去新西蘭留學不能只關註學生的學習，還要了解新西蘭的日常生活和風俗習慣，不過對於大部分留學生來說，第壹次到達新西蘭留學的時候，首先要面臨的就是新西蘭與國內的時差問題，那麽，新西蘭與國內時差究竟差幾個小時?下面壹起了解壹下。
新西蘭與國內時差究竟差幾個小時?
中國統壹使用的是東八區的時間，而新西蘭則統壹使用東十二區的時間。根據時間換算方法，新西蘭與中國的時間差為4個小時，且比中國早4個小時。也就是說，如果統壹時刻的北京時間為早上8點，則新西蘭的當地時間則為上午12點。
不過，和國內不同的是，新西蘭有時令制，也就是冬令時與夏令時。具體不解釋了，總之就是每年的4月第壹個星期日起至九月底壹個星期日，是冬令時，與國內4小時時差。9月到來年4月，夏令時，與國內差5小時時差。
總而言之，去新西蘭留學的學生和國內還是有壹定的時差影響的，剛進入新西蘭會有些不適應，但是只要壹段時間的適應，相信很快就可以融入到新西蘭的生活中去。
以上就是有關新西蘭與國內時差究竟差幾個小時?的相關內容介紹，希望對您有所幫助。
（互聯網綜合整理）
位於大洋洲的新西蘭是很多人向往的純凈之國，這裏大自然和動植物的和諧生態環境是最佳居住之地。新西蘭是適合度假的，這裏是最接近自然的國家。如果您有去新西蘭旅遊的計劃，或許會有疑問，新西蘭與中國時差是多少？
中國位於東八區，新西蘭則在東十二區，時間差是4個小時。而到了夏令時，則還要撥快1小時。新西蘭的夏令時是從每年10月的第壹個星期天到翌年3月的第三個星期天。
就早晚來說，是中國的時間比新西蘭時間晚，比方說中國是晚上時間八點時，新西蘭就已經是零晨十二點了。
（互聯網綜合整理）
新西蘭是全球最早進入新壹天的國家之壹，新西蘭位於國際日期變更線上，比格林尼治標準時間（UTC +0）快12個小時，也就是說它比北京要早4個小時。新西蘭與中國時差：每年9月底10月初至次年3月底4月初新西蘭進入夏季，時鐘調整為為夏時制，在夏令時計算時，比處於UTC+8的北京快5小時。
在夏令時的情況下，如果北京時間是下午13：00的話，新西蘭就是18：00；而從每年的4月初到9月底，新西蘭進入標準的UTC+12時間，北京時間如果是上午10點的話，新西蘭將是下午14點。
從中國大陸及中國香港、臺灣地區起飛的航班，壹般都為北京（中國香港）時間下午或晚上起飛，經過壹夜的飛行，於第二天清晨到達新西蘭。
例如，紐航從上海起飛的航班壹般為晚上10點出發，第二天清晨6時左右到達奧克蘭國際機場；當您從國內到達新西蘭的時候，您國內的親朋好友還在香甜的睡夢中（夜間2點）。
所以，當您從國內來到新西蘭旅遊的時候，壹定要註意時差問題，下飛機對手表、手機上顯示的時間進行調整（+4冬季、+5夏季）是非常必要的，以免在旅遊中出現不必要的麻煩或錯過重要的活動。
（互聯網綜合整理）
炸鍋了！！從明年壹月起！！
沒入籍的華人將不能再享受免費教育！！！
同時受到影響的還有在澳新西蘭公民…
根據現有移民政策，PR需要等待四年才能成為公民…
最近澳洲政府的壹系列政策都在表明，政府已經徹底開啟“撈錢模式”！！
1、再見了，PR免費教育時代？
從前，申請澳洲綠卡有壹個充滿誘惑力的條件，就是所謂的免費教育。
對於中年華人父母來說，申請澳洲PR可以讓自己的孩子享受成本低廉的澳洲優質教育；
對於年輕的新壹代移民來說，申請澳洲PR後如果暫時不願意工作或者找不到工作，也可繼續讀個學位換換心情+豐富履歷，反正學費相比留學生來說優惠很大。
然而這般美好的優惠政策，從明年1月1日開始，終將成為鏡花水月。
據SBS新聞的消息， 澳大利亞總理譚保正計劃“改革現有大學學費制度”。
而壹旦該計劃通過了澳洲參議院的批準，從明年（2018年1月1日起），澳洲PR或新西蘭公民將支付和國際留學生壹樣的學費費用！！！
炸鍋了！！
這個政策對沒入籍的還想讀書的PR們簡直是壹個深水炸彈啊！！
這也意味著，從2018年1月1日起，澳洲PR的免費讀書時代，將徹底結束…
而同樣，小編身邊還有很多新西蘭國籍的朋友，在澳洲免費讀書的願望從明年起也將不可能實現了…
不過據報道，該政策將不會影響2018年1月1日前enroll澳洲教育課程的約20000名澳洲PR及新西蘭公民。
2、新政：拿大學多賺的錢來給中小學撥款？什麽套路？
不再有權享受學費優惠政策， 對澳洲PR意味著如果以後想上學，需要支付3-4倍左右的費用。
難道譚保就是要拼命吸幹澳洲學生的學費？
可最近，譚保剛剛宣布了壹項名為 Gonski 2.0的計劃！
該計劃的中心思想就壹句話：未來10年內，全澳中小學的撥款將上漲75%！！
而全澳超過9000所學校將得到更多的經費補貼！！
哦，合著譚保妳是把大學上漲的學費，準備從PR手裏收到的教育經費，全撥給澳洲的中小學是嗎…
這是個什麽套路…
妳這樣搞，確定澳洲的大學學生就會越來越多不會提高輟學率嗎…
可譚保政府方面表示：不會。
據壹份政府做出的評估文件，該政策將會吸引額外的6萬名全日制學生…
不過他們並沒有表示，這額外的六萬名學生是怎麽得來的，也沒有表明什麽時候會吸引到這六萬名學生…
3、本地聲音：除譚保外，反對聲音壹浪高過壹浪
新政在澳洲激起了無數人的反響，只不過大多都是負面的。
持反對聲音的不光包括各大高校、學術研究人員，連新西蘭的總理Bill English都站出來發聲，表示對該政策“十分的不滿意”。
在周二，高等教育產業代表出席了緊急通報，在會上，他們都對譚保即將公布的新政持保留意見。
盡管，澳洲政府在會上提出目前澳洲可能有大量新西蘭人湧入澳洲讀大學時，幾名在座代表勉強擠出了壹絲微笑。
而克拉福德公共政策研究員Henry Sherrell更是公開表示，他對目前的政策可以吸引到更多學生持懷疑態度。
他表示，由於上學是剛需，理論上學生有可能對學費漲價無可奈何，但對於壹部分特殊人群來說，可能直接導致他們不再願意上學。
他還表示，即使可以申請學生貸款，價格上漲也將成為壹個巨大的問題。
而支持在澳洲的新西蘭人組織OZ Kiwi 的代表Tim Gassin表示，本次政策改革壹旦發生將成為壹個巨大的沖擊，使得無數學生從此與高額貸款相伴。
譚保的這項新政，看來實在是不得民心…
結語 ：從移民要趁早，秒變入籍要趁早？
最近澳洲政府的出鏡率，實在是高的超出了人們可以想象的程度。
從譚保臉書宣布取消457簽證，到要求PR入籍要4年+雅思6分，再到如今拿了PR還要付留學生的學費，澳洲政府在最近壹段時間內著實賺足了眼球。
從前我們以為移了民就可以高枕無憂，可現在卻變成了移了民也可以瞬間取消福利政策。
難道我們的那句箴言，已經從“移民要趁早” 變成了“入籍要趁早”？
不過最後，還是想送給所有在澳洲正迷茫的讀者壹句話，壹句小編畢業時教授送給我的話：
英國房地產史上第二大單項交易已確認被重慶“李嘉誠”張松橋以101億元現金拿下。這也是中國有史以來在英國最大壹筆房產投資。
>>>英國置業百科：英國購房流程 | 英國房貸申請 | 英國房產稅費
據悉，被收購的是赫赫有名的倫敦金融城最高樓——奶酪摩天樓，這壹舉動也驚呆了英媒體。
此次收購的122 Leadenhall Street高46層，面積約5.66萬平方米，目前租金年收入約為4.02億（1英鎊約合8.87元人民幣）英鎊。這座樓因為像西方人常用的奶酪刨，所以又被叫做奶酪摩天樓。
該樓由British Land和加拿大地產公司Oxford Properties共同開發並持有，高224米，2014年建成，建設成本為2.86億英鎊。
英媒稱，這筆收購僅次於中東買家2014年11.8億英鎊拿下金絲雀碼頭匯豐總部大樓的交易。
（據海外網）
澳大利亞政府5日公布了壹項最新的移民政策調整，推出了壹款新的父母簽證，支付最高20,000澳元的簽證費就可以在澳大利亞陪伴父母十年，每年有1.5萬名額。但是，新簽證永遠不允許父母在澳定居，也不允許他們工作或享受福利。
在這款新簽證下，移民父母的醫療保健負擔將由子女承擔，法律將要求擔保人為其父母購買私人醫療保險。
子女還需擔任其父母在澳大利亞額外醫療費用的材務擔保人。
助理移民部長霍克(Alex Hawke)向SBS新聞表示：“納稅人為年邁的移民父母支付的醫療相關費用相當高昂。這就是世界各國政府壹直在與之角力的問題。”
根據這個新簽證項目，申請人可以申請5,000澳元的三年期簽證，或者10,000澳元的五年期簽證，之後還可以用同壹價格單獨再續簽五年——亦即20,000澳元可以讓父母在澳居住十年。
新簽證規定將有助於政府遏制醫療費用的上漲，如果通過立法，將可以向國庫提供數億澳元的簽證費用收入。假設新簽證實施的第壹年，1.5萬個配額就全部申滿，那麼材政部光是簽證費就可以獲得1.5億元的收入。
持有新簽證的移民父母不得工作，不過，政府希望他們能夠承擔起家庭責任，減輕“幼托設施的負擔”。
“爺爺奶奶將可以使用這些簽證，在爸爸媽媽去上班的時候，幫助帶孫子。”
不過澳大利亞國立大學(Australian National University)的移民專家謝裏爾(Henry Sherrell)對高昂的簽證費用提出了批評。
“臨時簽證的費用看起來非常高。”他說。
他說，雖然其他臨時簽證也要求購買私人醫療保險，但這款新簽證更為不尋常的地方在於，不給予移民父母任何福利，來應對緊急情況和意外的健康危機。
他說：“這是我們第壹次見到臨時移民必須自費購買這個國家的公共醫療保險。”
“私人醫療保險的費用可能會非常非常高。”
限制老年移民醫療保健機會的舉措是生產力委員會在去年的報告中提出的，報告發現，壹名父母簽證持有人在澳的終身醫療費用平均高達33.5萬澳元到41萬澳元之間。
政府計劃在下周的聯邦預算案中正式公布這款簽證，以彰顯2016年的競選承諾。
這項變化經過數月的小區咨詢，對來自移民小區的呼籲作出了響應，他們壹直在向政府施壓，要求改革父母簽證，認為目前的制度很復雜，容易造成長時間的拖延。
為父母擔保新簽證的必須是澳大利亞公民或永久居民，或“符合條件的新西蘭公民”。
簽證持有人不得在10年以後重新申請，也沒有可以獲得永久居留權的途徑。
父母簽證目前分為幾個簽證流程，包括年邁父母簽證(Aged Parent visa)，付費父母(臨時)簽證(Contributory Parent (Temporary))和永久性付費父母簽證(permanent Contributory Parent visa)。
這個政府計劃如果通過議會批準，新簽證將從11月開始簽發。
（據《澳洲日報》援引SBS新聞）
溫哥華地產局在近日公布，2017年4月大溫地區在MLS系統中的住宅銷量達到3,553個單位。與去年同期4,781套單位相比下降25.7，較2017年03月售出的3,579間略低0.7％。
與過去十年同期平均水平相比，4月銷售量高出4.8個百分點。
特別是公寓和城市屋市場，今天前四個月，公寓和城市屋銷量占到了所有房屋銷量的68.5%，而去年同期的數據只有58.2%。
溫哥華地產局主席Jill Oudil表示，雖然4月的樓市和壹年前相比有所下滑，但基本和歷史上春季的市場情況持平。房屋需求還是很大，和幾個月來的情況壹樣，供給仍無法滿足需求。這種市場情況也讓房價走高，搶offer的情況很普遍。
2017年4月大溫地區共有4,907套獨立屋、城市屋以及公寓在MLS系統中掛牌出售。與2016年同期的6,127套相比下滑19.9％。而與今年3月的4,762間相比則上升3%。
目前大溫地區所有掛牌房屋的數量為7,813個，和去年同期的7,550個相比增加了3.5%，和今年3月相比增加3%。
4月的銷售掛牌比為45.5%，和3月相比下降了2%，不過仍表示市場是賣方市場。壹般來說，如果這個比率在12%以下，則表明市場有下滑趨勢，如果連續幾個月超過20%，則表明價格將上行。
從房屋類型來看，獨立屋的比例則為26%，城市屋的比例為58.2%，公寓的銷售情況最火熱，公寓的銷售掛牌比例為82.2%，也就是說只要有新公寓上市，絕大部分很快就會被賣出去。
大溫地產局主席Jill Oudil說，隨著新建房屋不斷被放出，我們可能將進壹步看到房價上漲。過去3個月，公寓的基準價格大幅上漲8.2%，城市屋價格上漲5.3%，獨立屋上漲2.8%。
4月大溫地區房屋的基準價格為94萬1100元，和去年同期相比上升了11.4%，和過去三個月相比上升了5%。
立屋銷售方面，2017年4月份共售出1,211間，比2016年4月的銷售記錄1,979套下降38.8%；獨立屋基準價比去年同期增長8.1%達到$1,516,500. 比去年三月增長1.8%。
公寓銷售方面，2017年4月份共售出1,722間，比去年同期的2,107套減少18.3%。公寓基準價為$554,100比去年12個月增長了16.6個百分點，與上月相比增長3.1%。
城市屋的銷售業績也繼續保持上漲趨勢，達到620間，比去年同期的695套減少10.8 %；城市路基準價比去年同期高出15.3%個百分點，達到$$701,800，與2017年3月相比增長2.4%。
（據西岸居）
马来西亚第二家园计划项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。马来西亚第二家园计划项目自实施以来，以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居，为马来西亚吸引外来投资开辟了一条蹊径，也成了马来西亚旅游业一道独有的风景线。
马来西亚第二家园计划项目简介
马来西亚第二家园计划项目自实施以来，以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居，为马来西亚吸引外来投资开辟了一条蹊径，也成了马来西亚旅游业一道独有的风景线。
历史和背景
马来西亚第二家园计划项目起源于1996年马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划即“银发族项目”，鼓励外国的退休老人带着自己的退休金到马来西亚旅游并长期居留生活。
由于该项目实施后效果良好，2002年政府决定把“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”，申请对象不再局限于退休老人，而是扩大到21岁以上的外籍人士。第二家园项目一经实施就得到了申请者的热情响应，仅2003年一年，申请量就达到了1996～2002年的总和。截止2009年底，马政府累计批准32063个符合条件的外籍个人或家庭到马来西亚安家落户。
中国一直排在马来西亚第二家园计划项目10大来源地之首，累计达到了4111家，申请者主要来自沿海省份和东北三省气候比较寒冷的地区。紧随其后的是孟加拉、英国、日本、新加坡等国家和地区。除英国之外，处于前10位的均为亚洲国家或地区。
——1996年，马来西亚政府推出银发族计划，鼓励外国退休人士到大马居住养老。
——2002年，“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”。
——2009年，进一步完善，每次批准签证5年变成10年。并允许终身有条件延续。
——2010年，“马来西亚第二家园计划”项目放宽给马来西亚国籍人士的外国配偶申请。
——2011年，“马来西亚第二家园计划管理中心”迁往新首都太子城。
——2012年，马来西亚第二家园计划管理中心对部分申请文件进行规范。
马来西亚的移居优势
较为优越的生活环境是马来西亚第二家园计划项目取得成功的主要原因。马来西亚政治经济环境稳定，基础设施完善，海陆空交通便利，气候常年温暖适中，多元种族，多元文化，多种语言，生活方式中西合璧，消费水平偏低。马来西亚第二家园计划项目对中国人最具吸引的地方有以下四个方面：
马来西亚美食
自郑和下西洋开始，中国人就开始在马繁衍生息。目前，马来西亚华人已占其总人口24%左右，繁华地区的华人比例更高。虽然马来语是其国语，但汉语（马来西亚习惯称华语）也被广泛使用，除普通话外，广东话、福建话、潮州话、海南话和客家话等是马来西亚华人普遍使用的语言，为中国人到此定居奠定了语言基础。马来西亚的中餐馆很多，这里不仅可以品尝当地华人烹制的马来西亚风味中餐，还可享受中国厨师烹制的地道中餐，川菜、湘菜、广东菜等地方菜系随处可见，甚至还有小肥羊火锅、灌汤小笼包、手工拉面、东北大拉皮、烧烤羊肉串等颇具中国地方风味的食物，丝毫不逊色于中国国内。
教育体制
中国人对子女教育高度重视，送孩子到海外接受西方教育已经成为近几年的潮流。长期受英国殖民统治的马来西亚沿袭英联邦国家的教育体系，有国立、私立和其他各类国际学校。任何级别的文凭均被欧、美、澳州所承认，且学费却相当低廉，仅相当于英国的四分之一左右。在马来西亚就读的大专以上学历学生均可以选2+1、1+2等（即2年在马来西亚、1年在其他国家或1年在马来西亚、2年在其他国家）等课程转移的方式转赴美、加、澳、纽等国继续学业，而毕业文凭则由毕业学校发放，特别适合那些家庭经济条件一般而愿意让孩子拿到西方教育文凭的家庭。
别样的旅游资源
马来西亚拥有广阔的海滩、奇特的海岛、原始热带丛林、珍贵的动植物、千姿百态的洞穴、古老的民俗民风，别样的热带旅游资源，这些是马来西亚长期吸引中国游客的主要因素。马来西亚也是高尔夫爱好者的首选国度，全国有近200个由国际知名人士设计的高尔夫球场，城市内、海滩边均可洒脱挥杆；羽毛球是马来西亚最为普及的一项球类运动，无论是城市还是乡下，室内羽毛球场随处可见。定居者可以低廉价格尽情享受高品位运动带来的美好时光。
低廉的房屋价格
马来西亚有不同档次的各类住房，不仅有普通排屋、公寓、独立式楼房，更有建于海边、树林、园区和其他休闲地点以及城市中心等地带的高品位房屋。房屋价格相对低廉，价格上涨平缓，以首都吉隆坡为例，黄金地段高层公寓价格大约为人民币1.5~2万/平方米。这样的房屋价格对于来自中国各大城市的定居者无疑具有很大的吸引力。可惜2014年开始，外国人在马来西亚只能购买一百万马币以上的房产。
第二家园的优势
出入境的自由
居留证持有者可拥有马来西亚的身份证，可以进出马来西亚的国境，并不限在马来西亚逗留的期限；可随意居住在马来西亚。
教育
若申请者子女小于21周岁，便能经受抚养人的身份一同申请，并且?
根據金融服務公司Legal & General（L&G）和經濟咨詢公司Cebr的最新研究，預計今年父母借給孩子購買房產的金額將超過65億鎊，比去年增加30%，這意味著，今年英國房產交易中超過25%有父母的參與。
報告指出，“爸媽銀行”的資金將會在今年為下壹代支付超過29.8萬份的房貸首付。65億鎊的金額也幾乎等同於英國第九大房貸機構Yorkshire Building Society壹年的房貸貸款金額。
此外，預計父母平均資助的金額也將從2016年的1.7萬鎊上升到今年的2.16萬鎊。其中受到資助最多的是千喜壹代，有79%的資助對象年齡在30歲以下。
>>>英國置業百科：英國購房流程 | 英國房貸申請 | 英國房產稅費
每筆交易中父母資助金額最多的地區為英格蘭西南地區和倫敦，分別為3萬鎊和2.94萬鎊，而威爾士則金額最低，為1.25萬鎊。
報告認為，父母借給子女買房金額的上升證明了英國的房產市場沒有正常運作。L&G的首席執行官威爾森（Nigel Wilson）表示，這是該研究項目的第二年，數據顯示這壹狀況正在越來越糟糕。在交易數減少的情況下，父母資助的金額卻在大幅上升。這對於父母和子女來說都是不可持續和不合理的現象。
他認為代際間不平等問題導致了子女對父母資助的需求不斷增加， 和二戰後嬰兒潮壹代人能買的起房產、享受到養老金固定收益和免費大學教育不同，這壹代年輕人並沒有這樣機會。
“英國正在經歷住房市場的供給側危機。簡單來說，我們沒有建造足夠多的房屋。我們需要以更快、更經濟的方法為年輕人、老年人和家庭建造更多的房屋。”
報告還發現只有40%的家長為所有的孩子提供同等的財政支持，只幫助最年長和最年幼孩子的家長分別為18%和16%。
此外，倫敦地區買房人獲得父母資助的比例高達40%。
（據英中時報）
有讀者指出，兩個同地區的組屋單位屋契相差數十年，但價格相差不遠。對此，建屋發展局表示，給組屋定價會考慮多個因素，例如市場環境、剩余屋契，以及周邊設施等，上述兩個單位的情況不同，不能直接比較。
99年屋契的組屋價格會因剩余屋契縮短而下跌，到了屋契末端，價值可能歸零，不過建屋發展局強調，房地產價格與剩余屋契並不成正比，剩余屋契也並非決定組屋定價的唯壹因素。
受訪的房地產分析師指出，由於“高齡”房地產在貸款和動用公積金時會遇到限制，因此較老舊的房地產貶值速度更快。
有分析師也相信，當高齡組屋越來越多，可能形成壹個新市場，未來年長者要換屋套現時，未必要向建屋局直接購買屋契較短的二房式單位，也可在公開市場上買面積較大、屋契較短，但價格更便宜的舊組屋。
舊組屋價值與屋契長短的問題，最近引發各界關註，有讀者上月中投函《海峽時報》，指建屋局在剩余組屋銷售活動中出售的組屋定價，並未反映屋契長短。
該讀者以去年11月剩余組屋銷售活動中推出市場的兩個四房式單位為例指出，雖然兩個單位剩余屋契相差數十年，價格僅差了不到5萬元。
這兩個四房式單位，壹個在宏茂橋5道、面積91平方公尺，剩余屋契62年，售價35萬7200元。該單位之前由建屋局收回，在剩余組屋銷售活動中重新出售。另壹個單位在宏茂橋21街，面積93平方公尺，是壹個依然有99年屋契的新單位，售價40萬4000元。
建屋局行銷與發展處處長伊格納修斯（Ignatius Lourdesamy）上星期在《海峽時報》回應時指出，建屋局給組屋定價時會考慮多個因素，包括市場環境、剩余屋契、樓層、面積、朝向等，以及所在地點，包括是否靠近市區、周邊設施、交通便利度等。
他說，雖然宏茂橋5道的單位屋契較短，但在七樓，也較靠近宏茂橋地鐵站和巴士轉換站、宏茂橋城（Ang Mo Kio Hub），以及宏茂橋鎮中心。
相比之下，宏茂橋21街的單位雖然屋契較長，但在二樓，而且在宏茂橋的西部，距離鎮中心較遠。
他說：“由於兩個單位情況很不同，不該直接比較，而且房地產的價格並不與剩余屋契成正比。根據新加坡估價師普遍使用的估價方法，考慮到貨幣的時間價值，頭幾年的前期屋契更值錢。”
新加坡測量師與估價師學會估價及實踐處主任張麗金也指出，屋契並非決定房地產價格的唯壹因素，其他因素包括房地產的狀況、地點、樓層等。
“單位的樓層及是否靠近地鐵站，都會影響組屋價值。壹般上每相差壹層樓，估值可能差0.5％；而壹個離地鐵站五分鐘步行距離的單位，與壹個需要搭乘短程巴士到地鐵站的單位，估價也會相差5％至10％。”
她也指出，在房地產估價中，剩余屋契是“房地產能帶來收入的時間長度”。“如果從投資的角度看，相當於在這些年中，房地產可賺取租金，因此這在估價中必定是壹個考量。”
國際地產顧問公司總裁邱瑞榮指出，如果組屋的剩余屋契不足30年，買家不能動用公積金，建屋局也不會為剩余屋契不足20年的轉售組屋提供房屋貸款，這些都限制舊組屋未來的“轉售能力”。
因此他認為，宏茂橋的這兩個單位，定價確實可以有更大區別。“雖然屋契較短的那個單位地點、樓層更理想，但別忘了舊組屋會有更多維修保養的問題，這些都會影響組屋價值。”
房地產經紀公司Chris International董事許家榮卻持不同看法。他認為，盡管舊組屋在貸款和動用公積金上會面對問題，但不代表這類單位今後會完全沒有市場，特別是地點較好的單位。
（據聯合早報）
