一带一路机遇:斯里兰卡不再流泪 | 海外

benny-700x190

你有听过“印度半岛的一滴眼泪”吗?你有喝过“锡兰红茶”吗?它们有什么共通点?——它们都代表着印度洋的一个小岛:斯里兰卡

看看地图上的斯里兰卡,它就像一颗小水滴,加上位处印度的下方,仿佛是印度流出来的眼泪,所以被称为“印度半岛的一滴眼泪”。而在1972年前,这个小国的名字都是“锡兰”(Ceylon);1972年锡兰废除君主制,改称为“斯里兰卡共和国”;直至2011年,斯里兰卡政府下令禁用“锡兰”这个旧名字,希望新名称“斯里兰卡”能替全国上下讨个新气象。然而,由于锡兰红茶在全世界已享负盛名,故可以逃过“改名”之举。

斯里兰卡被称为“印度半岛的一滴眼泪”
斯里兰卡被称为“印度半岛的一滴眼泪”

斯里兰卡经济也许给人比较落后的感觉,但其实该国贫穷率近年已不断改善,GDP每年增长率保持在4%至5%的水平,趋向“中等收入更高”国家。另一方面,该国的经商成本亦相对较低,因为当地人力资源便宜,但教育程度却颇高,成为不少外资拓展业务的新选择。

图片来源:中国香港贸发局经贸研究
图片来源:中国香港贸发局经贸研究

日渐增加的外国投资者、回流的侨民及富豪,以及来自世界各地的旅客,亦提升了当地的新房与豪宅需求,同时亦为当地饭店及公寓增加了机遇,加上交通及基建逐渐改善,相信斯里兰卡楼价只会有升无跌。为吸引外资流入当地房地产市场,斯里兰卡政府在2016年放宽了外国人买楼限制,外国人可以购买当地土地及住宅(之前只能购买4楼以上的住宅),同时豁免15%土地税,单位放租则只需要付1%印花税。

根据斯里兰卡房地产网上平台LankaPropertyWeb.com的调查显示,44.1%受访者表示,会将投资放在房地产,比投资定期存款、基金及股票的受访者更多;在同一调查中,58.3%受访者相信当地房价会持续上升。

日渐增加的外国投资者丶回流的侨民及富豪,以及来自世界各地的旅客,亦提升了斯里兰卡的新楼及豪宅需求
日渐增加的外国投资者丶回流的侨民及富豪,以及来自世界各地的旅客,亦提升了斯里兰卡的新楼及豪宅需求

与中国香港房地产市场一样,越来越多人由线下转到线上进行买卖及宣传,当地投资者更相信,在网上媒体宣传、搜寻及买卖楼盘,比传统媒体如报纸更为有效。LankaPropertyWeb.com创办人Daham Gunaratna指,该网站近年的浏览人数及广告数量都大幅增加,效益远超传统印刷媒体及其他电子媒体,而他们访问过的发展商亦表示,将会在电子宣传渠道投放更多资源,去宣传旗下的楼盘。

位于科伦坡的全新楼盘,你猜一个1,000平方呎(约92.9平方米)的三房两厕单位卖多少钱?——只需要2,300万斯里兰卡卢比,即约118万港元(约104万元人民币)!别以为这么便宜的单位,想必定是位于郊外或是未发展的区域吧?非也,上述单位距离最近的地铁站仅仅100米,生活所需包括超级市场、学校、餐厅、医院等也应有尽有。

不过,“一带一路”计划的推展在斯里兰卡并非一帆风顺,或成为投资当地的隐忧。今年1月初,由中国协助斯里兰卡开发的赫班托达港(Hambantota)工业区举行动土典礼时,有数百名斯里兰卡民众与警方爆发冲突,表示不愿离开自己的土地,这是斯里兰卡民众对中国投资的抗议行动,首次演变为暴力事件,凸显当地民众对中国在该国扩张的不满。投资者宜密切留意相关的事态发展,并关注“一带一路”计划在当地的推展进度。

 

中国香港丶中国台湾及一带一路房地产专家许志光专栏全集

Juwaicolumnist

如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答!

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

蒙特利尔热门学区介绍(二)

700x190

2017年4月在U. S. News评选出的“全球教育质量国家排名”中加拿大位居第一,其中,巨大的教育经费投入是原因之一。加拿大教育的另一优势是教育的公平性。在加拿大教育主要是由各省的教育部管理的,各个公立学校之间,教育资源均等,教师经常轮换。

魁北克省加拿大情况较为特殊的一个地区,加拿大前总理史蒂芬·哈珀(Stephen Harper)甚至在2006年给予了魁北克省“国中之国”的地位。尽管魁北克省公立教育在公平性上做得不错,但由于各学校所处的区域经济状况、民族成分不同,各区域内的公立学校之间还是有差异的。建城375年的蒙特利尔市,文化传统深厚,顶级的私立名校云集。华裔家庭素有重视教育的传统,对学区房的选择和子女择校都非常看重。这里我们再为大家介绍几个学区

先前的文章里我们曾介绍了蒙特利尔市西山区、皇家山区、西岛和圣劳伦区四个热门的学区。由于篇幅所限,本文着重介绍蒙特利尔市教育资源最为集中的CDN-NDG区和近年来华人人口比例增长较快的Verdun、Lachine、LaSalle和Southwest等几个区域。

  1. CDN-NDG区

CDN-NDG

该区全称Côte-des-Neiges—Notre-Dame-de-Grâce,成立于2002年蒙特利尔行政区域重组,由Côte-des-Neiges和Notre-Dame-de-Grâce两个主要的社区合并组成。区内英法双语,购物方便,配套齐全。

CDN-NDG区不同地方住房价格差别比较大,价格从30万到300万不等,普通住宅均价65万左右,豪宅均价大约120万,房子大多是1950年代建造的。

CDN-NDG区内学校众多,该区有两所著名大学:蒙特利尔大学(Université de Montréal)和康考迪亚大学(Concordia University)的Loyola校区。

魁北克省最有声望的私立学校Collége Jean-de-Brébeuf就坐落于本区,这所法语学校曾培养出加拿大前总理皮埃尔·杜鲁多(Pierre Trudeau)和现任总理贾斯廷·杜鲁多(Justin Trudeau)父子二人。该区声望很高的私立学校还包括:

  • Collège Notre-Dame
  • Lower Canada College
  • Loyola High School
  • College Prep International

这个区也有不少非常好的公立小学,如:

  • École Marc-Favreau
  • École Sainte-Catherine-de-Sienne
  • École Notre-Dame-De-Grace
  1. Verdun区

Verdun

Verdun区位于蒙特利尔岛西南部,距离市中心5公里。这个区主要由三个社区组成,分别是:Wellington-De-l’Église,Desmarchais-Crawford和Île-des-Sœurs(修女岛)。前两个在蒙特利尔岛上,另外一个位于修女岛上。修女岛被称为Verdun区的明珠,这里我们重点介绍该社区。修女岛位于圣劳伦斯河心,已经发展成了一个高档居住区。由于距市中心仅8分钟车程,又远离市区的喧嚣,吸引了不少中高收入家庭在此安家置业。整个修女岛其实就是一个四面邻水的大花园。在这片不足四平方公里的岛屿上,遍布公园绿地,例如Parc West Vancouver和Parc de la Fontaine景色秀美。岛上有一个高尔夫球场,还有环绕全岛的自行车道。2009年,贝尔电话公司在修女岛建立了全加拿大最大了通讯公司,并从加拿大各地调来了工作人员,修女岛人气大增。岛上居住类型多样:低/高层公寓,联排别墅,独立别墅等多种住宅可供选择。

Verdun区的交通四通八达,除了8条公交巴士穿梭于该区之外,蒙特利尔绿线地铁横穿本区。修女岛虽然处于蒙特利尔岛外,但不是自治市,因此公共交通系统和蒙特利尔大多数区域一样还是STM,无需像南岸和Laval那样另购不同公司的公交/地铁票。

修女岛上有两所法语公立小学École primaire le-des- Sœurs 和École des Marguerite 很受华人青睐,主要接受居住在修女岛上的居民子女入学。虽然岛内没有中学,但由于离市区较近,交通便利,就读任何学校都十分方便。

  1. Lachine

Lachine

Lachine位于蒙特利尔西南,交通便利,工商业发达,所有这些都为房地产的开发提供了便利的条件。现在这里将近百分之四十的居民拥有自己的物业。这里的房屋以独立屋为主,同时也有不少公寓。来此置业的,多为本地中高收入的年轻家庭,他们比较偏爱新屋,而且很注重房屋的环保功能。

Lachine拥有两所声望极高的中学。Collège Saint-Louis International是蒙特利尔市排名最前的四所公立“国际学校”之一。著名法语私立学校Sainte-Anne de Lachine,声望仅次于Collége Jean-de-Brébeuf和Collége Jean-Edues两所学校。

  1. LaSalle

LaSalle

作为蒙特利尔行政辖区之一的LaSalle区位于Lachine区东面,Verdun区西南面,北面与NDG区相连。整个行政区人口大约七万五千人,英语与法语居民各占四成。

LaSalle区濒临圣劳伦斯河,区内还有两条运河(Lachine Canal 与Canal de l’Aqueduc),著名的室内水上乐园Aquadôme,蒙特利尔市唯一准许露天烧烤的Parc Angrignon公园,有全岛条件最好的候鸟栖息地之一Île aux Hérons。另外,LaSalle运动休闲的最好去处激流公园(Rapides Park)、历史建筑佛莱明风车(Fleming windmill)等很值得一看。

LaSalle区的区(市)长Manon Barbe女士非常热爱中国,她在中国访问时看到不少居民小区里的露天健身设施,感觉大受启发。于是在圣劳伦斯河边建造了中国式的露天健身场。自2002年开始Barbe女士一直担任LaSalle区的区(市)长,她的团队在开发LaSalle区之前就对该区做了很好的规划。

LaSalle区里的房屋类型大多数为两层多户型房屋,所以房东比较倾向于出租,租客占全部房屋数量的六成左右。LaSalle区的经济发达,就业机会很多。

LaSalle区的中小学教育资源丰富,这里有多所小学值得推荐:

  • École primaire du Petit-Collège
  • École primaire des Découvreurs (LaSalle)
  • École primaire Notre-Dame des Rapides
  1. Southwest 西南区

South West

蒙特利尔西南区包含五个社区:Saint-Henri,Petite-Bourgogne,Côte-Saint-Paul,Ville-Émard和Pointe-Saint-Charles。其中Pointe-Saint-Charles社区是蒙特利尔最古老的社区之一,仅排在蒙特利尔老港之后,古迹众多。

总体租房价钱便宜,以较低的价格就很可以租到面积相对较大的公 寓,购物方便。近年沿着运河新建起很多高档公寓,但是这却给社区的发展带来另外一个副作用:刺激房租上涨,增加了人们在这里生活的成本。

西南区幼儿园和小学都很多,最受华人欢迎的小学是École Saint-Jean-de-Matha。         

篇幅所限,本文只能为大家约略介绍以上几个区域。蒙特利尔的顶级学校并非高不可攀,只要合理筹划,用心准备,每个人都有机会获得最好的教育。

在教育方面,必须综合考虑孩子的兴趣、学校师资、教学环境等多个方面。学校排名并不是择校的唯一因素,只有最适合孩子具体情况的学校,才是最好的选择。在择校方面如有任何问题,欢迎透过居外咨询天绮移民。

相关文章:蒙特利尔热门学区介绍(一)

 

加拿大移民留学顾问周天绮专栏全集

Juwaicolumnist

如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答!

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

留学美国不可忽视的加分项 | 美国

近年来,留学美国竞争越来越激烈。在这样的形势下,同学们就需要确保自身的软硬件都达到较高水准。在“软件”方面,有些同学可能还不清楚究竟有哪些加分项,那么今天就请到东方国际美国留学顾问、新浪留学顾问大赛钻石奖得主郭建雯老师为大家解答这个问题。

我们首先来谈谈留学申请的软硬件需求,因为这些是与学生切实相关的。如果你明白了美国留学对你的各方面条件的需求,就能有的放矢,加快准备的进程,确保留学的成功。

申请先看“软硬件” 努力也要有方向

就“软硬件”这一点我们特别咨询了美国留学顾问郭建雯。郭建雯老师介绍,美国留学需要的“硬件”一般指那些“分数”,例如申请美国本科的时候需托福+SAT成绩,申请美国研究生的时候需要托福+GMAT(或GRE)等。这些“硬件”在留学申请中会起到一定作用,准留学生们不可忽视。

而“软件”一般指的是非成绩类的指标,不过所谓的“留学软实力”并没有一个固定的标准,美国大学是希望通过你的一些经历看到你个人的特性和品质,这些经历包括你参加的课外活动、你在竞技比赛中取得的荣誉奖项等等。这些软实力提升的活动包含但不限于公益活动、竞技比赛、美国大学Summer School、义工经历、参与的研究项目、实习等。

盘点软件“加分项” 申请可以巧利用

郭老师介绍,有些学生在申请去美国留学读书时,容易忽视“软件”加分项。申请美国大学加分项种类繁多,郭老师将其分为高中/大学硕士两种适用的类型。

针对高中和本科,有以下几种加分项

1、学生会(Student Government)

在学生会任职,招生老师会认为学生很有责任心和社会能力。但学生会毕竟是一个学生组织,能体现的领导能力仅限于校际水平。

2、参加学术团队(Academic Teams)

许多学术团队如数学小组、环境科学小组、机器人科学小组和十项全能等都是参与度非常高的课外活动小组。这样的经历,能够凸显出你在课程以外的学术兴趣和才华,如果你有相关奖项或荣誉则更佳。

3、参加艺术活动(Music、Theatre、Visual Arts)

美国大学需要如有创造力的人才。比如演奏大提琴、演出戏剧或者富有绘画才能。学生的艺术活动能够为美国校园带来无限生机。这也正是美国招生官希望看到的未来的大学新人。

4、多元化俱乐部(Diversity Club)

美国大学招生官希望看到学生参与多种多样的校园组织,如跨文化交流组织、多种信仰研习小组等。通过了解不同文化,接触不同信仰的学生,以及与残疾学生相处,能够体现出一个学生的包容能力及开阔的心胸。

5、校刊编辑(School Newspaper、Literary Magazine)

现在很多学生的写作能力弱、写作技巧不足,然而学生的写作能力又在成功申请大学的过程中起到决定性作用。因此,积极参与文学编辑活动,对于留美申请将会很有利。

6、参加体育活动(Sports)

现在有许多学生参加体育课外活动。毫无疑问,参加体育活动能够锻炼团队协作精神并保持健康的体魄。美国留学顾问郭建雯老师特别提醒大家,有一点一定要注意:不可因参与过多体育活动而忽视其它类型的课外活动。学生应该在高中阶段持续参加4至6项不同类别的课外活动,而不是仅仅是参与不同的体育运动。

学生应该在高中阶段持续参加4至6项不同类别的课外活动,而不是仅仅是参与不同的体育运动
学生应该在高中阶段持续参加4至6项不同类别的课外活动,而不是仅仅是参与不同的体育运动

美国留学顾问郭建雯老师特别提醒大家有很多加分项既适用高中本科又适用于硕士,如学生会、艺术体育活动、俱乐部、校刊编辑等,有一些更适用于硕士的加分项,如下:

1、辩论队(Debate Team)、虚拟法庭(Mock Trial)

在美国大学辩论队和虚拟法庭几乎与篮球队和足球队一样重要。参加辩论队及虚拟法庭能够帮助学生提升思辨能力以及分析能力。

2、参加实习、研究活动(Internships、Research Opportunities)

参加校外科研活动在美国大学招生官看来是非常有价值的,比如医学类活动或者科学类活动。这些活动能够表现出学生对其所学领域的忠诚度和研究精神,并且能够向学校证明学生掌握了高水平的研究流程和操作规范。

3、社区服务(Community Service)

无论录取竞争激烈的美国大学还是普通大学,社区服务在学生的履历背景中是必不可少的一部分。许多学校希望看到学生每年在社区服务中贡献的时间不低于50小时。

4、课余工作(Job)

对于许多家庭条件不是十分优越的学生来说,参加各类学校俱乐部的费用让他们有些承受不起,他们不得不打工来贴补家用。在这份工作中将充分展现学生的家庭责任感和奉献精神。

留学需要“做自己” 理解不可太片面

美国留学顾问郭建雯指出,很多学生和家长虽然意识到课外活动对大学申请的重要性,但是他们未必真正理解这个重要性体现在哪里,从而产生诸多误解,例如“必须多才多艺面面俱到才能进入大学”、“必须有某项出类拔萃的特长才能进入大学”等等。

这些误解使得很多学生放弃自己真正的兴趣,而把时间花在他们认为可能更被学校看重的活动上。事实上,没有哪项课外活动完全能够保证学生录取率。学生应该追求自己真实的兴趣爱好,做好真实的自己,这才是招生官最希望看到的。我们需要做的事抓住重点,明白硬性条件是基石,在满足申请学校GPA和标准化考试成绩基础上,根据自身爱好参加相应活动。根据日后专业、爱好准备。

简而言之,申请所谓的“加分项”还是取决于孩子的素质和综合能力,要抓重点即学生的在校成绩和标准化考试成绩。

郭建雯老师特别提醒各位同学,不要顾此失彼,要抓主要矛盾。继续提高自己的GPA成绩、制定TOEFL和SAT考试规划,目标在申请前获得理想分数,切记不要舍本逐末,一门心思追求极高的TOEFL/SAT分数、有机会结合学生的特长、自身学术水平以及欲申请大学及专业选修合适的AP课程也会给自己的简历填光不少,但需要注意的是AP课程不是修得越多越好,而是需要切合学生自身的兴趣爱好,高质的AP课程要优于高量的AP课程很多。

美国重视“加分项” 学校教育优势大

有些同学看到以上对加分项的解读,可能会有些困惑:我为何要花很多时间去参加那么多课外活动?只是留学而已何必这么“麻烦”?美国学校吸引学生就读的原因在哪?郭老师深知部分同学的想法,因此特别强调了美国教育方面的优势。

1、美国大学更注重学生的综合表现,而不是单纯只看“卷面上的成绩”,从以上众多加分项就可以看出。在申请的时候尚且如此,在真正到美国学校学习之后相信各位同学的感受会更深。毕竟“文理兼修”、“软硬兼备”的同学在将来才能更好地适应这个社会。

2、美国大学也很看重学生发现问题解决问题的能力,所以在这个方面非常重视。同学们在很多环节都可以发现这一点。

3、教育理念以学生为中心。美国教育重视发挥学生的兴趣特长,重视获取知识的方法和能力,学校会有各种活动和俱乐部给学生发挥能力的平台。

4、美国的教育方法以教师引导学生探究为主,需要自主阅读、交流讨论、实践调查等,重视交流教育制度,有灵活的学分制。

5、另外要提的一点是,美国教育更重视实践。这一点对学生未来求职会有较大的帮助。

美国留学顾问郭建雯老师最后总结道:无论你是申请美国高中还是大学,你需要在平时就注重课外活动拓展,多为你的履历添上几笔亮色,你会在留美申请中占有更大优势。当然,也别忘了,一定保证你的硬件成绩过关。在美学习后,只要你付出足够努力,美国的教育可以给你带来本质上的提升,一定会让你觉得“留(学)”有所值。

(据新浪教育)

解读457签证改革 对华人和亚裔有何影响 | 澳洲

日前,澳大利亚总理特恩布尔取消了457外籍劳工签证,并提高了英语能力门坎。但对于一个在亚洲根基日深、贸易茁壮发展的国家来说,这又意味着什么呢?

珀斯Visa Solutions的总经理恩格斯表示,对于中国和更广泛的亚洲地区来说,英文语言要求确实发出了一个信息,即我们正在增加人们流动的障碍,特别是如果你的外表和所使用的语言和澳大利亚人不同的话。

解读457签证改革 对华人和亚裔有何影响 | 澳洲
澳大利亚总理特恩布尔取消了457外籍劳工签证

457签证是前总理霍华德推出的,旨在让熟练的移民工人来填补当地人无法从事的岗位。使用这种签证的人只占劳动人口的1%。现在,457已经被两种临时技能短缺签证取代,分为两年期和四年期,适用的工种也从原本的650种减少了大约200种。使用新签证引进外籍员工的企业将需要向澳大利亚技能基金交钱,以支持培养多达30万名学徒、实习生和其他工作人员。媒体报道称,这可能导致企业首席执行官薪酬上涨,内陆地区医师或乡镇飞行员不足。

恩格斯说:“对马来西亚的影响很耐人寻味,该国的大多数人口都信仰伊斯兰教,他们有多种官方语言,包括英文,这是一个第一世界国家,但马来西亚人移民赴澳可能变得更加困难。”

至于对澳大利亚最大贸易伙伴中国移民的影响,则可能更加复杂。多年来,人们一说起457签证脑海中就会浮现出大批华工涌入澳大利亚,拉低薪资标准的画面。

解读457签证改革 对华人和亚裔有何影响 | 澳洲
澳洲新闻网图片

阿德莱德大学法学院副教授霍维博士的报告主张,457签证大大增加中国工人进入澳大利亚劳动力市场的途径,中澳自由贸易协议的条款意味着澳大利亚政府无法限制中国457名签证持有人的人数。据推测,自贸协议下的安排将不受任何现行签证安排公告的影响

中国商界还没有提出任何重大抗议,留学生或华人社团也没有。事实上,2016年中国自由贸易协议全面实施的时候,华工人数反而有所下降。2016年一季度,只有545名中国人申请了457签证,只占总数的5%。而英国457签证申请人的比重是中国的三倍。

今年似乎也一样,中国人申请的新457签证下降了15%。中国留学生在澳大利亚国际教育市场占比最大,此前有规定允许留学毕业生留澳四年,但这并不属于457签证。

恩格斯表示,457签证给澳大利亚带来了经济利益,但工会以及韩珊的一族党等奉行保护主义和民粹主义的党派施加的压力,给这个多年来基本为澳大利亚及其经济目标服务的制度造成了进一步的政治压力。

 相关资讯:7.1起海外华人财产账户全面遭清查!公民、PR、留学生都受影响!| 澳洲

(据澳洲新闻网)

美国移民数量最多的20个大城市 纽约居首 | 美国

皮尤研究中心最新研究显示,亚洲移民比例今年在增加,预计到2055年,亚裔将会成为美国最大移民群体。
皮尤研究中心最新研究显示,亚洲移民比例今年在增加,预计到2055年,亚裔将会成为美国最大移民群体。

皮尤研究中心(Pew Research Center)周三(5月3日)发表的最新研究显示,亚洲移民比例今年在增加,预计到2055年,亚裔将会成为美国最大移民群体。大多数移民分布在20个大城市纽约洛杉矶迈阿密是移民最多的城市

皮尤研究中心的这项研究主要是基于1960年至2015年的移民数据。研究报告显示,美国是全球拥有移民最多的国家。2015年的移民人数超过4320万,占当年全球移民总数的五分之一。

美国的移民数量自1970年以来大增,1970年的移民数量占美国人口的4.7%,而到了2015年,移民人口占美国人口的13.4%,几乎是1970年的3倍。

移民集中在三个州20个城市

全美的4320万移民中,大约有一半(46%)的移民生活在三个州:加利福尼亚州(25%)、德克萨斯州(11%)和纽约州(10%)。加利福尼亚州是2015年拥有移民人口数量最多的州,为1070万。德克萨斯州及纽约州各自有大约450万移民。

根据区域来看,总计大约有三分之二的移民住在美国的西部(35%)及南部(33%)。大约五分之一的移民在东北地区(21%),还有超过十分之一的移民居住在中西部地区(11%)。

根据2015年的数据,大多数移民分布在全美20个城市纽约市、洛杉矶和迈阿密是移民最多的城市。其余移民较多的城市为旧金山、芝加哥、休斯顿、华盛顿、西雅图、圣荷西、圣地牙哥、拉斯维加斯、河滨市、凤凰城、达拉斯沃思堡、奥兰多、亚特兰大、底特律、费城、波士顿、沙加缅度。

这20个城市拥有2790万移民,占全美移民总数的65%。大多数未经批准的移民也生活在这些地区。

根据2015年的数据,大多数移民分布在全美20个城市。纽约市、洛杉矶和迈阿密是移民最多的城市。图为去年9月在纽约的入籍仪式。
根据2015年的数据,大多数移民分布在全美20个城市。纽约市、洛杉矶和迈阿密是移民最多的城市。图为去年9月在纽约的入籍仪式。

移民来自哪些国家?

2015年的数据显示,墨西哥是美国移民人口最大的来源国,有1160万墨西哥移民,占移民总数的27%;占据第二位的中国移民,为270万,占移民总数的6%,排名第三的是印度移民,为240万(5.5%),第四是菲律宾,为200万(5%)。如果按照地区来看,南亚和东亚的移民占移民总数的27%,和墨西哥移民的比例持平。

新移民的来源

近年来,新移民的来源在发生变化,从传统上的墨西哥国家逐渐转到亚洲国家。根据皮尤研究中心,每年大约有100万新移民到达美国,2015年来美的新移民最多的国家是印度(11万),其次是墨西哥(10.9万),中国(9万)以及加拿大(3.5万)。

自2010年以来,每年来美的亚裔移民已经超过西班牙裔。自经济大衰退以来,来自拉丁美洲特别是墨西哥的移民人数放缓。

预计到2055年,亚洲人将会成为美国最大的移民群体,超过西班牙裔。皮尤研究中心估计,到2065年,亚裔移民将会占据所有移民的38%,西班牙裔占31%。

根据皮尤研究中心,每年大约有100万新移民到达美国。
根据皮尤研究中心,每年大约有100万新移民到达美国。

移民的受教育程度如何?

总的说来,移民的教育水平要比美国出生的人口低。但如果按照移民来源来看,情况则大不相同。墨西哥和中美洲的移民完成高中毕业的比例远远低于美国出生的公民

但在另一方面,来自南亚和东亚、欧洲、加拿大、中东等地区的移民要比美国出生的居民获得学士学位及更高学历的比例更大。其中,来自南亚和东亚的移民获得高等学位的比例最高,为51%。

此外,总部位于美国的全球知名求职搜索网站Indeed.com的报告显示,近年来美的新移民与早期移民相比,在教育程度和职业类型上都有很大不同。从教育程度上来看,Indeed发现,非常明显的是,近年来的新移民比早期移民受教育程度高,有更多人持有学士学位。从职业类型来看,与早期移民相比,新移民从事的工作更多是在科学、技术领域。

移民人口是否在增长?

展望未来,如果目前的移民趋势持续下去的话,到2065年,美国人口增长的88%都可以由来美的移民及其子孙后代来承担。

研究还发现,除了新来移民外,移民家庭中在美国出生的孩子也将是促使美国人口增长的重要因素。从2015年的统计结果看,移民妇女生孩子的比率(7.4%)要比美国出生的妇女生孩子的比率高(5.8%)。

互联网资讯综合整理

2017新财案正式公布 金融地产面临巨大改革!谁是赢家谁是输家?| 澳洲

2017财政预算正式公布,金融地产领域面临巨大改革,几家欢喜几家愁!

2017新财案正式公布 金融地产面临巨大改革!谁是赢家谁是输家?| 澳洲2017财政预算就在不久前刚刚公布,下面为您带来最新的预案细节以及改革

本次联邦预算案提出三项关键施政计划,包括:坚持促进就业与促增长路线。保证房屋可负担性,这是维持澳洲社会家庭稳定的最必要的措施。修复税收体系漏洞,确保有可持续收入支持政府实现未来十年的施政职责。确保政府实现收支相抵,平衡预算,减少长期债务。

财政部长莫里森在会议中表示:”澳洲的财政赤字将会在2021年彻底消失,并且会在未来的时间内保持财政盈余。“

>>>澳洲置业百科澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费

宏观经济面:

联邦预算案将会对如何区分政府的“好债”和“坏债”进行说明解释;将放弃高达130亿澳元不太可能被议会通过的教育福利削减计划,支撑澳洲AAA主权信用评级;打击黑色经济,旨在追回150亿澳元。

金融

四大银行遭遇重大打击,政府将在新的财政年(2017.7.1)开始后征收0.06%的新的税收,此举仅仅针对澳洲的大银行——Commonwealth Bank,Westpac,National Australia Bank,ANZ以及Macquarie银行,预计政府将会从中获益62亿澳币。

银行业的高管如果违反不当行为法的话,罚款会更高。小银行罚款5千万,大银行2亿。

房屋可负担性:

主要目标:

将会针对海外投资者实施“房产空置税”;首次置业者或可用税前收入支付房屋首付;进一步推动各级政府和私营部门对郊区城市的发展;出售家庭住宅的退休人士将会从最新养老金限制中免除。

银行业的高管如果违反不当行为法的话,罚款会更高。小银行罚款5千万,大银行2亿。

该政策还没有实行就已经遭到各方质疑,有专家称,给银行加税等于是变相给一般群众增添更多的负担,银行一定会为了转嫁成本而提升各种费用,这其中就包括房贷利率。

2017新财案正式公布 金融地产面临巨大改革!谁是赢家谁是输家?| 澳洲
改善房屋可负担性问题是本届议案的重中之重

政府的首要目标是帮助年轻人为第一幢房子储蓄首期的资金。

此前财政部长莫里森曾提出允许年轻人动用养老金作为首次置业的首付资金,但随后遭到党内包括谭宝的反对,而紧接着的取代方案如下:允许首次置业买家牺牲税前收入注入养老金,但是在额度上做出了大量的限制。每人每年只能从养老金账户中注入15000澳币,而每个人至多只能从账户中注入30000澳币,夫妻双方可以同时享有该政策,在利息上也会享受一定得折扣。也就是说,此举可以为家庭注入至多60000澳币的首付资金,可以缓解首付资金的紧迫。

而对海外投资者来说,这次预算又是一次打击:新预算将针对空置房屋的外国投资人群将征收收额外费用,对空置物业加收每年5000澳币的税金。

当海外物业持有者出售自住物业的时候,将需要缴纳全额资本增值税(CGT),并且新楼盘开发只能将50%的房源出售给海外买家。

此外政府鼓励澳洲老年人缩减住房规模(Downsizing):为了增加房市的供给,那些年过65岁的出售住房的人可以把最多达30万澳元放入他们的养老金供款,条件是他们必须在里面居住过10年以上。

而预计会后各州政府会出台各自的首次置业补贴计划,目前维多利亚州率先做出政策上的改变:

1.在维州农村地区购置房产的补贴“First Home Owner Grant”提高到$20,000;

2.首次购房者购买$600,000以下的住房免征印花税,购买$750,000以上的住房降低印花税金额;

3.投资1640万澳元,加快新建住房的规划和审批流程。

除此之外,预算案其他政策变动领域及其细节如下:

1.教育

高等教育

(1)从7月起,HECS助学贷款的还款收入门坎将从目前的接近55,000元降至42,000元。

(2)大学将只在2018年和2019年的联邦政府拨款项目(CGS)上受2.5%的效率红利影响;未来四年将会损失28亿元的大学经费。

(3)如果大学未能达到透明度和绩效标准,包括学生留校比率,将遭到惩罚。

(4)强调就业率将拨出额外资金用于工作经验项目,以帮助学生为就业做好准备。

(5)学生自费比例将从42%小幅提高至46%,而纳税人资助的平均份额将从58%回落至54%。

(6)学费上涨将分阶段实施,从2018年开始上涨1.8%,累积到2021年的7.5%。这意味着在在一门四年课程的范围内,学费最少上涨2200元,最多上涨3600元。

受益者:目前看来受益者只有政府,削减了补贴,减轻了国库压力

受害者:大学入学生,尤其是澳洲本地的大学生。还有当初接受助学贷款补助的毕业生,他们将提前开始偿还贷款。

中小学: 

在未来10年学校将获得额外的186亿澳元

项目代号为:Gonski 2.0

2017新财案正式公布 金融地产面临巨大改革!谁是赢家谁是输家?| 澳洲具体内容为:

(1)澳洲政府为学校的拨款将在未来10年里增加75%:从2018年起,面向澳洲学校的全部拨款金额将增加186亿元。而所有联邦拨款将从今年的175亿元增加至2027年的306亿元。 

(2)有一小部分富裕私立学校将从明年起面临被削减拨款的命运:墨尔本语法学校(Melbourne Grammar School)和悉尼Loreto Kirribilli 学校在内的24所私立学校可能会受到改革影响。

(3)天主教教育机构不再享受政治补贴:政府将不再依照整个特殊系统范围面向这些学校发放拨款。

2017新财案正式公布 金融地产面临巨大改革!谁是赢家谁是输家?| 澳洲

受益者:目前看来是公立学校,但是也有评论指出,很多私立学校会享受更多的资金补贴。这对于广大华人群体来说也是一件好事。

受害者:天主教教育机构以及一些其他宗教性质的学校,之前也有报道称穆斯林学校补贴也遭到削减。

2.基建

上个财年的500亿基建项目大多数将带入此次预算。主要是道路,铁路以及其他大型基建项目。主要的大型项目为:

2017新财案正式公布 金融地产面临巨大改革!谁是赢家谁是输家?| 澳洲

而在过去一年中出现变动的项目为:Badgery’s Creek: 由于悉尼机场拒绝为Badgery’s Creek第二机场提供资金后,联盟党政府将提供资金。

2017新财案正式公布 金融地产面临巨大改革!谁是赢家谁是输家?| 澳洲

内陆货运铁路:政府预计将投资10多亿用来把昆州东南和阿德莱德以及珀斯用铁路链接起来。从而改善这三个区域之间货物的流通。

2017新财案正式公布 金融地产面临巨大改革!谁是赢家谁是输家?| 澳洲

政府会在基建上投入大量资金,包括84亿澳元投资于布里斯班到墨尔本之间的货运铁路。政府将成立西悉尼机场公司,在未来10年注资53亿。政府预计悉尼第二机场2026年交付使用,到2030年底初期,创造2万个工作职位。

受益者:全澳洲

受害者:由于有NBN这个浪费巨额资金的项目作为前车之鉴,很多基建项目恐不得不让纳税者买单。

3.医疗

降低补贴药物价格;

对医院提供额外支持,其中包括给塔斯马尼亚Mersey Hospital 7.3亿澳元拨款,以及对专业癌症护士600万澳元拨款;

对Medicare看诊报销诊费的冻结,此举会消耗国库430亿的资金,但是会有效减少医患纠纷。

2017新财案正式公布 金融地产面临巨大改革!谁是赢家谁是输家?| 澳洲

受益者:医生群体,以及整个医疗系统的效率。

受害者:对于一些需要政府补贴的特殊药品的服用患者。

4.福利

严打收取澳洲福利署(Centrelink)福利却经常性不与之预约的人群;反对疫苗人士(anti-vaxxers);自7月起,若儿童不满足免疫规定,则家庭税收福利A(Family Tax Benefit A)付款将会下调28澳元/半个月,或726澳元/年。公共医疗税(Medicare levy)将会在未来两年内上涨0.5%,从2%上涨到2.5%。

政府还将会推出一个试行计划,限制领取福利的人购买酒精,赌博或者取现。

2017新财案正式公布 金融地产面临巨大改革!谁是赢家谁是输家?| 澳洲

受益者:政府税收

受害者:纳税人

5.法律事务

政府在未来3年向社区法律中心拨款5500万。政府也处于向家庭法庭增加拨款的压力下。

6.税收

汽油资源租金税:石油和天然气公司可能会失去一些慷慨的税务抵扣。

公司税: 一个十年计划的第一部分在4月通过,营业额不足5000万的公司将获得减税。联盟党希望能让所有公司都减税。

跨国公司税:4月份通过了所谓的“谷歌税”,将会带来20亿的收入。

7.最终未成行的法案

大学自主收费:政府放弃了削减拨款20%并让大学大幅提高学费的做法。

用养老金买房产:利用退休储蓄作为房产的首付也被排除了。财长支持这个建议但是总理和其他资深内阁成员否决了它。

负扣税:工党希望能废除购买全新物业的税务优惠,但是联盟党决定保留。

GST 改革: 关于GST改革的政治斗争近年来证明这项改革风险太大。各州要求更多拨款,并对税务分配做一个彻底改革。    

总结: 这次议案总体来说四平八稳,但总有几家欢喜几家愁,您觉得呢?

2017新财案正式公布 金融地产面临巨大改革!谁是赢家谁是输家?| 澳洲

相关资讯:在澳洲法律体系中,为什么需要请律师见证签名?

(据悉尼房地产

择校风刮到美国 老美爸妈也头疼学区房 | 美国

在纽约,第8公立学校是公认的好学校。这所涵盖小学和初中、白人学生占多数的学校,有一流的师资、参与度很高的家长、丰富的课程、好学的学生,再加上该校坐落于有着“美国10大最美街区之一”之称、与曼哈顿隔河相望的布鲁克林高地,学校片区内的学区房价格高得令人咋舌。不惜重金住进学区房,本该顺理成章进入好学校,可日前纽约市教育局的一纸提案,却打破了这片好学区令人心醉的宁静。(学区房值得购买吗?)

>>>美国置业百科美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

美国学区房
美国学区房

点击查看美国房源

学区改划:巨大鸿沟不易逾越

两个学校的差距太大了。横在两个学校面前不易逾越的鸿沟,是社区和家庭之间巨大的贫富差别和阶层分化。

据悉,因第8公立学校严重超员,学区内持续的房地产开发热潮又不断催生新的就学需求,纽约市教育局遂向管辖该校的第13区社区教育委员会提出方案:将现属第8公立学校学区的两个居民区,即丹波(Dumbo)和威里格山(Vinegar Hill)的大部分区域,改划到附近另一所学校——第307公立学校的学区。

方案如若施行,便意味着,这两个居民区正排队等候第8学校入学名额的50个家庭,眼巴巴的期待将终成泡影,已入住学区的其他众多家庭与他们心仪的名校也从此无缘。更让家长们难以接受的是,第8学校和第307学校的差距实在太大了。

两个学校的差距有多大?先看教学质量与学生表现,以纽约一家教育网站提供的数据为例,在今年纽约州公立学校共同核心标准考核中,第8学校有64%的学生阅读达标;第307学校的同项达标率只有12%。而且,第307学校旷课率奇高:每学年有三分之一的学生旷课超过一个月。

更让人吃惊的是,两个学校相距仅仅一公里多,学生构成却大相径庭。按另一家美国教育网站的统计,第8公立学校白人学生比例为61%;而在第307公立学校,非洲裔和拉丁裔学生占比则高达92%。

再看两个学区的房产状况。第8学校的学区房颇受追捧,这几年房价节节攀升,数百万美元一套的公寓比比皆是;第307学校的许多学生则来自学校街对面、低收入群体租住的法拉格特小区(Farragut Houses)。在以往的新闻报道中,小区的名字不时与贫困、毒品等负面词汇相关联。

学区改划方案一出,许多家长开始抱怨和质疑,有的建起网上群组商议对策;只有少数家长愿意去了解新学校。耐人寻味的是,对新方案,第307学校的家长也有抵触情绪,他们担心,富裕的白人学生的大量涌入,会给学校带来未知的改变。

纽约教育局希望社区教育委员会能在今年11月之前就提案进行投票表决,以使新的学区划界能在2016新学年生效。

横在两个学校面前不易逾越的鸿沟,是社区和家庭之间巨大的贫富差别和阶层分化。如何运用智慧平衡不同的利益诉求,解决难题,对纽约教育管理部门是个挑战,也是创造历史性进步的机遇。

学区边界:阻挡资源公平分布

美国日益激烈的社会竞争,催生了大量不想让孩子输掉的家长,使得“择校风”盛行,好学区的吸引力持续发酵。

“学区房”与教育不平等的相关性,在美国社会引起越来越多的关注。人们开始质问:“为什么必须住进昂贵的房子,才能受到好的教育?”

学区房价格与教育质量到底有怎样的联系?据《华盛顿邮报》报道,在首都华盛顿特区,学生总体阅读测试成绩达到熟练率80%的公立好学校,学区内的三居室房子中位价约为80万美元。相比之下,同是三居室,如果中位价格低于46万美元,其所对应的公立学校学生阅读熟练率会低于45%。如果一个家庭只负担得起低于30万美元的房子,他们的孩子只能去读更差的学校了。

为何房价高的学区教育质量也高?最常见的解释是,美国公立学校办学经费高度依赖学区内所征收的房产税,而房产税的征收额度以房价为基础。因而,学区房价高,房产税收入多,办学经费自然充足;房价低的学区,办学经费难免匮乏。在美国大部分州里,花销最大、最富裕的学区,学生人均开支是花销最少学区的两倍;在有的州,这一比例甚至超过三比一。

“办学经费是重要原因,这是由美国的教育管理体制决定的。美国教育管理权基本在地方行政,教育立法权基本在州,各州又分权到各市镇及学区,美国又是一个特别多元化的社会,各地情况很不一样,谈教育资源的公平化是个相当复杂的问题。而且,在教育的过程中,除了教育投入,其他因素也有很大影响。比如,能负担起好学区房价的家长受教育程度大多较高,对教育更重视,会激励孩子在学业上成功。”波士顿郊区尼德姆镇已退休的高中法语教师克瑞斯蒂娜·米拉比莱(Christine Mirabile)对记者说。

现实的确如此。今日的美国,教育资源的分布,与社会阶层分化的态势相吻合。记者看到,在波士顿富裕的郊区小镇,家长在公立学校有着极高的参与度。大批拥有硕士甚至博士学位的职业女性在成家生子之后辞去高薪工作,做起全职主妇,全身心投入到学校相关事务和孩子的课外活动中。这样的家长教育背景和教育投入,挣扎在生存线上的群体根本无力企及。

“在富裕的好学区,如果家长们认为州政府的拨款不充分,有的家长干脆组织可以免税的非营利组织支持教育,或者直接捐款给学校;在这些学区,有经济实力的纳税人也会根据公立学校的办学需要,组织学区居民表决增加税收,加大对教育的投入力度。可是,在许多经济实力弱的学区,低收入群体,尤其是少数族 裔,即使想要多付税支持本学区的学校,也会因为各种因素困难重重。”居住在西雅图市的英语教师、自由撰稿人安妮·玛丽·利(Anne Marie Leigh)说。

美国日益激烈的社会竞争,催生了大量不想让孩子输掉的家长,使得“择校风”盛行。近些年,因留学移民政策松动,各国“孟母”又纷至沓来,好学区的吸引力持续发酵,不断涨价的学区房,让无力负担的家庭更加无力。

专家支招:打破房价与教育质量的联系

除了给不富裕的家庭和孩子创造更多的机会,政府还应该创建奖励机制,鼓励优秀教师到需要帮助的学校去任教。

“现在,家庭收入对孩子学业成就的影响,几乎与父母教育程度所产生的影响一样大了。”斯坦福大学教育学院研究教育领域贫困和不公平问题的教授肖恩·里尔登(Sean Reardon)教授说。

为促进教育资源的公平流动,弥补教育制度的不足,美国政府和民间正在进行多种努力,社会各界人士也纷纷献计献策。

华盛顿一家杂志新近刊文《打破房价与教育质量的联系》,作者是贾森·贝德克(Jason Bedrick)和林赛M。伯克(Lindsey M. Burke),文中赞扬了华盛顿特区从2003年尝试的“机会奖学金项目”。该项目向低收入家庭学生提供最高12500美元的奖学金,资助他们去私立学校就学。在投入上,相比当地公立学校学生人均投入,更为经济,却让6100多名孩子有了改变命运的机会。

该文还力荐“教育储蓄账户”的进一步推广。与其他类似的金融产品相比,教育储蓄账户的设计更为灵活。家长或其他人为孩子存入的专项教育资金,享受税收上的优惠,可用于孩子从小学到大学任意阶段的多种需求:购买课本、网上课程以及选修公立学校的课程,等等。2011年,亚利桑那州率先启动了针对有特殊需要学生的教育储蓄账户,佛罗里达州、密西西比州和田纳西州紧随其后。今年,内华达州成为向几乎所有公立学校学生推行教育储蓄账户的第一州。

对使用教育储蓄账户的家长,亚利桑拉州作过一项调查。结果显示:在不同分组人群中,家庭年收入在28000美元以下、经济最困难的家庭,表达了最高即89%的满意度。而这一人群中,有67%表示对他们孩子以前就读的公立学校很不满意。

波士顿所在的马萨诸塞州,又被简称为“麻省”或“麻州”,公立教育水平一直在美国名列前茅。在提升经济薄弱地区的教育水平方面,该州有着丰富的探索经验,如积极推进一种公立民营学校类型——公立特许学校的发展。

据麻州中小学教育部专家、教育学博士沈安平介绍,麻州鼓励经济条件低下的社区创办公立特许学校,吸引了一批敢想敢闯的教育工作者投身教育。麻州公立学校目前总在校生为956000多人,已建起公立特许学校81所,特许学校在校生人数37000多人,占麻州公校在校生人数的3.9%。绝大部分特许学校开设在公立教育比较薄弱的城市社区。由于这些学校与其他商业、大学和教育研究机构有多方联系,获得不少支持。许多学校相比同地区的其他公立学校,教育成果明显突出。这些学校不仅提供非常优质的教育,还极尽全力帮助每一个学生获得财务资助和其他帮助,使他们的高中毕业生几乎全部上了大学。

“除了给不富裕的家庭和孩子创造更多的机会,政府还应该创建奖励机制,鼓励优秀教师到需要帮助的学校去任教。”法语教师克瑞斯蒂娜·米拉比莱对记者说。英语教师安妮·玛丽·利也认为,美国应该向芬兰等国家学习,提升教师的待遇和职业荣誉感,鼓励更多优秀的人才投身教育领域。

(据新浪教育)

去美国留学读中学的中国学生为何越来越多?| 美国

要想去美国留学中学,就要知道该国的教育体系是怎么样的,比如我国实施的是九年义务教育,那么在美国是怎样的制度?

美国的法律规定儿童6-16岁必须入学。美国中学分为公立和私立两种,美国的公立学校由政府税收支持,当地学生免费入学,私立学校私立中学的资金主要来源于私人或者一些组织机构,如教会、企业、财团、社团等。

对于中国学生而言,可以选择就读公立中学或是私立中学,两者的区别在于学生持有的签证类型不同。公立中学,是依据美国国务院的国际学生交换计划,学生身份只能是交换生,持有的签证是J1签证按照J1签证的规定,学生在美国最多只能停留一个学年,一个学年满后,不能续签或停留在美国,学生必须按期回国。

就读私立中学,才是留学生身份,拿的签证是F1的留学签证。一般来讲,持有F1签证,学生可按I-20表格上规定的停留期限合法居留在美国。

中国学生而言可以选择就读公立中学或是私立中学。就读私立中学,才是留学生身份
中国学生而言可以选择就读公立中学或是私立中学。就读私立中学,才是留学生身份

据美国《2015门户开放报告》中指出,在美国际留学生总数在2015年度人数突破30万大关,增长率高达10%。其中,初高中留学人数均出现大幅度增长,全球在美低龄留学生高达14万余人,根据中国学生所占比值进行粗略估算,仅最近一年时间就有4万余名中国学生在美学习中学课程,比前一年增长了近5000人。

(据新浪教育

为何乔治小王子要去这里上小学?| 英国

乔治小王子今年9月要上小学啦!

时间过得飞快,去年乔治小王子上幼儿园的消息才轰动一时,转眼已经上小学了。从今年9月起,乔治小王子将入读位于伦敦的托马斯巴特西小学

托马斯巴特西小学

Thomas’s Battersea托马斯巴特西小学其实并不是一所王室贵族云集的学校。 这间小王子即将入读的学校,于1971年创建,是一所私立男女混校,招收年龄从4岁到13岁的学生,现有540名学生。它位于伦敦西南Battersea(巴特西)地区,距离威廉王子夫妇的住宅肯辛顿宫20分钟的车程。

为何乔治小王子要去这里上小学?| 英国
Thomas’s school

Thomas’s school是一个家族运营制的学校,集团共有4间学校,其中有一间就在肯辛顿,离肯辛顿宫更近。而威廉夫妇却为小王子选择的巴特西分校,每天需要穿过泰晤士河来到河南岸上学,其实是舍近求远了的。

这位英国皇室第三顺位继承人——乔治小王子每年需要缴多少学费呢?根据学校官网显示,乔治小王子的新学校每学期的费用是5653英镑(4-7岁),折合人民币大约48615.8元(按8.6:1汇率),那么一年三个学期,小王子每年需要在学费上缴纳16959英镑,合人民币约145847.4元。比国内很多贵族学校的费用便宜很多。

为什么选托马斯巴特西小学

其实过去巴特西地区并不是受民众青睐之地,而近些年来,巴特西已经慢慢成为了最受欢迎的社区之一。

现在,巴特西尤其受年轻家庭的青睐,受到很多年轻的上班族的喜欢。原因是巴特西前往市中心的交通十分方便,周边拥有餐馆、购物场所,还有巴特西公园,风景秀丽,是休闲运动野餐的好场所。英国媒体曾将巴特西列为十大最令人快乐的地区之一, 可见生活在这里的人们的满意指数很可观。

到2020年,这里还将新修两个地铁站,如下图黑色虚线部分会成为Northern Line的延伸路线,更加方便住在巴特西的人们出行。

为何乔治小王子要去这里上小学?| 英国

在巴特西,最标志性的项目要属大型电站和周边设施的建设。这个斥资八百万英镑的项目,已经持续给巴特西地区会带来新商店,新街道,新住宅和新生机。预计该地区在未来将新增住房4,000套。美国大使馆也将搬至旁边的Nine Elms九榆树地区。

除了不错的地理位置和生活环境之外,该地区的地方税(Council Tax)是伦敦最低的地区之一,对于购房者来说是一个显著地加分项。

相关资讯:4月房产挂牌价涨幅1.1% 创历史新高 | 英国

 (据KHE京涵)

新财案预热:澳洲大学学费或将上涨25% | 澳洲

据《澳洲人报》报道,5月1日,全澳多所大学校长汇聚堪培拉,与教育部长伯明翰(Simon Birmingham)举行会议。金融部长科尔曼(Mathias Cormann)在会前表示,有多种方式可让大学资助更“有收效”。

澳洲人报》早前披露,政府将在5月预算中推出新的大学资助方案,或会导致学费上涨至少25%。目前,学费占培养成本为40%,在新方案下将会有所上升。

新财案预热:大学学费或将上涨25% | 澳洲
科尔曼称大学有能力实现规模经济

此外,新方案还会下调高等教育供款计划(HECS)贷款偿还的工资门槛,意味着学生需要提早开始还贷,而且从入学开始就要被收取额外的贷款费用。

科尔曼向澳洲广播公司表示:“所有政府部门、所有政府支出领域都固然需要把握这一机会,因为可以让效率更高。”

政府早前委托德勤经济研究所(Deloitte Access Economics)复审高等教育支出,并在5月1日公布报告。科尔曼提到这一报告,指出大学及高等教育资助增长速度高于大学运营成本,大学有能力实现规模经济。

绿党教育事务发言人汉森-杨(Sarah Hanson-Young)称,鉴于目前各大城市租金较高加上青年失业率高,更难申请学生贷款“令人难以接受”。

此外,财政部长莫瑞信(Scott Morrison)周一向媒体表示,政府或将放弃部分多年无法通过的预算节约措施。

截至今年3月31日,仍有多项预算节约措施等待获得通过,涉及金额多达127亿澳元,其中部分措施更是从2014年5月预算开始就一直遭到议会否决。

莫瑞信指出,去年预算案以来,政府通过了250亿澳元的节约措施,占全部措施的2/3。莫瑞信表示:“来到这一份预算,我们需要做到可靠、务实;新预算要能让议会有信心去支持。”

政府还准备提交企业税改革法案的第二部分。政府早前提出10年内削减企业税至25%,随后分拆法案并赢得独立议员支持。

莫瑞信指,只有经济增长、企业获得减税,澳人才能得到更高工资。他说:“确保澳人工资增长、收入提升的关键在于,要确保经济持续增长,而作为推动增长的企业也要保证能够具备更大优势,更好地与工人分享成果。”

相关资讯:悉尼住宅时隔75年入市出售 增值何许?| 澳洲

澳洲新快网)