現在,在距離尤米納海灘800米,距離海灘主街500米的牛津街28號,有一棟豪華住宅即將完工。這棟帶有花園、雙車位車庫的4臥室宅院,非常適合全家人居住。起居室、飯廳和臥房采用全開放式結構,寬敞明亮。主臥配備了獨立浴室和步入式衣櫃。屋內安裝了中央空調、報警系統和全套的Fisher and Paykel家電設備。
在統計了全加拿大63個主要房地產市場後,Royal LePage表示,2018年第二季度,加拿大的房價上升2%,“全國房價基准指數”(National House Price Composite)達到$613,968。如果考察不同的房源類型,雙層房屋的中間價格相較去年同期提升了0.8%,為$720,504。平層房屋的中間價格攀升了1.8%,為$512,979。在全國範圍內,公寓房的升幅要比獨立屋高得多,達到了8.1%,中間價格為$435,421。
本次Royal LePage的房價調查(Royal LePage House Price Survey)結論,是根據全加拿大63個最大的房地產市場上,3種最普遍房屋類型的銷售數據綜合而成。在房價調查中的房屋價值是基於Royal LePage全國房價綜合指數(Royal LePage National House Price Composite),並綜合其姐妹公司RPS Real Property Solutions的數據分析而得。RPS Real Property Solutions是加拿大住宅房地產咨詢和分析的可靠來源。對市場的預測,由Royal LePage的房地產專家根據其專業知識,以及對市場的判斷而做出。
然而現在出現了一股逆風——從放緩的中國經濟到即將到來的加息,還有重新抬頭的房價降溫監管措施——這股逆風使得一些長期持懷疑態度的人卷土重來,並聲稱香港房市的調整期可能即將來臨。花旗集團(Citigroup)上周稱熊市來勢洶洶,預計下半年香港房市將下調7%,而博科國際控股有限公司(Bocom International Holdings Co.)的Hao Hong認為下跌幅度可能超過14%。
在Ken Yeung等多位花旗集團分析師看來,上半年房價上漲13%加大了下半年出現調整的風險,而中國經濟放緩可能成為一項觸發因素。野村控股公司(Nomura Holdings Inc. )仍堅守其年初所做的預測——今年的價格預計將與去年持平,而這一預測意味著該公司也認為香港房價下半年可能下滑。美國美林銀行則認為香港房價在2019年至2020年期間將出現10至20%的調整。