加拿大（英語/法語：Canada），位於北美洲最北端，英聯邦國家之一，素有「楓葉之國」的美譽。那麼加拿大的首都是哪兒？同時加拿大的首都有什麼風景呢？
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德國房價多少錢_德國房價多少錢一平
現在德國房價多少錢？很高嗎？如何才能在德國買到稱心如意的房子呢？這一切讓我們居外小編整理有關於德國房價多少錢一平告訴大家。
澳洲 | 中國遊客赴澳旅遊年增20% 度假房倍受青睞
面對蜂擁而至的國際遊客，澳洲各大城市在住宿問題上措手不及，鑒於此，澳洲將迎來酒店建設的繁榮時期。在接下來的兩年裏，從包含500個房間的大型奢華酒店到精致的精品酒店，澳洲多個主要城市中，將有9000個酒店房間投入使用。
上壹次澳洲出現如此的景象是在悉尼奧運會之前，從1998年到2000年，澳洲增加了7500個酒店房間。像黃金海岸英聯邦運動會這樣的活動，是加速酒店建設的契機，但中國遊客的激增卻遠遠超過了這樣的活動契機，中國遊客到澳洲旅遊的年增長率達到了20%。
澳洲旅遊局的主管John O’Sullivan表示，業界在2010年的時候就意識到，澳洲還需要增加6000到2萬個酒店房間，他說：“包括2011年澳洲旅遊局與澳洲貿易委員會（Austrade）之間簽訂的旅遊合作夥伴協議，我們正在積極地解決酒店不足的問題。在主要的門戶城市中，澳洲實際上正強烈地吸引著國際旅遊業的目光，而且大部分的合作者都是來自中國。”
不僅僅是中國遊客出現激增，對酒店房間的需求增多，受到澳元走弱和航空運力增加的推動，來自亞洲其他市場和美國的遊客也急速地增加。
在接下來的兩年裏，從包含500個房間的大型奢華酒店到精致的精品酒店，澳洲多個主要城市中，將有9000個酒店房間投入使用澳洲地產中介表示，現在正值澳洲的春夏之交，度假客流增多，高端度假屋租金收入更多，越來越多的人開始咨詢度假屋租賃的收入。
LJ Hooker地產公司悉尼棕櫚灘（Palm Beach）銷售經理Peter Robinson表示，目前咨詢度假屋租賃熱度不斷上漲。有60%至70%的度假屋業主會咨詢度假屋收入數據，或進行評估。即使是相當富裕人士，也正在尋找租金收入最大化機會。
Unique Estates的Nicolette van Wijngaarden表示，度假屋1年出租不到半年時間，收入即可超過20萬，度假屋業主何樂而不為。
在過去的2年裏，即使是非常富裕負擔得起閑置度假屋的業主，也開始將度假屋交由中介開展租賃業務。相關收入可以輕松負擔物業維護費用。
悉尼棕櫚灘1棟價值875萬澳元至950萬澳元的度假屋，度假高峰期周租金可達1.5萬澳元。相關度假屋租賃趨勢同樣也發生在墨爾本。
蘇富比國際地產公司（Sotheby）莫寧頓半島(Mornington Peninsula)中介Rob Curtain正負責銷售波特西(Portsea)2棟沙灘度假屋，房產指導價450萬澳元。他表示夏季物業租賃周租金可達2.5萬澳元。
（據今日澳洲）
澳洲 | 中國”土豪”再次強勢襲捲澳洲樓市 當地人憂慮
中國」土豪”們面對中國政府的調控監管，不得不放棄暫時放棄中國炒房的短暫念頭，而湧向澳洲熱土。
澳大利亞的「春季」房地產銷售正在看到中國買家的「強勢回歸」。BWCHINESE中文網援引路透社報導，新的購買狂潮重新引發了人們的猜測，即全球最昂貴的房地產市場之一的價格正處於泡沫之中，這引起監管機構的警覺。
另《澳洲日報》今年曾有報導，悉尼康士比(Hornsby)一套佔地1024平米的住宅物業舉行拍賣會，拍賣競爭激烈，最終物業由一名中國買家以132萬澳元價格競得。
與此同時,《每日電訊報》報導，拍賣物業位於康士比格林維爾16號，拍賣會聚集了眾多首次置業買家和投資者。物業拍賣起價為100萬澳元，很快價格就被推升至120萬澳元。
在價格超過120萬澳元後，自住買家退出競爭，只剩下2名投資者角逐。最終拍賣價格為132萬澳元，高出保留價22萬澳元。康士比麥格拉斯(McGrath Hornsby)地產中介Adam Gillbanks表示，對競拍最終結果感到驚訝。
Gillbanks稱此前收到的出售反饋中，最高價格僅為110萬澳元，現在的結果超出期望。物業共有3類買家，一類為首次置業買家，物業價格在其購房價格範圍內；一類為計劃將物業拆除重建買家；還有一類為投資者，計劃在物業後院新建附加祖母套間。
物業最終競拍得主若新建附加祖母套間，建成後每週租金收入可達500至550澳元，而主住宅每週租金收入為650澳元。康士比房地產市場正逐漸受到亞洲背景買家的歡迎。
他表示由於車士活(Chatswood)及葉坪(Epping)住宅價格上漲，被擠出市場的亞裔買家正在康士比活動。Gillbanks稱澳洲華裔買家最愛此類住宅物業，可以新建附加祖母套間。一是可以用於親戚長輩居住，二是租賃還可獲得額外收入。
路透社11月25日報導，金融業者和房地產經紀人說，亞洲投資者已經找到了重新進入市場的新途徑，包括購買價格更低的房屋和以現金方式結算等方式。還有人則在澳大利亞銀行今年拒絕向海外買家提供資金之後轉向富人或外資銀行借貸。
萊坊房地產經紀公司的研究顯示，可以看到悉尼海港大橋景觀的公寓現在比俯瞰埃菲爾鐵塔或是邁阿密海灘的相似住宅的價格更貴。
澳大利亞銀行今年早些時候因為高信貸風險收緊了對外國人的借貸，從而導致離岸需求萎縮。報導表明，澳大利亞儲備銀行對此表示擔憂，對於一個利率目前處於創歷史紀錄低點的金融市場而言，一個蓬勃發展的公寓地產市場可能對其穩定構成關鍵風險。
根據中國最大的國際房地產網站居外網的數據，中國的購房諮詢已經開始反彈，第三季度售價100萬美元右的房地產的問詢數量增長了34%，第二季度這一數字為12%。
（據BWChinese ）
新西蘭 | 史上最高！陶朗加地區今年累計房產銷售近20億
打破去年記錄，全地區銷售額將近20億紐幣。而在該地區，售價超過百萬的高端房產數量也創歷史記錄。在陶朗加、Mt Maunganui以及Papamoa等地，飛速上漲的房價在百萬房產的銷售數量上可見一斑。2011年，百萬以上房產只有48套，而今年已經達到了239套。
根據新西蘭房地產協會（REI）最新調查顯示，從今年1月到10月，陶朗加Mt Maunganui以及Papamoa的房屋銷售總額在19.85億紐幣。如果在本年最後兩個月裡仍能保持這樣的銷售勢頭，預計全年銷售額將達到20.8億紐幣。
不過，REI研究也顯示，市場需求可能並不那麼旺盛。截止到10月末，共有3036套房產被交易，而去年同期則有3854套房產被售出。
在Mt Maunganui、Papamoa、陶朗加、羅托魯瓦以及豐盛灣東部等地的個別地區，房產銷量都比兩個月前要低。業界人士將低成交量歸咎於天氣狀況，並表示市場仍然有強勁需求。
Realty group首席執行官Ross Stanway表示，20億的銷售額是過去一年房市增長的自然結果。他相信當下房屋銷售量下降是由於冬季淡季所導致的，而不是買家由於價格因素導致的。隨著天氣逐漸轉暖，當地上市房源的數量也在逐漸增長。
「我們可能會看到一個較為平穩的價格波動，但不太可能出現大範圍調整。」Stanway說，「有意願到我們這個地區生活的人的數量並沒有減少。」
百萬以上房產銷售年代記錄
2011年: 48套
2012年: 69套
2013年: 70套
2014年: 109套
2015年: 201套
2016年: 239套
（據新西蘭天維網）
日本 | 日元貶值！投資者回籠 房產投資3現象
美國新總統川普，預計推出經濟刺激政策，不只加大通膨，也加速美國聯准會 (Fed) 升息的可能。川普當選美國新任總統至今，在全球市場上資金流向發生變化，考慮川普將擴大財政支出，美國長期利率出現上漲導致日圓貶值，除了在日本購物更超值外，過去一年受日圓升值而止步的日本不動產投資人，近日又逐漸回籠，近期而言，趁著這波日圓走弱正好把握機會進場。本葉國際資產管理株式會社社長林彥宏分析，2016 年日本投資人有幾個現象：
求售的投資人增多，主因中國台灣不動產交易量大減，流動性降低，加上日圓上漲，日本不動產成為中國台灣投資人的提款機。（日本投資移民）
自用型客戶比例由 30％左右上升至近 50％，尤其來日留學生租屋不易而且租金高，若有自己的房子較方便，加上長期看好日本不動產，帶動留學購屋比例提升。
為提升投資報酬率，將一般住宅大樓改成日租房的投資人增加，造成住戶有安全疑慮，因此各大樓的管理委員會紛紛明訂禁止日租房的使用，在日本各地方政府尚未明確相關規定前，建議投資人做日租房計劃前要三思。
值得一提的是，2016 年東京不動產市場融資對中國台灣投資人更加便利，林彥宏指出，除了原有 5 家銀行及日系的東京之星銀行外，2016 年 10 月台新銀行東京分行開幕，2017 年包括玉山銀行、中小企銀、富邦銀行等，都可能加入日本市場，對投資人而言，投資日本不動產將更便利，選擇也更多。 對於日幣的回貶，一間日幣 5000 萬元的房子原本約台幣 1600 萬元，現在只約台幣 1450 萬元，差了台幣 150 萬元，也就是說，這一個月中國台灣投資人購買日本不動產便宜近 1 成左右。
至於 2017 年日本投資方向，林彥宏分析，受到國內景氣不佳影響，投資趨於兩極化，投資人考慮變現和轉投資總價 1000 萬元以下的小坪數物件將成主流，尤其是預售小套房，另外，蛋黃區高端豪宅物件及商用不動產也會持續受到資產投資人青睞。 林彥宏提醒投資人，海外投資除了不動產本身的價值考量外，還有匯兌風險，需貸款平衡風險外，還是要以長期資金為主，短進短出還是要注意風險管理。
（據鉅亨網）
加拿大 | 加拿大的首都是哪里 你知道吗？
加拿大的首都是哪裡？多倫多？溫哥華？這兩大城市無疑是加拿大最火爆的城市，很多人誤以為加拿大的首都是這兩個城市其中一個，其實渥太華才是加拿大的首都，全國第六大城市。
「渥太華」這個名稱是來自亞岡昆語adawe，意思為「貿易」。渥太華常被華人簡稱為渥京。
渥太華作為首都城市沒有被設為聯邦直轄的行政區，但是渥太華的土地管理和城市規劃是由國家首都委員會負責。
同世界上大多數國家不同的是，加拿大的首都渥太華既不是最大的城市，也不是歷史最悠久的城市。所以渥太華成為首都就變成一個有趣的話題。那麼究竟為何渥太華成為加拿大首都?下面一起看看吧！
1、加拿大的首都——這裡是全球最佳避暑勝地
渥太華作為全球最冷的城市之一，一年被人們戲稱為三季「winter，summer，construction」。作為加拿大著名的科技文化中心，科研場所，博物館，藝術中心和政府機關在這裡比比皆是。天氣晴朗時，沿著裡多運河騎行，各式博物館所處可見，歡迎遊客免費參觀遊覽，成為大家休息學習的不二選擇。裡多運河長貫全城，沿途景色秀麗，無論是乘船遊覽觀光，還是騎行延專道瀏覽，都是遊覽全城的最佳途徑。渥太華的冬季寒冷卻充滿熱情與活力。多處設施完善的滑雪場吸引著全國各地的滑雪愛好者。在裡多運河上滑冰的人更是不計其數。冰雕，雪雕沿河而立，引人入勝。
2、加拿大的首都——這裡有迷人的建築與特色景觀
屹立於國會山的國會大廈是渥太華最具標誌性建築，與渥太華河遙遙相望。哥特式建築風格的古堡大廈是加拿大政府所在地，也是加國引以為傲的民族象徵。大廈前的百年火炬自1967年燃燒至今，代表國家的延續與傳承。和平塔，眾議院和參議院常年對遊客開放，方便遊客近距離接觸與體驗。院內有加拿大最古老的圖書館，館內簡潔莊重，倡導國民終身學習。
3、加拿大的首都——這裡是購物天堂
位於市中心的拜沃德市場是渥太華必去旅遊地點之一，名牌大商場，精品小店和農副產品攤位全部聚集於此。色澤鮮豔，種類繁多的魚肉蔬果，最具名氣的餐廳，酒吧也都分佈四周。無論是清晨購買新鮮的瓜果蔬菜，挑選風格迥異的手工藝品，還是中午晚上品嚐美食，盡情購物，亦或是深夜享受High翻全場的激情無限的多彩夜生活，這裡都是大家的最好選擇。作為華人，一定會去渥太華的唐人街逛逛。各式雜貨店，各地美食城，是一個沒有買不到，只有想不到的華人購物就餐福地。隨處可見的華人，讓異國生活平添了一份溫暖與驕傲。
加拿大的鬱金香節十分值得一提，滿城的鬱金香讓你置身花海，歎為觀止。加蒂諾公園不僅是國家級自然公園，還是天然動物園。絕美的風景和種類繁多的動植物讓這裡成為當地著名的野營活動中心，使人流連忘返。
4、加拿大的首都——您的留學、移民首選
渥太華大學，卡爾頓大學和阿崗昆學院是渥太華著名的三所院校，來自世界各地的留學生來此學習深造。完善的教學體系，教育設施和學生服務系統，為廣大學生提供了極佳的學習生活氛圍和條件。
5、加拿大的首都——這裡交通與住宿十分方便
渥太華的公交系統十分發達，三所高校都為學生提供UPASS，在校學習期間免費乘坐公交系統，極大的減少了學生的交通開支。渥太華還擁有豐富的房屋住宿供應條件，為學生解決住宿問題提供了很大的方便。各個學校的校內住宿條件極佳，家庭條件較好的同學可以選擇住校，學習方便也極大的提高了與當地學生交流的機會。
6、加拿大的首都——你能移民嗎？
渥太華隸屬於安省，擁有碩士及以上學歷的留學生有申請安省提名的機會，是有移民意向留學生的留學首選之地之一。
總之，渥太華是一座充滿活力與智慧的城市，是一座讓人流連忘返願意託付終身的地方。
看了加拿大的首都渥太華的迷人魅力！你是否心動了呢？歡迎查看渥太華精品房源，開啟您的海外之旅吧！
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馬來西亞的稅務制度及地方政府征收的稅種
馬來西亞政府歡迎外商投資於制造業，尤其是高科技產業。目前該國正積極吸引外資投資於多媒體和信息技術領域，以促進當地“多媒體超級走廊”項目的建設。然而，當地的服務業、農業和建築業並不積極吸引外資，石油和天然氣工業仍然限制外資進入。
壹般政策規定外資在合資企業中最多只能擁有30%的股份，但制造業的出口外向型產業中，有時也允許設立外商獨資企業。而那些獲得“多媒體超級走廊(MSC)資格”的外資企業，外商也可以擁有100%的股權。馬來西亞政府鼓勵當地的土著馬來人擁有資產，因此經常要求國內外企業與土著馬來人合作(通常是30%的股份)，並要求職工中也要有壹定比例的土著馬來人。
馬來西亞的外國投資者在除了資產限制以外的各方面享有國民待遇。外國證券投資者也可以在當地的股票交易所自由買賣股票和債券，並可以購買剛上市公司的新股。但外資在商業銀行中最多只能擁有20%的股份。外資企業還可以參與由政府資助的研究發展項目。
稅務制度
馬來西亞稅收種類份直接稅和間接稅。
直接稅包括：所得稅、不動產盈余稅和石油所得稅等;
間接稅包括：國產稅、關稅和進出口稅、銷售稅、服務稅和印花稅等。
馬來西亞聯邦政府和地方政府實行分稅制，具體稅種如下：
(壹)、聯邦政府征收的稅種
聯邦政府征收的稅種稅率及稅收比重
財政稅(約占80%)和非財政稅(約占20%,含有關政府性收費)
財政稅分為直接稅和間接稅，其中：
直接稅約占54%，包括：所得稅(公司，稅率28%;個人，稅率0-28%;石油業，稅率38%)
間接稅約占46%，包括 出口稅
進口稅，0-300%
服務稅，稅率5%
銷售稅，稅率0-25%
貨物稅
其他
(二)、地方政府征收的稅種
州政府征收的稅種主要有：土地礦山和森林稅、執照稅(不含機動車、電氣設備和商業註冊執照)、娛樂稅和酒店稅等;門牌稅由市鎮當局征收。主要稅種稅率：
1、公司所得稅
壹般而言，在馬經營的公司壹切收入均應課稅。但是，居民公司和非居民公司匯入馬來西亞的款項得以免稅(銀行、保險、海運及空運公司除外)。如公司在馬來西亞實施其業務控制及管理，該公司即被視為居民公司。
壹般外資企業所得稅與國內企業壹樣同為28%，獲新興工業地位的公司可按有關規定獲得優惠。從事石油生產的公司，所得稅稅率為38%。
2、個人所得稅
居民在馬取得的收入和自馬境外匯入國內的收入以及非居民在馬工作期間取得的收入均應繳納所得稅。居民個人所得稅率采用0-28%的累進稅率，對符合相關規定的，可予以減免。非居民個人的所得稅率為28%，除對在馬短期逗留和在馬工作不滿60天的非居民取得的收入可予免稅外，非居民的其他收入不享有減免優惠。
對於非居民個人在馬期間取得的下列收入，須預先交納特定的所得稅：
- 因動產的使用、提供技術咨詢服務、提供廠房和機械安裝服務以及因提供其他無形資產的使用而取得的收入預先繳納的稅率為10%;
- 因提供專利的所得預先繳納的稅率為10%;
- 銀行存款利息所得預先繳納的稅率為15%;
- 大眾演出的所得預先繳納的稅率為15%。
3、不動產盈利稅
在馬出售不動產、土地權益以及不動產公司的股份而所得收益須繳納不動產盈利稅，馬公民和公司相應稅率如下：
- 自取得該不動產(含有關權益)兩年內出售的，稅率為30%;
- 自取得該不動產(含有關權益)第三年內出售的，稅率為20%;
- 自取得該不動產(含有關權益)第四年內出售的，稅率為15%;
- 自取得該不動產(含有關權益)第五年內出售的，稅率為5%;
- 自取得該不動產(含有關權益)第五年後出售的，公司的稅率為5%，馬公民無須繳納。
馬公民和永久性居民可以享受最高為5000馬幣或所得額10%的免稅。
非馬公民和居民的不動產所得稅，五年內出售不動產及相關權益的，稅率為30%，五年後的稅率為5%，且不享有減免稅優惠。
4、銷售稅
銷售稅為單階段從價稅，所有在馬制造的產品和進口的商品(除可免稅商品外)均須繳納銷售稅，稅率為0-25%，但用來制造課稅貨物的原材料與機械通常可獲得免稅。壹些非主要的食品與建築材料的稅率為5%，煙草和酒類的稅率分別為25%和20%;某些原料性產品、基本糧食、建築材料、農業用具、以及供建築業用途的重型機械可獲得免稅;壹些觀光旅遊和運動用品、書籍、報章與讀物也可獲得免稅。
5、服務稅消費稅
某些機構場所提供的特定貨物(如食物、飲料和煙草等)和服務須繳納服務稅，亦可視為消費稅，在提供服務或銷售物品時征收，稅率通常為在服務收費或產品售價上另加5%。目前，所有大型飯店以及設在飯店內外的餐廳、為會議及表演提供場地、律師、會計師和測繪師等提供的專業服務、保險和電信服務、保安和休閑等服務，均須繳納服務稅。
6、國產稅
本地制造的壹些特定產品須繳國產稅，主要包括香煙、酒類、紙牌、機動車輛等。
7、進口稅
大多數進口貨物需繳付進口稅，稅率分按值計稅和特定稅率。按值計稅的進口稅率介於2%-300%(已裝配完成的汽車)之間。近幾年來，大部份原材料、零部件和機械設備的進口稅已被取消。但自從壹九九七年下半年發生金融危機以來，馬來西亞政府為壓縮進口以減少外匯的開支，又調高了壹些大型機械設備和高檔消費品的進口稅率，其中豪華汽車整車的進口稅率從200%提高到300%。
根據馬來西亞承諾的東盟共同有效特惠關稅方案，至2003年1月1日起，東盟其他成員國進入馬來西亞的除汽車及零部件外的其他商品的進口關稅減至0-5%。
8、出口稅
馬來西亞除對壹些資源性商品的出口征收出口稅外，通常對制成品的出口免征出口稅。馬來西亞征收出口稅的應稅商品包括原油、原木、鋸材和棕櫚油等資源性商品。
9、印花稅
印花稅的課稅對象為某些票據和文件，依據票據及文件的種類以及所涉及的交易額采用不同的稅率。對於企業來說，其資產首次達到10萬馬幣的，征收1%的印花稅，超過該金額的，征收2%的印花稅。對於可轉讓政權，印花稅稅率為0.3%。某些票據，如提貨單和版權專利商標等權益轉讓的票據，免征印花稅。
澳洲 | 凱特賣房受阻非個例 詳解中國買家在澳陷困局
澳洲著名女演員凱特·布蘭切特（Cate Blanchett）想要出售自己位於悉尼的臨水豪宅，而來自中國的壹位買家也十分想要購買這處房產，但麻煩就從這裏開始了。
凱特·布蘭切特據《澳洲金融評論報》報道，把錢從中國轉到境外被證明是不可能的，這2000萬澳元的房產售價遠遠超過了5萬美元（6.68萬澳元）的限制，由於資本外流的管制，中國人每年允許向境外轉出5萬美元。據壹些經手交易的房產中介表示，潛在的買家無法解決資金問題，而導致了中國公民在澳洲的房產交易告吹，這已經導致了幾十個交易失敗的案例。
中國人掀起了空前的海外置業熱潮，但是布蘭切特的案例說明了，這樣的資金流動遭到了經濟和政策的雙重反對，但反對之聲不光來自於中國，同時也存在於海外國家。現在在澳洲，這個與中國聯系甚廣的發達國家，這樣的反對態度更為清晰。
中國官方正在加緊資本外流的限制，而在澳洲，外國人貸款限制上的諸多強硬政策，在可能影響澳洲房市的背景下，中國買家猶如夾在三明治當中，處處受擠壓。而這些都是澳洲央行所樂見的，他們迫切地希望削弱房產價格上漲的趨勢，這昭示著，澳洲需體嘗中國資金撤離所帶來的掙紮，而這些資金流到了更遠的地方，從亞洲的馬來西亞至美國的佛羅裏達州。
來自蘇富比國際集團悉尼公司的Lulu Pallier，她專門處理高端中國買家的事務，她說：“他們很難把錢轉出中國，隨後他們又發現，想要得到貸款也很困難，交易陷入困局。”
中國官方擔心，資金外流將加劇人民幣的貶值，也可能成為壹個致使人民幣持續貶值的驅動力。據全球經濟研究公司Capital Economics的估計，10月份中國的資金外流達到730億美元資（976.3億澳元），再次加速了今年中期以來的放緩。據彭博智庫（Bloomberg Intelligence）的估計顯示，截止到今年9月的9個月中，中國的資金外流數額為6200億美元。
中國的銀行已經被告知，將嚴審個人逃避資本管制的漏洞，警方已開始逮捕壹些試圖以其他方式將資金轉移出國的人員。中國官方同時也禁止了朋友或親戚所帶出的共同貨幣配額，遏制地下銀行的跨境活動，並要求貸款機構減少外匯銷售。
自2008以來，在澳洲最大的城市，房價已經攀升了50%以上，部分原因是因為中國人的購買不過對於下定決心要在境外置業的買家來說，仍然有大量替代的資金出路。企業主可以通過離岸貿易公司為他們購買房屋融資，而壹些中國開發商允許客戶支付人民幣購買海外的房產。
但那些成功將錢從中國轉移到澳洲的買家，同時在澳洲也面臨著高度限制。去年，政府強制中國恒大地產集團出售公司所有的3900萬澳元的悉尼豪宅，這就是打壓非法購房的外國人最高調的壹個案例。
今年，澳洲的四大銀行和花旗集團表示，他們將不再批準收入以人民幣和其他四個亞洲貨幣結算的客戶，在澳洲的抵押貸款申請。西太平洋銀行則表示，要支持澳洲人和永久居民購房。
正因為如此，地方融資的替代品正在出現。澳洲億萬富翁、開發商 Harry Triguboff，根據他的Meriton集團所提供的信息，他將公寓買家的貸款增加了壹倍，尤其是那些受到中國緊縮政策影響的買家。澳洲央行在10月的金融穩定審查中強調，購房者未能完成房產交割已成為風險，特別是在布裏斯班、墨爾本和珀斯等城市。
根據最新的數據，截止到2015年6月的壹個財年中，澳洲批準了240億澳元的中國房地產投資，中國是迄今為止最大的外國買家，其次是美國人，他們花費了70億美元在澳洲置業。
自2008以來，在澳洲最大的城市，房價已經攀升了50%以上，部分原因是因為中國人的購買。來自中國的買家對澳洲物業的需求強勁，但他們融資無門，的確給這種購買熱情潑了壹盆冷水。
（據AFR）
英國 | 八月房產要價降低3,602鎊
據房產網站Rightmove的最新數據，由於脫歐所帶來的憂慮及夏季假期，八月的房產要價下跌了3,602鎊，降幅為1.2%，均價為304,222鎊。
但Rightmove表示，雖然脫歐公投對房市情緒有影響，但該要價的月度環比下降與傳統的夏季平息期是一致的。而且，儘管八月的平均要價有所下降，但其仍比一年前高出4.1%。
不過，該網站預測，今年上半年與下半年的房市表現可能截然不同。上半年，為了避開4月1日起開徵的新印花稅，購房出租（buy-to-let）的買家激增，很多原本可能會在下半年購房的買家因此提前完成了購房。
Rightmove的希普賽德（Miles Shipside）表示：「許多潛在買家正在度暑假，而沒有繼續找房子，而選擇在一年之中這個相對平靜的時期進入市場的人，其報價往往更高。」
他還表示，今年夏季的房市還受到了脫歐的不確定性和為躲避新印花稅產生的三月購房投資熱潮的餘波影響。
Rightmove稱，包含四個及以上臥室的大型家庭用房會是所有秋季回升中的最大受益者。這類房產的平均售出時間為74天，而首次購房者和正處於房地產階梯第二步的人更中意的小型家庭房則通常在58天內就被搶購一空。
Rightmove的數據還顯示，英格蘭東北部是八月房屋要價唯一一個低於去年同期的地區。該地的平均要價是147,330鎊，比2015年八月下降了1.2%。而英格蘭東部的房價則相對去年同期上升幅度最高，目前要價平均為334,951鎊，比去年八月上升8.2%。
此外，倫敦房屋要價在八月下跌了2.6%，是所有區域中環比下降幅度最大的地區，目前其均價為619,409鎊，仍比一年前高出2.1%。
而在威爾士，八月價格環比下降了0.2%，均價為180,425鎊。
約克郡與漢伯(Yorkshire and Humber)，及中西部（West Midlands）的房價則相對上月有所上升，其要價分別上升了1.2%及1.1%。
Rightmove還表示，受倫敦房市影響，南部地區銷售房屋所需時間在過去兩月也比北方增加。五月和七月之間，在倫敦銷售一套房屋所需的時間增加了五天，東南部和西南部銷售房屋的所需時間增加了四天，而東部則增加了三天。儘管南部的時間仍短於北部，但在同一時期，北方銷售房屋所需時間並沒有變化。
（據英中時報）