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澳洲 | 城市綜合體優勢多，成堪培拉投資新熱點

堪培拉的城市面貌正在改變。以天然環境著稱的澳洲首都，正在大力發展城市綜合體建設，從而為城市居民創造更具現代化氣息的生活空間。對投資者來說，這是一個值得關注的信號。

優勢明顯，潛力巨大

集住宅、零售、辦公和休閑娛樂為一身的城市綜合體越來越成為現代都市發展的建設重點。由於功能多元，綜合體大大提高了土地及基礎設施的利用率，緩解重復建設帶來的資源浪費。在綜合體內，居住者和工作者促使了商業空間的繁榮，而商業空間則為居住者和工作者提供更舒適的生活條件，兩者的和諧互助將會明顯提升群體自豪感，這將創造出生氣勃勃的街區文化。從某種意義上來說，城市綜合體就是一個多元化的投資組合，可以讓業主分散在租房市場上的風險。

GEOCON用心打造的Infinity Towers是一個集公寓、辦公、零售及餐飲於一身的城市綜合體項目

正是因為看到了這些優勢，堪培拉在城市規劃中大力發展綜合體，把它作為增加城市中心人口的基礎。從理論上說，綜合體會成為經濟發展的引擎，因為住戶已經為它的商業准備了一個潛在的市場。對於想要分享城市發展紅利的投資者來說，這是一個令人興奮的機會。

Southport的公寓項目臨近塔格黎諾湖（Lake Tuggeranong），引領堪培拉南部期待已久的水邊生活

成功經驗，影響深遠

城市綜合體總能創造無限的可能性，一流的餐廳、影院、公園，頂尖的商店、咖啡館、健身房，幾乎能滿足現代生活的一切需求。除堪培拉以外，澳洲各地都在建設綜合體，並且已經嘗到了綜合體給城市生活和社會經濟帶來的甜蜜滋味。其中，悉尼的East Village和Darling Quarter、紐斯卡爾（Newcastle）的Honeysuckle、布裡斯班（Brisbane）的Trafalgar Lane和Portside Wharf已經成功地打造出趣味而多元的生活空間，深受住戶喜愛。

Wayfarer位於堪培拉的的中心商業區，樓高27層，建成後將會成為堪培拉城市天際線上最高的建築

而堪培拉的Realm Precinct和New Acton也給當地居民帶來了全新的現代化氣息，累積了大量的人氣。Realm Precinct和New Acton都位於堪培拉的市中心，規劃有高級住宅、奢華酒店和一流餐廳等，前者擁有一座五星級酒店，後者則以戶外藝術展著稱。這兩個知名項目的成功證明，綜合體已成為堪培拉一個新的投資熱點。

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澳洲 | 澳大利亞田園住宅讓你的生活春暖花開

澳大利亞作為老牌移民大國，無論是廣闊的碧海藍天和豐富的自然資源，還是多元並蓄的人文關懷，都在全世界範圍內享有極高的聲譽。奔忙在繁華都市的現代人，回歸自然的風尚無疑能幫助他們減輕壓力、舒緩身心、迎合他們親近自然，追懷恬靜的田園生活的需求。而在澳大利亞的維多利亞州的一處房產，就能讓你一次性享受到風光無限的田園式住宅。

出行方便的宜居城市

澳大利亞的維多利亞州農牧業、工業、礦業都很發達。農牧業以羊毛、葡萄等生產為主，其中尤以西部地區的細毛羊和肥羔羊著稱。工業基礎良好，工業化程度高，是澳大利亞的信息通訊技術研發中心，製造業中心，也是澳大利亞的信息通訊技術研發中心，曾多次被評為最適合人居住的城市。

澳洲 | 澳大利亞田園住宅讓你的生活春暖花開 — 本處房產位於澳大利亞的維多利亞州，它是一幢能讓你一次性享受到風光無限的田園式住宅

本項目所在位置距墨爾本機場約 35 分鐘（45 千米），墨爾本中心商業區 50 分鐘（65 千米）。除了欣賞到非常優美、賞心悅目的風光之外，還可看到墨爾本中心商務區，交通出行方面也非常便捷。遠離了高樓大廈，遠離了嘈雜喧囂，為你的生活尋覓一處自由的所在。

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澳洲 | 墨爾本首次置業者可負擔的唯一區是？

據Domain報導，對墨爾本首次購房者而言，市區10千米範圍內，只有一個城區的房價能負擔得起——佈雷布魯克（Braybrook）。

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如果首次購房者有60萬預算，墨爾本市區10千米範圍內除了佈雷布魯克外，其他所有城區都難以負擔。

內城區對於年輕買家而言越來越貴，大部分城區的百萬房價不太有降價希望。

首次買房者已經完全無法負擔東部城區，甚至較偏遠的東部城區也難以負擔，只有3個區房價中位數低於60萬：盆地區（The Basin）、艾弗林山（Mount Evelyn）和基爾希斯（Kilsyth）。

佈雷布魯克暫時免於高房價威脅的主要原因在於該區有大量二戰後修建的低價公共住房。

數據顯示，佈雷布魯克旁的西富士貴區（West Footscray）的房價中位數都在70.5萬，更西邊的陽光區（Sunshine）房價中位數為62.7萬。

「佈雷布魯克有很多廉價公共住房，這些房子不如富士貴區和陽光區的房屋吸引人。所以這個區房價比周邊區更低。」房產中介公司Sweeney Yarraville主管強森（Dean Johnson）說道。

然而隨著房價問題對年輕人而言越來越緊迫，首次購房者將目光投向了這個墨爾本西部的小型城區。隨著大量公共住房售出，該區的房屋和街道改造升級也在不斷進行中。

「就房價而言，佈雷布魯克現在是西區的掌上明珠。」強森說道。

強森表示，Sweeney公司最近以略高於50萬的價格賣了一棟公共住房，這棟房如果是在亞拉威爾區（Yarraville），房價可以翻一番。

中介公司Jas Stephens的總經理史提芬斯（Craig Stephens）表示，內西區和墨爾本其他地方相比，仍然更划算。

他表示，佈雷布魯克的房價接下來可能會上漲，想在陽光區附近買房的人越來越多。

在8月份，維州首次購房者的平均房貸為31.51萬，意味著買家的購房價為不到40萬。

在維州，60萬房價是印花稅稅率的一個分界線，買59萬的房所交印花稅只有61萬房價印花稅的一半，差價達16482元。

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（據澳洲新快網）

澳洲 | 社區宜居指數：首都第一西澳墊底

澳洲一向被認為是充滿安寧與希望的土地，然而社區相關數據可能顛覆這一看法。

據澳洲新聞集團報導，澳洲社區理事會（Community Council for Australia）今天發佈長達63頁的報告《我們想要的澳洲》（The Australia We Want）。理事會首席執行官克羅斯比（David Crosbie）表示，有關數據「難以置信，令人失望」，形容報告「揭示了澳洲當前的嚴峻形勢，數據令人震驚，應當引起澳洲民眾關注」。

報告得到了60位非營利團體負責人的支持。作為代表，理事會主席高德樂（Tim Costello）今天在全國新聞俱樂部（National Press Club）發表演講。

澳洲監禁人數一年內增加了6%，高於大部分發達國家，甚至是愛爾蘭的3倍。澳洲腐敗指數在全球也排名前列，而鄰國新西蘭則保持在清廉國家頭3名。

與其他經濟合作組織國家相比，澳洲在就業公平、教育水平和商業信心方面都高於平均水平，但志願工作在各州都有所下降，目前慈善排名在經濟合作組織國家中跌至第18位。澳洲納稅人向免稅受贈機構（deductible gift recipient）捐贈的應納稅所得比例僅為0.35%，低於2007-08年度的0.42%。

目前，澳洲全國男女之間的薪酬差距為17.3%，收入分配不公平指數不斷上升，已超過經濟合作組織國家平均水平，其中新州和西澳最為嚴重。

報告根據收入水平、罪案數量和房價水平等因素對各州宜居程度進行排名，其中首都領地得分最高，西澳得分最低。

首都領地：+7分

收入水平高於平均值，不公平程度較低。首都領地不僅是澳洲最安全的轄區，還是最慈善的轄區之一。不過，首都領地住房價格相當高，低收入人群壓力尤其沉重。

塔州：+4分

住房成本、收入分配公平程度和安全程度方面名列全國前茅，但教育水平墊底——15-74歲的塔州居民有三分之一併未達到中學學歷。

維州：+1分

維州在兩方面表現較佳：監禁人數比例不再增長，並低於大部分轄區。維州居民在捐贈方面更為慷慨。不過，維州自殺率增長超過20%，男女勞動參與率差距居全國首位。

新州：-1分

新州在捐贈方面最為慷慨，但收入分配不公程度全國並列最高。

新州監禁人數比例較高，志願工作明顯減少。

南澳：-1分

南澳各方面均居全國中游水平，監禁人數比例高於全國平均水平，而捐贈比例相對較低，但收入分配比大部分轄區都要公平，男女勞動參與率差距也低於大部分轄區。

昆州：-2分

昆州監禁人數比例、低收入人群的住房成本壓力均居全國首位，志願工作和捐贈比例較低。不過，昆州的男女勞動參與率差距較小，二氧化碳排放率也有所下降。

北領地：-3分

北領地監禁人數比例相當高，為首都領地的4倍、其他轄區的2倍。北領地自殺率高、住房價格高，捐贈比例和志願工作較差，不過男女勞動參與率差距較小，收入分配較為公平。

西澳：-7分

西澳自殺率居全國首位，女性勞動參與率排名倒數第二，監禁人數比例超過全國平均水平一半，二氧化碳排放量增長超過其他所有轄區。西澳在捐贈比例方面排名倒數第二。

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（據澳洲新快網）

美國 | 中國海外留學人數創新高猜猜都去哪些國家留學？

中國在海外留學的學生人數屢創歷史新高

“美國新聞與世界報告”指出，中國在海外留學的學生人數屢創歷史新高，而這些陸生大多選擇美國、澳洲及日本等國。

聯合國教科文組織（UNESCO）統計研究所指出，在2014年，中國有逾70萬位學生前往海外留學，此數字幾乎是其他國家的四倍。

在這些陸生中，逾三分之一、約26萬人選擇前往美國留學，逾9萬人前往澳洲，而逾8.9萬人前往日本。此外，英國、加拿大、南韓、法國和德國同樣也吸引許多陸生。

不過，中國教育部所公布的數據也顯示，愈來愈多海外留學生最後選擇回國服務。在2015年，逾50萬位中國學生遠赴其他國家留學，同年“海歸”卻也破40萬。

（據經濟日報）

澳洲 | 投資Woodend珍貴優質地塊，潛力無限優勢明顯，未來發展前景大好

離墨爾本不超兩小時的車程，有一個小鎮名叫Woodend（伍登德），是墨爾本和本迪戈（Bendigo）之間的中途站。當地非常有潛力的226個供出售的小型地塊，為您提供絕佳投資機會。投資者可在此地產現有住宅的基礎上擴建未來居民區，該物業的未來發展潛力非常大，可獲的巨大投資回報。

投資熱門區Woodend，未來發展前景十分良好

維多利亞州的Woodend區是個非常適合投資的地區，近年來這裡的住房出售獲得的利潤最多，越來越受到投資者的青睞。Woodend 屬維多利亞州的馬其頓郡（Macedon Ranges），是一個頗受歡迎的住宅區，其最出名之處，是因為區內有古老大石保護區（Hanging Rock Reserve）。Hanging Rock 這塊古老大石，其高度有105 米，站在石的最高處，可俯瞰四周的平原和Woodend鎮。

澳洲 | 投資Woodend珍貴優質地塊，潛力無限優勢明顯，未來發展前景大好 — 離墨爾本不超兩小時的車程，有一個小鎮名叫Woodend（伍登德），是墨爾本和本迪戈（Bendigo）之間的中途站

這裡非常有潛力的226個供出售的小型地塊，取決於重新區劃的情況和委員會的批准，該地塊佔據超大面積土地——37.46公頃（92英畝），十分珍貴，極具潛力。當前屬區為鄉村1區（RLZ1）。

為應對伍登德鎮（Woodend Township）未來人口增長，馬其頓山脈行政區（Macedon Ranges Shire）規劃了三大居民區擴展投資區域，此房產就位於其中一個投資區域，如此絕佳位置，未來發展前景不可限量！投資者可在此地產現有住宅的基礎上擴建未來居民區，並一定會獲得巨大投資回報。

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澳洲 | 澳洲也有拆迁户民众不满悉尼地铁补偿款

尼克（Nick Salanitro）今年76歲，19年前，他在北悉尼熱鬧非凡的觀光塔廣場（Tower Square）買下了一間小珠寶商店給自己養老，6年後，又在同一棟樓買了一間店給自己的孩子。

澳洲 | 澳洲也有拆遷戶民眾不滿悉尼地鐵補償款 — 業主尼克與他位於觀光塔廣場的店舖（《布里斯班時報》圖片）

然而，這兩間店馬上都要面臨拆遷，給悉尼鐵路項目讓路。新州貝爾德政府的新鐵路項目建設期間，這個熙熙攘攘的購物中心將被推平，用作機器設備停放地。項目完成後，這塊地將會再轉售給地產開發商。

據《布里斯班時報》報導，政府告訴尼克，他的店舖必須賣掉，但尼克很不滿意新州交通局給的補償款報價，因為這個價格根本不夠他在附近再買一間店，而且報價也沒有把鐵路完工後地價會大幅升值的情況考慮進去。

「這不公平，」尼克說，「我不是反對建設新地鐵，這是社會發展步伐。但是政府拿走這個物業賣給開發商是為了賺錢，那它至少應該給民眾一個合理的價格補償。畢竟我們的店面就這麼硬生生被拿走了。」

兩年多前，昆州自由國家黨領袖拉塞爾（David Russell）對當時的土地收購法（公平賠償條款）進行審查，本週，貝爾德政府將會公佈對這一審查報告的答覆。這份報告旨在使土地收購賠償更為公平，但它此前從未被公佈於眾。

民眾對政府為了建設西聯公路（WestConnex）、悉尼鐵路和輕軌而進行強制性土地收購越來越不滿。

屋主們抱怨政府提供的賠償款不足以讓他們在附近重新安置新家，市區商務大樓的業主們也非常憤怒，他們被強制要求出售店舖只為給悉尼地鐵讓路，而且貝爾德政府還打算把地鐵站上方的地面空間轉賣給房產開發商。這意味著，政府藉著修鐵路的便利，強制利用本來屬於業主們的私有土地來獲利。

本週有消息透露，麥格理集團（Macquarie Group）已提交了馬丁廣場地鐵站上方空間重新開發的非應標建議書，目前這份建議書已經進入第二階段，開始由州長和內閣辦公廳進行評估了。

《星期日晨鋒報》此前曾報導，市中心的伊麗莎白街區（Elizabeth Street block）有一棟大樓可以免於強制徵用和拆遷，而這棟大樓正是麥格理集團名下所有。

被列為裝飾藝術遺產大樓的隔壁，住戶們也被強制要求賣掉公寓，他們說，這裡的居民們在和新州交通局就房產的市場價值進行協商時，並不知道麥格理集團提出了已經重新開發建議書。

伊麗莎白街7號的前屋主泰勒（Stephen Taylor）說：「我住了18年的家現在歸新州交通局所有了，麥格理銀行竟然建議要對我家的上方空間進行重新開發，我真的覺得很失望。」

文件顯示，新州交通局8月23日與Ashurst法律事務所簽了合同，委託他們對這份非應標建議書提供法律建議。但伊麗莎白街17號的居民們直到8月底才接到通知，要麼接受新州交通局補償款價格，要麼上法庭，雙方之間的協商一致持續到8月最後一週。也就是說，政府在還未經得居民同意的時候，就已經開始跟開發商私自商量著買他們的私有土地。

州長和內閣辦公廳的發言人表示，早在新州交通局2015年11月宣佈將徵收這些大樓用於建設馬丁廣場，麥格理集團就已經向他們提出了這個建議書。

悉尼科技大學的副教授、前新州政府法定資產評估師曼吉奧尼（Vince Mangioni）說，房產被強製出售的業主其權利應被納入《賠償法》的修訂中。在拉塞爾報告中，曼吉奧尼建議刑法必須清楚定義因政府基礎設施建設工程而被重新開發的房產，應如何區分其所增加的價值，從而使重新開發所獲得的部分財務收益流向業主，使其能在該地區重新安置。

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（據澳洲新快網）

澳洲 | 澳政府11月將推出4種最新工作簽證

今年11月起，澳洲將推出4種新類型的工作簽證，代替現有的臨時工作簽證和培訓及研究簽證（Training and Research visas）。政府方面表示，簽證新框架將大大減少繁文縟節，使簽證申請更簡便。

據澳洲民族電視臺SBS報道，在獲得澳洲總督對新法令的許可後，澳洲政府計劃在11月采用簽證新體系。新簽證包括400類、403類、407類和408類這4種。

今年11月起，澳洲將推出4種新類型的工作簽證，代替現有的臨時工作簽證和培訓及研究簽證

400類別臨時工作簽證（短期停留專家）

獲得400類簽證的工人們可以進入澳洲，在壹段規定時日內從事短期的、高度專業性的工作。此外，400類簽證持有者還可以參與有利於澳洲的其他活動。

403類臨時工作簽證（國際關系）

403類臨時工作簽證的持有人來到澳洲後，可以：從事與雙邊協定相關的工作，代表外國政府享受法定特權以及豁免權；參與季節性勞工項目（Seasonal Worker Programme）；參與其他相關活動。此外，持有人也可以在澳洲學校裏教授外語，或作為外交官在澳洲從事全職工作。

407類培訓簽證（Training Visa）

407類簽證允許持有人以工人身份進入澳洲，參與職業培訓，或者參與以課堂為基準的職業發展活動。

408類臨時活動簽證（Subclass 408 Temporary Activity Visa）

408類簽證的持有人進入澳洲後，可以在澳洲組織的邀請下參加非持續性的文化或社會活動。能夠以學者身份觀摩或參與研究項目，或通過人員交流安排而從事技術崗位。此外，408類簽證持有人還可以參與澳洲政府贊助的活動。

408類簽證的持有人還可以從事娛樂業，從事全職的宗教性工作，參與促進國際關系或文化交流的特殊項目，參與高水平的體育運動（包括訓練），成為超級遊艇船員，在某些特定的外國高級管理人員家中從事全職家務勞動。

上述簽證將於11月19日生效，澳洲移民及邊境保護部（Department of Immigration and Border Protection，DIBP）也將停止接受以下幾種簽證的申請：401類臨時工作簽證（長期停留活動）、402類培訓及研究簽證、416類特殊項目簽證（Special Program visa）、402類臨時工作簽證（娛樂類）及288類超級遊艇船員簽證。

DIBP方面表示，新簽證框架能夠簡化臨時簽證的申請流程。此外，還能夠取消短期停留活動原本所需要的贊助和提名要求，幫助商家、工廠和個人減少繁文縟節。

（據星島環球網）

澳洲 | 澳洲留學八大主流移民專業解析

澳洲由於生活環境舒適，教育教學水平高等因素吸引著眾多中國學生前往澳洲留學。在留學澳洲的大軍中，也不乏有壹部分有移民澳洲打算的學生。針對於有移民澳洲打算的這類學生，應該選擇哪些專業較好呢?澳洲主流移民專業有哪些呢?居外收集整理了壹些澳洲熱門留學移民的專業，供大家參考。

澳洲留學8大主流移民專業

1. 會計專業

· 就業推薦指數☆☆☆☆

· 申請及就讀可行性☆☆☆☆☆

· 移民推薦指數☆☆☆

會計工作是將財政、經濟的數據進行搜集、處理、總結，並將之作為指導商業管理決策的科學根據。會計學與商業管理都有著多方面的聯系，如成本、稅務、利潤、預算等都是商業管理中很重要的壹部分。專業會計師是商業管理中不可替代的重要人才。

就業市場需求量巨大，商業和工業機構都需要會計師。剛畢業的學生可以從事成本會計、查稅員等工作。大部分學生畢業後進入私營公司工作，如大、中會計師事務所;15%的畢業生自行開業提供報稅服務及財務咨詢，資深人員可成為公司的中高層管理人員。

2. 精算專業

· 就業推薦指數☆☆☆☆☆

· 申請及就讀可行性☆☆☆

· 移民推薦指數☆☆☆☆

精算科學是對商業風險進行精確評估的學科，與其相近的專業是風險管理專業。精算專業學習對商業風險進行精確的計算，為投資、保險提供依據。例如，在某地投資設廠生產某種新產品的風險;保險公司對保險客戶收取多少保費才能既保證贏利，又不因價格太高而使客戶流失等等。

精算屬於緊缺職業中的高冷派，非常小眾，但是隨著資歷的提升薪資水平也是扶搖直上。而且每年澳大利亞大學的精算專業畢業人數很少，就業基本不成問題。

3. 社工專業

· 就業推薦指數☆☆☆☆

· 申請及就讀可行性☆☆☆☆

· 移民推薦指數☆☆☆☆

社會工作致力於社會公平、提高生活質量和開發個人團體和社區潛能。社會工作者追求解決當今社會普遍存在的各種障礙、不平等和不公正現象，積極參與解決公民個人的壓力和危機境況。主要方法是通過幫助個人實現他們的智力、體力和情感的潛力，通過和個人、團體和社區合作來達到社會、經濟和政治資源的公平分配。

澳洲有發達的社會福利和保障體系，為民眾提供深入且個性化的關懷，對社會工作者的需求量較大。社工在澳大利亞已經是發展最快的職業之壹，工作地點遍布青年服務中心、社區服務中心、移民和難民服務中心，以及政策制定機構。目前該崗位的工作人員缺口在以每年約18%的速度持續增長。

4. 幼教專業

· 就業推薦指數☆☆☆☆☆

· 申請及就讀可行性☆☆☆☆

· 移民推薦指數☆☆☆☆☆

幼教在澳洲有著很好的就業和移民前景。如果妳覺得自己有愛心又有耐心，喜歡小朋友，善於溝通樂於教導，可以考慮選擇幼教專業。隨著澳大利亞新生兒數量的增多，幼兒教師的缺口也在逐漸增大，收入也比較穩定。

目前，就業市場上的職位空缺高達上萬個。從移民角度來說幼教的配額維持在壹個穩定的水平，只是語言要求比較高，適合英語基礎好的同學。

5. IT專業

· 就業推薦指數☆☆☆☆☆

· 申請及就讀可行性☆☆☆☆☆

· 移民推薦指數☆☆☆☆☆

澳洲IT專業的課程設計註重貼近當前社會的需求，具有高度的實用性，因而IT專業畢業生可以快速適應和融入到企業的工作環境當中。其次，澳洲IT專業有著廣泛的就業領域，包括：通信系統分析與設計員，數據庫管理員，客戶支持，技術管理顧問，IT行業銷售與市場專員，系統開發經理等。

根據Hudson公司發布的2016年澳洲薪資指導中悉尼的數據為例，網絡設計師(Network Designer)的指導薪資為85000澳幣壹年，程序測試分析師(Test Analyst)指導薪資為65000澳幣壹年。而高級職位中，IT管理職位(IT Manager)指導年薪可達到11萬澳幣壹年。由此可見，IT行業當前在澳洲市場中屬於高薪職業。

6. 土木、機械、通訊工程等專業

· 就業推薦指數☆☆☆☆☆

· 申請及就讀可行性☆☆☆☆

· 移民推薦指數☆☆☆☆☆

澳大利亞有很多領先全球的工程科技研究成果，先後發明出了世界首個電鉆、汽車嬰兒安全膠囊系統、WiFi技術和隱形眼鏡等等。熱門的工程專業有：土木工程、機械工程、電氣工程和通訊工程等。

工程類方向的就業前景也十分喜人。以土木工程為例，目前對於畢業生來說，起薪大約50,000澳元。

7. 工程造價專業

· 就業推薦指數☆☆☆☆☆

· 申請及就讀可行性☆☆☆☆☆

· 移民推薦指數☆☆☆☆☆

工程造價師的項目包羅萬象，可以是辦公室、學校、醫院也可以是工廠、橋梁、鐵路、油田和礦場。可以說，只要有工程建設的地方，都需要工程造價師。

工程造價作為壹個介於工程和商科之間的專業，工程造價師可以在建築行業提供專業的造價預估和成本控制。工程造價師的工作貫穿項目可行性研究階段的造價預估，施工階段的成本監控，完工後的稅務折舊以及出於保險目的的重置成本計算。工程造價師的對於項目財務上的評估將影響到其他決策者，所以必須確保工作的每壹個環節都能做到準確。

8. 護士專業

· 就業推薦指數☆☆☆☆☆

· 申請及就讀可行性☆☆☆☆

· 移民推薦指數☆☆☆☆☆

註冊護士在澳洲缺口較大。護士專業本科學制在澳大利亞壹般為三年，大都相當註重理論與實踐相結合。針對中國學生的情況，澳洲大學開設了各種適合不同入學條件的護士課程。例如，有適合沒有接受過護士教育的學生的3年本科課程，也有適合已經在國內取得註冊護士資格學生的2年 Graduate Entry 本科課程。另外，有少數大學，例如蒙納士大學也開設了可以取得註冊護士資格的研究生課程。

（據互聯網綜合整理）

澳洲 | 南京壹套房可換澳兩別墅？澳洲年輕人:太傻太天真

這兩年在澳洲，我時不時聽到國內的朋友抱怨說，現在大陸的房子是越來越貴，年輕人很難指望靠壹份普通的薪水供樓買房。與此同時，在國內上壹輪房價大漲期，不少人將目光轉移到了太平洋彼岸的澳洲，有些房地產公司鼓吹去澳洲投資房地產，因為那邊的房子更便宜，甚至說“南京熱門區域壹套房可以約換澳洲兩套別墅。”

言下之意，好像澳洲的年輕人真是太幸福了。事實真的是這樣嗎？

南京壹套房可換澳兩別墅？澳洲年輕人:太傻太天真

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我們拿第二大城市墨爾本舉例，根據最近昆士蘭公布的數據，壹套距市區10公裏以內的帶花園小型別墅（澳洲由於地廣人稀，多是購買別墅），平均價格在55-60萬之間。這些房子首付8%-10%，然後分期付款30年，以貸款的投資占收入三分之壹算，就要求壹個單身年輕人的年薪必須達到將近9.5萬元。

然而，大部分剛工作幾年的新手，其年薪只有3.5萬到5.5萬元。而且在目前澳洲的就業市場中，勞動者以所謂的CAsual（兼職小時工）及Contract（合同）壹年制為主，收入普遍較低，且收入狀態並不穩定。

為了節省開支，不少年輕人選擇住在父母家裏。我的鄰居是壹位退休老太太，在壹次閑聊中就和我感慨，她的孩子由於收入太低，租不起交通便利的地方，只能搬回她的老房子裏。

相比起父輩，現在的年輕人簡直是亞歷山大。有數據顯示，在1988年，澳人只需省下32%的收入就可以買房，而現在這個比率卻飆升到134%。以往西方人都是過了18歲之後，就會離開家庭自立更行，其第壹套自住房，父母更是幾乎撒手不管，但這種現象已經在悄悄改變了。

去年澳洲的電視臺出現壹個博彩廣告，就涉及到房價與年輕人之間的微妙關系，令人印象深刻。廣告中壹名懷孕的啃老女孩正在後花園裏準備燒烤。父親遞給女兒壹封信件後，表情鄭重地說：“打開看看吧，我們希望它能給妳壹些幫助，協助妳度過現在的困難。”女兒壹臉茫然困惑，但是打開信件後，她感動得壹把鼻涕壹把淚，激動地抱住父親說“謝謝妳，爸爸！”然後，廣告出現了博彩的標誌。

毫不誇張地說，這個帶有戲謔色彩廣告引起了很多年輕人的共鳴。所謂夢想很豐滿，現實很骨感，要解決買房困難，除了直接伸手向父母要求援助外，或許只能考慮下是不是需要賭壹把了。壹位在高速公路客服中心工作的30歲朋友就曾跟我開玩笑：“比起靠工資買房的可能性，中彩票的機率要更高壹些”。

更可怕的是，澳洲不僅僅是房價在漲，醫療，交通，水電煤氣等各項開支基本上也保持著每1—1.5年漲壹次的頻率。高昂的房價讓即使拿了政府生育補貼的已婚夫婦，也是捉襟見肘。如果家庭中出現了全職太太，由父親壹人來承擔整個家庭收入支柱角色，購房更是“生命中無法承受之重”。

於是，不少年輕人延遲了生育小孩子的時機，因為今朝有酒今朝醉，丁克族還能偶爾享受壹下五谷牛油果的健康早餐，遠離更多壓力，何樂而不為呢？

反過來說，目前中國城市的房價已逼近全球最高，表面上看是風光無限，實則是在透支未來。如果因此導致大量中產階級、知識分子投資海外房地產移民，受害的又是誰呢？

（據時代周報）