加拿大中央銀行（The Bank of Canada）10月21日正式公佈最新經濟情況，表示雖然全國經濟仍受低油價影響，但通貨膨脹率和經濟活動大部分都在預期之內。央行也同時宣佈將維持原有0.5%利率不變，並調低了加拿大明後兩年的經濟增長預期。
加拿大央行宣佈：利率不變 調低增長預期央行表示加拿大經濟已經從今年早期溫和衰退中恢復，所以不需要再次降息來刺激經濟。並再次強調稱，加國強勁的家庭消費是本國經濟增長的關鍵驅動力。
加拿大央行今年1月份和7月份已經兩次降息，目的是刺激經濟和緩衝油價下跌帶來的衝擊。
但央行調低了加拿大2016年和2017年經濟增長預期，央行預測 2016年加拿大經濟增長2%，此前的預測是2.3%，2017年經濟增長為2.5%，此前的預測是2.6%。
加拿大央行利率決議公佈後，美元/加元刷新一週高位至1.3071。
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在外國人購買房產方面，加拿大的政策相對開明。大多數情況下，這是一個簡單的過程。無論是用於生活還是投資，多倫多房地產是全球最具吸引力的市場之一。從法律的角度來看，在多倫多置業的外國人享有和加拿大居民同等的財產所有權。
如果你計劃每年在加拿大居住少於6個月的時間，你就被認定為非居民，但你仍可開一個銀行賬戶和置購房產。如果你在加拿大停留的時間長達6個月或以上，則必須申請移民身份。外國人在多倫多置業時，沒有購房數量和類型等方面的限制。外國人可以自由地擁有自己的房產及在裡面生活，或者把房產租出去創收，或者當他們選擇將房產傳給繼承人或受益人時而出售房產，不受任何限制。外國人同樣有資格申請貸款購買房產，但貸款必須是由加拿大專業的金融機構或抵押貸款機構發放。
外國人應與有信譽的房地產經紀人合作。而選定的房地產經紀人應與買方合作，以了解客戶到底在尋找什麼類型的房產，並有能力代表客戶去尋找房源。通常，買方無需支付房地產產經紀人費用，因為房地產賣方或開發商會補償房地產經紀人。不過，在購房過程中，也會產生一些需要買方支付的費用。這些包括但不限於：
在某些案例中，房地產經紀人要同時代表買方和賣方。在這種情況下，房地產經紀人必須預先向雙方披露這一事實，避免任何利益衝突。當與房地產經紀人合作時，外國客戶必須與其簽署一份買方代表協議，這意味著客戶只與該房地產經紀人合作。外國買家也需要一位加拿大律師的服務，房地產經紀人應該能從他們的專業領域推薦一位好律師。
實際的購房方式可有以下幾種：
1. 國外買家親自來多倫多。這始終是首選方法，這樣買方能夠親自看房和簽署文件。
2. 本次購買可以通過代表外國買家的授權委托方式進行。但授權書應由加拿大律師或當地的加拿大使館、加拿大領事館來安排。
3. 購買也可通過使用各種紙張和電子的組合方法直接進行，包括傳真、快遞、電話、Skype和FaceTime，這樣買方不必親自來加拿大簽署文件。
總的來說，外國買家在多倫多置業的實際過程遵循以下步驟：
1. 國外買家找一個好信譽的房地產經紀人合作。
2. 買方與房地產經紀人討論想購房的一種或幾種房產類型。
3. 然後，房地產經紀人搜索符合買方要求的房產類型。
4. 一旦買方滿意房地產經紀人鎖定的房產，買方和房地產經紀人可以進一步簽下書面買方代理協議，明確該房地產經紀人專門為買方服務及買方有意購買的房產類型。
5. 買方房地產經紀人提出了一個價格範圍建議，由買方決定報價呈現給賣方。
6. 接著，買方房地產經紀人將所有必須的信息收集起來整理到報價中，並提交給賣方的房地產經紀人。
7. 買方房地產經紀人與各位賣家及他們的房地產經紀人談判，商定賣方能夠接受的價格和條件/條款。
8. 一旦條款達成一致，雙方均已簽署最終報價，買方房地產經紀人則將所有與交易相關的文件轉發給買房代表律師，賣方經紀人則將所有與交易相關的文件轉發給賣房代表律師。買方律師與賣方律師合作，檢查房產所有權，剩余問題都解決後，就到市政當局進行交易登記。
9. 雙方律師就所有銷售條款達成一致後，完成注冊和關閉交易。最後，買方獲得房產所有權和鑰匙。
必須指出的是，在大多數加拿大房產交易中，買方通常需要兩場、在某些情況下甚至三場的房屋檢驗。第一次在報價後進行，檢查房產是否有需要解決的問題。如有，應該有協議規定賣方會解決問題。某些問題必須在房產出售前解決，否則貸款人（如有）不會為交易提供貸款，房產保險公司也不會為房產提供保險。接下來的檢查發生在問題解決後，交易關閉前。通常，買方在報價時需支付至少相當於購房款10%的押金給賣方，以向賣方表明買方誠意。
Amin Purshottam專欄全集：
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目前，多倫多和溫哥華是加拿大最火熱的房地產市場，在這兩個都會地區，即使是普通的獨立屋都索價100餘萬元，豪宅的售價更是高得幾近離譜。由於加國房貸利率極其低廉，就業市場也比較穩定，溫、多兩地的獨立屋相當搶手，形成了買家多於賣家的賣方有利的市場。
根據蘇富比提供的統計數據，今年上半年，溫哥華地區價格400萬元以上的豪宅銷售量暴漲71%，在大多倫多地區也躍升72%。蘇富比預測，在多倫多和溫哥華對價格達到100萬元的共管公寓（這是蘇富比界定豪華共管公寓的標准）的市場需求，將繼續維持強勁，尤其是在市中心地區。那究竟在多倫多購買公寓期房項目有什麼要注意？金牌經紀江曉清帶給你以下實用資訊：
一、法律
當你從開發商手中購買新建Condo公寓時，Ontario’s Condominium Act （安省共管式公寓法）是你最權威的法律依據和保障。
二、買家保護
溫馨提示
購買新建公寓並不意味著你可以省去驗房步驟（它會幫助你做出明智的決定，並了解房屋的狀況和真實價值）。
三、開發商的義務
四、房屋聲明書（disclosure statement）
開發人員必須為您提供一份包括以下內容的房屋聲明書：
五、管理費的上漲
新公寓業主有時會對大幅增加的公寓管理費感到驚訝和不滿，這種大幅增長最常可能發生在第二或第三年。
開發商雖然在房屋聲明書中已經預計規劃了每月的開支，但是直到董事會接管，並進行第一次准備金研究後你才能開始知道維持建築物的真實成本。
六、公寓保險
屋主需要了解公寓的保險能夠償還哪些損失，因為房屋的一些損壞和維修費用可能是非常昂貴的。了解公寓的保險，也能幫助你決定是否需要購買自己的保險。
七、購買之前
在購買新建房屋之前，一定要仔細閱讀房屋聲明書（disclosure statement）和公寓提供的預算，並與專業的律師、地產經紀或者會計人員進行溝通，多問幾個如下問題：
眼下的大多地區公寓市場依舊非常火爆，不少海內外投資客都看好這個穩定且繁榮的市場。作為一項投入和回報都比較穩定的投資項目，能夠認清其中的一些風險，尋找到一個專業的從業人員想必更能為你的投資保駕護航。
江曉清專欄全集：
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加拿大廣播公司報導說，10月15日，美國新出爐的通脹數據疲軟，表明美聯儲加息的可能性更為遙遠，加元立即回升了將近半美分，達到77.74美分。 加元最近2周漲了不少，從9月28日的74.42美分最低點已經回升了整整332點了。
美國加息「遙遙無期」，加元倒開始漲不少了通脹率是影響美聯儲作出加息決定的重要因素，星期四美國公佈的數據表明，9月的消費者物價指數CPI下降了0.2%，主要被汽油價格拉低。
美聯儲設定的核心通脹率目標為2%，但美元的強勢壓低了進口商品的價格。
各界談論美聯儲加息的可能性已經有一年多，現在經濟學家和分析家們推測，即使加息，美聯儲也要等到明年再說了。
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最近十年，大多倫多地區的房地產市場異常火爆，幾乎所有類型的房屋至少都翻了一番，根據多倫多地產局的數據，從2000年至今，多倫多房價平均上漲了127%。僅僅從2006年以來，多倫多的房價都上升了50%以上。正是這股持續火熱的有利可圖的行情，非加拿大永久居民(以下統稱為非居民)在加拿大投資房產的意向也日趨強烈，其中主要原因是加拿大房地產市場成熟、穩健和穩步上升，同時還有加國國情、加拿大移民政策，目前美元走強，加元持續走弱，貸款利率低下，海外熱錢湧入等因素。
海外投資 ： 非加拿大永久居民 如何投資房地產呢？一.什麼樣的人被定義為加拿大非居民
加拿大非居民包括：目前持學生簽證在加拿大求學的人;目前持工作簽證在加拿大工作的人;申請省提名移民、正在審批過程中還未拿到移民身份的人;目前持旅遊簽證在加拿大探親的人，從來沒有到過加拿大的外國居民等等。
簡而言之，只要對加拿大感興趣，不論購房者是什麼身份：旅遊者、持工簽的外來工，一個從未去過國外的中國公民，也無論你是否將來有意移民加拿大，還是有意將孩子送到加拿大先求學後移民，或者就是將孩子送到加拿大求學，將來不需要拿加拿大的任何身份的18歲 以上的學生，都可像加拿大永久居民一樣，在加拿大貸款買房。值得注意的是，如果投資者只是以保值增值財富為目的，單純投資加拿大房地產，在加拿大沒有任何 社會聯繫，也不打算有任何其他的聯繫，希望人在國內就能把所有的購屋手續全部辦完的話，目前這種投資者不能申請貸款買房，但是可以全款購房。
二.目前加拿大房地產市場所具備的優勢
加拿大是排在美國之後第二名的移民和留學的首選國家，每年吸引大量來自世界各地的移民，其中包括超過二十萬從中國來的各類移民;同時加拿大名校云集，擁有世界級大學及多所大專院校，吸引了世界各國的留學生前來就學，也包括大量的中國留學生，特別是2009年底中國和加拿大終於簽訂了特許旅遊目的地協議(Approved Destination Status, 簡稱ADS)，使更多內地買家(非居民)有機會可以申請旅遊簽證來加拿大買房投資。
加拿大的房地產業主是房屋和土地的終身合法擁有者，與中國70年產權不一樣，只要每年繳納地稅，加拿大房地產所有權是永久性的，同時加拿大的私人財產是神聖不可侵犯的，你甚至可以以一塊錢的價格將你的房地產轉讓給子孫後代。
加拿大是七大工業發達國家之一，曾連續4年被聯合國評為「世界上最適宜居住的國家」，而多倫多躋身北美4大都市之一，與紐約、洛杉磯、芝加哥齊名，且被多次評為全球最適宜生活、工作以及投資的城市之一;況且多倫多目前房價同國內一線二線城市相比較，仍然有相當的空間，這其中蘊含了潛在的購買力和升值潛力。
加拿大土地遼闊、資源豐富、氣候宜人、空氣清新、人口密度低;加上政治清明、人民善良、社會安定、法制健全，特別適合人類居住，在世界上的形象和平友好，投資比較安全;同時投資加拿大房地產具有政策優勢，貸款利率比其它歐美國家低，投資風險較小;作為國際性大都市，外國人或非加拿大居民可以自由買賣加拿大房地產。
鑑於以上原因，加拿大正日益成為海外人士(非居民)投資房地產的首選之地。
三.加拿大對非居民投資房地產的政策法規
根據加拿大聯邦政府《公民法》，非加拿大居民亦能夠購置、擁有和出售房地產，其要遵守的規定與條件與加拿大居民或公民相同。然而該法律也賦予了各省權力，對非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團購置土地進行限制。
在安省，《外國僑民房地產法》給予非公民擁有或出售房地產的權利。但是，按照《外省公司管理法》，在安省以外司法管轄區內組建的公司必須取得許可後方能在安省購置、擁有或轉讓房地產，不過這樣的許可證比較容易獲得。
四.非居民在加拿大貸款買房的相關規定
加拿大銀行監管當局規定所有大銀行在處理非居民貸款申請的時候，必須把貸款人的還款能力納入考量。因此貸款經理在處理貸款申請時，有兩個選擇，第一個方法是驗證貸款人提交的收入證明，看其是否符合銀行的相關規定;第二個方法是考查要買的房子的市場出租價值，如果潛在的租金收入超過房子的相關費用(按揭還款，地稅，管理費等等)，那麼這個貸款就可以被批准。
在加拿大房屋貸款有兩種形式，一種是直接貸款，比如：購買100萬加元的房子，直接貸款60%; 還有一種做法叫「信用額度產品Line of Credit」，即先一次性付清100萬，然後以房屋為抵押，再貸出60%。對於非居民，絕大多數的貸款會批成後一種。
首先，非居民需要在加拿大開立銀行賬戶。既然是貸款買房，就要每月付月供款，沒有銀行賬戶，就沒法支付貸款本息。雖然加拿大各大主要商業銀行在中國都設有分行或辦事處，可以幫助開戶，但這種賬戶通常需要在加拿大境內激活，才可以用於支付。
其次，非居民不能在加拿大有不良信用記錄。多年在加拿大留學或工作的非居民，如果已經造成了不良信用記錄，則按揭貸款申請很難成 功。非居民可以在加拿大沒有信用記錄，但不能有不良記錄。例如，持訪問簽證的非居民，在加拿大境內並沒有信用記錄，這種情況是可以申請到按揭貸款的，但如 果有不良信用記錄，就很難申請了。因此，無論是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用記錄，養成按時償付信用卡賬單，繳納各項公用事業費的好習慣。
第三，非居民需要有足夠的首付款。非加拿大居民可以在加拿大的一些金融機構申請到按揭貸款，但首付款比例通常比加拿大居民高。持有工作簽證，有收入的非居民是例外，此類申請人最多可以申請到房價90%的按揭貸款。沒有收入的非居民最多可能申請到房價65%的按揭貸款。
第四，非居民可以授權加拿大境內的親友代理完成按揭貸款。委託第三方交收房產，需要在律師行見證下籤署POWER OF ATTORNEY(POA)，即《委託授權書》。最重要的是找到同意通過委託授權書籤署貸款文件的銀行，此類銀行並不多，即使同意，銀行對交易的細節也會有嚴格要求。因此，持訪問簽證的非居民最好在離境之前搞清楚銀行的相關要求，以及交易過程中的注意事項。
第五，非居民需要做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。地產交易中，有兩個重要環節需要從銀行賬戶中支取款項，一是支付買房定金，二是 在產權交接之前支付首付款餘款。一些持訪問簽證的購房者，無法滯留至房產交收，因此需要事先做好與銀行的約定，以便在需要支付款項時順利完成交易。
五.大多地區房地產市場的現狀及價格走勢
在加拿大的房產市場，有兩種類型非常具有代表性：其一是 Freehold House(包括Townhouse)，這類房產由於供需之間的不平衡，新屋建設速度慢，佔有土地面積大，尚存的土地資源稀缺，無任何管理費用等因素，表現出的結果是房價每年以百分之八到十的速度逐年遞增。尤其在好的社區和熱點學區，房價的增值就更加可觀，價格選擇由40萬至幾百萬、上千萬不等，海外大手筆賣家都是瞄準這種類型。
特別值得一提的是，加拿大近年來翻建風盛行，加拿大主要城市包括溫哥華，卡爾加里、愛民頓及多倫多的豪宅交易活躍，且數字激增。例如在大多地區的許多豪宅區，購買300萬元以下老房子買家的主要目的是將舊屋拆掉，改建成價值500萬元甚至上千萬元的豪宅。就自住者來說，買舊房進行重建，為新建房屋付出的總費用，要遠遠低於該新房的市場價格，而且投資人可以根據自己的喜好和需求來設計建造自己想要的房型，房屋建造的環節經過自己親手把關，質量也會更為放心;對於投資的人士來講，重建就是為了讓物業增值，翻建後的房產市場價格高，售出後便能輕鬆賺取幾十萬甚至是一二百萬的利潤。
另一種具有代表性的類型是Condo：這類產品的特點是投資額小，出租率高，投資管理容易，但每月必須向管理公司繳納幾百元乃至上千元的管理費，價格選擇從20多萬至50、60萬 不等。選擇此類產品一看地段、二看價格、三看開發商，地段選擇大多在市中心金融區、大學區、地鐵沿線等，好的地段無論在購買市場上還是租賃市場上都存在穩 定的需求。這種類型的購買者主要是留學生、在是中心上班的工薪族以及剛參加工作的年輕人，還有部分資金不太充裕的投資者。
如果家有未來上大學的子女，這類投資產品更是一箭雙鵰，既省了自家子女的住宿費，還可以讓租客承擔部分養房費用，白得套房子，何樂而不為啊!購買現房即將交用的房產，資金可以很快回收，而購買3-4年以後交用的房產，不僅價格便宜，分期分次的投入，簡直就像長期存款，對自己的資金壓力不大。只是近幾年來，多倫多市中心的Condo的建造數量已創新高，所以希望以租養房的投資者應該避免在尚未成熟的區域購房，未來租房客仍將聚集在現有租房火爆的地區。
所以，在多倫多房屋市場一片繁榮的表象下，各種類型的房產在市場的需求下其實是漲跌互見的，但凡在多倫多生活超過三年的朋友都會非常明顯地感受到大多地區House的升值幅度，簡直就像一列高速奔馳的列車，而且目前這趟列車仍然燃料十足地疾馳奔跑。如果您已經乘上了這趟列車，那麼恭喜您，您的資產還將穩鍵增長。
六.非居民投資加拿大房地產的操作過程
非居民可以通過多種方法在加拿大投資房地產：本人可以在加拿大實地考察時購買看中的房地產;或簽署授權書委託在加親友或有經驗的房地產經紀代為購買;通過具有居民身份的子女或親友購買;非居民和加拿大居民共同購買(讓成年後的留學生子女首先成為加拿大稅務居民);可通過加拿?
加拿大銀行Scotiabank上週4（10月8日）發佈報告稱，2015年第2季度加拿大房價漲幅處在全球第一梯隊。該報告列出23個國家剔除通脹率後的房價。
遠超中國的房價 加拿大房價漲幅全球第四
加拿大房價以年度8.2%的漲幅位居第4名，愛爾蘭以13.3%的漲幅位居第一！而瑞典和澳大利亞分別位於第2和第3的位置上。相比之下，美國以5.4%屈居第7. 而中國僅錄的1.7%的漲幅。
該報告認為，加拿大經濟發展不確定性和疲軟的就業市場仍然是房價增長的主要障礙，當然也是全球市場房價的主要障礙。推動溫哥華和多倫多快速增長的外國投資者熱情仍然很高。
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籌集50萬美元的購房款在美國買套房，需要借用10張身份證。今後，這種「螞蟻搬家」的方式很可能會被拒絕。記者從中介機構證實，外管局日前下發新規定，要求各家銀行對可能的分拆交易提高警惕。專家分析，國人海外置業的活躍度可能在短期內受到影響。
限制外匯「搬家」 海外求學購房影響幾何？
40萬元加幣全家緊急湊
「太險了，如果再晚一個星期，加拿大的房子就買不成了。」和記者講述時，市民馬女士仍覺得十分僥倖。
今年夏天，馬女士全家決定送孩子去加拿大讀書。最初，她是打算在當地租一套房子陪讀，後經朋友介紹，臨時改了主意，在學校所在的社區敲定了一套學區房，既能讓孩子住得舒服，也能作為資產等待未來升值。
因為海外置業的計劃定得有點倉促，她必須在短期內湊齊大約40萬元加幣的房款。然而，按照中國外匯管理的規定，每人每年兌換外匯的上限為5萬美元。不得已之下，她發動了周邊的親戚朋友，讓大夥兒幫助換匯。
「經紀人當時說，中國人在海外買房，都是動用親朋好友個人換匯湊足現金，手續並不難。」只是，實際操作起來，馬女士才發現並不簡單。不同的銀行對於購匯、匯款的規定都不盡相同，其中一筆6萬元加幣匯款，就前後跑了三趟銀行。
馬女士說，湊足房款的那一刻，她原本還對來回的折騰有點埋怨。誰想到，一週後，她從一位朋友那聽說，像她這樣短時間內連續匯款、提匯的行為，已被拉入關注名單。「聽說之後，剩下的就只有開心了。」
「螞蟻搬家」將面臨拒絕風險
馬女士所提到的，是外管局日前的一份新規定。
據媒體報導，外管局在近期下發了一份文件，要求各家銀行對可能的分拆交易提高警惕，必要時拒絕購匯申請。按照文件的規定，5個以上不同個人，同日、 隔日或連續多日分別購匯後，將外匯匯給境外同一個人或機構；個人7日內從同一外匯儲蓄賬戶5次以上提取接近等值1萬美元外幣現鈔；同一個人將其外匯儲蓄賬 戶內存款劃轉至5個以上直系親屬等情況，可被界定為個人分拆結售匯行為。
這也意味著，人們在海外置業時經常使用的「螞蟻搬家」式現金購房方式，也有可能被劃歸為個人分拆結售匯行為而面臨被拒絕的風險。
記者從多家辦理海外購房業務的中介機構和業內人士處證實了這一消息。據知情人士介紹，不僅僅是借用身份證「螞蟻搬家」的方式已被監管，過去曾經行得通的移民公司通過境外財務管理公司為購房人換匯付款的渠道，也基本被關閉。
「外管局進行監管的原因，應該是為了防止熱錢的炒作，避免資金的不正常外流。」該知情人士表示。
海外買房短期將受影響
近兩年，隨著人民幣購買力的升值，中國人去海外置業已演變成一種趨勢。
機構世邦魏理仕發佈的《全球居住調查報告：國際城市比較》顯示，中國買家近些年已成為悉尼(房源)、紐約(房源)地區最大的海外置業大軍，且在倫敦住宅市場中也愈發活躍。美國全國房地產經紀商協會發佈的數據也顯示，在購買美國房產的外國買家中，中國買家的比例一路攀升，已從2011年的9%和2013年的12%上升至2014年的16%。
與此同時，海外開發商和各移民機構也越來越重視中國市場的拓展。在9月份的北京秋季房展會上，來自海外的參展項目就達到380個，分佈在美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭、英國、西班牙等國家，可謂是足不出戶便可掌握全球房產信息。
「近兩年，除了移民、子女留學外，很多家庭也將海外置業視為資產配置的一種手段。」北京四季房展會國際業務總監魏克非告訴記者，國人在海外置業，現金付款是最普遍的方式。而籌集現金最傳統的方法，就是找人換匯。以50萬美元為例，就需要使用10張身份證。
「一旦這種『螞蟻搬家』的方式行不通，購房人就要更長的時間籌集資金，短期內可能會影響海外置業的活躍度和成交速度。」
銀聯卡境外取現受限
自從8月外匯佔款大幅下降7238億元、創單月降幅最大值以來，外管局加強了銀行代客售付匯業務的監管。除對分拆結售匯現象加強監督之外，對銀行卡 境外取現額度也有了新限制。具體來說，自2016年1月1日起，中國境內銀聯人民幣卡每卡每年在境外累計取現不得超過等值10萬元人民幣。2015年10 月1日至12月31日期間，每卡累計不得超過等值5萬元人民幣。信用卡因信用額度等原因，發卡銀行可能會單獨設定限額，具體可諮詢發卡銀行。
海外投資需求難以滿足
在中國經濟進入新常態的情況下，越來越多追求資產增值的中國高淨值人士開始將目光投向美國、加拿大等正在復甦的經濟體。無論留學、置業還是個人投資，都面臨著外匯限制的窘境。
某國有大行個人結售匯業務經理表示，根據行裡規定，個人境外匯款每筆金額不得超過等值5萬美元，而且每年最多匯三筆。這就意味著，如果一個人希望向 境外匯款15萬美元，需要每年購匯5萬美元、連續購匯3年，才能實現這個目標。這對於像馬女士一樣有置業需求的留學生家長來說，顯然是行不通的。
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3季度澳大利亞首府城市的房地產市場繼續呈現強勁發展的態勢，是2007年以來收益非常理想的冬季。
澳房地產分析公司RPData發布的數據顯示，澳首府城市的房價在在三季度繼續上漲，從而形成7年來冬季銷售“亮點”。
在過去的12個月中，悉尼和墨爾本房地產市場錄得雙位數的增長，悉尼上升17%，墨爾本上升10.3%。而表現最為弱勢的是首都領地地區，也是首府城市中唯壹同比下跌的地區。此外，達爾文在過去壹年中變現也不甚理想。
RPData研究部主任勞利斯說，悉尼和墨爾本兩市房市的並列增長有力地促進了全澳房地產市場發展。隨著春天的到來，預計房屋銷售數量將會增加。特別是目前的低利率的有利環境，未來3個月房價將持續上升。
從LJHOOKER的3季度數據來看，悉尼和墨爾本的房價維持穩定，漲幅依然是全奧之首。這兩個城市中絕大部分地區均有所上漲，依然帶領著澳洲房市繼續走強。
加拿大8月房產成交量同比增長1.8%，迎來成交量連續第七個月的上漲，達到自2010年1月以來最高值。加拿大8月的平均售價為398,618美元，同比增長5.3%。
雖然整個加拿大地區不足壹半的區迎來了成交量的上漲，但是得益於大溫哥華和大多倫多地區的強勢表現，8月加拿大平均月度成交量出現明顯上漲。特別是，大溫哥華地區成交量達到2,771,環比增長10.2%。
同時，大溫哥華地區和大多倫多地區的高房價也大幅拔高了整個加拿大地區的均價。
8月大溫哥華區和大多倫多區的平均房價分別達到631,600美元和546,303美元，環比增長5%和8.9%。除開大溫和大多倫多，加拿大其他地區的房產均價為324,378美元，年增長率僅為3.9%。
目前加拿大房產市場發展超出了年初的預估，究其原因主要是因為年初的惡劣天氣影響了房產銷售，對全年的總體估計也比較悲觀。而隨著天氣轉好，加拿大整個房產市場也迎來了自己的“春天”。同時加拿大當地的貸款利率下滑，也使得房產市場愈加火熱。目前加拿大房價全年增長預期上漲，投資加拿大房產迎來新的機會。
