根据多伦多地产局上周发布的最新月报，3月份整个大多伦多地区共完成房地产交易7,228宗。这一数字较去年3月的11,954宗，大幅下降了39.5%，甚至较过去十年的3月份平均水平也降低了17.6%。
在MLS上，3月多伦多新上市房源数量为14,866套。这一数字较去年3月下降了12.4%。相较过去十年的3月份平均水平，也下降了3%。MLS房价指数，该指数是根据不同地区的不同类型房屋进行调整后得出的。
在各类房源中，唯一同比有所增长的依然是Condo。相较去年3月，Condo均价上涨了6.1%，但是销量却下滑了32.7%。而其他类型的房源，则是同比销量和售价一并下滑。
加拿大地产局主席Tim Syrianos表示：“多伦多地产局早先就已预测，今年第一季度的销售额会比去年降低不少。受到公平住房丶新的压力测试，以及更高的借贷成本的影响，很多买家会暂时搁置他们的购房决定。我们预计到今年下半年，房屋销售量会比去年同期有所抬升。”
3月份MLS上大多伦多地区总体基准房价指数较去年同期下降了1.5%。与去年3月相比，房价平均下滑14.3%。
尽管市场环境的确对此起到了作用，但均价下跌其实是各方面综合影响的结果。通常在某个特定区域中，房价最高的是独立屋。而在目前，独立屋价格的下跌情况也最严重。此外，价格在200万以上的高端独立屋销量竟仅是去年同期的一半。这也进一步影响了3月房屋的均价。
多伦多地产局市场总监Jason Mercer则表示：“现在，我们比较房价时，常会拿两个截然不同的时期来做对比。去年我们的房屋库存量还不到一个月，而今年的库存量这在两到三个月之间。于是今年的房价无法和去年巅峰时期相提并论，这是肯定的。然而到今年下半年，房屋价格将较第一季度有大幅度的提升。因为目前的上市水平仍低于平均值，这将在下半年促成销售额的增长。”
接下来让我们看看三月份各主要房屋类别的具体销售数据：
独栋房
独栋房方面，整个大多地区三月独立屋交易3,120宗，独栋房均价$1,005,779。其中，多伦多地区成交706套，均价$1,293,903，数量和价格均居大多伦多地区首位。
皮尔区成交685套，均价$914,457。在皮尔区中，成交数量最多的是Brampton地区，共计381宗交易，但均价最低，仅$796,656。交易数量排第二的是密西沙加，246宗，但均价最高，达到$1,076,183。Caledon地区售出58套独栋房，均价$1,002,349。
Halton区三月共成交396套独立屋，均价$1,063,742。成交数量最多，且均价最高的是Oakville，共售出164套，均价$1,298,382。其次是Burlington，售出107套，均价$939,555。Milton在数量上排名第三，售出77套，均价$868,257。Halton Hills在数量上最少，售出48套，均价$852,480。
半独立屋
三月大多地区共售出686套半独栋屋，均价$782,831。皮尔区售出最多，共251套，均价$663,873。其中，Brampton售出数量为全区最多，共141套，但均价最低，为$628,380。密西沙加售出104套，均价为全区第一，为$710,596。Caledon仅售出6套，均价$688,083，为全区第二。
Halton区仅售出45套，均价$686,871。其中Milton售出24套，数量上为全区第一，均价$673,892；Oakville售出6套，均价$742,168，为全区最高；Burlington售出9套，均价$738,478；Halton Hills 6套，价格为$606,083，为全区最低。
多伦多市区共售出半独立屋236套，均价$1,032,358。数量上为大多伦多地区第二，均价为整个大多地区之最。
Condo镇屋
三月Condo镇屋共售出503套，均价$574,404。多伦多市售出177套，均价$651,092，销量和均价都居于第一。
皮尔区三月销售量位居第二，共175套，均价$558,123。其中密西沙加售出133套，均价$580,614，销量和售价均位于全区第一。Brampton成交42套，均价$486,901。Caledon没有交易记录。
Halton区镇屋销售量排名第三，共55套，均价$534,269。Burlington售出最多，为29套，且均价最高，为$545,852。Oakville数量第二，为19套，均价$541,005。Milton成交5套，均价$470,200。Halton Hills仅成交2套，数量最少，均价$462,500，为全区最低。
Condo公寓
Condo公寓的均价，是大多地区三月唯一的亮点。在销量上，大多地区三月共售出2,183套，均价$551,003，较去年同期上涨了6.1%，成为唯一一个较去年三月价格上涨的主要房源类型。其中绝大多数集中在多伦多，共1,573套，均价$590,184。
皮尔区的Condo交易数位居第二，为296套，均价$423,599。其中密西沙加位居全区第一，售出251套，均价$435,036。Brampton销售数量位居第二，共45套，均价$359,804，价格为全区最低。Caledon则没有交易记录。
Halton区三月售出Condo公寓93套。Oakville数量上第一，共37套，均价为$442,094。Burlington均价为$433,131。Burlington售出29套，位居第二，但均价最高，为$520,275。Milton售出24套，均价$432,025，价格为全区最低。Halton Hills共售出3套，数量上全区最少，均价$486,333。
ATTACHED/ROW/TOWNHOUSE
三月，Attached/Row/Townhouse 共售出622套，均价$690,438。
多伦多市共售出83套，均价$915,971，价格为整个大多伦多地区最高。皮尔区售出128套，均价$630,791；Halton区售出131套，均价$696,540。
皮尔区中，Brampton售出最多，为90套，均价$601,669，为全区最低；密西沙加售出28套，均价全区最高，为$715,886，价格全全区最高；Caledon售出10套，均价$654,630。
Halton区中，Oakville售出52套，数量居于第二，但均价远高于其他地区，达$819,448。Milton销售数量最多，为59套，均价$606,873。Burlington数量居第三，售出13套，均价$678,692，居于第二。Halton Hills售出7套，为全区最少，均价$572,414。
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排版&责编：Zoe Chan
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