拥有大堡礁景观公寓 梦想生活与租金回报一同实现!| 澳洲

道格拉斯港位于澳洲凯恩斯北部约70公里,集海洋、热带雨林和沙漠于一处。这里既有雨林的风貌,又不乏荒原的广阔的地方,再加上一点海蓝的点缀,种种奇景汇聚在这个风景如画的地方。这是道格拉斯港最近开发的项目之一,如今其中的一套公寓正在出售,享有独一无二的美好视野。这也是一个绝妙的机会,您将在世界著名的大堡礁旁边以折扣价29.9万澳元(折合约152万元人民币)拥有众人追捧的公寓

道格拉斯港景观公寓:拥有精彩度假生活,享有优厚租金回报 | 澳洲
道格拉斯港位于澳洲凯恩斯北部约70公里,集海洋、热带雨林和沙漠于一处
道格拉斯港是通往热带北昆士兰世界遗产奇观的门户,也是距离大堡礁最近的大陆港口
道格拉斯港是通往热带北昆士兰世界遗产奇观的门户,也是距离大堡礁最近的大陆港口

最新开发的项目之一,享有美好视野和度假风情

大堡礁(Great Barrier Reef)位于澳大利亚东北部,由三千个不同阶段的珊瑚礁、珊瑚岛、沙洲和泻湖组成。总面积20.7万平方公里,蔚为奇观,是世界七大自然景观之一。这里生存着400余种不同类型的珊瑚礁,鱼类1500种,软体动物达4000余种,聚集的鸟类242种,是澳大利亚人引以为豪的天然景观。

道格拉斯港是通往热带北昆士兰世界遗产奇观的门户。 它是距离大堡礁最近的大陆港口,驱车行驶片刻即可到达黛恩树(Daintree)和苦难角(Cape Tribulation)湿热带(Wet Tropics)雨林的中心位置。沿着澳大利亚其中一条风景最如诗如画的滨海大道行驶一小时即可从凯恩斯抵达道格拉斯港,一路行来一侧是郁郁葱葱的雨林,一侧是雄伟壮丽的大堡礁,风景如斯,让人不胜陶醉。

道格拉斯港是备受精英级社会名流青睐的度假之所,也是一座氛围私密、悠闲的迷人小镇,可让人纵情品尝美味佳肴,欣赏丰富的艺术品和浓郁的文化氛围。 这里有人们最爱的咖啡商店、垂钓场所,还有世界级的高尔夫球场可以让人打满 18 洞,当地人也非常热情友好。

在道格拉斯港,您可以在海滩上享受慵懒的休闲时光,体会慢节奏的悠闲生活,也可让激情飞舞,探索大自然未被开垦的热带奇观。 在景色秀丽的四英里海滩(Four Mile Beach)畅游,沿着主大街漫步寻找富有热带风情的精品购物场所,亦或在野生动物公园内与鸟类共同进餐,或者在大堡礁体验神奇潜水。

这个带泳池的住宅楼十分受人欢迎,其设计风格既时尚又现代,为您提供最佳的生活和度假住宿选择。 这是道格拉斯港新开发项目之一,公寓风格很现代化,有干净的线条,大方简约的装修,带有优质的灯具和配件,并且拥有充足的自然光线。这间公寓的全套家具一起出售,完全可以拎包入住。

道格拉斯港景观公寓:拥有精彩度假生活,享有优厚租金回报 | 澳洲
如今其中的一套公寓正在出售,享有独一无二的美好视野
道格拉斯港景观公寓:拥有精彩度假生活,享有优厚租金回报 | 澳洲
这个带泳池的住宅楼十分受人欢迎,其设计风格既时尚又现代,为您提供最佳的生活和度假住宿选择
道格拉斯港景观公寓:拥有精彩度假生活,享有优厚租金回报 | 澳洲
这是道格拉斯港新开发项目之一,公寓风格很现代化,有干净的线条,大方简约的装修
道格拉斯港人烟稀少,风景如画,成为受人喜欢的度假胜地
道格拉斯港人烟稀少,风景如画,成为受人喜欢的度假胜地

正因为道格拉斯港的景色奇而美,吸引了许多名人前来一探究竟,也让道格拉斯港成为受人喜欢的度假胜地。这里有澳洲最大的原始热带雨林黛恩树和考验角国家公园,也可以在森林餐厅中品尝自然风味。这里不论是高尔夫球场、热带雨林自然保护区、停满豪华邮轮的码头还是高级餐馆林立的大街,自然和现代交错的景致都十分迷人。

许多眼光独特的投资开发商将这里的自然特色发扬光大,打造的物业受到追捧,也拥有很大升值潜力。目前正在出售的这处物业就占据很好的位置,享有得天独厚的景观,并且邻近高尔夫球场,是许多人理想的度假型物业,也能为新业主带来很好的租金收益和投资回报。

道格拉斯港邻近戴因树与考验角国家公园,人们可以前往雨林自然保护区,可以去Four MileBeach游泳,或是到缤纷的假日市场参观。道格拉斯港人烟稀少,风景如画,人们在此看到保存完好的雨林自然保护区,并去壮观的大堡礁探秘。由于位置特殊和环境宁静吸引了很多政要及名人前来度假,包括前美国总统克林顿等等。

带来理想的亲水生活方式,体验丰富娱乐项目

这处令人惊叹的现代热带豪华公寓,有2间卧室位于顶层,拥有一个185米的度假村游泳池,白天可欣赏丹特里区域的无限景观,晚上可欣赏热带日落以及不间断的天际线。 住宅拥有如此良好的视野,更令居住者心情愉悦,十分难得。

住宅可俯瞰到隔壁的幻影乡村俱乐部高尔夫球场——这里被评为世界上最好的度假球场之一,对于高球爱好者来说,这是非常理想的度假型物业。同时距离著名的四英里白沙海滩仅几步之遥,为您带来惬意的亲水生活方式。

在道格拉斯港,您可以探索大自然未被开垦的热带奇观,或者在大堡礁体验神奇潜水
在道格拉斯港,您可以探索大自然未被开垦的热带奇观,或者在大堡礁体验神奇潜水
道格拉斯港景观公寓:拥有精彩度假生活,享有优厚租金回报 | 澳洲
室内带有优质的灯具和配件,并且拥有充足的自然光线
道格拉斯港景观公寓:拥有精彩度假生活,享有优厚租金回报 | 澳洲
这间公寓的全套家具一起出售,完全可以拎包入住
道格拉斯港景观公寓:拥有精彩度假生活,享有优厚租金回报 | 澳洲
拥有这套物业,将为您带来远离喧嚣、尽享舒适的度假生活
道格拉斯港景观公寓:拥有精彩度假生活,享有优厚租金回报 | 澳洲
既有雨林的风貌,又不乏荒原的广阔的地方,再加上一点海蓝的点缀让这里风景如画
这也是一个绝妙的机会,您将在世界著名的大堡礁旁边拥有众人追捧的公寓
这也是一个绝妙的机会,您将在世界著名的大堡礁旁边拥有众人追捧的公寓

拥有这套物业,将为您带来远离喧嚣、尽享舒适的度假生活。无论是在大堡礁进行水肺潜水和浮潜,打高尔夫球,享受附近的众多五星级度假胜地,沿着海滩漫步,还是在这不可思议的度假村游泳池里放松,这个地方都能为您提供一切。

大堡礁在落潮时,部分的珊瑚礁露出水面形成珊瑚岛。在礁群与海岸之间是一条极方便的交通海路。风平浪静时,游船在此间通过,船下联绵不断的多彩、多形的珊瑚景色,就成为吸引世界各地游客来猎奇观赏的最佳海底奇观。由于大堡礁是一个神秘又美丽的地方,全世界的潜水爱好者都为之倾倒。拥有这套住宅,您也能享受如此有趣的乐趣。

这个公寓大楼里设有大型地下停车设施,为您提供更多方便。这里靠近道格拉斯港口的中心地带,拥有丰富的餐厅和精品店,去哪里都不会很远。此外,公寓楼有非常优秀的现场经理,所以这个房产能为您提供巨大的灵活性,您可以将它进行短期或长期出租。2017年租金收入达41,000澳元,加上卖家提供的折扣优惠,售价现降至29.9万澳元(折合约152万元人民币),投资收益率轻易可达14%(据卖方估计)。这是这家公寓首次出售以来的第一次转卖,机会难得不容错过。

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布里斯班北部郊区精美豪宅:视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲

布里斯班昆士兰州府城,北缘阳光海岸,南邻国际观光胜地黄金海岸市,布里斯班北部郊区的房价近年来继续攀升,可见这里的房产非常值得投资。据报道称,Stafford Heights是昆士兰州最受欢迎的郊区之一,这里的物业一直十分抢手。现在,该地区的一套豪华住宅正在出售,位置绝佳,装修精美,非常宽敞舒适,具有独一无二的升值潜力。

布里斯班北部郊区——最值得投资的地区之一

布里斯班郊区置业投资,是非常明智的选择,未来房价上涨一定会带来丰厚回报。布里斯班因其高速发展的经济,怡人的气候环境和无与伦比的生活方式迅速成为最令人向往的居住之处。一跃成为一个新兴的全球化都市。布里斯班以每年增加14万人口的速度成为澳大利亚人口增长最快速的城市之一。昆士兰州政府预计,布里斯班的人口2031年将达到四百六十万,是现在二百二十万人口的两倍,对住房有着极大需求。

布里斯班北部郊区精美豪宅:视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲
布里斯班一套豪华住宅正在出售,位置绝佳,装修精美,非常宽敞舒适
布里斯班北部郊区精美豪宅:视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲
住宅不仅享有漂亮的景观,并且私密独享,周围有葱郁的环境,拥有安静而惬意的居住氛围
布里斯班北部郊区精美豪宅:视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲
180,000公升度假式温水游泳池和可容纳八人的水疗中心令人印象深刻
布里斯班北部郊区精美豪宅:视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲
走入大宅一楼,精致的专业厨房配有弧形花岗岩台面、2套派克橱柜、步入式食品储藏室、黑色大理石瓷砖以及意大利高档燃气和电器组合
布里斯班北部郊区精美豪宅:视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲
这里宽敞的正式客厅和饭厅区带有花岗岩壁炉、大理石地板和14英尺高的落地玻璃窗

布里斯班当地大学的发展也能带动北部房地产市场的发展。据官方消息,布里斯班北部的Petrie预计将新开一所大学,于2020年开始招生,届时将迎来不少第一批的新生;Moreton Bay 大学预计将在未来十年招收10000名学生。大学的发展不仅能为学生提供更优质的教育,而且还能促进就业、带动相关产业的发展。房地产就是其中一个受益对象。随着北湖购物中心不断地兴建扩建,布里斯班北部的房地产市场快速地发展。像宜家、好市多这样的大品牌也开始想办法拓宽海内外市场。无疑,在这儿投资是个好商机。

布里斯班是澳大利亚的第三大城市,也是全国最大的海港,布里斯班港(Port Brisbane) 是一个拥有集装箱码头和散货码头的综合性深水港口,已经发展成为澳大利亚重要的海运交通中心。同时,作为拥有丰富矿产和农业资源的昆士兰州首府,布里斯本也是主要工商业中心,是亚太贸易的重点城市之一。整洁的城市,高水平的生活质量以及四季常青,冬暖如春的生活环境都吸引着大批海外人士。

位置优越拥有无敌视野,装修豪华极为舒适惬意

这套豪华住宅位于布里斯班北部郊区Stafford Heights,占据一个非常独特而优越的位置,不仅享有漂亮的景观,并且私密独享,周围有葱郁的环境,拥有安静而惬意的居住氛围。

来到这里,车辆门道上方是郁郁葱葱的紫藤,营造出别具特色的自然格调,建有风水极好的鱼塘,所有的一切造就了这处豪宅的完美入口。非常引人注目的,还有一个拥有内部瀑布和垂直花园的中央玻璃空间,通透感十足又十分新颖。

走入大宅一楼,精致的专业厨房配有弧形花岗岩台面、2套派克橱柜、步入式食品储藏室、黑色大理石瓷砖以及意大利高档燃气和电器组合。 开放式美食厨房和用餐区俯瞰着令人印象深刻的180,000公升度假式温水游泳池和可容纳八人的水疗中心。这里宽敞的正式客厅和饭厅区带有花岗岩壁炉、大理石地板和14英尺高的落地玻璃窗,让户外景色都收入眼底。

布里斯班北部郊区精美豪宅:视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲
这套住宅拥有近900平方米的内部空间,共有八个阳台,真正是休闲娱乐人士的天堂
布里斯班北部郊区精美豪宅:视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲
豪宅拥有五间卧室,适合多人口家庭居住,建有意大利卡拉拉大理石浴室,十分气派豪华并且舒适无比
布里斯班北部郊区精美豪宅:视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲
这套典雅的住宅还设有健身房、桑拿浴室、壁球和网球场
布里斯班北部郊区精美豪宅:视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲
住宅包含可存放5000瓶酒的酒窖以及屋顶中庭等等
布里斯班北部郊区精美豪宅:视野无敌环境惬意、品质非凡豪华舒适 | 澳洲
住宅还带有20人剧院,娱乐休闲设施应有尽有

这套住宅拥有近900平方米的内部空间,共有八个阳台,真正是休闲娱乐人士的天堂,您可以轻松地招待200多位客人。豪宅拥有五间卧室,适合多人口家庭居住,建有意大利卡拉拉大理石浴室,十分气派豪华并且舒适无比。毫无疑问,这里是与朋友家人欢聚一堂的完美之地,一边享受令人惊叹的美好视野一边体验自在舒适的居住感觉,共度美好时光。

这套典雅的住宅还设有健身房、桑拿浴室、壁球和网球场、20人剧院、可存放5000瓶酒的酒窖以及屋顶中庭等等。这里有完善的娱乐休闲设施,还包括有16个扬声器室内和室外六区系统、12个VacuMaid中央真空系统装置、8个摄像头安全报警系统、对讲机、遥控门和一个5车位车库,非常适合汽车爱好者。

布里斯班郊区的房产具有极好的升值潜力,这套大宅无论自住还是投资,都是完美的选择,也是您享受生活的最好机会。

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责任编辑:Shelly Du

 

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昆士兰班达伯格精美大宅:投资环境好升值潜力大,享有无敌自然景观 | 澳洲

班达伯格被称作南大堡礁(Southern Great Barrier Reef)的门户,该地区拥有原生态的环境,生长着数量众多的海洋生物,吸引许多游客。班达伯格地区的投资环境有着增值快的特点,这是由于本地区美丽的自然风光、现有发达的企业群体、丰富的原产品和完备的城镇服务设施。这套豪宅位于班达伯格的Qunaba,毗邻亚热带树林,有一望无际的美好视野,可以在家里就俯瞰富饶的农田和珊瑚海。远离喧嚣、宁静惬意的环境让人仿佛置身于世外桃源,呼吸纯净空气、又享有现代化生活的便利。

位置优越,尽享班达伯格地区的自然美景与优质资源

班达伯格地区(Bundaberg Region)距离昆士兰州首府城市布里斯班以北大约350公里。美丽的伯内特河贯穿于市中心,世界著名的大堡礁南端、大海龟繁殖保护区、班达伯格朗姆酒、澳洲飞行祖师伯特辛克勒均是班达伯格的骄傲。该地区拥有厚重的历史感,与精彩的荒野探险、富有田园特色的悠闲体验,以及温馨的乡村风格,这一切都完美地融合起来。

昆士兰班达伯格精美大宅:投资环境好升值潜力大,享有无敌自然景观 | 澳洲
班达伯格被称作南大堡礁(Southern Great Barrier Reef)的门户,该地区拥有原生态的环境,生长着数量众多的海洋生物,吸引许多游客
昆士兰班达伯格精美大宅:投资环境好升值潜力大,享有无敌自然景观 | 澳洲
这套豪宅位于班达伯格的Qunaba,毗邻亚热带树林,有一望无际的美好视野
昆士兰班达伯格精美大宅:投资环境好升值潜力大,享有无敌自然景观 | 澳洲
远离喧嚣、宁静惬意的环境让人仿佛置身于世外桃源,呼吸纯净空气、又享有现代化生活的便利
昆士兰班达伯格精美大宅:投资环境好升值潜力大,享有无敌自然景观 | 澳洲
这里非常安静,无人打扰,确保您拥有自己的隐私
昆士兰班达伯格精美大宅:投资环境好升值潜力大,享有无敌自然景观 | 澳洲
这里有不同楼层和不同级别的宽敞格局,1726平方米自由空间带来极大的居住舒适度

班达伯格是一个区域中心,拥有很多设施包括空中和铁路运输、扩建和战略运输港口,并且可以方便去往布里斯班和阳光海岸。这个地区有着巨大的增长和发展空间,在这里置业还有很大升值空间。 

这处无与伦比的住宅位于昆士兰海岸边,地处大堡礁的起点位置,占据了优越的地段。马斯格雷夫夫人岛、艾略特夫人岛和弗雷泽群岛就在您的家门口——如此得天独厚的位置自然十分珍贵,其稀缺性也让该物业更具投资价值。

住宅附近有高尔夫球场,漂亮的沙滩,可以去那里浮潜、钓鱼和潜水,以及观赏珊瑚礁。您还可以在此看到孵化时节的海龟,尽享大自然的美好。您还可以在这里看到许多野生动物,并在附近区域观赏到每年3万只鲸鱼的迁移活动。这个区域有澳大利亚最肥沃的农田之一,这里的农场可以种植甘蔗、澳洲坚果、甘薯、西红柿、芒果等多种植物。

空间开阔格局舒适,装修精美充满迷人度假风格

这是一套多元风格的豪华房产,占据私密又贴近自然的位置,享有绿色景观,让人心旷神怡。这里有不同楼层和不同级别的宽敞格局,1726平方米自由空间带来极大的居住舒适度。这套住宅位于这个优雅的亚热带绿洲,班达伯格地区为将为您的工作、生活方式、以及旅游等都提供良好的条件。

昆士兰班达伯格精美大宅:投资环境好升值潜力大,享有无敌自然景观 | 澳洲
住宅为您提供了许多娱乐休闲空间,比如舒适的阳台、游泳池、漂亮的露台,都是欢聚或者独处的好去处
昆士兰班达伯格精美大宅:投资环境好升值潜力大,享有无敌自然景观 | 澳洲
住宅拥有永不过时的现代风格设计,新颖别致又非常精美,采用了高品质的装修
昆士兰班达伯格精美大宅:投资环境好升值潜力大,享有无敌自然景观 | 澳洲
这里不失隐私性,又可以在7个层面观赏到无敌景色,您完全可以把这一物业当作自己的私人度假村
昆士兰班达伯格精美大宅:投资环境好升值潜力大,享有无敌自然景观 | 澳洲
宽大的面积适合许多人同时居住,令人印象深刻的4卧3卫格局足够灵活运用
昆士兰班达伯格精美大宅:投资环境好升值潜力大,享有无敌自然景观 | 澳洲
3个室内生活区可以根据不同需求来进行打造,每个人都有自己喜欢的地方

这套住宅拥有永不过时的现代风格设计,新颖别致又非常精美,采用了高品质的装修。这里非常安静,无人打扰,确保您拥有自己的隐私,又可以在7个层面观赏到无敌景色。您完全可以把这一物业当作自己的私人度假村,完美格局有新颖的建筑风格,宽大的面积适合许多人同时居住,令人印象深刻的4卧3卫格局足够灵活运用。并且这里的3个室内生活区可以根据不同需求来进行打造,每个人都有自己喜欢的地方,或欣赏美景、或享受生活。这里也为您提供了许多娱乐休闲空间,比如舒适的阳台、游泳池、漂亮的露台,都是欢聚或者独处的好去处。无论是在庭院,还是客房,或者正式用餐区域,都享有壮观的景色,给予您愉悦的心情和自在的感受。 

这处物业也是完美的度假住所,可以让人在家庭中享受美丽的亚热带气候,冬季也享有温暖的空气,并在夏季可以充分感受凉爽的海洋风。如此绝佳位置的优质物业,更具投资价值,是昆士兰不可多得的优质房产。

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澳洲带高尔夫球场豪宅,亿万富翁的选择 | 澳洲

一望无际的蔚蓝海洋与绿色山野,恢弘壮丽的奢华建筑与顶级设施……这座位于澳洲努萨(Noosa)的豪宅“鹰巢”(Eagles Nest)是中国香港亿万富翁冯永祥(Tony Fung)先生的居所,目前正在挂牌出售。

澳洲带高尔夫球场豪宅,亿万富翁的选择 | 澳洲
一望无际的蔚蓝海洋与绿色山野,恢弘壮丽的奢华建筑与顶级设施
澳洲带高尔夫球场豪宅,亿万富翁的选择 | 澳洲
“鹰巢”就坐落在努萨腹地的一座小山顶上,占地超过61公顷

美景如画,自带高尔夫球场

努萨是澳洲阳光海岸(Sunshine Coast)北部的一座小城,森林广袤、海滩绵延,景色优美如画。“鹰巢”就坐落在努萨腹地的一座小山顶上,占地超过61公顷。努萨腹地极美,目光所及处处苍翠繁茂,宁静的湖泊波光粼粼,起伏的绿色山谷间点缀着咖啡厅、农场、葡萄园以及历史悠久的俱乐部等建筑,山间的步行和骑行小道吸引你前去探险。从山顶俯瞰下去,这亘古未变的山野景观令人惊叹着迷。而越过绿色的山野,阳光下的海洋如蓝宝石般在天边闪烁,挑动你的视觉和心胸。除了随时饱览如画美景之外,“鹰巢”还自带一个18洞(69标准杆)的私人高尔夫球场,设有3杆洞、4杆洞、5杆洞以及平缓坡道、陡峭坡道和水道,只需走出家门,就能随心所欲地挥杆享受。放眼澳洲,只有两处住宅地产拥有这样的私人高尔夫球场

澳洲带高尔夫球场豪宅,亿万富翁的选择 | 澳洲
努萨腹地极美,目光所及处处苍翠繁茂,宁静的湖泊波光粼粼
澳洲带高尔夫球场豪宅,亿万富翁的选择 | 澳洲
除了随时饱览如画美景之外,“鹰巢”还自带一个18洞(69标准杆)的私人高尔夫球场

“鹰巢”的出行也很方便,驾车30分钟就能到达阳光海岸机场(Sunshine Coast airport),驾车20分钟就能到达努萨角(Noosa Headlands)。阳光海岸机场每天都有直飞悉尼和墨尔本的航班以及国际中转航班,努萨角则是努萨最繁华最热闹的地方,餐厅、美术馆、精品店遍布,让你在原始自然与现代都市之间自由转换,尽情享受生活的不同风味。

中国买家又豪掷千金!将房地产战场转移到昆州!| 澳洲

中国买家又豪掷千金!继悉尼、墨尔本后,又将房地产战场转移到昆州!

继悉尼、墨尔本后,昆州的房地产市场又即将被中国买家攻陷!近日,中国买家成群结队地前往昆州豪掷千金!

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中国买家又豪掷千金!将房地产战场转移到昆州!| 澳洲
(图片来源:Domain)

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据Domain报道,Kollosche Prestige的房产经纪人Jordan Williams表示,由于前段时间的外商投资审查,中国买家确实“沉寂”了一阵,但是在最近两周,他们又回来啦!而且“来势汹汹”!

中国买家又豪掷千金!将房地产战场转移到昆州!| 澳洲
(图片来源:Domain)

为了限制中国买家在内的海外投资者澳洲政府不仅对海外买家征收额外的附加税,而且对空置6个月及以上的房产征收房屋空置税。但是在“消化”了一段时间后,中国买家开始接受了新的“政策常态”,重新恢复了他们的买房热情。

中国买家又豪掷千金!将房地产战场转移到昆州!| 澳洲
(图片来源:Domain)

上周,一位中国买家豪掷$700万现金买下了Calamvale的一处房产,刷新了该地区的成交记录。除此之外,Cronin Island的一处海滨别墅也以$695万成交。那么,中国买家将对昆州的房产市场造成怎样的影响?我们拭目以待。

相关资讯:中国开发商在悉尼房地产市场表现活跃

(据今日悉尼)

昆士兰努沙高尔夫豪宅:打造顶级生活品位、坐拥极佳花园视野 | 澳洲

努沙(Noosa)位于昆士兰阳光海岸的北端,因阳光明媚的海滩、白色细沙滩和宜人水温著称。Noosa Heads是一处将静雅与娱乐完美融合的地方,该区有许多热门景点,例如Event Cinemas, Noosa Physio Center, The J Conference Venue。 Noosa Heads的旅游项目相当丰富,既可以观光,也可以品尝地道美食,还有丰富多彩的娱乐活动。这套豪宅是“百乐宫别墅”豪华高尔夫球场的巅峰之作,坐拥独特位置,私密独享,让您在63米的高尔夫球场和临湖面之中纵享休闲。

一流自然环境,坐拥花园美景

努沙罕见的自然之美及其周围环境已成为联合国教科文组织认可的官方生物圈保护区,生活在这里让人远离喧嚣,尽情感受度假的惬意与舒心。努沙拥有一流的自然环境,空气纯净、气氛迷人。

昆士兰努沙高尔夫豪宅:打造顶级生活品位、坐拥极佳花园视野 | 澳洲
努沙(Noosa)位于昆士兰阳光海岸的北端,因阳光明媚的海滩、白色细沙滩和宜人水温著称
昆士兰努沙高尔夫豪宅:打造顶级生活品位、坐拥极佳花园视野 | 澳洲
这套豪宅是“百乐宫别墅”豪华高尔夫球场的巅峰之作,坐拥独特位置,私密独享
昆士兰努沙高尔夫豪宅:打造顶级生活品位、坐拥极佳花园视野 | 澳洲
住宅坐落在一个美丽的园景欧洲花园内,设有波光粼粼的池塘,也有广阔的铺砌和露台区以及令人惊叹的10米游泳池
昆士兰努沙高尔夫豪宅:打造顶级生活品位、坐拥极佳花园视野 | 澳洲
您仿佛置身在一个人间天堂,满目清新和花园景色,让人心醉神迷,忘却烦扰

“百乐宫别墅”拥有壮观的努萨泉高尔夫球场和水路长达63米的临面和绝佳全景,视野极佳,坐拥得天独厚的位置。它位于专属的“棕榈”区,这套优雅的住宅的每间客房都俯瞰着宁静的湖泊和茂密的绿地和球道。这是一处休闲娱乐人士的天堂,让您坐拥属于自己的品味之宅。

住宅坐落在一个美丽的园景欧洲花园内,设有波光粼粼的池塘,也有广阔的铺砌和露台区以及令人惊叹的10米游泳池,“百乐宫别墅”是一个娱乐天堂,为努沙奢华生活打下了基调。您仿佛置身在一个人间天堂,满目清新和花园景色,让人心醉神迷,忘却烦扰。

冬季房市冷淡 唯有北昆士兰房市火热 | 澳洲

据Domain报道,澳洲冬季到来,各地房产市场活动逐渐减弱,而北昆士兰房产市场却进入年中最佳行情。

昆士兰凯恩斯(Cairns)地产中介卡皮蒂亚诺(Angela Capitiano)表示当地气温目前为27摄氏度,阳光普照,天气怡人。澳洲东南角居民大都北上躲避恶劣天气,随即便爱上北昆士兰,因此显示是当地房产市场一年中最繁忙的时候。

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冬季房市冷淡 唯有北昆士兰房市火热 | 澳洲
昆士兰房产市场却进入年中最佳行情

 

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这不难理解。北昆士兰风景如画,冬季温暖,夏季也没有令人窒息的湿气。此外,北昆士兰还是通往大堡礁(Great Barrier Reef)的大门,并且冬季飞往澳洲各地的机票相当便宜。

Propertyology 房产研究公司分析师普雷斯利(Simon Pressley)早些时候点名凯恩斯是澳洲最佳房产投资地区之一,鼓励在悉尼买不起房的年轻人考虑澳洲区域城市。

北昆士兰凯恩斯及汤斯维尔(Townsville)等城市房价不到40万澳元,却可以提供极其美好的热带生活方式。此外,汤斯维尔当地经济多样化在澳洲榜上有名。

皮蒂亚诺表示近年来当地出现不少维州及新州买家,这些买家并非只来凯恩斯度假待几个星期,而是每年来此住上半年,平均分配在凯恩斯及南部城市的居住时间。

Domain集团数据显示,汤斯维尔中位房价目前为33.0万澳元,凯恩斯中位房价目前为41.8万澳元。租金回报率相当出色,独立屋租金回报率约为5.3%,公寓租金回报率约为7.5%。

因此,考虑到低维护及高租金回报率等等因素,当地公寓需求最高。凯恩斯入门级别公寓价格仅为20.0万澳元,而滨水公寓价格约30万至40万澳元。

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(据澳洲新快报)

中国房地产投资者在澳洲面临更重征税 各州税费计算详解 | 澳洲

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内容摘要

从2017年7月1日起,新南威尔士州针对外国公民加收的附加印花税4%涨至8%,同时,土地税从0.75%涨至2%。这项措施是新南威尔士州州长贝瑞吉克莲紧随维州、昆州加税脚步宣布的。在国家层面,也出台了更多的法律法规,旨在打压中国及其他外国投资者。

国家层面有什么?

幽灵税 (Ghost tax)

继2016年增收印花税之后,澳政府在2017年联邦预算中增加了“幽灵税”。

如果在房子在一年中被空置6个月以上,那外国投资者将每年要起码多交5千澳元的附加税。

资产所得税豁免被“取消”

自2016年7月1日起,外国投资者在出售房产时,会预扣10%的资产所得税。然而此规定仅限于价值2百万澳元及以上的房地产。

从2017年7月1日起,该标准降低至75万澳元并提高预扣税率12.5%

这一变化会对在悉尼、墨尔本都市圈置产的外国投资者造成很大的影响,因为当地房价中位数普遍高于75万澳元。

新开发项目的所有权

如果你在考虑购买公寓期房,那么这项措施可能影响你的购买资格。因为从2017年7月1日起,新开发项目的海外所有权不得高于50%

新南威尔士州附加印花税

同时符合以下情况的买家将在购房(无论新建或现成)时缴纳附加印花税:

  • 你是外国公民,或澳洲临时居民;
  • 你在2016年6月21日之后签订的买房合同。

除此之外,如果是2017年1月1日之后购买的房地产,你还应再缴一笔土地税。

这些附加税不适用于购买商用房地产,如零售店铺或办公室。

税费有多贵?

目前,附加印花税为4%,土地税为0.75%。然而,从2017年7月1日起,附加税会分别涨至8%与2%。

个例分析

在没有附加印花税政策的时候,无论中国买家还是澳洲公民,购买新洲一处价值80万澳元的房地产所产生的印花税都为31,490澳元。

在目前4%的附加印花税政策下,中国人或任何外国人则要缴纳63,490澳元的印花税,比以前需多缴32,000澳元。

从7月1日起,外国人应缴的印花税总共为126,980澳元。

然而… 新南威尔士州并未就此收手

另外,外国投资者在购买期房住宅时不再享受12个月的印花税延迟期。与50%的项目外籍所有权限制一起,新州和联邦政府都在想尽一切办法限制期房投资交易。

Home Loan Experts 建议实时关注新洲税务局官网以获取最新资讯,了解最新变化。

维多利亚州附加印花税

同时符合以下情况的买家将在购房时缴纳附加印花税:

  • 你是外国公民,或澳洲临时居民;
  • 你在2015年7月1日后签订的买房合同

税费有多贵?

2015年7月1日附加印花税生效之前,维州的印花税是浮动的。价值2万5千澳元房产产生1.4%印花税,96万及以上的则产生5.5%的税费

如果合同是在2015年7月1日至2016年6月30日之间签订的,那么除了上述税款,还应再缴纳3%的附加印花税。

意思就是,在新的附加印花税率下,2016年7月1日之后购买的房地产都会另外产生7%的交易税。

幸运的是,只有印花税上涨,而非土地税。

2017年1月1日后,空置土地税已经从0.5%涨至1.5%。

个例研究

维州一处价值80万澳元的房产,标准印花税为43,070澳元。

如果是外国房主,印花税则上涨至99,070澳元。

我们建议实时关注维州税务局官网以获取最新资讯,了解最新变化。

昆士兰州附加印花税

同时符合以下情况的买家将在购房时缴纳附加印花税:

  • 你是外国公民,或澳洲临时居民;
  • 你在2016年10月1日后签订的买房合同

税费有多贵?

附加印花税为3%。

个例研究

之前,昆州一处价值80万澳元的房产应产生21,850澳元印花税。

如今印花税为45,850澳元。

我们建议实时关注昆州税务局官网以获取最新资讯,了解最新变化。

如何避免附加印花税?

符合以下情况的买家,不用缴纳新增的附加印花税/土地税:

  • 你是澳洲公民,或澳侨(即在海外生活和工作的澳大利亚公民)。
  • 你是澳洲永久居民。
  • 你以你澳籍/永居配偶的名义置产。

如果以上情形你都不符合,可以考虑在没有附加税的州购房:

如果我即将成为永久居民呢?

如果你在考虑成为澳大利亚的永久居民,那么你确实可以避免澳政府针对外国投资的附加税。

但是这个情况就相对复杂了:

如果你在昆士兰或维多利亚购房, 交换合同的时候,你本人必须在澳洲,以避免附加印花税。

新南威尔士州,交换合同与清算的时候,你本人必须在澳洲,以避免附加印花税。

在你取得永居身份后,还应至少在澳停留200天。

 

澳洲房贷中介Home Loan Experts常务董事Otto Dargan专栏全集

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凯恩斯南部优质农地:秀美风景令人陶醉,潜力巨大值得投资 | 澳洲

凯恩斯(Cairns)是热带北昆士兰州中心重镇,是东进大堡礁、北上荒原广布的约克角半岛的重要门户。 它位于澳洲大陆东海岸最北端,是最接近世界七大奇景――大堡礁的观光城市。这处优质代售农地,位于凯恩斯南部20分钟,包含总面积约170英亩的高产土壤以及153英亩的原始雨林,共计130.7公顷。它为您带来绝佳投资机会,千万不要错过。

这处优质代售农地,位于凯恩斯南部20分钟,包含总面积约170英亩的高产土壤以及153英亩的原始雨林
这处优质代售农地,位于凯恩斯南部20分钟,包含总面积约170英亩的高产土壤以及153英亩的原始雨林

位置优越临近凯恩斯,环境优美尽享自然美景

该物业临近凯恩斯,坐拥十分优越的位置。拥有大堡礁和热带雨林的北昆士兰首府凯恩斯是一个缤纷、悠闲的城市。这里接近赤道,四季如春,城市周围被热带雨林区环绕,拥有绵延两千多公里世界最大的活体珊瑚礁群景观、迷人的海岸线、宝石般的岛屿、银色沙滩及蓝色海洋,是真正的热带度假天堂。作为澳大利亚最宝贵的自然主题城市及度假胜地,这里有超过六百多种上天、下海、探森林等的户外活动,例如:乘船出海到举世知名的大堡礁体验海底珊瑚世界,浮潜或深海潜水等等。

该待售物业与现有的基础设施一起出售,包括一个孔洞、一栋4间卧室的房子,2个大棚和房子周围的一个1.5英亩的围场
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这块农地抬升高于海平面91米,提供极好的防涝保护
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这里享有凯恩斯市北部和南部山谷的景色,美不胜收的景致为其更添独特价值
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这块农地抬升高于海平面91米,提供极好的防涝保护。这里环境优美,充满自然魅力,周围环绕着美丽的山脉。郁郁葱葱的环境让人全身心感受大自然的无限风光,壮丽山脉更是让人惊叹不已。这块优质土地占据珍贵地段,极具升值潜力

该待售物业与现有的基础设施一起出售,包括一个孔洞、一栋4间卧室的房子,2个大棚和房子周围的一个1.5英亩的围场。这里享有凯恩斯市北部和南部山谷的景色,美不胜收的景致为其更添独特价值。这套4卧室的住宅适合多人口家庭入住,宽敞舒适,可以满足你一切所需。

澳洲人口统计:各州居民房产情况大不同 | 澳洲

根据4月12日公布的最新澳洲人口统计数据,澳洲居民普遍背负房贷,住在3居室独立屋,与2011年情况一致。

据Domain报道, 2016年澳洲人口普查最新数据显示,虽然近年来澳洲各地房价一齐高涨,但是澳洲各州居民房产情况大不相同。尽管悉尼房价不断飙涨,但是2016年新州居民一般有房产并且没有背负房贷,与2006年及2011年统计数据一致。维州居民一般有房产,但处于背负房贷状态。

昆士兰居民名下房产情况发生较大变化,租住居民增长明显,2016年州内居民一般处于有房产背负房贷租住状态。2011年时,昆士兰居民一般处于有房产并且背负房产状态。

另外,北领地居民一般处于租住状态,这与以前基本一致。堪培拉居民一般有房产,并且背负房贷。南澳及西澳有房产并且背负房贷居民最为普遍。

塔斯马尼亚居民一般有房产并且没有背负房贷,且比新州更为普遍。

澳洲智库格拉顿研究所(Grattan Institute)科茨(Brendan Coates)表示,澳洲居民房屋拥有率保持“稳定”,不过今后或呈现下降趋势。特别是悉尼及墨尔本等房价危机严重区域,名下有房的居民逐渐成少数。

据悉,2011年澳洲居民中32.1%有房产且没有背负房贷,34.%有房产且背负房贷,另有29.6%处于租住状态。2016年相关具体数据尚未公布。

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(据澳洲新快网)