豪宅 – Page 23

不是紐約，勝似紐約——這裡是多倫多

無論何時，只要談及加拿大的城市，多倫多便是其中一個不得不提的那一個。

多倫多似乎是上天為加拿大選中的一塊寶地。它坐落在安大略湖西北岸，與紐約州緊緊相臨。正是因為如此出色的地緣優勢，造就了多倫多高度發達的政治、經濟、文化與交通，使得其能夠力壓溫哥華、渥太華、蒙特利爾等，成為加拿大最大的城市。

其實加拿大的眾多城市，都是人們公認的理想定居地。比如溫哥華的溫潤如玉，比如蒙特利爾的悠閑安謐，又比如渥太華的婉轉包容，等等。而多倫多更是常年穩居全球最宜居城市排行榜前列。能夠有如此引人注目的表現，多倫多的現代、富庶與多元有著不可磨滅的功勞。

多倫多的獨特體現在很多方面。NBA聯盟唯一一個美國本土之外的球隊——多倫多猛龍隊，主場設立在此；多倫多電影節是娛樂圈名流們不可缺席的歡樂盛會；而世界第七大證券交易所“多倫多證券交易所”更是多倫多經濟強勁的力證…

而同時，多倫多有著不輸紐約的教育資源，相對更少的人口，加上同樣繁盛的經濟，這樣的環境成了吸引人們定居的又一原因，而今天居外就給大家介紹一套地處多倫多的優質房源。

威洛代爾的安居樂所

這是一套位於加拿大安大略省多倫多市威洛代爾（Willowdale）區的房產，而威洛代爾是位於北約克最繁華的幾個社區之一，周圍遍布一流學校、商店、便利設施和娛樂設施。

美輪美奐的定制4 + 1居室型住宅設計提供了超棒的都市起居生活，進口石灰石的外牆敦厚而踏實，大門前郁郁蔥蔥的前庭院可以盡情欣賞美麗園景。

進到屋內，可以看到的是寬敞的開放式起居室和餐廳，它們均配有一扇飄窗和醒目的壁爐，您可以在那裡和親友娛樂，或者也可以在帶燃氣壁爐和內置擱架的家庭活動室放松身心。

廚房的設計真是動了心思。不僅配有花崗岩台面、櫥櫃、瓷磚防濺板、帶第二水槽的中央獨立陳列櫃等，其他家電包括SubZero冰箱、洗碗機、帶定制抽油煙機的Wolf爐灶和微波爐也是一應俱全。現代、便捷的廚房體驗，就在這裡。

餐廳旁邊，是帶玻璃扶手的木質樓梯，便可以上到二樓。家裡有老人爬樓梯不方便？沒關系，家中配備電梯，上下樓變得更加方便安全。

電梯怎麼啦，常規操作！作為居外力薦的好宅，怎麼能沒有其他的驚喜呢？獨立的書房安靜大氣，精裝地下室設有吧台、座位區、壁爐、酒窖，在生活之余，工作、休閑都能做到面面俱到。

喝完酒聊完天，想必是下要舒舒服服泡個澡，再去臥室睡下，迎接新一天的到來了吧。好的洗浴環境與睡眠環境，可是影響睡眠質量的關鍵因素，不能馬虎。

精致的木地板，有品位的壁畫，溫馨的大燈，窗外養眼的綠植，一切都是為了您最好的睡眠。

這套房子，真是充滿了多倫多這個城市的影子：現代、舒適、意想不到的創意、無盡的自由感…

還在猶豫什麼呢？點擊這裡：http://www.juwai.com/40338987.htm，或致電居外熱線400-041-7515查詢，近距離了解它吧！

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約房產經紀Rebecca Middleton提供

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

大自然的贈禮——風水寶地溫哥華

作為世界最宜居城市排行榜連續多年的常客，溫哥華一直以它獨特的魅力為世人所津津樂道。城如其名，溫潤、舒適、華人眾多的溫哥華，確實值得我們去一探究竟。

｜關於溫哥華

加國重鎮

溫哥華位於加拿大不列顛哥倫比亞省西南部太平洋沿岸，地處太平洋沿岸的優勢，讓溫哥華成為了加拿大重要的經濟中心，也是加拿大西部的政治、文化、旅游、教育和交通中心，擁有世界排名前20的英屬哥倫比亞大學，而發達的電影工業甚至讓溫哥華擁有“北方好萊塢”的美譽。

華人家園

按人口來算，溫哥華是加拿大第三大城市。2016年加拿大人口普查顯示，溫哥華市區人口已達63.2萬，而且華人占據了相當多的比例，甚至在大溫哥華地區的列治文市，華人占比超過了50%。走在路上每2個人就能遇見一個華人面孔，真可算的上是一個華人家園。

風水寶地

國人對風水這一概念是特別看重的，在他們看來，風水好的地方，聚財、納福、養身、富貴。而溫哥華三面環山，一面靠海，地勢平坦，東部有綿延的落基山脈，西面直接楔入太平洋，這樣的地理優勢，配合著溫哥華溫潤如玉的氣候，天生就是一塊不折不扣的“風水寶地”。

而現在，有一處風水絕佳的宅院正在溫哥華靜候它的主人。

｜風水寶地，風水好宅

溫哥華的環境、風水能在加拿大名列前茅，而位於西溫哥華的這處房產，不僅是加拿大最受追捧的房地產市場之一，而且算的上整個大溫哥華地區風水最好的區位之一。

這棟豪宅地處西溫哥華的高檔豪宅區，由於地勢比周圍稍高，站在家裡便可以欣賞到城市中心、遠處海岸的美景。

根據一些風水專家的說法，這套豪宅位於罕有的 “風水寶地”——面海靠山, 可謂是左有青龍、右有白虎。而豪宅的右側有一條小溪流向下，水流曲折。

這間豪宅建築面積4,000平方英尺（約372平米），精湛的裝潢工藝、寬敞開闊的居住空間尤其適合大家庭的入住。娛樂室，媒體室，會議室一應俱全，這裡不僅是一個居家良選，同時也可以是一個多功能的商務聚集基地。

按風水學的說法，這樣的地理位置可以使藏風聚氣而令生納福納財、富貴無比；而外洋寬闊能容萬馬，則可致後代鵬程萬裡、福祿延綿。這樣鬼斧神工的自然山水，作為一個家庭的居住之所，確實是相當不錯的選擇。

除了自身屬性優良外，周邊配套也相當出色。通過大氣恢弘的獅門大橋，只消一個小時不到的車程可以到達溫哥華市中心，斯坦利公園和基斯蘭奴社區的景色盡收眼底。

不去市中心，生活是不是不方便？當然不會。到達最近的私人高爾夫球場、私人俱樂部、海灘、購物中心和社區中心等搜娛樂生活場所，只需要10分鐘的步行。

好房不常有，尤其是像這樣位置、風水都一流的宅院，就更是一房難覓。而現在機會就在眼前，點擊：http://www.juwai.com/39720617.htm，你就有機會擁有它。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約房產經紀Darren Aun提供

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

想像一下，你面前是無遮擋的無敵海景，兩邊高闊的巨大玻璃讓自然景觀鋪陳在你眼底。這種享受真的無與倫比，而另一側，是燈光璀璨的城市夜景，星星點點讓人產生無限遐想。所有這一切，這套位於墨爾本港（Port Melbourne）的頂樓公寓都可以給你實現。你眼前的畫面如同世界之窗的縮影，您可以欣賞海灘、海灣的美麗全景，還有漂亮的城市天際線，令人贊嘆不已。尤其讓人心動的是，這套住宅已經擁有風水報告，顯示其面朝大海，風水極佳，不容錯過。

陽光海灣Port Melbourne，匯聚美妙海景與舒適生活

墨爾本港給人的印像是一個陽光海灣郊區——這裡有曼妙的無敵海景、舒適休閑的現代化生活、豐富多彩的運動，還有配套完善的生活設施。在這裡，現代建築在陽光的照耀下熠熠生輝；近一步看，你會發現那些經過翻修的房產，更是充分展現了墨爾本獨特的歷史和風格。

對於移居此處的人來說，這裡更為你帶來放松、度假型的生活方式。你可以置身於像3 Station Pier、Waterfront或Campari這樣的餐廳裡，享受美食與風光。每當豪華郵輪塔斯馬尼亞之魂（Spirit of Tasmania）泊岸，或其他國際游船進港時，你就能坐觀人來人往的繁忙景像了。

墨爾本本身就越來越受到房產買家歡迎，一次又一次地被評價為世界上最宜居的城市，在文化、休閑、娛樂和工作機遇方面享譽國際。這座城市非常繁榮，擁有400萬人口，在基礎設施、住房、教育、生活環境、文化和包容度方面都在世界上遙遙領先。

定制式設計精美時尚，三樓屋頂擁有獨特休閑空間

85 Rouse Street的這處住宅極為寬敞，在澳洲能買到如此寬大海景住宅是令人難以置信的，它的面積為587.8平方米，屋頂和陽台的面積則為390.8平方米。這也是其一大特點，這種稀缺性已經注定了它擁有廣大升值空間。而且這套住宅過往只有一位業主，被精心維護的宛若新的住宅，這是非常少有的情況。

除了讓人嘆為觀止的景觀，這套住宅還采用了非常迷人的建築結構和激情四射的室內設計，多處使用玻璃、金屬和時尚的現代設計，營造出一種豪華而精致的氛圍。尤其玻璃窗是極大、極高、並且巨幅的，讓你宛若就置身在海景之中，自己就是畫中的一個因素。

現代時尚的風格美輪美奐，引人注目，在細節之處都采用了定制式的設計——比如采用了來自全球各地最優質的設施和配件，確保您想享受最頂級的居住體驗，給您帶來一種驚喜的感覺。這些頂尖設施也彰顯了買家的尊貴身份，體現了您的品位和審美。

該頂樓公寓設有兩層樓，三樓更是別具匠心的作為屋頂休閑空間，配有漂亮的園景景觀和齊全的設施。在這裡可以舉行私密聚會，或者招待100多個貴賓。想像一下，所有人在這裡歡聚一堂，舉杯交錯欣賞海景，一定會贊嘆這是一處設計出色的起居空間。所以說，這裡適合起居生活、日常辦公或者招待親友。所有你想得到的一切，它都能滿足。

多臥室格局適合大家庭居住，頂級材質帶來舒適體驗

如果是多人口的家庭，住在這裡也是毫無問題。功能齊備非常齊全，使得該住宅更加富有魅力。起居室和用餐區擁有好風景，相當寬敞的開放式設計讓人心情放松，另外空間還有帶商務中心和酒窖的宏偉辦公區，以及一個雅致的臥室套間。

這裡的5個臥室均配有自己的套內浴室或全尺寸浴室，可讓客人或者住戶體驗極致的隱私和豪華。這些空間都溫馨、舒適，每個細節都用了高品質材質來打造，為您精心想到了每個生活場景。無論作為度假型物業還是日常居住，亦十分適合。

無論從未來升值價值，還是提高生活品質的角度，這套無敵海景公寓都是非常珍貴的物業。它的面積之大、景觀之美、位置之佳，一定會成為最搶手的房產。別錯過這次機會，致電居外熱線400-041-7515聯系我們吧！欲進一步了解墨爾本港頂樓公寓的詳情，請點擊：http://www.juwai.com/40498814.htm。

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撰文：吳潔
責編：Zoe Chan

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法國高端房市繁榮發展巴黎房價強勢上漲

最新分析報告稱，巴黎房市前景看好，去年房價上漲了12%，推動了法國高端住宅房產市場的繁榮發展。

總體而言，法國高端房市在過去兩年來出現明顯好轉。國際房地產公司萊坊的一份分析報告顯示這一現像部分歸功於“馬克龍效應”。

該分析報告稱，2017年5月埃馬紐埃爾·馬克龍（Emmanuel Macron）當選法國總統後引發了一系列樂觀效應。法國的蔚藍海岸、普羅旺斯、阿爾卑斯山和西南地區的投資情緒、買家熱情和交易數量均出現明顯好轉。

萊坊公司歐洲地區銷售總監馬克·哈維（Mark Harvey）表示，“2017年法國房產交易量創下新高，超過一百萬筆，預計未來銷量將更上一層樓。”

他指出，在歷史新低的利率、上漲的房價、前景看好的經濟以及穩定的政治環境支持下，法國將吸引更多的海外資金流入，這意味著法國房市從2018年起將愈發繁榮昌盛。

哈維解釋道，“2017年巴黎房價上漲了12%，推動了法國高端住宅房產市場的顯著好轉。在良好的經濟和政治環境背景下，法國的房市看好，住宅房產市場顯著回溫。”

居外精選法國房源1：這間巴黎復式公寓坐落在一棟1900年的高樓大廈的頂層，面積230平米。由室內設計師全面翻修，擁有高品質的材料，可通往300平米種有樹木的露台，並享有巴黎和艾菲爾鐵塔的360度全景。點擊查看房源信息

他補充道，“自去年夏天開始，‘馬克龍效應’帶來的樂觀效應就從巴黎擴散到其他海外買家熱衷的購房地區，包括蔚藍海岸、普羅旺斯、阿爾卑斯山和西南部地區。這些地區的投資情緒、買家熱情和交易數量均出現顯著好轉。”

該分析報告稱，海外購房者仍然是高端住宅房產交易的主要動力。在經歷脫歐公投帶來的平靜期後，英國購房者再次進入法國房地產市場，且目前25%的高端房產交易都由英國購房者貢獻。

剩下75%的房產交易則由南歐（如比利時、丹麥、荷蘭、斯堪的納維亞）以及法國本國購房者（占20%）貢獻。中東、美國甚至亞洲的購房者也對法國房地產的購買興趣也有所提高。

該分析報告指出，不同類型房產的受歡迎程度取決於其所在位置。在巴黎，面積寬闊、歷史悠久的傳統房產最為暢銷，而在法國南部地區，集當地特色和現代內飾於一體的房產則更受歡迎。

購房者的預算也不盡相同，但大部分徘徊在2百萬到5百萬歐元（約1,532萬到3,830萬元人民幣）之間。他們都對別致優雅、可即刻入住、花園維護精良且擁有優美風景的房產情有獨鐘。以下這套居外網的巴黎豪華公寓便符合了上述的要求，現僅以360萬歐元（約2,780萬元人民幣）帶家具出售：

居外精選法國房源2：位於一座非常有名的奧斯曼（Haussman）風格建築的三樓，這座196平方米公寓完全由勞拉岡薩雷斯（Laura Gonzales）裝修和裝飾。3臥2衛的標准布局，起居用餐室空間達57平米。點擊查看房源信息

而在阿爾卑斯山地區，新建房產則更炙手可熱。去年，萊坊公司售出的阿爾卑斯山地區房產中，80%都是期房。哈維表示，“購買法國期房好處多多，比如期房可分期支付，建築技術和用料先進，享有10年的擔保期，且可供出租的期房還可能享有高達20%的增值稅退稅。”

哈維認為，2018年法國房產交易將持續增加。他表示，“盡管全球市場仍具不確定性，但法國豐富的文化內涵仍然是人們投資和生活的一大吸引點。”

居外精選法國房源3：這棟普羅旺斯-阿爾卑斯-蔚藍海岸Cap d’Antibes的豪華別墅別具一格，可欣賞法國南部的奇妙海景，擁有一座巨大的花園、奧林匹克級的游泳池和池邊小屋。點擊查看房源信息

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相關居外資訊：

原文：PropertyWire
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan

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洛杉磯名流購房屢創新高跟James Pratt去看今年流行什麼？｜居外專欄

對於洛杉磯和加州的房屋賣家來說，2018年伊始無疑是一記激動人心的。

今年早些時候Hard Rock Cafe的聯合創始人Peter Morton將其位於Malibu海灘的家以110萬美元的天價（每平方尺均價超過13,000美元，約8.6萬元人民幣）賣給了油氣大亨Michael S. Smith。然而對於當地買家來說情況可就沒有那麼樂觀了，由於市場上可供選擇的房產較少，間接導致了今年房屋交易價格創下了4月歷史同期的最高，這同時也意味著該區域的房價已經連續三個月突破了歷史新高。這是自2007年次貸危機以來房產再次開始出現大幅溢價的情況。

今年4月洛杉磯房價的中位數約為59萬美元（約389萬元人民幣），較上月增長約1%，比去年同期增加了7.3%。來自Corelogic的分析師Andrew Lepage表示南加州房價的上漲很大程度上是因為市場上房源的短缺所造成的。事實上今年洛杉磯郊區待售房源的稀缺程度甚至有些不正常，4月份的房屋成交量較一年前下降了約8%。

另一方面，4月份價格介於2-3百萬美元的“輕奢”型產品在洛杉磯卻非常走俏。在洛杉磯整體房屋銷售量與去年基本持平的情況下，這類戶型的銷售業績較去年增漲了約39%，當仁不讓地成為了市場上最強勢的競爭者。

此外，之前相對低迷的市場板塊，類似於世紀城（Century City）地帶的高端公寓如今也越來越受歡迎。在高端公寓界頂尖的房產中介譚雅·斯塔沃斯基（Tanya Stawski）在她的發文中指出，世紀城旁邊的綜合型購物商場Westfield Mall提供了電影院，高檔餐飲，超級市場以及各式各樣的商鋪，生活非常便利。同時比佛利山莊（Beverly Hill）和世紀城也將馬上迎來振奮人心的一站式高端服務公寓小區：四季公寓（Four Season Residences）和世紀廣場公寓（Century Plaza Residences）。這將很大程度上改變洛杉磯的城市面貌。

價格介於4百萬到1千萬美元左右的房產也有不俗的表現，因為不少剛剛在另一檔市場（2-3百萬）賺得盆滿缽滿的賣家難免要開始考慮升級起他們的住家。

譚雅剛剛掛牌的一處房產就非常讓人心動：地址位於1740 Stone Canyon Rd, Los Angeles, CA90077，報價429.8萬美元（約2,835萬元人民幣），包括4間臥室，一間非常寬敞的廚房，還奉送擁有6個灶台的商用爐灶以及窗外San Fernando Valley Hills的優美自然風景。

在同一條街道上，居外網有以下這套現代化豪宅掛牌。1704 Stone Canyon Rd，由Zoltan Pali和FAIA（年度建築文摘/住宅）設計的建築已經全面翻新，屢獲殊榮。面積約5,800平方英尺，量身定制，追求最大舒適度，室外有壯闊的湖景和山景。

譚雅透漏這處房產潛在買家不少來自本地，他們極其注重隱私，卻又想兼顧生活上的便利，一心想尋找一處靠近Hotel Bel Air和比佛利山莊的住所。對於這樣注重生活品質的買家，他們的預算可以高達500萬美元（約3,300萬元人民幣）。

除了傳統的高端別墅以外，主打安保特色的門禁社區過去5年來在洛杉磯也越發地受到買家的青睞，而且在名流界尤其吃香。比如2016年奧斯卡影後珍妮弗·勞倫斯（Jennifer Lawrence）就曾以800萬美元（約5,278萬元人民幣）在Hills of Beverly complex為自己購置了一套住所；好萊塢名導泰勒·佩裡（Tyler Perry）則在Mullholland Estates購置了一套價值1,450萬美元（約9,566萬元人民幣）的別墅，並且在6個月後以1,540萬美元（約1.2億元人民幣）的高價轉手賣出。

譚雅認為，安全性是人們選擇門禁社區的一個重要原因。眼下無論是當地還是外國買家都越來越看重居住的安全性，也更傾向於選擇帶有門衛的小區，像是Bel Air Crest, Mulholland Estates；或者是像Wilshire Corridor以及Century City這類安保設施較為完善的高層公寓。進入2018年以來，得益於股市的不景氣，洛杉磯這類房產的售價幾乎在各個價格區間段都屢創新高。

居外網上出售的**洛杉磯Wilshire Corridor的2臥2衛10樓公寓**，享有城市燈光的壯麗景色。物業編號：40201493 *點擊查看房源信息*

今年6月，知名房地產開發商Gala Asher旗下高端門禁社區Wallingford Estates內的一個單位被擺上了貨架，喊價1.35億美元（約8.9億元人民幣）！如果這處位於比佛利山莊郵局附近的房產最終以這個金額成交，那它將創下整個洛杉磯有史以來住宅交易價格的新紀錄。

今年接下來房屋市場預計將繼續走強，而洛杉磯和加州的房地產將會是一個絕佳的投資選擇。點擊查看居外網上更多的洛杉磯豪宅房源，或致電居外客服熱線 400-041-7515 查詢。

翻譯：Jing Li
責編：Zoe Chan

美國和澳洲頂尖拍賣師James Pratt專欄全集

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CENTRA邀您坐擁蒙特利爾心臟地帶｜加拿大

提起加拿大，不少人的第一印像裡應該少不了楓葉國、多倫多溫哥華，還有白皚皚的雪景。而蒙特利爾，作為加拿大最重要的經濟中心之一和加拿大第二大城市，卻鮮被提及。今天就讓我來帶領大家探秘這座美麗的城市。

蒙特利爾，又稱滿地可，位於加拿大魁北克省西南部聖勞倫斯河中的蒙特利爾島及周邊小島上，是魁北克省的經濟中心和主要港口。蒙特利爾市發達的航空、金融、設計和電影等行業不斷地為其及加拿大的經濟發展助力。2006年蒙特利爾被聯合國教科文組織評為“設計之城”。

除此之外，該城憑借其優良的教育資源和宜居的溫帶大陸性濕潤氣候吸引著不少留學生和海外移民。蒙特利爾大學、麥吉爾大學等世界一流的高等學府都坐落在蒙特利爾，使蒙特利爾於2017年被英國高等教育調查機構評為世界最佳留學城市。

投資移民熱潮

有數據統計，在移民政策的支持下每年有多達兩千名海外百萬富翁移入魁北克。毫無疑問，隨著百萬富翁的增加，購房者對蒙特利爾的房產，特別是高端房產的興趣自然是增加了。根據魁北克省的投資項目規定，淨資產超過60萬加元（約合791萬元人民幣）的移民如果同意在五年內投資80萬加元（約合396萬元人民幣）便可在魁北克定居。2017年5月至2018年2月期間，該省通過該投資項目接收1,900名申請者，其中1,330名來自中國、中國香港和中國澳門。可見，來自中國的投資勢力還是非常龐大的。

毫無疑問，蒙特利爾得天獨厚的自然和人文環境再加上海外投資移民熱潮的助推，蒙特利爾的房產銷量穩步上升。根據今年4月份魁北克房地產局最新發布的報告顯示，蒙特利爾的房產交易量再次躍升。這是蒙特利爾房產銷量自2010年以來歷年4月表現的最好的一次，這也同時標志著銷量已連續增長38個月。

而在蒙特利爾火爆的房產交易中最為熱門的便是豪華住房的銷售。2017年，蒙特利爾島上以70萬到500萬加元（約合346萬到2,472萬元人民幣）不等價格出售的獨戶住宅達到1,338棟，整體銷售額相比去年上漲了8%。Centris數據顯示，售價50萬到70萬加元（約合247萬到346萬元人民幣）住宅的銷售量增加了19%，售價70萬加元以上住宅的銷售量增加了30%。

蒙市的閃耀鑽石賦予您極致奢華體驗

豪華住房的火爆銷售不斷地推動著蒙特利爾的房產開發和建設。本期居外推出的Centra高級公寓第四期除了能夠滿足您的住房需求之外，還被譽為是蒙特利爾市的又一地標。

Centra公寓是由著名開發商CentraCondos Group開發，該開發商在市中心康大學區及CBD商圈擁有多塊地塊，陸續建設中，其中一期已經入住，二期即將竣工交房，三期全部售罄。現正推出的Centra第四期公寓，共50層建築，其中2層為商業及零售商鋪，地下3層停車場，為您提供公寓套間（Suite）、1睡房、1睡房+辦公室、2睡房及3睡房房型。

如圖所示，公寓位於1000 de la Montagne與Canadiens街拐角，延伸至975 Lucien-L’Allier，坐擁蒙特利爾市的心髒地帶。公寓還采取了罕見的雙出入大門的設計，大門分別位於分別位於De la Montagne和Lucien-L’Allier街。公寓樓下便是地鐵橙線的Lucien-L’Allier站。

市中心自然少不了各種娛樂、休閑以及文化場所。公寓離市中心Ste-Catherine商業主街只隔了兩個街區，與Crescent酒吧街相隔一個街區。除此之外，喜歡運動和看演出的朋友們就更有福了！公寓緊鄰大型綜合體育及演藝中心貝爾中心。當然這也是留學生租房買房的優選。康考迪亞大學和麥吉爾大學都距公寓在5個街區之內。步行50米便能到達Lucien-L’Allier火車站。步行聯通30公裡地下城，商場、餐飲、娛樂、酒店、寫字樓、博物館、銀行、影劇院、超市及各類特色零售商鋪，被譽為“步行者的天堂”。

當然，Centra公寓的迷人之處不僅僅是其絕佳的地理位置，更多的還是它的內部設計所給您帶來的上乘的住房體驗。此次推出的樓盤戶型可謂是包羅萬像，滿足不同購房者的多樣需求。戶型包括：公寓套間戶型38平米，起價為29.9萬加元（含稅，約148萬元人民幣）；1睡房戶型，面積為 42平米-63平米，起價為33.9萬加元（含稅，約168萬元人民幣）；1睡房+辦公室（亦可作第2睡房）的面積則是56平米-63平米，起價為43.3萬加元（含稅，約215萬元人民幣）；2睡房的面積為60平米-106平米，起價為46萬加元（含稅，約228萬元人民幣）； 3睡房的面積則有106平米，起價為78.4萬加元（含稅，約388萬元人民幣）。

公寓由內至外都極力為住戶提供極致的奢華體驗。24小時的保安以及禮賓服務全天候地任您差遣，力求為住戶提供便捷、完美的服務。

公寓內部的設備同樣十分齊全。寬敞的會客廳給予您和客人自由、寬敞的空間，明亮且柔和的燈光打造出友好的聊天溝通環境。

得益於公寓絕佳的地理位置，屋內能享受到充分的明媚陽光。白天倚著陽台欄杆享受著宜人的陽光和蒙特利爾市美麗的景色，在陽光和美景的作陪下一邊享用早餐一邊翻閱報刊雜志。夜晚則躺在躺椅上一邊細品美酒一邊看著城市繁華的夜景和流動的車輛，感受鬧中取靜的別樣風味。

當然，公寓還配有30,000平尺的社區空間及綠化造景，為您的住房體驗帶來更多的清新和自然的氛圍。室內外都設有溫水按摩浴池和恆溫的游泳池，讓您疲憊的身軀在按摩和運動中得以緩解。

喜歡運動的您怎麼能錯過公寓裡的頂級健身中心呢？健身中心的設備齊全，讓熱愛運動的您足不出戶就能體驗到流汗的樂趣。當然了，休閑娛樂室和私人影院也是打發時間的好去處。周末和節假日約上三五好友一起打個桌球，看場電影，讓自己忙了一周的身心都放松下來。

Centra高級公寓四期可謂是“一步走”滿足了您對奢華、完美住房的所有需求。屋內的舒適體驗和齊全的設備再加上蒙特利爾市中心絕佳的地理位置使得Centra四期成為無可挑剔的完美公寓。欲知Centra公寓的更多詳情，請點擊：http://www.juwai.com/39213395.htm，或致電居外熱線400-041-7515查詢。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約公司CentraCondos Group提供

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

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夢幻衣櫥，為你的收藏準備一個家

步入式衣櫃的魅力總是無人能擋。走進衣櫃的瞬間，你仿佛置身於琳琅閃耀的長廊，著裝選擇多不勝數。高高的落地櫃、數不清的鏡子、精品店風格的陳列，無論是珍藏的腕表還是心愛的鞋品，展示你品味的可能性無窮無盡。當然，假如衣櫃已是如此氣勢恢宏，宅邸自是更加壯麗。一起來看看這些表裡如一的華美住宅吧。

迪拜別墅：木質更衣間低調奢華

這幢地中海風格的迪拜別墅，不僅外觀美麗，而且擁有六間臥室和八間浴室。特別是主人房自帶的浴室和步入式衣櫃，給居住者帶來了更高級的享受。這間以厚重的木質家具打造的步入式衣櫃，夢幻般的內置燈光、鑲嵌巧妙的鏡子以及數量足夠的抽屜，是鐘表或珠寶最新收藏的安全庇護所。

慵懶的周日，穿上你最華麗的長袍，漫步走向配有桑拿按摩間的SPA室。舒緩一天的疲勞，

眺望遠處色彩絢爛的美麗天際線，在露台上的屋頂派對開始之前，回到更衣間打造一個最美的自己。

價格待詢 | 海灣蘇富比國際房地產

喬治亞名人故居：定制衣櫃空間寬敞

這幢坐落在喬治亞州約翰斯克裡克（Johns Creek）南部鄉村俱樂部的住宅是入選美國棒球名人堂的傳奇人物湯姆·葛拉文（Tom Glavine）的故居，不但擁有自己的棒球場和擊球網，而且處處充滿建築設計師諾曼·達文波特·阿斯金斯的天才靈感。但最引人注目的，還是夢幻般的步入式衣櫃。

在這個寬敞的儲物空間裡，高聳的天花板、圖書館風格的梯子皆出於定制，這讓它更符合生活和享受的需要。舒適的灰褐色寬鞋櫃、內置的梳妝台以及留給手袋陳列的充足空間，定制衣櫃帶給你更美妙的換裝感受。

675萬美元（約合4,425萬元人民幣） | 亞特蘭大精品之家 – 蘇富比國際房地產

紐約屋頂公寓：名設計師的衣櫃裝滿時尚

喜愛流行時尚的你絕不能錯過美國著名時尚生活設計師湯米·希爾費格的家。這是一套豪華的兩層屋頂公寓，它坐落在廣場公寓酒店（Plaza Residences）的頂樓。毫無疑問，雙更衣間的配置完全能滿足你對著裝的最高要求。TH的智能手表、MB&F的全新腕表、Valentino的紅色禮服、最愛的Manolos鞋…… 每一件寶貝都有自己的空間。

此外，中央公園的美景、氣勢十足的家庭圖書室、飾有希拉裡·奈特（《小精靈艾羅依》的作者）手繪壁畫的圓頂茶室，以及充滿美國式優雅味道的臥室，一切都打造出一流的五星級居住環境，讓人沉醉於時尚的魅力。

5,000萬美元（約合3.27億元人民幣） | 蘇富比國際房地產 – 紐約東區曼哈頓經紀

芝加哥古老豪宅：改造後的衣櫃煥發都市風采

幢位於芝加哥黃金海岸歷史街區的特色住宅始建於1880年，內裡與外觀一樣美麗。2015年經過全面翻新後，私人桑拿房、可沐浴陽光的露天平台以及每個房間都有的步入式衣櫃就成了它的特色。

在這個明亮的衣櫃空間，盡情享受你的都市夢想吧。裡面有內置梳妝台和漂亮的鞋櫃，嵌入式燈具會照亮你精心挑選的每一件藝術品。走進充滿活力的步入式衣櫃，走向真正的奢華生活。

500萬美元（約合3,277萬元人民幣） | 詹姆森蘇富比國際房地產

生活帶你走過平凡，期待著賦予你珍貴的收藏，並提醒你好好保管。無論是名牌睡衣還是奢侈品配飾，你的珍藏有權利享有自己的夢幻衣櫃；點開蘇富比國際房地產專頁，這些豪華住宅就將是你最好的選擇。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

譯文：吳潔
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

哥斯達黎加海景別墅Villa la Montana：盡享自然之美、可獲豐厚回報

哥斯達黎加是世界著名旅遊地，也是自然探險、釣魚和沖浪的最佳目的地之壹。現在這裏有個非常理想的豪華房產正在出售，位置絕佳地處山頂，在山谷和海洋之間，不僅享有絕妙美景，並且氣候極佳，非常適合旅遊和商務——比如可以作為住宿加早餐、酒店式公寓、水療中心、瑜伽和生態旅遊。Villa la Montana靠近商業中心、農場和最受歡迎的壹些旅遊景點，是非常理想的投資性房產。

山頂位置優越無比，360全景感受曼妙海景

這座美麗豪華的物業位於海拔4,000英尺的山頂，地理位置優越，享有近360度全景。在這裏，您能全身心感受到自然的美好變化——日落美景帶給妳魔幻般的感覺，夕陽西下的景色宛若天鏡，天與地的開闊與壯觀都近在咫尺。

這裏擁有令人嘆為觀止的海景，壹直從南太平洋海岸延伸到尼科亞高爾夫球場（Golf of Nicoya）的西端，從鄰近的雄偉山脈到東側的中央山谷之間的景觀也可盡情飽覽。在新年的前夕，或者任何壹個迷人的節日，您可以坐在按摩浴缸裏啜飲著葡萄酒，觀看遍布太平洋沿岸的神奇煙花和哥斯達黎加尼科亞的高爾夫球比賽。

每天，妳都會伴著大自然的聲音醒來，也會遇到壹些野生動物和餵養的潛水員。各種鳥類、巨嘴鳥、猴子和其他不同種類的動物就在幾英尺之外，以及周圍的樹木，都會讓妳對這裏著迷。

休閑時光裏，妳還可以在影院裏坐下，或者在外面的露臺長椅停留壹會，在鳥兒為妳歌唱的同時觀看壯麗的山脈，在後院享用美味的新鮮水果。再想象壹下——自己在下午徹底放松身心，沈浸在按摩浴缸裏觀看美不勝收的日落景象，或者下山並在附近的森林瀑布進行水下潛水。

交通方便出行便捷，歷經3年質量如新

哥斯達黎加深受大自然愛好者所喜愛，40%的領土被原始森林覆蓋著，擁有多樣的動植物，是個非常迷人的地方。物業的位置還靠近商務中心、咖啡農場和最受歡迎的旅遊景點。它臨近泛美公路，30分鐘即可到胡安聖瑪麗亞機場，18分鐘可到未來的Orotina機場（正在建設中），45分鐘可到其首都聖何塞，距受歡迎的太平洋海灘也僅有45分鐘車程，1個小時即可到國家公園、阿雷納爾火山和熱泉水景點。而且，它還位於哥斯達黎加外籍社區最受歡迎的目的地之壹。

Villa la Montana由加拿大承包商監督建造，總建築面積為682平方米（不包括露臺、牧場和遊泳池區域）。如果妳想生活在壹個貼近自然的美麗國家，擁有壹處被大自然環保的豪宅，並且想同時擁有壹定的營業收入，這個物業是絕佳之選。它可以用於個人度假住宅、各類商業活動，或僅僅生活在那裏並通過酒店業務獲得豐厚利潤。該物業歷經3年質量依舊如新，地塊尺寸為2.5英畝。該房產總共有5間閣樓、3間客房、9間浴室，最少可容納27位客人，所有閣樓都非常寬敞。

5間閣樓風格雅致，在日落時重拾生活初心

該物業共建有5間閣樓，每個閣樓的建築面積在60至110平方米之間。其中4個閣樓位於同壹層，每間閣樓都安裝有高品質的窗戶和庭院門，無論您站在哪裏，都能欣賞美麗的景色。妳不必走出室外，就能體驗日落的愜意感受。這些空間都非常寬敞，擁有高大的教堂天花板，以促進自然通風，並用天然處理過的木材和薄片制成，還可以防蟲。並且所有的地板都鋪有瓷磚，非常氣派。

每個閣樓都有自己的豪華設備，以及雪松木定制櫥櫃，還帶有花崗巖櫃臺、不銹鋼高品質家電、微波爐、攪拌機、烤面包機等廚房用品，並有四個餐廳。在休息區內，每間閣樓均設有三人位置的拉出式沙發床和平面電視。所有壹切都保持良好的狀態。這裏建有的大型浴室，帶有花崗巖臺面和現代陶瓷磚。

第五間閣樓是最大的壹個，有110平方米，位於頂層，並被窗戶所包圍。它具有雅致的氛圍和帶有360度的視野，非常適合營造浪漫情調。這裏有壹個大型的設備齊全的豪華廚房，配有不銹鋼高品質家電，燃氣竈，這間閣樓還有自己的儲藏室。此處帶有壹個現代客廳，含有特大號木床、杉木定制衣櫃、沙發床和玻璃頂餐廳，非常豪華新穎。

舒適泳池愜意獨享，太陽能系統節能環保

非常舒適的是這裏的泳池區，在泳池區有壹個額外的簡單的房間，帶有獨立的浴室、獨立的淋浴和更衣室。除了泳池之外，娛樂區包括壹個有遮蓋的的木制酒吧和壹個工業型廚房，帶比薩烤箱和炸薯條機。您可以在這裏享受比薩餅，也能烹飪和燒烤——壹邊品嘗葡萄酒，壹邊欣賞壯觀日落。泳池周圍設備齊全的寬敞區域非常適合娛樂活動，水療、按摩等。無邊泳池和按摩浴缸是太陽能加熱的，可以讓人徹底放松身心。在這個房產周圍有大面積的露臺供社交聚會，也給人們提供了足夠的度假休閑空間。

這個物業也非常環保節能。整個物業帶有壹個太陽能系統，減少了加熱和運行遊泳池和按摩浴缸的電力成本。另外還有壹個獨立的太陽能系統，是專門用於家庭熱水的太陽能系統，它通過1,000升的油箱運行。物業的所有燈泡均為Led燈，部分室外照明燈具是帶有移動傳感器的太陽能燈。外面的廚房和閣樓的爐子都使用天然氣。這些設施和功能都大大減少了電費。

整個物業擁有美好的花園環境，露臺和泳池周圍的花園有定時灌溉系統。山坡上種植了200棵樹，有20種水果品種，如芒果、檸檬、熱帶水果、覆盆子和香蕉。

這裏的壹切都非常完備，您只需帶上個人衣物、拎包入住，即可開始您的新生活，同時開始運轉酒店的生意。土地還可以往外擴充，獲取鄰近可用地皮，未來壹定能獲得巨大利潤回報。欲進壹步了解哥斯達黎加Villa la Montana的詳情，請點擊：http://www.juwai.com/39385195.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

註：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約經紀人Silina Debes提供

文字：吳潔
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

中国购房者涌至金边的豪宅泡沫越吹越大 | 柬埔寨

30岁的郭奇瑞（音译，GUO Qirui）表示，他经历了孤独的旅程，才从家乡来到他在柬埔寨首都金边租住的豪华公寓。这位中国零售市场主任已经在金边住了将近5年时间了。

郭先生现在住在钻石岛（Koh Pich）。目前，岛上住宅区的5大公寓项目或是在建当中或是已经完工。销售代理人和住户称，大部分住宅都卖给了目前尚未入住的中国人。

郭先生向路透社表示，“完工的公寓中一半都已经卖出去了，但到了晚上，房子仍是黑压压的一片，没有一盏灯是亮着的。”

金边钻石岛（也被称为Koh Pich）的一个建筑工地。岛上住宅区有5个公寓项目在建当中或是已经完工。

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中国购房者对金边高端房产的投资热潮引发了顾虑，人们担心这将进一步哄抬对大多数柬埔寨人而言本就难以负担的房地产市场。这一投资热潮与中国大城市房地产面临的快速增长趋势趋同。

莱坊房地产咨询公司在柬埔寨的负责人罗斯·韦伯（Ross Wheble）表示，截至今年年底，柬埔寨将建成22,828套豪华公寓，相比目前的8,942套增加超过一倍。

他补充道，其中有些公寓售价达到3,500美元（22,420元人民币）/每平方米。截至2020年，公寓的数量将攀升到3万套。很快，大部分的公寓将无法租出去，或难以找到承担得起售价的当地买家。

郭先生指出，“高端房地产市场已经出现了供过于求的现象。每个人都在担心房地产市场是否能持续繁荣。中国投资者买下这些公寓，但他们真的会入住吗？”

柬埔寨和中国的友好政治关系以及中国“一带一路”倡议的支持为柬埔寨吸引了大量的中国投资，推动了房地产和一系列新酒店和娱乐场所的建设，在西哈努克（Sihanoukville）等城市尤其如是。

世邦魏理仕房地产服务公司在柬埔寨的副主任詹姆斯·霍奇（James Hodge）表示，约4年前，金边公寓类房产的市场缺口和宽松的房产相关法律吸引了来自韩国、中国台湾和新加坡的开发商，促使其进军金边的公寓市场。他还补充道，5年前，金边只有1,500栋公寓住房。

霍奇以及其他房地产高管人员表示，2016年习近平主席访问柬埔寨，与柬埔寨达成了一系列双边协议，旨在加强两国关系。约从那时起，中国购房者开始涌入柬埔寨。

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在金边较为活跃的中国开发商包括广州粤泰集团和王子房地产（Prince Real Estate），其开发项目下共有超过1,000套公寓，规模超过其他国家的开发商。地产经纪人称，佳源国际集团和广州富力地产也在金边购有土地。后者的开发项目预计将建有约5,000套公寓。

霍奇表示，“整体而言，中国买家显然最为活跃。”

开发商纷纷转向中国购房者市场。路透社访问了金边的5处售楼中心（包括新加坡和韩国开发商的售楼中心），发现它们都雇佣了会说普通话的销售代理人。

销售代理人表示，许多购房者通过参加房产中介和开发商组织的购房旅游团来到这里，更有甚者，比如一位名叫江哲明（音译，Jiang Zheming）的北京人，虽然从没来过柬埔寨，但上个月就在这买了一套公寓。

47岁的工程师江先生表示，因为柬埔寨可以使用美元所以他才来此投资，他认为美元比人民币稳定，此外中国台湾开发商承诺他在金边市中心买下的80平方米的公寓每年能够带来6%的租金收益。

另一位让我们称其为亚力克斯（Alex）的中国购房者透露，他在金边市中心的一座公寓楼中的购买了不止12层的100多套公寓。他表示他不担心是否能将这些公寓租出去。他认为这些公寓与北京或上海商业区的公寓不相上下。

他说道，习近平的“一带一路”倡议是促使其做出购买决定的关键所在。金边是该倡议的起点，因此这里的开发项目才会如此繁荣。

佳源国际集团宣布其5月在金边投资了3,560万美元（2.28亿元人民币），称该项目是其在“一带一路”倡议领导下，拓展东南亚市场的优质开发项目的一部分。

广州富力地产在一份邮件中表示，金边的开发项目代表了其进军金边市场的目标，并称将面向当地和海外买家销售房产。

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但金边的部分居民，包括钻石岛的租户郭先生在内，对此表示怀疑。

房产的转售需求可能并不强烈，因为只有少数人能够支付得起租金为1,000美元（6,406元人民币）/月的1卧公寓。莱坊公司数据显示，大多数金边当地人的平均家庭月收入为600-700美元（3,843-4,484元人民币），因此难以承担高昂的租金。

世邦魏理仕和莱坊公司表示，已经有迹象表明市场日趋疲软。新开发项目的投建频率下降，同时，房东也放低了租金价格。

柬埔寨房地产中介世纪21湄公河区的总裁克雷克·索尼姆（Chrek Soknim）表示，他认为房地产市场发展速度的减缓对当地人而言并非坏事，因为这些公寓的房主几乎都是中国人。

“房产卖不出去是他们的问题。”

来源：The Business Times
翻译：LPS
责编：Zoe Chan

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