日本 | 資金瘋搶日元!本周就可能升至95

日本央行總裁黑田東彥(Haruhiko Kuroda)

6月24日英國脫歐陣營支持者確定以 51.9% 的得票率贏得公投勝利,但市場此前預期本次公投將會由留歐派支持者贏得勝利,而最終結果卻是脫歐派獲勝,大出市場意料之外,故引爆了外匯市場一陣劇烈的恐慌性賣壓。日元匯率走勢圖

英鎊上週五收盤暴貶 8.87% 至 1 英鎊兌 1.3675 美元,而盤中更曾一度暴貶逾 10% 至 1 英鎊兌 1.3324 美元,刷新自 1985 年來的新低水平。

6月27日英鎊則是繼續下跌 1.99% 至 1 英鎊兌 1.3403 美元,而統計過去一年以來,英鎊的累積貶幅已達驚人的 14.96%。

英鎊兌美元日線走勢圖(近三個月以來表現)

《彭博社》報導,在外匯市場資金大舉撤出英鎊的當口,市場資金正在瘋狂湧入避險性貨幣日元,6月24日日元大升 4.12% 以 1 美元兌 102.19 日元作收,而週五盤中日元更曾經一度升至 1 美元兌 99 日元,一舉自 105 一線強勢升破 100 的整數關卡,創下自 1973 年二月日本宣佈改行自由浮動匯率制度以來的最大升值幅度。

6月27日元繼續升值 0.40% 至 1 美元兌 101.77 日元,統計過去一年以來,日元的升值幅度已達 17.75%。

美元兌日元日線走勢圖(近三個月以來表現)

一些市場分析師表示,日元過去一年以來升值幅度雖然已近 20%,但是預估日元這波劇烈的升勢將會在「英國脫歐」的推波助瀾之下,走得更長丶更遠。

以 David Bloom 為首的匯豐(HSBC)分析師,已於6月24日將日元年底目標價自此前預估的 1 美元兌 115 日元調升至 95;而日本知名對沖基金公司 GCI 首席外匯分析師 Tatsuhiro Iwashige 更是大膽預估,日元升破 100 整數大關至 1 美元兌 95 日元一線的場景,很可能在本週就會看到。

此前素有「日元先生」美名的榊原英資(Eisuke Sakakibara)曾在6月20日表示,日元只要升破 100 大關,日本央行(BOJ)就很有可能會進場干預。

榊原英資表示,由於日本央行在出手干預匯市之前,是必須取得美國政府的事先同意,但是估計只要日元升破 100 大關,恐怕連美國政府都無法容忍日元匯價如此強勢。

(據鉅亨網)

英鎊首次升穿1.44關口 受退歐情緒緩解支撐

週二(4月19日)英鎊自本月以來首次升穿1.44美元,因兩項關於6月份公投的的民調顯示,英國留在歐盟的支持率遙遙領先,令英國可能脫歐的緊張情緒有所緩解。

最近公佈的調查曾顯示,民意有滑向退出歐盟的態勢,這表明支持派和反對派總體上不相上下。但ICM和ORB週一晚間發佈的調查顯示,留在歐盟的支持率分別領先8和11個點。

英國留在歐盟的支持率遙遙領先,令英國可能脫歐的緊張情緒有所緩解

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油價和風險情緒強勁反彈也提振了英鎊,在倫敦下午交易中英鎊急升逾1%,觸及1.4420美元,為自3月31日以來最高水平。

英國大規模經常賬赤字令投資者在市場動盪時期擔心英鎊,但風險胃納強勁改善驅動了對英鎊的需求。

不過在英國央行總裁卡尼告訴議員,圍繞公投的不確定性已經對經濟造成了打擊後,英鎊小幅回落至1.4394美元,當日仍上漲0.8%。

London Capital Group分析師Brenda Kelly稱,「卡尼講話後上升道路有點遇阻,但總體上英鎊今天表現不錯,我不認為完全是英鎊驅動的,歐元也走高,當前被真正打壓的是美元。」

英鎊兌歐元上漲0.3%,報0.7901,稍早高見0.7882,為本月來最高水平。

技術上,英鎊兌美元小時圖中,匯價走勢震盪偏多。技術指標MACD(12,26,9)主線和信號線位於零軸上方,說明價格趨勢震盪偏多。相對強弱指標RSI(14)升至50均衡位置上方,說明價格力度偏多。技術上的走勢表明,英鎊兌美元短線有望走高。

 

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(據亞匯網)

奧巴馬支持英國留歐 英鎊觸及兩月高位

週一(4月25日)英鎊兌美元觸及兩個月高位,而對沖英鎊下跌的成本大幅下降,因在美國總統奧巴馬錶示支持英國留在歐盟後,對英國將退出歐盟的押注減少。

自去年底以來,英鎊匯率受到所有影響英國退歐的消息推動。自11月底以來,英鎊貿易加權指數下挫超過8%,因投資者對英國可能退出歐盟感到不安。

奧巴馬支持英國留歐 英鎊觸及兩月高位
奧巴馬支持英國留歐 英鎊觸及兩月高位

但博彩網站Betfair的數據顯示,英國留歐的概率升至去年9月來最高,英國退歐的隱含概率下跌至大約27%,低於上週的37%。

在那之後,奧巴馬為英國留歐陣營打氣。奧巴馬週日表示,如果英國決定退出歐盟,英國和美國達成自由貿易協議可能要等10年的時間。奧巴馬週五也發表類似的言論。

英鎊兌美元跳漲近1%,至最高1.4520美元,此為2月15日來最高水準,當日是英國公佈6月23日退歐公投日期的前五日。

法國興業銀行(16.170, 0.01, 0.06%)宏觀策略師Kit Juckes說,「奧巴馬的講話可能影響了博彩公司押注英國退歐的可能性,這可能使投資者降低英鎊空頭頭寸,這幾週對外匯市場人士來說是非常艱難的,市場很震盪。」

在期權市場,對沖未來三個月英鎊匯率波動的成本錄得近一年來最大單日跌幅,降至一個月最低13.75%。

技術上,英鎊兌美元小時圖中,匯價趨勢偏多。技術指標MACD(12,26,9)主線和信號線位於零軸附近,說明價格趨勢震盪偏多。相對強弱指標RSI(14)升至50均衡位置上方,說明價格力度偏多。技術上的走勢表明,英鎊兌美元短線有望繼續走高。

奧巴馬支持英國留歐 英鎊觸及兩月高位
北京時間2:36,英鎊兌美元報1.4480/82

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(據匯通網)

英國退歐可能使英鎊貶值25%

倫敦一頂級對沖基金的CEO告訴媒體稱,如果英國在即將舉行的公投中投票選擇退出歐盟,那麼英鎊可能會大幅貶值達四分之一。

倫敦馬卡姆雷的首席執行官和首席風險官Jonathan Martin對媒體表示,「如果英國退歐的話,英鎊將從現在的點位大跌,估計大跌的幅度可能達到25%。」

如果英國在即將舉行的公投中投票選擇退出歐盟,那麼英鎊可能會大幅貶值達四分之一

在今年的6月23日,英國公眾將投票決定自己的國家應該保持歐盟成員國的身份還是走自己的路。

在2月份英國政府公佈退歐公投日期的時候,英鎊兌美元下跌了4%,但是此後跌幅縮減。

Martin表示,「我們認為英鎊的匯率在公投前將會調整,一旦確立退歐,那麼英鎊將會經歷重大貶值」

市場調查公司YouGov在其最新的民意調查中表示,公投可能產生好的結果。因為他們發現39%的公眾打算支持英國繼續留在歐盟,而38%選擇支持離開。

Martin對媒體稱,「市場並沒有認真對待這樣一個事實,即這幾乎就是一個50:50的賭注。而我甚至認為這次退歐的概率為33:67」

他表示,目前匯率的偏差給對沖基金提供了機會。

「我們認為圍繞著英國退歐的英鎊的匯率和中國人民幣的貶值將是今年匯率市場最好的機會。」

Martin強調道,「關於英國退歐匯率市場清晰的交易品種是歐元兌英鎊,因為他們是相互的主要貿易夥伴。關鍵資產負債表的風險敞口是美元兌英 鎊,進行英鎊兌歐元對沖時的利率問題,毫無疑問英國公投退歐成功對英鎊的傷害將是非常巨大的,對歐元也將產生很大的傷害,由於政治影響以及經濟的不確定 性,它將給歐盟其他國家也造成一些傷害進而影響到匯率市場。」

上個月,匯豐表示買入瑞郎可能是最好的對沖英國退歐風險的最好選擇。

匯豐銀行外匯策略師David Bloom表示,「瑞士法郎(瑞士法郎)可能會因為英國退歐而反彈,因為歐洲現在政治不穩定並且還伴有恐怖主義威脅。」

 

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(據中金網)

英鎊匯率走強 鼓勵海外投資

FXcompared公司日前發布了壹項研究,分析了驅動英鎊買家們海外投資的主要因素。其中英鎊匯率走強是當前的最主要因素,46%的受訪者都想借此機會在海外投資房地產。由於看好經濟前景和海外購房出租投資,23%的被訪者考慮在未來12至18個月購買海外物業。

“隨著歐元走弱,很多英鎊買家將獲得投資海外房產的前所未有的機遇。”FXcompared總經理丹尼爾.韋伯(Daniel Webber)說,“在接下來的12到18個月,我們可以看到住宅及商業房產的投資者將主要集中於歐洲主要國家,如西班牙、葡萄牙、意大利和法國。”

英鎊匯率走強 鼓勵海外投資

 

英國優質房產推薦

其它主要影響包括更容易獲得抵押貸款(22%);20%的受訪者表示保守黨贏得大選是投資海外的重要因素;而約16%的人表示英國印花稅和房產稅的改革是主要因素;能夠提取養老金(14%)和海外有更好的按揭產品(12%)。

至於什麽樣的房產最令投資者感興趣,近兩成的人希望在同壹個地點投資多套房產,另外近兩成的人認為沿海地點提供最佳的投資回報。

好天氣仍是考慮海外投資的主要因素,48%的人認為生活方式是壹個主要賣點,42%的人覺得房產的交通需要便利,1/4的人專註於更大的房產,21%的人希望該地段有良好的增長前景。

“得民心 得天下” 保守黨緊抓經濟與住房一夜扭轉乾坤

英國大選終于塵埃落定,卡梅隆所領導的保守黨出人意料地贏得331個議會席位,以超半數的絕對優勢成爲唯一的持政黨。

儘管大選前一天,媒體還說這是二戰以來局勢最難預測的英國大選,可能會出現第二個聯合執政的政府,幷用“政治生涯系于一綫”等詞語分析卡梅隆,但一夜之後,保守黨不僅直接勝出,還獲得了壓倒性的勝利。這是爲什麽呢?

傻瓜,是經濟!

分析人士認爲保守黨獲勝的根本原因是在過去的5年中,他們表現出來的出色領導能力及經濟發展成就。

It’s the economy, stupid”(傻瓜,是經濟!),是西方世界競選的一條金科玉律。儘管選前好多分析人士認爲英國人由于社會保障制度好,從來沒有挨過餓、受過累,所以養成了天真、幼稚的習性,可能會由著性子選出只顧眼前福利的政黨。但事實證明,英國選民平時看著不正經,但對在關鍵時刻却投了堅定的支持票。選民是人,歸根結底看重的是自己的柴米油鹽。

過去5年中,保守黨一直主張實行自由市場經濟和財政緊縮政策,致力于推動英國經濟復蘇、降低失業率和通貨膨脹率。英國是西方國家中首先走出經濟衰退的國家之一,繼而又成爲經濟復蘇勢頭最猛之一。

保守黨從競選的第一天到最後一天,强調的都是經濟。他們說,經濟復蘇的幼芽經不起折騰。工黨管理經濟無能,只有保守黨繼續執政才能“讓英國沿著經濟復蘇道路繼續前進”。這正是保守黨競選打出的核心標語,幷最後獲得了大多數民衆的認可。

豪宅價格可能翻番

保守黨一直被認爲是代表富人利益的政黨,選戰結果出臺的當天,英鎊匯率與股票價格齊漲,豪宅市場即刻升溫。

金融時報百種股價指數(FTSE100)上漲2%達到7024.38點,其中,漲幅最高的爲銀行股和能源股。在外匯市場上,英鎊兌美元匯率上升超過1美分,達到1英鎊兌1.54220美元。英鎊兌歐元匯率也上升近2歐分,達到1英鎊兌1.3757歐元。

國內外富豪聽聞保守黨獲勝,紛紛熱烈詢問倫敦豪宅,表現出强烈的購買意向。大選前,由于工黨提出要對市價200萬英鎊以上的房産徵收豪宅稅,富豪們擔心工黨上臺,按兵未動,豪宅市場因此沉寂了8個月。

BBC經濟事務編輯羅伯特·佩斯頓分析說,投資者們看好保守黨這次大選勝利的原因爲:

  • 英國保守黨超出普遍預測,獲得了絕對多數的勝利,避免了英國可能會出現沒有一個黨能主導議會,以至于政策難以確定的局面。
  • 工党曾威脅一旦上臺就要把大銀行分拆,幷且要爲能源價格制定上限。
  • 很多投資者都在經濟上持保守態度

房産專業人士預估,英國未來12個月內,市價200萬英鎊以上的豪宅成交量將增加20%,未來5年,倫敦精華地段的房價將翻倍。

春節出國遊,跟著匯率去“淘”房

2014年至今,澳元/人民幣匯率從最高點5.8,降至當前的歷史最低點4.7,降幅高達18.9%!現在到澳洲旅遊、旅遊、買房,相當於打八折優惠!

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壹、澳元/人民幣匯率

2014年至今,澳元/人民幣匯率從最高點5.8,降至當前的歷史最低點4.7,降幅高達18.9%!現在到澳洲旅遊、旅遊、買房,相當於打八折優惠!

  過去壹年澳元/人民幣匯率表現   值得關註的澳洲房市:
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澳元貶值,不僅旅遊和購物得實惠,買房也更便宜了!那麽澳洲哪些城市的房市值得關註呢?

布裏斯班
據統計,布裏斯班的房產投資回報率是八大首府城市最高的,2014年第四季度,布裏斯班獨立房與公寓的房價中位數分別為47.3與35.7萬澳元。

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墨爾本
全球最宜居城市之壹,除悉尼外,中國人最關註的另壹個澳洲城市。2014年第四季度,墨爾本獨立房和公寓的房價中位數分別為61.5萬與42.3萬澳元。

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悉尼
國人最熟悉的澳洲城市,自2013年起,因為大量中國買家的湧入,悉尼房價高居八大城市之首。2014年第四季度,悉尼獨立房與公寓的房價中位數分別是84.3萬與58萬澳元。

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澳元/人民幣匯率下降的影響

2014年第四季度,悉尼公寓的房價中位數是58萬澳元,按不同匯率購買,差價高達63.8萬人民幣。

 

澳元/人民幣未來走勢

盡管過去壹年,澳元/人民幣匯率“跌跌不休”,但長遠看,當前4.7的最低點肯定不是終點。我們都知道,澳洲歷來是鐵礦、煤炭等資源出口大國,而當前大宗商品價格持續下行、礦業投資將繼續低迷,非礦業投資回暖不可能強勁——高匯率將拖累經濟增長。為此,專家預計, 澳洲經濟在接下來的幾個季度,仍將保持低速增長的趨勢,所以,澳元/人民幣匯率或許還維持在這樣的低位壹段時間。

 

二、歐元/人民幣匯率

金融風暴至今,歐元走勢可謂壹路起伏、緩慢下跌。2014年,歐元/人民幣匯率從最高點8.6,降至當前的歷史最低點6.9,降幅高達19.7%!

  過去壹年歐元/人民幣匯率表現   值得關註的歐洲房市:
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大部分國人都有壹股濃濃的“歐洲情結”,到歐洲旅遊、留學、搶購奢侈品,早已習以為常。如今隨著歐元的壹步步下跌,到歐洲“淘”個房子,或許也是個不錯的主意,因為歐洲各國提供的選擇實在太豐富了!

法蘭克福
法蘭克福是歐洲的經濟重鎮,但其房價卻與其經濟地位嚴重不符。從2011年到2014年,法蘭克福房價上漲18%至4,000歐元/ 平方米 。目前在法蘭克福購買壹間約100平方米的公寓,平均房價為40萬歐元,而在2011年,其平均房價為34萬歐元。

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裏斯本
葡萄牙的“黃金簽證”推出以來,大受國人歡迎,如今,對有移民打算的買家來說,歐元匯率下降將為帶來雙重的優惠——投資移民與買房費用大大減少。按照“黃金簽證”50萬歐元買房移民要求算,前後匯率的變化將可節省近100萬人民幣。

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歐元/人民幣匯率下降的影響

德國是歐元的核心國家,慕尼黑是德國房價最高的城市。2015年1月,慕尼黑房價平均價為3600歐元/平米(約2.53萬人民幣),以70平米計算,總價為25.2萬歐元,按不同匯率購買,差價為42.84萬。

 

歐元/人民幣未來走勢

與其他主要貨幣相比,決定歐元匯率走勢的因素更為復雜。2014年整個歐元區的經濟表現欠佳,作為歐洲增長引擎的德國的經濟發展也開始下滑。隨著2015年歐元區開始實施量化寬松政策(壹直持續到2016年9月),導致國際貨幣市場唱衰歐元。此外,更有“烏克蘭危機”與“希臘債務危機”兩個定時炸彈隨時影響歐元走勢。所以,預計歐元匯率將進壹步走低。

 

三、美元/人民幣匯率

與其他主要貨幣的走勢不同,2014年至今,美元/人民幣匯率走勢走出了壹個“U”字型,不過幅度僅為2%!2014年5月份走出最高點6.25,在11月探到最低點6.10後,逐步回升,再度回到6.25,並且還有繼續往上攀升的勢頭!

  過去壹年美元/人民幣匯率表現   值得關註的美國房市:
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在歷次“中國人最喜歡的海外房市”調查中,美國總是名列前茅,由此可見國人對美國房市的喜愛程度。在美國,各類買家都能找到合適自己的房產,土豪們最愛的紐約豪宅,科技牛人紮堆的加州矽谷獨立房,以及旅遊度假勝地奧蘭多度假屋。

紐約
據專業報告顯示,紐約連續第四年成為全球最大的房地產投資市場。過去幾年中,眾多大家耳熟能詳的投資案例都發生在紐約,如張欣收購通用大廈、安邦保險收購華爾道夫酒店等。可以說,紐約已成為土豪紮堆的投資樂園。

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加州矽谷
矽谷地區匯集了美國眾多高科技巨頭公司,由此推高了當地房價,美國十個房價最高的城市中,有4個位於矽谷。2014年12月,矽谷地區的房價中位數已經高達90萬美元,已高出07年峰值12%左右!

了解矽谷房市矽谷房市分析查看矽谷房源

奧蘭多
奧蘭多位於美國陽光之洲佛羅裏達,被譽為世界上最好的休閑旅遊城市之壹。相對於洛杉磯、紐約這些熱門城市,其房價不算高,但增長速度領跑全美。由於當地出租市場極為火爆,所以蘊含較大的投資潛力。

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現在投資倫敦房產是否萬無壹失?

房地産行業是歷來受衆多投資者青睞的規避投資風險的避風港灣,其安全指數甚至超過全球股票、政府債券等其他傳統投資方式。英國近幾年來經濟恢復,就業率上升,房地産行業迅速回升。倫敦,享譽盛名的旅游之都,自然環境優美,社會穩定,幷作爲英國首都及國際金融中心,房地産行業發展歷史悠久,集自然和人文優勢爲一身,歷來備受全世界投資者的青睞。但是投資倫敦房地産是否毫無風險?在此,我將圍繞倫敦房産的安全性進行一些分析和討論。

短期面臨價格壓力

過去兩年倫敦房價迅速上漲。據全英房屋抵押貸款協會進行的房産行業市場調查顯示,2014年第二季度之前的12個月裏,倫敦房價上升25.8%,但在未來的1年中可能會逐漸下降。英鎊匯率上漲可能是房價下降的基本原因。匯率的上漲將會對國內買家還貸産生影響,幷將影響國際采購商的英鎊購買力。短期內英國房價將會受此影響而呈下降趨勢。

短期面臨政策風險

投資者和業主們還需要考慮其他因素。房地産行業相關稅收政策已確定,幷被列入明年的普選議事日程。房産稅將對房産市場産生巨大影響,儘管房産稅出臺新政的可能性極低。地方議會稅(家庭財産稅)的改革也許是更好的解决之道。除此之外,更加嚴格的貸款政策或是銀行進一步的新措施都將影響內部市場需求。

隨著英國經濟形勢好轉,國內需求的增加將彌補國際市場的不足,歐洲貿易夥伴的需求也隨之增加,企業利潤上升,失業率降低,銀行又逐漸開始向外貸款。

長期有穩定的收益

儘管2015年倫敦房價上漲速度將會有所緩和,但從長遠來說,倫敦房市發展仍然被普遍看好。人口的增長以及國內經濟的發展,導致倫敦房源仍然短缺。長遠來看,雖然倫敦房價可能會暫時下降,但仍將緩慢上升。對于許多投資者而言,房産仍然是安全投資首選。

張思琪專欄全集

張思琪剖析英國倫敦房産投資

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