澳洲新闻集团报道称，新西兰为控制房价，将对在2年内购买并出售的房产征收33%的税。新西兰总理约翰·基（John Key）5月18日宣布了这项措施，新规仅适用于非卖家主要住宅的房产。
安纯斯是澳洲新南威尔士州中央海岸（Central Coast） 地区的中心区域小镇，它是怀昂郡（Wyong Shire） 市政区域一部分。2011年人口普查时小镇拥有3,873人口。
2015年澳洲租金收益最高地区介紹──新南威尔士州安纯斯（The Entrance）小镇三面环水，得名于流经其大部分北部边界的，位于塔格拉湖（ Tuggerah Lakes）入口处的海峡。作为一个备受喜爱的“双城度假胜地”，该地区目前正经历着北安纯斯新建酒店和居住区重建的快速增长。该地区的主要游览地是沙滩、湖泊和镇中心，同时也有猎人谷（Hunter Valley）葡萄园一日游路线。城镇主干道（安纯斯路）上有约200家商店、银行和服务中心。城镇还有RMS（道路和海事服务）、律师所、医疗、图书馆和政府办事处等。
安纯斯是澳洲新南威尔士州中央海岸（Central Coast） 地区的中心区域小镇 小镇三面环水，得名于流经其大部分北部边界的，位于塔格拉湖（ Tuggerah Lakes）入口处的海峡
2015房市走势：
地区：安纯斯（The Entrance）
邮编： 2261
房型：一房公寓
房价中位数（澳元）：$140,000
周租金（澳元）：$245
收益率： 9.10%
中小学列表：
金德拜恩是位于澳洲新南威尔士州东南部的小镇，俯瞰靠近雪河郡（Snowy River Shire）雪山（Snowy Mountains）的金德拜恩湖（Lake Jindabyne ）。这里是备受欢迎的度假胜地，特别是在冬天，因为靠近几个哥斯高国家公园（Kosciuszko National Park）的滑雪胜地。2011年人口数量为1,727人。
2015年澳洲租金收益最高地区介绍──新南威尔士州金德拜恩金德拜恩是为澳洲最有名的滑雪场——派瑞雪（Perisher）、雷铁宝（Thredbo）和夏洛特帕斯（Charlotte Pass）提供服务的城镇。小镇以服务业为主，拥有大量滑雪运动用品租赁网点和住宿设施。金德拜恩在夏天同样吸引游客是得力于金德拜恩湖，游客可以进行钓鱼、划水、水上滑板等活动。
德拜恩是位于澳洲新南威尔士州东南部的小镇，俯瞰靠近雪河郡（Snowy River Shire）雪山（Snowy Mountains）的金德拜恩湖（Lake Jindabyne ） 这里是备受欢迎的度假胜地，特别是在冬天，因为靠近几个哥斯高国家公园（Kosciuszko National Park）的滑雪胜地
2015房市走势：
地区：金德拜恩（Jindabyne）
邮编：2627
房型： 一房公寓
房价中位数（澳元）：$121,500
周租金（澳元）：$220
收益率：9.41%
中小学列表：
沃里位于澳洲昆士兰州凯恩斯市的南部郊区，2006年人口数量为4,372人。通过布鲁斯高速公路（Bruce Highway）到布里斯班全程1,677公里。这里还有凯恩斯市的主要赛马场大炮公园（Cannon Park）。
2015年澳洲租金收益最高地区介紹──昆士兰州沃里（Woree）沃里位于澳洲昆士兰州凯恩斯市的南部郊区，2006年人口数量为4,372人 这里还有凯恩斯市的主要赛马场大炮公园（Cannon Park）
2015房市走势：
地区：沃里（Woree）
邮编：4868
房型：两房公寓
房价中位数（澳元）：$165,000
周租金（澳元）： $300
收益率： 9.45%
中小学列表：
接我们上期问题，如果国内父母为在澳生活学习的子女置业，今后孩子在澳洲结婚，如果对婚前部分物业进行一定程度的保障。以下有几种方式可供读者参考：
配偶间（包括事实婚姻）可以做财产协议，就其各自名下的财产进行分配和约束。如果将来双方一直在一起，则该协议可以不生效，如果某一天双方分居或离婚，那么可以按照该协议内容就各自的财产进行分配。
举例：
A和B婚前各有一套房，那么双方可以约定，如果AB分开，则各自拥有其对该婚前房产的支配权和所有权，另一方不得干涉。婚后共同购买的物业可作为共有财产根据情况进行分配。
这非常类似于人们常说的“婚前财产公证”或“婚前协议”。澳大利亚的法律规定配偶间不但婚前可以做财产协议，在婚中或分居乃至离婚后都可以签订类似的婚前协议，就双方协商内容标准化，以避免可能面临的法律程序。
但是，澳洲法律对于该类协议有严格的格式要求，双方必须各聘一位律师代表由四方共同完成这份协议内容和签署。如果格式不达要求，那么该协议无效。值得注意的是，该协议必须在配偶间进行，所以父母无法替代子女签署。此外，如果日后就婚姻及财产纠纷诉讼法院，法院还有自由裁量的权利重新评定，就合理和公平的方式分配双方财产（财产协议则没有此限制）。
一些父母可能通过借款给子女在澳洲买房的方式，对子女名下的财产进行一定程度的保护。即使将来房子卖了，也需要根据借款协议将该部分房款还给父母。然而，正如上期栏目“澳洲无婚前婚后财产一说 购买澳洲房产需多加思量”中我们讨论过的情况，随着子女与配偶在一起的时间越长，子女从父母方面获得的资助的比重就会越轻。
当然，父母也是希望子女能够家庭和睦美满，因此该份协议在短期内的效用还是比较受到父母欢迎的。
当然，父母如果在这方面有较多的担忧，可以将物业写在自己名下。对于没有澳洲身份的海外人士来说，购买新房、楼花和空地目前都是允许的。同时，我们也建议父母在适当的时候赴澳设立遗嘱（或称“平安纸”），为自己在澳的财产进行日后的分配和规划工作。由于澳洲法律对遗嘱的格式也有特别要求，父母应当事先咨询律师做相关准备工作。
此外，父母可以设立一个信托基金，通过信托基金购置该物业。信托基金的操作方式好比去银行存钱，本金一直存在银行，每个月可以拿出利息来供子女使用。信托基金可以持有物业、股票、古董等各类投资产品，并在受益人（自身和子女，子女的配偶及孩子等都可在其受益人范围）。然而，设立基金的成本较高，如果自己在澳洲的资产规模较大，可以考虑设立家庭信托。
扬泱专栏全集：
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据《澳洲金融评论报》报道，被财长何基（Joe Hockey）勒令出售一栋悉尼豪宅已经成功转售，大宅新主人是甚少人知的悉尼华裔女子Lola Wang Li。她目前居住在Star赌场附近的一个水岸公寓单元内。
澳洲财长下令中国富豪许家印3个月內易手悉尼豪宅Villa del Mare根据5月8日张贴在Point Piper区Villa del Mare的一个警示牌子，Li女士从 Golden Fast Foods公司手中买入该豪宅。而中国巨富许家印（Xu Jiayin）与该公司有紧密联系。
Villa del Mare在财长下达出售命令的3个月后易手，事由该豪宅卖给Golden Fast Foods公司违反了澳洲政府制定的外国投资框架。框架规定外国人不能在澳洲购买二手房。据悉，Golden Fast Foods公司由本地商人负责管理，但最终由Jiaying Investments公司控制。该公司位于中国香港，由中国房地产巨头许家印持有，但许家印并非澳洲居民。
财长何基当时表示：“根据澳洲的外国投资政策，外国投资不应该增加澳洲房产供应量。非澳洲居民的外国人不能购买二手房作为自住或投资用途。即使被迫出售住宅会招致损失，但业主似乎有能力承受这种损失。”
警示牌子并不包含Villa del Mare的具体转售价格。豪宅的上一任主人、猎头公司老板罗斯（Julia Ross）在2014年卖出该屋，赚取超过3900万元。悉尼圈子中流传Villa del Mare的最终转售价格高于Golden Fast Foods公司当初支付的价钱，但估价者称这种推测不太可能。
Dyson Austen公司豪宅估价人费力奇（Simon Feilich）表示：“我认为如果转售价更高，那是因为印花税的问题。这是非常独特的状况—澳洲政府第一次坚持让外国投资者撤资，此前没有这种先例。但不论从什么角度看来，这是一宗被迫出售交易，而且挑战良多。”但也有一些特殊情况会导致被迫出售交易产生更大利润。费力奇指出，澳元贬值及近期降息举措令澳洲房产更具吸引力。
据悉，Li女士在1966年出生于中国福建省，目前担任LL International公司总裁。该公司办公地点在其价值270万元的Pyrmont水岸豪宅内。Li女士在2007年买入该屋，目前还有100万元抵押贷款未还清。Golden Fast Foods公司则由3名总裁负责打理，包括悉尼会计师布罗根（Stanley Brogan）、28岁的广州专业人士Xiaoran Han，以及Xiangui Huang。
5月7日News消息，澳大利亚央行在5月5日破纪录的将官方利率再次降低一个基点之后，贷款成本已经处于历史最低水平，该种现象也持续导致了市场上新房销售数量在3月份升至五年来的新高。
根据澳大利亚房屋建筑业协会（HIA）的统计，全国新房销售量在3月份增加4.4%。其中包括，全新独立住宅的销售增加2.6%；全新公寓，联排和半独立房产的销售猛增11.3%。
今年2月份，全澳共销售全新公寓，联排和半独立房屋1634间，而3月份销售量增加至1820间。而独立房产，2月份全国共销售6099套房子，3月份销售数字为6256间。
2015年伊始至3月底，全国共销售了4926套全新公寓，联排房产和半独立房屋， 较去年第四季度增加22.3%。同2014年同期相比增加46.4%，去年同时期共销售3363套新公寓，联排房产和半独立房屋。
在全国范围内，3月份的独立房产销售数据是西澳增加4.2%；维州增加5.9%；新州增加4.2%；南澳跌 5.8%；以及昆州跌2.3%。
这组数据仅仅在澳大利亚央行公布下调利率0.25%后一天释出的。澳大利亚央行今年已经是第二次降息，澳大利亚官方利率目前处在历史最低的2%。对此，房屋建筑业协会的经济学家Diwa Hopkins阐述，降低贷款利率会给住宅建筑加注新的活力。目前，从全国宏观经济视角来看，建筑业已经取代矿产业成为经济发展的新“火车头”。
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澳洲偏远地区房屋一般价格不会太高，但最近Illawarra Mercury报纸的文章称，位于吾龙岗的WIN体育场对面的尚未完工的开发项目，其顶层被喻为“空中家园” 的一套公寓房售价高达320万澳元。鉴于此，费尔法克斯地区媒体（Fairfax Regional Media）收集了一下澳洲偏远地区最精致的待售房产。
维州Invermay郊区
维州Invermay的待售房产带有一套自动清洁功能的室内温水游泳池，那是多么幸福啊！Ballarat市附近Invermay的这套住房能使梦想成为现实。这栋住房坐落在五英亩的地块上，从房里可以欣赏到广阔的山峦美景。拥有一个网球场、一个酒窖、三个卫生间和一个健身房。如果支付175万至185万澳元来购买此房产，即可拿到钥匙。
南澳Encounter海湾
南澳Encounter的待售房产Encounter Bay位于Victor港，是距离阿德莱德以南约80公里的海滨小镇。这栋壮观的欧洲风格的住房建于1901年左右，能将南大洋的美景一览无余。内空高、精致的飞檐和天花板玫瑰装饰、高壁脚板以及令人惊叹的成排窗户的外形和设计，体现出这所房屋的雄伟。房子开价介于195万和214.5万澳元之间。
塔州Launceston
塔州Launceston的待售房产位于Launceston 的Old Marchington，这所豪宅占地5.26公顷，可俯瞰葡萄园和牧场。车道本身就有一公里长，其尽头是一座巨大的圆形马赛克喷泉，是塔州最大的私人喷泉，该房可称得上是非凡之作。内部以西斯廷教堂风格的吊顶艺术和希腊主题的造型赋予房屋富裕及宏伟的感觉。该房报价约290万澳元。
新州Wallalong
新州Wallalong的待售房产Wallalong的这栋房子位于悉尼以北约160公里处，建于1862年，是套七卧室的单层乡村住房，拥有宽阔的走廊和铁制装饰栏杆。房子融合了格鲁吉亚和维多利亚式建筑的风格，周围是巨大的老无花果树，可欣赏到附近农田和帕特森河（Paterson River）的壮丽景色。购买该房约需200万澳元。
西澳Margaret River
西澳Margaret River的待售房产Margaret River一带上百万澳元的房屋相当普遍，只因为景色优美。这栋四卧室房由建筑师斯科拉兹（Richard Szklarz）设计，具有十字架风格的布局特色，这有助于从房内欣赏到惊人的美景。在房里走动，能够欣赏到220度的河流全景，印度洋也在西面视线之内。购买该所豪宅约需590万澳元。
南澳Kongorong
南澳Kongorong的待售房产位于南澳东南角Kongorong的这栋四卧室的石房拥有木材取暖设施。若不够了解该房，会认为257.5万澳元的要价似乎有点偏高，因为房子位于该地区最好的地块，占地122.62公顷。
塔州Deloraine
塔州Deloraine的待售房产当进入塔州Deloraine的Arcoona这栋房子时会被浪漫的气氛围绕，这是维多利亚联邦（Victorian-federation）后期样式的住房。该房产于1892年左右建造，设有定制的吊灯和彩色玻璃窗。甚至游戏室还有定制的台球桌。卖家正在寻求250万澳元以上的最好的报价。
南澳Port Lincoln
南澳Port Lincoln的待售房产这是位于Eyre半岛的一座壮观的维多利亚式豪宅，建于1885年前后，可俯瞰美丽的波士顿湾（Boston Bay）。从阳台上可观看游船进入附近的港口、鲸鱼的年度迁徙和渡假游艇，拥有经典的高内空、装饰件和香柏楼梯等特色。价格是 200万澳元。
据居外网数据显示，澳洲房市是美国之外，中国买家最喜欢的投资热地，悉尼、墨尔本两大城市的房价也因中国买家的涌入而上涨。为帮助大家更好地了解澳洲当地的房价走势，即日起，居外网将定期发布澳洲各大都市及热门城区的房价信息，下面是2014年第一季度澳大利亚各城市房价地图。
2014年第一季度悉尼、墨尔本主要城区房价信息
作为最受中国买家欢迎的2个城市，2013年悉尼及墨尔本房价一路飙升，高于澳洲其他主要都市的房价水平，下面是悉尼、墨尔本主要城区的独立房及公寓的房价信息。
2014年第一季度悉尼、墨尔本主要城区房价信息，可点击查看大图
