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堪培拉公寓房市场表现亮眼好于独立屋 | 澳洲

据房产网站Domain报道，堪培拉公寓房市场最近表现亮眼，拍卖结果好于独立屋。

上周六（4月14日），一套位于金士顿区柯里街18号24单元（ Kingston at 24/18 Currie Crescent）的三卧公寓成功售出，售价超过该区中间价27万澳元。这套两层顶层公寓的居住空间为112平米，可以俯瞰漂亮的特罗皮亚公园（Telopea Park）。

拍卖在3名竞拍者中进行。起拍价为68万澳元，最终以79万澳元成交。代理房产中介瓦茨（Maddy Watts）说：“买家在堪培拉看房已经有相当一段时间了，她非常高兴自己能最终拍下这套公寓。”

瓦茨介绍，堪培拉的公寓房市最近表现良好，特别是在金士顿区（Kingston）。“最近公寓市场的表现明显好于独立房。我刚拍卖出三个公寓房，每套都高于保留价。目前许多人都对金士顿的房屋感兴趣，该区公寓的拍卖结果也非常理想，所以我想这应该是所谓房产市场清淡说法的一个反思。”

在堪培拉其他地方，一套位于特纳区的一卧公寓也在上周四（4月12日）晚售出，成交价为62.1万澳元。该公寓有82平米，有6名竞拍者参与拍卖，竞争也非常激烈。百丽房产公司（Belle Property Kingston）金士顿区的房产中介透露，第一个竞拍者直接叫价到 40万澳元，此后每个竞拍者都参与了叫价。由于竞争过于激烈，有3名竞拍者先后退出。

该公寓最终落槌价为62.1万澳元，远超过保留价，同时也比特纳区的中位房价高出12万澳元。据悉，买家也住在同一个区，为换小房自住者。

房产中介介绍，这套公寓房地处区域中心位置，还有一个100平方米的后院，轻轨站很快将开通，这也是它热卖的主要原因。

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堪培拉公寓房市场表现亮眼好于独立屋 | 澳洲 — 堪培拉2卧2卫新房产（点击图片查看详情）

房屋价格：约¥ 291万
预估交易费：约¥ 40万
建筑面积：98平方米
土地面积：25平方米
房型： 2 卧 2 卫 2 车库

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来源：澳洲新快网

排版：Shelly Du

下一个聪明的资产配置之选——英国学生公寓 | 居外专栏

英国拥有一些深受全球学生欢迎的高等院校。随着国际学生人数激增，高端学生公寓的需求量也在飙升。《博德居|Abode2》编辑 Laura Henderson向大家阐述了英格兰东北部如何迅速成为中国人的投资热点。

在过去五年，学生公寓已跻身英国最赚钱的资产类别。

在诸多行业投资回报不佳的时期，许多人都在寻找传统资本市场之外新的可靠收入来源。学生公寓是一种与高等教育全球化密切相关的细分市场，第一太平戴维斯（Savills）最近对该市场的增长做出了阐释。

全球来看，尤其是英国，现代化、专门建造的学生宿舍仍供不应求，这为那些可以操控本地市场、开发新项目的国际投资者创造了巨大的机会。

第一太平戴维斯全球研究部副主任Paul Tostevin说：“学生宿舍的优势在于它是反周期的。在经济萧条时期，人们为了抵制衰退，往往更倾向于提高技能。”

某些地区，尤其是英格兰北部，为投资者提供了传统房地产市场无可匹敌的租赁回报，已成为新的市场领导者。

在房间短缺以及大学申请量迅速上升的带动下，纽卡斯尔（Newcastle）成为一个利润丰厚的学生房地产投资地。这座城市拥有两所世界知名的大学，其中有一所是具名望的罗素集团（The Russell Group）成员。

纽卡斯尔大学是一所享有卓越学术声誉的公立大学，对英格兰东北部的经济、社会和文化发展中发挥着重要作用

在2000年至2015年期间，纽卡斯尔大学（Newcastle University）的学生数量增加了70%，而诺森比亚大学（Northumbria University）的学生人数增加了110%。截至2018年，纽卡斯尔有5万名学生，其中国际学生占了该市学生总数的15%，其内有大量中国学生。

学生数量的增长背后是64%的学校住宿缺口，这反过来推动了租金上涨，去年租金涨幅达4%，是通货膨胀时期的两倍多，创历史新高，使当地学生房地产投资者获得了高额利润。

中国开发商正进军这一市场。为了满足高端学生宿舍的需求，他们在市中心河滨位置开发大型、奢华的公寓套房，并配备全套家具，可随时出租。这些项目将配备的设施包括健身房、游戏室、电影院和户外活动场所。为了安全，项目还将安装密钥卡系统、24小时视频监控及现场管理。

但总体规划的核心是，英国这种管理完善的房产投资方式为投资者提供了一种途径，那就是用学生房产投资中获得的收益来冲抵子女的留学成本。付款方案横跨整个施工过程，符合中国每人5万美元的外汇额度政策。此外，目前人民币对英镑走势强劲，使英国成为投资者获利丰厚之地。

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豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集

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伦敦留学生公寓防坑指南

伦敦租房子有很多门道，居外今天在这里给大家说一下伦敦留学生公寓的租房攻略。

很多中国留学生刚刚出家门到英国读书都会更倾向于在校外租房子住，因为英国的高效提供的学生宿舍不管是环境还是设施都是比较陈旧而且住起来不是十分舒适所以有一部分学生会青睐于校外的私人房源或者伦敦留学生公寓等等相对条件好一些的地方。

居外今天就给你们讲讲如何在伦敦租到心仪的房子，租房子的过程中需要注意什么问题、怎样才能不被坑，即将到伦敦帝国理工学院留学租房的小伙伴们一定要看仔细哦~~~

留学生小伙伴们在英国租房子最容易遇到的“坑”就是遭遇“黑中介”或者“二房东”。很多小伙伴可能对“二房东”这个概念不是很明白毕竟没有接触过那么事实上究竟这个“二房东”是什么意思呢？“二房东”现象在英国人严重就是“sub-letting”，尽管绝大多数的房东都是严格禁止房客自行将卧室出租给其他租客但是仍然有一部分租客铤而走险将房子整租下来再将某一件卧室出租给其他租客，这样就可以赚回一部分租金，但是这种情况下最危险的就是没有跟房东签合同的租客，从法律上来讲是不受保护的。

在英国伦敦租房只租住一件卧室会比租下一间屋子更便宜更划算但是有很多“二房东”都是即将要退租的租客，一旦合同到期他们就会搬出去而到时候真正的房东就会将房子出租给新的租客那么这些跟“二房东”签合同的租客就要被赶出去了。即使你们遇到的“二房东”没有这么恶劣但是这种形式租下的房子也会有很多问题——比如：屋子里的水管坏了房东不负责帮你修理而且在你们搬家的时候也不会收到房东退会的押金等。

下面居外要给小伙伴们介绍一下英国伦敦留学生公寓常见类型，第一种就是House，也就是咱们国内的别墅，这种房子通常有2-4层，带小院子、独立卫浴、厨房。如果小伙伴们租住在这种房子里可能生活上会有些不方便而且由于室友比较多，而且大多数的区域都是公共区域，私人空间较少，比较适合喜欢热闹的小伙伴们。

另外一种是公寓，这种房子就是普通的家庭住房，一般来说会比较新，如果整租的话会比较贵所以房东会将房子中的卧室分别租给不同的租客。公寓里面会有公用的厨房和卫生间，小伙伴们可以跟室友一起分担水费、电费、网费等费用，可以降低你们的生活成本。

关于入住时间居外还要给小伙伴们提个醒有一点一定要明确：你们一定要将入住时间定在开学前否则你们到了伦敦很可能也不能入住，到那个时候英国的房东是不会随意帮你调整入住时间的哦~~~

关于账单，居外有些注意事项要告诉你们，小伙伴们一定要记住哦~~~“bills”也就是你们每个月所使用的水费、电费、网费、电话费、煤气费、电视许可费等，有些房东会将这些费用包含在每个月的房租中，但是有一些房东是不包账单的所以小伙伴们在租房子的时候一定要记得跟房东确认而且在对比房租的时候也要记得统一口径不要遗漏了账单对房租的影响哦~~~另外，如果你们的租房合同到期了的话，一定要提前通知房东，并在离开出租房的时候将这些账户暂时关闭，等下一个租客办好手续就可以自行申请使用了。

伦敦留学生公寓伦敦留学生住宿费用知多少

它是留学生们日常开销中最大的一笔，它让很多人无所适从。都说民以食为天可在海外它比吃饭重要的多。它就是让许多留学生爱恨交加的住宿问题。

留学海外如何寻找一处称心住所？陷阱重重又怎样才能避免上当受骗？

居外给你答案——伦敦留学生公寓、宿舍详解。

既然本周话题是留学租房问题，那么在合适地区看到合适房源后要考虑什么呢？当然是租金嘛！租金什么的也很重要的

伦敦留学生住宿费用究竟要多少？

1、敦校园宿舍。

伦敦校园宿舍在全球范围可能都是最受国际学生欢迎的住宿类型。最大的优点是伦敦校园宿舍通常位于伦敦各大高校校园或其周边且住宿费用包含了所有的水电气杂费。

标准间（Standard room）：每周￡135 －￡210英镑。
套间（En-suite room）：每周￡130 －￡260英镑。
公寓（Studio apartment）：每周￡140 －￡340英镑。

其它类型的宿舍选择，如双人间、情侣间以及家庭公寓选择请直接联系所申请的大学进行查询。

2、私人伦敦留学生公寓。

私人伦敦留学生公寓越来越成为伦敦学生的热门住宿选择。而通常情况下此类宿舍不出意外一般是建在伦敦高校附近且住宿费用包括了所有杂费。

标准间（Standard room）：每周￡160 －￡250英镑。
套间（En-suit room）：每周￡160 －￡280英镑。
公寓（Studio apartment）：每周￡280 －￡500英镑。

其它类型的宿舍选择，如双人间、情侣间以及家庭公寓选择请直接联系私人学生公寓供应商进行查询。

3、伦敦校外租房。

居外觉得伦敦校外租房费用高低差别较大所以要租的同学要慎重考虑：毕竟伦敦地区一间小型公寓出租费用在每周￡120英镑至每周￡1000英镑不等而合租公寓内的一个独立房间费用约为每周￡150英镑。

若学生希望在伦敦租房那么无论是单人公寓还是合租公寓都需要在签署租房合约前检查所租公寓或房间，居外提醒大家校外租房在通常情况下需要学生在入住前预交租房押金这也是大家都需要清楚的。另外居外想说的是若学生对校外租房的法律要求有不清楚的地方请在签署租房合约前向所在大学的相关部门寻求帮助。

3月大多伦多住宅市场：调控有效量价齐降 | 居外专栏

根据多伦多地产局上周发布的最新月报，3月份整个大多伦多地区共完成房地产交易7,228宗。这一数字较去年3月的11,954宗，大幅下降了39.5%，甚至较过去十年的3月份平均水平也降低了17.6%。

在MLS上，3月多伦多新上市房源数量为14,866套。这一数字较去年3月下降了12.4%。相较过去十年的3月份平均水平，也下降了3%。MLS房价指数，该指数是根据不同地区的不同类型房屋进行调整后得出的。

在各类房源中，唯一同比有所增长的依然是Condo。相较去年3月，Condo均价上涨了6.1%，但是销量却下滑了32.7%。而其他类型的房源，则是同比销量和售价一并下滑。

加拿大地产局主席Tim Syrianos表示：“多伦多地产局早先就已预测，今年第一季度的销售额会比去年降低不少。受到公平住房丶新的压力测试，以及更高的借贷成本的影响，很多买家会暂时搁置他们的购房决定。我们预计到今年下半年，房屋销售量会比去年同期有所抬升。”

3月份MLS上大多伦多地区总体基准房价指数较去年同期下降了1.5%。与去年3月相比，房价平均下滑14.3%。

尽管市场环境的确对此起到了作用，但均价下跌其实是各方面综合影响的结果。通常在某个特定区域中，房价最高的是独立屋。而在目前，独立屋价格的下跌情况也最严重。此外，价格在200万以上的高端独立屋销量竟仅是去年同期的一半。这也进一步影响了3月房屋的均价。

多伦多地产局市场总监Jason Mercer则表示：“现在，我们比较房价时，常会拿两个截然不同的时期来做对比。去年我们的房屋库存量还不到一个月，而今年的库存量这在两到三个月之间。于是今年的房价无法和去年巅峰时期相提并论，这是肯定的。然而到今年下半年，房屋价格将较第一季度有大幅度的提升。因为目前的上市水平仍低于平均值，这将在下半年促成销售额的增长。”

接下来让我们看看三月份各主要房屋类别的具体销售数据：

独栋房

独栋房方面，整个大多地区三月独立屋交易3,120宗，独栋房均价$1,005,779。其中，多伦多地区成交706套，均价$1,293,903，数量和价格均居大多伦多地区首位。

怡陶碧谷（Etobicoke）的定制式宏伟住宅，具备高雅品味、最佳品质、独特性和绝对私密性。居外物业编号：36548838

皮尔区成交685套，均价$914,457。在皮尔区中，成交数量最多的是Brampton地区，共计381宗交易，但均价最低，仅$796,656。交易数量排第二的是密西沙加，246宗，但均价最高，达到$1,076,183。Caledon地区售出58套独栋房，均价$1,002,349。

Halton区三月共成交396套独立屋，均价$1,063,742。成交数量最多，且均价最高的是Oakville，共售出164套，均价$1,298,382。其次是Burlington，售出107套，均价$939,555。Milton在数量上排名第三，售出77套，均价$868,257。Halton Hills在数量上最少，售出48套，均价$852,480。

半独立屋

三月大多地区共售出686套半独栋屋，均价$782,831。皮尔区售出最多，共251套，均价$663,873。其中，Brampton售出数量为全区最多，共141套，但均价最低，为$628,380。密西沙加售出104套，均价为全区第一，为$710,596。Caledon仅售出6套，均价$688,083，为全区第二。

Halton区仅售出45套，均价$686,871。其中Milton售出24套，数量上为全区第一，均价$673,892；Oakville售出6套，均价$742,168，为全区最高；Burlington售出9套，均价$738,478；Halton Hills 6套，价格为$606,083，为全区最低。

多伦多市区共售出半独立屋236套，均价$1,032,358。数量上为大多伦多地区第二，均价为整个大多地区之最。

Condo镇屋

三月Condo镇屋共售出503套，均价$574,404。多伦多市售出177套，均价$651,092，销量和均价都居于第一。

价格40-79万加元起，万锦市绝佳地点，靠近大统华华人超市和太古广场，购物生活非常方便。居外物业编号：29056873

皮尔区三月销售量位居第二，共175套，均价$558,123。其中密西沙加售出133套，均价$580,614，销量和售价均位于全区第一。Brampton成交42套，均价$486,901。Caledon没有交易记录。

Halton区镇屋销售量排名第三，共55套，均价$534,269。Burlington售出最多，为29套，且均价最高，为$545,852。Oakville数量第二，为19套，均价$541,005。Milton成交5套，均价$470,200。Halton Hills仅成交2套，数量最少，均价$462,500，为全区最低。

Condo公寓

Condo公寓的均价，是大多地区三月唯一的亮点。在销量上，大多地区三月共售出2,183套，均价$551,003，较去年同期上涨了6.1%，成为唯一一个较去年三月价格上涨的主要房源类型。其中绝大多数集中在多伦多，共1,573套，均价$590,184。

华美公寓大厦高层，拥有落地窗、高约2.7米的天花板、豪华装修与家电设施；巨大露台尽享天际线与湖泊景观。居外物业编号：38431493

皮尔区的Condo交易数位居第二，为296套，均价$423,599。其中密西沙加位居全区第一，售出251套，均价$435,036。Brampton销售数量位居第二，共45套，均价$359,804，价格为全区最低。Caledon则没有交易记录。

Halton区三月售出Condo公寓93套。Oakville数量上第一，共37套，均价为$442,094。Burlington均价为$433,131。Burlington售出29套，位居第二，但均价最高，为$520,275。Milton售出24套，均价$432,025，价格为全区最低。Halton Hills共售出3套，数量上全区最少，均价$486,333。

ATTACHED/ROW/TOWNHOUSE

三月，Attached/Row/Townhouse 共售出622套，均价$690,438。

多伦多市共售出83套，均价$915,971，价格为整个大多伦多地区最高。皮尔区售出128套，均价$630,791；Halton区售出131套，均价$696,540。

皮尔区中，Brampton售出最多，为90套，均价$601,669，为全区最低；密西沙加售出28套，均价全区最高，为$715,886，价格全全区最高；Caledon售出10套，均价$654,630。

Halton区中，Oakville售出52套，数量居于第二，但均价远高于其他地区，达$819,448。Milton销售数量最多，为59套，均价$606,873。Burlington数量居第三，售出13套，均价$678,692，居于第二。Halton Hills售出7套，为全区最少，均价$572,414。

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多伦多华人顶级经纪江晓清专栏全集

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曼哈顿公寓的价格比去年下降15%

寸土寸金的纽约的房价一直是世界前列，而曼哈顿又是纽约最热闹的地方之一，因此曼哈顿的公寓也一直处于很高的价位。不过最新的数据表明，曼哈顿公寓价格比去年下降了15%。纽约第一季度房地产销售额创下近10年来的最大降幅，达到六年多以来的最低水平。市场的高端市场正在遭受最严重的冲击，部分原因是因为要价。

自2014年以来随着税法变化和总体经济放缓，许多卖家仍未降低价格。由于新的联邦税法，股市波动以及豪华公寓库存低、抢购买家数量大等因素影响，曼哈顿第一季度房地产销售额同比下降25％。

Douglas Elliman和Miller Samuel的报告显示，第一季度的销售额达到了近十年来最大跌幅，是六年多以来的最低水平。第一季度销售额为2180，去年为2892。同时房屋价格也面临压力，平均销售价格比去年同期下降8％。

米勒塞缪尔总裁乔纳森米勒表示，新联邦税法的不确定性 – 阻止纽约这样的高税国家的居民扣除其州和地方税收 – 压在市场上。此外新公寓楼的关闭已基本枯竭，使得下降更加陡峭。再加上纽约人密切关注的股市近期出现了暴跌，以及市场上有越来越多的买家开始观望房市。

“市场上有太多的不确定性。”米勒对此表示。

高端市场受到的冲击最为严重，因为它是最具自主性的市场。豪华型曼哈顿公寓的价格比去年下降15％，销售额下降24％。由于如此多的豪华公寓仍然价格过高，现在它们平均在市场上占有超过一年半的时间，比去年增加了50％。

米勒说市场上端的核心问题是要价。根据2014年以来的税法变化和总体放缓，许多卖家尚未降低价格。随着越来越多的供应进入市场，今年和明年将有数座新的高级公寓楼价上涨，在这些设施出现好转之前，可能会变得更糟。

“我认为下滑会继续，但我认为下降速度不会像第一季那样快。”米勒说。

只有国内买房需要熬夜排队等摇号？在西雅图买个公寓也这样！| 美国

2月的西雅图还很冷，夜间气温不足5度。2月23日的傍晚，位于市中心第一大道的RSIR新发展预览中心门口，却排起了长队。买家们不畏寒冷，彻夜不眠，他们都为第二日开盘预售的KODA公寓而来。

KODA是美国Da Li开发公司与Realogics苏富比国际地产（RSIR）共同推出的一个公寓项目，将在西雅图市中心的450 South Main Street建成，17层共203个单元，首次亮相预售就吸引了300多名注册客户。为了抢先预约到心仪的单元，才出现了文章开头的那一幕。更令人称奇的是，仅在周末两天时间，KODA公寓的预售资格就被争抢殆尽，95%的单元已收到买家的预付定金。

KODA公寓究竟有何神奇的吸引力，让对“租房生活”早已习以为常的美国人争相抢购？以下让小编来为您一一说明。

原因一：租房贵。西雅图房租价格，一年更比一年高。
2014年，《西雅图时报》就曾撰文称，西雅图首度进入了全美房租的最贵十大城市之列。自那以后，西雅图的房租一路走高，超过了洛杉矶、弗吉尼亚海滩、檀香山和纽约。终于，在2017年超越了华盛顿特区，进入了全美房租最贵的五大城市之列，房租中位数高达1448美金。

图：西雅图进入全美房租最贵五大城市之列（西雅图时报）

作为美国太平洋西北岸地区最大的城市，因就业增长，特别是科技行业就业岗位的增加，每年都有大量的新增人口涌入西雅图大都市圈。仅2017年，西雅图就有33万人租赁单元房居住，与前几年相比增长了近6万人。住房的需求量决定了高昂的房租价格在短期内不会降温，于是，那些有长期居留打算的西雅图住客们把目光投向了房地产交易市场。

原因二：买房难。西雅图2017年在售公寓量仅占2008年的十分之一。

回顾二十年前，西雅图所在的金县每年大约有2000套公寓在市场上供买家选择。这个数字在2008年登顶，达到3400多套。而到了2017年，在售的公寓数量却跌至20年来最低水平，全县的买家只能挤破头地争抢355套公寓。难怪西雅图时报会用“公寓供给严重干旱”来形容过去的这一年。

图：金县在售公寓数量1999年-2017年（西雅图时报）

受到华盛顿州Condominium法案影响（公寓所有者更容易起诉建筑商的建筑缺陷，它允许多年的诉讼，并对什么是“建筑缺陷”有广泛的定义），地产开放商们显然更有热情去建造租赁型公寓（Apartment）而非出售型公寓（Condo）。因此，有独立产权的公寓短缺问题并不会在短时间内得到改善。目前，西雅图市区有约75项大型工程正在施工中，其中仅有3处Condo楼盘。RSIR的数据报告也显示，在近十年内，西雅图94%的公寓楼盘将用于出租而非出售。

原因三：买得起。KODA公寓半数单元价格低于西雅图房价中位数。

KODA推出的6种房型，总价从35万到140万美金不等。203个单元中的100多套都低于西雅图房价的中位数——70万美元。对比同期开盘的其它公寓楼盘，甚至根本找不到100万美元以下的单元。这无疑为预算并不充裕，却购房心切的买家提供了极好的机会。

图：KODA公寓不同房型售价（单位：千元）

图： “西雅图的中位房价创下记录70万美金，是5年前的两倍” （西雅图时报）

原因四：住downtown，更多工作机会，去哪儿都方便

KODA所在的国际区（international district），作为这个城市几代人亚裔美国文化的中心，是西雅图最具历史的并占据中心位置的街区之一。

下图：国际区（international district）街景

KODA Condo位于中央商务区、先锋广场、First Hill和Elliott Bay海滨的交汇处，步行距离内就有超过10万个就业机会。城市最引人注目的餐饮、购物和夜生活均在此处。同时，还紧邻King Street Station新的区域交通枢纽，无需私家车就可轻松抵达城市各处。

下图：KODA Condo位于城市交通枢纽

对于中国的买家来说，住在KODA更有得天独厚的优势——家门口的唐人街中式餐馆林立、商铺扎堆，在柴米油盐的烟火气中，可一解思乡之苦。语言不通的长辈们前来探亲、短居也有着料想之中的便利。

KODA Condo 2018年春季破土动工，预计将在2020年竣工。完成后的公寓大楼将成为一个垂直社区。住户们可以享受7楼会所内的各种设施，包括健身房、瑜伽教室、图书馆、商务中心和会议室。顶楼的公共区域还可欣赏到先锋广场、First Hill和Elliott Bay的美景。

图：KODA Condo效果图及房型规划

目前，KODA Condo仍接受候补预约。在今年夏季预售协议转为销售协议之前，已完成预约的准买家可变更或放弃预约资格,候补买家即可获得购买机会。

KODA Condo已委托全球最大的中文海外房地产交易平台居外网（www.juwai.com）为其寻找中国的潜在客户。欲了解楼盘的更多情况或预约候补席位，请点击房源页面，或致电居外热线400 041 7515.

附：西雅图 Koda 公寓开发商 Da Li Development USA 介绍

美国Da Li Development公司总部位于台湾，是一家致力于房地产开发、建设、租赁和销售的上市公司。公司的主要业务包括住宅和混合用途建筑的开发，如公寓、商业零售店、别墅、私人俱乐部和停车位。DAL-LI于2015年成立了美国DA LI Development有限责任公司，并在华盛顿购买了两大商业零售购物中心，现正投身于西雅图市中心KODA公寓的相关开发工作。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约房产开发商 Da Li Investment 提供

文字：Cheng Qi

排版 & 责编：HY

蔚蓝海岸的后花园豪宅：在家就可看到的海天一色 | 法国

如果我们把一个目的地形容为“多姿多彩”，那么它一定诠释着多种多样的角色：它可以是由生机勃勃的艺术和文化所赋予的生活乐趣，或是以自然色彩著称的旅游胜地，又或是一个让你回忆起来觉得鲜明难忘的所在，而法国里维埃拉（French Riviera）正是如此。

无论是徘徊在尼斯旧市街五光十色的街道上，沐浴在埃兹中世纪历史的长河里，或是置身在格拉斯花田，每处风景都能让你体会到极致的乐趣。海洋和天空的那一抹蓝汇合成了最富盛名的蔚蓝海岸（the Côte d’Azur），一起来感受下令人心动的海天一色：

戛纳（Cannes）艾伯特国王大道（Avenue du Roi Albert）上的独栋公寓

艾伯特国王大道上2幢独特建筑里的9间独栋公寓可以将地中海的蓝一网打尽，绝对是当之无愧的风景焦点。24小时礼宾接待和电子门禁系统的标配，让每间套房都能享受到令人心旷神怡的全景。你可以在屋顶游泳池里与海洋嬉戏，也可以在自己的住宅区里感受独一无二的景致。

价格待询 | 戛纳 | 蘇富比國際房地產

普罗旺斯 – 阿尔卑斯（Provence-Alpes）美丽时代大厦（Belle-Époque Mansion）

真正的美丽永恒存在。美丽时代大厦始建于1901年，在翻修改造中既迎合了现代都市的需要，也最大限度地保留了曾经的历史辉煌。4楼有6个卧室和两个客厅，这幢“天际之塔”将豪华海岸一拥入室，纯白的墙壁点亮室内每个角落。除了私密的酒窖、电影院和桑拿房之外，你几乎可以从每扇窗看到海景。

价格待询 | 普罗旺斯 – 阿尔卑斯 | 蘇富比國際房地產

戛纳拉普拉（Cannes La Bocca）的著名楼顶豪宅

在拥有三面豪华露台的Croix des Gardes戛纳豪宅里，你的眼睛将时刻沐浴在良辰美景中。这里是感受历史沉淀的胜地， 16,110平方米的房子里有宽敞的休息室，设备齐全的厨房，两间卧室套房和一个家庭健身房。当你在健身房运动完毕舒适地泡澡时，极目远眺，远处Estérel山的大好风光足够温暖心灵。

283万欧元 | 戛纳拉普拉 | 蘇富比國際房地產

普罗旺斯地区艾克斯（Aix-En-Provence）巴尔奔城堡（Château de la Barben）

这座传承着经典文化的城堡绝对让人印象深刻。巴尔奔城堡有着1,000年的悠久历史，307公顷的土地绵延四方，值得一提的是这里曾经被用作国王的住宅。1064年，圣维克多马赛修道院（Saint Victor de Marseille）的记载上第一次出现了它的名字，国王勒内（King René）使用过一段时间，最终在1474年卖给了福尔班（De Forbin）家族。现在，这座两河流经的城堡成为了里维埃拉的皇冠之珠，时刻笼罩在浪漫的氛围之下。

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译文：吴洁
排版 & 责编：Zoe Chan

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