十月中大多地区共有9,768起交易，与 2015 年同比增长11.5%，房价上涨21.1%，达到$762,975。近一年来大多地区的疯狂涨幅也是较为罕见，不少已经进入市场的屋主都跻身再次投入市场，想要买更多房产进行投资，这对最近未来市场的走向做了一个上扬的铺垫，如果政府不做过多干预，房价下降预计在短期内不会出现。
十月中大多地区共有9,768起交易，同比增长11.5%
多伦多地产局主席 Cerqua 先生揭露地产局现在正在做调研，以便之后更准确的分析 2017 年房地产市场趋势，毕竟联邦政府此先已经公布了一些政策变化。
相比 2015 年同期，2016 年十月中独立屋的交易总量增长 10.3%，共计 4,499 起，价格达到$1,034,077，价格涨幅高达 25.8%；半独立屋交易量上升 0.0%，共有 917 起交易产生，价格涨幅 17.7%，为$717,744；镇屋价格涨幅 20.2%，均价攀升至$586,413，销售增长8.3%，为 1,480 起；Condo 公寓市场也继续被看好，销售量增长惊人，达到 12.9%，价格上涨12.5%，均价$429,407。
2016年十月大多地区主要房型的销售量和平均房价 大多伦多地区总体房屋统计数据
十月大多伦多地区各区域中，多伦多市销售量为 3,715 起，均价为 $770,480，售价叫价比 104%，市场停留时间为 18 天。
Peel 区销量第二，销售房屋数量 1,999 起，平均价格为$639,453，本月销量 976 起的Mississauga 排名区中第一，平 均价格为$650,290。Brampton 共计销售 933 所房屋，均价为$610,543。Halton 区十月内一共产生 786 起交易，平均价格$842,149。 其中 Oakville 销量和价格都是区中第一，348 起交易，均价$1,056,019，无疑在各个城市中脱颖而出。
接下来让我们看看各个房屋类别的具体变化情况：
大
多伦多地区
独立屋统计数据
作为主力房屋类型，独立屋的市场表现起了风向标的作用。十月大多地区独立屋市场销售共计 4,499 起，均价突破百万，至$1,034,077，房屋在市场上的周期为 13 天，售价叫价比为 103%，这样的势头让买家们普遍感受到了一房难求，价格飘高。
其中多伦多市销售量排名第一，共有 1,088 起交易，均价为$1,303,339，房屋在市场上的周期 12 天，并且售价叫价比为 105%。
Peel 区销量第二，全区销售独立屋 901 所，整区的均价较上月上升，为$840,921。
Brampton 以 490 起交易排在区内第一，平均价为$716,299，房屋在市场上平均 14 天即完成买卖；其后的 Mississauga 销售 342 起，价格$1,009,971；Caledon 销售 69 起，平均价格达到$888,015。
Halton 区十月共有 449 起交易，平均价格冲破百万，为$1,070,426。区中 Oavkille 销量和价格排在区中第一，共有 221 起交易，不断西迁的投资客，将 Oakville 的房价提升了一个新高度，并且已连续数月维持，本月均价为$1,311,536；其后的 Milton 排在销售第二，交易 82 所独立屋，价格为$779,147；Burlington 以 91 起交易排在之后，价格为$968,030。
大多伦多地区半独立屋统计数据
Semi-Detached 半独立屋，大多地区十月月销售总共 917 起，与上月相当。市场基础依然稳固。平均成交价格$717,744，房屋在市场上的周期天数为 11 天，售价叫价比106%，一路走高的独立屋房价使得不少买家深感经济压力大，这也使得选择半独立为居住房的人群增加，然后并不充裕的上市房屋，让这个紧俏的市场更火爆。
十月价格、销售量最高的多伦多市销售 343 起，平均价格为$902,137，售价叫价比高达 109%，房屋在市场的周期为短短 11 天。
Peel 区一共销售 324 起半独立屋，平均价格为$593,500。其中 Brampton 以 196 起的销售量排在第一，均价相对平稳为$556,911；Mississauga 本月销售紧追其后，共产生 122起交易，均价为$649,991。
Halton 区在十月共销售 36 起，区内销量最高的 Malton 总计销售 16 起，平均价格基本持平$607,938。Oakville 位居第二，有 13 起交易，均价为$765,746。本月的Burlington销售仅 6 起，价格为$626,317。
大多伦多地区Condo镇屋统计数据 大多伦多地区Condo公寓统计数据
大多地区 Condo Townhouse 在十月一共销售 718 起，平均价格达到$507,365。其中多伦多市总计销售 252 起，遥遥领先其他城市，平均价格为$585,097，销售周期为 17 天，售价叫价比为 103%；Peel 区 227 交易，其中 Mississauga 一马当先，共 165 起交易，平均价格为$483,830。Brampton 销售与上月持平为 62 起，平均价格$396,394；Halton 区一共89 起销售，Oakville 共销售 31 起，价格为$492,727；Burlington 以 41 期交易排在区内第一，平均价格为$483,766。
接下来是备受关注的 Condo 市场，大多地区十月 Condo 市场共计产生 2,702 起交易，平均价格为$429,407。其中，多伦多市销售房屋 1,895 起，均价为$459,199；Peel 区共计 358 起交易，Mississauga 是 Peel 区的主力，也一直以来是仅次于多伦多市之后 Condo 销售量最多的城市，十月 Mississauga 销售 307 起，平均价格为$332,860；Brampton 销售 51 起，均价为$279,856。 Halton 区共计销售 84 起，Oakville 以 39 起销量排在第一，均价为$497,597；Burlington 销售 29 起，均价 $366,269。
十月大多地区 Attached/Row/Townhouse 镇屋的销售量共为 762 起，总体平均价格为$660,897，房屋在市场周期为 11 天，价格最接地气的镇屋市场现也已火到爆。
Attached/Row/Townhouse 镇屋中本月销售量最高的是多伦多市，以 108 起交易位居第一，均价为$921,471。Brampton 紧追其后交易 127 起排在第二，均价为$552,093。
市场分析师 Jason Mercer 称，虽然十月同期相比上市房屋数量有少量增长，但这一增长在强大的需求面前显得微不足道，供需不平等的问题不能及时解决，房价继续上涨必定是趋势。
九月中大多地区共有9,902起交易，与2015年同比增长21.5%，房价也上涨20.4%，达到$755,755。这样的涨幅让很多已经买到房子的人们合不拢嘴，让正想买房的更紧张自己的荷包。随着贷款和税收的变化，然我们拭目以待大多房地产的市场调整变化。【阅读原文】
江晓清专栏全集：
华人顶级经纪江晓清解析加拿大房产投资
欢迎读者邮件至editorial@juwai.com提问及发表评论。
本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
