要說最近的房地產熱門話題非悉尼Castle Hill莫屬，近日，Castle Hill一塊509平方米的物業賣出100萬澳元的價格，而它在2005年的售價卻不到45萬澳元，可見房價上漲之猛。
據Realestate網報導，代理商David Choy表示，這是一個「很美好的價格」，這套位於Crane Rd的物業吸引了約100個團體前來參觀，Choy說道：「它的地理位置非常優越，靠近Castle Towers購物中心，同時去未來火車站也是幾步路的事情。」
這套有著28年歷史的3臥室單層別墅保養良好，新業主只需要重新裝修下浴室和廚房就可以拎包入住。Choy認為，由於當地缺乏新的獨立住宅及聯排別墅，所以才推高了這類住宅價格。
「對於投資商來說，這個是虧本買賣，因為沒有足夠的利潤空間，比較適合自住家庭」，Choy說道。
根據CoreLogic RP Data數據顯示，2005年，這套物業售價不足45萬澳元。
（據今日澳洲）
援引Stuff消息 奧克蘭市長Phil Goff表示，當前的建築業無法滿足奧克蘭的住房需求。
據瞭解，今天會成立一個專門的住房任務小組，討論目前的問題，並探討解決問題的出路。
Goff市長表示，在過去，沒有太多的建築業學徒，所以現在非常缺乏建築業的技術工人。
「大概需要五年才能培養出一個合格的建築工人。」
2009,2010和2011年，我們還減少了建築業的學徒工。
而如今，奧克蘭每年都有4.5萬人湧入。每年需要1.3萬套房屋來安置這些人口。但是現在被批准的的新房屋建設只有1萬套，在建的房屋每年只有7000套。
市長說：「缺口一年比一年大」。
舉例來說，2016年，市議會批准新建451套房屋，而2014年的批准數量為1286套，兩年間還下降了65%。
由於報名學習技工和房產課程的學生人數太少，Unitec還關閉了它們在北岸Albany的校區。
對於房屋緊缺的問題，Goff市長專門召集了「奧克蘭住房供給市長團隊」來解決這個問題。
市長表示：「這個問題需要建築業的私人企業，提供基礎設施和公共住房的政府，以及提供區域規劃和審批的市議會共同努力。」
他的目標是確定奧克蘭建設更多住房的障礙在哪兒，以使得奧克蘭的房屋能夠「以同樣的速度和規模跟上人口增長」，並克服那些障礙。
Goff認為，解決問題的答案在於培訓更多的技術工人，確保建材的價格，並把建築業從「小作坊」提高成為規模產業。
「我們知道這裡的建築商通常一年也就是建個三五套房子。我們其實需要規模化的建築企業。」
（據新西蘭天維網）
新西蘭財政部長Steven Joyce星期二表示，政府希望將「利率會上升」、「奧克蘭房價很高可能會到頂」等消息更好地向公眾滲透。
Joyce是在惠靈頓發表講話時表達這一觀點的，他指出，過去6個月間，奧克蘭房價下跌了2.4%，而最近的評論都傾向於認為新西蘭房價不會再過快上漲，「這一消息是令人欣喜的，」他說。
「希望這些消息已經開始向公眾傳達，」他在國會向Institute of Public Administration New Zealand代表們表示。
Joyce還重申了早些時候的警告，購房者應該準備好承擔更高的利率，「那些現在想買房子的人可能要考慮到利息成本上升的問題，」他說。
同時，Joyce也承認，政府確實需要關注房地產需求面的情況，供應是一個「很大的問題」，他說，「政府、地方政府或者開發商看待這一問題的方式不太一樣，這些人應該協同合作。」
總理Bill English在週一向地方議會「開炮」，要求他們趕緊向政府申請總額10億紐幣的住房基礎設施建設基金，因為儘管與政府進行了溝通談話後他們都躍躍欲試，但似乎並沒有人拿出具體方案計劃。
（據新西蘭天維網）
在過去幾年大興土木後，美國房屋供給已經趕上需求，這使得房東不太可能大幅提高租金。但是，租金仍然很高，房客也別期待房租會很快下跌。房租與各地工資及經濟成長關係密切，導致全美各地房租的差異很大，在紐約及邁阿密，超過一半的家庭收入被用來支付房租，但在賭城拉斯維加斯，房租只佔20%的家庭收入。
德州首府奧斯汀是全國最負擔得起的城市，當地是新興科技中心，工作和工資增長強勁。這使得當地房價快速上漲，但與收入相比，租金仍然相對較低。據公寓樓管理公司AppFolio的研究顯示，奧斯汀市居民平均每月23％的月收入花在租金上。
美國房租多少錢？根據AppFolio的研究，最負擔得起的租賃城市是賭城拉斯維加斯。在房貸危機期間，拉斯維加斯是法拍屋的重災區。這使得當地房價相對便宜，因此租房的人較少，導致房租便宜。
美國房租最負擔得起的五個城市是：拉斯維加斯（Las Vegas，20%的薪水付房租）、印第安納波利斯（Indianapolis，21%）、鳳凰城（Phoenix，22%）、奧斯汀（Austin，23%）及亞特蘭大（Atlanta，23%）。
AppFolio公司產品開發副總裁Nathaniel Kunes說：「在許多市場，供給終於趕上了需求，所以租金增長開始放緩，在經濟衰退期間，基本上建築停頓，因此沒有新的房產上市，需要幾年的時間才能趕上需求。」
在另一方面，紐約和邁阿密（Miami）是全美房租負擔最重的城市。居民每月需用超過半數的收入支付房租。美國房租最難以負擔的五個城市為：紐約（58%）、邁阿密（54%）、洛杉磯（47%）和舊金山（46%）及波士頓（45%）。
對租房者來說，上面這幾個城市房租難以負擔並不意外，但有一些城市的房租意想不到的昂貴。這些城市主要在美國中西部地區，當地需求在上升，供應相對停滯。
AppFolio公司副總裁Kunes說：「中西部地區現在很熱，過去當地的失業嚴重，租金一直下降，使得房產供大於求，」「現在人們正在向該地區遷徙，工作正在回歸，與美國其他地區相比，中部地區的租金仍然比較便宜。」
雖然比較便宜，但房租增長很快。明尼蘇達州首府明尼阿波利斯地區，房租以4％年增率增長，是邁阿密市租金增長的兩倍。印第安納波利斯租金上漲速度比波士頓快。紐約是全美最難以負擔的城市之一，但當地房租實際上在以每年1%的速度下降。
（互聯網綜合整理）
美國房租多少錢？根據壹份統計報告顯示，舊金山（San Francisco）單床套房以平均月租3,526美元為全美國最貴，比位居第二的紐約市的2,935美元的月租貴很多。
另外，位居舊金山灣區的矽谷聖荷西（San Jose）則以2,508美元的月租位居第三；加州奧克蘭（Oakland）則以平均月租2,038美元的價格排在第六位。（舊金山房價走勢）
盡管灣區三大都市房租排名均在前10之內，但房租已經呈現出壹些下降趨勢，奧克蘭在2016年平均月租下降了4%；舊金山和聖荷西在過去壹年裏，平均月租也分別下降了0.8%和0.6%。
而在南達科塔（South Dakota），按照灣區標準的單床套間月租僅為325美元。如果說那裏離灣區太遠，在毗鄰加州的內華達（Nevada）州，同樣標準的單床套間月租為783美元。
（互聯網綜合整理）
美國房租多少錢？據美國OddityCentral網站2月14日報導，美國一家人由於嫌公寓的月租太貴，便購買了一輛老校車並將其改造成一個舒適的家。
29歲的布萊恩（Brian）和26歲的妻子斯泰勒（Starla）曾住在華盛頓州的一個公寓裡，由於每月1500美元的房租和超過一小時的上班路，這份經濟負擔致使布萊恩不得不加班。成為房主的嚮往和Youtube上有關改造房屋的視頻給了他們信心。2014年4月，他們花費2800美元購買了一輛廢棄的校車，又花費了3萬美元將其改造成三個孩子的家。
斯泰勒表示，曾經的布萊恩需要每天在路上花費三個小時，無法陪伴家人，因此他們決定改變這個可怕的情況。現在的他們只需要支付三分之一的費用，並且有錢償還債務和學生貸款。
儘管沒有建築或裝修方面的經驗，夫婦倆還是花費了一年的時間把老校車改造成了舒適的家。雖然這一切並不容易，但他們還是設法尋找到了他們所需的所有設施和家具。他們精心設計的佈局能夠最大限度利用有限的空間，並成功地找到了合適尺寸的床、擁有烤箱的廚房、洗衣機、堆肥廁所，甚至為三個孩子提供了浴缸。最棒的是，他們每個月只需要支付500美元，相當於舊公寓租金的三分之一。
然而並非一切都一帆風順，全天生活在公交車裡也有弊端。冰凍的管道、沒有自來水、半夜就耗盡的丙烷、沒有熱力、沒有熱水、沒有電力，這些事情時有發生，每當這時斯泰勒只是慶幸這些事情沒有同時發生。
與此同時，對這個五口之家而言，管理這個狹小的空間同樣意味著無盡的挑戰，不僅考驗著他們的組織能力和紀律能力，而且需要每個人保持空間的清潔。
儘管如此，他們並不想再次回到傳統的家。他們打算一直生活在舒適的校車裡，即使未來他們孩子會搬出去住，他們也不打算回到公寓裡去。
這家人在Youtube上以視頻的方式記錄了校車之家的生活，並希望以此告訴更多的人生活在狹小非常規的空間裡實際上是可能的。
（據國際在線）
據《每日郵報》報導，最新研究顯示，目前來說，在英國買房住仍然比租房住要划算，但兩者間差距正在縮小。
根據Halifax的研究，平均來算，購買一套三居室的房屋，每月需要耗資705鎊，而租賃一套三居室的房屋，每月需要耗資759鎊，兩者之間差距為每月54鎊。
然而，研究指出，租房和買房之間的耗資差距過去五年來在顯著縮短。2011年，兩者之間的年差額還是962鎊，而到了2016年，兩者之間的年差額就只有651鎊了。
在這段時間裡，平均租賃成本上升了107鎊，其初始價為605鎊。而平均購置成本則上升了133鎊，其初始價為576鎊。
當前的抵押貸款利率遠低於五年前，然而購置一處房產的每月耗資則仍然在提升。Halifax認為，這是因為首次購房者目前需要繳納的首付，比五年前有所提升。
事實上，根據調查，一個普通的首次購房者，目前需要付出的資金，比五年前在同樣住宅上所付的資金，要多45%。
Halifax的房產經濟學家艾利斯（Martin Ellis）表示，「儘管過去幾年來，購置房產的平均成本比租賃房產的平均成本上升要快，擁有自己的房產，仍然是更具吸引力的選項。」
平均購房費包括抵押貸款，房屋維修費，保險費以及因首付而損失的儲蓄紅利。
他解釋說，由於首次購房者的房產價值升高，自從2011年以來，購房與租房之間的差距正在縮小。
艾利斯補充說，「首付的多少一直是阻止人們登上房屋階梯的首要原因。儘管首付提高了人們購房的難度，但是，如果將首付看成另一種類型的儲蓄，那麼對房屋持有人而言，它是一種划算的投資，而隨著房屋價格的攀升，這次投資就更顯得有利。」
「英國的經濟條件正在改善，低利率和政府推行的Help to Buy等計劃，在幫助首次購房者購置房產時，一直起著良好的推進作用。」
該研究還顯示，首次購房者的數量在2016年達到了338,900，比2015年的312,900有所提升。這是自2007年8月信用危機以來的最高值。
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（據英中時報）
據《每日郵報》 上一任財相奧斯本對高價房增收印花稅的改革，導致政府房產印花稅收入大幅下降。房產中介和議員呼籲現任財相哈蒙德在下個月的預算案中減少對高價房產的印花稅率。
2016年4月，時任財相奧斯本再次實行新印花稅政策，超過150萬英鎊的住宅負擔更多的印花稅。售價150萬英鎊的住宅原本繳納印花稅7.5萬英鎊，現為9.375萬英鎊；售價250萬英鎊的住宅需繳納的印花稅從17.5萬英鎊升到21.375萬英鎊。同年，150萬英鎊以上的住宅銷量下跌4成。對於新政實行後高價住宅銷量下降，財政部早有預見。
這直接影響到政府稅收收入。英國地政局（Land Registry數據顯示，2015年4月-11月，財政部房產印花稅收入10.79億英鎊，而到2016年同期，降為6.357億英鎊，減少了約4.4億英鎊。
印花稅改革早在2014年12月就由奧斯本推行。他稱，98%的買家受益於此政策，而所購房產價值超過100萬英鎊的買家，將面臨更高的印花稅率。2015年，從價格高於100萬英鎊的住宅中，印花稅增長15%（3.2億英鎊），達到24.6億英鎊。
房產中介擔憂，自去年脫歐公投後，英國出現一系列不確定因素，高端房產市場陷入低迷。他們指出，許多購買價格超過100萬英鎊住宅的置業者並非富人，因為置業區域的房價上漲，房產昂貴。房地產企業Strutt & Parker認為印花稅改革「粗暴地對待受到擠壓的中產階級」「阻礙流動」。
英國第4頻道電視台諮詢普華永道會計所，主持人表示：「政府得意識到印花稅改革事與願違，哈蒙德應該盡快停止高額印花稅，幫助高端房產市場復甦。」
保守黨議員Jacob Rees-Mogg評價奧斯本的印花稅政策帶有「懲罰性」，是針對高價住宅的「嫉妒政策」。他補充道，印花稅改革失敗了，因為財政部的稅收收入因此減少。
（據英中時報）
英國政府日前發佈白皮書，認為目前英國存在住房資源短缺問題，承諾將採取一系列措施，加快建造更多居民買得起的住房。這一白皮書由英國社區與地方政府大臣賈維德代表政府在議會下院公佈。賈維德強調，英國房價持續上漲，如果還不採取相關行動，可能造成以後「整個一代人都買不起房的局面」。
英國住房緊張的局面一直沒有得到有效緩解，現在每年的住房缺口約為25萬套。由於相關支持政策匱乏等原因，英國選擇租房居住的人口比2000年翻了一番。同時，約有220萬戶年收入低於平均水平的家庭需要把1/3甚至更多的可支配收入用在住房上，這「影響了居民的日常生活和工作」。
根據英國議會去年7月公佈的一份報告，英國每年需要建造30萬套住宅，才能滿足民眾的住房需求。而據英國政府公佈的官方數據，自2016年3月以來，在12個月內共建造了16.8萬套新房。
英國房價高企的原因，一是歷史遺留使然，英國長期以來就存在著嚴重的「供不應求」局面；二是大城市，特別是首都倫敦，前來就業、學習的外來人口每年持續增多，不斷拉升房價；三是來自中東等國家的富人階層在倫敦等地購房踴躍，使房價進一步攀升。
為此，白皮書提出了如下主要解決住房緊張的措施：設立30億英鎊基金扶持小型開發企業參與市場公平競爭，計劃在2020年之前建造超過2.5萬處住宅，每個地方區域都必須提供切實可行的住房計劃，每5年進行重新審核。開發區不再僅限於「空地」，而是「可用、實際的區域」，驅逐不良房東和中介機構，維護房屋租賃市場，及時更新住房規劃，滿足住房需求，在土地稀缺的地方避免低密度房產項目，縮短房地產開發從立項到動工的時間。
特雷莎·梅執掌唐寧街10號伊始曾承諾說，為協助年輕一代購房，將在10年內建造100萬套新房。值得注意的是，特雷莎·梅還將為「租房一族」提供更多「可負擔得起的房租」。英國《衛報》報導，特雷莎·梅解釋說，數百萬英國家庭買不起房，因此保障租房者的住房政策將成為重中之重。
（據英倫雜聞趣事）
據《每日電訊報》，為建造足夠住房滿足需求，在未來5年，英國建築業必須每年僱用超過40萬名工人。
據建築諮詢公司Arcadis計算，由於住房需求不斷增長，以及人口造成的勞動力萎縮，沒有足夠的新員工取代離職員工，如果英國每年增加建房數量到27萬（高於政府目標20萬），就必須僱用超過37萬名新工人。相當於到2021年需每77秒招聘一名建築工人。
報告還警告稱，如果不僱用新工人，建築成本將暴漲。木工是最需要的，其次是水管工、電工和磚瓦工。
此計算沒有考慮任何因離開歐盟降低移民的影響，並發現，如果「硬脫歐」成功，將目前針對歐盟移民的移民計分制系統擴展至非歐盟移民，到2020年將僅有來自歐盟的21.5萬人加入英國建築業。英國1/8建築工人是外籍人士，倫敦的外籍建築工人佔23%。
Arcadis人力規劃主管James Bryce說:「我們不存在技能差距，而是技能隔閡。國家勞動力投資不足導致英國生產力減少。2008年，建築業就業已下降15%，如果我們沒有合適人選建造房屋和設施，英國將難以維持其在全球經濟中的競爭地位。」
2016年，Mark Farmer發表政府報告《死亡現代化》，警告稱，熟練工人嚴重短缺問題必須通過非現場製造房屋和其他創新來解決。若無任何改變，在未來10年，勞動力將減少20-25%。
（據英中網）
