全球10大租房最貴的城市:悉尼第9名 中國香港第2名!| 海外

根據德意志銀行(Deutsche Bank)的一份報告:“僅次於中國的中國香港和美國的紐約兩城市,在舊金山租賃一套兩居室的公寓需要花費3449美元(約合人民幣23500元),舊金山成為世界上房屋租金第三大昂貴的城市。”

今年,在上海租賃一套兩居室的公寓平均需要花費1249美元,在報告覆蓋的47個房屋租賃的城市中,上海公寓的租金居第24位。而在去年,在上海租賃一套兩居室的公寓平均需要花費1325美元。

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全球10大租房最貴的城市:悉尼第9名中國香港第2名!| 海外
全球10大租房最貴的城市:悉尼第9名中國香港第2名

印度班加羅爾的房屋的平均租金為296美元,是報告覆蓋的47個城市中房屋租賃最便宜的地方。

每年德意志銀行都會發布一份全球房屋租賃價格的調查報告,在房屋購買價格的基礎上比較房屋該商品和服務的成本,以得出房屋租金最昂貴的城市排名

下面讓我們一起看看世界上房屋租金最昂貴的前十個城市吧!

1、舊金山

舊金山房價為全美較高,平均每套房屋售價中間價格為58.5萬美元(約合370萬人民幣),所以在舊金山租一套2居的公寓價格也比較高,每個月需要3449美元。

2、中國香港

中國香港人口稠密,經濟發達,房價自然較高。據統計,一個普通中國香港家庭需要不吃不喝十七年才可以負擔中國香港的樓價。房價高,房屋租金自然也不會低。在中國香港租一套2居公寓每個月大約需要3237美元。

3、紐約城

紐約的房價之高也是世界聞名的,近幾年隨著紐約城房價和租金的飆升,紐約流浪所登記的無家可歸之人的數量自2010年以來已經上漲了85%。目前想在紐約城租一套2居的公寓需要2909美元。

4、倫敦

倫敦作為全球的金融中心,富人雲集,房價也比較高。倫敦一套典型房屋的價格約為44.33萬英鎊(約合人民幣428萬元)。至倫敦要租一套2居的公寓需要2617美元。

5、蘇黎世

瑞士的房價也是出了名的高,作為瑞士的最大的城市和西歐重要的經濟、金融和文化中心,蘇黎世的房價可想而知。在這個城市租一個2居的公寓需要2520美元。

6、愛丁堡

愛丁堡的經濟十分強健,擁有全英最高的、高達43%的專業人才(擁有學位和專業證書的員工)比率。過去300年間愛丁堡一直是蘇格蘭的經濟中心之一。有許多銀行雲集於此。在該市租一套2居公寓需要2361美元。

7、巴黎

巴黎建都已有1400多年的歷史,它不僅是法國,也是西歐的一個政治、經濟和文化中心。巴黎是歐洲第二大城市,僅次於倫敦。因此巴黎的房價和租金都比較高。在巴黎租一套2居的公寓需要2289美元。

8、波斯頓

波斯頓是美國馬薩諸塞州的首府和最大城市,也是美國大陸東北部新英格蘭地區的最大城市。該市經濟活躍,人口稠密,要在此租一套2居的公寓需要2225美元。

9、悉尼

2016年澳大利亞的房價創近7年以來的最快增速記錄,悉尼的房價上漲了15.5%。悉尼的氣候宜人,環境優美,經濟發達,吸引了不少國外買房者,受此影響,悉尼的房價也比較高。在此租一套2居的公寓需要2134美元。

10、東京

作為日本的首都和經濟中心,東京的人口非常密集,目前有3000多萬人。因此東京的房價和租金也比較高。在東京租一套2居的公寓需要2010美元。

相關資訊:租還是買?澳周租金與還貸額度相差62刀

(據鳳凰新聞)

加拿大各地最新平均房租大全 多倫多跌了1.7% | 加拿大

最近加拿大房屋租賃市場有個好消息,同時也有個壞消息。

壞消息是:根據PadMapper報告顯示,全國部分各大主要城市的房屋租金持續上漲。租金最貴的是溫哥華,公寓價格上漲了2.1%,均價達到$1,750;二室房屋租金漲至$3,240,比上個月增加了1.3%。

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各地最新平均房租大全 多倫多跌了1.7% | 加拿大
租金最貴的是溫哥華,公寓價格上漲了2.1%,均價達到$1,750

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另外,預料之內,壹年內租金增長了15%的多倫多排在第二位。即使多倫多房價下跌了,壹室租金降低了1.7%,均價達到$1,750,二室房屋租金下降0.9%至$2,250,排名仍是很靠前啊。

好消息是: Victoria、BC和Montreal房租都下降了些許。Victoria壹室房租下降了5.3%,均價是$1,240。東海岸的蒙特利爾下降了5%,壹室房租均價為$1,140。

卡爾加裏的壹室房租下降1%,房租均價為$1,010,二室房租下降0.8%,達到$1,260。我們最喜歡的魁北克的Saguenay城市,仍然保持著加拿大房租最便宜城市之壹的地位,二室平均房租僅有$690,這個價在多倫多和溫哥華基本上只能租個沒有窗戶的房間…

最後,值得我們註意的是,安省溫莎的房租也下降了很多,壹室價格下降了5.1%,現在的房價約為$740,而二室房租則下降了4.5%至$850。

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(據約克論壇)

以悉尼為例:CBD 15公里內哪區租金最相宜?| 澳洲

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以悉尼為例  CBD15公裏內 哪區租金最相宜?| 澳洲

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澳洲材長莫瑞信在新壹份材政預算案中宣布,住宅物業的海外業主如果每年有6個月把物業閑置著,即是既沒有自住,又沒有放租的話,將會被征收至少5,000元。此舉旨在“鼓勵”業主把空置的物業租出去,藉此增加租盤供應量。

就以悉尼為例,買樓做業主越來越艱難,但就算是租樓也不見得很輕松,因為悉尼租金增長速度現為5年來最快,租護要住近悉尼市中心(CBD)的話,自然要支付更高昂的租金

那麼,若打算在CBD半徑15公里範圍內租住壹間三臥室獨立屋,哪些城區的租金相對較便宜?

雖然靠近CBD 的住宅租盤很搶手,租金亦相對較高,但要在靠近CBD 的範圍內尋找“價廉物美”的租盤也不是全無可能。

以三臥室獨立屋租金作比較

坐落在Canterbury-Bankstown區、位處悉尼CBD西南面大約14公里的Belmore,正是CBD半徑15範圍內租金最相宜的城區,三臥室獨立屋周租中位數僅為550元。在毗鄰的Belfield和Campsie,租金亦算不上很昂貴,三臥室獨立屋的周租中位數分別是580元和620元。

有負責這壹帶物業買賣和租盤的中介指出,Belfield與Belmore的壹大部分租護是家庭客,原因是這兩地的租金相對上沒有周邊城區那麼高;而上述兩區有壹定數目的優質租盤供租護選擇,而壹些較古舊的獨立屋租盤相對上更容易負擔。

艾士菲租盤“超值”

如果把尋找三臥室獨立屋租盤的距離CBD半徑範圍縮窄,由15公里改為10公里,價錢最佳的租盤位處艾士菲(Ashfield),周租中位數為670元。艾士菲與CBD僅相距9公里,該區的三臥室獨立屋周租中位數較多個周邊內西城區便宜,低於Five Dock的750元、Concord West的735元和Croydon的700元周租中位數;如果跟Haberfield的888元、Summer Hill的800元和Dulwich Hill的765元周租中位數相比,艾士菲的租金水平顯得更加相宜。以悉尼為例  CBD15公裏內 哪區租金最相宜?| 澳洲

物業中介表示,在艾士菲,租盤推出平均短短壹周便會找到租客,如今有更多夫婦同為專業人士的買家或租客、年輕家庭以及留學生愛搬到內西區居住,不再是壹蝸蜂勇到內城區;事實上,以同壹價錢計,在內西區可以找到空間更大以及“更超值”的房子。

當然,以上所顯示的只是周租中位數,如果物業位處黃金地段,質素又較高,租金會明顯高於中位數水平。

以悉尼為例  CBD15公裏內 哪區租金最相宜?| 澳洲

以悉尼為例  CBD15公裏內 哪區租金最相宜?| 澳洲

何區租金水平最高昂?

反之,在CBD半徑15公里範圍內,哪些地區的租金水平最高?同洋以三臥室獨立屋周租中位數作比較,東區Woollahra的周租中位數是1,550元,東邊海賓城區North Bondi是1,448元,內城區Paddington為1,350元,而距離CBD僅5公里的Balmain為1,250元。

若果以空間較大的四臥室獨立屋周租中位數去作比較,租金最高昂的是下北岸Mosman,周租中位數達到2,300元;周租中位數第二高水平是CBD以東的海灘城區Bronte,錄得2,250元;排第三位的是周租中位數2,075元的Paddington;至於第四位和第五位分別是周租中位數2,000元的Woollahra和周租中位數1,900元的North Bondi。

為了紓緩悉尼租務市場的緊絀情況,難怪政府要出招。莫瑞信在新壹份材政預算案中宣布,住宅物業的海外業主如果每年有6個月把物業閑置著,即是既沒有自住,又沒有放租的話,將會被征收至少5,000元。

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(據澳洲新快網)

美國房價房租飆新高 年薪7萬美元算低收入 | 美國

拜房價房租破紀錄飆升之賜,聯邦住都部(HUD)4月公布的“低收入”標准令人看來笑掉大牙,很多縣年薪達7萬美元四口之家已被算為低收入家庭。舊金山灣區三縣四口之家,年薪不超過10萬5350美元都算低收入。不過符合“低收入”只對房貸補助有幫助,仍不符其他貧民補助標准。

芳鄰計畫(Neighbor Works)副總裁戴裡歐(Karla Lopez del Rio)表示,這種低收入標准在中間房價達70萬元的縣絕對說得通。他說:“要買得起中間房價房屋,你可能必須賺中間收入三倍的錢,其實這種門檻還不夠高。”

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舊金山灣區三縣四口之家,年薪不超過10萬5350美元都算低收入
舊金山灣區三縣四口之家,年薪不超過10萬5350美元都算低收入

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基本上,一個家庭收入不超過都會區中間收入約80%即符合低收入戶,如房價房租過高還可再調整。但這種低收入戶只能得到頭期款與房貸協助,如想獲得平價房屋或房租補助,則必須家庭收入不超過地區中間收入約30%。

根據住都部調查,舊金山地區中間收入為11萬5300美元,矽谷11萬3300美元,東灣阿拉米達縣(Alameda County)與康曲柯士達縣(Contra Costa County)9萬7400美元。

這也難怪舊金山、馬連(Marin)、聖馬刁(San Mateo)三縣四口之家,年薪不超過10萬5350美元都算低收入。全美排第二的是康乃狄克州的費爾菲德縣(Fairfield County),矽谷第三,壇香山第四,橙縣第五。

(據世界日報)

美國版“逃離北上廣”:紐約居民2/3收入獻給房子 | 美國

同一個世界,同一個話題。在每年春天跳槽季度開始的時候,人們便開始糾結新一輪 “逃離北上廣”的老話題;與此同時,大洋彼岸美國人也在討論新一輪“逃離大城市”。(上海紐約房價比較

《紐約郵報》統計發現,自2010年以來,紐約市都會區的國內移民數下降了90多萬人。這意味著,7年以來,離開紐約去往美國其他地方的人比從美國其他都市區來紐約的人數高出近100萬,從紐約逃離的人數也是全美最高。

美國版的逃離北上廣是什麼樣的呢?

住在新澤西的“紐漂”白領

回國度假的Lily向接待她的北京同學提出一個要求,她很想去通州和燕郊看一看。

“我在網上經常看到關於北漂一大早上班難的報導,其實我們也一樣呀。我們是住在新澤西的’紐漂’。”Lily笑著調侃自己。

Lily教育背景非常好,在美國已經十幾年,目前在紐約華爾街從事金融工作,她的收入是在美國的同學中最高的。

可是,她卻不在紐約居住。三年前,她就從曼哈頓的小公寓搬走,在曼哈頓島對岸的新澤西霍博肯買了一個兩室一廳的臨河高級公寓,站在窗口,就能看見河對岸的新雙子座。

Lily告訴《中國經濟週刊》記者,從霍博肯到曼哈頓只需20分鐘的車程,所以很多在紐約上班的白領居住在霍博肯。

“紐約的房租比北京還高,我以前在曼哈頓房租是2400美元一個月,而霍博肯以前是整個紐約的價格窪地。”霍博肯沿哈德遜河以高檔大型公寓樓為主,隨著2014年曼哈頓房地產市場平均售價創歷史新高,霍博肯也水漲船高,近幾年房地產交易興旺,成交量和價格都迅猛增長。“過去一年,霍博肯市房價上漲7.5%!我自己感覺這裡很像北京的通州或者附近的燕郊。”Lily說。

根據《紐約城市負擔能力報告》,2016年紐約居民的房租支出將佔到家庭總收入的65.2%,比2015年的59.7%又增加了不少。換句話說,紐約的房價仍在不停漲,而紐約居民收入的三分之二,貢獻給了房子。據調查顯示,2016年1月紐約市一室一廳的平均租金是3280美元,僅排在舊金山之後,位列全美第二名。

由於高房價丶養老難丶環境差等種種原因,讓人們開始對這個著名的“大蘋果城”愛恨交加,市民“大逃離”也在悄然上演,很多人不得不選擇搬離市區,以緩解各方面壓力。

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得州13年間人口淨流入100萬人
得州13年間人口淨流入100萬人

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大城市離開後,搬去哪裡呢?

在中國,一些人會選擇陽光燦爛的三亞或者四季如春的麗江;而在美國,則流行著“到得州去!”

在美國文化中,“到得克薩斯去”曾是賭徒丶逃犯和欠債者的無奈選擇。因此,美國早期的西部片都把得克薩斯州描述成淘金者的聚集之地。

其實,早在2008年金融危機重創美國經濟以前,移民得州的浪潮就已經開始。

美國人口普查局2013年的數據顯示,自2000年至2013年期間,全美遷居至此的人比搬離此地的人多出100萬人,其中大多是“逃離”紐約丶洛杉磯舊金山等繁華大都市的年輕人。

從舊金山搬到得克薩斯州的Jack告訴《中國經濟週刊》記者,生活成本低,尤其房價低廉,是得州“擊敗”眾多大都市丶吸引美國內移民的主要原因。此外,較少的生活開銷丶更多的就業機會等也促成得州變為美國人心目中的“陽光地帶”。

“我覺得最重要的一點是美國的城市資源不像中國那麼集中,大城市集中了大部分醫療和教育等資源。我是學藝術的,還有學生貸款沒有還完,在舊金山和三個人分租一套公寓,那裡雖然藝術氣息很好,但是蝸居的生活,沒有空間創作。現在是互聯網時代,通過電腦就可以獲得很多訊息,搬到現在的房子裡更加有利於我個人發展。”Jack說。

加利福尼亞大學洛杉磯分校公共政策和城市規劃專業的教授斯托爾(Michael Stoll)認為,是飆升的房價迫使紐約丶洛杉磯丶舊金山當地居民離開,同時也嚇跑了那些希望搬到這裡來的本國居民。

斯托爾表示,近幾十年來,美國人口正在從製造中心向南部陽光地帶和太平洋西北部轉移。這也解釋了為什麼佛羅里達州和得克薩斯州的大都會城市,以及波特蘭等西海岸城市有大量人口湧入。此外,得克薩斯州的厄爾巴索曾是居民流失最快的城市,但由於離墨西哥較近,也吸引了一小部分外國人定居。

經濟學家與政府憂心忡忡

長期以來,大城市是美國民眾眼中的香餑餑,那裡意味著前途光明的職業丶多元開放的文化丶富有情調的餐廳酒店和更高品質的生活。年輕人渴望在大城市謀求更好發展,空巢老人則喜歡都市內形形色色的博物館和別具風味的餐飲。

“舊金山原是座包容的城市。沒有工作的詩人丶尋求認同的怪咖丶放蕩不羈的藝人,都可以在這裡立足。他們和我們一同搭建龐大的社會結構,但現在他們都被趕走了。”美國東北大學公共政策和城市事務專業教授巴裡·布盧斯通表示。

他研究發現,以波士頓為例,普通家庭住房面積按1600平方英呎(約148平方米)計算,當地建築成本約為43.8萬美元。這麼高的價錢意味著2010年至2014年間,整個大波士頓地區雖然增加了6.7萬戶家庭,但新增住房僅有1.5萬套。

布盧斯通說,在貧富分化的背景下,富人有錢買房置業,窮人則有條件等待政府補貼,“苦的是夾在中間的人”。眼下不斷攀升的房價又進一步加劇這種分化,結果會損傷城市的多元化,“只剩下富人和窮人的城市不是我想住的城市”。

而美國政府也已意識到這個問題,紐約市市長比爾·德布拉西奧正在推動政府通過規劃,計畫在未來10年建設20萬套能讓中產者住得起的家庭住房,其中涉及修改城市區域規劃丶委託企業為中低收入家庭蓋樓丶放寬對住宅建設密度和高度要求等。雖然《紐約雜誌》週刊對這一計畫持懷疑態度,稱其“不完美”,但不少工會組織和商貿團體均對這項規劃表示支持。

無獨有偶。波士頓市市長馬蒂·沃爾什也將為工薪階層增加住宅列為本屆政府要務。按照他的設想,到2030年,全市將為中低收入人群增加5.3萬套住房。

但是,美國經濟學家和學者認為此舉成效甚微,他們對年輕人逃離大城市表示擔心。

美國前財政部長勞倫斯·薩默斯公開表示,助學貸款債務正在剝奪復甦的住房市場的生命力;而諾貝爾桂冠得主約瑟夫·斯蒂格利茨稱這種日益增長的債務為“一場教育危機”,這種情況將“影響未來的潛在經濟增長”。

(據北京新浪網)

16萬青年買不起房 財長發話不改負扣稅 | 澳洲

聯邦政府今天宣稱讓民眾擁有房屋對經濟有極大的正面作用,並承諾會幫助數以千計買不起房的年輕租房者。

財長莫瑞信(Scott Morrison)今天向澳洲住房與城市研究會(Australian Housing and Urban Research Institute)發表講話,表示將首要關註買不起房的年輕人,其次關註對廉租房的投資等。

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他強調政府不會改革負扣稅,以避免房租漲價。“毫無疑問,妳實施會令房租上漲的政策,是無法幫助首次購房者的。”

“民眾擁有房屋對澳洲經濟、社會與國家財政有利……如果澳人能夠擁有可負擔的房屋,這能為他們和他們的孩子做好成功的準備,減小人們對福利的依賴。”

在過去20年間,有房者占全澳總人口的比例從71%下降到67%,昆州和維州下降幅度最大。

有房率下降幅度最大的人群是25到34歲的青年澳人,從2002年到2014年間下降了近10%,至約30%。莫瑞信表示,這相當於16萬年輕人未能買房。

租房者除了要面臨房租升高的問題外,不斷搬家帶來的不穩定也是個問題。“對有孩子的家庭而言這最令他們擔憂。”莫瑞信說道。

莫瑞信表示,悉尼和墨爾本房價在去年分別漲了19%和16%,過去10年平均每年漲8%。從2006年以來,悉尼民眾存夠首付款所需要的時間從6年上升到8年,墨爾本民眾所需時間從5年增長到6年。

然而,布裏斯班和阿得雷德年均房價增長只有3%,珀斯只有0.3%。

租房市場供應不足是莫瑞信提到的另壹個問題。悉尼和墨爾本當前的空租率都低於5年平均值。“所以租房市場中,誰會繼續提供房屋出租?悉尼和墨爾本的投資者的房租回報率僅為1.8%和2.1%。廉租房回報率更低,與其他形式的投資回報率無法相比。”

莫瑞信這番講話表明澳洲的房市面臨多重問題,沒有什麽方法可以壹次性解決所有問題。

相關資訊:想要去澳洲買房 怎麽談判?

(據澳洲新聞網)

全球30大金融城市房租貴 悉尼排第9位 | 澳洲

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全球30大金融城市房租貴 悉尼排第9位 | 澳洲
悉尼租金在全球30大金融城市中排名第九(Domain圖片)

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據Domain報道,澳洲兩大城市悉尼與墨爾本的房價不斷攀升,但是作為兩個國際金融中心城市,住在這裏的租戶們可能需要接受壹個事實,那就是住在金融中心城市並不便宜。

雖然有壹份新的研究顯示,在紐約華爾街、舊金山租住壹套單臥公寓所需的資金是墨爾本的2倍,在悉尼租房也比在波士頓、中國香港、日內瓦等城市便宜。但針對全球金融中心城市所進行的租金研究則指出,與其它大部分的金融城市相比,悉尼和墨爾本的租金還是相對較昂貴的。

據全球金融中心數據顯示,悉尼在全球金融中心城市排名中位列第11,但美國公寓研究網站RENTCafe以各房產數據為基礎,對比了前30名金融城市的單臥公寓(面積在55平方米至85平方米之間)平均租金,結果顯示,該市的房租昂貴程度在全球排第9,為2040美元。墨爾本是全球第24大金融城市,而租金昂貴程度卻排第18,為1690美元。

RENTCafe的發言人表示,30座城市都擁有繁榮的經濟、穩健的投資行業、大量年輕專業人士可從事的高薪職業。但它們之間租金存在的租金差異很大程度上取決於歷史租金基礎以及市場如何應對供需問題。

據悉,全球30大金融中心城市中,平均月租金最高的前3名分別是第2大金融城市紐約,3680美元;第6大金融城市舊金山,3360美元;第7大金融城市波士頓,2930美元。

(據澳洲新快網)

房租中位數突破500刀/周 租房族大呼“誰租得起” | 新西蘭

在Trade Me上,壹棟典型新西蘭房屋的租金中位數已經達到500紐幣/星期,這讓奧克蘭母親Sarah Hunt感到絕望。

“無法想象,怎麽會有人租得起?”Hunt說,“我們現在租的房子地點在奧克蘭西區的Kelston,是壹個很小的兩居室房,是我祖父母的房子。”Hunt稱,自己打算和丈夫買壹棟大點的房子,雖然夫妻倆都有收入,但薪水不足以攢下首套房的錢。為此他們不得不過租房的日子,如今租金猛漲實在讓這對小夫妻吃不消。

“我們本來想租壹棟有三個臥室的房子,但即便在我所在街區租金也夠嚇人的,幾乎相當於我們80%的收入。”她說,“我每周工作3天,如果刨去房租,就不用提電費、食物和養車費用了。”

Hunt說,她無法承受500紐幣的周租金,“租房這麽貴,還怎麽過日子?我們在這裏住了很長時間了,付不起搬家的成本。”

Trade Me Property統計的房租中位數,是以三臥室或四臥室房屋為典型樣本計算得出。其負責人Nigel Jeffries稱,這些房子的租金在過去5年裏上升了30%。房租中位數突破500刀/周 租房族大呼“誰租得起” | 新西蘭

“回首2012年,周租金只有380紐幣,三臥室或四臥室房子租壹年也不超過2萬紐幣。到今年,同樣壹棟房子年租金較5年前多出了6000紐幣。”他說,這5年間租金中位數漲幅最大的地方為豐盛灣,從340紐幣/周上漲到465/每周,每年租金支出多出了6500紐幣。奧克蘭漲幅同樣厲害,年租金支出增長5460紐幣。

Jeffries稱,從全國來看,租房者要支出每星期450紐幣的租金,這壹數字在過去3個月裏沒有變化,但相比壹年前上漲了5%,相當於每周多支出20紐幣。

上漲的租金迫使壹些人從奧克蘭市區搬到周邊地區,又推升了那裏的房租房租中位數突破500刀/周 租房族大呼“誰租得起” | 新西蘭房租中位數突破500刀/周 租房族大呼“誰租得起” | 新西蘭二月份,北地的房租中位數也突破了360紐幣/星期,同比壹年前上漲了12.5%,年租金上漲了2000紐幣。

但有著“花園城市”之稱的基督城,卻是另壹番景象,這幾年租金呈現波浪形走勢。“過去12個月,基督城的房租價格幾乎沒動,周租金從400紐幣輕微下滑到上個月的395紐幣。”

但相比兩年前,基督城房租中位數卻出現大幅下滑,從2015年2月份到2017年2月份,下降了100紐幣(相當於20%)。不過在2013年2月到2015年2月間,周租金中位數卻上升了95紐幣。“這有點像坐過山車,因為重建活動持續在市場中引發動蕩。”Jeffries說。房租中位數突破500刀/周 租房族大呼“誰租得起” | 新西蘭房租中位數突破500刀/周 租房族大呼“誰租得起” | 新西蘭盡管基督城“不給力”,但二月份周租金上漲最明顯的城市都在南島,包括West Coast和Marlborough。尤其是後者,二月份年化周租金中位數上漲了19.7%,達到395紐幣。

分析認為,這是因為震後重建增加了該地區建築工人的數量,引發壹波租房潮。而且這裏的房租可能還會上漲,畢竟Marlborough規模不大,可出租的房屋也不多。房租中位數突破500刀/周 租房族大呼“誰租得起” | 新西蘭 房租中位數突破500刀/周 租房族大呼“誰租得起” | 新西蘭

(據新西蘭天維網)

維州地稅飛漲 業主或提租轉移壓力 | 澳洲

據《每日電訊報》報道,由於維州(Victoria)的地稅費用飆升,該州的房東們表示,他們將會被迫升租。

據了解,由於維州正在努力解決住房危機問題,房東們需要繳納更多的土地稅費,因此而產生的壓力可能會轉移到租戶或者企業身上。

據了解,在新物業估值中已經可以發現,稅收方面的費用增長高達700%,相當於數萬澳元。

墨爾本的壹位房東安蒂巴(Greg Antippa)就表示,他在內城區放租的餐館用地租金已經從去年的7000澳元提升至2月份的2.3萬澳元。他稱雖然這對租戶不公平,但自己必須提升租金,因為他要償還稅收。

另外有壹些房東也表示,如果稅收的額度還要繼續增加,那麽他們可能會被迫出售相關的物業。

澳洲維州房地產理事會(Property Council of Australia)的首席執行官卡普(Sally Capp)則表示,自2009年以來,土地稅門檻壹直沒有改變,因此對該制度進行檢查是首要事務。她認為,應該支持政府對該制度進行審查,確保土地稅收制度是公平合理的。

財政廳長帕拉斯(Tim Pallas)則認為,多地的房價增長迅猛,尤其是在墨爾本內城區,投資者在強勁發展的房產市場中收獲頗豐。而政府這麽做的目的是為了削減首次置業者的印花稅,幫助他們進行房產市場,也給租戶們帶來更多的安全感。

反對黨發言人奧布萊恩(Michael O’Brien)則表示,提升土地稅,最終只是租戶們來承擔。

(據澳洲新快網)