當妳在美國選購或打算建造新房時，會有壹個特別重要的決定，就是根據妳的需求和喜歡的房屋類型來選擇正確的新房建築商。幸運的是，這裏有壹些行之有效的方法來加快這個調研和選擇的過程，並確保幫助妳找到壹個適合妳的、優秀的新房建築商來建造妳的房屋。以下是居外網為大家總結的10個步驟：
1、定義妳的需求：雖然壹些建築商承建各種住宅，但也有許多建築商只專註於某種特定類型的房屋、價格範圍或風格。例如，沒有多少公司既能給首次購房者蓋簡易房，又能給富裕的購房者定制價值數百萬美元的豪宅。不同的房屋類型和造價，在建築材料、貿易承包商，甚至建築過程本身，都有很大的不同，要找到適合妳的。
2、從業經驗：每個房屋建築公司(包括當今最有經驗、最著名的公司)都是從建造第壹幢房屋開始的。許多新的房屋建築公司是由來自其他建築商的經驗豐富的老兵組成，不要急於否定新公司——特別是如果他們的團隊裏有經驗豐富的專業人士。但是，確實要找整體比較強的和適合建造妳想要的住宅類型的公司。
3、過去的購房者滿意嗎？許多建築商提供客戶參考和客戶推薦。如果沒有，可以問。然後跟進這些客戶。幾大問題要詢問：妳願意再從這個建築商處購房，或推薦給親密的朋友及家人嗎？別忘了問以前的購房者願意或不願意推薦的主要原因。
4、建築商有執照和保險嗎？並不是每壹個州或地區都要求建築商有許可證，但要確保在需要許可證的地區找有執照的公司。可以問建築商或貿易承包商的保險購買情況，確保在建造過程中他們和妳有購買保險。
5、有合適的設計嗎？如果壹家建築商的整個作品集都是當代風格，那麽將不適合追求非常傳統的妳。反之亦然。雖然很多建築商擅長於多種設計風格和建築細節，壹般來說，要找壹家建築商至少有壹些房屋作品風格是妳想要的。
選好新房建築商，是在美國建造新房的第壹步。圖為由美國知名新房建造商Lennar開發、建造的新房社區Laurel Oaks實景圖，該項目位於位於俄勒岡州希爾斯伯勒。6、保修和服務：新建築最大的優勢之壹是住宅本身和屋內大部分的產品、系統和組件都是全新的，並在保修期內。妳需要平和接受的是幾年後的壹些重大維修或者更換壹個新的屋頂。另外，可以找壹家可以對房屋結構保修十年或者以上的建築商，理想的話，能夠將保修轉移給以後要購買房屋的新主人。還有，要找那種能在保修期間提供及時周到的服務的建築商，及願意花時間來解說正確的房屋保養和護理方法的建築商。
7、轉售價值：優秀的建築商在業主和房地產經紀人中有很好的聲譽。要找房屋會保值的建築商。當然，過去幾年裏房屋貶值，原因在市場，這在歷史上也不是第壹次。所以，這並不是壹門精確的科學。但是，當妳看到壹個建築商的房屋保值或增值，就是壹個好跡象。同時留意房屋中介廣告上那些有5到7年房齡的房屋掛牌信息上特別提到的建築商名字。房產中介顯然更知道建築商品牌會是壹個很大的亮點。
8、行業參與：並不是每壹家好的建築商都會選擇加入當地的建築商協會，所以不要過分強調這壹點。然而，如果入會，則表明這家建築商願意長期致力於該地區，同時也是壹種對當地社區開發商、建築材料商和承包貿易商的承諾標誌。
9、參觀樣品房/或建築商以前為買家建造的房屋：壹旦妳使用上面的標準縮小了合適建築商的列表後，這是最重要的壹步。沒有什麽可以取代去參觀妳列表上的建築商建造的房屋。可以參觀壹個有家具並裝飾好的對公眾開放的樣品房；或者可以提前預約參觀這個建築商給以前的客戶建造的房屋。無論哪壹種，都需特別觀察房屋的外觀、感覺和質量。
當妳參觀上面所提到的房屋時，需尋找那些表明高質量和註重細節的跡象。還要考慮建築商使用的建築材料：它們是否在質量方面有聲譽的品牌？在通往樣品房的路上，正在建造的房屋怎麽樣？是否也可以看到對品質和細節的要求？
10、最後，查看為建築商工作的人的品質：施工員工是否真誠地對妳和妳的需求感興趣？他們會仔細聽嗎？他們會很好的回答妳的問題嗎？在樣品房、銷售中心和建築商的辦公室，妳與他們交流時，他們是否有禮貌、及時和專業？
通過上面的十個步驟中，妳將選擇到壹個適合妳，滿足妳的需求，與妳壹起建造美國新家的優秀新房建築商。
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