海外 | 华人生活在迪拜,你必须做的100件事!

华人迪拜生活,有哪些事情是必须要做的?本期的专题,并非告诉你在迪拜必须要做些什么,而是在迪拜生活,随着时间和阅历的积累,你总会顺其自然而做的事情。我们绞尽脑汁选择了这100件或许大家已经习以为常的事,而其中的大半我已经完成,才发现,原来在这个大家都觉得无聊的迪拜,居然有如此多的故事可以发生。

无论各位把这个表单当作一个玩笑,一场任务或是一段段记忆碎片,我都真诚地祝愿所有迪拜人,能够在迪拜的生活中,找寻快乐和希望……

1、逛一次龙城

迪拜最具中国特色的商品市场,产品几乎100%中国制造,中国人怎么能不去!

2、逛一次DUBAI MALL

目前全球最大的商场,也是迪拜综合性最强,品牌覆盖最广的商场!迪拜购物第一选择!

海外 | 华人生活在迪拜,你必须做的100件事!
DUBAI MALL

3、考一次驾照 或 挂一次驾照

考驾照,迪拜人成长过程中的必经之路。多少人痛苦,多少人欢笑。不挂一次的司机不是好司机~

4、购买一件奢侈品

迪拜的奢侈品总是比国内要便宜不少,我想久居于此的迪拜人总归会揣上几件。

5、自己在家做一顿中餐

迪拜人好歹也要自己在家做上一顿中餐。即便烹饪技能为零,在迪拜你也能练得一手好厨艺。

6、在谢赫扎伊德路堵一次车

没在路上堵过的迪拜人生都是不完整的……

7、去一次地球村

每年冬季才开放的小型”世博会”,去多了会审美疲劳但也至少去一次。

8、吃一次华人”黑馆子”

大隐于市的华人”黑馆子”,酒肉穿肠过,有缘才能相会,嘘,小声点~

9、去一次除迪拜以外的其他酋长国

土豪城阿布扎比、大农村沙迦、村中村阿基曼及等等没人气的酋长国,你去过了么?

10、去一次周边国家旅游

趁着地缘优势,也应该去周边的阿拉伯国家走一走。以后回国了就没啥机会了。

11、在朱美拉公共沙滩游一次泳

迪拜最主流的不花钱的游泳的地儿,畅游一整年都没人管你。

12、与帆船酒店来一次合影

在帆船酒店下留下”剪刀手”和大脸绝对是一件正经事。

海外 | 华人生活在迪拜,你必须做的100件事!
帆船酒店

13、看一次亚特兰蒂斯酒店的大鱼缸

棕榈岛最有名的是亚特兰蒂斯酒店,亚特兰蒂斯酒店最有名的是大鱼缸。如梦似幻,必须去看一次。

14、去中国超市买一次东西

作为中国人,怎么能不去中国超市走一遭,去见见最熟悉的陌生人–老干妈。

15、去玩一次冲沙

冲沙已经是迪拜最主流的游玩项目,也是领略沙漠风光的最便捷方式。

16、坐游艇出海一次

在公共沙滩看海多没意思,坐游艇出海才是土豪国该有的生活方式。

17、在国际城正宗的中餐厅吃一顿饭

吃炸鸡啃披萨灌咖喱,是不是有点太可怜了。国际城20余家中餐厅足够满足你的中国胃。

18、学一句阿拉伯语

当阿拉伯人都能把”NIHAO”说得如此顺溜,你不学个一两句阿拉伯语你好意思么~

19、认识一个叫”默罕默德”的人

“你好,我找默罕默德。”然后全公司的人都站起来了……

20、坐一次阿航的飞机

全球营销做的最到位,逼格最高的航空公司,你值得一坐。

海外 | 华人生活在迪拜,你必须做的100件事!
阿航的飞机

21、吃一次印巴的咖喱

作为印巴人的第二故乡,别人都说迪拜的咖喱做的比印度还正宗。

22、吃一顿阿拉伯菜

我不相信还有迪拜人没吃过”烤粑粑”(Kebab)

23、坐一次迪拜地铁

我不得不说,当被堵车堵得心烦意乱的时候,我好羡慕远方的地铁。

24、逛一次SOUK

无论是GOLD SOUK,还是SOUK MADINAT,你总该去体验一次阿拉伯的传统市集。

25、在夏季的街头暴走一回

用身心去感受这座城市的温度。亦能解压排毒,促进消化。

26、抽一次阿拉伯水烟

阿拉伯最具特色的消遣方式,吞云吐雾间感受阿拉伯大老爷们的文化。

海外 | 华人生活在迪拜,你必须做的100件事!
阿拉伯水烟

27、住一次酒店

在一个酒店都能成为旅游景点的城市,住一次酒店有何妨。

28、登上一次最高楼

站在世界最高的建筑俯视世界,感觉何其好。记得提前订票哦~

29、听一次清真寺宣礼塔的歌声

每天的固定时刻,神圣的礼乐贯彻全城。这里既是现代之都,也是宗教之城。

30、参加一次现场演唱会

每年都有大把的世界级明星来此献唱,总有你的菜。

31、去中国的KTV唱一次歌

这里没有各种炫酷的量贩式KTV,但总有一些”小包厢”能满足你的歌喉。

32、把父母接来迪拜玩一次

不要光顾着一个人玩耍,也把父母接来看看世界,享受人生。

33、打过一次的士

如果你碰上巴基斯坦的司机,或许被喊上一声”Friend”。

34、在木须巴扎市场迷一次路

欢迎来到迪拜最大的迷宫,木须巴扎……

35、在微信朋友圈里晒一次”温度”

“晒温度”俨然已经成为迪拜小伙伴们的夏季必修课。

36、在Dubai Creek上坐过一次小木船

欣赏Creek风光的最经济的方式便是坐一坐往来的小木船(Abra),只需1块钱。

37、吃一次Brunch

周末迪拜的许多酒店都会提供Brunch(早午餐)。但对于爱睡懒觉的朋友,其实天天吃的都是Brunch。

38、淋过一次雨

在一年只下几次雨的迪拜,淋雨都是一种让人感到幸福的事情。

39、经历一次沙尘暴

风卷残沙,何其壮观。末日景观,不容错过。对沙尘暴前一天洗车的朋友表示默哀。

40、吃一次椰枣

阿联酋特产,据说吃一颗就能维持一天的生存能量。

41、去鱼市场买一次海鲜

即使屌丝也能在鱼市场找到众星捧月的感觉。石斑~螃蟹~,老外用中文亲切地呼唤你~

42、喝一次骆驼奶

在迪拜喝骆驼奶并不稀奇,还能吃到骆驼奶巧克力和骆驼肉汉堡。

43、买一本Entertainer优惠券丛书

资深吃货的必备丛书。众多餐厅和活动买一送一。

44、看过一次音乐喷泉

世界最大的音乐喷泉,曾经放过”梁祝”和”吻别”。

海外 | 华人生活在迪拜,你必须做的100件事!
音乐喷泉

45、在Dubizzle找过一次信息

迪拜最大的英文分类信息网站。从租房到二手商品,各种信息应有尽有。

46、办理一张银行卡或信用卡

迪拜可没有支付宝,在线购物需要大量用到信用卡,赶紧办理一张吧。

47、买一辆车

迪拜的车不算贵,油就更便宜了。买一辆车将大大增加你的活动范围,也更加方便。

48、在迪拜看一次世界杯

四年一次的世界杯,我在迪拜已经看过两次,你呢?

49、与别人合租一次房子

迪拜高昂的租金,不得不让许多华人共享一个卧室,但这亦是一种有趣的经历。

50、在购物节买一次打折商品

每年的购物节总能掏空不少迪拜人的腰包。但此刻不掏何时掏呀~

51、感叹一次–”迪拜圈子真小”

人际关系网络有”六度理论”之说,我觉得迪拜只有”一度”。

52、参加一次迪拜华人活动

无论是领馆活动,商会活动,还是自发的民间活动,迪拜华人的活动开始越来越风生水起。

53、朋友圈里有一个做代购的人

如果刷朋友圈没刷到代购信息,那说明你迪拜的朋友太少了……

54、穿一次当地服饰(白袍或黑袍)

入乡随俗,感受一下阿拉伯人的袍子文化。

海外 | 华人生活在迪拜,你必须做的100件事!
阿拉伯袍子

55、玩过一次水上乐园

迪拜不乏一流的水上乐园,炎炎夏日,玩水才是正经事。

56、在世贸中心逛过一次展会

迪拜是商业味浓郁的展会大都市,除了不少专业的行业展,也有许多老少皆宜的展会值得参观。

57、喂过一次野猫

流落野外的无数可怜小萌猫,你喂过几只?

58、去一次公园

别看迪拜是一个沙漠之城,公园的绿化程度可是惊人的。天气好的时候,满公园都是烤肉的香气。

59、帮朋友代买一次东西

人在迪拜漂,谁没帮人带过什么东西回国……

60、在路边拍一次豪车

迪拜豪车见怪不怪,但也没有大家想象得满大街都是,碰上超级土豪的,一定要留个影。

61、在迪拜看一次春晚

在海外看春晚的氛围虽然比国内冷清不少,但好歹迪拜也有20万华人,依然能感受到节日的气氛。

62、近距离接触一次骆驼

迪拜的代言人骆驼君,看过那么多骆驼纪念品,总得找机会见一下实物吧。

63、认识一个老乡

迪拜如此多的华人,总能碰上几个老乡。当然,也有不少地区的老乡属于稀有品。

64、去任何政府机构办过一次事

政府单位,不亲自走一遭,就体会不到它的”效率”。想必会让你印象深刻。

65、被老外用”你好”问候一次

没有老外对你说”你好”,或许是因为你长得像菲律宾人……

66、吃一次Shawarma、

阿拉伯著名的街边小吃,华人叫它”想我了么”,在中国的别名是”肉夹馍”。

67、喝一次”农药瓶”饮料

POKA出品的维C饮料,华人称为”农药瓶”或”小棕瓶”。因为卖得贵,是屌丝界的土豪饮料、

68、在沙漠或海边露营一次

露营在迪拜的冬季是一个不错的选择。基于伊斯兰法律,请千万保持克制,不要在帐篷里OOXX。

69、坐过一次公交车

迪拜公交车内总是洋溢着浓郁的”异域气息”,如果并非万不得已,笔者不建议乘坐公交车。

70、与印巴人亲切交谈一次

面对迪拜如此大量的印巴人口,你怎么有机会避免与他们说话。

71、去一次阿布扎比谢赫扎伊德清真寺

阿联酋最壮丽的清真寺。前往阿布扎比,感受伊斯兰的美学洗礼。

海外 | 华人生活在迪拜,你必须做的100件事!
阿布扎比谢赫扎伊德清真寺

72、被巴基斯坦人称为”好朋友”一次

巴基斯坦好朋友与中国好朋友套近乎的最佳方式。”揣尼斯,孚卵得”。

73、认识一个阿航空姐

阿航的中国籍空乘有将近500人,空姐并不离你那么遥远。

74、在迪拜的酒吧喝一杯酒

在伊斯兰国度的酒吧喝酒,想想还有点小刺激呢~

75、在每月第一个周五的跳蚤市场买一次东西

精打细算达人的每月必修课,能买到大量便宜的二手货。就在SAFA PARK

76、参与一次户外烧烤

迪拜冬季最受欢迎的老少皆宜的娱乐活动。每到周末,各大公园都传来烤肉的香气。

77、去一次法拉利公园

世界唯一的法拉利主题公园,车迷朋友不容错过。

78、在迪拜谈一次恋爱

虽然很多人表示在迪拜找对象相当困难,但是缘分这种东西,该来的时候就会来的。

79、去一次AL AIN

阿联酋绿化最好的小镇。有高山,温泉,还有非常不错的动物园。

80、去高级餐厅吃一次饭

什么样的餐厅算是高级餐厅呢?姑且按人均消费200块这样定义吧……

81、去一次沙迦动物市场

牛牛牛,羊羊羊,鸡鸡鸡,阿联酋最大的动物市场,有一种原始的野性。

82、有一个老外朋友

迪拜这个无比多元化的城市,有着来自世界各地的老外,你居然一个都不认识?

83、在中国理发店理过发

虽然也有许多印巴理发店,但毕竟还是中国师傅最懂你,懂你个头……

84、去一次家乐福超市

在迪拜,你不可避免地会走进家乐福,然后买很多东西……

85、去酒窖买一瓶酒

虽然迪拜除了免税店没什么地方可以方便买到瓶装酒,但阿基曼和乌姆盖万的酒窖可是应有尽有。

86、去钓一次鱼

迪拜丰富的海洋资源也使得此地成为钓鱼爱好者的天堂。而周边酋长国海域的海产更多哦!

87、逛一次Emirates Mall

除了DUBAI MALL外,最高大上的一个商场。还有中东唯一的滑雪场。

88、去骑一次马

骑马在国内不便宜,但在迪拜却很经济,马场也有很多,谁让酋长大大是个马痴呢。

89、逛一次Mercato Mall

迪拜最文艺的商场,采用欧洲文艺复兴时期的主题风格。坐落在风景怡人的朱美拉路。

90、去一次纪伊国屋书店

迪拜最大的书店居然是日本书店。各种语言的好书汇集于此。还有众多日本商品和动漫周边。

91、去阿威尔蔬菜市场买过菜或水果

迪拜最大的水果蔬菜批发市场。外边买一公斤的价格这里可以买一箱。

92、逛一次六国城商场(Ibn Battuta mall)

迪拜最具人文色彩的商场,以六个国家为主题场馆。除此以外,它就是一个商场。

93、买一盆植物

在沙漠之国生活,你我的生活环境中都更需要绿色。

94、逛一次迪拜机场免税店

只要在迪拜坐过飞机的人,肯定已经完成这项了。

95、去一次迪拜民俗村

迪拜河沿岸极具风格的阿拉伯建筑群。是迪拜最具阿拉伯文化色彩的区域。

96、见一次谢赫酋长真人

这个属于高难度任务,没有完成也不用遗憾。毕竟在中国,习大大也不是谁都能见到的。

97、浏览一次迪拜网站

此时此刻你或许正在完成……

98、翻阅一本迪拜人杂志

请务必打勾,否则笔者会很伤心……

99、收听迪拜人微信公共平台

此时此刻你或许正在完成……

100.完成这100件事

如果你完成了这100项,请告诉迪拜人!

 

(据迪拜人)

英国 | 旺盛的租房市场 催生庞大的英国个人租房市场

目前英国住房自有率正处于30年以来的最低点。在过去10年中,个人租房市场增长迅猛、规模空前:每个月新增1.75万个租房需求,租户数量超过了2000万。

“这将成为一个新兴的趋势,目前租房市场还处于成长期,蕴含着巨大的商机”尚选地产 (Select Property Group)的亚洲董事总经理Sergey Grechishkin说道。“在英国,20-39岁的人群中有近60%的人会租房到2025年,而曼彻斯特对中国投资者得吸引力在于,这里的年轻租房人口比例要高于英国的其他地方。”

英国 | “南伦敦 北曼城” 投资曼彻斯特的六大理由
曼彻斯特城,当前英国发展最快的城市,即使在英国“脱欧”公投之后,投资潜力依然不减,如今正迎来众多的海外投资者,这里的Affinity Living Riverview河畔公寓位于曼彻斯特市中心黄金地段,专门针对当地旺盛的租赁需求而建,共35层的高品质现代租赁公寓

但随着租房需求的增加,英国的住宅供应却远低于其他国家,而且房屋老旧,无法满足年轻Y一代租房者的要求。传统的出租房只是大家在购房前的一个过渡,但如今年轻的租房者对出租房屋的质量要求更高,最好是设计现代、设施完备,并采用最高管理和维护标准,这样专门的出租房。

英国 | “南伦敦 北曼城” 投资曼彻斯特的六大理由
曼彻斯特是全英租房需求最高的城市,且房价水平更合理,为此成为英国投资回报率最高的城市,这个现象在以年轻人居多的曼彻斯特城体现得更为突出,其租房需求将近为全国水平的4倍,Affinity Living河畔公寓按照租客要求量身定做

“在曼彻斯特,人们对这种全新出租住房的需求超过了供应量的两倍。这也是汇丰银行认为曼彻斯特享有英国最高房产投资收益、以及具有强大投资吸引力的重要原因” Grechishkin 补充道。

据莱坊(Knight Frank)预计,曼彻斯特的租房市场规模将在2020年达到4150亿。而考虑到英国的租房革命需求,整个英国的私人租房市场规模将达到8.3兆元的庞大规模。未来,10年,中国投资者将有幸参与、并投资于此。而较早在曼彻斯特购买资产的投资者必将获得最高的回报。

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

海外 | 西班牙移民个体户老板近28万 华人5万占首位

据报道,依据西班牙专业工作者和个体化联盟(ATA)的一份报告说,在过去的2016年,身份为外国移民个体户老板或专业户(即Autónomos自雇业主)增加了16954人,年度增幅为6.5%。这一报告显示外国移民业主依旧在逐年上增,而与以往年份一样,这些增幅又与华人的努力分不开,因在西班牙278567名外籍移民个体户老板里,中国公民占了18%,大约5万人,在所有移民群里最高。

海外 | 西班牙移民个体户老板近28万 华人5万占首位
西班牙278567名外籍移民个体户老板里,中国公民占了18%,大约5万人,在所有移民群里最高

值得注意的是,去年里西班牙全国共增加个体户26211名,而其中外籍移民则近17000个,这暗示在去年的新进者里。三分之二为外籍移民。以增长数字为计,去年里,加泰罗尼亚大区增加外籍个体户业主5137名,全国最高,其次是马德里大区2290人,安达鲁西亚2278人,三大地区的增长占去了总数的64.6%。

华人业主方面,去年的增速为5.3%,此上增节奏略比以往几年要低,但因华人拥有5万名个体户业主,占所有外籍移民业主近五分之一,所以,华人业主继续成为业主最多的移民群体。尽管华人继续是推动个体户规模快速发展的重要角色,但去年里,若以增幅计,意大利人和罗马尼亚则居前两位,增幅分别是13.2%和9.9%,远高于华人的5.3%。数据显示,西班牙有华人个体老板5万多,居首位,占18%,罗马尼亚人则有32000多,占11.7%,属于第二位。但两大移民群在人口上存在大差异,因定居在西班牙的华人为20来万左右,而罗马尼亚人则高达80万。

相关资讯:美国 | EB-5或涨至180万 新法案公听中

 (据西班牙欧浪网)

海外 | 中国富豪移民比率下降 法媒:对国内经济前景乐观

法媒称,胡润研究院1月19日发布的中国千万富豪品牌调查报告,中国千万富豪越来越多的人改变主意不再寻求移民,连续三年呈现不移民的比例升高。

据法国国际广播电台网站1月19日报道,报告称中国富豪第一投资方向则是房地产。中国人普遍对中国经济发展前景抱有乐观。

法国国际广播电台引述路透社消息说,胡润研究院1月19日发布中国千万富豪品牌调查报告称,在千万富豪中不考虑移民的比例已连续三年上涨,达到有调查以来的新高;而地产重新成为高净值人群最主要的个人投资方向。

报告称,虽然过去一年中国整体经济增长放缓,超过90%的受访者还是持乐观态度,其中有28%表示“非常有信心”,表示“还算有信心”的比例连续三年上升。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示,“我认为2017年是一个拐点,从2008年以来,考虑移民的人数一直保持在60%左右,但今年下来一点。”

报告显示,不考虑移民的高净值人士占比达44.5%。不过本次调查中,考虑移民人数仍过半。

报道称,这是胡润连续第13年发布千万富豪调查报告。过去半年以来,胡润研究院对中国449位个人资产在1000万元人民币以上的高净值人士进行调研,其中62位资产超过1亿元。受访者平均年消费额近180万元,占受访者平均财富(5250万元)的3.4%,其中亿万资产受访者平均年消费占平均财富的2.9%。

在投资方向上,得益于2016年全国性暴涨的房地产业,地产重新成为高净值人群最主要的个人投资方向。近三成受访者青睐地产作为投资首选,比去年增加4个百分点。64%的受访者认为未来两年的地产价格会稳健增长。

报道称,选择股票的比例较去年下降5个百分点,以23%位居第二大投资品种。

(据参考消息网)

 

英国 | 除了Help to Buy,其实首付5%的贷款产品还不少啊!

英国Help to Buy在去年年底一部分取消了……

很多人盲目的悲伤……

这是啥?

Help-to-Buy是政府于2013年3月推出的:援助普通老百姓购买第一套房的计划。这个计划主要包括两个独立不同的部分。

1. 股本贷款(Help-to-Buy Equity Loan)会继续持续到2020年。

2. 抵押贷款担保(Help-to-Buy Mortgage Guarantee)在16年年底终结。

由于过去几年英国房价上涨太快,很多普通老百姓的工资对付每个月的银行贷款和利息没问题,但是首付…..攒不出来。

所以,Help-to-Buy计划,面对的是第一次购房者和把手中的第一套房卖了换其他房的购房者,在符合相关条件下,由政府借给你钱去付你人生中第一套房的首付

港真….. 这个政府资助购房的援助计划,挺良心的。

英国 | 除了Help to Buy,其实首付5%的贷款产品还不少啊!点击查看英国更多精品房源

这个计划中,最大的特点,就是在政府的担保支持下,买房的人可以以5%的首付购房。

这么好?

具体是什么呢?

第一类:“股本贷款”计划

持续到2020年,只对新房或者一手房开放,并且房价上限是60万英镑,但是对贷款者的工资上限没有限制(no maximum income requirement)。

在此类购房援助计划的帮助下,购房者只需要自己付5%的首付,政府低息贷给你最多20%的房款,然后再由参与计划的银行给你提供,可能优于市场贷款利率贷的剩下的75%房贷。

政府出的最多20%的低息贷款时长是25年,头五年不收利息,第六年开始收取1.75%左右的利率,之后每年上涨1.75%的1% + 当年的通货膨胀率。

贷款者可以选择在贷款期间的任何时候偿还政府的低息‘股本贷款’,而且没有任何罚款。

第二类:“抵押贷款担保”计划

已经在16年底结束,此计划比第一类好在:不仅对一手房开放,购买二手房的首次购房者和第一套房的换房者也可以申请,房价上限是60万英镑。

购房者只需要自己付5%的首付,然后由参与此计划的银行提供优于市场贷款利率的剩下的95%房贷,其中的15%由政府担保,所以银行才会贷给你高达95%的房款。

可这第二类如此美好,说取消就取消,也是心塞……

很多民众犯愁了:我只能付得起5%的首付,现在还能买房吗?

别担心,有些银行在今年一开始就推出了5%首付的贷款产品:包括Halifax、Nationwide、Aldermore Band、Yorkshire和Buckinghamshire的建筑协会都推出了5%首付的贷款产品。这无疑给那些没赶上Help to Buy的买家带来了好消息。

比如Halifax推出了一系列新的5%首付贷款产品,包括专供首次购房者的2年期固定利率贷款,固定利率为4.29%,贷款费用为999英镑;或者是4.49%的固定利率,无需附加费用;

而对于非首次购房者,Halifax则提供了999英镑的产品费用和3.39%固定利率的两年期贷款产品,或者3.79%固定利率,无需产品费用;五年期的贷款产品固定利率为4.44%,加上999英镑产品费用,或者4.64%固定利率,无附加费用。

同时,Nationwide也推出了最低5%首付的两年期固定3.69%利率(999英镑的产品费用)或4.09%固定利率贷款产品。五年期固定利率则定在4.49%(999英镑费用)或4.69%。Aldermore的5%首付贷款产品利率就要高一些:两年期和三年期固定利率为4.98%、五年期固定利率为5.08%。

Yorkshire建筑协会的数据显示,买家对于5%首付的贷款产品需求还是很旺盛的,2016年5%首付的贷款申请数量比2015年多了一倍多。所以本周,他们表示,为了“支持首次购房者”,他们将继续保留5%首付的贷款产品。

Buckinghamshire建筑协会也紧跟其后,本周同样宣布推出5%首付的贷款产品。这个贷款产品在2020年之前都有一个折扣的3.24%贷款利率,到2020年会变为4.99%,没有额外的费用要求,并且有250英镑的现金返还,具体贷款的批准和条件都会根据贷款申请人自身的经济条件和还款能力来定,这就意味着即便有些不能通过普通银行贷款的申请人,如果能满足一定的条件,也是可以在Buckinghamshire建筑协会这里申请到贷款的。

而一些银行和小型的building society也有不错的贷款产品。比如NottingHam Building Society有一个两年期固定3.29%利率的5%首付贷款产品(999英镑产品费用);而Hinckely&Bugby Building Society也有比较好的适合首次购房者的贷款产品。

英国 | 除了Help to Buy,其实首付5%的贷款产品还不少啊!

对此,Moneyfacts的Rachel Springall表示:“大家大可不必因为Help to Buy的一部分停止而担忧,毕竟自2013年它实行以来,已经在贷款市场上带动了很大的竞争,现在,市场上已经有很多5%首付的贷款产品成功施行—2012年,这种产品只有49个,而现在市场上已经有242个了。很显然,这显示出借款机构对首次购房者的态度转变。

而且文章开始也说清楚了,去年年底停止的只是贷款担保计划,Equity Loan这部分依然存在,结束时间为2020年。在Equity Load之下,政府将提供最高20%购房款的借出,也就是说,购房者只需自己支付5%的首付,加上政府的20%借款,只需向银行等借款机构申请75%的贷款,比单纯申请95%贷款要容易的多。不过,在这种情况下,房屋只能是5年之内建成的新房,而且在5年之后,要开始给政府这笔借款支付利率,从1.75%开始,随着通货膨胀率而变化。在出售房屋的时候呢,也要跟政府按比例分享盈利—等于是政府跟你一起投资了这套房子。对此,London&Country的David Hollingworth表示:“Equity Loan计划给很多无力支付高额首付的买家提供了很好的选择,甚至可以让人们买到超过他们预算的更大的房子。”

结尾提示:

1,关于首付款的来源,如果是父母赠与,一般情况下没有问题。

2,但是如果这笔钱是父母借给子女的,那可能一些银行就会进行进一步的核查。

3,而对于自由职业者,也就是没有固定、稳定收入的人群,情况也是大同小异:大多数情况下,银行是会批准给自由职业者的贷款的,只要贷款人能提供足够的证据证明他们的还款能力即可。而且像是Aldermore和Precise Mortgages甚至对于自由职业者会有更宽松的条件—虽然他们也像其他借款机构一样需要申请人提供两年的银行流水或者完税证明,但是他们的审核条件会更为宽松一些。对此,Private Finance的Shaun Church表示:“其实对于有固定工作的人和自由职业者来说,最大的区别就是批准贷款的比例了。有固定工作的人呢,基本上能贷款的数额就是他们薪水的倍数;而对于自由职业者来说,他们的“薪水”就是过去若干年收入的一个平均值,这个值就变化很大了。这个时候,如果他们有一个担保人的话,就会好办很多,银行在审批贷款的时候会把担保人的收入计算在内。”

4,对于那些跟朋友合买一套房的人来说,对于借款方来说,反而可以看作是更多收入,更稳定的还款能力的表现。不过,跟朋友一起买房的最大问题就是,如果有一天,当中的一方想要退出,而另外的人没有足够的资金能给到这个退出方,那么唯一的解决方法就是把房子卖了—所以在买房的时候可能要多跟律师沟通,确定好房子所有权的问题。

5,最后,还有一种方式就是去买shared ownership的房子。这跟合买有点类似,不过合买方不是朋友,而是政府。我们之前也给大家介绍过这种房产,具体请看这篇:

为什么有些新房的价格这么低?小心!共享产权房,你爱得起吗?

相关资讯:英国 | CLT的胜利是否能缓解英国住房危机?

(据英伦房产圈)

加拿大 | 美国人厌恶川普北上置业 加拿大房价还要涨!

由于联邦政府实施新的按揭政策,加之地方政府也推出政策遏制房价,比如BC省祭出对海外买家征收15%转让税政策,令业界及民众担心加拿大房市会变冷,房价急剧下滑。但据皇家地产(Royal LePage)刚刚发布的一份最新报告,由于不少美国人厌恶川普(Donald Trump)上台,北上置业的兴趣越来越浓,希望在加拿大买房的人越来越多,因此本国房价还要涨!

加拿大 | 美国人厌恶川普北上置业 加拿大房价还要涨!
由于不少美国人厌恶川普(Donald Trump)上台,北上置业的兴趣越来越浓,希望在加拿大买房的人越来越多,因此本国房价还要涨

点击查看加拿大更多精品房源

皇家地产今天发布的报告说,就在去年11月8日川普胜选之后的第二天,美国用户在皇家地产网站(royallepage.ca)的流量就猛增329%;而在川普胜选的这一周,美国用户在其网站的流量按年也增加210.1%。

皇家地产的报告说,去年11月份全月来看,美国用户在皇家地产网站的流量比2015年同期增加73.7%;而去年第四季度则比2015年同期增加40.9%。

报告说,美国人最感兴趣的地区恰恰是加拿大最大的三大房地产市场,包括安省、BC省和魁北克,这三大省份的网页浏览量占了美国用户全部网页浏览量的72.7%。其中3/4的美国人主要关心住宅物业。

此外,皇家地产在本月12-17日对1,226名房地产顾问和专家的调查显示,39.5%的受访者认为,在川普上台执政之后,美国人对加拿大房地产的兴趣还会持续升高。

皇家地产的主席兼CEOPhil Soper评论说,美国已经是加拿大移民的主要来源国之一,最近美国大选之后的一段时间里,美国人对在加拿大买房置业的热情与日俱增。

Soper说,加拿大以其金融体系安全,文化多元以及人民生活幸福在国际上享有极佳的名声,因此越来越多的美国人希望移居本国工作与生活不足为奇。

川普效应:移民部官网崩溃 到加拿大找工美国人激增

去年11月8日为美国总统大选投票日,当晚11点加拿大移民部官网崩溃了,两个小时后依旧没有恢复,直到特朗普获胜,也无法打开网页。有分析家认为,怀疑是希望移民加拿大的美国人太多,一度挤爆了网站。

而加拿大移民部在次日证实,美国总统大选当晚11点左右,有 200,000美国人浏览移民部网站,其中半数IP来自美国,这还不包括那些试图登录网站但因故障无法登录的人。

另据加拿大最大的找工网站Monster Canada提供的资料,仅通过该网站寻找加拿大工作的美国人在2016年比上一年猛增了58%。该网站市场总监Sheryl Boswell评论说,目前无从证实为何美国人突然之间对加拿大及加拿大的工作发生如此浓厚的兴趣,但从时间上看,对希拉里和川普之间总统大选闹剧的厌烦、对美国政治的失望,也许是动机之一。

为了逃离川普治下的美国,也有很多人奔向约会网站,希望在加拿大找到另一半,提起行李箱一走了之!

约会网站Maplematch.com 的CEO古德曼(Joe Goldman)对Global News表示,这家网站的初衷就是帮助美国人逃离川普当总统之后的美国,与加拿大人缔结良缘。去年11月5日,当Maplematch.com推出App之后,就有数千加拿大和美国民众下载,而在大选结果出来之后,网站的浏览量猛增,一下子翻了三倍。由于网站流量突增,为满足需要,网站不得不提升服务器,以扩充容量。

古德曼还评论说,看来真的有很多美国人不喜欢川普,更不希望他当上总统,他们是在想法设法逃离川普治下的美国。

相关资讯:加拿大 | 特朗普当选 美国学生考虑赴加拿大留学

(据加拿大家园)

加拿大 | 不靠中国人了?川普上台让美国人想加拿大买房

美国是加拿大的主要移民来源国之一

川普上台让不少美国人想在加拿大购房

去年11月8日美国大选日川普当选美国总统的那一天,加拿大移民局的网站被想移民加拿大美国人挤爆;其实这并非是一时的头脑发热,不少美国人还与加拿大的房地产经纪人联系购房事宜。

加拿大广播公司记者 Pete Evans报道说,加拿大最大的房地产经纪公司之一的Royal LePage发表的报告显示,从川普当选美国总统的消息被媒体报道后到12月底,该公司网站来自美国民众的访问量猛升了40%。

加拿大 | 不靠中国人了?川普上台让美国人想加拿大买房
川普出任美国总统让不少美国人想在加拿大购房 © Angela MacIvor/CBC

点击查看加拿大更多精品房源

Royal LePage的报告说,11月份和12月份一般是房地产销售的淡季,但该公司旗下有六分之一的房地产经纪人在这两个月中收到过来自美国客户的购房咨询。

Royal LePage房地产经纪公司总裁Phil Soper认为,美国已经是加拿大主要的移民来源国,再加上川普出任美国总统,有兴趣来加拿大购买房产的美国人数量在过去几个月显著上升。

 相关资讯:加拿大 | 大多伦多房价哪里涨得最快:烈治文山一年30%

(据加拿大家园)

加拿大 | 多伦多2居室月租$2000 涨幅30%,追上房价了

加拿大的房价涨幅一直以来都是明显高过租金的涨幅。但是最近以来的情况变了,租金涨幅可能马上要追上房价。

加拿大 | 多伦多2居室月租$2000 涨幅30%,追上房价了
温哥华多伦多两地租金的年均涨幅都高达29%

点击查看加拿大更多精品房源

温哥华,二居室的公寓单元,今年1月的平均月租金是$3,150元,去年7月是$2,750元。

多伦多,二居室公寓的月租金从去年7月的$1,720元,涨到$1,970元。

两地租金的年均涨幅都高达29%。

地产界人士指出,租金涨幅如此猛,主要原因有:房价飙升迫使买房者继续租房攒钱,意味着他们要过更久租屋的日子。

同时,地产咨询公司Urbanation也指出,房东们纷纷看准目前的高价市场,出售手中的公寓套现,使得可供出租的公寓单元少了。

多伦多去年的出租市场供应量少了8%,成交的出租公寓也少了2%。

下图显示的是加拿大一居室公寓月租金最高的十个城市。

加拿大 | 多伦多2居室月租$2000 涨幅30%,追上房价了

此外,加拿大各地的公寓市场租金涨幅并不一致。

在卡尔加里,二居租公寓的租金在过去6个月跌了4.7%,至$1,280元。在全国最贵租金城市榜上,卡城的排名从去年的第三位跌到了第五位。

更有报道指,这个经历经济衰退的城市的出租屋空置率已高达40%。

全国来看,Padmapper的报告显示,过去一个月里,有12个城市的租金升了,10个城市的租金降了。另有3个城市的租金没有变动。

加拿大 | 多伦多2居室月租$2000 涨幅30%,追上房价了

相关资讯:加拿大 | 房产:卑诗省新年发地税红包

(据加拿大家园)

加拿大 | 地产经纪:大多区楼市2017开门 2年上涨62%

看起来今年多伦多的房地产市场应该会红红火火啊,现在有个开门红: Bloor St. 北边Palmerston Ave.上的一套半独立屋以高于2年前购买价格百分之六十二的价格售出。

这座三居室的半独立屋在本周二以137万5千元的价格售出。而在2014年的时候,它的价格仅仅只有85万1750元,那时候足足要少52万3250元呢!

 

加拿大 | 地产经纪:大多区楼市2017开门 2年上涨62%

点击查看加拿大更多精品房源

主角是图中右边的这套房子

中介Bruce 说,他的客户买下这套房子之前,前任房主将这座房子认真装修过,很漂亮。

这套房子也有很多吸引人的自身特质:三个卧室,车库和地下室公寓。

Seaton Village的Palmerston上面的房子基本上都是在这个价格区间,但这么短的时间能赚这么多还是非常少见的。

Bruce 说,这个房屋的销售已经超过了他的预期。而且,由于没有其他选择,比起最初叫价的99万9千元,买家不得不对该房屋多支付40多万元才顺利买到。

“卖家本来以为要等到春天才能成交。但买家不想等,买家已经准备好了,唯一想等的就是一个合适的机会。”

“好的社区,房子就是价格高。”

另外一个在多伦多大学和地铁附近的房子也售出了。本来标价是十一月份的99万9千,前几天以135万5千售出。

外国买家进军多伦多,由于国际局势不稳,现在越来越多人觉得加拿大是块宝地。在加上其他投资渠道不稳,人们纷纷把眼光转向房地产。

温哥华的价格以每年百分之二十的速度上涨,直到政府出台措施以后才开始回落。现在多伦多房价也好像是这个趋势。

(据加拿大家园)

澳洲 | 最难抵达滨海村庄住宅出售

澳洲最难抵达的滨海村庄住宅出售,吸引不少喜欢区域宜人景色及宁静氛围的买家注意。

澳洲地产网站报道,澳洲最难抵达的滨海村庄桑登(Sandon)现有一栋3居室住宅出售,指导价格在80万至100万澳元范围。

澳洲 | 最难抵达滨海村庄住宅出售
澳洲最难抵达的桑登滨海村庄住宅出售澳洲地产网站图片)

点击查看澳洲更多精品房源

桑登村位于新州拜伦湾(Byron Bay)以东160公里桑登河(Sandon River)河口处,只能通过划艇或浮板进入。负责住宅销售的地产中介吉斯(Ken Giese)表示,前来看房的买家一般通过皮划艇进入村庄,甚至还有一名买家游泳进入。

买家们都穿着清凉,气氛轻松,一点也不像悉尼或者布里斯班等大城市房屋销售。

桑登村区域内共有35栋住宅,无供水等市政服务。根据Core Logic数据,桑登村过去6年间仅有5栋住宅挂牌销售。最近一栋住宅交易发生在2016年年初,价格为80万澳元。

据悉,目前挂牌销售住宅的业主克雷格(Anne Craig)居住在悉尼下北岸,她表示过去几十年里在桑登村度过了无数个“最佳”假期。

住宅将在2月10日举行拍卖会。

(据澳洲新快网)