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澳大利亚政府加快了打击外国房产买家的步伐。据《澳大利亚人报》报道，澳大利亚联邦警察已经成立特殊部门，将调查超过一定金额的澳洲房产交易。

悉尼地产公司LJ Hooker Double Bay的代理马洛夫（Bill Malouf）称，他将悉尼海港豪宅“曼德勒”（Mandalay）以4000万出售给一位拥有澳洲居住权的中国买家几天之后，就收到澳大利亚联邦警察的联系。

“显然，联邦警察内部有一个特别部门在调查海外买家。他们盯紧了曼德勒、盯紧了外国买家的每笔交易…”马洛夫称。

但马洛夫对于警方的关注反应淡定。“我不得不习惯这种事，这不是代理人的责任。”他说他会按照常规做法，让联邦警察去找买家或卖家的律师。“这种事不会困扰我，这不是我们的责任，我们只要做好自己的本分。”

悉尼地产公司Ballard Property经验丰富的布里奇斯（Bill Bridges）表示，不管买家是谁，联邦警察不应该参与房产买卖。“我们是卖房子的。这是合法买卖，不应该与联邦警察有任何关联。”他说。

联邦警察拒绝回应，但据称他们过去几个月已经和很多悉尼的代理谈过，希望能掌握外国买家的交易情况。

此外，澳大利亚税务局（ATO）也在继续打击外国买家。他们正在调查一笔通过基金购买房产的交易，据称其中一位受托人是澳洲居民，但幕后交易的被指是一位中国富豪。目前这栋悉尼房产的身份还没透露。

另外，财长何基（Joe Hockey）可能会在未来几周内公布一位在柏斯非法购买房产的外国买家身份。他此前已经强迫中国买家许家印在90天内抛售悉尼豪宅Villa del Mare。

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一份由澳大利亚房地产委员会发布的研究报告显示，澳洲房地产行业现在对于澳大利亚国内生产总值的贡献，要超过矿业、资源行业和金融服务行业。

澳大利亚房地产委员会首席执行官莫瑞森（Ken Morrison）发布声明称，房地产行业现在已经为澳大利亚经济做出了最大的贡献。

报告数据显示，房产行业在国内生产总值中的贡献占到11.5%，雇佣了110万澳人，每一年为联邦、各州和地方政府缴税721亿元。

费法斯传媒报道称，莫瑞森指出：“如果我们能够发掘潜力，进一步增加房地产行业的贡献，就意味着能够为澳人创造更多的就业机会和繁荣。”

“政府能够通过减少税收，比如印花税等、简化开发规划过程等方法，促进这一局面尽快实现，让更多的澳人能够负担购买房产。

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澳大利亚联邦财长何基（Joe Hockey）准备打击另一位在澳大利亚购买豪宅的外国买家，这栋豪宅最可能位于珀斯。

购买一处乡村房产并不一定意味着过体力劳动的生活。21世纪的休闲农场较少涉及牲畜和庄稼，更多的是为了生活方式。

据澳洲每日新闻网报导，澳洲大省会城市的人为寻找一个宁静的乡村居所，喜欢购买这类休闲农场。

典型的休闲农场为1至20公顷之间，及省会城市在通勤距离内，养着零星的动物，通常有一条狗、一只猫、也许一些鸡，甚至草地上可能有一只羊或一匹马。

一些人喜欢开辟菜园种菜供给自己吃，但大多数人只想获得一处丛林天堂，让自己与孩子们可以享受一种悠闲的、安全的生活方式。

来自澳洲房地产代理公司（PRDnationwide Ballarat）伦纳德（Chris Leonard）说：“他们为了自己与孩子，想要一个安全的环境，因为大城市里有时是很可怕的地方。”

伦纳德称，那些购买这类小型农场房屋的人希望能有更多的自给自足，所以他们种植果树和蔬菜，并试搞一些更节能、可保持的家园。他说：“每个人都是不同的，有些人想要水箱，有些人想要自来水。”

那些购买维省偏远地区Ballarat的休闲农场的人包括城市职工及当地居民。在大多数情况下，他们购买一块地，然后在上面盖一座新住家房。

伦纳德称，对于休闲农场买家，能快速进入城市并获取服务，如商店、学校和医院等也很重要。靠近市中心的偏远地区房产备受青睐，因为通过公路或铁路与主要城市之间只需短距离的旅行。

他说：“我认为Ballarat的休闲农场与东海岸的其它乡村地区相当类似，只不过某些海岸地区气候更好。”

来自房地产代理公司Harcourts North Geelong戈吉克（Joe Grgic）也认为购买休闲农场有各种各样的人。

戈吉克说：“很多买家从墨尔本来到这儿，他们通常四十多岁，他们希望住在偏远一些的地方，能够看到他们的邻居，但不会听到他们的声音。然而，他们仍然希望能够便利地来往城市。”

“我们的业务中，许多房子距离Geelong市中心仅10分钟的车程，而周日去墨尔本市中心也只有50分钟的车程。”

戈吉克称，Geelong地区的房子从50万澳元开始（约1.5公顷）至200万澳元不等，他说：“很多人希望在草地上养一只羊，再养些鸡来得到鸡蛋，还要有一条狗或一只猫。”

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对潜在的澳洲休闲农场买家的提示：

• 做市场调查并向富有经验的熟悉你感兴趣的地区的澳洲房产代理谘询。伦纳德说：“他们能够告诉你该地区的放牧情况、土壤类型以及地区转售情况。”
• 考虑家庭需要。伦纳德说：“这又回到了两件事情，即承受能力及家庭支持。如果购房者有孩子，他们需要家庭的支持。有一些地区可能相当孤立，因此附近存在家庭联系很重要，要实地考虑家庭的需要。”
• 请注意，美化住房，如修建一条长的车道可能是非常昂贵的。购房者，尤其来自城区小地块住房者，需要记住，换到一处更大的地块，可能是昂贵的。
• 准备对自己的期望值妥协。伦纳德说：“人们应该明白，永远不会有完美的休闲农场。”

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