泰国的整体物价水平没有中国的高，所以泰国整体的房价水平也不是特别高。去过泰国普吉岛旅游的人都有想买房的冲动。那么泰国普吉岛房价走势又如何呢？
Author: Shelly
想在泰国买房？普吉岛是个不错的选择 | 海外
普吉岛，在泰南地区的旅游胜地中，普吉无可争议地是其中的王者，它是泰国的明星景点，因此很多泰国投资房产的投资人都选择在普吉岛进房产投资。（泰国吉普岛房价走势）
那么你肯定会问了，普吉岛跟其它城市相比，有什么不同么？下面一起跟来看看吧！
普吉岛房产购买具有极强的优势，因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。
平常休息的时候，和泰国人一样喜欢去泰国的一些景点放松放松心情。泰国有众多的岛屿、美丽的海滩、充满异域风情的亚热带雨林、独具韵味的城市，都是调节情绪的好去处。很多在国内的朋友们热衷于冬季来泰国避寒，在海滩上晒晒太阳，在岛屿游游泳，温暖过冬。
普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。
岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。但普吉物价较高，生活物价在泰国是最贵的地区之一。
岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因为稀缺所以价格较高同时具备更强的升值潜力，均价在20000人民币/平方米左右。全屋精装修带家具家电，租金比曼谷、芭提雅的高，但是因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，淡季（5-11月）出租率较低，选择带托管包租的项目可以省却您不少手续。常见的一卧室公寓70万人民币左右，月租金大约4500元人民币。
在一项促进数字信息化投资与未来旅游业发展的项目中，普吉被列为试点城市，届时普吉将向创新型智能城市转型。这是政府实施数字经济政策的一项举措，目前泰国政府已经分别在Sipa(软件产业促进署)和普吉投资了10亿泰铢发展数字信息基础设施并建立数据中心。
除了要看美景，还要买买买！在普吉岛最大购物中心——**百货，可以买到各种各样国际化品牌；有着两百多个店铺的江西冷购物中心，从名品服饰与化妆品到电子产品，也是琳琅满目；普吉岛上的珍宝——King power也为游客们提供众多免费商品。若想领略地域风情，也可以在普吉步行街边逛边玩，在人间天堂，怎么不做购物狂？
医疗配套方面，泰国在全东南亚地区都是首屈一指的，医疗设备先进，大部分医疗中心获国际标准认可，达到国际水平。除医疗水平、医疗设备先进外，服务也很好，且价格低廉。从个人的经历而言，去普通医院就诊，每次的就诊费仅需约15泰铢，包括挂号、诊断和拿药，去小区诊所就诊，每次的就诊费在30-50泰铢之间。如此低廉的价格，让我一度感到惊讶。
再说说泰国的教育，它采用英联邦教育体系，拥有世界多座国际化的院校。此外，泰国还实行一种独特的教育方式——双联课程，即将英、美、中、日等国的著名大学的课程部分或全部转移至泰国分校或合作院校，毕业时由这些名校颁发学历文凭或学位证书，受国际认可。而且泰国这边院校是欧美跷跷板。总之，在泰国无论是入读国际化院校，还是参加双联课程，孩子的未来是看得见的。
经过一段时间的接触了解，对泰国有了很多新的认识，也一一消除了来之前的顾虑。通过最新的签证计划，父母来了泰国养老可有最高10年的养老签证（可自由进出泰国无须重复签证），泰国良好的医疗保险，办理第三国签证手续更为简单等多重福利。顺便提一下，虽然泰国属于非移民国家，泰国政府为了促进旅游、发展经济而出台的一项移居政策，申请加入投资移居福利！
在泰国由于专业敏感性，很早就发现了泰国房产市场的投资价值。首先，泰国在东南亚的经济排名仅在新加坡之后，位列第二位，经济形势良好。近年来房价涨幅居全球第8位，租金回报率稳定高达6%－8%。这几年在泰国亲眼见证了当地楼市的蓬勃发展，对泰国房产的升值空间非常看好。除购置房产用于居住外，他投资的几套房产，收益都还不错，回报稳定在8%。
最近两年，发现越来越多的国人开始大量赴泰国，并投资这里的房产了。由此可见，泰国这个适宜居住养老的国家，这个房产投资价值凸显的国家，正在被越来越多的人所关注和重视。
因此如果您想选择泰国置业，首选普吉岛，投资、养老、度假您的首选。
（据厚石）
班德奢华风格蒙塔榭城堡：大师打造风格卓绝，珍贵水源极具价值 | 美国
俄勒冈州班德（Bend）是个非常宜居的地方，依山傍水，地理位置优越，这里正处于高速扩张中，它的人口规模却没有急剧增长。这座拥有8万居民的城市在户外圈有口皆碑，吸引了大批户外迷来此地定居生活。蒙塔榭城堡（Chateau De Montrachet）坐落于俄勒冈州班德太平洋西北沿岸区域，这套豪华住宅是建筑的集大成者，房屋精巧抓住了法式传统设计风格的精髓，是一套值得收藏的经典住宅。
大师级作品风格独特，环境清幽远离喧嚣
蒙塔榭城堡（Chateau De Montrachet）坐拥幽雅而贴近自然的环境，十分私密远离喧嚣，明亮的威尼斯风格灰泥墙壁令这一大师级作品散发出奢华的光芒。它与众不同的风格与出类拔萃的设计，令其具有其他物业无法比拟的价值。
Bend拥有得天独厚的自然环境，户外运动一应俱全。布莱克山是山地骑行的绝佳地点，而水上运动爱好者则可去德舒特河划艇泛舟。若你喜欢徒步，那么德舒特森林公园是你不二选择。到了冬天，巴齐勒山和图马洛山成为了滑雪胜地。
班德阳光充沛，气候舒适，冬天气温在1至10度，夏天则保持在26至32度。这里生活节奏适宜，贴近大自然的生活方式受人追捧，尤其是热衷户外运动的朋友，喜欢来此置业。
居外看点：英国首相梅姨面临下台危机 会如何影响英国房市？ | 英国
英议会选举产生“悬浮议会”，英国首相特蕾莎·梅领导的保守党丢掉了在下议院的多数席位，特蕾莎梅面临反对党领袖要求辞职的呼吁声，但她坚持表示她将继续战斗。“悬浮议会”意味着拥有绝对多数席位的两个党或者多个政党将组成联合政府，其中最大党党魁将成为首相。 这将导致英国不得不推迟退欧谈判，因为英国政局的发展可能妨碍事先的退欧进程“。
>>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费
这次选举令去年年中上台的英国住建部部长Gavin Barwell 失去下议会席位，更增加了英国房市前景的不确定性。 英国仲量联行住宅研究部主管Adam Challis 接受英国媒体City AM 采访时，表示英国政局的动荡，所以目前的英国房市急需更多信息和流动性注入，以保持市场稳定。 Adam Challis 还说，6月9日的选举结果让房产业业内人士更加不确定何时能够看到原本2月就该发布的《英国房屋住宅计划白皮书》，这份白皮书被业内人士当做明示政府的房产市场监管立场的主要信息源头。
在诸多不确定因素增加局势下，前述仲量联行研究部主管Adam Challis 认为政府应该做出姿态来稳定市场，需要有解决房屋供给，房屋成交成本高企和房屋价格承受力上公布清晰的策略。“这就需要跨政党的联合政府有更大胆的行动，去政治化的应对英国的主要政策挑战“。
英国Investec 结构化房屋金融服务公司（Investec Structured Property Finance）Hayley Scott也认为此次选举会对英国房市带来极大影响。 ”接下来的房地产市场会面临更多的动荡和不确定性，我们预计短期内英镑兑美元会大跌，进口产品会涨价，脱欧谈判会面临更多不确定性。继而待开发的新项目可能会受影响，进入停滞状态，因为银行对于新楼盘项目的放款会更加审慎，这样机构投资者和海外投资者会因为房市面临的不确定性而放缓进场决策速度“。
居外研究院 2017/06/09
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
布里斯班皇后街品质住宅，极具投资价值的市中心物业 | 澳洲
布里斯班被称为“阳光之城”，拥有美丽的自然风景和四季如春的气候，有许多植物园和公园，如女王花园、维多利亚公园、考拉动物园等，是休憩和观光的好去处。布里斯班周边风光奇特的黄金海岸和大堡礁每年吸引着世界各地成千上万的游客。这套住宅位于布里斯班最热闹的皇后街，尊享360度无障碍景观，布里斯班中央商务区、布里斯班河、故事桥和库塔山尽收眼底。
占据布里斯班铂金地段，未来升值潜力相当巨大
这座公寓楼位于布里斯班最繁华的皇后街。皇后街（Queen Street）是布里斯班CBD最热闹的购物街区，这个有700米长的步行街，汇集了500家以上的百货公司、购物中心、专卖店、时装店、书店、纪念品店、食品店、餐厅、酒吧、咖啡馆和娱乐场所。
布里斯班的物业还拥有很大的投资价值，未来升值潜力很大。以传统丰富的矿业和农业资源著称的布里斯班，经济一直处于稳健发展中。近年来G20、亚太城市峰会以及2028奥运会主办城市的竞选等众多国际化步伐为布里斯班赢得了政府更多的城市基础建设翻修等项目支持。至2031年，”昆士兰基础设施建设计划”将斥资超过1,342亿澳元用于以布里斯班为核心地区的昆士兰州东南部地区的基础设施建设，预计2031年布里斯班就业预计增加50%,房屋刚需缺口将一直难以得到满足。
布里斯班以优美的都市环境，稳健的经济发展，高性价比的房价等独特优势，吸引众多国际知名房企和目光长远的投资置业人士来此抢滩。
在加拿大利用房产赚钱的10个门路 行家都这么玩 | 加拿大
赚钱不容易，但是房子每年的身价都在涨。如果你在加拿大有套房，你赚钱的门路就瞬间多了。
当然，最简单有效的方法就是直接把房子卖了，前段时间房价疯涨，肯定都能赚很多。最新调查显示，很多购房者更倾向快速买房，而不愿意陷入持久的竞价战，所以卖家处于优势。
不过，如果不想卖房，依旧可以靠房赚钱。以下就是业内高手提供的十个方法：
1. 出租地下室
在加拿大，单身公寓的房租大概是600加币至
1300加币左右。当然，做房东总要有一定的牺牲，也要承担一定的责任和风险，如有些租户可能会坑了房东。
Sean Cooper在多伦多买到一套房之后，凭借“出租房间”在3年时间内就还清了全部的贷款。当时，他选择自己住在地下室，将其他房间出租出去。
2. 接收寄宿生
如果家里正好空出一个房子，可以租给留学生。相对来说，留学生的生活方式比较固定，麻烦要少很多，而且交流起来没有障碍。
3. 在Airbnb短租
如果外出旅游，可以将房子在Airbnb挂出来进行短租。
4. 出租为电影拍摄场地
你可以将自己的住所出租出去拍电影或者广告，这样可以让场景转化成商业价值。说不定，你的房子就会在某部电视剧里崭露头角呢。
一般来说，费用大概是500加币至5000加币不等。
5. 出租停车位
多伦多很多地方的停车位也是一位难寻，所以一个停车位大概每月也能带来100多加币的收入。
6. 出租车库/谷仓
这些看似不太起眼的地方可能恰好会受到一些艺术家的喜欢。他们可以在里面捣鼓一些东西或者创业，也能会造成一定的噪音污染，但是每月能给房主带来200加币左右的收入。
7. 收留宠物
如果你比较喜欢宠物，可以偶尔兼职帮别人照看一下宠物，这样每次大概能赚$25至$40。
8. 出租闲置物品
不用多说，主要是把资源利用最大化。
9. 出租花园
虽然可能赚不了太多钱，但是自己就省的打理了，也是很不错的。
10. 利用太阳能电池板
这样可以节能，每年大概可以省下1000加币左右。
（据约克论坛）
最新数据告诉你：为什么要移民新西兰？| 新西兰
新西兰，一个好山好水“好无聊”的国家，也是移民们纷至沓来的一片国土。作为南半球经济最发达的国家之一，新西兰到底哪里吸引了移民？
经合组织（OECD）公布的最新“更好生活指数”显示，在OECD成员国中，新西兰在健康指数和社区水平指数上都名列前茅。
社区水平10分：新西兰在世界排名最高
人类是社会化的产物，因此我们与他人接触的频率和我们的人际关系质量是福祉的关键决定因素之一。强大的社会或社区网络可以为人们提供情感支持、工作、服务和其他重要机会。
在新西兰，99%的人认为在需要的时候他们能够找到可以依赖的人，而OECD该指数的平均水平是88%。
健康水平9.6分：新西兰人平均寿命81岁！
在新西兰出生的人，平均寿命是81岁，OECD平均水平是80岁。较长的寿命通常与每个人的医疗保健支出费用较高有关，另外如生活水平，生活方式，教育和环境因素对寿命也有影响。
当被问及“你的健康情况如何？”，90%的新西兰人都表示自己的健康情况良好。这一比例远高于OECD 69%的平均水平。
新西兰的医疗福利令世界著名，如果你是公民或者PR持有者，那么所有公共医院治病一律免费，医院的手术设备由国家无偿提供。如果到家庭医生看普通病症收门诊费，但六岁以下儿童无论公立还是私立医疗由国家负责，所有费用(包括药费全免)。贫困者看家庭医生减收门诊费，每样药最多只收3元，多余费用由国家负责。16岁以下孩子免费牙医治疗。
生活满意度9.3分：新西兰人对自己的生活很满意
当新西兰人被要求给自己的生活满意度评级（0-10）时，新西兰人给出评级是7.4，OECD的平均水平是6.5。澳大利亚人的生活满意度是7.3，加拿大是7.4，英国是6.5，美国是6.9。
环境：空气好，水质纯净
生活环境直接影响到健康，尽管国际上对污染物排放在严格控制，但实际上影响人体健康的城市空气质量每况愈下。
新西兰一向以纯净闻名全球，自然环境质量名列世界前茅。新西兰的PM2.5水平为每立方米8.6微克，远远低于OECD平均每立方米14.05微克的水平，也低于世界卫生组织设定的每立方米10微克的年度标准水平。
新西兰不仅空气质量上乘，水也很纯净。尽管OECD成员国在减少水污染方面取得了重大进展，但淡水质量的改善却并不显着。在新西兰，92%的人表示对水质感到满意，高于OECD 81%的平均水平。
就业：工作安全感十足
在OECD成员国中，66%的15-64岁的人群有工作。就业率最高的国家是冰岛（82%），最低的国家是希腊（49%）。
在新西兰，16-64的人群中，有74%的人有工作，在OECD中排名第5位。
再来看看失业率，失业者的定义是当下没有工作，但有意愿继续工作且在积极寻找工作的人。在新西兰，一年或以上都没有工作的人的比例是0.8%，OECD平均水平为2.6%。
衡量就业质量的一个关键因素是工作安全感，包括丢失工作的可能性、失业的时间以及能够从政府那里获得多少经济援助。在新西兰，失业者面临的经济损失为4.9%，低于OECD平均水平6.3%
新西兰公民或PR持有者在失业后，可以向工收局申请失业补助。失业者在未找到全职工作前可申请失业补助。其中，在配偶也没有全职工作的情况下，可申请$170.80/人/周；如果是单身、25岁以上，可申请到$204.96/周。
那么新西兰人每年需要上多少天班呢？让我们掏出计算器赶紧算一下。
首先，每年有52周，每周工作5天，共计52*5=260天；
然后减去每年11个公众假日，5天病假，20个工作日年假，也就是260-11-5-20=224天；
新西兰法律规定，员工每连续工作2小时可以享有一个15分钟的带薪休息，对于8小时工作制的员工来说，上午15分钟，下午15分钟，实际上每天只需工作7.5小时，因此一年需要工作224天*7.5=1680小时；
每天有24个小时，那么这1680小时就相当于1680÷24=70天！
新西兰人竟然每年只要工作70天！
也就是说，如果你能不吃不喝不睡觉连续24小时工作，70天后，你就可以享受剩下将近300天的超超超长假期了！是不是想想就觉得很兴奋呢？不过，作为要吃喝拉撒睡觉谈恋爱的普通人，我们还是每天工作短一点，每年工作久一点吧……
房子：人均拥有2.4个房间
尽管过去几年，新西兰的超级大城市奥克兰房价飙升，但中国人还是喜欢到新西兰买房。因为在新西兰购买的不仅仅是房子，还有土地，大大的庭院让农耕民族的中国人找到了归园田居的乐趣。
在新西兰，家庭平均每人拥有2.4个房间，超过OECD平均每人1.8间房的水平。
幸福指数：世界排名第八
去年，联合国发布了第4份《世界幸福报告》。该报告根据人均GDP、预期健康寿命、人生选择自由度及社会廉洁程度等指标，评定了《全球幸福指数》（World Happiness Index）。结果显示，新西兰人的幸福程度在接受调查的157个国家中，居第8位。
同在去年，《经济学人》的城市宜居年度排名中，奥克兰成为新西兰唯一上榜Top 10的城市，在本次排名中排列第8。
172个国家免签，世界那么大，随时去看看
在最近公开的护照排名中，新西兰护照取得了世界第五的“好成绩”。新西兰护照非常强大，拿着你的小黑本，你可以畅通世界上172个国家和地区。
成为新西兰公民后可免签证进入欧美发达国家。新西兰公民可以得到澳大利亚定居权、工作权，享受其他福利。新西兰公民还可以到英国工作。退休后可以到英国、荷兰、比利时等国居住（退休金由新西兰政府支付）。
看了这么多数据，你是不是也心动了？
（据新西兰天维网）
55岁还没还清房贷？你在专家眼中已经有麻烦了… | 新西兰
越来越多的新西兰老年人（55岁及以上）年近退休仍背负着高昂的房屋抵押贷款债务，这一现象背后原因究竟为何？又有何办法应对？
家住Napier的Aaron Watt不是那种花25-30年还房贷的人：他21岁就买了第一套房，只花了8年就还完了贷款。
他赶上了房价低廉的好时候，但促使Watt这么做的是他的个人好恶。
“我特别讨厌欠债，就这么简单。”
Watt现年48岁，住的房屋比第一套房大得多也好得多，这套房的房贷在一年前也已付清。
他的做法与许多人形成鲜明对照。
老年人房屋抵押贷款
老年人背负房屋抵押贷款债务是一个正在引起关注的社会现象。
上月末公布的统计数字显示，年龄在55岁及以上仍背负房屋抵押贷款债务的老人的平均负债数字非常之高。
各地平均数存在差异：奥克兰为393,229纽币，基督城为221,778纽币，惠灵顿为285,553纽币，汉密尔顿为244,440纽币，但尼丁为164,701纽币。
这只是平均数字。有些老人负债额会低一些，但同时也有些人负债更重。
这些数字令Watt震惊，他的女儿也受到他提前还贷观念的影响，决意在55岁前还清债务。
她一年前购买了首套房，截至目前已经和伴侣一道还了3万纽币房贷。Watt说：“房贷是30年期的，但照这个速度，他们11年后就能还清。”
立刻采取行动
Watt建议处于50-60岁年龄段、还负有债务的人参考他的做法。
“如果我现在55岁，负债25万纽币，只要我和伴侣都在工作，在退休前就能轻松还清债务，也不用生活地很艰苦。”
关键是做好预算、合理地节俭生活和将所有存款都设置成循环信用贷款（revolving credit mortgage）。
具体而言，是将夫妇二人的工资收入都汇入循环信用账户，降低房贷总额，从而减少需付的房贷利息。日常开销则靠信用卡维持，到月底再用循环信用额度支付信用卡账单。
采取这种策略，同时遵守财务纪律，可以迅速加快偿还房贷的速度。
老年人债务成因
导致老人年届55岁仍未结清房贷的原因有许多。
没有遵守财务纪律、过度消费、不停搬家、或是纯粹的运气不好都是可能的原因。
但是Squirrel Mortgages的John Bolton认为，有些人落得如此境地是有意为之。
“我认为这是许多不同财务策略的反映。确实，有人深陷麻烦之中，但我觉得目前的情况已经比之前要好了。”
在2008/09的全球经济危机爆发前，Bolton经常遇到因房价暴涨致富而生活极度大手大脚的人。而现在，已经很难遇到这类极端案例了。
搬家计划
养孩子是个辛苦差事，人们经常为了孩子上学购买昂贵的学区房，没有余钱提前还清房贷。
Bolton称，这些人的替代方案是，在孩子长大成人离家后搬到更便宜的地区去住。
但他了解的实际情况是，许多人和房子有了感情，比预计时间住的更久，发现情感上没法告诉成年子女自己把他们儿时的家给卖了。
还有另外一些人，在奥克兰和惠灵顿等生活费用高昂的城市生活，计划退休后就卖掉房屋，还清债务，搬到生活成本低廉的地区居住，同时寄希望于卖房的款项还能有所剩余，可以贴补养老金。
商业抵押贷款
不是所有房屋抵押贷款都是用来买房的。
银行方面宣称，给小企业的贷款不会用住房作为抵押物。
Bolton则表示，一部分年过五旬的老人的抵押贷款债务实际是商业债务。
通常的计划是在出售企业或生意后还清抵押贷款债务。
KiwiSaver效应
还有一个原因导致一些人愿意在退休后还继续背负房贷。
在澳大利亚，临近退休时用退休金付清房贷的做法正变得越来越普遍。
存入KiwiSaver的钱无法用来支付房贷，但年满65岁就可以取用。一些人就告诉Bolton，他们计划用这笔钱付清债务。
“我听过很多人这么说。”
还有一些快退休的人会把房贷改为另一种形式——反向抵押贷款（reverse mortgage）。
采取行动
人们还可以从Watt结清债务的经历中学到一点：听从那些催促你采取行动的意见。
Watt14岁时第一次开始做兼职，当时他的一位年长的同事给他灌输了一个重要观念：在邮局开一个“自有住房账户”（home ownership account）。
这种账户能够得到大额的政府支持的购房补贴，类似于今天的KiwiSaver。
“他就像个爱唠叨的老太太。”Watt笑称。
但是Watt照他说的做了，而他未来的妻子也是这么做的，尽管那时他并不知道这点。
结果是，他们购买首套住房的时候省了一大笔钱，这部分费用由政府买了单。
（据新西兰天维网）
5月买房比4月省5万！多伦多买家面临”买”或”等” | 加拿大
根据多伦多房地产局(TREB)周一发布的数据，今年5月份GTA地区各类房屋的平均价格与4月份相比下跌6.2%，也即从4月的$920,791降至5月的$863,910。这意味着多伦多地区的买家如果买一套平均价格的房子，在5月份买比在4月份买省下$56,881，特别对首次购房者而言，这显然是节省了一笔大钱。
>>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费
节省$56,881意味着什么?意味着首次购房族的按揭月供大大减轻：假设一名买家购买一套平均价格的物业，首付10%，25年的还款期，按五年固定利率2.5%计算，每月月供可以减少$234，那么5年下来则可以省下$1.4万多。
RBC的高级经济学家霍格(Robert Hogue)认为，毫无疑问的是，省府所实施的新政策 — 包括仿效BC所采取的针对海外买家征收15%转让税的做法，已经开始发挥作用。他在刚刚发布的报告中指出，多伦多房市已经进入了预期的市场价格调整时期，因此买方和卖方都开始了新的角力：由于担忧房价进一步下滑，卖家急于在此之前把房子尽快卖出，并且不希望买家大幅砍价，力图能够卖出好价钱。但买家则开始变得淡定，寄希望于价格进一步下跌，因此不愿轻易出手。
霍格表示，但从目前的情况来看，多伦多的房市正快速接近买方市场，如果过几个月后有人告诉他，说多伦多的房市已经进入买方市场，他一点儿都不会奇怪。
据环球邮报的最新报道，CIBC的经济学家也认为省府所实施的一系列政策起到了“立竿见影”的效果，但认为多伦多房市的变化就像温哥华一样，在新政实施初期，市场有一个适应过程，更多买家不仅会更加审慎，甚至寄希望于房价进一步下跌，因此大多持观望态度而不愿轻易出手。但在一段时间的冷静期之后，房屋销量和房价再次回升。
大温房地产局(REBGV)在6月2日发布的数据已经显示出房市回暖的迹象，在刚刚过去的5月份，大温地区房屋销量大涨，房价也有上升，其中5月房屋销量比4月增加22.8%，各类房屋综合基准房价则比去年5月升高8.8%，比4月上升2.8%。
CIBC的专家说，虽然多伦多房价的走向尚待观察，但综合各种因素来看，很可能会重复温哥华房市的轨迹，在短暂的消停之后重整旗鼓，房价在数月之后有可能再往上行。因此多伦多5月的房价下滑很有可能是短命的(short-lived)，与温哥华发生的情形大同小异。
CIBC相信，在未来几个月，多伦多房市确实面临下行的压力，但由于缺乏外部冲击(external shock)，因此房价即使会下降，也可能是暂时性的。这里所谓的外部冲击指的是利率突然升高，或是经济衰退引起的大量失业等。
虽然加拿大央行一再发出警告，称多伦多房市存在炒房投机行为，但在加息的问题上却极为谨慎。在今年多次的议息会议之后，仍然无意对利率作出调整，维持0.5%的主利率不变。央行曾经表示，虽然近期加拿大经济表现不错，但若认为已经进入持续发展的轨道为时尚早。加拿大多数经济学家也广泛预期，央行在近期不会对利率进行调整。
CIBC认为，实际上现在的多伦多地区的买家面临买或等的两难困境：如果现在就出手的话，要是未来房价再跌他们就买亏了；如果继续等待观望的话，由于缺乏外部冲击或导致房价大跌的触发机制，数月之后房价可能再升，如果他们到那时候再买的话就要多花钱。
CIBC的经济学家没有给买家具体建议，但认为在多伦多或GTA这样昂贵的房地产市场，即使小幅下跌对买家都是好消息，而要是能把握适当的时机，在房价适度下跌时出手，像5月份买房能够省下$5万多，也算不错的决策。如果期望未来房价大跌再买，一旦房价上升，你也可能后悔莫及。
（据加国无忧）
温哥华郊区房价全线上涨！连郊区房子也买不起了 | 加拿大
温哥华房价是加拿大最贵的，因此很多居民不得不搬迁到温哥华附近城市，而根据温哥华城市储蓄信贷联盟(Vancouver City Savings Credit Union，Vancity)近日发布的一份报告，BC省内陆城市房价正在迅猛增长，尤其是温哥华周边的郊区城市，房屋愈来愈难以负担，比如菲沙河南岸的三角洲市(Delta)，独立房的均价已经达到96万加元，比一年前增加了32%，城市可负担程度跌幅高达31%。
>>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费
房价与收入严重不对称 周边城市可负担程度降幅大
Vancity的报告考察了2016年3月至2017年2月底一年时间内大温和维多利亚周边30个城市的地产市场情况，计算出每个社区的房价中位数，并将它与当地居民的收入中年位数进行比较。
温哥华市的房价和收入比严重不对等，而且差距比去年同期继续拉大。报告还指出一个令人关注的新现象，城市郊外地区的房价收入比也在迅速增大。其中北温区、三角洲和兰里镇(Langley Township)的可负担程度降幅最多，年度下降分别为38%、31%和29%。
报告显示，温哥华远郊的斯阔米什市(Squamish)和米逊市(Mission)，以及维多利亚郊外的橡树湾(Oak Bay)市，房屋可负担性也迅速降低。米逊、阿博兹福德(Abbotsford)、枫树岭(Maple Ridge)以及维多利亚地区的悉尼(Sidney)的降幅分别为24%、23%、23%和17%。斯阔米什和米逊分别位于温哥华的北部和东南远郊，距温哥华超过60公里。
温哥华市房屋可负担程度的降幅反而仅为3%。另外，房屋可负担程度有所微升的城市只有列治文和白石镇，升幅均为1%。
根据报告，温哥华远郊地区的房价也并非全线疯涨，也有少数几个价格洼地，比如BC省东南内陆的城市奇里瓦克(chilliwack)和维多利亚以西的小城苏克(Sooke)。这两处的房子与居民收入中位数相比，还不算太离谱。
但是，这两个城市距离温哥华和维多利亚相当遥远，驾车单程要1多小时10分钟和50分钟。这意味着在这里买房却在市区工作的人，除了每天花费两个三小时在路上奔波以外，还要将每月24%-35%的收入用于汽油、停车等交通费用。
报告统计显示，就所有房屋类型而言，房贷收入比率最高的是西温，为191.8%；最低为兰里，房贷收入比率为18.4%。
此外，外国买家税的降温作用在高端楼市中比较明显，该税推行后的第8个月，400万元以上的房屋(主要是独立屋)交易量降低68%。而50万以下(主要为公寓)的交易量仅下降38%。
温哥华涟漪效应明显 周边城市房价全线上涨
报告说，温哥华市可负担房屋危机对周边地区的涟漪效应(ripple effect)，影响了菲沙河谷多座城市，乃至BC省东南内陆。
而涟漪的中心，温哥华市的房价不出意外仍在迅猛增长，一年之内涨了30%，目前独立房均价228万。华人聚居的列治文市和本拿比市，房价在过去的一年分别增长了31%和28%，目前独立房均价分别是167万和160万。
《乔治亚海峡报》(The Georgia Straight)的报道也称，可负担房屋危机问题正从温哥华市迅速向远郊蔓延，目前，大温地区的远郊仍然有100万加元以下的独立房，但是留给买家的时间可能不多了。
菲沙河南岸的三角洲市，独立房的均价是96万加元。这比一年前增加了32%。同一时期，东南郊的兰里市房价也增长了32%，目前独立房均价是71.5万。
再远一些的枫树岭市，房价增长了25%，目前独立房均价70万。继续向东南前进，阿博兹福德的房价增长了30%，目前独立房均价61.5万。
而美加边境的白石市，房价增长尤为疯狂，一年上升了43%，目前独立房均价143.75万。
菲沙河南岸奇里瓦克的房价还比较适中，目前独立房均价48.1万。但这与一年前相比，也上涨了19%。
居民负担不起远郊住房 房贷机构建议增加房屋密度
Vancity的资深房贷业务员经理Ryan McKinley说，以前在温哥华买不起房子的人可以到远郊去寻找可负担住房。但现在，市场正在起变化。“菲沙河谷和BC省内陆城市的房价在迅速增长，以前当地流行的普通人退休后到小城悠闲养老的构想也在迅速破灭。”McKinley说。
Vancity的报告对财力有限的家庭提出建议，不妨考虑住宅合作社(housing co-operatives )这种置业方式。这种房屋价格相对较低，可以让你在居住方面节省费用，不至于将那些用来还债和购买生活必需品的钱都投入房贷。
此外，Vancity的报告也敦促加拿大住房和贷款公司(Canada Mortgage and Housing Corp，CMHC)尽快建造更多可负担房屋，并建议CMHC将之前计划的可负担房屋密度增加一倍。
（据加拿大地产周刊）