是满足免费出国留学的条件了。那免费出国留学的条件有哪些呢？

对申请人的要求：

博士研究生申请时年龄不超过35岁具有硕士学位，或申请时为应届本科毕业生，或在读硕士生(含应届硕士毕业生)或博士一年级学生。

硕士研究生申请时年龄不超过30岁或者如果不是研究生的话具有学士学位或优秀本科毕业生、身体健康、表现良好。

访问学者(含博士后研究)申请时年龄不超过50岁且应为高等学校、企事业单位、各级行政单位、科研单位的正式工作人员。

高级研究学者申请时年龄不超过55岁（这是硬性规定）同时除应符合访问学者的申请条件外还需具备以下条件之一：

①国家重点实验室、教育部重点实验室、国家工程(技术)研究中心骨干（硬性规定）;

②“长江学者”特聘教授是可以的或教育部当年确定支持的创新团队中的领导人物是可以的或“新世纪优秀人才计划”入选者及其他国家级人才计划入选者也是可以的（硬性规定）;

③教育部批准的国家重点学科学术带头人;

④中央国家机关、地方行政管理部门、国有大中型企业高级行政管理人员等这一类人群。

申请条件

申请人应为高等学校、企业事业单位、行政机关、科研机构的正式工作人员和在校优秀学生，且符合下列基本条件：

1、热爱祖国、热爱社会主义，具有良好的政治和业务素质，无违法违纪记录，在工作、学习中表现突出且愿意学成后回国为祖国建设服务;

2、具有良好专业基础和发展潜力：外语水平达到《国家留学基金资助出国留学外语条件》规定的要求;

3、身心健康;

4、符合有关奖学金项目选拔简章的具体要求(详见《2010年国家留学基金资助出国留学项目一览表及项目指南》);

5、曾经享受国家留学基金资助出国留学的人员回国后工作一般须满五年方可再次申请。

近年来移民成为很多国人的选择，那移民哪个国家福利好呢？

欧洲一直是移民首选区域，那么欧洲哪些国家好移民呢？众所周知欧洲大部分国家开放购房移民方式——指的是通过购买某国房产而获得当地居留身份的一种投资与移民的方式。如西班牙、葡萄牙、希腊等等国家都是通过此种形式，发放“黄金居留签证”来鼓励外国投资人赴欧投资和定居。

那就让我们看看欧洲购房移民哪个国家好。

一．老牌强国：西班牙

早在2013年西班牙就推出了旨在吸引外资的购房移民政策，2015年西班牙政府又推出了一系列移民政策，放宽对外国人的“准入”。

由于政策的利好截至2016年底通过购房移民西班牙的投资人已达到了2236人，为西班牙带来高达了21.57亿欧元高额的投资。

目前西班牙购房移民是50万欧项目，如果您的资金充裕，看好西班牙的地产市场但又没有那么时间在西班牙居住，就可以选择50万欧的购房移民项目，拿到居留卡之后在有效期内只需登陆一次即可，比较适合事业繁忙的投资人。

二．拿永居：25万欧去爱琴海边安个家

根据2013年《希腊投资移民促进法案》的规定，愿意在希腊居住或养老的非欧盟公民，只要购买25万欧元以上的房产，全家人就可以申请得到希腊房产的永久居留许可。

一下子就能拿到永居这在购房移民国家里并不多见，而一人申请一家三代皆可获批的利好更属凤毛麟角。200万人民币在中国三线城市都买不到什么太好的房子了。在希腊却可以拥有“一宅一铺”，自住一套出租一套轻松实现在爱琴海边的迷人风景中幸福度过一生的梦想。

希腊的经济表现越来越亮眼：根据希腊国家统计局统计：2017年上半年希腊的出口绝对值比去年同期增长了18.2%。居外觉得希腊发展前景十分乐观。

三．世界通：有了马耳他护照环球游

从含金量来看，马耳他护免签国家最多，是真正意义上的通行全球，可以畅通无阻免签166个国家以及欧盟国家任意居住，免签美加英澳，护照有条件可换英国护照，甚至马耳他是全球唯一集欧盟国、申根国、欧元区国家、英联邦成员国四位于一体的国家。

四．旅游热：在葡萄牙当短租房东赚翻天

葡萄牙是著名的旅游王国，每年的5月份到10月份旅游旺季到来时如果你跟朋友去里斯本和沿海的很多地方旅游的话，里斯本这些数目可怜的出租屋常常人满为患：你想找一家合适的房子真的很难。

不少精明的投资者眼睛很尖，他们往往会利用葡萄牙房屋租赁非常挣钱的这个特点，想出一些挣钱方法比如他们会购买风景怡人的度假公寓或度假别墅，然后利用Airbnb等知名通用的网站在旅游旺季短期出租来获得收益，往往会出现5个月的收益要比其他地区出租一年还要多的情况。

50万欧购房才能移民的葡萄牙，看起来好像有点“贵”但实际上葡萄牙房价升值潜力是非常巨大的。
以上就是欧洲购房移民国家的对比，其实“各花入各眼”，每个国家都有自己的特点，投资者可以根据自身情况选择适合自己的项目。