The Precinct:引领超前生活方式、珀斯公寓市场方向标 | 澳洲

西澳洲被评为全球第七大最宜居之地,如今市政机关批准了多个多层开发项目,因此如今正式进入这一房地产市场的最佳时机。这个开发项目名为“The Precinct”,是一个崭新的项目,位于Mount Pleasant区内Canning Bridge重建区的心脏地带——Mount Pleasant区是珀斯最受欢迎的富人区及高质量学区之一。“The Precinct”包含192套公寓套房和11个高档餐厅,它具备世界一流的优质设施,成为您极佳优质的投资选择。

“The Precinct”包含192套公寓套房和11个高档餐厅,具备世界一流的优质设施,成为您极佳优质的投资选择
“The Precinct”包含192套公寓套房和11个高档餐厅,具备世界一流的优质设施,成为您极佳优质的投资选择

极具投资价值的优质公寓,新颖独特成为珀斯新地标

公寓房将逐渐取代独立房,成为澳洲人的新生活方式。选择甚么样的公寓房,也就决定了你给自己选择甚么样的生活方式。The Precinct拥有未来公寓所需要的一切——新颖设计、环保节能、奢华享受、尽享便利的生活方式。

珀斯是澳大利亚第四大城市,位于西澳洲西南方的天鹅河畔,背山面海,拥有绝佳的地理环境。阳光与水是珀斯的特色,地中海气候带来充沛的阳光,使得珀斯成为澳洲日照时间最长的城市之一。珀斯房产市场的发展潜力,也吸引着很多亚洲的投资者。珀斯拥有广阔的居住空间及高水平的生活质素,于每年的世界最佳居住城市评选中都是名列前茅。尤其是珀斯人的友善态度世界公认,曾获得世界最友善城市称号,得到世界性的赞赏及认同。

珀斯拥有广阔的居住空间及高水平的生活质素,于每年的世界最佳居住城市评选中都是名列前茅
珀斯拥有广阔的居住空间及高水平的生活质素,于每年的世界最佳居住城市评选中都是名列前茅
珀斯除了是投资热门城市外,房价还比悉尼、墨尔本低,可以作为长期投资选择
珀斯除了是投资热门城市外,房价还比悉尼、墨尔本低,可以作为长期投资选择
The Precinct楼顶部的四个楼层通往空中酒廊,该酒廊拥有大多数5星级酒店才有的豪华环境
The Precinct楼顶部的四个楼层通往空中酒廊,该酒廊拥有大多数5星级酒店才有的豪华环境

优质的教育资源,同样是在珀斯置业的一大优势。入住于此,绝对不用担心下一代的教育问题,甚至这亦是你做出最明智选择的因素之一。珀斯是五所大学的所在地,分别是西澳大学(The University of Western Australia),莫多克大学(Murdoch University),科廷科技大学(Curtin University of Technology),埃迪斯科文大学(Edith Cowan University),圣母大学(University of Notre Dame)。珀斯提供世界级的顶级教育,拥有西澳大学等5所著名大学,十余所公立初高中,为您的孩子奠定今后的精彩人生。

珀斯的地产市场整体是健康的,而且机会较多,可以作为长期投资选择。对于投资者来说最关键的是:珀斯除了是投资热门城市外,房价还比悉尼、墨尔本低。超高性价比,更低价格意味更高升值空间。所以珀斯的房价更受海外人士和投资者的青睐,人们纷纷把目光转向珀斯。墨尔本也受到高房价低租金的影响,负回报率对增持加大难度。由此可以看得出来,在澳洲的珀斯投资房产都是有一定优势。

伦敦市中心Garden House:铂金地段独享典雅花园,尽享都市时尚生活 | 英国

Garden House是英国独特的二级建筑,地处伦敦黄金地段,俯瞰美丽的肯辛顿花园广场。这里周围还有Queensway和英国第一家百货商店Whiteleys的复兴工程,极具投资潜力。该房产坐落在安静的住宅街道,位于Bayswater的Westbourne Grove,是肯辛顿花园广场上唯一的房产。楼盘外观宏伟,有一个私人花园广场,有一条小道可供居民直接进入。私人花园美丽宁静,树木成熟繁茂,草坪绿色如茵、还有仔细铺设的倾斜花圃,为您缓解日常生活的压力。

伦敦市中心优越地段,带私家花园的豪华公寓

Garden House俯瞰著宁静的 Kensington 花园广场,提供独特的一、二、三居室公寓。这座二级保护建筑拥有特殊的景观,并可以直接前往独家的典雅花园。 Garden House有独家的特权,可直接通往伦敦的典雅花园广场。这样一个罕见的、宁静的空间只提供给少数特权阶层,附近成熟的树木,绿色的草坪和精心照料的花坛可以为您的日常生活减压。

伦敦市中心Garden House:铂金地段独享典雅花园,尽享都市时尚生活 | 英国
Garden House是英国独特的二级建筑,地处伦敦黄金地段,俯瞰美丽的肯辛顿花园广场

住在 Garden House 的居民可以享受一流的购物场所、餐厅和酒吧,并可以参观伦敦最好的艺术、文化和娱乐场所。步入室内,首先就是一个气派而醒目的大厅,这里是经典和优雅的结合——独具特色的墙壁和地板,为客人定制的舒适的等候区,时尚和令人印象深刻的大厅直接通向一个私人花园广场。住宅拥有豪华内饰,彰显非凡品位,品质和舒适是这高端公寓的标志。起居空间拥有美丽的传统横梁和现代舒适的配饰,如美国胡桃木地板、遥控卷帘百叶窗、47 英寸智能电视、集成扬声器和调节气氛的氛围灯。起居空间还包括一个优雅的用餐区,完美的设计只为了让您和您的家人朋友们能够轻松欢聚在一起,也十分适合正式的约会。

伦敦市中心Garden House:铂金地段独享典雅花园,尽享都市时尚生活 | 英国
该房产坐落在安静的住宅街道,位于Bayswater的Westbourne Grove,是肯辛顿花园广场上唯一的房产

精心设计的厨房配备了您所需要的一切。量身定制的高光厨房配备了抛光石英料理台,创造了令人印象深刻和时尚的设施。这里带有完全集成的电器,包括温度控制酒柜,进一步增强了厨房的形式和功能完美平衡。

伦敦市中心Garden House:铂金地段独享典雅花园,尽享都市时尚生活 | 英国
楼盘外观宏伟,有一个私人花园广场,有一条小道可供居民直接进入

您的卧室则是一个宁静的避风港,温馨迷人又令人舒展身心。优雅的饰面、胡桃木贴合的衣柜、手工罗马窗帘、宽大的通风窗和奢华地毯形成了典雅卧室的背景。卧室还配有 42 英寸智能 LED 电视、iPad 和主卧室的充电站,供您在一天之后放松下来,尽享悠闲氛围。 同时业主可以享受到定制的室内设计——Garden House 的居民将有机会购买家具套件,该套件由 Residential Land 自己的室内设计师设计。选择的套件将完美地为该物业锦上添花,同时增加了豪华的装饰和精细木工制品。

伦敦市中心Garden House:铂金地段独享典雅花园,尽享都市时尚生活 | 英国
住宅拥有豪华内饰,彰显非凡品位,品质和舒适是这高端公寓的标志

毫无疑问您还拥有了最先进的生活。Garden House 的居民除了享受礼宾服务、24 小时全天候监控系统和迎宾服务,还有一系列的现代化的便利设施。每个家庭都有先进的视听技术,由 Crestron 家庭自动化系统控制。这个系统方便了日常的生活,包括照明、暖气、音频和安全,所有这一切都可以直接由 iPad 直接操控。

多图!一百万英镑在英国各地都能买啥样的房?| 英国

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去年的500万人民币买小岛新闻,让很多国人看的都不淡定了。与其花差不多1000万去买海淀实验小学的学区房,还不如去当桃花岛主…

500万人民币买小岛
500万人民币买小岛

今年,英国房产网站做了个调查:100万胖子在全国各地都能买啥样的房?伦敦人看完,欲哭无泪…

伦敦,贝丝瓦特(Bayswater):单卧室公寓一套

在富人未满中产以上的贝丝瓦特区,100万胖子可以买一套单卧室公寓。样子还是蛮好看的,就是这种白色的大楼带草坪。

伦敦贝丝瓦特单卧室公寓
伦敦贝丝瓦特单卧室公寓
伦敦贝丝瓦特单卧室公寓
伦敦贝丝瓦特单卧室公寓

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虽然只有一个卧室,但是面积80平米,相当宽敞,装修也是满现代的,外面还有个小小的花园。

伦敦,富勒姆(Fulham):单卧室公寓一套

这个公寓比上面那个稍微宽敞一点,位于顶层楼,可以看到美丽的城市风光与泰晤士河。富勒姆区绿树成荫,有很多好学校和精制餐厅,及受伦敦中产欢迎。

伦敦富勒姆单卧室公寓
伦敦富勒姆单卧室公寓
伦敦富勒姆单卧室公寓
伦敦富勒姆单卧室公寓

伦敦,海格特(Highgate):双卧室二层公寓一套

这个区域位于伦敦北三区,风光优美,不过生活配套就没有南边那么fancy,所以相应的房子也会大一点。

伦敦海格特双卧室二层公寓
伦敦海格特双卧室二层公寓
伦敦海格特双卧室二层公寓
伦敦海格特双卧室二层公寓

同样的价格,在诺丁山(Notting Hill)也可以买到一间双卧室公寓,只不过楼上还住了人。诺丁山(对,就是休格兰特拍电影的那个诺丁山)距离切尔西很近,但是没有那么posh,更像个文化胜地。英国首相卡梅伦在这里有套大宅。

诺丁山双卧室公寓
诺丁山双卧室公寓
诺丁山双卧室公寓
诺丁山双卧室公寓

在伦敦周边的海岸小镇布莱顿(Brighton),这么多钱可以买到一栋乔治亚时期的三卧室三层楼大宅,还带楼顶露台。

布莱顿三卧室三层楼大宅
布莱顿三卧室三层楼大宅
布莱顿三卧室三层楼大宅
布莱顿三卧室三层楼大宅

到了度假小镇康沃尔(Cornwall),一百万胖子可以在大海边买一栋设计超屌的三卧室别墅,真正实现面朝大海春暖花开,在自家阳台上就可以看海。

康沃尔海边三卧室别墅
康沃尔海边三卧室别墅
康沃尔海边三卧室别墅
康沃尔海边三卧室别墅

索佛克乡下,这么多钱可以买一套由著名设计师Peter Aldington设计的四卧室大宅,看起来好像浮在草坪上。

索佛克的四卧室大宅
索佛克的四卧室大宅

除了奢壕的四个卧室,这栋房子还有三个会客厅,一个私家花园和两个浴室,还有周围的林地。

索佛克的四卧室大宅
索佛克的四卧室大宅

在中产热爱的通勤区萨里(Surrey)一百万英镑可以买著名设计师Glen Beard设计的这套四卧室大宅。

萨里的四卧室大宅
萨里的四卧室大宅
萨里的四卧室大宅
萨里的四卧室大宅

在风景如画的小镇科茨沃尔德(Cotswolds),则可以用一百万英镑买到一套四卧室的大宅+周围的林地+马厩(言下之意就是,只对有钱人出售…)。

科茨沃尔德四卧室的大宅
科茨沃尔德四卧室的大宅
科茨沃尔德四卧室的大宅
科茨沃尔德四卧室的大宅

那么,到更偏远一点的诺桑伯兰(Northumberland),也就是湖区的所在地,这么多钱可以买下一栋五卧室大宅,自带林地和游泳池!

诺桑伯兰五卧室大宅
诺桑伯兰五卧室大宅
诺桑伯兰五卧室大宅
诺桑伯兰五卧室大宅

在北部小镇莱顿(Ryton),可以买六卧室大宅,带按摩浴缸。

莱顿六卧室大宅
莱顿六卧室大宅

看完了,只觉得住在伦敦真的很苦逼…

 

清华大学毕业的英国移民留学“达人”安妮专栏全集

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嫌温哥华租金贵?黄刀市公寓租金贵绝全国 | 加拿大

网站RentSeeker.ca最近公布分析资料,显示加国一睡房公寓单位平均租金由381元至1,401元不等,相差超过1,000元。在全国十大最贵租城市或地区中,西北地区黄刀市高踞榜首,卑诗省温哥华排第四,列治文位于第五。

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嫌温哥华租金贵?黄刀柏文租金贵绝全国 | 加拿大
在全国十大最贵租城市或地区中,西北地区黄刀市高踞榜首,卑诗省温哥华排第四,列治文位于第五

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该资料是根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)的资料编列。资料显示,在全国十大公寓平均租金最高的城市或地区中,黄刀市位列首位,一睡房平均租金为1,401元,两睡房平均租金1,636元,3睡房平均租金约为1,900元。而亚省包括以石油生产业为主、位于木水牛地区(Wood Buffalo)的麦梅利堡(Fort McMurray)就紧随其后,一睡房柏文平均租金为1,251元。

较令人感到意外的是温哥华,因为温市一向予人租金不便宜印象。在温市,一睡房公寓单位平均租金1,159元,两睡房及3睡房平均租金分别是1,450元及1,630元。

列治文1睡房公寓租金1,083元

至于卑诗省的列治文市,该市的一睡房租金为1,083元,虽然低于排第六的多伦多,但由于列市其他面积单位的租金都较多伦多贵,因此排于第五。

排第六的多伦多,一睡房公寓平均租金是1,132元。

由于这些并不是采用CMHC的即时资料,所以目前的实际租金可能较高。

至于全国公寓租金最便宜的地方,则首推魁省沙维尼根(Shawinigan),一睡房的租金平均只需381元。

相关资讯:EI政策将有重大改变 可边上学边领福利 | 加拿大

(据星岛日报)

芭提雅房市今年仍低迷 库存过高等待去化 | 海外

由于过高的库存量仍有待时间消化以及新投资者购买力不足,泰国芭提雅(Pattaya)房地产市场继续低迷,预计今年新开盘发售的公寓地产总量和去年基本持平。

泰国中华日报报导,高力国际(泰国)市场研究部副主管素拉切指出,芭提雅公寓地产市场仍未从低迷中走出来,去年下半年新开盘发售的公寓单位大约在 1800 套,合计去年新开盘的公寓单位是 2100 套。

他说,这是芭堤雅公寓地产多年来出现的最差情况。在俄罗斯发石油财时, 芭提雅公寓地产不愁没有大批的买家,最热的年份新开盘公寓项目单位总量甚至超过了 15000 套。而现在这样的情况并未延续太久。

芭提雅房市今年仍低迷 库存过高等待去化 | 泰国
芭提雅公寓地产市场仍未从低迷中走出来

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但不管怎样,俄罗斯经济在经历了过去 2-3 年的暴跌后开始看到了复甦的迹象。俄罗斯赴泰旅游人数在经历了多年的不足 100 万后,也于去年重回百万行列。但俄罗斯旅游复甦不会给芭堤雅房地产带来直接的提振,因为游客不大对房地产投资感兴趣。

他说,芭提雅房地产市场持续低迷还有来自其他方面的原因,其中一个最重要的原因就是库存总量过高导致地产商放缓新项目的开发进度以及泰国经济表现不佳。截止目前芭提雅仍有超过 10000 套单位的公寓库存有待消化,而这些项目都是已经建好代售的公寓项目,而不同于还未建成的期房。

至于 2017 年,估计购买力仍没有完全复甦的迹象,地产商当下首要的工作重心是尽快去库存收回资金以便为市场回暖储备资金。儘管来自中国和日本的投资者也在关注芭提雅房地产,但他们购买热情仍难以弥补俄罗斯购房者留下的空缺。

(据钜亨网)

首次置业定金仅5% 悉尼公寓开盘大排长龙 | 澳洲

昨日,澳洲房地产集团美瓦克(Mirvac)悉尼奥林匹克公园(Sydney Olympic Park)综合体项目公寓开售,吸引大批首次置业买家。

据Domain报道,昨日,澳洲房地产集团美瓦克悉尼奥林匹克公园Pavilions综合体项目开盘。清早6点35分,项目销售中心外已聚集大批首次置业买家。作为西悉尼重大公寓开发项目,Pavilions综合体项目296套公寓期房开盘当天即售出60%。

>>>点击查看:澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费

首次置业定金仅5% 悉尼公寓开盘大排长龙 | 澳洲
美瓦克Pavilions综合体项目开盘,购房者大排长龙(Domain图片)

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23岁设计师李·玛丽莎(Marissa Li)成功抢购1套1居室公寓,花费597,000澳元。她表示前一晚根本睡不着觉,现在购房事宜尘埃落定,心中踏实不少。

据悉,美瓦克集团Pavilions项目规定首次置业买家只需支付5%的定金,以帮助苦苦挣扎的首次置业人群进入市场。因此,项目询盘买家中首次置业买家比例达到50%,远超出其他项目10%的比例。

根据Domain集团预期,2017年第1季度,悉尼公寓中位价格将突破700,000澳元,较上季度692,300澳元再次上涨。Domain集团首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示,对于首次置业买家来说,目前属于相当凄凉的阶段。2017年1月首次置业买家购房贷款比例仅为4.2%,打破历史最低记录。

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澳洲新快网)

1小时收160份申请!墨尔本租房竞争激烈 | 澳洲

墨尔本科林伍德(Collingwood)区域住宅租赁市场租户竞争相当激烈,某公寓楼开放出租后在不到1小时内收到160份租赁申请。

据Domain报道,近日,墨尔本科林伍德史丹利街(Stanley Street)新落成公寓项目开放出租,申请看房的租户队伍绵延100米长。不知情的路人还以为是新潮夜店或餐馆开业。

1小时收160份申请!墨市租房竞争激烈 | 澳洲
墨尔本科林伍德史丹利街公寓楼不到1小时收到160份租房申请(Domain图片)

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据悉,该项目新开放出租公寓仅26套,在不到1个小时内便收到160份租房申请。公寓一居室户型周租450澳元至600澳元,两居室户型周租620澳元至750澳元。部分申请租户表示愿意每周额外支付20澳元至50澳元。而公寓三居室户型方面,申请租户出价周租1,400澳元至1,600澳元租金。

墨尔本住房租赁市场租户竞争相当激烈。Domain数据显示,今年2月墨尔本公寓空置率仅为1.7%,创下4年来新低。周租金中位报价也在1年多来首次达到400澳元。

开发商谷纳(Tim Gurner)拥有史坦利街公寓项目9套公寓,他表示项目仅仅30%至40%公寓签订12个月租期,其他均签订至少18个月租期。其中,面积71平米至85平米的两居户型竞争最为激烈。谷纳认为部分租户甚至愿意每周额外支付100澳元至200澳元。

相关资讯:澳四大银行集体上调贷款投资利率

(据澳洲新快网)

温哥华西端柏文狂加租 平均每户月增500元 | 加拿大

温哥华市中心西端柏文住客投诉最近被业主大幅加租,平均每户月增500元,而面对迫迁难题。业主根据有关配合区内平均租金水平的租务条款加租,但业主组织表示,相信这不会成为一个趋势。

居住温市哈伍德街(Harwood St.)一幢两层高柏文大楼的租客帕诺恩(Amanda Panon)表示,11个长期租客今年2月收到业主加租通知,他们正在向卑诗住宅租赁办公室(Residential Tenancy Branch)提出上诉。她补充说,业主按租住年期厘订加幅,由16%至43%,平均每户加租500元,令他们难以负担。

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温哥华西端柏文狂加租 平均每户月增500元 | 加拿大
温哥华市中心西端柏文住客投诉最近被业主大幅加租,平均每户月增500元

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据卑诗业主协会(Landlord BC)行政总裁赫特尼克(David Hutniak)表示,如果住客的租金远低于该区市场租金水平,业主可以向住宅租赁办公室提出加租要求,并由仲裁员决定是否可以加租。他强调,业主只能每12个月提出加租申请一次。有关法例已经实施多年,但每年申请加租的业主不多,就是业主每年提出申请,也不易得到当局批准。

现正协助该批租客的新民主党省议员贺珀特(Spencer Chandra Herbert),就促请省府修改相关租务条款。

(据西岸居)

Tower at St. John’s Place:市中心全新生活社区,打造豪华空中住宅 | 英国

随着曼彻斯特的发展,创意一族的品味以及居民的理想和要求也在变化。曼彻斯特从来不随波逐流,而是名副其实的“原创性现代化城市”:新地点、新餐馆、新演出场地、曼彻斯特国际节以及激发灵感的体制的诞生。Tower at St. John’s Place是曼彻斯特一个新的地标性居住大楼开发项目,坐落于市中心,项目包含最高规格的1居室、2居室和3居室公寓房源。该项目集合了一切优点,是您不容错过的置业优选。

Tower at St. John's Place:市中心全新生活社区,打造豪华空中住宅 | 英国
Tower at St. John’s Place是曼彻斯特一个新的地标性居住大楼开发项目,坐落于市中心
Tower at St. John's Place:市中心全新生活社区,打造豪华空中住宅 | 英国
St. John’s Place是一个由四幢大楼组成的独立项目,位于St. John’s社区北大门处,围绕码头街(Quay Street)

曼彻斯特新地标,突破传统的全新空中住宅

曼彻斯特在20世纪的历史得到妥善记载,只是在过去20年才着力于将自己正式定位为现代化欧洲城市。该市的最新项目带来了一种全新的生活和信仰,多个商业和住宅项目,以及科技、教育、基础设施和重大文化项目已经交付,其他很多项目已经规划待建。

在曼彻斯特,目前已有数千套新房开工建设,给这座城市带来日新月异的发展。此外,最近10-20年,新的从业人员不断涌入,包括媒体、BBC、ITV、全球金融、银行和专业机构及企业,都在本市发展壮大和设立总部。

Tower at St. John's Place:市中心全新生活社区,打造豪华空中住宅 | 英国
项目包含最高规格的1居室、2居室和3居室公寓房源。该项目集合了一切优点,是您不容错过的置业优选

St. John’s Place是一个由四幢大楼组成的独立项目,位于St. John’s社区北大门处,围绕码头街(Quay Street),紧邻斯宾尼菲尔德。由于场地居于曼彻斯特与索福特之间,因此St.  John’s Place的设计旨在创造一种建筑理念,将52层高的大厦置于项目中央,可从位于码头街另一端的本市公民中心(city’s Civic Core)一览无余。

St. John’s Place 所在的St. John’s社区旨在为曼彻斯特打造一个全新的、高品位文化、商业和生活社区,由屡获殊荣的英国知名开发商Allied London倾力打造。

设计考究集合一切优势,引领市中心新生活潮流

Tower at St. John’s Place房源具备您所需要的一切优点,例如:一流的礼宾服务、专用的业主停车场、开放式绿地和屋顶花园。由开发商Allied London公司建造的这些房源不止是公寓套房,简直就是豪华的空中住宅。本项目将成为曼彻斯特市不断变幻的天际线中一个重要新成员,其包含52个楼层,是该市楼层最多的大楼。本项目所建成的大楼不但拥有令人惊叹的庞大建筑结构,而且具备优雅考究的细节。

Tower at St. John’s Place的设计灵感来源于纽约和芝加哥市现有的摩天大厦。Allied London公司仔细参考了建造于上世纪30年代至60年代同等前卫大楼的外观和风格,致力于将这些大楼中值得传承的因素注入到本项目的经典建筑结构之中。

本项目位于曼彻斯特最新的工作、文化和生活区内,项目房源为投资者提供了优越的置业机会。公寓大楼位于曼彻斯特中心商务区——Spinningfields区与内城保护区——Castlefield区之间,附近更有运河和开阔的绿地。Spinningfields区内的重要商户包括:巴克莱、德勤、汇丰银行、格兰特桑顿(Grant Thornton)和苏格兰皇家银行。

涨!大多伦多房价又疯涨 暴力拉起全加拿大房价 | 加拿大

加拿大房地产协会(CREA)3月15日称,加拿大平均房价在2月份上涨3.5%,为519,521元(加元,下同),该数据还是继续受全国最大、交易最活跃的多伦多市场的影响,被不实地抬高。

多伦多目前独立屋的均价已超过150万元。在周边地区,独立屋的均价也已超过100万元。在过去一年里,大多伦多(GTA)的独立屋均价增长了26%,公寓价格增长了近19%,周边城市均价更是暴涨30%。

CREA表示,加拿大全国房屋均价,继续受到大温哥华地区及大多伦多地区(GTA)两地房市的影响被抬高。大温哥华地区过去一年中销售大幅减少,对全国均价的影响比过去减小。

>>>点击查看:加拿大购房流程  | 加拿大房贷流程  | 加拿大房产税费

涨!大多伦多房价又疯涨 暴力拉起全加拿大房价 | 加拿大
多伦多目前独立屋的均价已超过150万元,在周边地区,独立屋的均价也已超过100万元

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如果不算多伦多及温哥华两个城市,全国房屋均价会下降超过15万元,为369,728元。

2月份不是房屋销售旺季,但CREA称,全加拿大2月份的房屋销量比1月份上升70%。同样,该数据也是受GTA房市销售强劲的推升。

GTA房市火爆,但在加拿大其它地方并非如此,潜在买家间的竞争没那么激烈,因此他们卖房需更长时间。

据CBC报道,  CREA首席经济学家克拉姆(Gregory Klump)称,由于房源短缺,在多伦多及周边地区,那些想换房的人,发现自己在竞价战中屡屡失利,索性就不再换房。他们不卖旧房,这导致市场房源更少,这造成恶性循环,也使首次购房者及想换房的人面临无房可买的局面。

GTA房价上涨23%

CREA称,在安省主要都市地带的金马蹄地区,房市火爆异常,房市出现了史无前例的供不应求现象。在多伦多地区,房价在过去12个月飙升了23%,达到727,300元。

满地可银行经济学家卡夫契奇(Robert Kavcic)表示,在多伦多,现在可以说是过去至少30年以来,售房的最好时机。几乎所有新上市的房屋都在当月内出手,表明房屋供应量远远不足。

多伦多市周边地区的房市表现更为突出,像安省的贵湖(Guelph)、伦敦和巴里(Barrie)这些城市在过去一年里,房价暴涨了30%。

从总体看,周三CREA公布的住房数据显示,加拿大的房市在同时上演着两出戏,一出在多伦多上演,一出是在全国其它地方上演。

卡夫契奇称,虽然每个房市都不同,但目前最紧迫的问题,是安省(不仅是多伦多)的房价涨速的问题。

国家银行房屋价综合指数

根据据最新公布的国家银行房屋价综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index,CHPI)显示,2月份的加拿大房价出现18年以来该月度的最大涨幅,主要是受到多伦多市场的影响。

多伦多市的CHPI涨幅引领全国,为1.9%,温哥华为1.4%。在受调查的全国其它城市中,有7个出现下滑,哈利法克斯下滑1.9%,卡尔加里1.3%,蒙特利尔为0.2%。

多伦多市居民住房承受力问题

最新价格综合指数引发人们对大多地区火爆房市的担忧。国家银行高级经济师宾索诺(Marc Pinsonneault)称,多伦多面临的问题最大。

宾索诺称,多市公寓少,只占房屋销售的26%,而其它类型住宅价格高昂,民众的承受力已经成为一个严重的问题。

上周,安省财长苏善民(Charles Sousa)公开表明,为冷却GTA房市,将考虑效仿温哥华,采取对海外买家额外征税的措施。

相关资讯:旧屋虽有价新屋价更高 多伦多业主打消换屋念头

(据加拿大家园)