要说最近的房地产热门话题非悉尼Castle Hill莫属，近日，Castle Hill一块509平方米的物业卖出100万澳元的价格，而它在2005年的售价却不到45万澳元，可见房价上涨之猛。
据Realestate网报道，代理商David Choy表示，这是一个“很美好的价格”，这套位于Crane Rd的物业吸引了约100个团体前来参观，Choy说道：“它的地理位置非常优越，靠近Castle Towers购物中心，同时去未来火车站也是几步路的事情。”
这套有着28年历史的3卧室单层别墅保养良好，新业主只需要重新装修下浴室和厨房就可以拎包入住。Choy认为，由于当地缺乏新的独立住宅及联排别墅，所以才推高了这类住宅价格。
“对于投资商来说，这个是亏本买卖，因为没有足够的利润空间，比较适合自住家庭”，Choy说道。
根据CoreLogic RP Data数据显示，2005年，这套物业售价不足45万澳元。
（据今日澳洲）
援引Stuff消息 奥克兰市长Phil Goff表示，当前的建筑业无法满足奥克兰的住房需求。
据了解，今天会成立一个专门的住房任务小组，讨论目前的问题，并探讨解决问题的出路。
Goff市长表示，在过去，没有太多的建筑业学徒，所以现在非常缺乏建筑业的技术工人。
“大概需要五年才能培养出一个合格的建筑工人。”
2009,2010和2011年，我们还减少了建筑业的学徒工。
而如今，奥克兰每年都有4.5万人涌入。每年需要1.3万套房屋来安置这些人口。但是现在被批准的的新房屋建设只有1万套，在建的房屋每年只有7000套。
市长说：“缺口一年比一年大”。
举例来说，2016年，市议会批准新建451套房屋，而2014年的批准数量为1286套，两年间还下降了65%。
由于报名学习技工和房产课程的学生人数太少，Unitec还关闭了它们在北岸Albany的校区。
对于房屋紧缺的问题，Goff市长专门召集了“奥克兰住房供给市长团队”来解决这个问题。
市长表示：“这个问题需要建筑业的私人企业，提供基础设施和公共住房的政府，以及提供区域规划和审批的市议会共同努力。”
他的目标是确定奥克兰建设更多住房的障碍在哪儿，以使得奥克兰的房屋能够“以同样的速度和规模跟上人口增长”，并克服那些障碍。
Goff认为，解决问题的答案在于培训更多的技术工人，确保建材的价格，并把建筑业从“小作坊”提高成为规模产业。
“我们知道这里的建筑商通常一年也就是建个三五套房子。我们其实需要规模化的建筑企业。”
（据新西兰天维网）
新西兰财政部长Steven Joyce星期二表示，政府希望将“利率会上升”、“奥克兰房价很高可能会到顶”等消息更好地向公众渗透。
Joyce是在惠灵顿发表讲话时表达这一观点的，他指出，过去6个月间，奥克兰房价下跌了2.4%，而最近的评论都倾向于认为新西兰房价不会再过快上涨，“这一消息是令人欣喜的，”他说。
“希望这些消息已经开始向公众传达，”他在国会向Institute of Public Administration New Zealand代表们表示。
Joyce还重申了早些时候的警告，购房者应该准备好承担更高的利率，“那些现在想买房子的人可能要考虑到利息成本上升的问题，”他说。
同时，Joyce也承认，政府确实需要关注房地产需求面的情况，供应是一个“很大的问题”，他说，“政府、地方政府或者开发商看待这一问题的方式不太一样，这些人应该协同合作。”
总理Bill English在周一向地方议会“开炮”，要求他们赶紧向政府申请总额10亿纽币的住房基础设施建设基金，因为尽管与政府进行了沟通谈话后他们都跃跃欲试，但似乎并没有人拿出具体方案计划。
（据新西兰天维网）
在过去几年大兴土木后，美国房屋供给已经赶上需求，这使得房东不太可能大幅提高租金。但是，租金仍然很高，房客也别期待房租会很快下跌。房租与各地工资及经济成长关系密切，导致全美各地房租的差异很大，在纽约及迈阿密，超过一半的家庭收入被用来支付房租，但在赌城拉斯维加斯，房租只占20%的家庭收入。
德州首府奥斯汀是全国最负担得起的城市，当地是新兴科技中心，工作和工资增长强劲。这使得当地房价快速上涨，但与收入相比，租金仍然相对较低。据公寓楼管理公司AppFolio的研究显示，奥斯汀市居民平均每月23％的月收入花在租金上。
美国房租多少钱？根据AppFolio的研究，最负担得起的租赁城市是赌城拉斯维加斯。在房贷危机期间，拉斯维加斯是法拍屋的重灾区。这使得当地房价相对便宜，因此租房的人较少，导致房租便宜。
美国房租最负担得起的五个城市是：拉斯维加斯（Las Vegas，20%的薪水付房租）、印第安纳波利斯（Indianapolis，21%）、凤凰城（Phoenix，22%）、奥斯汀（Austin，23%）及亚特兰大（Atlanta，23%）。
AppFolio公司产品开发副总裁Nathaniel Kunes说：“在许多市场，供给终于赶上了需求，所以租金增长开始放缓，在经济衰退期间，基本上建筑停顿，因此没有新的房产上市，需要几年的时间才能赶上需求。”
在另一方面，纽约和迈阿密（Miami）是全美房租负担最重的城市。居民每月需用超过半数的收入支付房租。美国房租最难以负担的五个城市为：纽约（58%）、迈阿密（54%）、洛杉矶（47%）和旧金山（46%）及波士顿（45%）。
对租房者来说，上面这几个城市房租难以负担并不意外，但有一些城市的房租意想不到的昂贵。这些城市主要在美国中西部地区，当地需求在上升，供应相对停滞。
AppFolio公司副总裁Kunes说：“中西部地区现在很热，过去当地的失业严重，租金一直下降，使得房产供大于求，”“现在人们正在向该地区迁徙，工作正在回归，与美国其他地区相比，中部地区的租金仍然比较便宜。”
虽然比较便宜，但房租增长很快。明尼苏达州首府明尼阿波利斯地区，房租以4％年增率增长，是迈阿密市租金增长的两倍。印第安纳波利斯租金上涨速度比波士顿快。纽约是全美最难以负担的城市之一，但当地房租实际上在以每年1%的速度下降。
（互联网综合整理）
美国房租多少钱？根据一份统计报告显示，旧金山（San Francisco）单床套房以平均月租3,526美元为全美国最贵，比位居第二的纽约市的2,935美元的月租贵很多。
另外，位居旧金山湾区的硅谷圣荷西（San Jose）则以2,508美元的月租位居第三；加州奥克兰（Oakland）则以平均月租2,038美元的价格排在第六位。（旧金山房价走势）
尽管湾区三大都市房租排名均在前10之内，但房租已经呈现出一些下降趋势，奥克兰在2016年平均月租下降了4%；旧金山和圣荷西在过去一年里，平均月租也分别下降了0.8%和0.6%。
而在南达科塔（South Dakota），按照湾区标准的单床套间月租仅为325美元。如果说那里离湾区太远，在毗邻加州的内华达（Nevada）州，同样标准的单床套间月租为783美元。
（互联网综合整理）
美国房租多少钱？据美国OddityCentral网站2月14日报道，美国一家人由于嫌公寓的月租太贵，便购买了一辆老校车并将其改造成一个舒适的家。
29岁的布莱恩（Brian）和26岁的妻子斯泰勒（Starla）曾住在华盛顿州的一个公寓里，由于每月1500美元的房租和超过一小时的上班路，这份经济负担致使布莱恩不得不加班。成为房主的向往和Youtube上有关改造房屋的视频给了他们信心。2014年4月，他们花费2800美元购买了一辆废弃的校车，又花费了3万美元将其改造成三个孩子的家。
斯泰勒表示，曾经的布莱恩需要每天在路上花费三个小时，无法陪伴家人，因此他们决定改变这个可怕的情况。现在的他们只需要支付三分之一的费用，并且有钱偿还债务和学生贷款。
尽管没有建筑或装修方面的经验，夫妇俩还是花费了一年的时间把老校车改造成了舒适的家。虽然这一切并不容易，但他们还是设法寻找到了他们所需的所有设施和家具。他们精心设计的布局能够最大限度利用有限的空间，并成功地找到了合适尺寸的床、拥有烤箱的厨房、洗衣机、堆肥厕所，甚至为三个孩子提供了浴缸。最棒的是，他们每个月只需要支付500美元，相当于旧公寓租金的三分之一。
然而并非一切都一帆风顺，全天生活在公交车里也有弊端。冰冻的管道、没有自来水、半夜就耗尽的丙烷、没有热力、没有热水、没有电力，这些事情时有发生，每当这时斯泰勒只是庆幸这些事情没有同时发生。
与此同时，对这个五口之家而言，管理这个狭小的空间同样意味着无尽的挑战，不仅考验着他们的组织能力和纪律能力，而且需要每个人保持空间的清洁。
尽管如此，他们并不想再次回到传统的家。他们打算一直生活在舒适的校车里，即使未来他们孩子会搬出去住，他们也不打算回到公寓里去。
这家人在Youtube上以视频的方式记录了校车之家的生活，并希望以此告诉更多的人生活在狭小非常规的空间里实际上是可能的。
（据国际在线）
据《每日邮报》报道，最新研究显示，目前来说，在英国买房住仍然比租房住要划算，但两者间差距正在缩小。
根据Halifax的研究，平均来算，购买一套三居室的房屋，每月需要耗资705镑，而租赁一套三居室的房屋，每月需要耗资759镑，两者之间差距为每月54镑。
然而，研究指出，租房和买房之间的耗资差距过去五年来在显著缩短。2011年，两者之间的年差额还是962镑，而到了2016年，两者之间的年差额就只有651镑了。
在这段时间里，平均租赁成本上升了107镑，其初始价为605镑。而平均购置成本则上升了133镑，其初始价为576镑。
当前的抵押贷款利率远低于五年前，然而购置一处房产的每月耗资则仍然在提升。Halifax认为，这是因为首次购房者目前需要缴纳的首付，比五年前有所提升。
事实上，根据调查，一个普通的首次购房者，目前需要付出的资金，比五年前在同样住宅上所付的资金，要多45%。
Halifax的房产经济学家艾利斯（Martin Ellis）表示，“尽管过去几年来，购置房产的平均成本比租赁房产的平均成本上升要快，拥有自己的房产，仍然是更具吸引力的选项。”
平均购房费包括抵押贷款，房屋维修费，保险费以及因首付而损失的储蓄红利。
他解释说，由于首次购房者的房产价值升高，自从2011年以来，购房与租房之间的差距正在缩小。
艾利斯补充说，“首付的多少一直是阻止人们登上房屋阶梯的首要原因。尽管首付提高了人们购房的难度，但是，如果将首付看成另一种类型的储蓄，那么对房屋持有人而言，它是一种划算的投资，而随着房屋价格的攀升，这次投资就更显得有利。”
“英国的经济条件正在改善，低利率和政府推行的Help to Buy等计划，在帮助首次购房者购置房产时，一直起着良好的推进作用。”
该研究还显示，首次购房者的数量在2016年达到了338,900，比2015年的312,900有所提升。这是自2007年8月信用危机以来的最高值。
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（据英中时报）
据《每日邮报》 上一任财相奥斯本对高价房增收印花税的改革，导致政府房产印花税收入大幅下降。房产中介和议员呼吁现任财相哈蒙德在下个月的预算案中减少对高价房产的印花税率。
2016年4月，时任财相奥斯本再次实行新印花税政策，超过150万英镑的住宅负担更多的印花税。售价150万英镑的住宅原本缴纳印花税7.5万英镑，现为9.375万英镑；售价250万英镑的住宅需缴纳的印花税从17.5万英镑升到21.375万英镑。同年，150万英镑以上的住宅销量下跌4成。对于新政实行后高价住宅销量下降，财政部早有预见。
这直接影响到政府税收收入。英国地政局（Land Registry数据显示，2015年4月-11月，财政部房产印花税收入10.79亿英镑，而到2016年同期，降为6.357亿英镑，减少了约4.4亿英镑。
印花税改革早在2014年12月就由奥斯本推行。他称，98%的买家受益于此政策，而所购房产价值超过100万英镑的买家，将面临更高的印花税率。2015年，从价格高于100万英镑的住宅中，印花税增长15%（3.2亿英镑），达到24.6亿英镑。
房产中介担忧，自去年脱欧公投后，英国出现一系列不确定因素，高端房产市场陷入低迷。他们指出，许多购买价格超过100万英镑住宅的置业者并非富人，因为置业区域的房价上涨，房产昂贵。房地产企业Strutt & Parker认为印花税改革“粗暴地对待受到挤压的中产阶级”“阻碍流动”。
英国第4频道电视台咨询普华永道会计所，主持人表示：“政府得意识到印花税改革事与愿违，哈蒙德应该尽快停止高额印花税，帮助高端房产市场复苏。”
保守党议员Jacob Rees-Mogg评价奥斯本的印花税政策带有“惩罚性”，是针对高价住宅的“嫉妒政策”。他补充道，印花税改革失败了，因为财政部的税收收入因此减少。
（据英中时报）
英国政府日前发布白皮书，认为目前英国存在住房资源短缺问题，承诺将采取一系列措施，加快建造更多居民买得起的住房。这一白皮书由英国社区与地方政府大臣贾维德代表政府在议会下院公布。贾维德强调，英国房价持续上涨，如果还不采取相关行动，可能造成以后“整个一代人都买不起房的局面”。
英国住房紧张的局面一直没有得到有效缓解，现在每年的住房缺口约为25万套。由于相关支持政策匮乏等原因，英国选择租房居住的人口比2000年翻了一番。同时，约有220万户年收入低于平均水平的家庭需要把1/3甚至更多的可支配收入用在住房上，这“影响了居民的日常生活和工作”。
根据英国议会去年7月公布的一份报告，英国每年需要建造30万套住宅，才能满足民众的住房需求。而据英国政府公布的官方数据，自2016年3月以来，在12个月内共建造了16.8万套新房。
英国房价高企的原因，一是历史遗留使然，英国长期以来就存在着严重的“供不应求”局面；二是大城市，特别是首都伦敦，前来就业、学习的外来人口每年持续增多，不断拉升房价；三是来自中东等国家的富人阶层在伦敦等地购房踊跃，使房价进一步攀升。
为此，白皮书提出了如下主要解决住房紧张的措施：设立30亿英镑基金扶持小型开发企业参与市场公平竞争，计划在2020年之前建造超过2.5万处住宅，每个地方区域都必须提供切实可行的住房计划，每5年进行重新审核。开发区不再仅限于“空地”，而是“可用、实际的区域”，驱逐不良房东和中介机构，维护房屋租赁市场，及时更新住房规划，满足住房需求，在土地稀缺的地方避免低密度房产项目，缩短房地产开发从立项到动工的时间。
特雷莎·梅执掌唐宁街10号伊始曾承诺说，为协助年轻一代购房，将在10年内建造100万套新房。值得注意的是，特雷莎·梅还将为“租房一族”提供更多“可负担得起的房租”。英国《卫报》报道，特雷莎·梅解释说，数百万英国家庭买不起房，因此保障租房者的住房政策将成为重中之重。
（据英伦杂闻趣事）
据《每日电讯报》，为建造足够住房满足需求，在未来5年，英国建筑业必须每年雇用超过40万名工人。
据建筑咨询公司Arcadis计算，由于住房需求不断增长，以及人口造成的劳动力萎缩，没有足够的新员工取代离职员工，如果英国每年增加建房数量到27万（高于政府目标20万），就必须雇用超过37万名新工人。相当于到2021年需每77秒招聘一名建筑工人。
报告还警告称，如果不雇用新工人，建筑成本将暴涨。木工是最需要的，其次是水管工、电工和砖瓦工。
此计算没有考虑任何因离开欧盟降低移民的影响，并发现，如果“硬脱欧”成功，将目前针对欧盟移民的移民计分制系统扩展至非欧盟移民，到2020年将仅有来自欧盟的21.5万人加入英国建筑业。英国1/8建筑工人是外籍人士，伦敦的外籍建筑工人占23%。
Arcadis人力规划主管James Bryce说:“我们不存在技能差距，而是技能隔阂。国家劳动力投资不足导致英国生产力减少。2008年，建筑业就业已下降15%，如果我们没有合适人选建造房屋和设施，英国将难以维持其在全球经济中的竞争地位。”
2016年，Mark Farmer发表政府报告《死亡现代化》，警告称，熟练工人严重短缺问题必须通过非现场制造房屋和其他创新来解决。若无任何改变，在未来10年，劳动力将减少20-25%。
（据英中网）
