2018年 – Page 8

美國住房短缺有望2018年下半年緩解 | 美國

最新美國房產網站研究預測指出，美國待售房源量有望在明年下半年回升。

根據美國第二大房產網站Realtor.com 最新發佈報告，2018年下半年美國房屋銷售市場近幾年的短缺情況將會有所緩解，可是在此之前，房源量先創下了連續數月下滑的紀錄。（最新紐約房價走勢預測）

標普CoreLogic Case-Shiller美國20個城市房價指數*

據Realtor.com的報告顯示，房屋庫存增加將有助於緩解價格升值，特別是在更高的價位。本週標普CoreLogic Case-Shiller 20城市指數顯示9月份房價較上年同期上漲6.2％，這是三年多以來的最大漲幅之後，這將是壹個受歡迎的消息。

根據全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的數據，在過去的29個月裡，每年的房屋庫存都有所下降。最長的紀錄是連續30個月。

Realtor.com首席經濟學家丹尼爾•黑爾（Danielle Hale）表示，短缺的緩解會是壹個過程，不可能壹下子完成，壹些大城市地區將會先於其他地區受益。佛羅里達州的都會區佔據了Realtor.com明年價格漲幅最大的地區的壹半。

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住房建築終於迎頭趕上。建築可以對庫存產生連鎖反應，因為新建房屋的購房者往往是現有房屋的賣主。“我認為恢復正常將是壹個三年的復甦過程，” 黑爾說。“我們在全國大部分地區仍然處於短缺狀態。”

Realtor.com預測佛羅里達州的多個都會區明年的房價漲幅領跑全美。圖為佛州邁阿密海灘的壹處豪宅。（點擊圖片查看這套居外房源的信息）

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*標準普爾CoreLogic Case-Shiller 20城市綜合住宅價格NSA指數旨在衡量美國20個主要大都市地區的住宅房地產價值，包括亞特蘭大，波士頓，夏洛特，芝加哥，克利夫蘭，達拉斯，丹佛，底特律，拉斯維加斯，洛杉磯，邁阿密，明尼阿波利斯，紐約，鳳凰城，波特蘭，聖地亞哥，舊金山，西雅圖，坦帕和華盛頓特區

原文來源：彭博
發表日期：2017年11月29日
責任編譯：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

又加稅！外國買家附加費將如何影響南澳房地產市場？| 澳洲

根據澳洲拍賣師和房地產經紀人Jonathan Teng的說法，盡管被命名為“外國投資者的附加費”，但並非只有外國人首當其衝。

Teng在澳洲廣播公司新聞報道中指出，南澳州政府這個新的政策不僅會打擊外國投資者進入房地產市場，而且還會對房價產生不利影響。他說：“物業交易正在放緩，價格也可能受到負面影響。”

作為其“預算措施法案”的一部分，政府決定把外國投資者附加費從4％提高到7％，將從明年1月起適用於外國投資者的房產買賣。

雖然其他國家也已經對外國人征收了類似的加稅，但南澳大利亞州是唯一一個從交收日起征費的州份。這意味著一年多以前購房的投資者將不得不繳納7％的稅費，特別是如果他們的房產在年底之前仍沒有建成的話。

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DG房地產阿德萊德負責人Simon Hou告訴澳洲媒體，在新政宣布之前已經簽署了期房合同的許多人都沒有義務支付額外費用，而其他潛在買家在新政宣布後已經決定不在南澳投資。

Hou強調，州政府需要豁免阿德萊德市中心的住宅物業征收額外的投資者附加費，以緩解對該市投資的負面影響。他說：“在過去的10到15年中，市中心大部分的公寓實際上並沒有資本增長。”

沒有外資的支撐，他估計“阿德萊德市中心的公寓房價可能會崩盤”。

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南澳州政府預計在4年內可征稅8,540萬澳元，比之前增加3,660萬。

原文來源：Yourmortgage.com.au
發表日期：2017年11月22日
責任編輯：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

新加坡房市寒冬已過地價創新高或預示後續火熱行情 | 新加坡

隨著今年達成一系列的巨額土地交易，新加坡預料將在2018年打破房地產市場上長時間的低迷表現。

中國發展商今年以新加坡首個突破10億元的標價購得當地一項純住宅項目，而國浩房地產集團（GuocoLand Group）則以歷史新高，每平方尺1706.30元的價格標獲新加坡中心商務區的商業地段。據《彭博社》報道，新加坡上季度的辦公室租金價格在兩年半內首次提升，而房屋價格也止住了長達四年的跌勢。

土地競標預料將越發激烈。據房產咨詢服務公司“高緯環球” （Cushman & Wakefield）的數據顯示，政府將在今年結束前推出價值超過33億元的土地供競標，全年土地交易額預料達140億，創2011年以來的的八年新高。

高緯環球研究總主管李敏雯表示，新加坡住宅和辦公室房地市場已經度過過渡期，即將迎來讓人興奮的上升恢復階段。

“未來兩三年內的經濟前景看漲，市場情緒提升，發展商也越發積極地購買土地，以把握未來十年的增長趨勢。”

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政府在今年3月放寬了部分的房地產降溫措施。在房屋占家庭資產比例接近歷史新低的本地市場，這項措施釋放了一直被壓抑的房地產需求。數名分析師表示，房屋價格明年預料將上漲10%。

地產代理行如高緯環球和世邦魏理仕（CBRE）均預測，隨著辦公室過剩情況獲得緩解，辦公室租金預料將上漲7至9%。

土地交易的復蘇也意味著新加坡或將效仿中國香港目前炒得火熱的房地產市場。中國香港去年的土地價格升高後，房屋價格不停飆升至歷史新高，辦公大樓售價也讓人瞠目結舌。

法國巴黎銀行表示，隨著新加坡人對房屋的負擔能力提升，明年的房屋需求量預料將增高。

新加坡仲量聯行研究與咨詢部門主管鄭惠勻表示：“經濟前景看漲，新加坡房地產大致上已度過難關。在2017和2018年，住宅和A級商用地段仍是投資者的首要選擇。”

集體出售也推動了住宅地段的銷售量。今年，集體出售交易額達63億新元，是2007年以來的最高水平。

相關閱讀：【高力國際：未來四年新加坡私宅價格或上漲17％房市有望復蘇】

來源：新傳媒8頻道新聞
責任編輯：Zoe Chan

三分鐘掌握2018年美國大學學生公寓的供給去向 | 美國

迄今為止，佛羅里達州立大學、德州農工大學接收的學生公寓供給最多。

隨著2018年美國租房季開始升溫，明年秋季進入大學市場的學生專用公寓供給顯現出明確的趨勢：新房產將湧入2017年未交付大量床位的學校。（最新紐約房價走勢預測）

這在學生公寓行業是一個常見的現象——雖然全美國校外學生公寓供給水平持平，但學生公寓供給的去向每年變化都很大。

在今年秋天接收最多學生專用公寓新供給的25所大學中，截至10月僅3所大學位列2018年前25名。德州農工大學（Texas A&M）連續兩年排名第2，截至目前亞利桑那州立大學（Arizona State）從2017年第13名攀升至2018年第4名，俄亥俄州立大學（Ohio State）從第16名躍升至第12名。

需要重點注意的是，以下統計數據包含部分仍處於規劃階段的項目，不保證這些項目會真正開建，或者會在2018年秋季學期準時完工。

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截至10月調查，佛羅里達州立大學（Florida State）將在未來9個月內新增2,664張學生專用公寓床位，該校在2016年和2017年僅共新增938張床位。在2018年排名前25的大學中，佛羅里達州立大學是自2012年以來每年新增床位的兩所大學之一。德州農工大學是另外一所，該校自2011年以來每年都提供新供給。

德州農工大學將於2018年交付2,494張床位（包含處於規劃階段的398張床位），這將其自2011年以來交付的校外床位總數提升至處於全美國領先水平的13,712張。佛羅里達州立大學緊隨其後，共交付10,484張床位。

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在2018年排名前25的大學中，僅10所大學在2017年接收了學生專用公寓供給，且僅德州農工大學在2017年的交付情況接近2018年的市場預期。第3名德克薩斯大學奧斯汀分校（Texas at Austin）、第6名雪城大學（Syracuse）、第8名密歇根大學（Michigan）、第10名科羅拉多州立大學（Colorado State）和第11名明尼蘇達大學（Minnesota）將在2018年接收超過1,000張新床位，但這幾所大學在2015年至2017年間共計接收了不到1,000張專用學生公寓床位。

隨著學生專用公寓的覆蓋面不斷擴大，4家新增或自大衰退之前就未接收任何新供給的大學市場將於明年加入該行業，躋身供給前25名。第15名加州州立大學奇科分校（California State-Chico）擁有934張現成床位，第19名諾瓦東南大學（Nova Southeastern）預計有855張床位。

另外還有兩所規模相對較小，但以計算機和體育專業聞名的大學也將嘗試提供校外學生公寓：第20名內華達大學拉斯維加斯分校（Nevada-Las Vegas）在2011年之前已建造學生專用公寓，2018年將交付840張專用床位；匹茲堡大學（University of Pittsburgh）預計有723張床位。

德克薩斯大學達拉斯分校（University of Texas at Dallas）雖然不是學生公寓行業的新面孔，但也將於明年新接收一批專用學生公寓供給，在2016年接收的594張床位的基礎上新增900張床位。蒙大拿州立大學（Montana State）和加州州立大學薩克拉門托分校（California State-Sacramento）預計也將接收長期以來的第一批校外床位。

雖然相較於2017年排名前25的大學，截至目前2018年排名前25的大學擁有更多學生專用公寓供給，但從全美國層面來看，情況並非如此。2018年秋季預計將交付約46,280張床位，而今年就已超過45,000張。全美國的學生公寓供給將繼續持平，2018年排名前25的大學列表只是不同年份學生公寓供給情況的一些例子而已。

居外誠意推薦：英澳留學住宿新選擇-SCAPE新型留學公寓

不同於國內包住宿、且費用便宜的現狀，海外留學住宿是一個大問題，價格貴不說，還沒發保證能順利申請到宿舍，所以，大多由學生自行解決。近年來，在英國、澳洲兩國熱門的留學城市中，興起了設計完善、功能齊全的SCAPE新型學生公寓，前往英澳的留學生們不妨留意下。

2012年，Scape誕生於英國倫敦，自誕生之日起，便以為留學生提供高質量生活環境為目標。在Scape看來，學生公寓不僅是一個舒適的居所，更應是留學生接觸新都市新文化，形成新想法，發展新潛力，培養明日精英的搖籃。

為此，Scape提供的不僅是優良的生活環境，更為學子提供了跨文化適應平台，優質教育資源平台和海外精英圈層社交平台，使學子在海外的生活得到全方位的管理，引導和充實，也使留學效果大為加分。

目前Scape已在倫敦的肖迪奇區，東區，格林威治，薩裡區和溫布利區建成了6座新型學生公寓。而澳洲是Scape走向全球的第一步，悉尼、墨爾本、布里斯班、卡爾頓都將看到Scape的身影，位於悉尼阿伯克朗比大街的Scape將於2017年7月第一個開放。

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諮詢服務熱線：400 041 7515

原文來源：Axiometrics
發表日期：2017年11月9日
責任編輯：Zoe Chan

漢普頓國際：脱歐期内英國房市面臨重大挑戰倫敦房價上漲乏力 | 英國

在未來兩年英國准備脫歐的過程中，經濟和房屋市場將面臨前所未有的挑戰。據英國媒體報導，國際房地產公司漢普頓國際（Hampton International）的民用住宅研究主管菲奧諾拉•厄利（Fionnuala Earley）認為，由於脫歐前途未蔔，預測未來幾年的經濟以及房市情況比過去更加困難，消費者和商家都在努力評估局勢對於將來的收益的影響。

影響房市的兩個因素

厄利表示，英國國內目前最影響房市的是英鎊貶值造成的通貨膨脹，這將導致家庭預算緊張以及基准利率有可能上調。

英格蘭銀行行長以及貨幣政策委員會其它成員近期暗示，基准利率有可能在11月上調。但是，厄利預計，上調的幅度不大，不會顯著影響房市和經濟。

她預計第一次可能將基准利率上調至0.5%，這對於英國來說仍然是歷史低點。接下來的上調幅度會比較小，而且是逐漸的，到2022年預計會漲到1.25%。

她認為，基准利率的上調預示經濟狀況回歸正常，這可能會提升人們對經濟和房市的信心。

她還認為，基准利率上漲注定會影響到房屋貸款的利率，但是0.25%的漲幅不會影響到整個房市的穩定。這個幅度對於新增加的房屋貸款以及現有房主償還貸款的能力產生的影響會很小，因為現在的房屋貸款中有三分之二都是固定利率貸款。

至於人們承受能力的問題，厄利認為，全球經濟增長會促進英國的經濟增長，預計未來兩年裡英國人的薪水會增加。

房價漲幅預計

厄利預計，今年年底，英格蘭、威爾士和蘇格蘭的平均房價會比去年年底漲大約1.5%。2018年上半年形勢將會比較困難，但是房價會恢復，全年房價將上漲2%。2019年，房價預計會增漲大約3%。

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總體上，基准利率的上調以及提供房屋貸款的貸方更加謹慎，這兩點意味著房價不會上漲的很快。

房屋實際成交價與最初要價之間的比例也反映出了這個趨勢。在倫敦，對房價上漲的期待值降低以及昂貴的房產需要支付較高的印花稅，均導致成交價與要價之間的比例下降。

房源仍然緊張

厄利預計，從中期到長期角度看，將來價格上漲的前景還是比較強的，因為房源仍然是個問題，這將在需求低外加利率上漲的雙重壓力下支撐房價。

厄利認為，盡管官方越來越強調新建住房，但是這在一段時間內不會顯著提升新房的數量，因為房價上漲緩慢、蓋房成本增加都會使建築商熱情降低。

而且，即使新房顯著增加，新增的住房要想跟上過去十年裡新增加的人口，也需要一段時間。

英國各地房市

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厄利表示，英國各地房市走勢不盡相同。倫敦是房價上漲最慢的地區之一，許多人買不起倫敦的房子。由於印花稅政策的變化，當地房東買房的需求也降低了。厄利因此預計，未來幾年倫敦房價上漲的潛力有限。盡管未來兩年當地房價仍會上漲，但是如果出現一個階段的房價下跌，許多人也不會感到意外。

影響英格蘭南部和東部房市的因素差不多。在英格蘭南部，由於來自倫敦的買房者減少了，當地房價上漲的壓力也相應減少了。而近幾年曾經領跑全國房價的東部則可能更容易受到房價調整的影響。

英格蘭中部及北部，房價上漲幅度比較小，一些地區還沒有達到經濟衰退前的水准，這意味著許多人的房子折價了，導致他們換房的能力減弱。因此厄利預計，這些地區2018年房價上漲會放緩，2019年才會重新抬頭。

互聯網資訊綜合整理
責任編輯：Zoe Chan

高力國際：未來四年新加坡私宅價格或上漲17％房市有望復蘇| 新加坡

高力國際發布的一份題為“新一波集體出售——對新加坡房地產的影響”報告，主要分析了目前的集體出售熱潮將會持續多久，以及其對需求、供應與價格的影響。

在經濟走強、竣工項目減少與集體出售交易持續進行的情況下，新加坡私宅價格在從明年起的未來四年內，預料將上揚17％。

高力國際（Colliers International）在10月17日發布的一份題為“新一波集體出售——對新加坡房地產的影響”報告中，作出以上預測。

在這之前，摩根大通（JP Morgan）發布的一份報告也指出，集體出售市場熱潮可延續三年，並可能創下10年新高。這項熱潮會對私宅價格帶來巨大影響，造成私宅價格下來幾年上揚至少6％至13％。

高力國際的報告，主要分析了目前的集體出售熱潮將會持續多久，以及其對需求、供應與價格的影響。

報告指出，經過四年的沉寂，私宅集體出售活動在去年底恢復生機，完成了三個總額10億元的交易。今年以來（截至10月6日為止），另有14個私宅成功集體售出，總額53億6000萬元，這些交易都是在5月至10月之間完成。

高力國際董事經理鄧慧玲說：“我們預料目前的集體出售熱潮將會在2018年持續，並延續到2019年，而黃金地帶的豪宅預料很快也會受到青睞。”

她指出，在上一波2005年至2007年的集體出售熱潮中，完成的交易總額218億元。相比之下，目前的交易總額還不到上一波總額的三分之一，而發展商對地皮的需求仍然非常強勁。

從歷史記錄來看，集體出售活動向來是私宅周期的指標。高力國際新加坡研究部主管宋明蔚認為，集體出售熱潮恢復，可能在近期內加快價格的回彈。賣家從房子賺了大筆錢，而且因為需要搬遷而對房子立即有需求。

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由於新加坡房地產市場長期低迷，導致許多發展商沒有積極填補土地庫。隨著新加坡私宅銷量好轉，意味著未售出的單位也越來越少，而發展商如今也開始積極累積地皮。

報告指出，就需求來說，以上17個集體出售項目將使得2836個單位從市場消失，而將在未來幾個月完成的另外四個地段的集體出售項目，則可能有444個單位被拆除。從直接替代需求來看，私宅的銷量可能增加2300個單位。

私宅空置率也可能因為賣家需要立刻找房子來住而下跌。長期來說，若如今獲得大筆款項的賣家，將來再貸款買房，那麼將帶動更大的需求。

供應方面，目前一個單位消失，將來就會有四個單位推出，並預計在四五年後建好。報告指出，即使目前集體出售項目將來可能帶來1萬4000個新單位，也能夠在一年內售罄，不致於供過於求。只要項目隔時推出，橫跨不同領域與地點，供應過剩的風險不高。

價格方面，報告預料在2018年與2019年將每年上揚5％，並在之後兩年放緩至每年3％，四年之間預料上揚17％。這將與新加坡國內生產總值同期可能出現15％增長的情況一致。

來源：聯合早報
責任編輯：Zoe Chan

2018年起新西蘭高等教育免費！| 新西蘭

兩個月後新工黨政府就會兌現免費高等教育的承諾。至於拖欠學生貸款、想一走了之出國找工作的畢業生，新西蘭歷史上第三位女總理Jacinda Ardern很可能會停止對他們的邊境逮捕。

雖然政策細節還未公布，但免費高等教育和培訓將從2018年1月1日起推行。教育部門還會有一系列改革，包括廢除全國標准和政府出資的伙伴學校。

奧克蘭大學學生會（AUSA）主席Will Matthews說，工黨上台對學生來說“意義重大”：“2014年大選和過去幾年裡，免費高等教育的概念一直不受政府待見。很高興我們終於有了一個對學生友好的政府。”

“希望工黨履行承諾，提供一年免費高等教育是個好的開始。”

Ardern已經宣布，從2018年1月1日起，每個入學就讀的新西蘭公民都可以獲得一年學費減免。工黨的最終目標是實現三年免費高等教育（或技能培訓）。

2021年入學的大學新生可以獲得兩年學費減免；2024年入學的大學新生可以獲得三年學費減免。整個學費計劃總成本60億紐幣。

此外工黨還承諾每周增加50紐幣學生津貼，並且恢復研究生的津貼申請資格。

綠黨同樣支持免費高等教育。

優先黨希望提供全面的生活補助；此外還打算推出學生債務核銷計劃，允許學生不用還貸款，但條件是他們必須留在新西蘭工作；留新西蘭工作的時間和他們學習的時間相當。

那些背負大額學生貸款的畢業生，往往通過出國找工作逃避還債。國家黨執政時期推出強硬的邊境逮捕政策，打擊學生貸款違約逃逸事件。但新政府很可能會重新審視和廢除該政策。

工黨、優先黨和綠黨在教育政策上達成了很多共識，三黨都表示會廢除國家標准。

國家標准是國家黨在2008年上台前推出的教育指標，詳細闡述了學生從1年級到8年級之間在閱讀、寫作和數學科目上應該達到的水平。

根據該標准獲得的學生成績數據一直被教育工會激烈反對，工會擔心這會影響教學質量的評估。

另一個熱點問題是澳大利亞學生來新西蘭上學是否還會享受本地學生的待遇。

在之前的大選辯論中，Ardern被問到為什麼新西蘭學生去澳大利亞上學沒有享受國民待遇，而澳大利亞學生來新西蘭上學卻可以。Ardern說，她會采取“報復”措施，讓兩國學生對等；但這僅限於澳洲對新西蘭學生征收的學費大幅上漲的情形。

不過Winston Peters可能不會允許Ardern這樣做。Peters說新西蘭應該對澳大利亞心懷感激，因為澳大利亞長期以來給新西蘭人移民開了“後門”，讓新西蘭人可以便利的移民澳洲，在那裡定居、工作和生活。

（來源：新西蘭先驅報中文網）

責任編輯：Zoe Chan

美參議院通過2018年預算特朗普稅改邁出關鍵一步 | 美國

當地時間10月19日晚間9:30，美國參議院以51票對49票通過2018財年預算案，為特朗普稅改掃清重大障礙。

>>>美國置業百科：美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費

美國參議院通過2018財年預算案，使得未來特朗普的稅改在簡單多數的情況下就可以通過

根據程序，2018財年預算案的通過表明國會將啟動特殊程序，使得未來特朗普的稅改在簡單多數的情況下就可以通過，也就是說，稅改方案只需要在國會中投出51票的簡單多數、不需要民主黨的支持下即可可以完成。

上述預算決議允許稅改在未來10年新增1.5萬億美元赤字，並且只需要簡單多數就可通過。這也是美國參議院今年通過的第二個預算決議，為美國國會歷史罕見。

共和黨人表示，改變美國稅收系統對完成競選承諾至關重要。

相關專欄文章：【淺析美國稅改可能如何影響房地產投資】

來源：21世紀經濟報道

責任編輯：Zoe Chan

2018年美國大學費用最高排行榜TOP10 | 美國

前面從不同階段在美國留學的不同地區，所申請的美國院校不同等角度為大家介紹【2018美國留學費用到底有多貴？兩張圖揭秘其中差額】，相信大家通過前面的閱讀對美國留學各個階段的費用有了一個大概的了解，今天從2018年美國大學費用排名榜為大家分析留學費用最高的10所美國大學，助力大家後面的留學申請。

下面我們用倒序的方式為大家介紹美國最貴的10所大學，同學們可以通過這些費用清單，看看你對美國留學費用知多少？

TOP 10. 斯克利普斯學院 Scripps College

這是一所在位於美國名校彙集的加利福尼亞州美國著名女校，這所女校作為西部常春藤之稱的克萊蒙特聯邦成員，其教學水平和教學質量，先後在全美位列第三，該校不僅校園環境優美，更是讓學生在克萊蒙特聯校五所學院之間共享很多教學資源。

校址：Claremont, California

總費用：$64,260

學雜費：$49,152

食宿費：$15,108

TOP 9. 歐柏林學院 Oberlin College

作為全美最好的文理學院之一，歐柏林學院是美國一所招生黑人學生和女性學生的大學，該校最為著名的音樂學院為享譽世界的美國第一所四年制音樂教育機構，該校在藝術人類系、社會和行為科學系、自然科學和數學系等多個角度也有自己獨特的優勢。

校址：Oberlin, Ohio

總費用：$64,266

學雜費：$50,636

食宿費：$13,630

TOP 8. 卡萊門麥肯納學院 Claremont McKenna College

卡萊門麥肯納學院距離美國繁華的洛杉磯只有35英裡，該校不僅在地理位置上有天然的眾多優勢之外，卡萊門麥肯納學院更是與包括它在內的五所本科院校，克萊蒙特大學聯盟共享圖書館系統、體育設施、工程組織課外活動以及其它合辦的教學項目內容。

校址：Claremont, California

總費用：$64,325

學雜費：$49,045

食宿費：$15,280

TOP 7. 南加州大學 University of Southern California

南加州大學是美國西海岸最古老的頂尖私立研究型大學，該校不僅是美國大學協會的聯盟成員之一，更是在電影藝術學院、陰雨學院、傳播學院、公共政策學院、醫藥學院、建築學院以及多媒體等學院位居全美前列。

校址：Los Angeles, California

總費用：$64,482

學雜費：$50,627

食宿費：$13,855

TOP 6. 西蒙巴德學院 Bard College at Simon’s Rock

西蒙巴德學院作為美國馬薩逐塞州最具創新性的私立文科院校之一，該校是典型的“麻雀雖小五髒俱全”的代表，雖然院校規模不大，但從藝術、管理、政治再到文學研究、數學、現代研究、以及西班牙等等，都有自己獨具一格的特色。

校址：Great Barrington, Massachusetts

總費用：$64,519

學雜費：$50,859

食宿費：$13,660

TOP 5. 芝加哥大學 University of Chicago

對於坐落在美國國際金融中心的芝加哥大學，這所世界著名的私立研究型大學，憑借其優秀的教學質量和科研成果，先後獲得世界超過30%的諾貝爾經濟學獎得主，並且該校是美國第一所國家實驗室創建之地。

校址：Chicago, Illinois

總費用：$64,965

學雜費：$50,193

食宿費：$50,193

TOP 4. 莎拉勞倫斯學院 Sarah Lawrence College

莎拉勞倫斯學院雖然建校之初，是以女子學院而存在，但這所學校經過40年的發展之後，開始拓展辦校，從單純的女校變成現在的男女同校。並且莎拉勞倫斯學院作為美國私立文理學院在課程設置上也非常廣泛，從人類學院、藝術到地理學、政治學、心裡學、科學與數學等方向均設有不同的專業。

校址：Yonkers, New York

總費用：$65,630

學雜費：$51,034

食宿費：$14,596

TOP 3. 紐約大學 New York University

對於這座25所美國新常春藤盟校之一，紐約大學不僅是唯一一所位於美國紐約心髒地帶的私立頂尖名校，該校更是以其優異的教學質量獲得世界廣泛的認可與多項贊譽，紐約大學的法學院是全美最好的6所法學院之一，金融學院更是蜚聲海外。

校址：New York City, New York

總費用：$65,860

學雜費：$48,280

食宿費：$17,580

TOP 2. 哥倫比亞大學 Columbia University

哥倫比亞大學不僅是美國歷史上最悠久的5所頂尖大學之一，更是紐約曼哈頓最著名的私立研究型大學，該校從成立至今，先後培養出了無數位美國總統，34位國家元首以及多位頂尖世界級科研人才，其中最著名的當屬美國總統羅斯福和奧巴馬、北美第一個實現原子核裂變誕生地。

校址：New York City, New York

總費用：$66,383

學雜費：$53,523

食宿費：$12,860

TOP 1. 哈維穆德學院 Harvey Mudd College

哈維穆德學院作為美國著名的5所克萊爾蒙特系列學院之一，該校曾被美國《新聞與世界報道2008》評價為“美國最好的大學之一”，改校更是以其卓越的學術聲譽在美國眾多大學排名中處於優勢地位，同時該校也是美國大學中博士生比例最高的院校之一。

校址：Claremont, California

總費用：$67,255

學雜費：$50,749

食宿費：$16,506

以上就是2018美國留學費用最高的10所大學介紹與分析，希望上面的內容能對想要申請美國大學的學子在留學選校以及美國留學費用上有一定的幫助。

（據留學監理網）

兩大買家推升房價新加坡房市明年看漲10% | 新加坡

新加坡房市走出多年低迷，逐漸回穩， UOB Kay Hian Pte 分析師 Vikrant Pandey 預估，新加坡房地產價格在今年觸底後，明年將上漲 5%-10%。

即使新加坡政府大部分房市降溫的措施仍實施，摩根士丹利先前則預估，新加坡房市今年將攀升 2%，2018 年底前上漲 10％，相較 UOB Kay Hian Pte 的預估，反轉向上的時間點更早，且漲幅更大。

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Pandey 周一出具的報告指出，受惠於舊房改造及海外買家，預計新一波的復蘇將蔓延到中檔和高檔市場。

舊房改造的重建項目，今年向建商出售舊房的交易總額就超過 30 億星幣 (約 22 億美元)，超過前 4 年的交易總額，光是這些舊房屋主重新購屋，就可以點燃中高檔房市的需求。

Pandey 認為，盡管在新加坡買房的外國人需要支付 15% 的買方印花稅，但其他海外投資客競逐的房產投資熱門國家或地區，例如：中國香港、台北、澳洲和加拿大，也都采取加重稅收或提高交易費用的方式，來讓房市降溫，相較之下，新加坡房地產仍有相當吸引力。

（據鉅亨網）