“聽說，妳們中國人不玩按揭的？”
“聽說，中國的粑粑麻麻還幫買房？”
在英國七年，我對這種問題已經習慣性冷漠了。畢竟，中國炒房軍團橫掃全球，戰績顯赫，歪國友人隨便翻翻報紙，都無法不註意到王健林買了個大豪宅，中民7.5億買了法興銀行總部大樓，還有年初拿下“奶酪刨”的張松橋，單筆交易規模之大，導致友人覺得中國人買樓要是沒上億，肯定就是自住跑不了了…
對此，我只想翻壹個大大的白眼：妳們知道的那幾個土豪除以13.7億，百分比算出來再和我交朋友吧，慢走不送。
當然，這麽顯而易見的社會現象，BBC自然沒放過，這條新聞還是我朋友轉給我看的呢：
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BBC：不懼脫歐，亞洲炒房團吃定英國樓盤
據BBC報道，最近兩年，亞洲買家對英國市場的興趣與日俱增，更趁著脫歐時英鎊貶值，壹舉拿下了不少樓盤。2015年，亞洲買家占總投資者的17%，到了去年，這個比例就上升到28%了，整整增加了11個百分點！
不少幫外國投資者購置英國房產的公司，都緊盯著倫敦。對他們來說，倫敦不僅數次入選“全球最適宜居住城市”，更是高凈值人士心中理想的避險天堂。
地產專家帕梅拉說，倫敦的地位，目前在歐洲還沒有哪個城市能取代。房市就算遭遇政治經濟因素沖擊，也總是能回到歷史水平。
金融城的“地王”卡塔爾，就是看中了倫敦房價的穩定，才在此大量購置資產。卡塔爾控股和Brookfield共同擁有的金絲雀碼頭投資集團，在倫敦就擁有最大面積的地盤，遠遠甩開英國政府。
炒地方面，哪國都炒不贏卡塔爾，我們之前還鼓勵過讀者學學人家怎麽選樓盤~卡塔爾政府和投資局除了握有哈羅茲百貨，碎片大廈和金絲雀碼頭的加拿大廣場，還通過持股間接“占有”其他資產，比如海德公園壹帶的不少豪華公寓，都是他們的。
不過，最近中國炒房團的迅速掘起，已經有要和卡塔爾爭奪倫敦的趨勢了。
在英國正式啟動脫歐程序之後，英鎊匯率大跌，導致中國投資者對英國房產關註度急劇上升。雖然英鎊匯率近期已企穩，但較脫歐前仍有約15%-20%的跌幅，這對於中國投資者而言，是壹個難得壹遇的抄底倫敦房產的窗口期。
根據居外網的數據，最近壹年以來，對英國房產的需求已經增加了60%，於是，BBC記者就去采訪了居外網的首席運營官Sue Jong。
“其實，我們的主要買家不過就是普通的粑粑麻麻，做點生意，順便尋求海外投資，倫敦房市又很穩定” Sue告訴記者。
“買家們都是普通的中產階級，希望移民或者把孩子送出來念書。”
倫敦教育資源豐厚，生活配置完善，更處於歐洲之巔，這些因素必然吸引了眾多前來置業的家長。不過，經過幾年“實戰”，國內的買家們也聰明起來，借著投資英國房產，壹口氣把孩子的學費也交了，事半功倍。
比如，王同學想到倫敦來上學，如果高中壹直念到碩士畢業，那總共需要8年時間。
在這8年裏，他的學費和其他雜費平均為每年5萬英鎊；8年下來，總共要花40萬英鎊。
如果他的父母在壹開始，就給他在高薪年輕人喜歡居住的區域，比如金絲雀碼頭，買壹套價值70萬英鎊左右的兩居室，他壹個人住壹間，另壹間再出租出去，那麽他的父母只需支付25%的首付，也就是17.5萬英鎊，余下部分用貸款還。
這樣，王同學就不必面臨房租上漲的壓力。並且，由於他身為房東，就可以通過按比例上調房租來賺更多的錢，用來補貼生活甚至交學費。8年之後，按照租金增長比例算，他可以省下8-10萬多的房租，然後由於房價上漲，他當初買的這套公寓，價值也應該超過了100萬英鎊！把房子賣掉，再還清貸款，王同學不僅免費讀書，還可以凈賺20多萬英鎊。
或者，如果八年後，王同學打算去其他地方發展，就可以把整套房子租出去，然後在適當的時候賣出。總之，只要在倫敦的黃金地段有套房，就啥都不用愁了。就像文章開頭房產專家說的：倫敦，畢竟是倫敦呀。
那麽，倫敦以及周邊適合投資的片區，除了老梗九榆樹（Nine Elms）和金絲雀碼頭，還有哪些呢？現在就來給大家盤點壹下！
Tottenham Hale
好啦，第壹個就放我家住的地方，真是壹點都沒有王婆賣瓜呀。雖然這個地方目前還有點low，但是政府已經同意出大力氣翻新這個區域，很多快捷酒店已經看上這裏，跑過來蓋樓了（別問我為啥知道，因為我天天經過）。再來，交通方面，這裏更是優勢明顯，聚集火車，地鐵和橫貫鐵路二期大站，坐擁Victoria這條最快的地鐵線，13分鐘到金融城，50分鐘到劍橋，7分鐘到Stratford，15分鐘到牛津街，10分鐘再到Kings Cross。火車站旁邊就有壹大塊自帶健身器材的草地，外加壹小片森林，這種地方是很吸引在金融城工作的鉑金領啦。
Chelmsford
位於埃塞克斯的通勤小鎮，30分鐘左右可以到Liverpool Street，好學校不少，自然環境也不錯，而且火車是Great Anglia的，比其他線路要快。雖然從物理距離來看，Chelmsford距離倫敦市中心比Shenfield和Brentwood要遠，但是由於快車班次多，來來往往反而很方便。這個小鎮，也很受金融城白領喜歡，而且房價很低廉呢。20-25萬英鎊就可以搞定壹套靠近火車站的Studio，稍事裝潢壹下租出去，壹個月可以賺1000英鎊的租金，挺可觀的。
Shoreditch
倫敦著名的年輕人文化聖地，走十五分鐘就到金融城。很多在金融城上班的白領中午都會跑過去買午餐，隨便去壹家飯店吃飯，門口搞不好都是壹個旅遊團。在文創產業方面，Shoreditch目前經營的比北部的Camden成功（Camden現在越來越low，都在吃曾經的老本了），不僅逼格有（不少大牌打折店就在那邊），而且房價也沒有高的離譜。
（據英中時報）
（據中英時刊）
