商业地产 – Page 10

加拿大商業地產漲勢驚人！2018年第二季度交易額創歷史新高｜居外專欄

根據“加拿大商業地產公司”（CBRE Canada）最新的報告顯示，由於兩宗大型交易的達成，加拿大商業地產的交易額在第二季度創下歷史新高。

報告顯示，第二季度商業地產的交易金額為$165億元，比2017年第一季度$119.7億元的歷史最高紀錄還要高出38%，比過去5年每季度的平均水平高出了105%。這使得2018年的加拿大商業地產投資總額達到了268億元，這也是有史以來最高的“半年投資水平”。

這一紀錄的出現，主要得益於兩項成功的商業並購。這兩項商業並購分別是著名房地產信托基金Choice Properties對加拿大著名地產公司CREIT的並購，以及美國著名的資產管理公司“黑石”（Blackstone）對總部位於溫哥華的地產公司PIRET的並購。

這兩項並購的總額達到了整個第二季度加拿大商業投資總額的45%。

此外，幾項大型單筆資產交易的達成也導致了第二季度商業地產投資額再創新高。這其中包括了Hines and Oaktree Capital Management以$1.07億收購了位於卡爾加裡的First Tower辦公大樓，以及Tigra Vista Inc.以$2.56億收購了位於多倫多的Parkway Place。

CBRE表示：“因為有這兩項數額如此驚人的商業並購，這也就難怪今年第二季度的商業地產投資額會創下加拿大有史以來的最高紀錄。事實上，今年第二季度的投資額比去年同期增長了67%。這一數字也反映了如今加拿大商業地產投資的規模和影響力。如果投資者深入分析這兩項並購交易，就可以發現，Choice Properties購買CREIT的目的是實現其經營產業的多樣化，而黑石公司則是買下了一個位於加拿大的戰略平台。”

CBRE還表示：“除了兩筆並購交易外，我們也看到高質量並且能提供持續收入的商業資產正呈現出極其強勁的需求。投資人目前正專注於尋找那些在經濟低迷時也依然能穩定保值的優質資產。這些資產的投資前景非常值得信賴，在很長一段時間內，其收入狀況都是可以預測的。”

在第二季度，商業地產投資總額最高的加拿大城市，依然是多倫多和溫哥華。其中多倫多占了第二季度所有交易的1/3，金額為$57億，擊敗了在2013年創下的$47億，占比20%的記錄。這個數據比5年內平均值高出82%。而溫哥華則以$32億元的投資總量屈居第二，但其較過去5年的平均水平增長了91%，比多倫多更高。除多倫多和溫哥華外，卡爾加裡、蒙特利爾，和埃德蒙頓，也分別以$25億、$17億，和$15億的投資總量位居前五。

“如今，加拿大的商業地產市場正吸引著來自全球的資金和投資人，而這也和其投資的基本面息息相關。在過去了4個季度裡，多倫多和溫哥華兩地的市中心辦公室的空置率為北美最低，過去6個季度中的工業空置率也同樣是北美最低的。這些都決定了加拿大的商業地產投資大有可為。”

多倫多市區獨立物業投資：多倫多最時尚“皇後西街”，一樓商鋪，二樓三樓居住，可發展為精品旅館酒店，現年享20萬穩定收入。叫價500萬加幣（約¥2,591萬）。
居外物業編號：42453028 點擊查看房源信息

在第二季度，產業物業的銷售額超過了所有的商業資產類別，這很大程度上是因為黑石公司收購了PIRET。經折算後，這單交易的價格超過了$2,500元/平方英尺。第二季度加拿大產業物業的總量為60億，這一數字比第一季度增長了222%，比去年第二季度增長了229%，創造了第二季度產業物業銷售總額的新高。而僅僅是黑石公司收購PIRET，就占到了總量的37%。而如果去除公司並購所帶來的影響，多戶公寓類別的投資額基本與之持平，約為$19億元。這一數字較上一季度增長了32%，也較去年同期增長了39.5%。

“事實很明顯，投資者非常中意於興建多戶公寓，因為從長遠來看，這的確是一個非常不錯的投資策略。無論經濟和政治局勢怎樣變化，人們總得找個住的地方。這也意味著投資者的獲利將持續增長。”

責編：Zoe Chan

多倫多華人頂級經紀江曉清專欄全集

如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

中國買家首次淨賣出美國房產海外投資態度轉變

2018年第二季度中國投資者成為美國房產的淨賣家，這是近十年來第一次。

綜合媒體7月25日報道，中國保險公司、巨頭地產商們曾經豪擲千金在美國購買酒店、辦公樓等地產項目。但是根據Real Capital Analytics的數據，今年第二季度中國投資者共出售價值12.9億美元（約87.8億美元）地產項目，僅買入1.262億美元（約8.6億美元）商業地產，十年來第一次呈現淨賣出狀態。

超10億美元的淨賣出反映了中國買家對海外投資態度的轉變。

幾年前，國內投資者大肆投入美國房地產市場，並在洛杉磯、舊金山以及芝加哥等華人較多的地區開疆拓土，其中最出名的是2014年安邦保險集團以1.95億美元（約13.3億美元）收購紐約華爾道夫酒店，這是有史以來美國酒店收購的最高出價。

現在，隨著國內去杠杆穩步進行，包括海航、綠地等集團都在著手出售海外項目以償還巨額債務。同時全球貿易關系緊張引發的市場動蕩也影響國內企業的海外布局。

有分析指出，中國投資者的撤退可能會加速美國商業地產的衰退。在2008年金融危機之後，美國商業地產曾迎來大幅上漲，但在過去18個月中，價格一直比較穩定。細看整個美國房地產市場，中國投資者只是其中一小部分，但是這些買家都願意支付高昂的價格，這又助推整個市場價值逐步走高。

分析師表示，中國投資者認為購買高昂的房產項目可以給公司帶來知名度，並為未來的擴張建立品牌認知度。

居外網juwai.com是全球最大的中文海外房源門戶網站，有來自中國及世界各地的2百多萬用戶查詢居外網上的280萬條分布在90個國家的掛牌房源。歡迎點擊查看居外網上近330萬套美國在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢香港房地產的投資機會。

來源：多維新聞網
責編：Zoe Chan

復興中的西澳珀斯獲3.5星納貝爾評級寫字樓低價出售

進入2018 年後，媒體上關於西澳經濟開始復蘇的新聞報道開始多了起來：新的礦業項目開工擴建、失業率下降、消費者信心回升等等。西澳的首府，澳大利亞的第四大城市珀斯也受到了更多的關注。

珀斯的房地產市場，已基本結束從2014年底開始3年多的下跌，開始穩定並有小幅的回升。根據西澳房地產經紀人協會（REIWA）2017年第四季度的最新數據，珀斯都市圈房屋中位價從第三季度的51萬澳元（約256萬元人民幣）漲到52萬澳元（約261萬元人民幣），比上一個季度漲了2%，而成交量則比第三季度上漲14%，有了顯著的提升。如您在西澳有購置房產或開設公司的打算，現在正是進入市場的好時機。

在距離珀斯CBD三公裡的波斯伍德（Burswood），特丁頓路（Teddington Rd）21號，有一棟獨特的兩層建築正在售賣。這棟建築的選址可說非常巧妙——緊鄰通往珀斯機場、奧斯本公園、坎寧谷、西珀斯其它商業區的主干道，同時，坐落在維多利亞公園繁華的咖啡廳和餐廳區，皇冠酒店及賭場，全新的珀斯Optus體育場之間。

特丁頓路21號是一棟建築面積2,232平方米的辦公樓建築，包括上下兩層功能完備的辦公、會客、休息區域；地下室設有56個停車位和12間儲物室。它於2001年投入使用，並一直保持著良好的狀態。

從寬闊的門廳進入大樓，首先看到的是一樓會客廳。中庭采用雙層挑高設計，大理石地面直通全透明屋頂，西澳充沛的陽光可以自由地進入這個區域。除樓梯之外，中庭還設有一部電梯連接上下兩層，方便行動不便的人士通行。

一樓以封閉式的辦公室和會議室為主，二樓則有一大片開放式區域，分隔式工作站可容納數十人同時辦公。這樣的功能區劃，不僅適合中型公司作為職場使用，也適合作為聯合辦公場所，供多家小型公司或個人租用。

值得一提的是，業主出於節能和環保的考量，在21號辦公樓安裝了90KW的太陽能系統。該系統不僅可以充分利用西澳充足的日照時間，大大降低建築物內的能耗，還可通過添加特斯拉蓄電池做進一步的發展。

因為這個有長遠考量的設計，特丁頓路21號獲得了3.5星的納貝爾評級（NABERS）。這個評級對國人來說或許有些陌生，它是“澳大利亞國家建築環境評估計劃”的簡稱，主要針對辦公室的能源效率進行測量和評估。評級較高的寫字樓在市場上將獲得更高的競爭優勢。*3.5到4.5星的NABERS Energy評級與非評級建築相比，大約可實現2％至3％的市場溢價。

*數據來源：Building Better Returns西悉尼大學關於綠色寫字樓財務表現的研究

特丁頓路21號的業主——Clevemont控股企業有限公司，目前正在出售該公司的全部資產，包括本房產。您可以低於市場價的價格，入手這套地理位置優越、功能區劃完備並配備高效節能系統的寫字樓。更多特丁頓路21號的相關信息請移步至http://www.juwai.com/41218609.htm查看，或致電居外熱線400-041-7515垂詢。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產經紀人John Milton提供

文字：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

南加州貝爾維諾酒莊“七宗最”——擁有它，你就是美國上流社會締造者

在美國的西海岸，瀕臨東太平洋，作為貝爾維諾酒莊的主人，你可以曬著南加州富足的陽光，盡情地呼吸空氣中令人心怡的味道。是的，你的眼前是一片40英畝品質優良、打理良好的葡萄園，占據著南加州蒂梅丘拉酒鄉優越的地理位置；每年生產80至100噸葡萄並釀造出世界一流的優等葡萄酒；身後是一座3,000平方英尺的唯美宅邸，坐擁秀麗的山谷，更有一支訓練有素的優秀員工和管理團隊，為您呈上貝爾維諾酒莊每年強勁增長的財務報表……

作為一家擁有二十多年的歷史的世界級酒莊，貝爾維諾（Bel Vino Winery）因為卓越的葡萄酒和蒸蒸日上的酒莊接待業務，已經成功躋身為南加州所有酒莊中最具發展潛力的酒莊之一。擁有貝爾維諾意味著什麼？貝爾維諾又有哪些讓您心動的理由？小編接下來要為您做一個最為全面的剖析——投資貝爾維諾酒莊的“七宗最”。

1. “最”黃金地段酒莊

貝爾維諾酒莊位於南加州蒂梅丘拉（Temecula）葡萄酒郡黃金地段之一。蒂梅丘拉，印第安語意為“陽光穿透薄霧的地方”，這裡自1970年代就開始出產頂級葡萄酒，對許多游客來說，蒂梅丘拉谷酒鄉（Temecula Valley Wine Country）是一個驚喜——奢華的酒莊帶有豪華餐廳，可俯瞰葡萄園，夏季時還會舉辦大牌歌手的演唱會；游客們也可以乘坐熱氣球，或搭乘豪華轎車來到屬於您的莊園——貝爾維諾，開始一段葡萄酒品鑒之旅。

**2. “最”具增值空間的土地和酒莊**

貝爾維諾酒莊是一家業務運營完善的酒莊，2017年總收入比2016年增長35.4%，淨利潤增長118.3%，此外，酒莊所處的蒂梅丘拉酒鄉和葡萄園的土地價格在過去五年中增長了200%至300%。

對於來自中國的您來說，投資貝爾維諾酒莊，不僅有機會為自己和家人辦理簽證、讓子女在當地就讀，還能因在加州酒鄉擁有酒莊而聲名遠播。

**3. “最”具人氣酒莊**

貝爾維諾酒莊所處的蒂梅丘拉酒鄉位於南加州中部，周邊是僅兩小時車程的2,000多萬人口居住區。世界上任何一個酒鄉都不太可能位於這樣一個人口稠密的地區，大量游客和賓客造訪蒂梅丘拉酒鄉，貝爾維諾每年平均接待5萬多名游客。

**4. 商業模式“最”完善酒莊**

酒莊擁有蒂梅丘拉酒鄉最好的設施、地理位置和風景，其日常接待活動和銷售包括：葡萄酒銷售的零售和批發、酒館（餐廳）、葡萄酒俱樂部出貨、婚禮、聚會和活動，以及一家住宿加早餐旅館。酒莊擁有40英畝土地，其中30英畝為成熟的葡萄園，種植著12種備受歡迎的葡萄品種——沒錯，貝爾維諾就是一座臻於完美的葡萄酒享樂王國！

**5. “最”優質的葡萄**

上帝賜予的2,000多公裡的超長海岸線，每年200多天慷慨的燦爛陽光，豐富多變的氣候和地形，各種你聽說過沒聽說過的土壤……貝爾維諾酒莊恰好處於加州沙漠地帶，氣候干燥，這裡擁有葡萄種植的優越天然條件，幾乎可以找到所有品種的優質的葡萄。

本地以出產的葡萄酒種類繁多聞名，多達50余種。最好的紅酒有赤霞珠、桑嬌維賽、仙粉黛和Meritage的混合葡萄酒；最好的白葡萄酒有維歐尼、霞多麗、長相思和雷司令。

**6. “最”傑出的管理團隊**

如果你已經被貝爾維諾打動，卻害怕自己因“水土不服”而有所顧慮，那麼小編會大聲的告訴你：這~都~不~是~事~兒！掛牌價1390萬美元的貝爾維諾酒莊，最大的吸引力不止是硬件設施過硬，更是軟件設施——管理團隊的成熟和完善。貝爾維諾共有大約35名全職和兼職員工，他們全都經驗豐富、訓練有素、干勁十足。這些員工完全能夠運營整個接待業務，無需額外的現場管理。這就好比，您拎包入住了一座古堡，迎接您的不止是古堡本身，還有在這生活了幾十年、服務了幾任古堡主人的管家和團隊，您要做的，只是入住本身。

**7. “最”猛烈的市場營銷攻勢**

經營企業最重要的始終是“人”，貝爾維諾酒莊顯然深諳此道。這裡有成熟完善的市場營銷計劃，這裡擁有一支訓練有素且積極向上的銷售人員團隊，他們為酒莊實現兩位數的強勁增長做出了巨大貢獻。

貝爾維諾賦予給您的不僅是歷史與時尚的概念，更是一個家族血脈相承、歷史文化傳遞的見證，而來自中國的您如果有緣成為它的新主人，無疑將讓這座完全美國風格的莊園平添了一抹屬於東方的神秘色彩。相信您和您全新的貝爾維諾，將會獲得更多。

欲詢價及進一步了貝爾維諾酒莊詳情，歡迎點擊http://www.juwai.com/39113810.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約酒莊Bel Vino Winery提供

文字：Flora Kang
排版 & 責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

多倫多黃金地段地標性翻新建築，凸顯獨一無二的生態環保意識

多倫多7 St.Thomas大樓位於市中心超級黃金地段Bay-Bloor大街，坐落於Bay社區的繁忙大街交叉口處。作為高端零售與商務辦公的集合，該大廈彙聚了維多利亞時期建築與當代建築風格，尤其注重設計品質，強調了生態環保意識和社會責任感。這座完全翻新的三層歷史聯排別墅目前僅餘少量單位出售，投資機會絕無僅有。

獨樹一幟：經典與現代的完美交織

這棟三層翻新歷史建築融合了維多利亞風格的優雅與新穎的現代設計，建築面積達5,200平方英尺，大樓配備了安全的門禁系統，公共區域有24小時監控攝像機，每層辦公樓都有現代化的洗手間設計。

大樓的第一層和第二層配備原始壁爐，從地面通往樓層二樓的樓梯經過了設計，安全系統裝置包括了適用的噴淋系統，並且配有報警器、熱探測器，CO2探測器和煙霧探測器。這棟帶有最高標准綠色認證的商業建築讓設計公司倍感自豪。要知道，競爭對手們都在用高價搶購隔壁街區，如今有機會買到性價比很高的這個物業，未來升值潛力非凡！

7 St. Thomas大廈是將6棟聯排建築與其後方3層建築相互聯結，其中底層作為零售商店，其他區域用作商務辦公。該建築設計注重設計品質，強調了生態環保意識和社會責任感。

此次設計由設計師事務所Hariri Pontarini Architects與St. Thomas商業發展集團協作完成，可以被視作全球範圍內的高品質建築代表，以此比肩位於倫敦和紐約的建築。Hariri Pontarini Architects事務所聯合創始人David Pontarini對這個作品非常驕傲。

黃金地段：優雅地聳立於多倫多繁華鬧市中

7 St. Thomas的位置絕佳，坐落於繁忙的Bay社區，棲息於Sultan與St. Thomas大街的交叉口處，可步行至Bloor St./Mink Mile中心、世界級的豪華零售店、餐廳和五星級酒店。它的街角位置注定了其非常適用於零售、陳列、醫療和各類商業用途。

該建築設計旨在充分融入當地社區環境，並致力於營造更好的城市環境。建築從周圍社區環境中剝離出來，以避開對住宅建築光線和視線的遮擋。

St. Thomas街角廣場與Sultan沿街為密集的社區環境構建了公共活動空間。與聯排建築相連的塔樓底座，優雅地鑲嵌在周圍環境之中，玻璃與石材的合理比例讓建築立面效果凸顯。新建的塔樓部分圍裹在波浪起伏的玻璃幕牆內。

綠色建築：以古跡保育和節能環保回饋社會

底層的老建築始建於1880年，在ERA Architects的精心修繕下，門窗、屋頂和牆面都恢復到其原始的風貌。在維持該聯排建築歷史外貌的基礎下，設計師進一步將該聯排建築整修為建築出入口。在功能安排上，聯排歷史建築被用於各自獨立的辦公空間，以維持這些老建築內部結構的完整性。與此同時，該布局使得老建築內分隔出多層級復雜空間，為深入其中的人創造多層次的空間體驗。

而最能夠彰顯7 St. Thomas珍貴獨特之處的，是該建築獲頒發LEED®綠色建築金級認證——在世界各國的各類建築環保評估、綠色建築評估以及可持續性評估標准中，LEED®被認為是最完善、最具影響力的評估標准。來到這裡的人可以看到，高性能玻璃幕牆搭配陶瓷色釉料減少了建築熱能損耗，大型雨水收集系統幫助建築節約水資源利用，處理下水以及幫助屋頂灌溉。種種措施幫助建築營造城市良好環境。

得益於其置身於增長型社區中心的地理位置，與多條線路連通的便利交通，以及良好的步行及車行可達性， 7 St. Thomas大廈正逐漸回應著它對社區的貢獻，為城市的可持續發展添一份力。目前是投資該物業的絕佳時機——因為95%的單位已經售出，千萬要牢牢抓住這一機會！

欲進一步了解7 St. Thomas的詳情，請點擊http://www.juwai.com/38708146.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約經紀人Dalia Shayo提供

文字：吳潔
排版 & 責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

忘掉上海市中心的舊公寓吧！妳其實買得起巴拿馬生態牧場啦！

習慣了城市喧囂繁雜的你有沒有想過重拾自給自足、怡然自得的生活呢？每天伴著山霧來一套瑜伽是什麼樣的體驗呢？想不想隨時都能倚著泳池，一邊小口抿酒一邊望著遠方的落日呢？Rancho de Caldera能給你所有的答案。

Rancho de Caldera是位於巴拿馬高地（包括破火山口，下博克特省，奇裡基省）的美輪美奐的物業，占地20公頃。牧場擁有近30,000平方英尺的建築物和帶頂庭院，包括主單元，3間雙人床豪華小屋，一個泳池，一間餐廳，一間室外馬棚和平房，瑜伽館，儲藏室，水果果園，以及可以放養馬或牛的草地。Rancho de Caldera集生態度假，家庭房產和商業開發於一體，成為為數不多可用於綜合開發的房產之一。現在的售價為275萬美元，估價超過400萬美元。

功能1. 生態度假

從2009年起，Rancho de Caldera作為高端生態度假勝地向全世界開放，經營數年以來，一直以水電和太陽能作為能源。雖然沒有連通電網、水網等能源網絡，但它有另一套完整的公共設施配備來代替供給。3間雙人床小屋均由3個獨立的單位組成，其中包括一個中央起居區，一個裝備齊全的廚房和一個較大的休息區，中央起居區兩側各有一個臥室。這些單元都是通過走廊連接的，以保證單元間互不干擾。

功能2. 家庭房產

Rancho de Caldera近年來除了作為生態度假的理想目的地之外，同時也吸引了不少家庭在這兒安家落戶。主要單元有4間臥室，5間浴室，一間健身房，一間辦公室，一間私密的室外浴缸和一間大型廚房/起居區，屋內周邊都有玻璃牆，房屋的三面都設有天井。

Rancho de Caldera最特別的一點就是力求做到每個人的“能源自主”，也就是自給自足。這樣一來能夠保障食品的安全與健康，二來能夠為環保貢獻出自己的力量。這也是許多家庭選擇Rancho de Caldera的主要原因。為此，牧場試圖將“自給自足”身體力行到極致——包括自己種植食物、養殖畜牧，用水力和太陽能來聚攏能源，回收像竹子這樣可再利用的資源等等。這一切的努力都是為了能盡可能地省下資源，保護日益衰竭的環境。

功能3. 商業開發

Rancho de Caldera同樣也是商業開發商的上佳選擇，其共有9個單位可用作商業用途，另外還有2個主單位在較低樓層。Rancho de Caldera成功拿到了最新的商業許可證，其中包括了巴拿馬旅游局頒發的旅游許可證以及當地法律中的第八項法則。

其他優勢

歐盟在2018年1月將總共17個國家和地區的”避稅天堂”黑名單上的8個國家和地區撤下，其中包括巴拿馬。這就意味著巴拿馬將免於歐盟和世界銀行的金融制裁，巴拿馬的稅收制度也將進一步的透明化。

除此之外，巴拿馬奇裡基（Chiriqui）省Caldera全年氣候溫和宜人，白天的溫度通常都在25攝氏度左右，夜間一般維持在20到22攝氏度之間。那裡全年只有兩季——夏天和冬天，當地人也分別稱它們為旱季和雨季。夏季通常從十二月開始到來年四月結束，夏季（旱季）的Caldera幾乎沒有任何降水，和煦的暖風十分宜人。冬季（雨季）一般是從五月一直到十一月，十月和十一月的降水量尤為充沛。雨水並不會帶來陰冷的天氣，反而會給潮悶的天氣送去清爽。

如此優質的生態牧場以心動價格出售，勢必掀起國際買家之間的一場搶購戰！馬上點擊 http://www.juwai.com/38562100.htm 了解更多詳情，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約經紀人Virginia Tippit提供

文字：俞文
排版 & 責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

高遠准的人生由您瞄准這座世界級高球場開始 | 加拿大

耶魯大學是世界壹流的高等學府，全世界無數學子都向往著來到這裏就讀。既然是世界壹流，對學業的要求壹定很高，被錄取的難度可想而知，說是萬裏挑壹都遠遠不夠。但如果說有壹位同學因為高爾夫球打得好被耶魯大學免試錄取，妳信嗎？

鄰家男孩——天才少年

大多數中國孩子的18歲，是即將高考的年紀，都在努力認真復習備考。但有壹個男孩卻早早拿到了耶魯的錄取通知書，而且還是免試，看來高爾夫打得好真是通往耶魯大學的神奇密碼。

另外，與壹般的耶魯新生不同，他的入學還有著不壹樣的意義：耶魯高爾夫校隊男隊歷史上第壹位中國學生。

這個男孩有壹個有意思的名字：吳所謂。

在高爾夫球方面，吳所謂同學可以說是天賦異稟：雖然今年才18歲，卻他已經是多項高爾夫比賽的全國甚至世界冠軍了。

每時每刻都帶著陽光又略帶青澀的笑容，吳所謂像極了壹個鄰家男孩。之所以看上去總是那麽紳士、彬彬有禮，其實與他從小就練習高爾夫球有很大關系。壹項優質的運動項目對個人的氣質提升可以說大有脾益。

這下信了吧！成功的人往往會通過不懈努力，把壹件事情做到極致，吳所謂同學既是如此。而高爾夫球在國內普及度並不是很高，這裏小編和大家壹起來聊壹聊高爾夫球。

紳士運動——高爾夫球

高爾夫球與網球、臺球和保齡球是世界四大紳士運動。與其他更需要揮灑汗水的球類運動相比，打高爾夫球更多的是享受大自然樂趣，體育鍛煉與遊戲性質相結合而形成了高爾夫別具壹格的風格特色。

“高爾夫”這個名字是根據英文“GOLF”音譯而來的，相信大家都知道。那“GOLF”又是如何得來的，大家知道嗎？

GOLF其實是由四個英文單詞的首字母縮寫構成，分別是：Green、Oxygen、Light、Friendship，意思是“綠色，氧氣，陽光，友誼”，

“球如其名”，不管是比賽用地，還是商業性質的球場，高爾夫球場環境通常都非常出色舒適，這也很好地詮釋了名字的含義。

之前講到高爾夫球在國內不甚普及，跟場地過少有很大的關系。這些年來由於政策原因，加上很多高爾夫球場屬於違法違規建設都陸續被取締，高爾夫球場在國內越來越少，人們其實很少有機會去接觸高爾夫球，對高爾夫球這項運動也知之甚少，這項“紳士運動”更多的是出現在電視節目與電影中。

要是有壹片球場可以去練習，去接觸，相信會有更多的人愛上這項運動。

而現在機會來了。

加國森林——夢幻球場

上圖是位於加拿大不列顛哥倫比亞省東南部城市克蘭布魯克（Cranbrook）的Wildstone高爾夫球場壹角，這片世界級的18洞球場東側環繞落基山脈，西側緊鄰Purcell地區，安靜地坐落在Wildstone住宅區。

“世界級球場”，這樣形容Wildstone壹點也不過分。高標準的場地以及專業的配套設備吸引著眾多高爾夫球愛好者的光臨，同時球場還是不列顛哥倫比亞省為數不多的高爾夫錦標賽比賽場地之壹。

球場規格：

全長：7217碼，約6517米長；

占地面積：188英畝，約76萬平方米；

設計師：著名高爾夫運動員及建築設計師——“黑騎士”蓋瑞·普萊爾

草皮規格： A4/T1翦股穎（高規格）

另外，球場周邊的社區也壹直在持續發展，壹大批高品質住宅正在開發中，比如平面設計圖中“Pod-C”項目更是擁有200戶以上住宅的建築獲準，在開發之後壹定會有更多對生活品質有要求的住戶入住，這對球場來說也是壹個好消息：球場生意會變得更好，隨之而來的球場增值也就成了順理成章的事情。

除了擁有優質的場地可以用作比賽、練習場地外，這裏還有為小朋友準備的高爾夫訓練項目，或許會是壹個與耶魯大學親密接觸的好機會噢！球場附近還有私人的小型會所，可以接待客人，可以說為主人考慮得十分周到。

這樣壹個專業性、趣味性與高顏值都有的高爾夫球場，如果能擁有它意味著什麽？

意味著當妳興致來了，與三兩同好揮上幾桿，暢聊近來生活的林林總總；

意味著當妳工作乏了，獨自漫步在草坪、池邊，感受自然的美好；

意味著妳若是什麽都不想幹，那就坐著等著就好，等什麽呢？——等著球場增值！

以上壹切美好的可能性，只需250萬美元（約合1,583萬元人民幣）！欲知Wildstone高爾夫球場的更多詳情，請點擊: http://www.juwai.com/38445857.htm。

註：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約經紀人Ben Hurlbutt提供

文字：Leo Li
排版 & 責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

2018加拿大商業地產展望【黃嵐解讀世邦魏理仕報告】| 居外專欄

最近，全球著名的商業地產公司世邦魏理仕（CBRE）公布了2018加拿大商業地產展望。Daisy黃嵐今天來和大家壹起視頻解讀這份報告。希望對您的商業地產投資有所啟發和幫助，或通過商業地產趨勢的觀察對住宅市場形成自己的觀點。

以下是Daisy黃嵐視頻解讀【2018加拿大商業地產展望】的主要內容提綱和分析圖：

租金向好，需求靈活，土地價格上升，投資量創紀錄
對於2018的加拿大商業地產，我們的關鍵句之壹是“信心大於問題”
高技能的新移民勞動力不斷湧入構成對商業地產基本面的長期支撐
對企業來說，在加拿大容易得到優秀勞動力的好處將大大超過任何租金上漲的影響
公寓空置率較低，將繼續推高租金
預計未來五年養老基金的房地產配置將繼續上升
加拿大人均GDP還有很大的提升潛力
加拿大經濟比前幾十年更加多樣化，這為經濟的負面因素提供了緩沖
因為遊戲規則已經改變，所以牛市周期可能繼續下去
利率上升≠高利率，而且影響有限
商業物業估值有增長的跑道
寫字樓租戶中，科技企業占比將繼續增加
2018年加拿大的商業房地產將繼續健康發展

居外推薦房源：溫哥華分層出租零售物業

甲級租戶（醫生/驗光師），4年以上租約，第5年可續約。Kerrisdale地段享有高人流，店面1,380平方英尺，並配有遮陽篷/標牌和4個地下停車位。優質租戶每月支付租金、分層費和半年度房產稅，這使其成為極理想的投資——業主持有物業，無需打理即坐享收益！

年租金額為48,300加元（每平方英尺35加元），租約至2021年11月（5年續約選擇）；地層費為731.35加元 /月。

點擊查看這套居外網房源的更多信息

欲了解或者想購置加拿大商業地產，那就趕快移步至居外網查看加拿大在售商業房源，或直接致電 400-041-7515 查詢。

律師出身，多倫多金牌經紀黃嵐專欄全集

如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

迪拜頂級開發商Nakheel 邀您投資迪拜房產

Nakheel是世界領先的開發商之壹，也是實現21世紀迪拜願景—— “成為世界級生活、商業和旅遊目的地” 的主要貢獻者。當前，Nakheel正持續在迪拜的住宅、商業地產、酒店和休閑開發者並建造創新的地標性建築。

“貴族運動”私領地，被葡萄園環繞的馬背騎行 | 意大利

與Champagne和Cava並稱為世界三大起泡酒的Prosecco，有著悠久的歷史，早在1772年的歷史文獻中就已看到它的身影，是意大利最早的起泡酒。

正如法國人對Champagne產區有嚴格界定，意大利人對Prosecco的產區也有嚴格的分類，只有Conegliano、Valddobiadene等幾個子產區生產的Prosecco才能列入DOCG級別，其余地區的生產只能列入DOC級別或只能稱作Glera起泡酒。

位於意大利東北部的Conegliano就是Prosecco最為經典的產區之一，這裡終年氣候溫和，夏季也不會過分悶熱，具備Glera葡萄理想的生長環境。Conegliano的葡萄園大多位於陡峭的山坡，葡萄藤被種植在朝向最好的山丘上，而朝北的一面則種植大片的森林。松軟的鈣質土層讓葡萄的根系很容易吸收到土壤深層的礦物質養分。

除了得天獨厚的“風土”條件之外，一塊好的葡萄園與主人的經年累月的投入也密不可分。葡萄園並不是今年播種，明年就能收獲的地方，需要擁有者付出極大的心血和財力，並對這個行業懷有持續的熱情。

這一原則並不僅僅適用於葡萄酒行業，類似的情況也發生在距離Conegliano數公裡的Colle Umberto。在那兒，有一位名叫Sabina Antoniazzi的女士，在她40歲那年離開任職多年眼鏡公司，放棄管理層的職位和優渥的薪資，義無反顧地投身於她所鐘愛的馬術事業中，數年如一。

眾所周知，馬術行業做為一項“貴族運動”，對開展場地有著極為苛刻的要求，客源和經營模式也需要長期的累積和摸索。2011年建成Articolo V Horse Academy，時經7年投入，在Antoniazzi女士的管理下，已成為該地區最好的馬術學校之一。

Articolo V馬術學校位置：Colle Umberto，緊鄰Conegliano，可從A27高速公路的Conegliano出口輕松抵達。距威尼斯機場僅30分鐘車程。

1. 完美的場地條件

馬匹能有穩定、良好的表現，騎手能安全地騎乘，適合的場地是必備條件。地面鋪裝過厚、過硬、過軟、松散、打滑、起灰或是積水，都屬於場地缺陷。有缺陷的場地會讓馬匹表現出不積極的訓練狀態並且易患運動傷病，導致其運動生涯提前結束。

Articolo V馬術學校由意大利建築師設計建成，擁有全新的結構和良好的配套設施。馬廄可容納60匹馬，10個圍場也可容納10匹馬。馬場面積超過5000平方米。配備兩個面積為70×40米和20×40米室外競技場，兩個面積為40×23米和20×40米的室內競技場。一個直徑為20米完全覆蓋的休閑環區和一個8匹馬的馬道。場地鋪裝得當，配有馬匹安全健康所需的多種元素，為騎手和馬匹提供最有利的訓練條件。