凡是准备去欧洲地区多日游的旅客，一般都会去办理欧洲申根签证，那么欧洲申根签证是什么？需要什么条件？办理流程是怎么样的？申根签证好办吗？下面让居外网介绍申根签证攻略。
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中国留学生：俄罗斯兴起中文热 赴俄留学有收获
据俄罗斯卫星通讯社报道，在俄罗斯读书的中国大学生人数出现明显增长。据俄罗斯科学高教部资料，在俄读书中国学生人数超过3万人，与三年前相比多出1.5倍。留学区域分布也扩大到85座城市，所学专业清单同时也在拉长。
除传统专业，比如俄语、经济和国家管理外，又增加了工程技术、建筑、机械制造、电子和热电专业。留学地点的选择没有发生太大的变化。一如既往，莫斯科和圣彼得堡以及与中国临近的西伯利亚和远东地区高校最受中国学生的欢迎。
莫斯科大学是中国大学生最为首选的高校，大约有5000名中国学生就读。亚非学院是莫大40个培养东方学专家的院系之一。日前，俄罗斯卫星通讯社就中国留学生在俄罗斯生活如何和对所受教育的质量的评价如何等问题，在卫星通讯社广播室对莫斯科大学亚非学院研究生王鲁平进行了采访。王鲁平研究的题目是“对外汉语教学问题”。
王鲁平说，自己一直想来俄罗斯留学，因为莫斯科大学是俄罗斯最好的学校，在中国的认可度也很高，而当时正好有一位同学也想到“莫大”就读，他们就一起来到了“莫大”。
当被问及在俄罗斯学习期间，有哪些不习惯的地方时，王鲁平表示，俄餐的做法、口味都和中餐非常不一样，可能刚开始吃起来非常不习惯，但慢慢的也能感觉到俄餐有自己独特的味道。他说，在“莫大”读研究生的时候，他就读的高级翻译学院中国学生比较多，可能有的时候办事时排队会比较久一点，这一点和中国不同。在俄罗斯这边，很多东西都要自己去做。还好有同学可以互相帮助。虽然王鲁平已经在上大学时学了四年俄语了，可是来到这边可能还是有很多听不懂的地方，更包括一些专业的词汇。所以他们也会向俄罗斯同学求助，去看他们的笔记，去适应这样的一种留学生活。
王鲁平说，俄罗斯这边的学术氛围很浓厚。大家参与活动也非常活跃。比如说“莫大”有非常多的学术论坛。学生活动也非常丰富，学生们可以接触到很多比较好的资源。
他表示，住宿条件和中国很大不同，比如说是相同的住宿条件，中国的住宿费用要比俄罗斯这边低很多，学费也是中国要低很多。
王鲁平认为在“莫大”就读的经历对学生找工作有很大帮助。他现在就读莫斯科大学亚非学院语言学专业对外汉语方向博士二年级，同时也在俄罗斯国立人文大学孔子学院当一名志愿者老师，希望一边能够锻炼到自己的专业知识，一边又能给自己积累非常好的工作经历。这些都是莫斯科大学带来的，他觉得来莫斯科大学读书是一个不错的选择。
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王鲁平说，在他任教的孔子学院，学生大多是想学汉语的俄罗斯人。他认为，因为中俄两国之间现在进行着越来越多的合作，所以学习中文在俄罗斯也越来越热门。对于俄罗斯的学生们来说，学习汉语也有各种各样的原因，比如喜欢中国文化，想要了解中国，还有工作需要。
王鲁平认为莫斯科总体来说还是比较安全的，地铁平时都是开到晚上一点，出行的时候基本也没有安全上的顾虑，平时住在宿舍也是比较安全的。和俄罗斯人交往，平时感觉他们也比较可爱，也渐渐懂得了如何与他们交往。总体来说，他还是非常喜欢在俄罗斯的生活。
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来源：中国新闻网
责编：Zoe Chan
安居奥地利月亮湖边 住在电影里的童话小镇｜居外精选
蒙德湖（Mondsee Lake）也叫月亮湖，是奥地利萨尔茨堡附近的一个美丽湖泊，也是阿尔卑斯山中的一颗翡翠。电影《音乐之声》的大部分场景都在此地拍摄。月亮湖湖水清澈，静谧美丽，与周边的彩色小屋和葱郁森林相映成趣。
月亮湖镇曾是奥地利最古老的修道院（建于公元745年）的所在地。而如今，它最著名的建筑无疑是圣迈克尔大教堂了。这座哥特式风格的教堂位于镇中心，建于15世纪，因其在电影“音乐之声”中的婚礼场景而闻名。大教堂外观壮丽，双塔高达52米，内部的华丽地装饰着镀金的祭坛、彩绘天花板和宝石雕像。现今，“婚礼教堂”已成为电影爱好者的朝圣地，每年有超过20万人参观。
月亮湖镇是一个古老的集镇，镇中心有色彩缤纷的建筑和鹅卵石街道，步行几分钟就能到达波光粼粼的月亮湖。夏天，你可以沿湖散步或者滑水、游泳，湖滨大道上的众多咖啡馆和餐馆可容小憩。
冬天，圣迈克尔大教堂前有热闹的圣诞集市，你可以在这里享受传统美食、文化活动与小型音乐会，空气里充满了节日的喜悦与温馨。
滑雪爱好者也一定会喜欢这里。月亮湖湖畔的Tiefgraben雪场可以体验雪橇和冰壶运动，Oberaschau雪场则为初中级滑雪者提供高质量的雪道。
靠山临湖的理想居所
如果在这里度过了一整个假期，你可能就不想走了。恰好，距离镇中心和湖滨步行大道几百米处，就有一栋现代化的豪华别墅正在出售，一起去看看吧。
这栋独立住宅坐落月亮湖边一块面积为1239平方米的地皮上，位置绝佳，享有月亮湖一览无余的景观和雄伟的龙墙山（Drachenwand）悬崖全景。
别墅从2008年开始施工，2009年7月首次入住。3个楼层392平方米的面积，采光极佳，宽敞舒适。为了保证高品质的起居生活，全屋都采用了顶级的建筑材料和先进现代化设备，包括地暖地板、可控制通风系统、室外恒温游泳池、家庭影院和带桑拿的健身区。起居室和底楼露台都安装了壁炉。
毫无疑问，坐拥开阔视野是这栋别墅的一大亮点。巧妙的设计，让居住在屋内的人最大程度地享有月亮河和龙墙山的绝妙景色。底楼西侧有有一处可欣赏湖景的烹饪区；顶楼设有一条宽敞的起居长廊，亦可尽情欣赏外景；精心修剪的花园同样享有湖景，和别墅的其他设施相得益彰。
此外，主卧配有步入式更衣室和精美卫浴设施。地下室还设有一套可单独进入的精巧公寓，面积约为60平方米。
得益于便利的交通设施，从月亮湖镇出发，可在25分钟内到达萨尔茨堡（Salzburg），2小时到达维也纳（Vienna）和慕尼黑（Munich）。
如您想了解该物业的更多信息，请至居外官网https://www.juwai.com/49847044.htm查看，或致电居外热线400 041 7515垂询。
撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan
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黄金签证国葡萄牙地产市场租赁、买卖冰火两极
葡萄牙LisboaEstoril 5卧7卫 约¥ 1,058万 点击图片查看详情
来源：propertywire
责编：Kyra Wang
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欧洲滑雪房产市场正流行着什么趋势？
滑雪市场正在发生变化——这为打算购买或出售滑雪房产的人们带来了新的机会。基础设施更新、新的滑雪者的出现、租赁模式的改变、甚至是气候的变化，都是全新的商机。那么，2019年滑雪房产的主要趋势是什么？
1. 一波新的新滑雪者
滑雪的人口分布正在变化，如果您打算购置一个投资房产并进行出租，那么改变自己的目标群体将会为您带来不错的效益。大幅度增长是来自中国的滑雪者们。作为2022年冬奥会主办方，中国政府正在鼓励更多人们参与冬季运动——该国目前有1200万滑雪者。到2022年，中国滑雪者的人数预计将达到1.18亿，几乎与目前全球滑雪者总人数相同。中国的大多数滑雪者都会出国滑雪，所以租赁机会很多，尤其是在适合初学者的度假胜地。
2. 改善的基础设施
我们看到，度假胜地对基础设施投资越来越多，阿尔卑斯山的法国小镇夏蒙尼（Chamonix）购置了新的雪炮和滑雪缆车，梅惹沃（Megève）购置了封闭滑雪缆车和雪炮，韦尔比耶（Verbier）则斥资300万瑞士法郎进行重振计划，当然，瑞士安德马特（Andermatt）还新修了新火车站。我们也越来越多地看到不同地点的的良好联系，例如奥地利的滨湖采尔（Zell am See）和滑雪胜地萨尔巴赫（Saalbach）之间的接驳规划。房地产咨询公司莱坊国际数据显示，对滑雪胜地基础设施的投资可以使租赁占用率增加20％。如果您是进行投资，请重点关注滑雪房产的这一趋势。
3. 租赁更方便
几乎不言而喻，滑雪房产市场的一个主要趋势是出租物业的便利。以前，业主需要寻求代理方。而爱彼迎（Airbnb）这样的平台的崛起，意味着在租赁市场寻求机会所经历的周章更少，而且没有中间人。事实上，根据第一太平戴维斯的数据，几乎三分之一的滑雪房产业主表示从房产中获得利润，净收益率的中位数为2.9％。
即使是像在瑞士这样颁布了《韦伯法》（Lex Weber）来限制第二套房产的国家，新型房产也使得进入投资市场变得更加容易。酒店式住宅采用的是在滑雪市场外，像伦敦等主要旅游地点看到的模式，该模式允许您进行商业收购，在酒店式建筑群内购买度假屋。但是，当中通常还是有一些限制，例如，您在一年内自己使用的最长时间段的规定。
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4. 关于第二套房的新法
在一些国家，特别是最受欢迎的地区都实行了限购，试图对第二套房的购买进行管理。例如，瑞士于2018年通过了《韦伯法》，它向每个社区建造的第二套住房设定了20％的上限。此前还有《科勒法》（Lex Koller），对外籍人士可以购买的房屋数量进行规定。
在法国，我们也看到当地不同地区法律的变化。在《城市规划方案》（plans d’urbanisme）下，例如夏蒙尼正在限制新开发房产的高度，高雪维尔（Courchevel）正在鼓励翻新现有的房产，梅惹沃则正计划兴建更大的房产。
奥地利虽然对在萨尔茨堡州、克恩顿州（Carinthia）、蒂罗尔州（Tyrol）和福拉尔贝格州（Vorarlberg）的非欧盟国民有一些限制，但只要您获得政府许可，您就可以在该国其他地区购买。
这些规定看似严格，但许多人认为是一件好事，因为有助于保持滑雪胜地的品质。而且既然流程得到严格控制，您大可放心，因为您的投资放在了安全的地方。
5. 气候变化
滑雪房产市场的另一个重要趋势是气候变化。预计暴风雪天气会更为猛烈，但频率却会降低。话说到这里，就在去年，全阿尔卑斯山的降雪量达到了创纪录的水平，所以，可能我们正在面对更大的不可预测性。这可能意味着，面对这种变化，高海拔度假胜地或许会得到更大的关注。
降雪最为可靠的许多阿尔卑斯山度假胜地，如瓦尔迪赛尔（Vald’Isère）和夏蒙尼的房产盘子，比较小。由于需求旺盛，根据我们预计，未来这些地方的价格会持续增长，这对投资者而言无疑是利好消息。
6. 英国脱欧所带来的担忧
英国脱欧已经延期，而且还是没有最终结果。这种不确定性令人担忧，英国买家为了等待结果已经推迟出手，当然他们会有顾虑，可是没有必要就一直这样担心着。正如我们之前所解释的那样，在英国脱欧后，英国买家可以购买滑雪胜地的房产。
当然，第二重顾虑是货币市场的波动增加。这对于任何持英镑购买欧元标价房产的个人来说，是一个自然而然的问题。如果提出要约之后，在支付押金之前，出现市场下跌怎么办？防控风险的最简单的方法就是一定的事先规划；许多英国买家采用了固定汇率，市场利率变化不影响交易利率。
在2019年购买滑雪地产
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原文：What are the key trends in the ski property market? by SnowOnly
责编：Zoe Chan
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欧洲“二级房地产市场”吸引众多中国买家
由于中美贸易战尚未平息，大批中国买家前往欧洲寻求替代性投资项目。
鉴于美国总统特朗普发起的世界贸易战还在不断升级，曾经是美国房地产投资大户的中国购房者现在正在考虑其他投资目的地。
中国和美国的立法者都试图采取措施来保护其产业并防止资本外流，因此两国出台的政策都推动了这一转变。这些因素都会对中国购房者选择的未来投资目的地产生影响。
对中国购房者颇具吸引力的欧洲国家
最近，中国置业者重新对欧洲燃起了兴趣。尽管自2016年6月的公投结束以来，英国脱欧的阴影似乎一直徘徊不去，但中国在英国的投资似乎并未受到太大的影响。莱坊（Knight Frank）房地产咨询公司表示，在欧洲多个顶级房地产市场，中国置业者仍是规模最大的外国买家群体，而英国依然是备受中国买家青睐的主要目的地。
居外网称，英国房地产的询价量超过了德国和法国物业询价量的总和。居外网还注意到，从2018年到2019年第一季度，英国房地产的询价量增长了63.79%，而且大多数人关注的都是价格在5万至25万美元之间的住宅。
尽管英国脱欧确实让潜在的中国买家观望了一段时间，但从2018年开始，中国买家在英国置业的热潮再次抬头。以伦敦为例，在去年买下房地产的外国置业者中，来自中国大陆的购房者仍占三分之一。
预计未来五年内房价将大幅上涨的英国城市包括曼彻斯特、伯明翰、爱丁堡和利物浦。人们还预计，从现在开始到2020年，房屋的租金也将提升，这对于那些购买出租专用物业的投资者来说也十分有吸引力。
德国和法国物业的中国买家也在稳步上升。根据居外网的报导，2017至2018年期间，法国物业的询价量增长了183.4%，而德国物业的询价量也实现了73.1%的同比增长。价格在25万到50万美元之间的住宅格外受中国买家的欢迎。
德国慕尼黑市中心精致的顶层公寓，3卧2卫，房价约¥3,601万。
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爱尔兰是另一个吸引了众多中国投资者的置业目的地。居外网注意到，从2018年到2019年第一季度，爱尔兰房地产的询价量暴涨了566.7%，有许多人打算投资于自住房产。业内专家认为，中国买家对爱尔兰的兴趣可能源于英国贸易、货币和政治环境引发的不确定性。
与此同时，意大利、马耳他、葡萄牙、荷兰和西班牙的物业询价量也在稳步增长。
然而，现在最具吸引力的置业目的地是希腊。希腊的房价低廉，气候温暖，而且投资者可以通过黄金签证计划申请永久居留许可。凭借这些优势，希腊已经成为了中国物业买家的宠儿。
居外网首席执行官罗雪欣表示，2018年第一季度，希腊的询价量翻了一番，第二季度则增加了三倍。
希腊圣托里尼伊亚（Oia）的4星级豪华精品酒店，这家酒店多次获得媒体给出的奖项。营业转让约¥1亿元。
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据《南华早报》报导，塞浦路斯是中国买家最近关注的另一个热点地区。2017到2018年期间，居外网平台上的塞浦路斯物业询价量增长了364.3%。塞浦路斯拥有多项优势：成本相对较低，官僚作风正派，气候温暖怡人，而且通过黄金签证计划申请护照的等待期较短（最多六个月）。这些优势对中国买家具有非常大的吸引力。此外，塞浦路斯还不会向置业者征收财产印花税和股息税。
哪些因素促使中国买家在欧洲置业？
除了丰厚的租金收入和持续上涨的物业价格，中国买家在欧洲置业的另一项动力就是优质的教育。在欧洲求学的大多数中国留学生都集中在英国、德国和法国，这也是这三个国家受物业买家欢迎的原因之一。除此之外，在投资环境和财产安全因素排行榜上，这三个国家的排名都相当靠前。
富裕的中国家长一向以竭尽全力为子女创造美好未来的奉献精神而闻名。子女的教育投资一直是中国家长心中的优先事项，因为孩子代表着家庭的未来。中国家长们会专门在靠近子女就读高校的交通便利地段寻觅优质住宅，以确保其子女未来得到妥善的照料。 这逐渐演变成了中国家长对公民身份的关注。
在28个欧盟成员国中，有20个国家可提供“黄金签证”。根据各国的政策要求，符合签证计划申请条件的房地产投资额度可低至25万欧元（希腊），或者高达数百万欧元（英国居住许可的最低申请限额为200万英镑，或230万欧元）。
目前，试图申请“黄金签证”的中国买家数量正在增加。据《南华早报》报导，今年5月以来，计划在英国投资265万美元以申请一级投资者签证（已被英国创新者签证和创业签证取代）的人员占比上升了46%，其中，中国人仍然是最常见的申请者。
最后，业内专家表示，房地产投资是一项长期的承诺。因此，从中国投资组合管理的角度来看，欧洲物业仍然具有相当大的吸引力，因为无论其成本有多高，欧洲物业仍然是功能较为健全的资产。
资料来源：1：《南华早报》:《中国投资者转向塞浦路斯物业以寻求阳光和欧盟国家护照》；2：《南华早报》:《亚洲投资者向欧洲房地产和物流物业市场注入资金》
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来源：居外网
责编：Zoe Chan
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在这些国家买房，人民币破七可能对你影响不大
8月6日，人民币对美元汇率离岸市场和在岸市场同时跌破7这一整数关口的消息一出，无疑对高净值人士的财富规划提出了更新的要求：家庭资产多元化配置必须提上议事日程，将资产全部“放在一个篮子里”必将无法应对未来多变的经济形势，而很多人也认识到没有外币资产，或许是未来可能面对的最大财务风险。进一步丰富家庭资产的组合配置，海外置业是绕不过的一环，在人民币下行之际，不妨来看看欧洲房产的走势如何。
葡萄牙：全国房价平均上涨6.4%，里斯本同期增长20.5%
毫无疑问，葡萄牙依旧保持着昔日的荣光地位。在一份由PwC和城市土地研究所合作调研得出的房地产趋势报告中，葡萄牙首都里斯本排名首位，成为最具投资潜力的城市。政治稳定、经济复苏、可持续的经济增长和潜力无限的市场，都是里斯本房地产被专家们看好的原因。
葡萄牙房地产的表现也没有辜负投资者的信赖。从日前葡萄牙国家统计局公布的全国房价最新数据来看，葡萄牙房产价格中位数呈上涨趋势，首都里斯本仍然是全国房价最高的城市。
数据显示，今年第一季度，葡萄牙房产的中位数价格上涨至每平方米1011欧元，与去年同期相比增长了6.4%；里斯本的房价中位数则达到3111欧元，同期相比增长了20.5%。而大里斯本区的阿马多拉市涨幅为22.7%，波尔图的涨幅为22%，涨幅更为显著。
房价的连续上涨与资本的不断涌入密切相关。咨询公司第一太平戴维斯近日公布的数据显示，今年上半年葡萄牙全国房地产市场投资增长了25％，投资金额约为10.5亿欧元。
葡萄牙里斯本优质房源，房价约¥781万。点击查看详情
在住宅市场，第一季度，葡萄牙是欧盟第三个房价涨幅最大的国家之一，仅次于捷克和匈牙利。咨询公司Savills指出，2019年葡萄牙房价将继续维持上涨的态势，预计涨幅将达到16%。
西班牙：房产持续热销，海外买家继续涌入
在近几年房地产市场得到了有效复苏的背景下，西班牙在今年更是一路狂飙。因其发展潜力巨大，越来越多的投资者选择将海外资产在西班牙布局。
西班牙国际统计局最新数据显示，海外买家仍在不停涌入西班牙房市。2019年第一季度西班牙的住宅销售额与2018年同期相比增长了14％，新房销售占总销售额的比例从17.7％增加到19.5％。
另一份数据则显示，西班牙二手房的价格在7月份增长了0.3％，同比增长了5.3％，达到1738欧元/平方米；马德里和巴塞罗那的增幅与全国平均水平一致，巴塞罗那的价格上涨0.2％，马德里的价格上涨0.3％。
投资者看好西班牙的原因，还在于它的教育、医疗水平在全球的知名度非常高，社会福利条件也相当优越。与其他国家相比，西班牙的房价相对来说算得上划算合理，未来的升值潜力和投资回报都较高。很多入场较早的投资者已经收回了本金，并过上了安逸的包租婆/公的日子。
西班牙哈维亚（Jávea）的3卧2卫房产，房价约¥475万。点击查看详情
希腊：房产继续炙热，外国资金流入再创新高
希腊向来被视为欧洲房产的后起之秀。回顾2018年，外国资金流入希腊房地产市场较2017年已增长172%，全年约有13亿欧元。
而今年，国外流入希腊房地产市场资金则继续大幅增长。希腊央行的数据显示，今年第一季度，进入希腊购买和开发房地产的外国资金同比增长130%。按照目前的趋势，今年全年希腊房地产市场国外资金流入量有望达到30亿欧元，成为另一个历史高点。
业内人士表示，近年希腊房地产市场供需两旺的主要得益于希腊经济全面复苏带来的市场信心以及兴旺的旅游业对Airbnb民宿的推动，再加上“黄金签证”政策加持，让希腊房产想不火也不行。
海外资产的持续流入带来的是不断攀升的房价走势。今年第二季度数据显示，包括雅典在内的阿提卡地区土地价格自2009年以来首次出现上涨。其中，圣托里尼和安提帕罗斯岛的房价升幅最大，今年上半年与去年同期相比已经分别上升了18.2%和18.1%，房产均价分别为3465欧元/平方米和3810欧元/平方米。
希腊圣托里尼 – 提拉的2卧1卫房产，房价约¥332万。点击查看详情
目前，希腊的房地产业已成为旅游业之外的又一经济支柱产业，是对希腊GDP贡献最大的行业之一。
来源：侨外出国
伦敦房价持续下降，首套房却变得更贵？
中国投资者转向塞浦路斯房产为了啥？全年阳光+欧盟护照！
中国买家是塞浦路斯房地产业两大外国投资者之一。居外网首席执行官兼董事罗雪欣表示，塞浦路斯风景秀丽，生活质量高，而且能够进入欧洲，是一个良好的房产投资机会。对中国投资者来说，最大的吸引力之一便是塞浦路斯投资计划。根据塞浦路斯投资计划，中国买家在购买价值200万欧元的房产后，可以获得塞浦路斯护照。
撰文：谢丽尔·阿西巴尔（Cheryl Arcibal）
中国投资者正涌向阳光明媚的塞浦路斯海岸，在那里置办房产并获得护照，以便在欧盟地区工作、旅行和生活。
地产门户网站居外网首席执行官兼董事罗雪欣（Carrie Law）表示，“塞浦路斯风景秀丽，生活质量高，而且能够进入欧洲，是一个良好的房产投资机会。对外国投资者来说，最大的吸引力之一便是塞浦路斯投资计划。该计划深受中国大陆民众的欢迎。”
该计划于2013年正式启动。根据计划内容，购买价值200万欧元（114万美元）房产的投资者及其家属能够获得塞浦路斯护照，该护照赋予其全部欧盟公民权。该方案还要求投资者向塞浦路斯研究促进基金会（Cyprus’s Research Promotion Foundation）和土地开发公司（Land Development Corporation）各捐款7.5万欧元。
投资者如若投资30万欧元购买全新的房产，便可以获得永久居留权。永久居留计划为投资者的整个欧盟旅行提供便利，并且仅要求其所有家庭成员每两年回一次塞浦路斯即可。
根据国际反腐败监督机构透明国际（Transparency International）和全球见证组织（Global Witness）最近的一项调查，自2013年以来，塞浦路斯通过该投资计划，出售护照共筹集了48亿欧元。
尽管没有官方数据记录在塞浦路斯购买房产的投资者的国籍，但业内人士表示，中国大陆和其他亚洲投资者占了这些交易的一半以上。
“关于塞浦路斯投资者的国籍，虽然没有官方记录。但是，如果以我们利马索尔·德尔马（Limassol del Mar）开发案为例，我们的许多买家都来自中国，”塞培（Cypeir）地产董事潘泰利斯·莱普托斯（Pantelis Leptos）说道。他表示，中国买家是该公司利马索尔·德尔马项目的两大投资者之一。该项目包括位于利马索尔南部沿海城市的海滨公寓，占销售额的30%。该项目的公寓售价从202万欧元起。
塞浦路斯土地和调查部的数据显示，今年前5个月里，生活住宅、商业地产和地块的销售达到4,846宗，比2018年同期增长34%。外国买家大多购买的是生活住宅。
5月份，房地产成交量达到了1,423宗，打破了2008年9月创下的1,157宗的销售纪录。1月至5月的所有交易总额达14.5亿欧元，比去年同期的13.5亿欧元增加了7.6%。
“中国买家和投资者为塞浦路斯的建筑业做出了很大的贡献。西部的帕福斯地区……吸引了大量中国买家，因为该地区的房地产开发商是第一个访问中国（以推广他们的项目）的。”莱普索斯（Lepsos）房产公司集团市场经理萨基斯·哈吉拉桑德鲁（Sakis Hadjialexandrou）表示。
房产代理机构卡萨·格兰德·塞浦路斯（Casa Grande Cyprus）的所有者尼科莱·卡拉塞尼（Nicolai Caraseni）表示：“塞浦路斯相对低廉的成本、没有官僚主义、阳光明媚的天气以及短时间（最长6个月）就能获得护照，这些使其成为最佳投资地点。持有塞浦路斯护照的投资者可以轻松移居英国、瑞士或选择28个（欧盟）国家中的任何一个国家居住。”
塞浦路斯没有财产税、印花税和股息税。
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帕福斯Kouklia的这个独家别墅项目目前进行所有权转让，其包括3间带独立卫生间的卧室，并可饱览地中海和高尔夫球场的迷人景色。别墅区面积为249平方米，整座住宅占地面积近1400平方米。别墅项目已经进行了几次升级项目，所费颇菲。别墅位于维纳斯岩石度假村，基础设施完善，并靠近帕福斯国际机场。
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澳大利亚在线房地产广告公司REA Group的香港区域经理肯尼思·肯特（Kenneth Kent）认为，塞浦路斯加入欧盟增强了投资者的信心。他表示，“作为欧盟的一部分，塞浦路斯可以提供更多的法律保护和透明度。这些是海外投资者最关心的问题。”
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来源：南华早报
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英格兰部分地区的房产挂牌价出现回落
最新指数显示，英格兰和威尔士的房产挂牌价在2018年6月至今的12个月内下跌了0.6％至308,409英镑（约267万元）。而在苏格兰，市场表现强劲，同比上涨1.4％至187,746英镑（约163万元）。
Home.co.uk的数据还显示，英格兰和威尔士的挂牌价本月上涨0.3％，苏格兰要价则上涨0.7％，但整体市场呈下滑趋势。
伦敦挂牌价同比下跌幅度更大，为2.6％，平均为517,011（约449万元）英镑，环比下降0.3％。在东南地区，挂牌价同比下跌2.4％，至395,171（约343万元）英镑，环比保持不变。 西南地区的挂牌价同比下跌1.5％，但比上月上涨0.5%，至323,852（约281万元）英镑。东部地区同比上涨3.6％，至351,672英镑（约305万元）。
数据显示，英格兰南部和伦敦正在拖累全国挂牌价平均水平。威尔士的要价同比上涨5％至210,391英镑（约182万元），环比上涨0.6％。 西米德兰兹郡的挂牌价也同比增长了4％，达到255,087（约221万元）英镑，环比上涨0.9％。
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约克郡和亨伯河的挂牌价同比上涨3％，环比上涨0.2％，平均为201,261（约174万元）英镑。而在东米德兰兹，则同比上涨2.6％，环比上涨0.2％至237,922（约206万元）英镑。
英格兰东北和西北地区的挂牌价很强劲。 在东北地区，挂牌价同比增加约0.9％，环比增加约0.5％现至159,483（约138万元）英镑。而在西北地区则分别增长约2.5％和0.5％至206,650（约179万元）英镑
随着房价下跌速度放缓，伦敦市场可能会出现复苏的迹象，因为伦敦挂牌价的同比跌幅已经低于上个月的2.9％。
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但是房屋成交时间更长了。伦敦的成交周期增长了17％，英格兰东南部也增长了17％，西南部增长了18％，英格兰东部的成交周期则同比增长了19％。
伦敦卖家对市场的热情显然不如12个月前那么高，这也在情理之中。 Home.co.uk的主管Doug Shephard表示，受经济放缓影响最严重的是伦敦市中心，该地区未售出房产的代售时间比去年飙升了33％，成交周期平均为322天。
由于这种市场条件的影响，许多潜在的卖方选择暂时不出售。因此，库存水平在同一时期下降了20％，这有助于在需求下降的情况下稳定价格，”他解释说。
在过去的12个月里，待售物业总数下降了19％。 简而言之，供需双方都经过重新调整，房价逐渐稳定，下跌幅度放缓，本月0.3％的微弱涨幅是挂牌价连续第四个月出现环比上涨。 各种关键指标的良好走势，为被压抑的市场需求的快速复苏铺平了道路。 他补充道，地产市场的复苏可能将在2020年春天发生。
来源：propertywire
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