多伦多 – Page 27

开始炒condo？4月上狂升35.7%引领多伦多楼市 | 加拿大

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大多伦多地区独立屋的房源吃紧，并且价格居高不下，很多人开始不敢贸然进驻。但是，condo公寓楼的销售异军突起，成为大多伦多地区很多人买房置业和炒房投机的首选。

多伦多刚刚才发布了政府控制房地产市场的各项举措报告，但是到底有没有用还有待观察。4月上半月，从根据多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)月中数据来看，仍然气势如虹，尤其是condo公寓楼的销售让人惊叹。

在三月底的时候，condo的增幅已经让人刮目相看，当时的年涨幅已经高至33.1%。如此同时，独立屋及半独立屋分别的涨幅是33.4%及34.4%，当时比condo还要更高一点。

这个月局势已经变向了。4月上半月Condo的价格继续增长，年涨幅已经远远超过其他任何物业类型。现在的确可以说，condo在引领整个房地产市场了。

根据Toronto Real Estate Board最新的数据来看，以4月份首14天成交计算﹐独立屋及半独立屋均价的涨幅已经放缓，同告回落至30%以下的水平﹐但共管公寓及镇屋的涨幅依然毫无疲态。

根据Altus集团研究咨询服务Patricia Arsenault执行副总裁的说法，非常有限的独立屋房屋库存是推动价格上涨的关键因素，也限制了消费者的选择。

她说：“如果我在十年前要购买一个单户住宅，那么我可以从500个不同的地方慢慢挑，大概选择面有接近18,000个单位。” “今天，却不到100个项目可供选择，总共只有约1000个单位。而且我必须很快采取行动才能得到其中的一个”。

所以越来越多的人开始选择condo。

目前大多伦多的condo均价由3月底518,879元升至551,225元，过去1年来升幅高至35.7%。

4月1日至14日期间，整个大多伦多地区condo交易与去年同期相比增加14.8%，比其他任何低层物业的交易量都高，一共有1,468套。

截至4月14日为止，416地区公寓均价半月上涨价格3.7万，目前价格已经达到587,949元，年增幅达到了36%。

905地区的价格也不可小看，均价比3月底增加超过1.3万元，现在已经达到454,175元，年涨幅也有30.9%。

独立屋价格变动不大，涨了11,419元，涨幅低于1%，年增长目前已放缓至28.3%，由上月的1,214,422元上涨至1,225,841元。。

半独立屋半个月来均价增加9,903元，目前已经达到868,105元，年升幅回落至27.7%。

但是，尽管公寓楼相对独立屋而言价格通常便宜不少，但是不同的地区价格差距还是相当大。炒房，还是自住?开车，还是乘坐公共交通?上班，还是不需要出门工作?这些都将决定了你把房子选在哪里。

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（据加拿大家园）

多伦多老太变现纸上富贵卖掉房子再租回双赢 | 加拿大

房价大涨，但这些只是“纸上富贵”，如何变现?多伦多一名71岁的妇人Anne Cottrell的做法或许值得大家参考。

房价上涨时，Cottrell认为卖掉房子变现很吸引人，可以为退休提供一笔不少的现金，还可以摆脱掉烦人的按揭。但是，她并不想卖掉房子后，住得比现在差。她去看过不少一居室的房子，但都觉得不值。当她把自己位于King Street West的三层联排别墅放售的时候，她发现自己并不想搬家。

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她的地产中介于是向她推荐了一个叫做租回(lease back)的方法，也就是在买卖条款中，增加一条，告诉潜在买家，卖家将会租回此房，并继续在此居住至少一年。中介Ipekian表示，这种做法比所谓的逆按揭(reverse mortgage)要好，因为你确确实实得到了一大笔现金，而且你现在只是租住，你不用负责房产税和维护的开销。Cottrell最后把房子卖给了一名中国投资者，并签署了4年的租约。她要付的租金低于每个月的按揭，维护的费用也由买家负责了。她说，现在她是个自由的71岁老人，按揭付清，从房子上赚到的钱可以投资，也可以帮助她四处旅游。

Dan Heimann和 Tina Heimann夫妇也赞成这一做法，卖掉房子后，他们财政更加自由，也实现了梦想：买一艘游艇。而他们也能继续租住在原本的房子里，直到他们新买的公寓房建成为止。

Ipekian说，这一做法对买家也同样有吸引力。在Cottrell的例子中，买家就被此所吸引，你不用再担心如何找到一个好的租客，在买卖过程中，你已经与卖家有过接触，你会知道他们会继续保持和爱护这个房子，并且他们也有财务能力支付租金。

（据加拿大家园）

顶级建筑师打造最美乡村豪宅，赏枫胜地中的完美家园 | 加拿大

在距离多伦多不远处有一个著名小镇Caledon，每年到了赏枫季节，游客们就会前往那裡一睹红叶漫天之美景。这个环境绝美的地方非常受人青睐，宜居并且安静，贴近自然的氛围叫人心醉神迷。这是一座距离多伦多1小时内的占地100英亩的优越的乡村豪宅，仿佛坐落在一个童话世界里，远离喧嚣，景色迷人，带来真正的完美家园。

环境美的令人窒息，自然魅力叫人沉醉

这座住宅是真正的梦想中的豪宅，品质非凡，极具收藏价值。根据加拿大一份全国发行的时事、新闻周刊《麦克林﹙Maclean’s﹚》的最新排名，安大略省的Caledon是加拿大最安全的城市。这座大宅是这个宁静的小镇隐藏的一片美得令人窒息的土地，它被无敌的自然美景所包围，自然的魅力就在您的生活之中，叫人心情愉悦。

非常著名的是，Caledon有一个叫做Cheltenham Badlands的地方，不仅有着罕见的自然奇观“丹霞地貌”，更是个秋季赏枫的好地方。人们选择度假时光来到这里，欣赏大自然的神奇与美幻。而现在您可以在着美妙的地方拥有属于自己的物业，真的是再好不过的事。尤其是如此稀缺的资源非常罕见，它的价值独一无二，未来升值潜力很大，这处住宅可以作为流传给后代的宝贵财富。

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楼市冷热大排名：大多疯飙30% 大温惨跌10% | 加拿大

根据加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）最近发布的数据，加拿大的房价继续走高，3月全国平均房价达到54万8517元，主要受到大多伦多等热门地产市场的带动。

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楼市冷热大排名：大多疯飙30% 大温惨跌10% | 加拿大 — 最热房市毫不令人意外地落在了安省南部，特别是多伦多附近，尼亚加拉地区房价蒸蒸日上成为最热房市

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大多伦多和安省南部地区的房价在过去一年里上涨了30%。

红火的地产市场已经从多伦多城市蔓延到周边郊区，比如London、Windsor、Kitchener-Waterloo和St. Catharines等，这些城市过去一年房价都上升超过20%。

而在去年卑诗政府推行15%的外国买家税之前，温哥华一直是引领国家房价的重要因素之一，但从新税推行后，温哥华的房价增长有所减缓，根据地产协会的数据，温哥华过去一年平均房屋售价下降了9.3%，房屋销售量下降了超过30%。

加拿大最热和最冷房市

最热房市毫不令人意外地落在了安省南部，特别是多伦多附近，尼亚加拉地区房价蒸蒸日上成为最热房市。

最热房市排名：

第五热门：雷湾(Thunder Bay)

平均销售价：242,478美元(涨29%)

销量：上涨10.8%

第四热门：汉密尔顿-伯灵顿(Hamilton-Burlington)

平均销售价格：607,846美元(涨30.1%)

销量：同比增长20.8%

第三热门：基奇纳-滑铁卢(Kitchener-Waterloo)

平均销售价：492,815美元(涨32.4%)

销量：同比增长23%

第二热门：大多伦多(Greater Toronto)

平均销售价格：916,567美元(涨33.2%)

销量：上涨17%

最热门：尼亚加拉地区(Niagara Region)

平均销售价格：403,124美元(涨34.5%)

销量：涨30%

最冷房市排名：

第五最冷：里贾纳(Regina)

平均销售价格：316,341美元(跌0.6%)

销量：下降3.2%

第四最冷：魁北克市(Quebec City)

平均销售价格：256,929美元(下降1%)

销量：下降8.2%

第三最冷：纽芬兰和拉布拉多(Newfoundland & Labrador)

平均销售价：251,555美元(跌2%)

销量：下降9%

第二最冷：大温哥华(Greater Vancouver)

平均销售价格：991,690美元(跌9.3%)

销量：下降31.5%

最冷房市：卑诗省菲沙河谷(Fraser Valley)

平均销售价格：639,124美元(跌11.3%)

销量：下降26.7%

相关资讯：多伦多炒房者噩梦从4月27日开始？3剑客4大措施

（据加拿大家园）

加拿大地产投机火爆过半区域房价涨一成 | 加拿大

加拿大目前的地产投机正如火如荼：统计局发布的数据显示，加拿大建筑业和其他地产相关行业合计占到全国GDP的15.5%。今年以来，加拿大近55%的区域房价上涨了至少10%。

目前加拿大房地产业仍在蓬勃发展，根据加拿大按揭和房屋公司统计，3月加拿大房屋开工量飙升至253,720个，达到2007年9月以来最高水平。在多伦多地区，房价过去几个月一直以20%－30%的惊人速度同比上涨。

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卑诗省两成经济活动涉地产

在卑诗省，22%的经济活动都与住宅建筑和房地产行业相关，房地产对该省经济发展的重要性可见一斑。据“商业内幕”消息，卑诗省去年夏天曾尝试向外国投资者徵收房产转让税，但实施不久房地产市场就受到显着影响。转让税实施四个月后，该省经济增速大幅下滑22%，这促使卑诗省政府放弃延长房产转让税的计划。

与此同时，卑诗省开始向首次购房者提供免息贷款的补贴，最高可达37,500美元，以帮助买方交清首期。为遏制火爆的住房投机，加拿大联邦政府设定了购房首期要求，卑诗省这一举措却是为让买家摆脱首期困扰。

低息致居民负债高企

加拿大国家银行首席经济学家马里安将加拿大26座城市房价指数与同期美国20座城市房价指数做对比，结果发现，在美国的房地产危机时期，加拿大的房地产市场只出现小幅回落。马里安表示，房价上涨不再局限於多伦多和温哥华，加拿大近55%的区域房价今年上涨了至少10%。

数据还显示，在低利率的刺激下，加拿大居民负债水平高企，目前家庭债务收入比率为169.4%，相比2006年的146%大幅提高。

（据中国香港商报）

多伦多炒房者噩梦从4月27日开始？3剑客4大措施 | 加拿大

多伦多市长庄德利星期二与加拿大联邦财长莫诺及安省财政厅厅长苏善民举行三方会谈，讨论如何冷却多伦多过热的房地产市场。

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市长庄德利会谈前表示会提出三项措施切实解决市民买不起房子的危机，并强调说此次会谈可不是摆摆样子作秀，而安省财政厅厅长苏善民则誓言打击炒楼花和把房价炒高的“房产黄牛党”(property scalpers)。

市长庄德利提三项措施

庄德利对CP24表示，他计划探讨的问题包括：多伦多出租房供应缺乏;推行房屋空置税 (vacant tax);以及如何获得多伦多房产数据。庄德利还将呼吁省府投入更多资金建设廉租房。

过去几个月里，多伦多的房屋价格近直线上升，无论是独立屋还是高级公寓，一进入市场就成为争抢目标，抢标大战几乎已经成为惯例。

3月份，多伦多独立屋的平均价格达到121万元，比去年同期上涨33.4%。同时，出租房租金价格也一直在上涨，有些报告显示，一些房东把不受租金控制条例约束的房租价格上涨了一倍。

上个星期，加拿大央行行长波罗茨(Stephen Poloz)警告说多伦多房地产市场投机现象越来越严重，市场正在呈现泡沫的特征。如果再不解决会危及加拿大其他城市。

发展商们指出房屋供不应求，要求政府允许开发更多的土地。但其他人指出，投资者和外国买家受到低利率的刺激，可能是房价飙升的真正驱动力。

财政厅长：打击炒房黄牛党

安省财政厅长苏善民(Charles Sousa)星期一对CP24表示，政府即将出台的抑制过热房市措施之一，是打击炒楼花和把房价炒高的“房产黄牛党”(property scalpers)。

苏善民称：有投机者购入大批楼花多次重售图利，但却没有缴付应缴税项。那些房产投机客进入新楼盘市场，通过炒卖购房合同，利用契约转让条款漏洞，在房屋正式交割前出售手中合同，牟取暴利同时又逃税。

苏善民表示，合约转售并不触犯法律，不过由于资本利润只是从所有资本利润的一半金额中再赋税，变相让投机者不需要把全数从重售楼花所得的收入征税，因此他希望消除物业黄牛把从炒卖投机所得盈利视为资本利润的漏洞。

苏善民 (Charles Sousa) 还透露，在4月27日公布的预算案中会有解决房屋负担能力的措施出台。他不排除征收海外买家转让税，温哥华去年向海外买家征收15%的物业转让税。

相关资讯：又一个“房地产大国”：加拿大进入火爆的地产投机时代

（据加拿大家园）

置业，贷款，资金出境　贷款策划师李一飞一站式解决 | 加拿大

政府要对多伦多房市出手了吗？

进入2017年以来，多伦多地区炙手可热的房价牵动着众多人的神经。而4月27日要举行的三级政府联席会谈更让坊间众说纷纭，莫衷一是。很多客户都在问我对未来政府会如何干预房市的看法，本着客观，准确的原则，小李飞刀对该会谈的主发起人Sousa关于房市的态度和可能会出台的政策做以下分析和解读。【阅读原文】

一读搞定加拿大房贷（四）谈谈贷款利率和银行罚款

前文说过，低息和通胀是现今的主旋律，全球资产泡沫化的大潮一浪高过一浪。在这种大背景下，房产，尤其是大多伦多地区的房产，更是天然地充当了吸收增量货币的海绵。贷款，已经从单一的借贷关系演变成了房产投资的金融杠杆。那么，利率，好比是这个杠杆中的定盘星，理所当然的成为一份贷款合同中最为人们所关心的因子。【阅读原文】

一读搞定加拿大房贷（三）贷款申请的5个C

加拿大银行在审批一份贷款申请的时候，会有方方面面的考量。其中最重要的几个环节，概括起来不外乎是5个C： Credit（信用）、Capacity（偿还能力）、Capital （资产）、 Character （社会定位）、 Collateral （质押）。今期专栏我会逐一说明。【阅读原文】

一读搞定加拿大房贷（二）加国银行业之春秋五霸

在加拿大，说到房贷，不能不聊聊著名的BIG 5，即我们常说的五大。加国金融机构虽多如繁星，但真正主导市场利率和政策导向则非它们莫属。因为它们的江湖地位，我们姑且谓之春秋五霸。接下来，有请五霸同学按照武力值，战斗力，身材吨位，霸气指数等顺序出场，让我来给大家一一做个介绍。【阅读原文】

一读搞定加拿大房贷（一）房贷的前世与今生

从今天开始，我的这个专栏系列会把关于加拿大房贷的方方面面都说个通通透透。涵盖的话题包括：加国贷款机构，获得贷款的渠道途径，贷款经纪，银行agent及分行，审批的流程，申请人的资质，个人信用管理，renew和refinance，怎样应对银行罚款，port和blend等等，希望读者都能从中找到自己需要的东西。首先让我们来认识加国房贷的“前世今生”。【阅读原文】

政府要对多伦多房市出手了吗？| 加拿大

进入2017年以来，多伦多地区炙手可热的房价牵动着众多人的神经。而近期（四月二十七日）要举行的三级政府联席会谈（多伦多市长John Tory，安省财长Sousa，联邦财长Morneau）更让坊间众说纷纭，莫衷一是。可惜加国的现有的中文媒体非但不能提供有用信息，还因为利益决定立场，往往屁股决定脑袋，以讹传讹，使得市场最近谣言四起。很多客户都在问我对未来政府会如何干预房市的看法，趁着长周末，本着客观，准确的原则，小李飞刀对该会谈的主发起人Sousa关于房市的态度和可能会出台的政策做以下分析和解读，也是对长期以来关心支持我的朋友和客户们的一个回馈。

《多伦多星报》一天前对财长先生关于新预算案的摘要介绍。如果不想读大段英文，可以继续往下看。

财长的讲话大体上有几个要点：

1、安省经济增长快速，是全国平均水平的两倍，更高于所有G7发达国家水平。具体体现在出口，制造业，零售，金融行业，安省居民家庭收入也同步受益于这种增长，更重要的是，这是全省范围的增长，不仅仅局限于大多伦多金马蹄地区。健康增长的经济也同时带来了人口的持续流入，这是最大的，不容置疑的基本面。

2、此前温哥华出台了排外税而导致的房市和政府的双输局面，有前车之鉴，财长明确暗示了他们会采取慎重的手段（thoughtful approach），避免出现一些不愿意看到的后果（untended consequences）。这就基本上排除了大家所担心的外国买家加税的可能性。

3、财长继续明确表达了对两类市场行为的忧虑：爆炒楼花牟取短期暴利，和空置房屋待价而沽。这次政策的火力点必将聚焦于此。可能的做法是，对于炒楼花获利的部分将降低资本利得税豁免额度，更极端的做法，比如对于转让多个楼花获利者将100%按收入交税也不是不可能，从而打击炒楼花的热度。这是一个重量级武器，影响颇为深远，一旦通过，则投资楼花要三思（关于楼花的投资价值与风险另文分析）。另外空屋税极有可能此次拿上台面，这对囤房人士是一个利空，但我个人觉得影响不大。

总结，基本面继续看好无疑，外国买家税可能性不大，空屋税可能会通过，楼花转让可能要交更高的税。供给方面，会增加土地供给和公寓的建设。总的来说，政府不会，也不应该硬性打压房价，这里是自由社会，市场经济，价格的事情市场说了算。政府要做的事情是规范一些市场过度投机行为，减少一些狂热的躁动。作为同时深度涉入房贷和地产领域的专业人士，我认为这不是一件坏事。我对多伦多房市长期继续看好20年，但也不希望人们涸泽而渔，搞到子孙后代都买不起房。至于有人担心的加息，那是央行的职能，跟这三位没有一毛钱关系。

大多伦多地区知名贷款策划师和房产投资专家李一飞专栏全集

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多伦多房价连涨14个月央行在考虑加息？| 加拿大

就在加拿大央行今天发布其最新货币政策报告之前，国家银行公布了三月份加拿大房价指数(Teranet-National Bank House Price Index)报告，称包括GTA在内的金马蹄地区(Golden Horseshoe area)在该月房屋销量增加，房价则继续上升。

报告说，与去年同期相比，今年三月份多伦多房价年增24.8%，金马蹄地区的汉密尔顿房市也相当火热，房价按年上涨19.7%。

如果按月，即三月份与二月份相比，全国11个主要都市房地产市场房价的平均涨幅为0.9%，但主要是四大市场的贡献，包括汉密尔顿，多伦多，维多利亚和温哥华，其中汉密尔顿的涨幅高达2.1%，多伦多为1.8%，均创下按月涨幅的历史记录。实际上，汉密尔顿的房价已经连涨13个月，多伦多则是14个月。

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多伦多房价连涨14个月央行在考虑加息？| 加拿大 — 与去年同期相比，今年三月份多伦多房价年增24.8%，金马蹄地区的汉密尔顿房市也相当火热，房价按年上涨19.7%

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在国家银行监测的26个都市区，与去年同期相比，今年三月份有14个或54%录得双位数的房价增长，其中有10个位于安省。

国家银行的经济学家Marc Pinsonneault评论说，三月份的数据以及多伦多连续14个月的房价上升不能完全用经济及就业强劲来解释，现在加拿大的房市与2005年美国房地产市场调整之前有些相似。

他还指出，眼下加拿大尤其安省房市所面临的问题足以说服联邦政府采取进一步的措施来遏制房价继续攀升。他认为最有效的措施应该是，加拿大央行提高利率来解决这个问题。

央行再发警告但仍然维持主利率不变

环球邮报的报道说，加拿大央行在今天发布的政策报告中再次发出警告，多伦多房市存在炒房投机行为，包括多伦多在内的金马蹄地区房价加速增长，说明这个地区已经进入到一个新的阶段，就是炒房倒房的投机活动日益增加，在房屋交易中越来越明显。

报告也注意到，在今年一月，加拿大的住房投资增长速度高于预期，并认为这是调升今年GDP增长预期的原因之一。

但央行在今天的议息会议之后，仍然无意对利率作出调整，维持0.5%的主利率不变。央行表示，虽然近期加拿大经济表现不错，但若认为已经进入持续发展的轨道为时尚早。

央行同时调整经济预期，将今年GDP增长率从今年一月份估计的2.1%调高至2.6%。但对明年及后年的经济预期不高，其中2018年为1.9%，2019年为1.8%。

其实在央行发布消息之前，多数经济学家已经广泛预期，央行不会对利率进行调整。

省府正在酝酿措施打压房市

近几日，安省省长韦恩频繁与多伦多及汉密尔顿的市长会面，商讨遏制金马蹄地区房价失控之策。韦恩周二对记者表示，省府正在与市长们协商，探讨既能控制房市，又不至于对本省经济造成伤害的对策，但她没有透露详情。

安省财政厅长苏善民(Charles Sousa)在上月底表示，省府将在今年的财政预算案中推出为GTA地区房价降温的一揽子措施，而对海外房屋买家征收转让税也是其中的选项之一。

在自由党政府公布联邦预算案之前，苏善民曾经发出呼吁，要求联邦出台提高资产增值税率的政策，但自由党政府并未理睬，令苏善民颇为失望，称安省需要另外想法来对付牛气冲天的GTA房市。

（据加拿大家园）

抢不到北京的雄安房，该抢多伦多的周边房吗？| 加拿大

这段时间很多小伙伴的朋友圈都快被国内的“雄安”刷屏了。简单说来，就是由于整体规划，这里讲承接北京的非首都功能，所以这个的房价地方要大涨啦。

而多伦多最近也流行一种论调，即该省的反扩散政策是导致大多伦多和汉密尔顿地区住房供应短缺和房价飙升的原因之一。

难道，多伦多也要来个雄安一样的“新区”建设吗？

针对十年前安大略省扩张计划一部分的“绿地”greenfield地区，开发商认为，在这里放宽对建设独立屋和镇屋的限制措施，可能有助于提高房屋供应量。

经过多年协商后，安省预计将在今年春季公布最新扩张计划。但初步建议表明，为了限制城市扩张，低层住宅的修建将受到更严格的控制，住房建设将转向更多的集约化和密集型建筑。

可见：土地房会越来越少，主要是要大量建公寓啊！

自由党政府承诺会推出一系列提高住房负担能力的措施，其中其中部分将纳入春季预算。

建筑业和土地开发协会The Building Industry and Land Development Association （BILD）则希望省政府能够改变其扩张计划，允许开发商能够在大多伦多地区和哈密尔顿未建成土地上建造更多的低层独立屋和镇屋。

BILD和其他行业组织表示，他们并没有冒险提出进入绿地Greenbelt – 这是一个政府保护的80万公顷农田、绿地和大多地区及哈密尔顿周围的湿地。相反，他们建议瞄准该地区附近的“绿地greenfield”地带。

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抢不到北京的雄安房，该抢多伦多的周边房吗？| 加拿大 — 负责城市规划研究的慈善基金会The Neptis Foundation上个月发布了一份报告，发现大多地区和哈密尔顿仍有大量“未建成”的土地可供开发使用

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该协会的总裁兼首席执行官布Bryan Tuckey表示，过去十年实行的限制性增长计划政策都部分导致了房屋短缺和房价飙升。

根据建筑业和土地开发协会BILD的统计，在2002年，大多伦多地区（GTA）共售出53,660套住房，其中72%是低层住宅。去年，大多地区中有47,161个房屋出售，其中38%是低层住宅，62%是公寓。

市政部长Bill Mauro不会对最新的扩张计划发表评论，但他不同意BILD的看法，即扩张计划与热门的房产市场挂钩。

他说：“这种想法实际上是想把目前的住房价格与绿色增长计划以及Greenbelt政策之间联系起来。” “我们不认为真实的情况是这样的。”

Mauro说，这里倒是的确有个问题，那就是政府没有看到还有很多可使用的土地，因为目前其实仍然有足够供开发的土地。这些地与市政供水和污水处理系统一起，完全可以适应三到四年的发展。

负责城市规划研究的慈善基金会The Neptis Foundation上个月发布了一份报告，发现大多地区和哈密尔顿仍有大量“未建成”的土地可供开发使用。

据估计，目前该区月仍有有四万五千公顷的“绿地greenfield”土地仍未建成。

执行董事Marcy Burchfield表示，这些空置用地大部分位于郊区，例如Brampton, Vaughan和East Gwillimbury，但多伦多或密西沙加里面已经基本没有了。

她说，这些可用土地足以满足2031年前的住房和就业增长。

Burchfield说，为了加快发展这些土地、确保市政规划符合安大略省的整体扩张计划、加快审批程序，省政府可以“发挥更积极的作用”。

相关行业也呼吁政府找到加快规划审批和申请流程的办法，以此进一步加快建设。

Mauro承认，在某些情况下，这个过程可能真的耗了太长时间。

上个月，大多伦多地区所有房型的平均销售价格为916,567元，比16年3月688,011元的价格上涨33.2%。

雄安的房子，肯定是抢不到了。那么，需不需要到Brampton, Vaughan,和East Gwillimbury这些地方去抢房子呢？

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（据加拿大家园）