Author: Jane Yuan

据权威数据统计，在过去的一年多的时间里，有超过2000个中国家庭选择在匈牙利安居。相信其中有很多人一定非常享受匈牙利休闲的生活方式和无与伦比的天然温泉资源。本期我将介绍布达佩斯比较有特色的3家历史悠久的天然温泉场所。

匈牙利的温泉文化起源于18世纪，温泉池对匈牙利人来讲还是重要的社交场所，他们喜欢在冒着热气的水池里下棋、聊天、看书。如果在匈牙利首都布达佩斯购买房产，不论在城市的哪个位置，都能非常方便的找到价格亲民且环境舒适的天然温泉浴场。

匈牙利近2/3的国土下面都蕴藏着温泉资源，是名符其实的“温泉海”上的国家，有“温泉之都”的美称。据说在匈牙利，随便找个地方挖下去，必定会有温泉冒出来。

首都布达佩斯的温泉浴场棋布星罗，其中最著名的塞切尼温泉浴场建于1913年，巴洛克风格建筑，是匈牙利最具特色的温泉之一。塞切尼温泉将温泉与泳池相结合，宫殿般的建筑群里共有3个室外池和若干室内温泉池，那些可谓是艺术欣赏与休闲消费功能兼备的温泉。若是在冬季来布达佩斯泡温泉，站在30℃的室外温泉池里赏雪景，一定会成为难得的美好回忆。

自由山上的盖雷特温泉被评为这座城市最美的温泉浴场，同样也是泡温泉的好去处。这座温泉位于BUDA自由桥的一侧；站在桥头，看到山腰上一片红顶的建筑群就是盖雷特温泉啦！沿着自由桥延伸出来的Kelenhegyi út路上去，可以顺利到达。

卢卡斯温泉浴池位置落在BUDA玛格丽特桥旁，一个不大的安静疗养世外桃源。游客较少，绝大部分都是本地人。据说卢卡斯温泉的水质是布达佩斯最好的。有很多当地的老人会在这里泡温泉。这里的温泉水可以饮用，据说对身体非常有益。价格也相对合理。安吉丽娜朱莉和布拉德皮特曾也带着他们的孩子亲临这家温泉。

在匈牙利，投资房产除了能分享房产市场持续复苏所带来的收益外，投资人还能找到一份亲近自然和健康生活的乐趣。 

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资深律师详解匈牙利房产投资与移民

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在西班牙，赠遗税是根据1987-29号法规规定的。 在该国，遗产继承人及赠品受益者需缴纳遗产税（Impuestosobre Sucesionesy Donaciones）。而前提是，遗产继承人及赠品受益者是西班牙居民，或是继承或者是赠送的财产位于西班牙，如不动产或可动产等。

然而，据2009-22号法规规定，西班牙各个自治社区可以在国家法规上进行变动，让其更有利于纳税人。该法规负责监管自治社区金融系统，在符合标准前提下，同意其辖区内100%的税收归其所有，其中最重要的一条标准就是主要住宅（第32.1条）。

根据所得税法第9条规定，西班牙居民是指：

• 居住在西班牙境内超过183天
• 其商业活动或经济利益直接或间接在西班牙进行或产生

继承捐款税必须考虑到死者和继承者的所在地，而居住在西班牙的纳税人（继承人或受益人）须履行个人义务：

• 不管所继承的财产是否在西班牙境内，收入都需纳税
• 纳税人不居住在西班牙仍有须履“真正的”义务。为位于西班牙的财产纳税

值得注意的是，自治社区所规定的赠遗税，其优势远远超过国家规定的赠遗税。例如，在马德里区，纳税人可得到99%的税收减免；而在瓦伦西亚，可得到75%的税收减免。不过，这一指标不包括国家规定。

因此，可能会出现以下3种情况：

• 纳税人（继承人）和死者都居住在西班牙

如果死者在去世之前5年，在自治社区居住时间超过规定的183天，便可按照自治区规定的赠遗税纳税。例如，死者在去世前的5年，在瓦伦西亚住了1年，而在安达卢西亚住了4年，那么应采用安达卢西亚的规定。

• 纳税人不居住在西班牙死者居住在西班牙

在该种情况下，不管死者是否居住在西班牙，都需按照国家规定。

• 纳税人不是居民

如果死者不是西班牙居民，而继承者是，那么应按照国家规定。

因此，西班牙政府规定的权益还不及自治区的条例，这一直以来为人诟病 。对非西班牙居民而言，其权益大大低于居民。这就是为什么目前讨论税收优惠取决于纳税人所在的自治社区。

另外值得注意的是，西班牙新条例已经生效，在遗产税方面，非西班牙居民可享受与本地居民一样的待遇。

2015年1月1日，2014-26号法案正式生效，其对个人和非西班牙居民所得税义务做了修改。该法案对居住在欧盟（EU）或（EEA）的非西班牙居民在赠遗税方面做了重要的修改。

此次，西班牙政府让非西班牙居民享受新待遇，是为了遵循欧盟法院2014年9月3日的判决。这表示，西班牙在对待非西班牙居民上违反了欧盟法律。实际上，在西班牙境内外都有资产这些群体所受的税收待遇大相径庭。

修正法案为居住在欧洲经济区其他欧盟国家的非西班牙居民引入了一个特殊系统，确保他们在西班牙能顺利地被得到与居民同等的待遇。

• 遗产

如果死者是一个非西班牙本地居民，受益人能从西班牙地区立法得到好处。地区立法比以前一直适用的国家立法对纳税人更有利。而如果死者居住在西班牙，可遵循其所在地区的立法，这也是一个比国家立法更有益的结果。

• 礼品赠送

如果双方在世，而礼品涉及到房地产资产的情况下，若资产位于自治区辖区内，也可按照地区立法。而如果房地产位于其他欧盟或欧洲经济区内，纳税人可按照所在地区的立法纳税。

如果礼物是可动资产，过去5年大部分时间位于自治区内，非本地居民有权采用地区立法。

最后，纳税人需向政府提交一份有关所适用的赠遗产税自我评估（autoliquidacion）。请记住，向财政律师咨询这点非常重要，这将会在如何满足纳税义务上为你提供意见。

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