英国 | 平房一日建成 价格仅售6万英镑

據《每日郵報》,一家建築公司開發了僅用一天建成的平房。房屋為創新式單層平房,擁有一間或兩間臥室,購房者可以在建房當天搬入。

所有平房都含有家具,還含有一些基礎設備、天然氣和電。兩居室平房價格為6萬英鎊,一居室為5.5萬英鎊。

Willerby Innovations在東約克郡(East Yorkshire)的赫爾城(Hull)建造預製房屋,房屋可輕鬆容納四口之家,並且該公司為兒童臥室提供雙層床。平房還擁有大廚房、寬敞的客廳、餐廳和家用浴室。房屋還可通過卡車在全國運送。英國 | 平房一日建成 價格僅售6萬英鎊

英國 | 平房一日建成 價格僅售6萬英鎊
一家建築公司開發了僅用一天建成的平房。房屋為創新式單層平房,擁有一間或兩間臥室,購房者可以在建房當天搬入

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如今,公司希望在英國廢棄的議會所有土地構建預製平房,至少持續60年。也希望這些房屋有助於減輕住房危機。

Willerby Innovations的商業經理Phil Parks說:「最新政府計劃是繼續高度關注長期目標,包括到2020年建造一百萬套新房的偉大目標。即使計劃有助於住房協會和開發商建造更多房屋,但它仍沒有解決為滿足當前社會需求對地方政府的施壓問題。必須立即採取措施。基於老年人、殘弱人士和臨時無家可歸人士的住房需求急劇增長,在英國,有成千上萬人遭受無家可歸的風險。城市平房給地方政府帶來了成本效益和快速解決方案。還可重複利用原本廢棄的土地,同時以最低破壞程度改變這些地區。」

Wrekin住房信託在什羅浦郡(Shropshire)的特爾福德(Telford)檢驗彈出式平房。

Wrekin住房信託的總經理Wayne Gethings說:「據預測,在2026年前,什羅浦郡將需要2.75套房。平房需求也很大,到2030年,10萬人中將超過65人需要平房,佔總人口30%。我希望平房會是短期內需要更多經濟適用房的解決方法。目前,我們評估合適的棕色地帶和可利用的騰空地段,並期待成為英國第一個提供城市平房的住房協會。」

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(據英中網)

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澳洲 | 昆州啟動經適房計劃 出資$10億新建3000套房

昆州政府宣布投資10億澳元啟動《Logan街區改造計劃》。未來20年內,昆州政府將在Logan街區新建3000多套經濟適用房和住房。

未來20年內,昆州政府將在Logan街區新建3000多套經濟適用房和住房

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據Domain網站報道,昆州政府《Logan街區改造計劃》相關投資共計近10億澳元。其中,昆州政府將出資40%,其余部分由私營企業及其他部門完成。未來20年內,昆州政府將拆除Logan街區現有老舊住房,並在其基礎上新建1415套住房。政府還將新建至少2000套經濟適用房。此外,項目將為該區域創造2400個工作機會。

據悉,近年來Logan經濟發展迅速,人口也隨之迅速膨脹,並將在未來20年內突破50萬人。昆州住房廳長Mike de Brenni表示,如果政府現在不采取措施,未來政府將難以承受因人口膨脹而產生的住房危機。

(據Domain)

 

澳洲 | 海外買家7成來自中國 澳房價高企”鍋”該誰背?

澳洲的房地產價格上漲是由於缺乏新住房進入市場,而本地買家的需求空前的增加所引起的,而不是外國投資者驅動了房價的攀升。

據《澳洲人報》報道,財政部的工作文件研究發現,海外買家的購買數量增加,主要以在悉尼和墨爾本為主,但他們所帶來的價格­漲幅,在國內買家所驅動的價格漲幅面前黯然失色,這份文件研究了截止到去年中期、5年來澳洲的房產數據。

海外買家7成來自中國 澳房價高企”鍋”該誰背?

 

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在過去的4年半,自從房產繁榮期開始,澳洲的房地產價值已經增加了42.2%,悉尼的67.3%和墨爾本的46.3%漲幅為房市繁榮的領頭羊。財政部表示,近70%的外國房產投資審批申請為中國公民,6年前這個數字是50%。

大多數海外買家的申請都是在墨爾本購買物業,但現在,悉尼的房價增幅已經超過這個位於南部的州府。海外投資審查委員會預計,在2015財年,海外買家至少購買了價值610億澳元的澳洲房產,增長了近75%。

財政部的文件表示:“僅將悉尼的房價增長直接歸因於外國投資者是不準確的,其中還有其他的因素,比如建築批準量較低,在2000年後期開始修建並完成的房產,是近期悉尼的房價增長的潛在長期驅動力。近年來,在房價上漲的因素中,國外需求所導致房價上漲的比重,只占很小的壹個部分。”

各州政府對於外國買家不斷增長的需求也作出了反應,通過實施差別稅來減緩這種需求,維州政府推出了3%的附加稅,也將海外買家購買房產的印花稅增加到了7%,對“非自住業主”的土地稅提高到了1.5%。新州政府下令,對海外買家征收4%的印花稅,海外買家的房產交易還要征收0.75%的土地稅,將於1月1日生效。在兩個月前,昆州的工黨政府也提高了稅收,在昆州的海外買家現在也需支付3%的印花稅。

居外網的主管Charles Pittar表示,澳洲政府應該向海外投資敞開大門。鑒於房產建築業協會的估計,2017年,澳洲將新增21.022萬套新房產,他說:“如果我們持續有新建房產進入市場,那我們應該鼓勵海外買家來購買房產,而不是把他們拒之門外。”

(據The Australian)

 

澳洲法律講堂:在澳洲買房,妳不得不了解的法律知識

澳大利亞的土地所有權制度經過上百年的發展後,十分的完善健全,但同時這也導致了其土地轉讓時法律流程的復雜繁瑣和專業化。在澳洲買房的過程中,通常會涉及到許多法律問題,如果不是法律專業人士往往很難解答,因此在澳洲買房,請壹名專業的律師就非常有必要。

英國 | 2017年4月起部分英家庭擬需繳80%遺產稅

據《每日電訊報》,儘管英國政府聲稱從2017年4月起,家庭住宅將免繳遺產稅,但一些子女和孫輩會發現還需繳納80%的稅款。

英國 |  2017年4月起部分英家庭擬需繳80%遺產稅
據《每日電訊報》,儘管英國政府聲稱從2017年4月起,家庭住宅將免繳遺產稅,但一些子女和孫輩會發現還需繳納80%的稅款

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除了慣例提供每人免稅津貼32.5萬英鎊,前財政大臣喬治•奧斯本(George Osborne)還公佈了新「住宅免稅津貼」。從2017年4月起,每人會有額外津貼10萬英鎊增加至原有的32.5萬英鎊,在2020/21年前逐漸上升至每人17.5萬英鎊。也就是說,一對夫婦總免稅津貼可達100萬英鎊。

然而,溫蓋特財務計劃(Wingate Financial Planning)主管Alistair Cunningham警告稱,對於價值超過200萬英鎊的房屋,住宅津貼是逐漸減少的。這意味著220萬英鎊的房屋不再有住宅津貼。所以,對於155萬英鎊的遺產,繼承人將支付40 %遺產稅,相當於62萬英鎊。然而,如果房屋有兩位房主,200萬英鎊的房屋將獲益20萬英鎊津貼,這樣就只用對115萬英鎊遺產納稅,則需支付46萬英鎊。

由於住宅津貼不斷增加,但界限仍固定在200萬英鎊,因此差異會隨著時間變得更加明顯。

Cunningham先生說:「遺產稅減少只適用於少數人。那些希望受益於新規的人應尋求有效使用免稅津貼的方法,而不是盲目確保人壽保險政策、養老金和僱主計劃的一次性死亡津貼,不讓它們計入住宅津貼。」

一些免稅遺產,如營業財產出售減免稅的房產和農業用地將計入住宅津貼。

Cunningham先生還稱,為防止受變化的影響,一些家庭應考慮成立第一死亡信託。

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(據英中網)

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澳洲 | 首次置業者跌至壹成 達到歷史最低位

今年第三季度,澳洲首次置業者數量比例降至壹成。

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據《澳洲金融評論報》報道,阿得雷德銀行(Adelaide Bank)與澳洲房地產研究所(Real Estate Institute of Australia)的《住房支付能力報告》(Housing Affordability Report)顯示,今年第三季度,澳洲首次置業者數量比例降至壹成。

阿得雷德銀行總經理珀西(Damian Percy)表示,首次置業者數量在第三季度縮減了6.7%,達到澳洲統計局(Australian Bureau of Statistics)1991年開始記錄以來的最低位,“簡直成為稀有動物了”。珀西指出,首次置業者全國比例在第三季度跌至13.2%,除了昆州和北領地以外,全國各地均出現下降。住房支付能力方面,新州、昆州、西澳、塔州均有惡化,維州、南澳、北領地和首都領地則有所改善。而根據房產分析公司Corelogic最新數據,全國各大城市房價在11月再升0.2%,將年增幅推高至9.3%。

報告顯示,全國家庭房貸還款占收入比例在第三季度從29.4%升至29.5%,平均家庭每月房貸還款2,138澳元,增長1%,超過工資收入升幅。其中,新州達到35.5%,居全國首位,但低於去年同期的38%;首都領地最低,僅有19.1%。

按中位價計算,家庭租金占收入比例下降0.6%,為24.2%。全國各地租賃支付能力在第三季度均有改善,但除南澳以外——當地家庭租金占收入比例上升0.4%,而悉尼仍是全國租金最貴的城市。

(據澳洲新快網)

 

澳洲 | 深度解析王寶強離婚案:依澳洲婚姻法房產如何分?

王寶強離婚一案激起千層浪,引起無數關注。根據國內媒體稱,王寶強和馬蓉名下的擁有9套房產,其中1套房產在美國,大部分都是以女方或女方父母的名義購買。許多人關注明星離婚案新聞的同時,對在一方有過錯的離婚情況下,婚姻財產如何分配也成為了社會關注的話題。近日,在澳的不少朋友詢問“若王寶強離婚案類似的情形發生在澳洲,那麼澳房會怎麼被分配呢?”。此文假設馬蓉為過錯方,且無其它財產協議,對大家的一系列疑問作出回答概括,並比較此案若在中澳發生的不同情形。

  1. 中國結,中國離,分中國房產

中國《婚姻法》與相關《問題解釋》繁多(本人本科時修讀中國《婚姻法》狂砍91分!),若在中國遇到王寶強離婚案相似情形,謹記以下法條法規及適用情形即可:

  • 結婚登記後,以單方(馬蓉)的名義購買的房屋,屬於夫妻共同財產;除非有充分的證據證明,一方用本人婚前個人財產購買的房屋,則為個人財產。
  • 結婚登記後,以單方(馬蓉)的父母的名義購買的房屋,即房屋的產權登記在單方父母名下,則房屋的產權歸該方父母所有,該房屋不屬於夫妻共同財產。購買該房屋時若實為另一方(王寶強)出資,可作為父母對其債務處理
  • (馬蓉)婚內出軌不直接影響財產分配。婚姻法》第47條規定:離婚時,一方隱藏,轉移,變賣,毀損夫妻共同財產,或偽造債務企圖侵占另一方財產的,分割夫妻共同財產時,對隱藏,轉移,變賣,毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方,可以少分或者不分。即使“照顧無過錯方”的財產分割原則已被現行的《婚姻法》所摒棄,但不排除在財產分割過程中,法官基於自由裁量權可能會向無過錯方(王寶強)傾斜。
  • 為了體現公平原則且照顧無過錯方的利益,王寶強可依法請求離婚損害賠償(但這不是現有財產的直接分配)。《婚姻法》第46條規定了”離婚損害賠償制度”:”如果一方有重婚、與他人同居、實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的行為,無過錯方可以請求離婚損害賠償” 。
  • 對於婚內出軌情況,實踐中通常作為過錯的因素來考慮的,但存在舉證困難的情況;除非被告(馬蓉)認可,一般情況法院不會輕易予以認定。

可見,王寶強對8套中國房產所有權的主張合法合理,但對於馬蓉父母名下的房產舉證難度會增加。此案關鍵問題便在於其可否證明王寶強為實際出資方與馬蓉為過錯方,從而取得法院在判決上的傾斜。

  1. 中國結,中國離,分澳洲房產

若王寶強與馬蓉的第9套房子在澳洲而不在美國,那麼房產如何分配呢?中國《涉外民事關系法律適用法》第36條規定:“不動產物權,適用不動產所在地法律”。所以,涉外婚姻房產在哪個國家,就適用哪個國家的法律。即王寶強與馬蓉若在澳洲擁有房產,則即使身在中國主張離婚也需根據澳洲《家庭法》與相關法律法規進行房產分配。

需要提醒王寶強和天下各位“X寶強”與“X蓉”,在適用澳洲《家庭法》對澳洲房產進行離婚分配時,請務必注意以下三點:

  • 澳洲《家庭法》不分婚前、婚後的財產,也不存在過錯方。即一旦雙方結婚或同居(事實婚姻),那麼大部分財產都會被視為婚姻共同財產。除非雙方有財產(婚前、婚後或離婚時)分配協議,不然法院會將婚姻共同財產統一進行財產分配。由此,王寶強與馬蓉的所有婚前、婚後的個人或共同財產,在離婚申請時,都會被定義為婚姻共同財產,當然也就包括這一套澳洲房產。
  • 澳洲《家庭法》規定,離婚雙方無需證明自己或對方有過錯,法院不能認為夫妻雙方的任何一方在婚姻破裂中是有過失的,即澳洲法律適用無過錯離婚原則。也就是說,馬蓉即使出軌,也不會被法院深究其過錯。澳洲《家庭法》對結束婚姻的法理精神理解為,“無論什麼原因,婚姻破裂夫妻雙方都難逃其咎,與其細數對方過失,不如分得干淨利落,再好好規劃未來”。所以,即使王寶強再受傷,馬蓉再千夫所指也不會影響法院判決,澳洲法律的公正不體現在“過錯”。同時,澳洲法律的健全體也現在申請離婚時,不用民事訴訟概念,也沒有原告和被告,而只用申請、申請方和應答方。
  • 在王寶強與馬蓉結婚前、結婚後或是申請離婚時,他們都可以委托律師訂立財產協議(Binding Financial Agreement),並可將此協議遞交法庭轉變成法院命令(Consent Order)。一旦成為法令,便具有強制力,每個人都必須遵守,除非雙方申請並經法院同意進行改變。如果王寶強與馬蓉無法達成協議,就需要向法院申請財產分割。法院在作出裁定時,會考慮如下因素:

    1. 婚姻關系時間的長短
    2. 雙方對各自/對方財產和共同財產的貢獻
    3. 雙方當事人對財產或者家庭所做出的有溯及力的貢獻,包括經濟與非經濟方面
    4. 雙方的年齡與收入能力
    5. 此財產分割法令對雙方收入的影響

綜上,澳洲《家庭法》並不會追究婚姻關系破裂是否是馬蓉出軌的過錯,因此也不會影響到雙方財產分配的比例。所以,王寶強與馬蓉對澳洲房產分配的關鍵便在於財產協議與法院裁定所考量的上述因素。可見,王寶強對此澳洲房產的所有權主張難度會大於在中國的房產。然而,這也間接反映了澳洲《家庭法》與《物權法》二者的相互獨立性,這是澳洲法律先進之處還是待完善之處會因個案不同而有不同理解與應用,各位讀者請自己體會。

  1. 中國結,澳洲離,分澳洲房產

若王寶強在澳洲Facebook上公告是無法達成離婚法律效力的。在澳洲,提出離婚的雙方一是需要結婚兩年以上(不滿兩年的需要先調解),而且必須向法院提供已經分居12個月的證明。這個條件在任何時候任何情況都不例外。所以如果王寶強准備離婚,第一步是要確定分居日期,離婚一方需要在分開之日將分開意願告知對方。所以在澳洲,他應該現在Facebook裡發的“分居通知”而不是離婚公告。

此外,根據澳洲《家庭法》,在中國結婚的至少一方當事人若滿足以下三個條件之一,則也可以向澳洲家庭法院(澳洲審理離婚案件的專門法院)提出離婚申請,主張財產分配:

  1. 把澳大利亞作為自己的家並打算永久居住,或
  2. 是澳大利亞公民,或
  3. 長居澳大利亞並且在申請前居住了12個月。

假設王寶強在中國領取結婚證,之後長居在澳洲且滿足以上離婚申請人條件,則可以向澳洲法院提交離婚申請,則自然適用澳洲《家庭法》進行財產分配,無須再適用中國《涉外民事關系法律適用法》。

在他們兩個孩子的撫養方面,澳洲法律遵循子女最大利益原則,其中包括保護孩子,防止他們受到暴力或傷害,以及幫助孩子與父母雙方保持關系。而誰能得到孩子的撫養權,便可主張更多的財產分配。有媒體稱,馬蓉曾不止一次遭遇王寶強的家暴。因此,若馬蓉可以成功舉證王寶強的家暴行為,則法院很有可能會將兩個孩子的撫養權判給馬蓉,且要求王寶強支付撫養費。同時,考慮到孩子的因素,財產分配也會無形中向馬蓉傾斜。

然而,具體財產分配方式與“中國結,中國離,分澳洲房產“相似,可參見上述第二部分與澳洲房產大全已發布的原創文章《你問我答:婚前財產的婚後分配》

  1. 澳洲結,澳洲離,分中國房產

根據澳洲《家庭法》的規定,並適用相關國際公約、國際協議以及國際執行條例。

欲知詳事如何,請發信居外與本人聯絡。

(注:澳大利亞各州均有相應立法權,因此各州間的法律均有不同,以上文字內容可作參考方向,但非個案的專業法律建議)。

 

林匯銘律師專欄全集:

中澳雙證律師林匯銘解析澳洲投資法與移民法

歡迎讀者發郵件至 editorial@juwai.com 提問或發表評論。

 

 

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

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澳洲法律問題Q&A:去澳洲買房 大家都關心哪些法律問題?

 澳洲法律制度完善、健全,但辦理流程也十分的繁瑣、專業化,在澳洲買房的過程中,通常會涉及到許多法律問題,如果不是法律專業人士往往很難解答,因此在澳洲買房,請一名專業的律師就非常有必要。(中國人在澳洲買房條件

居外網蒐集、整理了網友的郵件提問,篩選出一些代表性的問題,並邀請澳洲專業的持牌律師,為大家直接解答在澳洲買房過程中,可能遇到的法律問題:

1、Q:我即將去墨爾本讀書,有3年的master,能否買二手別墅?買二手房是否要申請FIRB,申請費用是多少?買到的房子可以出租嗎?

A:1.留學簽證期間可以購買一套二手房作為自住用,簽證到期或離境3個月內需要賣出。一般需要簽訂合同的購房者申請辦理貸款。2. 所有購買的房子都需要申請FIRB,根據情況或可先申請買房許可待買到房子再轉為具體房子的許可。3. 根據房價申請費各不相同,100萬以內的房子申請費為5000澳元。4. 不可以出租、分租或空關房子,否則視為違反FIRB規定。

2、Q :在網上看到您關於在澳洲無婚前婚後財產一說的文章,我家人正面臨這樣的問題。那麼請問如何保護婚前財產如婚前購置的物業和銀行存款?

A:配偶間合理保護婚前財產有幾種方式可供考慮:1. 設立遺囑;2. 配偶間簽訂婚前或婚中財產協議界定分配方式;3. 向法院申請法令規範彼此財產分配協定。以上方式都可為婚前財產保駕護航,尤其是在將來雙方分開時可按協議內容分配財產,減少受到法律管轄權的影響。

3、Q:我於2015年11月和開發商簽訂的購買合同並交了10%的定金。當時開發商說2016年2月交房。開發商沒能在2月按時交房,推到7月份。但,7月份驗收不合格,也沒有交房。請問:我可以撤銷合同並追回10%的定金嗎?

A:首先要看您是在哪個州購買的物業,及具體合同條款。通常來說,樓花合同裡會有一個落日條款,即過了落日日期無法交房,合同可以被撤銷。若撤銷,開發商則會退款給買家。因此,需要具體瞭解:1. 合同裡是否有落日條款;若有則具體的落日日期;2. 落日日期是否到了;3. 合同裡是如果約定落日日期後的安排。

4、Q:想瞭解海外投資者在澳洲房產投資,租金收益有什麼合理合法的減稅方法?

A:關於繳稅事宜,主要原則是租金收益應當計入當年個人可課稅收入的一部分,並根據稅率繳納相應所得稅。一般減稅方法主要有通過物業的折舊作為賬面損失來報稅。具體折舊需根據物業情況及折舊表來做,該項可向您的會計師具體協商。

5、Q:1. 在維州,合同的電子版是否有效;2. 如果合同的電子版有效,那麼合同生效之日是開發商簽署之日,還是我收到合同電子版的郵件之日。3. Cooling period 的起始之日是開發商簽署合同之日,還是我收到其簽署的合同電子版的郵件之日。

A:1. 簡單來說,簽名電子版是有效的。但一般會由雙方(或其代表律師)事先聯繫協商好,並在規定時間內補上籤名原件。2. 合同生效日為最後一位合同方簽署合同的日期。在買房過程中,一般都是買家先簽合同,賣方後簽。所以合同生效日應為賣方簽名的日期,這個日期也會在合同上顯示。請看一下收到的賣方簽署的合同以及其中寫明的日期。3. 一般情況下,冷靜期由合同生效日開始計算。過了冷靜期後,買家不可再取消合同。澳洲買房絕大多數情況下雙方都有自己的代表律師,請趕緊確認自己代表律師的身份並與其取得聯繫。

6、Q:我在澳洲買的房子不想要了,保函金我怎樣才能取回?

A:通常來說,若買家無法進行物業交割,將損失合同下的定金給賣家。如果保函是替代合同定金,將無法拿回。此外,賣家的其他損失也有權向買家主張。建議嘗試轉賣或儘早和賣家協商達成和解。

7、Q:請問什麼樣的借款協議會受到澳大利亞的承認和保護,澳洲政府的有關規定是如何要求的?

A:由於澳大利亞遵循案例法,根據不同的個案情況,這個問題的回答也會有所不同。值得注意的是,借款協議和借條本身就會有所不同。另外,根據借款協議內容的設置,借款人可能還需支付印花稅(根據各州要求不同,這點的實施也會有所不同),這樣才符合日後作為“呈堂證供”的要求。當然,在某些案子裡,借條也有可能作為部分證供。但我們建議,雙方各請一位律師,按照各州要求,簽署正規的借款協議。並可在房產證上加注“知會備忘”。此外,除了父母與子女之間,夫妻雙方也應及時準備財產協議,以規範日後雙方之間的財產分割事宜。在很多案子中,聯邦家庭法院會考量父母借錢給子女買房的事實,在分配夫妻雙方財產時進行調整。而借款協議的糾紛一般被認為是各州法院的司法管轄權。

8、Q:我是日本籍華人,現居日本。沒有澳洲有效簽證。想買一套公寓每年來住上一、二個月,其餘時間用於出租。你的文章上"讓您(以及任何相關人)可以每年最多使用四周的時間分享提案中的權益"具體怎麼理解比較好?還有聽說籤證無効後必須賣房,這是針對哪一種情況來說的呢?

A:目前沒有澳洲有效簽證的海外買家可以在澳洲購買全新的物業或樓花,購買前需要向澳洲外管局申請買房,並獲得批准函。若購買全新的物業或樓花,對於居住或投資沒有明確限制,可根據業主意願持有。對於已有澳洲臨時居民簽證且在澳洲購買二手房自住的買家在簽證到期後必須賣房。

澳洲 | 悉尼熱門沙灘區域 住宅租金年漲幅超20%

悉尼熱門沙灘住宅租金年漲幅超過20%

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悉尼濱水住宅需求不斷上漲,刺激租金壹路走高。悉尼壹位租戶壹周竟需支付3.5萬澳元租金

澳洲地產網站報道,Core Logic數據顯示悉尼熱門沙灘區域住宅中位周租金年漲幅超過20%,濱水住宅引領租金增長。

其中悉尼北部沙灘住宅租戶受租金上漲影響最大。

悉尼曼利(Manly)沖浪聖地納拉賓(Narrabeen),目前中位周租金比去年高出305澳元。區域壹般住宅去年壹年租金費用4.4萬澳元,今年租金費用高至5.98萬澳元。

曼利谷(Manly Vale)獨立屋中位周租金較去年同期上漲190澳元,柯爾柯爾(Curl Curl)公寓中位周租金較去年同期上漲115澳元。

與此同時,悉尼整體中位周租金保持為520澳元,與去年水平壹致。

悉尼棕櫚灘(Palm Beach)壹棟12個臥室豪宅周租金高達3.5萬澳元。地產中介表示,大部分租客僅租賃1到2個星期度假用。

此外,悉尼修打蘭郡(Sutherland Shire)塔倫角(Taren Point)中位周租金年漲幅高達28%,克羅納拉中位周租金年漲幅高達22%。

中央海岸(Central Coast)麥克馬斯沙灘(McMasters Beach)獨立屋中位周租金年漲幅達到驚人的36%,阿沃卡沙灘(Avoca Beach)租金年漲幅也達到26%

(據澳洲新快網)

 

曼哈頓公寓_曼哈頓下城區房產_科可蘭集團

科可蘭集團(corcoran)是一家持照房地產經紀公司,提供有關於在紐約曼哈頓各地區的各地房產,包含曼哈頓的奢侈房產,曼哈頓東西區,上城區,中心區,中誠,以及金融區和砲臺公園城等地的房產。