英國 | 史上最低貸款利率 0.98真的最划算嗎?

據《每日電訊報》 英國房貸機構約克郡建築合作社(Yorkshire Building Society,YBS)給出0.98%的再抵押貸款利率,適用於500萬英鎊以內的貸款。該利率低於目前英國任何貸款利率,同時也創史上最低紀錄。

YBS的利率隨央行的標準可變利率(lender’s standard variable rate)升降。

英國 | 史上最低貸款利率 0.98真的最划算嗎?
英國房貸機構約克郡建築合作社(Yorkshire Building Society,YBS)給出0.98%的再抵押貸款利率,適用於500萬英鎊以內的貸款

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和許多低利率抵押貸款一樣,它附帶的手續費高昂,為1495英鎊,提前還貸需賠付1%的手續費。

除了YBS之外,近期還有幾個房貸機構對高估值房產借貸下調借貸利率。

6月份,匯豐銀行推出低於1%的兩年期固定利率貸款,為0.99%。Monmouthshire建築合作社特給出0.98%的貸款利率,收取1400英鎊手續費。

9月份,桑坦德銀行 ( Santander )下調了五年期固定利率,從2.59%降到2.09%,適用範圍是25萬英鎊到300萬英鎊之間的房貸,沒有手續費,且有250英鎊返現。

10月,巴克萊銀行(Barclays)也下調了兩年期固定利率,從1.84%降到1.49%,適用範圍是100萬英鎊到300萬英鎊之間的房貸。

對置業者而言,YBS的方案比匯豐銀行便宜少許。然而,YBS不提供免費房屋估值和法律諮詢,所以實際上它反而更貴,再抵押貸款者得多支付500英鎊。

房貸經紀人認為,對於大額貸款者而言,YBS的方案更具吸引力。

專家提醒,幾乎所有同數量級別貸款都有固定利率,且固定利率更保險。且置業者需注意,YBS的方案會隨央行的標準可變利率升降而改變。

根據金融信息機構Moneyfacts數據,目前兩年期固定貸款平均利率為2.34%,去年為2.67%。

今年,英國房貸利率急速下降。脫歐公投引發英國房地產震盪,央行罕見地調低基準利率,從0.5%下調至0.25%,加劇房貸利率的下降。有推測央行會進一步降息。

相關資訊:英國 | 60%的城市買房比租房划算

(據英中網)

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新加坡 | 10月份房地產拍賣 逼近前三季總銷售額

第四季的首個月內,我國房地產拍賣市場已氣勢如虹。單在10月份的拍賣銷售額,就已逼近前三季的總銷售額。

今年前三季在拍賣市場定錘成交的總額是4500萬元,而第四開始以來的一個月內已達到4400萬元。

換言之,第四季至今的拍賣銷售額,已佔今年以來總拍賣銷售額近50%。

仲量聯行拍賣部主管莫思思說:「10月份的銷售額幾乎達到今年至今總銷售額8890萬元的一半,這對今年最後一個季度可說是一個好的開始。」

她表示,該拍賣行看到買家對拍賣市場重燃興趣,尤其是對那些位於好地點、具備重新發展潛力的有地住宅。」

10月份共有九個房地產在拍賣市場賣出,當中八個是住宅,一個是工業房地產。

拍賣的房地產有四個是抵押逼售,其餘由屋主、清盤人和接收人等推出拍賣。

新加坡 | 10月份房地產拍賣 逼近前三季總銷售額
升濤灣Seascape的一個雙層頂層豪宅單位以635萬元成功拍賣,屬於抵押逼售 (仲量聯行提供)

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10月份拍賣銷售額大增,主要歸功於瑞士俱樂部路(Swiss Club Road)黃金住宅區內的三幅住宅空地和惹蘭巴哈沙門牌4號的兩層樓獨立洋房單位,分別以1522萬元和1230萬元定錘成交。

其中,以上三幅空地共吸引了14方競標。三幅地段介於4030平方米至2萬5861平方米,其中兩幅屬於永久地契地段,一幅是999年地契(從1879年8月算起)。這項房地產是由屋主推出拍賣的。

該地段附近有瑞士俱樂部、英國俱樂部、荷蘭學院、新加坡韓國國際學校和德國歐洲學校。

惹蘭巴哈的洋房則是由清盤人推出拍賣的房地產,共有18方激烈競標。

另一個是在湯申路上段水仙通道門牌21號的單層獨立洋房,屬於遺產拍賣,吸引了九方競標,並以435萬元成交。。

升濤灣的Seascape也有一個雙層頂層豪宅(duplex penthouse)以635萬元成功拍賣,屬於抵押逼售。前屋主過去是以1100萬元向發展商購買,這相當於損失了42.3%。

瑞士俱樂部路住宅區空地、惹蘭巴哈沙和水仙通道的洋房,以及Seascape單位,都是由仲量聯行負責拍賣。

相關資訊:泰國 | 東南亞成為華人房產投資者「新寵」之泰國篇

(據聯合早報)

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澳洲 | 澳洲這些首府城市區域 租金最便宜

Realestate網站公布澳洲首府城市10公裏範圍內房租最便宜榜單

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澳洲某地產網站公布各首府城市10公裏範圍內房租最便宜榜單。若想要享受優惠的租金,但又不想離工作地太遠,可查看榜單區域尋找合適租住物業。

據Realestate網站報道,澳洲各州及領地當中,塔斯馬尼亞首府城市租金最便宜,區域中位租金最低至每周225澳元

悉尼租金明顯較高,最便宜區域的中位租金幾乎是墨爾本相似區域的2倍。

西澳因礦業熱潮結束等原因,租金水平大幅下降,首府城市周邊(蘇比亞科)Subiaco等區域中位租金每周僅為300至310澳元。

首都領地面積較小,距離市中心10公裏範圍的各區並壹定屬於內城區範圍。首都領地最便宜區域中位租金每周370澳元。

根據截止2016年9月30日前12個月數據,澳洲各州及領地首府城市10公裏範圍內租金最便宜區域:

維州

1,戈德維爾(Gardenvale),每周295澳元

2,西富士貴(West Footscray),每周320澳元

3,金斯維爾(Kingsville),每周330澳元

4,貝爾費爾德(Bellfield)、布倫瑞克西(Brunswick West)、費爾菲爾德(Fairfield)、富士貴(Footscray)、南金斯維爾(South Kingsville),每周350澳元

5,埃森登(Essendon),每周360澳元

新州

1,東湖(Eastlakes)、希爾斯代爾(Hillsdale) ,每周460澳元

2,艾士菲(Ashfield)、薩默山(Summer Hill),每周465澳元

3,達利奇山(Dulwich Hill)、格拉迪斯維爾(Gladesville)、赫斯通公園(Hurlstone Park),每周480澳元

4,彼得舍姆(Petersham),每周495澳元

5,坎特伯雷(Canterbury)、莎白灣(Elizabeth Bay)、馬力圍(Marrickville),每周500澳元

南澳

1,基爾伯恩(Kilburn),每周170澳元

2,普林普頓(Plympton) ,每周280澳元

3,庫拉塔(Kurralta),每周283澳元

4,韋斯特伯恩公園(Westbourne Park),每周285澳元

5,布魯克林區公園(Brooklyn Park) ,每周288澳元

西澳

1,達格利什(Daglish),每周300澳元

2,奧斯本公園(Osborne Park)、溫布利 (Wembley) ,每周310澳元

3,格蘭達洛(Glendalough),每周315澳元

4,喬利蒙特(Jolimont),每周320澳元

5,瑪利蘭(Maylands),每周330澳元

首都領地

1,莫森(Mawson)、菲利普(Phillip),每周370澳元

2,貝爾康納(Belconnen)、萊納姆(Lyneham),每周380澳元

3,沃森(Watson) ,每周385澳元

4,布魯斯(Bruce)、(裏昂)Lyons,每周390澳元

5,奇夫利(Chifley),每周395澳元

北領地

1,米爾納(Millner),每周390澳元

2,椰子林(Coconut Grove)、奈特克裏夫(Nightcliff) ,每周400澳元

3,阿拉瓦(Alawa),每周425澳元

4,峽口(The Narrows),每周440澳元

5,摩爾(Moil),每周470澳元

昆士蘭

1,內森(Nathan),每周303澳元

2,羅克利區(Rocklea) ,每周340澳元

3,克萊菲(Clayfield),每周350澳元

4,烏盧溫(Wooloowin),每周378澳元

5,安納利(Annerley)、戈登 公園(Gordon Park)、克吉倫(Kedron),每周380澳元

塔斯馬尼亞

1,克拉倫登谷(Clarendon Vale),每周225澳元

2,洛克比(Rokeby),每周265澳元

3,裏斯登谷(Risdon Vale)、西穆納(West Moonah),每周275澳元

4,格林諾奇(Glenorchy),每周285澳元

5,蒙特羅斯(Montrose),每周288澳元

(據澳洲新快網)

 

澳洲 | 2016年三季度澳洲房價繼續上漲2.7% 悉墨堪三市領漲

澳洲廣播公司報道,澳洲東海岸各大城市房價仍繼續增長。最新的CoreLogic數據指出,上個月全澳的房價平均上漲0.5%。這就意味著房價季度性增長達2.7%,比去年全年的房價高出7.5%

CoreLogic研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示,今年前10個月首都的房價上漲幅度超過9%,凸顯出近期房價再次加速增長的情況。兩大物業城市悉尼與墨爾本促進了房價的加速增長,堪培拉也將步入加速增長行列。

最新的CoreLogic數據指出,上個月全澳的房價平均上漲0.5%

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勞利斯表示:“在過去8周裏,悉尼只有1周的清盤率略低於80%。在較低現金利率和貸款利率的背景下,房屋市場已經復蘇。”

大部分首府城市中,獨立式住宅是價格增長最快的物業,而很多城市公寓市場出現供過於求,令人擔憂。悉尼兩種房屋市場的差距不大,對於公寓市場供過於求問題的擔憂也比較小。

房價升高的主要因素是出售房屋數量減少。悉尼出售的房屋數量與壹年前相比減少了16.5%。墨爾本減少了4.6%。雖然兩市物業都能賣出創紀錄的高價,但賣家在同個市場購買物業時也必須支付同樣的高價。

勞利斯表示交易成本也出現明顯升高。他說:“例如悉尼市場的住宅價格自2009年以來已經上升了95%,這就意味著包含印花稅、(房地產)中介費、安置成本等等在內的買賣成本也明顯提高。”

他表示,去年7月悉尼房價年增長率達到近19%的頂峰,當前房價雖然飆升,但已經是明顯放緩後的結果。

澳儲行收緊借貸政策,使由於今年兩次降息而火熱的房地產市場有所降溫。該行在昨天下午2:30(澳大利亞東部夏令時間 (AEDT))宣布最新的利率,但只有少數分析師認為今年可能會再降息。

(據澳洲新快網)

 

美國 | 舊金山最貴的房子賣出去了!原來它長這樣……

聽說沒?舊金山最貴的一套房子賣出去了!而這個有錢人就是Twitch和Cruise Automation的聯合創始人凱爾·沃格特(Kyle Vogt)。

據Redfin消息,這套位於2250 Vallejo, San Francisco, CA 94123的房子於10月14日售出,成交價格2180萬美元,是舊金山今年成交的最貴的房子。這套房子於2015年11月以2800萬的價格進入市場,但到2016年6月份的時候價格就降了300萬美元。當時,它可是舊金山在售的最貴的房子。

沃格特是一個很有頭腦的生意人。他以10億美元的價格將自己的汽車自動化創業公司Cruise Automation賣給通用汽車公司(General Motors),收錢的同事還瀟灑地繼續當著CEO。另外,他還是宅男心目中大名鼎鼎的游戲直播網站Twitch的聯合創始人,在2014年時候被亞馬遜以9.7億美元的價格收購。

因為沃格特對機器人非常感興趣,他也被有些人稱之為“機器人大師”。當他還在麻省理工學院(MIT)蹦跶的時候,他就學了計算機科學和電氣工程。

沃格特剛買的新家建造於1901年,但已經被完美地轉變為用有9095平方英尺的空間的現代化豪宅,擁有7個臥室和7個衛生間。快一起跟著美國商業內幕網(Business Insider)看一看吧!

截至目前為止,這是舊金山成交價格最高的房產。 1901年豪宅為魚包裝大亨詹姆斯·麥迪遜(James Madison)而建,修復後外觀呈現了原本的美學藝術感。 從頭到腳的修復總共花了2年才完成。 在第二次世界大戰時,這套房子變成了士兵的住房。在長達50年的時間裡,這套豪宅都是公寓樓的模樣。 在進行修復之前就已經做好了保留外部 + 完全改造內部的決定。 新的格局讓人坐在餐桌旁就能一眼看到舊金山灣(San Francisco Bay)。 新的廚房高端洋氣上檔次。 這套豪宅有5個完整的套房。 浴室裡隨處可見的大理石十分豪華。 每個女生都夢想的步入式衣帽間。 還有專門為男士准備的衣帽間! 巨大的落地窗讓你用新的角度俯瞰城市,你還可以走到外面的小陽台上感受海邊吹來的濕潤的微風。 餐廳的色調是沉穩的木色。 螺旋式樓梯十分豪華。當然,這裡還備有懶人專用的——電梯! 許多家具是從意大利進口的。 後院有一塊讓人眼前一亮的綠茵。 另外,這裡還有兩間共用一個衛生間的臥室。 有錢人當然要享受了,頂層就是專門做spa的空間。 室內的蒸汽房,無邊緣的游泳池,烤火坑,這樣的生活不要太爽。 真是無敵海景 + 城市景 + 山景房!

(據僑報網)

韓國 | 高房價逼韓國人“逃離”首爾 去年13萬人遷出

與中國虛虛實實的“逃離北上廣”有所不同,“逃離首爾”在韓國有了確鑿的數字支撐。今年5月,首爾人口時隔28年首次跌破千萬,高房價問題導致“脫首爾”現象嚴峻。而“逃離”首爾的人們大多選擇鄰近首爾的首都圈城市安家落戶,使首爾周邊城市的人口明顯增加。最典型的就是仁川,該市常住人口有望首次突破300萬,成為繼首爾、釜山之後的韓國人口第三大城市。(韓國首爾房價走勢

今年5月,首爾人口時隔28年首次跌破千萬,高房價問題導致“脫首爾”現象嚴峻

 

首爾人口跌破千萬

1988年,韓國首都首爾人口首次突破1000萬,開啟了千萬人口時代。然而近些年,面對這座韓國人心目中的第壹城市,高房價讓越來越多的人選擇離開,“脫首爾”現象日益嚴峻。

據韓國《亞洲經濟》報道,房價過高是導致“脫首爾”現象的主因,很多青年人不得不選擇首爾之外的地方發展。據韓國統計廳發布的“2015韓國移動人口統計”顯示,2015年首爾凈流出人口中,61.8%與住房有關。

據韓國KB國民銀行統計,目前首爾市平均房價為1860萬韓元/坪(約合3.3萬元人民幣/平方米),而仁川的房價僅為841萬韓元/坪,不到首爾房價的壹半。人們想在首爾市租賃“全租房”(房屋承租人向業主支付房屋市價約70%的保證金,即可免費居住,租約到期後保證金會退還,很多韓國家庭采取這種居住方式),其成本也高達1273萬韓元/坪。換句話說,拿著在首爾市內僅夠租房的錢,人們完全可以在仁川買到自己的房子。

周邊地區人丁興旺

原本生活在首爾江西區的尹秀仁17日成為壹名仁川市民。她告訴韓國《中央日報》,“本打算在首爾租壹套新的全租房,無奈價格太高。仁川上班近,環境也好,所以搬到了這裏”。在首爾市民為躲避房價(包括房屋租金)暴漲而紛紛“逃離首爾”的情況下,仁川則迎來了“300萬人口時代”。仁川市17日表示,包括外國人在內的登記人口總數有望在本周突破300萬。

據估算,仁川人口數量到2040年可能超過釜山,成為韓國第二大城市。帶動仁川人口增加的直接原因並非出生率的上升,而是松島、永宗、青蘿等隸屬於仁川市的經濟自由區近年來大力建設不動產項目。

韓國《朝鮮日報》18日稱,仁川便宜且生活便利的住房吸引了大量韓國人前來購房,其中不少是不堪高房價壓力的首爾人。據韓國統計廳統計,去年共有13.73萬人“逃離”首爾,其中約1.13萬人遷至仁川居住,其余大多遷至環繞著首爾的京畿道城南、高陽、河南等鄰近首爾的“半小時車程”首都圈城市。

韓政府全方位施壓

面對以首爾江南地區為中心的房地產投資過熱趨勢,韓國政府也在采取應對措施,為樓市降溫。

韓國政府已實施了限制貸款購房的對策,將貸款購房的最高價格標準從9億韓元(約合539萬元人民幣)降低至3億韓元,貸款額度也從5億韓元降至1億韓元。然而,首爾平均房價已經超過5億韓元,按照以上規定首爾市幾乎所有的購房需求者都無法得到貸款。因此,近日首爾的購房貸款記錄幾乎為零。

韓國政府宣布限制貸款方針後,韓國各大銀行也大幅加強了對家庭貸款的審查。隨著韓國金融監管當局嚴格限制家庭貸款,預計銀行的貸款利率在近期將會再度上漲。據報道,韓國政府還決定對家庭貸款大量增加的銀行進行特別審查,以加大對銀行的施壓力度。韓國政府對房地產貸款的全方位施壓正趨於表面化。

韓國《每日經濟》18日稱,2006年韓國房價暴漲,2008全面暴跌,現在是否會再次重現這壹怪圈?韓國政府出臺的措施是否真的能夠奏效,外界正拭目以待。

(據環球時報)

 

澳洲 | 厲害!悉尼小夥送外賣買下13套房

一個送披薩外賣的小夥似乎跟地產富豪聯繫不起來,但是人家確確實實買了13套房子,在28歲就靠收房租過起了「半退休」生活。

據《每日電訊報》報導,西悉尼小夥Tony Fleming在本月初決定辭去Domino披薩店的職務,因其房地產投資的租金年收入已經超過13萬澳元。

辭去披薩店工作後,Fleming計劃將所有的熱情投入的他的愛好中:買房子!預計很快他就會買下自己的第14套房產。

Fleming現在名下有3套的房產都是在過去10個月裡購入,這段時間大部分新州的房地產價值平均增長了10%。

Fleming的投資買房路也確實令人驚嘆。

19歲的時,Fleming買下自己的第一套房子,彭裡斯(Penrith)京士活Kingswood)的一棟3臥室排屋。而這全靠他當時送披薩外賣10澳元的時薪。在買下第一套房產前18個月,Fleming貸款買了一輛車,債務繁重。但是靠著嚴格的省錢計劃,加班加點工作,他終於存夠了買房的首付款。

Fleming稱他當時一週工作60個小時,有時候連續7天工作不休息,而且還和父母住在一起節省房租。通過這樣的方式,Fleming稱確實存錢速度快了些,但是他存下來的錢金額其實也有限,不過加上首次置業補貼也夠了。當時的首次置業補貼比現在可大方不少。

Fleming買下的第一套房十分破舊,價格僅為18.9萬澳元。Fleming把一個空出來的房間租給了朋友,減少還貸壓力。

經過翻修後,這套房產在1年時間內價值翻倍。於是Fleming進行了再融資貸款,將這筆錢也用於房產投資。

此後,Fleming在京士活買了另外一棟住宅,又在聖瑪麗(St Marys)區域買了多套公寓。

他最近購買的房產位於新州地方區域和南澳。

Fleming把他的成功都歸功於非同尋常的購房策略。投資房產時,Fleming完全忽略自己的房產喜好,只根據房產的租金及潛在升值空間考慮。一旦房產價值上漲,Fleming便會再融資貸款以購買下一套房產。

此外,Fleming認為他極端的儲蓄方式也助力不少。即使後來已經成為Dominos披薩一家門店的經理,他也不停地工作,基本沒時間花錢。

不去度假,少喝酒,減少不可抵稅的開支,Fleming稱這一切都是值得的。

(據澳洲新快網)

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澳洲 | 悉尼房價再度啟航?第3季度仍然上漲2.7%

盡管政府正努力采取措施冷卻樓市,但是悉尼房價似乎再次起航,2016年第3季度房價增長率為壹年來最高。

根據Domain集團上周四公布的數據,截止2016年9月,悉尼獨立屋中位價格為1,068,303澳元,季度增長率為2.7%。

澳洲不少住宅投資者在最近近年賺得盆滿缽滿,而首次置業人群卻離買房夢想越來越遠。澳洲財政部長莫瑞信(Scott Morrison)剛號召完各州及領地政府解決房價可負擔性問題,房地產業界專家就表示房價增長還將繼續。

截止2016年9月,悉尼獨立屋中位價格為1,068,303澳元,季度增長率為2.7%

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第3季度悉尼房價上漲主要歸功於投資者活動增加,截止2016年8月,投資者活動年度增長9.2%。

Domain首席經濟學家威爾森(Andrew Wilson)稱悉尼房地產市場回歸上漲趨勢,住宅拍賣清盤率保持在85%左右。今年5月及8月還2次降息。

下北岸是悉尼房價年度上漲幅度最大區域,在過去的12年個月房價上漲12%,2016年第3季度區域房價增長達到6%。

悉尼公寓市場相比獨立屋市場增長幅度較小,第3季度公寓中位價格為685,865澳元,季度增長率僅為1.1%。由於此前公寓市場處於下滑趨勢,悉尼公寓價格年度增長率僅為0.9%。

匯豐銀行首席經濟學家布洛克瑟姆(Paul Bloxham)悉尼房地產市場“復興”將成為澳洲央行下周會議討論重點。他認為接下來的幾個月裏,悉尼房價還將繼續增長,但是增長率數字應為個位數,不會上雙。

布洛克瑟姆指出,雖然需求加大,但考慮到貸款限制加嚴,悉尼房價增長不會達到2014年及2015年水平。

10月24日,澳洲審慎監管局(Australian Prudential Regulation Authority)下發新借貸指南,要求貸款商在評估貸款客戶還款能力時,必須按7%的利率來計算。

(據澳洲新快網)

澳洲 | 華人投資者受限 墨爾本多區域房價下跌

外國投資活動減少,引發墨爾本東區房價下跌。曾受中國買家熱捧的地區也出現房價下跌。

據Domain網報道,過去壹年,由於外國買家借貸條件收緊,加之需繳納額外稅費,墨爾本Balwyn North、Mount Waverley、Glen Waverley、Doncaster等地房價出現明顯下降。此外,由於大量新公寓面市,墨爾本CBD、Box Hill、Footscray等地住房中位價也出現下降。

外國投資活動減少,引發墨爾本東區房價下跌

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曾受到中國買家熱捧的Balwyn North,房價曾在3年內飆漲87%。據Domain最新數據顯示,Balwyn North獨立屋中位價最近出現顯著下跌,過去壹年跌幅高達9.1%,目前為170萬澳元。Mount Waverley最近有所回溫,但過去壹年跌幅仍高達5.1%。

墨爾本房地產機構Marshall White的拍賣師Robert Ding表示,最近的政策調整導致海外買家的市場活躍度下降,不過,由於市場競爭激烈,本地華人買家仍願意為心儀置業付出高價。

Domain首席經濟學家Andrew Wilson表示,當地房價持續顯著增長造成了支付能力阻礙。

盡管墨爾本整體住房市場去年出現5.5%的增長,公寓價格開始展露疲態。去年,除了交易最旺的三臥增長了5.4%之外,墨爾本市壹臥住房中位價下跌1.4%,兩臥住房中位價下跌1.8%。

(據Domain)

 

澳洲 | 被美國超越?澳洲或不再是住房面積最大國

據《悉尼晨鋒報》報道,澳洲的新建住房面積正在不斷縮減。據澳洲聯邦證券公司(CommSec)的證券經紀人分析,上壹個財政年,澳洲獨立式住房的平均占地面積為231平方米,這個數字相比2008-09年的最高紀錄247.7平方米有所減少。

澳洲新建住房平均面積比20年前要大10%,比30年前要大30%

 

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澳洲新建的房屋裏,公寓占了絕大多數,而且面積也變得越來越小。據CommSec的住房面積大小走向報告,上個財政年的公寓平均面積為131.3平方米,這壹數字與2004-05年最高紀錄143.7平方米相比,下降了9%。上壹個財政年全澳洲所建成的房屋中,超過40%的房屋屬於中等密度或高密度類型。CommSec的首席經濟師Craig James稱,地段變稠密了,所以很多獨立式住房的平均占地面積也變小了。年輕的購房者和新移民對於不同戶型的偏愛也是其中壹個因素之壹。James說,“人們開始重新思考他們的生活方式”。

2014-2016年,維州的獨立住房面積是全國最大的,平均房屋面積達到了241.1平方米,排在第二的是昆州(237.7平方米),接著是新州(227.4平方米)。首都領地和塔州分別是180.8平方米和188.1平方米。上個財政年,北領地的公寓平均面積為179平方米,是全國最大的,排在第二位的是維州(134.7平方米),新州(132.4平方米)位居第三。1980年代中期到2010年期間,澳洲的新建住房平均占地面積猛增了50%。2012年之前的15年裏,澳洲新建房屋面積大於美國。對此,CommSec表示全球範圍內的對比有點困難,但在那段時間,澳洲的新建住房面積應該屬於全世界最大的。

但在過去的幾年裏,美國的獨立住房面積大小已經超過了澳洲。去年,美國新建住房平均占地面積快要接近250平方米,比澳洲大了近10%。據報告顯示,“美國2015年的房屋面積達到了歷史新高,在全球也有可能排在第壹”。即使如此,按照國際標準來講,澳洲的平均房屋占地面積還是很大的。報告稱,“比起美國和澳洲,歐洲的房屋面積要小很多。新西蘭的房屋面積比澳洲小7%,最新數據顯示加拿大的房屋面積比澳洲要小10%左右”。

澳洲的新建住房面積相比過去而言,還是大了很多。澳洲新建住房平均面積比20年前要大10%,比30年前要大30%。James稱雖然澳洲人仍在建著相對大的房屋,但是在過去的幾年裏還是有明顯變化的。他說,“澳洲人正在對他們的需求進行重新考量”;“夫妻和小家庭都考慮將公寓作為第壹選擇。4-5間臥室大住宅的需求變少了,而且郊區不斷地在合並,拆了房屋建起了公寓和連棟房屋”。

去年維州的住房面積創下最高紀錄,而自2000年悉尼奧林匹克運動會以來,新州的住房面積則排在全國第壹。另外,統計局提供了住房竣工數據,CommSec據此計算的新建獨立住宅和公寓的平均占地面積。

(據SMH)