從2007年到2011年間全美經歷了房市大蕭條，前一百大都會中有81個城市房價至少跌掉10%，一半以上跌了至少20%，堪稱美國史上最慘的房市危機。隨著經濟復甦，許多城市的房價目前不僅已經漲回房市泡沫前的高峰價，有的甚至比彼時價格更高。
鄉村音樂之都田納西州納什維爾已經從前幾年的房市危機中反彈，且被當年的高點還要高出11%，甚稱跌深反彈的冠軍。圖為大奧普里
有哪些城市跌深的房價已經完全漲回？理財網站SmartAsset從聯邦住屋財務局（FHFA）及全美房地產經紀商協會的資料，分析全美百大都會從2006年至今的房價，找出每個城市在房市危機中的房價跌幅，以及目前已經回漲到當時高點的情況。
對於那些在房市危機中跌幅不到10%的19個城市，被SmartAsset過濾掉，其中包括Austin及Pittsburgh等城市，這些在房市危機中挺住房價的城市因此不成為跌深反彈的類型。
SmartAsset發現，許多南部的城市房價已經反彈回高點。前十大跌深復甦城市中有四個城市在南方，高居首位的田納西州納什維爾(Nashville,TN)目前房價比前高點更高出11%。
另一個房價崢嶸的地區是舊金山灣區，矽谷高科技重鎮聖荷西在當時跌掉了三分之一房價，舊金山也跌逾兩成以上，但這些才過去不久的數字讓灣區人成為白頭宮女，個個不勝唏噓話當年。
據分析，全美前十個最熱門房市中，第一名是舊金山，第二名是聖荷西，第三名是奧克蘭，皆位在舊金山灣區。在這三個地區求售的房屋至少七成可在兩個月以內成交。
在前十大復甦強勁的城市中，雖然它們都漲回跌深前的高點，但仍有許多城市房價仍在可負擔範圍內，納什麼維爾(Nashville)、哥倫比亞(Columbus)、夏洛特(Charlotte)、及新奧爾良(New Orleans)的房價目前都比全美中位數房價還低。
《十大房價強勁復甦城市》
# 城市 /谷底跌幅/目前/前高點漲幅 目前中位數房價
1 納什維爾，田納西州（Nashville, TN） -11.80% 11% 187,200
2 舊金山，加州（San Francisco, CA）-21.70% 9.90% 742,900
3 檀香山，夏威夷（Honolulu, HI） -11.80% 9.10% 701,300
4 聖荷西，加州（San Jose, CA） -31.20% 4.20% 855,000
5 哥倫布，俄亥俄州（Columbus, OH） -10.90% 3.40% 151,000
6 羅利，北卡州（Raleigh, NC） -10.30% 2.30% 213,200
7 夏洛特，北卡州（Charlotte, NC） -17.10% -1.10% 192,800
8 費城，賓州（Philadelphia, PA） -13.40% -1.30% 213,300
9 新奧爾良，路易斯安那州（New Orleans, LA） -14.40% -1.30% 164,100
10 科羅拉多春城，科羅拉多州（Colorado Springs, CO） -15.90% -1.60% 225,000
高居首位的田納西州納甚維爾在房市谷底跌了12%，從2011年至今房價已漲了26%，目前房價比前高點還高出11%。雖然如此，這個鄉村音樂之都目前房價仍在可負擔範圍內，根據全美房地產經紀商協會的資料，目前納甚維爾中位數房價為 18.7萬，比全美中位數房價20.8萬還低。
舊金山的房價如同它市區裡陡峭的道路，一路聽著汽車的喘息聲往高點爬升；其實不久的四年前它的房價也是受傷慘重，和房市危機前的高點相比曾跌了21%。在Trulia的資料中，舊金山四月份的中位數房價是109萬美元，比SmartAsset用以分析的房價已高出25%。Trulia經濟學家Ralph McLaughlin表示，舊金山因為地形和建築法規的限制，新建造房屋特別少，這是導致舊金山房價高漲的原因。
夏威夷的檀香山雖然位於太平洋中，但房市危機仍未倖免，在谷底曾跌到12%，但是要是買得起，2012去買一間海灘畔的房屋會是一個好主意，因為和谷底相比它房價現在已漲了9%。
根據全美房地產經紀商協會的資料，聖荷西目前的中位數房價是85.5萬美元，是全美房價最貴的城市之一。但是在不久前的房市谷底，它房價和高峰相比也跌了逾三成，許多被屋主拋棄的法拍屋長滿雜草黯然的蹲在路邊，如今個個搖身一變，七成以上的房屋兩個月內火速成交。
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截止到2015年6月，全美國房價中位數增漲了3.0%，也就是說，如果您在美國購買了價值100萬美金的房產，現在您的銀行賬戶中無形又多出了3萬美金。將近27萬人民幣的收益，這等於月入2萬的部門主管才能賺回來的錢。
然而這僅僅是全美國房價增值的中位數，具體到城市，有高於全國水平的，也有低於全國水平的，不管在美國買房是用來投資還是自住，我們都關心這個房子是否有升值潛力。今天小編就給大家總結幾個漲勢還不錯的房產市場，建議早下手成本更低，回報更高。
舊金山（SanFrancisco,CA）房價中位數年增長12.4%
舊金山（SanFrancisco,CA）舊 金山這個地方神奇，房價已經接近全美最高水平了，漲勢依然很猛。作為中國人在美國第一個大本營，世界上最大唐人街所在地，舊金山一直以其國人多、經濟發展 好而吸引中國移民。且舊金山是美國西部的經濟、金融中心，舉世聞名的「硅谷」變坐落在利舊金山不遠的聖荷西市中，但舊金山的房價要比聖荷西的便宜許多，這 也造成了一些在硅谷上班的技術移民人群選擇了舊金山。
推薦理由：
1、都柏林聯合學區（加州滿分學區）、加州大學、斯坦福大學
2、華人餐廳、醫療中心、99大華超市、沃爾瑪、高爾夫球場、健身俱樂部、影院等一應俱全
3、鄰近交通大動脈580和680兩條高速公路，距離硅谷也僅有半小時左右車程
西雅圖（Seattle,WA）房價中位數年增長10.8%
西雅圖（Seattle,WA）作為微軟、亞馬遜的總部，西雅圖以 其優質的經濟環境與魅力無限的氣候吸引了很多白領、中產。電影《北京遇上西雅圖》中「北京二環廁所換西雅圖別墅」成為了城中熱話，也直接反應了西雅圖房子的質優價廉。正是由於西雅圖房產市場的健康，很多富裕人群紛紛將移民第一站放到了西雅圖。
眾多的移民及高科技白領聚集於此，使得房屋存貨緊俏，價格上揚，所以才要在價格還未攀升過高時入手。
推薦理由：
1. 周邊有Lafayette Elementary School（9）等高分學校
2. 3室3衛，帶有2個車位，1一個儲物單元
3. 180度全景的奧林匹克山，近普吉特海灣及大學城
紐約 曼哈頓（Manhattan,NY）房價中位數年增長7.4%
紐約 曼哈頓（Manhattan,NY）曼哈頓常年都能看到吊車作業，以及在街邊建築被鐵架圍住施工的的場景，這是因為開發商在不斷開發新的項目，其中不乏一些高檔住宅，商業中心等。這些項目，為周邊地產帶去了生機，隨著項目建成時間的不斷臨近，項目所在地及周邊地區的房價拉高。所以購買房產的時機很重要。
推薦理由：
1、主力戶型:開間，1室，2室
2、靠近哥倫比亞大學，教育資源優質
3、10年免稅 房產增值保值
4、位於曼哈頓中城區中心地帶，距離中央車站只有三個街區，生活便捷
亞特蘭大 麥克多諾（McDonough,GA）房價中位數年增長7.0%
最新數據顯示，該地區的房屋掛牌單價的中位數為79美元/平方英呎，低於亞特蘭大大都會區96美元/平方英呎。說明房價很低，可負擔性高。
除了靠近亞特蘭大市中心外，吸引諸多上流人士爭相移居這裡的另一個原因即是其不斷攀升的投資市值，小編瞭解到麥克多諾鎮的房屋價值中值是147200美元。平均租金價格是1200美元，是房產投資的首選。
推薦理由：
1、主力戶型:4室2.5浴1廳1廚，有車位
2、麥克多諾小學、中學，奧拉高中，基督教會學校，浸信會學校以及菲尼克斯大學-麥克多諾分校
3、開發商包租6年，保證年收益6%，預計房價年增值8~12%，6到8年翻番
4、距亞特蘭大市中心車程38分鐘。距亞特蘭大國際機場車程35分鐘
洛杉磯（Los Angeles,CA）房價中位數年增長5.1%
洛杉磯（Los Angeles,CA）美國經濟發達，是世界第一超級大國。憑藉著健康的經濟環境，節節上漲的房產市場成為了海外房產投資第一熱門國家。根據美國房產網站zillow提供的房價數據，美國最著名的城市洛杉磯房價在3年內漲幅達到30%以上。
同時，洛杉磯中心地區公寓租金淨回報率基本在6%-10%。作為老牌移民城市，洛杉磯華人文化濃厚，高等學府云集。大量因投資移民和留學教育而需購置房產的中國買家選擇在洛杉磯置業。根據美國房產經紀人協會最新發佈的數據，洛杉磯成為了中國購房者最喜愛購房的美國城市。
推薦理由：
1、主力戶型:1室1衛、1室2衛，48-92平方米，附帶陽台，庭院
2、加州理工學院、南加州大學、加州大學洛杉磯分校、南加州建築學院、時裝設計商業學院等
3、首付1成，交房再付2成，貸款最高7成，利率3%左右
4、步行2分鐘到市核心交通樞紐站，3分鐘走路至斯坦普斯球館、10分鐘到南加大、15分鐘到好萊塢、20分鐘到比弗利山莊、25分鐘到聖塔莫尼卡沙灘
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